Wohnungen in Wien 10.,Favoriten

#Kellerabteil

!!! ACHTUNG!!! PREISBOMBE DER WOCHE/ NUR 200 M VON DER U-BAHN ENTFERNT/ NEUBAUEIGENTUMSHAUS (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.) Zum VERKAUF gelangt eine ca. 35m² Neubauwohnung im 10. Bezirk. Die Wohnung ist komplett hofseitig angelegt und befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten ca. 1961 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung teilt sich in ein Vorzimmer, ein Wohnschlafzimmer mit Schlafnische, eine komplett ausgestattete Küche und Fenster, ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch und ein separates WC ! In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnstationen Keplerplatz und Reumannplatz), sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone Favoritenstraße, welche sich nur ein paar Minuten entfernt von der Wohnung befindet, weiters ist der Viktor-Adler-Markt mit seinem vielfältigen Angeboten in wenigen Gehminuten zu erreichen! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Diese attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss eines stilvollen Wiener Altbaus aus der Zeit um 1900 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den klassischen Wiener Altbaucharme sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten durch zwei separat nutzbare Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich großzügige Kellerabteil mit ca. 15 m², das reichlich zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnräume sind nach Süden sowie zu einer wenig befahrenen Straße ausgerichtet und bieten dadurch eine angenehm helle Wohnatmosphäre. Das gepflegte Wohngebäude wurde um das Jahr 2015 thermisch saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden auch die Fenster erneuert. Umbauten Laut Bestandsplan und dem Grundbuch handelt es sich um eine Wohnungseigentumseinheit. Der Voreigentümer hat die Wohnung baulich umgestaltet und in zwei separate nutzbare Wohneinheiten unterteilt. Eine Einheit verfügt über 2 Zimmer, die zweite über 1 Zimmer. Beide Einheiten verfügen jeweils über eine eigene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Stromversorgung erfolgt separat für jede Einheit, während die Beheizung über eine gemeinsame Gastherme erfolgt, die vor etwa vier Jahren erneuert wurde. Zur besseren Veranschaulichung der vorgenommenen Umbauten wurde dem Inserat ein Grundrissplan mit den Änderungen beigefügt. Dieser dient ausschließlich der Orientierung und erfolgt ohne Gewähr. Die Aufteilung in zwei separat nutzbare Wohneinheiten eröffnet vielseitige Wohnkonzepte – beispielsweise Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder einen separaten Wohnbereich für Familienangehörige. Ein weiterer Vorteil ist der zusätzliche Eingang direkt von der Straße zur 2-Zimmer-Einheit. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung: U-Bahn-Stationen, Straßenbahn- und Buslinien sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort. Raumaufteilung: 1. Wohneinheit: • Vorraum/Küche • Bad mit Dusche und WC • Zimmer 1 • Zimmer 2 2. Wohneinheit: • Vorraum/Küche • Zimmer 1 • Bad mit Dusche und WCSonstiges: • 1 Abstellraum im Gang (wird für 2 Waschmaschinen genutzt - war früher ein Gang-WC) • 1x Kellerabteil ca. 15 m² • Innenhof mit Radabstellplätzen Durchgeführte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: 1. Wohneinheit: • Küche: Erneuerung der Küche sowie der Fliesen im Küchenbereich ca. 2019 • Badezimmer: Erneuerung der Fliesen und Sanitäreinrichtungen ca. 2021 • Erneuerung des Elektrosicherungskastens sowie teilweise der elektrischen Leitungen und zum Teil der Wasserleitungen ca. 2017 2. Wohneinheit: • Erneuerung der Gastherme ca. 2022 • Badezimmer: Erneuerung der Fliesen und Sanitäreinrichtungen ca. 2019 • Erneuerung des Elektrosicherungskastens sowie teilweise der elektrischen Leitungen und zum Teil der Wasserleitungen ca. 2019 Wohngebäude: • Thermische Sanierung des Gebäudes einschließlich Erneuerung der Fenster ca. 