Wohnungen in Wien 10.,Favoriten
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OKWohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 51,26m² / 2 Zimmer
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #barrierefrei
In dieser einzigartigen Lage direkt am 860.000 m2 großen Kurpark Oberlaa, wurde das Vorsorgewohnungsprojekt TABA APARTMENTS im September 2026 fertiggestellt. Die Wohnungen sind voll ausgestattet mit maßgetischlerten Möbel aus österreichischer Produktion für Küche, Bad und Wohnen, Tisch zu Couch, Bett und Fernseher. Ein langfristiger Nutzungsvertrag über 20 Jahr mit Option auf 2 x 5 Jahre Verlängerung wurde bereits abgeschlossen. Das bedeutet für die Sie als Investor kein Leerstand, keine Mietersuche, kalkulierbare Mieteinnahmen etc. Die Miete unterliegt nicht der Mietendeckelung und wird jährlich im April um die volle Inflationsrate indexiert. Für dieses Projekt kann die "Erweiterte beschleunigte Afa" von jeweils 4,5 % pro Jahr für die ersten 3 Jahre in Anspruch genommen werden! Bauteilaktivierung sowie Photovoltaikanlagen, Wärmepumpen etc. garantieren Nachhaltigkeit durch höchste Energieeffizienz. Natürlich liegt uns auch hier unsere Philosophie, Vordenker im Immobilienbereich zu sein, am Herzen. Insbesondere im ESG Bereich realisieren wir neue zukunftsorientierte Ideen. Daher wird dieses Projekt mit der Zertifizierung "klimaaktiv GOLD" umgesetzt - unabdingbar für die zukünftige Wertsteigerung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <300m Klinik <3.675m Krankenhaus <5.400m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <350m Universität <2.650m Höhere Schule <5.225m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Geldautomat <2.025m Bank <675m Post <300m Polizei <800m Verkehr Bus <400m U-Bahn <350m Straßenbahn <2.725m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
Schmucklos? Ein wenig. Chancenlos? Sicher nicht. | ca. 61 m² | 2 Zimmer | 3. Liftstock | Garage
€ 245.000,-
1100 Wien / 61,24m² / 2 Zimmer
€ 4.000,65 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche in guter Lage im 10. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 1991 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch ihren großzügigen Wohnbereich und die attraktive Raumaufteilung. Mit dem Lift hinauf in den dritten Stock - schon betreten Sie Ihr neues Reich. Ein Vorraum der bequem die Garderobe aufnimmt, rechterhand das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, das westseitig zum Innenhof ausgerichtet ist und daneben die geräumige, funktional gestaltete Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Auf der anderen Seite der Wohnung gelangen Sie ins Schlafzimmer, das ostseitig und straßenseitig liegt. Dazwischen befinden sich Badezimmer - ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken - sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Geschmack zu gestalten. Raumaufteilunghelles, großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fensternseparate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich1 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss separate Toilette mit Handwaschbecken Vorraum mit Garderobenbereich Der Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Heizung Fernwärme Tiefgaragenstellplatz Der Garagenstellplatz (Nr. S7) mit ca. 11 m² ist fixer Bestandteil des Angebots und gemeinsam mit der Wohnung zusätzlich um € 21.900 zu erwerben. Die Betriebskosten betragen monatlich € 44,34.Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt im Bereich Laxenburger Straße und Troststraße. Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar), Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 11 und O Buslinien 65 A, 66 A U-Bahnstation U1 Troststraße (ca. 8 Gehminuten) Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 47,97m² / 2 Zimmer
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #barrierefrei
In dieser einzigartigen Lage direkt am 860.000 m2 großen Kurpark Oberlaa, wurde das Vorsorgewohnungsprojekt TABA APARTMENTS im September 2026 fertiggestellt. Die Wohnungen sind voll ausgestattet mit maßgetischlerten Möbel aus österreichischer Produktion für Küche, Bad und Wohnen, Tisch zu Couch, Bett und Fernseher. Ein langfristiger Nutzungsvertrag über 20 Jahr mit Option auf 2 x 5 Jahre Verlängerung wurde bereits abgeschlossen. Das bedeutet für die Sie als Investor kein Leerstand, keine Mietersuche, kalkulierbare Mieteinnahmen etc. Die Miete unterliegt nicht der Mietendeckelung und wird jährlich im April um die volle Inflationsrate indexiert. Für dieses Projekt kann die "Erweiterte beschleunigte Afa" von jeweils 4,5 % pro Jahr für die ersten 3 Jahre in Anspruch genommen werden! Bauteilaktivierung sowie Photovoltaikanlagen, Wärmepumpen etc. garantieren Nachhaltigkeit durch höchste Energieeffizienz. Natürlich liegt uns auch hier unsere Philosophie, Vordenker im Immobilienbereich zu sein, am Herzen. Insbesondere im ESG Bereich realisieren wir neue zukunftsorientierte Ideen. Daher wird dieses Projekt mit der Zertifizierung "klimaaktiv GOLD" umgesetzt - unabdingbar für die zukünftige Wertsteigerung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <300m Klinik <3.675m Krankenhaus <5.400m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <350m Universität <2.650m Höhere Schule <5.225m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Geldautomat <2.025m Bank <675m Post <300m Polizei <800m Verkehr Bus <400m U-Bahn <350m Straßenbahn <2.725m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
