Wohnungen in Wien 10.,Favoriten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Belview - Erstklassige Wohnqualität mit Wohlfühlfaktor beim Schloss Belvedere! Willkommen im Wohnbauprojekt „Belview“, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage – direkt beim Wiener Hauptbahnhof, unweit des Schweizergartens und des Schlosses Belvedere – erwarten Sie moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von 40 bis 70 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) und überzeugt mit unterschiedlichen, optimal genutzten Layouts. Das Projekt wurde barrierefrei errichtet und bietet höchsten Komfort sowie eine exzellente Ausstattung. Highlights des Wohnbauprojekts: 18 Geschoßeeffiziente Wohnungsgrundrissein direkter U-Bahn- und S-Bahn-Nähe (Hauptbahnhof) Nähe zur Wiener Innenstadt & Flughafen Wien-Schwechat Barrierefrei Tiefgaragenstellplätze Das Gebäude bietet darüber hinaus eine beeindruckende Infrastruktur im Erdgeschoss: Fitnessbereich mit Cardio- & Kraftgeräten Wellnesszone mit Sauna & Saunarium Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung Waschküche, Kinderwagen- & Fahrradraum, Postkastenanlage sowie Paketempfangsboxen Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung & Deckenkühlung durch oberflächennahe Bauteilaktivierung – für ein ganzjährig angenehmes Raumklima Hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Herd3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrischer Sonnenschutz mit Windwächterschaltung Sicherheitstüren & moderne Video-Gegensprechanlage Viel Stauraum dank eigenem Kellerabteil Wohnungsbeschreibung Die Wohnung mit 49,14 m² Wohnfläche liegt im 13. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum (ca. 4,80 m²) Wohnküche (ca. 21,74 m²) Schlafzimmer (ca. 13,60 m²) Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 4,79 m²) separates WC (ca. 2,23 m²) Abstellraum (ca. 1,98 m²) Balkon (ca. 4,18 m²) Loggia (ca. 3,92 m²) Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.299,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Bearbeitungsgebühr: € 250,00 zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich ab € 206,55 / Monat angemietet werden. PROVISIONSFREIInfrastruktur: Das Projekt befindet sich in einer der attraktivsten und bestangebundenen Lagen Wiens – direkt beim Wiener Hauptbahnhof. Die exzellente öffentliche Anbindung umfasst: U-Bahnlinie U1 – direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt S-Bahnnetz, zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien CAT – City Airport Train für die schnelle Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat Direkt beim Hauptbahnhof finden Sie zudem eine Vielzahl an Einkaufs-, Gastronomie- und Serviceangeboten, darunter Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und mehr. Für Erholung im Grünen bieten sich der Schweizergarten, der Helmut-Zilk-Park sowie das historische Ensemble des Schlosses Belvedere in unmittelbarer Nähe an. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,84 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Belview – für Menschen, die mehr erwarten. Leben Sie zentral, grün und stilvoll – jetzt besichtigen und Ihre neue Wohnung sichern! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Schöne 2 Zimmerwohnung in der Columbusgasse3. Stock ohne Lift2 grosse helle Zimmer (Durchgangszimmer) moderne schöne Einbauküche mit allen Gerätentolles Duschbad mit heizbarem Handtuchhalter, WM Anschlußsep. WCVorraum Fahrradraum Heizkostenakonto derzeit monatlich € 77,14 kommt noch dazu. Infrastruktur: Bus 65A, Bus 66A gut zu Fuß erreichbarca. 12 Minuten zu Fuß zum Reumannplatzums Eck der Suchenwirtpark Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Belview - Erstklassige Wohnqualität mit Wohlfühlfaktor beim Schloss Belvedere! Willkommen im Wohnbauprojekt „Belview“, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage – direkt beim Wiener Hauptbahnhof, unweit des Schweizergartens und des Schlosses Belvedere – erwarten Sie moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von 40 bis 70 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) und überzeugt mit unterschiedlichen, optimal genutzten Layouts. Das Projekt wurde barrierefrei errichtet und bietet höchsten Komfort sowie eine exzellente Ausstattung. Highlights des Wohnbauprojekts: 18 Geschoßeeffiziente Wohnungsgrundrissein direkter U-Bahn- und S-Bahn-Nähe (Hauptbahnhof) Nähe zur Wiener Innenstadt & Flughafen Wien-Schwechat Barrierefrei Tiefgaragenstellplätze Das Gebäude bietet darüber hinaus eine beeindruckende Infrastruktur im Erdgeschoss: Fitnessbereich mit Cardio- & Kraftgeräten Wellnesszone mit Sauna & Saunarium Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung Waschküche, Kinderwagen- & Fahrradraum, Postkastenanlage sowie Paketempfangsboxen Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung & Deckenkühlung durch oberflächennahe Bauteilaktivierung – für ein ganzjährig angenehmes Raumklima Hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Herd3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrischer Sonnenschutz mit Windwächterschaltung Sicherheitstüren & moderne Video-Gegensprechanlage Viel Stauraum dank eigenem Kellerabteil Wohnungsbeschreibung Die Wohnung mit 44,15 m² Wohnfläche liegt im 11. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum (ca. 3,51 m²) Wohnküche (ca. 20,77 m²) Schlafzimmer (ca. 12,46 m²) Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,30 m²) separates WC (ca. 2,11 m²) Balkon (ca. 1,46 m²) Loggia + Balkon (ca. 5,30 m²) Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.199,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Bearbeitungsgebühr: € 250,00 zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich ab € 206,55 / Monat angemietet werden. PROVISIONSFREIInfrastruktur: Das Projekt befindet sich in einer der attraktivsten und bestangebundenen Lagen Wiens – direkt beim Wiener Hauptbahnhof. Die exzellente öffentliche Anbindung umfasst: U-Bahnlinie U1 – direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt S-Bahnnetz, zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien CAT – City Airport Train für die schnelle Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat Direkt beim Hauptbahnhof finden Sie zudem eine Vielzahl an Einkaufs-, Gastronomie- und Serviceangeboten, darunter Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und mehr. Für Erholung im Grünen bieten sich der Schweizergarten, der Helmut-Zilk-Park sowie das historische Ensemble des Schlosses Belvedere in unmittelbarer Nähe an. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,84 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Belview – für Menschen, die mehr erwarten. Leben Sie zentral, grün und stilvoll – jetzt besichtigen und Ihre neue Wohnung sichern! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

BESCHREIBUNG: Diese stilvolle Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Raumgefühl mit dem besonderen Charme eines Altbaus. Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit einer über eine Wendeltreppe begehbaren Galerie, die sich ideal als Arbeitsplatz, Bibliothek oder Rückzugsbereich eignet. Ein breites Segmentbogenfenster unterstreicht die repräsentative Lage der Wohnung direkt inmitten des U-förmigen Altbauensembles und sorgt für ein helles Wohnam-biente. Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Schlafzimmer. Eines der Zimmer bietet zusätzlich einen begehba-ren Kleiderschrank und schafft damit optimalen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 26 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick auf die St.-Anton-Kirche – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, wodurch eine praktische Raumaufteilung gegeben ist. Die Kombination aus großzügiger Dachgeschossarchitektur, viel Tageslicht und der attraktiven Lage innerhalb des stilvollen Altbaugebäu-des verleiht dieser Wohnung einen ganz besonderen Wohncharakter. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in der Neusetzgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung bietet eine sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U1 (u. a. Reumannplatz bzw. Hauptbahnhof) ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt. ECKDATEN • Wohnnutzfläche: 124 m2 • Dachterrasse: 26 m2 • Wohnzimmer mit Galerie • 2 Schlafzimmer • Möblierte Küche • Begehbarer Kleiderschrank • Badzimmer mit Badewanne • WC separat • Kellerabteil Heizung und Warmwasser über Gastherme und Radiatoren Strom und Gas sind direkt mit dem Energielieferanten zu verrechnen Befristung auf 5 Jahre BEFRISTUNG: 5 Jahre ENERGIEAUSWEIS: Heizung: Gas-Kombitherme HWB: 154,4 kWh/m2a fGEE: 2,27 MONATLICHE KOSTEN (inkl. BK): EUR 1,590,- KAUTION: EUR 4.770,- Gemäß dem derzeit geltenden „Bestellerprinzip“ hat der/die Mieter/in keine Provision für dieses Objekt zu zahlen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Zum Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirt-schaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die top geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Der großzügige Wohn-Ess-Schlaf-Bereich schafft ein offenes, einladendes Ambiente und bietet viel Platz, während das moderne Badezimmer mit einer Badewanne überzeugt. Eine Wohnung, die durch ihre klare Struktur, ihre gute Anbindung und die helle Wohnatmosphäre besonders attraktiv ist! Highlights der Wohnung: In nur 15 Minuten mit der Straßenbahn direkt am Ring! Eingangssicherheitstüren Hochwertige Feinsteinkeramik in Bad und WCVoll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld und Dunstabzug Premium Sanitärgegenstände Glasfaser/Telekabel/SATBarrierefreier Zugang Kellerabteile Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (ab 74€)! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Belview – Erstklassige Wohnqualität mit Wohlfühlfaktor beim Schloss Belvedere Willkommen im Wohnbauprojekt Belview, das modernes, urbanes Wohnen mit einem hohen Anspruch an Komfort, Design und Lebensqualität verbindet. In einer der begehrtesten Lagen Wiens – direkt beim Wiener Hauptbahnhof, unweit des Schweizergarten und des prachtvollen Schloss Belvedere – erwartet Sie ein Wohnprojekt, das keine Wünsche offenlässt. Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und Wohnflächen von ca. 40 bis 70 m². Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, während jede Wohneinheit über eine private Freifläche wie Loggia, Balkon oder Terrasse verfügt. Das barrierefrei errichtete Gebäude steht für zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau. Highlights auf einen Blick18 Geschoße mit moderner Architektur Effizient geplante Wohnungsgrundrisse Direkte U-Bahn-, S-Bahn- und Fernverkehrsanbindung Zentrale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen Wien-Schwechat Barrierefreie Ausführung Tiefgaragenstellplätze Fitnessbereich mit Cardio- und Kraftgeräten Wellnesszone mit Sauna und Saunarium Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradraum Moderne Postkastenanlage und Paketempfangsboxen Wohnungsbeschreibung Die Wohnung mit 55,55 m² Wohnfläche liegt im 8. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum (ca. 5,81 m²) Wohnküche (ca. 27,96 m²) Schlafzimmer (ca. 14,45 m²) Bad mit WC, Dusche und Handwaschbecken (ca. 5,19 m²) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2,14 m²) Loggia + Balkon (ca. 10,87 m²) Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.349,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Bearbeitungsgebühr: € 250,00 zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich ab € 206,55 / Monat angemietet werden. PROVISIONSFREIInfrastruktur: Die Lage beim Wiener Hauptbahnhof zählt zu den bestangebundenen Standorten der Stadt: U-Bahnlinie U1 mit direkter Verbindung in die Innenstadt S-Bahn, zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien CAT – City Airport Train zum Flughafen Wien-Schwechat Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken und Services befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung im Grünen laden der Schweizergarten, der Helmut-Zilk-Park und das Belvedere-Areal zum Verweilen ein. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,84 kWh/m²a und entspricht der Energieklasse B – ein Zeichen für effizientes und nachhaltiges Wohnen. Belview – Wohnen mit Anspruch. Leben Sie zentral, grün und stilvoll – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der besten Lagen Wiens. Gerne steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen Herr Darius Muntean unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese helle und liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet ein lauschiges Zuhause für ein junges Paar oder eine kleine Familie. Die Wohnung ist in einer ruhigen Gegend nahe Matzleinsdorferplatz gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 1/6, S-Bahn, Bus 7A/13A/14A) sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem angenehmen Wannebad mit einem Doppelwaschtisch und einem Waschmaschinenanschluss, einer voll ausgestatteten Küche, einem Gäste-WC, und einem Vorraum. Zudem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Gang.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Belview – Erstklassige Wohnqualität mit Wohlfühlfaktor beim Schloss Belvedere Willkommen im Wohnbauprojekt Belview, das modernes, urbanes Wohnen mit einem hohen Anspruch an Komfort, Design und Lebensqualität verbindet. In einer der begehrtesten Lagen Wiens – direkt beim Wiener Hauptbahnhof, unweit des Schweizergarten und des prachtvollen Schloss Belvedere – erwartet Sie ein Wohnprojekt, das keine Wünsche offenlässt. Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und Wohnflächen von ca. 40 bis 70 m². Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, während jede Wohneinheit über eine private Freifläche wie Loggia, Balkon oder Terrasse verfügt. Das barrierefrei errichtete Gebäude steht für zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau. Highlights auf einen Blick18 Geschoße mit moderner Architektur Effizient geplante Wohnungsgrundrisse Direkte U-Bahn-, S-Bahn- und Fernverkehrsanbindung Zentrale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen Wien-Schwechat Barrierefreie Ausführung Tiefgaragenstellplätze Fitnessbereich mit Cardio- und Kraftgeräten Wellnesszone mit Sauna und Saunarium Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradraum Moderne Postkastenanlage und Paketempfangsboxen Wohnungsbeschreibung Die Wohnung mit 43,56 m² Wohnfläche liegt im 13. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum (ca. 4,60 m²) Wohnküche (ca. 20,91 m²) Schlafzimmer (ca. 12,64 m²) Bad mit WC, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,41 m²) Balkon + Loggia (ca. 5,14 m²) Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.045,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Bearbeitungsgebühr: € 250,00 zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich ab € 206,55 / Monat angemietet werden. PROVISIONSFREIInfrastruktur: Die Lage beim Wiener Hauptbahnhof zählt zu den bestangebundenen Standorten der Stadt: U-Bahnlinie U1 mit direkter Verbindung in die Innenstadt S-Bahn, zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien CAT – City Airport Train zum Flughafen Wien-Schwechat Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken und Services befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung im Grünen laden der Schweizergarten, der Helmut-Zilk-Park und das Belvedere-Areal zum Verweilen ein. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,84 kWh/m²a und entspricht der Energieklasse B – ein Zeichen für effizientes und nachhaltiges Wohnen. Belview – Wohnen mit Anspruch. Leben Sie zentral, grün und stilvoll – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der besten Lagen Wiens. Gerne steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen Herr Darius Muntean unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Belview – Erstklassige Wohnqualität mit Wohlfühlfaktor beim Schloss Belvedere Willkommen im Wohnbauprojekt Belview, das modernes, urbanes Wohnen mit einem hohen Anspruch an Komfort, Design und Lebensqualität verbindet. In einer der begehrtesten Lagen Wiens – direkt beim Wiener Hauptbahnhof, unweit des Schweizergarten und des prachtvollen Schloss Belvedere – erwartet Sie ein Wohnprojekt, das keine Wünsche offenlässt. Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und Wohnflächen von ca. 40 bis 70 m². Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, während jede Wohneinheit über eine private Freifläche wie Loggia, Balkon oder Terrasse verfügt. Das barrierefrei errichtete Gebäude steht für zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau. Highlights auf einen Blick18 Geschoße mit moderner Architektur Effizient geplante Wohnungsgrundrisse Direkte U-Bahn-, S-Bahn- und Fernverkehrsanbindung Zentrale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen Wien-Schwechat Barrierefreie Ausführung Tiefgaragenstellplätze Fitnessbereich mit Cardio- und Kraftgeräten Wellnesszone mit Sauna und Saunarium Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradraum Moderne Postkastenanlage und Paketempfangsboxen Wohnungsbeschreibung Die Wohnung mit 49,14 m² Wohnfläche liegt im 13. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum (ca. 4,80 m²) Wohnküche (ca. 21,74 m²) Schlafzimmer (ca. 13,60 m²) Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 4,79 m²) separates WC (ca. 2,23 m²) Abstellraum (ca. 1,98 m²) Balkon (ca. 4,18 m²) Loggia (ca. 3,92 m²) Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.299,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Bearbeitungsgebühr: € 250,00 zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich ab € 206,55 / Monat angemietet werden. PROVISIONSFREIInfrastruktur: Die Lage beim Wiener Hauptbahnhof zählt zu den bestangebundenen Standorten der Stadt: U-Bahnlinie U1 mit direkter Verbindung in die Innenstadt S-Bahn, zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien CAT – City Airport Train zum Flughafen Wien-Schwechat Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken und Services befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung im Grünen laden der Schweizergarten, der Helmut-Zilk-Park und das Belvedere-Areal zum Verweilen ein. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,84 kWh/m²a und entspricht der Energieklasse B – ein Zeichen für effizientes und nachhaltiges Wohnen. Belview – Wohnen mit Anspruch. Leben Sie zentral, grün und stilvoll – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der besten Lagen Wiens. Gerne steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen Herr Darius Muntean unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Eine großzügige, generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock mit 86 m² Nutzfläche mit einer 8 m² Loggia. Die Wohnung ist überwiegend hofseitig und südwestlich ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Highlights86 m² Nutzfläche3 Zimmer8 m² verglaste Loggia Erstbezug nach umassender Generalsanierung Hochwertiger Parkettboden Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte Neue Elektrik mit Shelly-Smart-Home-Steuerung Moderne Schallschutzfenster im straßenseitigen Zimmer4. Liftstocküberwiegend hofseitig & südwestlich ausgerichtet Wohngefühl & Ausstattung Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert – Wände, Böden, Bad, WC, Küche, Elektrik, Fenster und Türen wurden erneuert und kann nun als Erstbezug übernommen werden. Die drei großzügigen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die verglaste Loggia erweitert den Wohnbereich und sorgt gleichzeitig für viel Licht. Ein besonderes Detail ist die integrierte Shelly-Steuerung, mit der sich die Beleuchtung komfortabel per Smartphone bedienen lässt. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und direkt nutzbar. Haus & Allgemeinflächen Das gepflegte Wohnhaus aus 1975 verfügt über einen Personenlift. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigeren Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks nahe Arthaberplatz. Die Umgebung verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. In nur 20 Minuten ist man im Zentrum Wiens am Sephansplatz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Belview - Erstklassige Wohnqualität mit Wohlfühlfaktor beim Schloss Belvedere! Willkommen im Wohnbauprojekt „Belview“, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage – direkt beim Wiener Hauptbahnhof, unweit des Schweizergartens und des Schlosses Belvedere – erwarten Sie moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von 40 bis 70 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) und überzeugt mit unterschiedlichen, optimal genutzten Layouts. Das Projekt wurde barrierefrei errichtet und bietet höchsten Komfort sowie eine exzellente Ausstattung. Highlights des Wohnbauprojekts: 18 Geschoßeeffiziente Wohnungsgrundrissein direkter U-Bahn- und S-Bahn-Nähe (Hauptbahnhof) Nähe zur Wiener Innenstadt & Flughafen Wien-Schwechat Barrierefrei Tiefgaragenstellplätze Das Gebäude bietet darüber hinaus eine beeindruckende Infrastruktur im Erdgeschoss: Fitnessbereich mit Cardio- & Kraftgeräten Wellnesszone mit Sauna & Saunarium Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung Waschküche, Kinderwagen- & Fahrradraum, Postkastenanlage sowie Paketempfangsboxen Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung & Deckenkühlung durch oberflächennahe Bauteilaktivierung – für ein ganzjährig angenehmes Raumklima Hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Herd3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrischer Sonnenschutz mit Windwächterschaltung Sicherheitstüren & moderne Video-Gegensprechanlage Viel Stauraum dank eigenem Kellerabteil Wohnungsbeschreibung Die Wohnung mit 55,55 m² Wohnfläche liegt im 8. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum (ca. 5,81 m²) Wohnküche (ca. 27,96 m²) Schlafzimmer (ca. 14,45 m²) Bad mit WC, Dusche und Handwaschbecken (ca. 5,19 m²) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2,14 m²) Loggia + Balkon (ca. 10,87 m²) Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.349,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Bearbeitungsgebühr: € 250,00 zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich ab € 206,55 / Monat angemietet werden. PROVISIONSFREIInfrastruktur: Das Projekt befindet sich in einer der attraktivsten und bestangebundenen Lagen Wiens – direkt beim Wiener Hauptbahnhof. Die exzellente öffentliche Anbindung umfasst: U-Bahnlinie U1 – direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt S-Bahnnetz, zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien CAT – City Airport Train für die schnelle Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat Direkt beim Hauptbahnhof finden Sie zudem eine Vielzahl an Einkaufs-, Gastronomie- und Serviceangeboten, darunter Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und mehr. Für Erholung im Grünen bieten sich der Schweizergarten, der Helmut-Zilk-Park sowie das historische Ensemble des Schlosses Belvedere in unmittelbarer Nähe an. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,84 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Belview – für Menschen, die mehr erwarten. Leben Sie zentral, grün und stilvoll – jetzt besichtigen und Ihre neue Wohnung sichern! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Altbau! In gefragter Lage des 10. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Reumannplatz entfernt, befindet sich diese Eigentumswohnung im zweiten Stock eines gepflegten, mit Stuck verzierten Wohnhauses. Dank der kompakten Raumaufteilung und der voll ausgestatteten Einbauküche eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut angebundene Stadtwohnung suchen. Die Wohnung überzeugt durch eine helle, gemütliche Atmosphäre und einen gut nutzbaren Grundriss. Sämtliche Fenster sind doppelt verglast und schallisoliert und sorgen für ein angenehm ruhiges Wohnklima. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Offen integrierte Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer Raumkonzept & Wohnbereich Der geflieste Vorraum bietet Platz für eine Garderobe sowie für eine Waschmaschine, der entsprechende Anschluss ist bereits vorhanden. Das Herzstück der Wohnung bildet das rund 19 m² große Wohnzimmer. Durch die Ausrichtung nach Osten ist es am Vormittag von natürlichem Tageslicht durchflutet. In einer Ecke des Wohnbereichs ist die ca. 3 m² große Einbauküche offen integriert. Sie ist voll ausgestattet und verbindet Kochen und Wohnen auf praktische Weise. Das ca. 9 m² große Schlafzimmer ist nach Westen und zum Innenhof ausgerichtet. Die mit Efeu bewachsene Außenmauer ist direkt vom Raum aus sichtbar und schafft eine ruhige, gemütliche Stimmung. Sanitärbereich & Ausstattung Das Badezimmer ist voll ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Die doppelt verglasten, schallisolierten Fenster in Wohn- und Schlafzimmer tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Gebäude Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Stuckfassade und ist über den hauseigenen Lift bequem erreichbar. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]