2015 Lage/Infrastruktur: Die Umgebung überzeugt durch eine starke lokale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung - ideal für urbanes Wohnen mit komfortabler Erreichbarkeit. • BILLAPLUS ca. 4 Gehminuten, HOFER ca. 7 Gehminuten, EUROSPAR ca. 7 Gehminuten-U-Bahn U1 - Station Troststraße ca. 11 Gehminuten • Straßenbahn Linie 11, 0 - ca. 4 Gehminuten • Buslinien 7A ca. 3 Gehminuten / 65A, 66A ca. 7 Gehminuten Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gemeinsam definieren wir alle entscheidenden Schritte und entwickeln – perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche und die Zielgruppe Ihrer Immobilie – ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept. Dank langjähriger Erfahrung, einem starken Netzwerk und einer großen Datenbank geprüfter Kaufinteressenten sichern wir eine professionelle und erfolgreiche Abwicklung. Sonstiges: Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lydia Litau gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell

Helle Räume, ein schöner Blick ins Grüne und ein frisch saniertes Wohnambiente – diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur. ALLE ECKDATEN AUF EINEN BLICK1100 Wien | Nähe Amalienbad und U1Ca. 55 m² Wohnfläche2 Zimmer3. Liftstock Vollsaniert Heller Wohnbereich mit Grünblick Separates Schlafzimmer Separate Küche mit vollständig ausgestatteter Einbauküche Hochwertige Parkettböden Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner Separates WCPraktischer Abstellraum Vorzimmer Gas-Etagenheizung Personenaufzug Barrierefreier Zugang laut Angabe Sofort bezugsfertig Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U1MODERNES WOHNEN MIT VIEL LICHT UND KOMFORT. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, die eine angenehme Trennung zwischen den einzelnen Wohnbereichen ermöglicht. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die schönen Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die vollständig ausgestattete Einbauküche präsentiert sich modern und funktional und ermöglicht einen unkomplizierten Start im neuen Zuhause. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. GRÜNBLICK & ANGENEHME WOHNATMOSPHÄRE. Ein bes onderes Highlight ist der schöne Ausblick ins Grüne, der gemeinsam mit den hellen Räumen für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die umfassende Sanierung, die zeitgemäße Ausstattung und die gepflegten Oberflächen schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Tag an wohlfühlen kann. Der vorhandene Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 3. Stock. URBANES WOHNEN MIT GUTER INFRASTRUKTUR. Die Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet eine gute Kombination aus städtischer Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Die U1 sowie das Amalienbad befinden sich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen das Angebot und erleichtern den Alltag. EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN. Zwei Zimmer, ca. 55 m² Wohnfläche, ein schöner Grünblick und eine umfassend sanierte Ausstattung – diese Wohnung bietet ein attraktives Zuhause für Singles und Paare, die modernen Wohnkomfort und eine gute Anbindung schätzen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können hinsichtlich Einrichtung, Ausstattung und Gestaltung vom tatsächlichen Bestand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Über den Dächern von Favoriten – zwei Zimmer mit Südwestterrasse Den Blick über die Dächer schweifen lassen und den Nachmittag auf der eigenen Terrasse genießen: Diese Dachgeschosswohnung verbindet städtisches Wohnen mit einem persönlichen Platz im Freien. Große Fensterflächen und warme Holztöne prägen das helle Erscheinungsbild. Die 2023 renovierte Eigentumswohnung bietet auf ca. 57,70 m² Wohnfläche eine durchdachte Trennung von Wohnen, Schlafen und Kochen. Sie liegt im letzten Liftstock und ist sofort beziehbar. QUICK READ – AUF EINEN BLICKWohnfläche: ca. 57,70 m²Zimmer: zwei, beide