++NEU++ Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung mit 29 m² und separatem WC im 1. Stock ohne Lift
€ 79.000,-
1100 Wien / 29,02m² / 1 Zimmer
€ 2.722,26 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese ca. 29m² große 1-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****Räumlichkeiten: Vorraum mit Küchenanschlüssen Badgetrenntes WCWohnraum(siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft! Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Altbaus. (ohne Lift) Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, einer der dynamischsten und beliebtesten Wohnlagen im Süden Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur mit vielfältiger Nahversorgung, Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften sowie Parks und Grünflächen aus. Die zentrale Lage im Bezirk bietet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verkehrsanbindung Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Adresse bestens erreichbar: Straßenbahn & Bus: Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien (z. B. Linien 1, 6, 18 sowie 14A) verkehren in der Umgebung und sorgen für flexible Verbindungen innerhalb Wiens. S-Bahn/Regionalverkehr: Durch die Nähe zu übergeordneten Verkehrsknotenpunkten ist auch der Zugang zu S-Bahn- und Regionalbahnen einfach möglich (z. B. an Stationen wie Matzleinsdorfer Platz oder Wien Hauptbahnhof in kurzer Distanz). Erreichbarkeit & Mobilität Obwohl in einem ruhigen Wohnquartier gelegen, ist die Verkehrsanbindung exzellent: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die Wiener Innenstadt sowie zu den großen Verkehrsknotenpunkten wie Wien Hauptbahnhof oder Stephansplatz. Auch mit dem Auto sind sämtliche Bezirke Wiens über das gut ausgebaute Straßennetz unkompliziert erreichbar. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt € 79.000,-Monatliche Kosten: € 139,10Reparaturrücklage per 02.02.2026: € 36.684,11Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20% USt) Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 36,71m² / 2 Zimmer
#Vorsorge #Erstbezug #barrierefrei
In dieser einzigartigen Lage direkt am 860.000 m2 großen Kurpark Oberlaa, wurde das Vorsorgewohnungsprojekt TABA APARTMENTS im September 2026 fertiggestellt. Die Wohnungen sind voll ausgestattet mit maßgetischlerten Möbel aus österreichischer Produktion für Küche, Bad und Wohnen, Tisch zu Couch, Bett und Fernseher. Ein langfristiger Nutzungsvertrag über 20 Jahr mit Option auf 2 x 5 Jahre Verlängerung wurde bereits abgeschlossen. Das bedeutet für die Sie als Investor kein Leerstand, keine Mietersuche, kalkulierbare Mieteinnahmen etc. Die Miete unterliegt nicht der Mietendeckelung und wird jährlich im April um die volle Inflationsrate indexiert. Für dieses Projekt kann die "Erweiterte beschleunigte Afa" von jeweils 4,5 % pro Jahr für die ersten 3 Jahre in Anspruch genommen werden! Bauteilaktivierung sowie Photovoltaikanlagen, Wärmepumpen etc. garantieren Nachhaltigkeit durch höchste Energieeffizienz. Natürlich liegt uns auch hier unsere Philosophie, Vordenker im Immobilienbereich zu sein, am Herzen. Insbesondere im ESG Bereich realisieren wir neue zukunftsorientierte Ideen. Daher wird dieses Projekt mit der Zertifizierung "klimaaktiv GOLD" umgesetzt - unabdingbar für die zukünftige Wertsteigerung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <300m Klinik <3.675m Krankenhaus <5.400m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <350m Universität <2.650m Höhere Schule <5.225m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Geldautomat <2.025m Bank <675m Post <300m Polizei <800m Verkehr Bus <400m U-Bahn <350m Straßenbahn <2.725m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 72,42m² / 3,5 Zimmer
€ 3.534,94 / m²
#Kellerabteil #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 10. Bezirks in Wien! Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 72,42 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Mit drei gut geschnittenen Zimmern ist ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine ausgezeichnete Lage legen. Der durchdachte Grundriss sorgt für helle und freundliche Räume, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind und ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die separate Toilette rundet die praktische Raumaufteilung perfekt ab. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und Ihren persönlichen Stil einbringen. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens und Umgebung. Somit sind Sie ideal angebunden, egal ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Stadt erkunden möchten. Auch in puncto Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten sorgen für eine sichere und praktische Versorgung für Groß und Klein. Für Ihre Einkäufe bieten sich Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum an – alles bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, eine gepflegte Immobilie in einer der begehrtesten und lebendigsten Gegenden Wiens zu erwerben. Mit einem Kaufpreis von 256.000 Euro erhalten Sie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, das Ihnen langfristig Lebensqualität und Wertsteigerungspotenzial bietet. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in 1100 Wien – eine Immobilie, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 60m² / 2 Zimmer