getrennt vom Vorzimmer begehbar Terrasse: ca. 10,11 m², südwestseitig, mit elektrischer Markise Etage: Dachgeschoss, letzter Liftstock Küche: separate Einbauküche mit Fenster Sanitärräume: Badezimmer mit Badewanne, separates WCStauraum: Abstellraum und Kellerabteil Verfügbarkeit: sofort beziehbar Wohnen mit Licht und klarer Raumaufteilung Das Wohnzimmer öffnet sich über die breite Fenster- und Türfront zur Terrasse. Der rechteckige Zuschnitt lässt sich gut in einen Wohnbereich und einen Essplatz gliedern. So entsteht ein Mittelpunkt für den Alltag, der durch den direkten Zugang ins Freie an Qualität gewinnt. Das Schlafzimmer ist eigenständig vom Vorzimmer erreichbar und bleibt vom Wohnbereich getrennt. Keines der beiden Zimmer muss als Durchgangsraum genutzt werden. Die zentrale Erschließung, die separate Küche sowie die Trennung von Bad und WC machen den Grundriss übersichtlich und alltagstauglich. Im Abstellraum finden Haushaltsutensilien ihren eigenen Platz. Separate Küche und erneuerte Sanitärräume Die Küche ist als eigener Raum mit Fenster angelegt. Helle Fronten und dunkle Arbeitsflächen ergeben ein geradliniges Gesamtbild. Zur Ausstattung gehören Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Mikrowelle. Wer Koch- und Wohnbereich gerne voneinander trennt, findet hier eine passende Lösung. Badezimmer und WC wurden im Zuge der Renovierung 2023 erneuert. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Glasabtrennung, einen Waschtisch, einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper. Das separate WC ergänzt die funktionale Aufteilung. Gebäude und Ausstattung Das Wohnhaus wurde 1967 errichtet und 2012 thermisch saniert. Der 2021 neu eingebaute Lift führt bis ins Dachgeschoss. Mehrfach verglaste Fenster und Rollläden ergänzen die Ausstattung der Wohnung; die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper. Südwestterrasse mit Blick über die Stadt Die ca. 10,11 m² große Terrasse verläuft entlang der Wohnungsfront und ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich. Ihre Südwestausrichtung lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und den Ausklang des Tages im Freien zu verbringen. Der Blick über die umliegenden Dächer unterstreicht die offene Lage im obersten Geschoss. Eine elektrische Markise bietet bei Bedarf Beschattung. Ein zugeordnetes Kellerabteil ergänzt den Stauraum innerhalb der Wohnung. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Wien-Favoriten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung sind im Umfeld vorhanden. Rund um den Reumannplatz und entlang der Favoritenstraße ergänzen Geschäfte und Gastronomiebetriebe das Angebot für den täglichen Bedarf. Die U1 am Reumannplatz verbindet den Bezirk direkt mit dem Hauptbahnhof und der Wiener Innenstadt. Straßenbahnverbindungen im näheren Umfeld erweitern die öffentliche Anbindung. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Für eine Pause im Grünen bietet sich der Alois-Greb-Park im weiteren Umfeld an. Unser Resümee Eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung für Singles oder Paare, die eigenständig nutzbare Räume und eine eigene Freifläche schätzen. Die Südwestterrasse, die separate Küche und die Lage im letzten Liftstock geben diesem Zuhause seinen besonderen Charakter. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Loggia-Wohnung im 4.Stock im Sonnwendviertel Im trendigen Sonnwendviertel eingebettet, zwischen dem 70.000 Quadratmeter großen Helmut-Zilk-Park und dem Wiener Hauptbahnhof liegt diese perfekt geschnittene Wohnung im 4. Stock eines 2016 fertiggestelltem Neubaus. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus Urbanität und Erholung. Der Trubel des Hauptbahnhofes ist in der Anlage wie ausgeblendet. Dennoch profitieren sie von der hervorragenden Infrastruktur. Öffentlicher Nah- und Fernverkehr, Büros (u.a. Erste Campus, The ICON Vienna, A1 Telekom Austria), Schulen, zahlreiche Geschäfte (u.a. Bahnhof City) sowie Gastronomielokale für jeden Geschmack sind fußläufig erreichbar. Großzügige Grünflächen (Helmut-Zilk-Park, Schweizergarten, Belvedere-Schlossgarten), Freizeit- und Kultureinrichtungen (Tenniszentrum Arsenal, Amalienbad, Schloss Belvedere, Belvedere 21, Botanischer Garten, etc.) schaffen eine Lebensqualität die ihres gleichen sucht. • Aufteilung Die Wohnung ist folgendermaßen aufgegliedert: Vorraum Wohn- Essraum (mit Einbauküche) Schlafzimmer Bad Toilette Abstellraum Loggia Der Wohnung ist ein Kellerabteil (2,83m2) zugeordnet. • Ausstattung: In der Wohnung ist hochwertiger Echtholzparkett verlegt, die Nassräume sind mit edlem Feinsteinzeug verfließt und mit einem Abzug versehen. Wohn und Schlafzimmer verfügen über Rauchmelder. • Küche: Einbauküche vom Tischler mit hochwertigen Siemens-Geräten (Herd mit Cerankochfeld und Abzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach), die Wohnküche verfügt über ein großes bodentiefes Fenster. • Bad: Handtuchtrockner, Badewanne, Waschtisch mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss Die Wohnung ist unmöbliert, die abgebildeten Möbel stellen lediglich einen Möblierungsvorschlag dar. • Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradabstellraum Waschküche begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Spielgeräten (nicht öffentlich zugänglich) • Miete: 1.180€/Monat (inkl. BK) • Lage Öffentlicher Verkehr: U-Bahn (U1) Hauptbahnhof (3 Stationen zum Stephansplatz) Schnellbahnen S1-S4 + Stammstrecke Strassenbahnen D, O, 18 Autobusse 13A, 69A, N66 Busbahnhof Fernzüge Flughafen (15min mit dem Railjet) Individualverkehr: Autobahn A23 Radhighway Süd (kürzlich fertiggestellt - in 9 Minuten am Karlsplatz) Alle Angaben ohne Gewähr. Sonstiges: Hunde- und/oder Katzenhaltung nicht gestattet!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #ruhig

Die Immobilie befindet sich in der Buchengasse, einer sehr ruhigen Seitengasse, nur wenige Gehminuten vom Waldmüllerpark und Matzleinsdorfer Platz entfernt. Die Liegenschaft wurde 1860 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegtem Gesamtzustand. Eine Thermofassade wurde 2020 angebracht! Zum Verkauf gelangt ein baubewilligter Rohdachboden für einen DG- Ausbau mit knapp 430 m² Wohnfläche zzgl. 189 m² Freiflächen. Die derzeitige Planung sieht 6 Dachgeschoßwohnungen vor: Top 23 - 80,36m² WFLTop 24 - 41,35m² WFLTop 25 - 44,92m² WFLTop 26 - 59,64m² WFLTop 27 - 115,56m² WFLTop 28 - 87,88m² WFLAusführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Die Vertragserrichtung obliegt RA Mag. Alexander Fuchs in 1010 Wien, Fichtegasse 2a! Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse

WG oder Familienwohnung mit Balkon und Terrasse! Auf großzügigen 93 qm bietet die gepflegte Wohnung viel Platz. 4 gut geschnittene Zimmer warten auf Sie, ebenso eine schöne Küche mit Platz zum Kochen. Zusätzlich sind Badezimmer und ein separates Gäste WC vorhanden. Das Vorzimmer bietet viel Stauraum sowie die Abstellkammer im Flur. Ein weiteres Plus der Wohnung ist die große Terrasse und der Balkon im Schlafzimmer Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Aufzug. Auch gerne für langfristige Vermietung. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Mit Straßenbahn 67 und U1 in 15min in der Stadt! Anfrage gerne per Email.... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese ca. 29m² große 1-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****Räumlichkeiten: Vorraum mit Küchenanschlüssen Badgetrenntes WCWohnraum(siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft! Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Altbaus. (ohne Lift) Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, einer der dynamischsten und beliebtesten Wohnlagen im Süden Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur mit vielfältiger Nahversorgung, Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften sowie Parks und Grünflächen aus. Die zentrale Lage im Bezirk bietet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verkehrsanbindung Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Adresse bestens erreichbar: Straßenbahn & Bus: Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien (z. B. Linien 1, 6, 18 sowie 14A) verkehren in der Umgebung und sorgen für flexible Verbindungen innerhalb Wiens. S-Bahn/Regionalverkehr: Durch die Nähe zu übergeordneten Verkehrsknotenpunkten ist auch der Zugang zu S-Bahn- und Regionalbahnen einfach möglich (z. B. an Stationen wie Matzleinsdorfer Platz oder Wien Hauptbahnhof in kurzer Distanz). Erreichbarkeit & Mobilität Obwohl in einem ruhigen Wohnquartier gelegen, ist die Verkehrsanbindung exzellent: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die Wiener Innenstadt sowie zu den großen Verkehrsknotenpunkten wie Wien Hauptbahnhof oder Stephansplatz. Auch mit dem Auto sind sämtliche Bezirke Wiens über das gut ausgebaute Straßennetz unkompliziert erreichbar. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt € 79.000,-Monatliche Kosten: € 139,10Reparaturrücklage per 02.02.2026: € 36.684,11Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20% USt) Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Neu sanierte Altbauwohnungen in der Humboldtgasse, 1100 Wien Ab sofort im Verkauf: Attraktive Altbauwohnungen in einem umfassend sanierten Jahrhundertwendehaus im Herzen von Favoriten. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut, die Liegenschaft umfassend saniert – einschließlich der Steigleitungen. Ausgewählte Wohnungen bieten zudem besonders schöne, hofseitige Außenflächen. Das Haus vereint den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Nahversorgung, öffentlichem Verkehr und den vielfältigen Angeboten des Bezirks. Eckdaten im Überblick: WNFL: Ca. 52,71m² Lift: ja Zimmer: 2 Keller: JAAusstattung: Die Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss und eine Raumhöhe von rund 3 Metern. Eingangsbereich mit Sicherheitstür Vorraum mit voll ausgestatteter Küche mit Geräten, darunter Geschirrspüler und Kühlschrank Voll ausgestattetes Badezimmer mit WC, Dusche, Heizkörper und Waschmaschine Italienisches Feinsteinzeug und hochwertige italienische Designfliesen im Bad, moderne Armaturen Großzügiges Wohnzimmer Großes Schlafzimmer Loggia und Balkon mit Ausgang vom SZ und Vorraum Kosten: KP: € 279.000,- Provison: 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst. Ein Zuhause mit Altbaucharakter, umfassend saniertem Haus und urbaner Infrastruktur – jetzt verfügbare Wohnungen entdecken. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ines Guelmami unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www. stadtquartier.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberlaa – einer gepflegten Etagenwohnung, die großzügiges Wohnen, eine attraktive Lage und eine angenehme Aussicht harmonisch vereint. Auf rund 109 m² Wohnfläche inklusive der Westloggia erwartet Sie viel Platz für individuelle Wohnideen und ein Zuhause, in dem sich Alltag und Entspannung wunderbar verbinden lassen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Vier Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten: Ob gemütliches Wohnzimmer, ruhiger Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier können Sie Ihre Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Die offene Wohnküche schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und gesellige Abende. Ein besonderes Plus ist die Loggia, die den klimatisierten Wohnraum nach draußen erweitert und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Die Westloggia mit automatischer Markise bietet zudem beste Voraussetzungen, um den Tagesausklang im warmen Abendlicht zu genießen. Der Fernblick verleiht der Wohnung ein angenehmes Gefühl von Weite und macht den Ausblick zu einem schönen Begleiter im Alltag. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden sowie ein Fliesenbad mit Duschkabine. Für behagliche Wärme sorgt die Fernwärme. Kabel- und Satelliten-TV sind ebenfalls vorhanden und ergänzen den Wohnkomfort. Die gesamte Wohnung wird derzeit geräumt und danach neu ausgemalt, daher sind aktuelle Bilder nicht zur Verfügung, aber die Wohnung kann jederzeit im aktuellen Zustand besichtigt werden. Sie verbindet großzügige Raumverhältnisse mit einer praktischen Ausstattung und einer alltagstauglichen Lage. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für Arbeit und persönliche Interessen suchen. Eine Garage zur Miete steht ebenfalls zur Verfügung muss jedoch über die Hausverwaltung angemietet werden. AUSSTATTUNG: zentrales Vorzimmer Wohnzimmer mit offener Küche, welche derzeit durch eine Schiebetür abgetrennt Westloggia mit automatischer Markise3 Schlafzimmer Toilette Fliesenbad mit Dusche Abstellraum KLIMAGERÄT im Wohnzimmer MIetgarage Kaufpreis: 550.000,00 €Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser gepflegten 4-Zimmer-Wohnung und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause in Wien. Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG: Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maison-realitaeten.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Sonnendurchflutete Neubaugarconniere!! 10., VAN-DER-NÜLL-GASSE 79 Zum Verkauf gelangt eine ca. 45m² (Gesamtwohnnutzfläche) große, helle Neubaugarçonnière. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock (hofseitig) einer 1970 errichteten und gepflegten Eigentumswohnhausanlage (Neubau Charakter). Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein großzügiges Wohnschlafzimmer mit Ausgang auf die verbaute, ca. 8m² große Loggia, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC. Zur Wohnung steht ein eigenes Kellerabteil zur Benützung bereit und ein Autoabstellplatz im Eigentum. Kaufpreis: € 185.000,00 (zuzüglich € 25.000,00* Abstellplatz im Hof) zzgl. gesetzlicher Nebenkosten. • Der KFZ-Abstellplatz alleine kostet € 30.000,00! Die Wohnung ist um € 720,56.- inkl. BK, HZG und WW, jedoch ohne Strom bis 1.06.29 befristet vermietet! BS-Termin, …bitte vorab von außen anschauen, da wir Besichtigungen natürlich immer mit dem Mieter absprechen müssen, seine Wünsche berücksichtigen und nicht unnötig stören wollen. HWB 219 fGEE 2,77 Energieklasse F Energieausweis kann bei Bedarf in unser Kanzlei angefordert werden! ACHTUNG: ANFRAGEN WIE: ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten (Notar Dr. Schodl/Vertragserrichter des Verkäufers) zzgl. 20% MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage des 10. Bezirks Zum Verkauf steht eine ca. 57m² große Altbauwohnung im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes. Die Wohnung bietet viel Potenzial für kreative Gestaltung und eignet sich ideal für Kurzzeitvermietung, da sie laut Wohnungseigentumsvertrag (WEV) zugelassen ist. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Wohnungsdetails Lage: 3. Stock Räumlichkeiten: Vorraum Küche Badezimmer mit WC2 Zimmer(Siehe Fotos und Grundriss.) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Gebäude Die Wohnung befindet sich im 3.Stock eines gepflegten Altbaus. Ein Dachgeschossausbau wurde soeben fertiggestellt und ein Aufzug eingebaut. Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag beträgt: Mezzanin: 4.000 €1. Stock: 6.000 €2. und 3. Stock: 8.000 €Lage Die Wohnung befindet sich in der Quellenstraße, einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärztliche Versorgung: Allgemein- und Fachärzte sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien: 6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße Die Haltestellen sind nur 2 Gehminuten entfernt. Preis Kaufpreis: 169.000 €monatliche Kosten: 201,55€Vertragserrichtung und Abwicklung: ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH Adresse: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien Mindestvertragserrichtungskosten: 3.000 € + Barauslagen + 20 % USt Alternativ: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]