€ 15,83 / m²
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 67m² / 2 Zimmer
€ 3.731,34 / m²
#Balkon #möbliert
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Telefonisch werden KEINE Besichtigungstermine vergeben! Anlagepaket: Es werden insgesamt 3 sanierte Wohnungen zum Verkauf angeboten. Der inserierte Kaufpreis gilt je Wohnung. Die Größe variiert von 65-67 m². Eine Wohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon und eine Klimaanlage. Die Wohnungen sind befristet vermietet (Mietvertragsende 11.2028, 02.2028 und 09.2027). Die durchschnittliche Bruttorendite aller 3 Wohnungen liegt bei ca. 3,64% basierend auf der aktuellen Jahresnettomiete (Jahresnettomietzins / Kaufpreis x 100). Zwei Wohnungen befinden sich im 3. Stock und die andere Wohnung im 6. Stock. Das Haus verfügt zusätzlich über einen Lift. Alle 3 Wohnungen können auch im Gesamtpaket gekauft werden (Gesamtpreis 750.000 €). Hinweis: Die Bilder im Exposé zeigen 2 dieser 3 Wohnungen. Fakten | Highlights | Ausstattung Saniert2 Zimmer Voll ausgestattete Küche Eine Wohnung hat einen Balkon Teilmöblierte Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Außenliegender Sonnenschutz, Rollos Eine Wohnung hat eine Klimaanlage Lift Sehr gute öffentliche Anbindung U-Bahn Nähe Sehr gute Infrastruktur Renditeangaben Die angegebene Bruttomietrendite beträgt ca. 3,64 % p. a. und basiert auf der aktuellen Jahresnettomiete (Ist-Miete) in Höhe von € 27.310,32 sowie einem Kaufpreis von € 250.000,- je Wohnung (3 Stück). Die Berechnung der Bruttomietrendite erfolgt nach folgender Formel: Jahresnettomiete / Kaufpreis × 100Es handelt sich hierbei um eine unverbindliche Beispielrechnung, die insbesondere keine Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Maklerprovision, Instandhaltungsaufwand oder mögliche Leerstandszeiten berücksichtigt. Diese Angaben stellen keine Garantie oder zugesicherte Eigenschaft dar. Die tatsächliche Rendite kann aufgrund zukünftiger Entwicklungen, individueller Bewirtschaftungskosten und Vermietungssituation abweichen. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Provisionsfrei: 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Wiener Skyline | Wienerberg City | 60,61 m²
€ 299.000,-
1100 Wien / 60,61m² / 2 Zimmer
€ 4.933,18 / m²
#hell
Wohnen über den Dächern Wiens: Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit 60,61 m² liegt im 29. Stock des markanten Delugan-Meissl-Towers am Wienerberg – einem der bekanntesten Wohnhochhäuser der Stadt. Willkommen im 29. Stock! Diese helle 61 m² Wohnung bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse mit einem der spektakulärsten Fernblicke Wiens. Große Fensterfronten garantieren ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen unverbaubaren Panoramablick, der vom Kahlenberg über das gesamte Stadtgebiet reicht. Die Wohnung verfügt über eine solide, funktionale Basis-Ausstattung und bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihre eigenen Wohnideen und Designwünsche zu realisieren. Das Haus bietet Concierge-Service, Fitnessraum, Sauna und einen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss. Raumaufteilung: • Großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit Panorama-Blick • Separates, ruhiges Schlafzimmer mit Fernblick • Funktionale Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Zentraler Vorraum mit Platz für eine Garderobe Eckdaten im Überblick: • Lage: Wienerberg City (Nähe Erholungsgebiet), Carl-Appel-Straße 7, 1100 Wien • Wohnfläche: 60,61 m² • Etage: 29. Liftstock • Zimmer: 2 (großzügiger Wohn-Essbereich, separates Schlafzimmer) • Verfügbarkeit: Ab sofort - Provision: Provisionsfrei für den Käufer (Privatverkauf)... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 38,93 / m²
#Balkon
Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung in Favoriten mit Blick vom Balkon auf die Stadt. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem modisch Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, schön Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE162) Der beworbene Preis von 1,320€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 1 Monat(en) und 17 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom January 9, 2027. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,950€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Ein-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Lounge Haustiere erlaubt Spielplatz Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Für die Ausstattung des Gebäudes können zusätzliche Kosten anfallen. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Mit dem Absenden dieser Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, Updates und Marketingmitteilungen von Blueground zu diesem und ähnlichen Immobilienangeboten zu erhalten. Sie können sich jederzeit von diesen Mitteilungen abmelden.... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
Erster Monat mietfrei! Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Kühlung & Fußbodenheizung
€ 1.249,-
1100 Wien / 61,38m² / 2 Zimmer
€ 20,35 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Kurzzeitiges Angebot: Der erste Monat mietfrei! Bei Anmietung dieser wunderschönen Dachgeschosswohnung schenken wir Ihnen den ersten Monat die Miete. Genießen Sie Ihren Einzug ganz entspannt und profitieren Sie von einem mietfreien ersten Monat! Highlights Erster Monat mietfrei Ca. 10 m² große Terrasse Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche Fußbodenheizung und Kühlung Hochwertige Parkettböden U1-Station Keplerplatz in wenigen Gehminuten erreichbar Modernes Neubaugebäude mit Personenaufzug Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt diese topmoderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 61,38 m² Nutzfläche und einer ca. 9,73 m² großen Terrasse in der Hasengasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines modernen Neubaus und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und insbesondere durch ihre traumhafte, westlich ausgerichtete Terrasse. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle, großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche, die mit sämtlichen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große Westterrasse, die direkt von der Wohnküche aus zugänglich ist. Dank ihrer westlichen Ausrichtung lädt sie dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Schlafbereich und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein geräumiger Eingangsbereich rundet die durchdachte Raumaufteilung ab. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vollholzparkett versehen, während die Nassräume sowie weitere Bereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Für besonderen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung, die sowohl in den Wintermonaten als auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima ermöglicht. Ein Personenaufzug sorgt zusätzlich für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Die einmaligen Vertragserrichtungsgebühren sind vom Mieter zu tragen und belaufen sich auf EUR 300,00 zzgl. 20 % USt. Umgebung Die Wohnung befindet sich in der Hasengasse in einer hervorragend erschlossenen Wohngegend nahe dem Keplerplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Auch Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ein HOFER befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die zentrale Lage verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Öffentliche Verkehrsmittel Die U1-Station Keplerplatz ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz. Zusätzlich befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Umgebung, wodurch eine hohe Flexibilität im Alltag gewährleistet ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 41,81m² / 2 Zimmer
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #barrierefrei
In dieser einzigartigen Lage direkt am 860.000 m2 großen Kurpark Oberlaa, wurde das Vorsorgewohnungsprojekt TABA APARTMENTS im September 2026 fertiggestellt. Die Wohnungen sind voll ausgestattet mit maßgetischlerten Möbel aus österreichischer Produktion für Küche, Bad und Wohnen, Tisch zu Couch, Bett und Fernseher. Ein langfristiger Nutzungsvertrag über 20 Jahr mit Option auf 2 x 5 Jahre Verlängerung wurde bereits abgeschlossen. Das bedeutet für die Sie als Investor kein Leerstand, keine Mietersuche, kalkulierbare Mieteinnahmen etc. Die Miete unterliegt nicht der Mietendeckelung und wird jährlich im April um die volle Inflationsrate indexiert. Für dieses Projekt kann die "Erweiterte beschleunigte Afa" von jeweils 4,5 % pro Jahr für die ersten 3 Jahre in Anspruch genommen werden! Bauteilaktivierung sowie Photovoltaikanlagen, Wärmepumpen etc. garantieren Nachhaltigkeit durch höchste Energieeffizienz. Natürlich liegt uns auch hier unsere Philosophie, Vordenker im Immobilienbereich zu sein, am Herzen. Insbesondere im ESG Bereich realisieren wir neue zukunftsorientierte Ideen. Daher wird dieses Projekt mit der Zertifizierung "klimaaktiv GOLD" umgesetzt - unabdingbar für die zukünftige Wertsteigerung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <300m Klinik <3.675m Krankenhaus <5.400m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <350m Universität <2.650m Höhere Schule <5.225m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.100m Sonstige Geldautomat <2.025m Bank <675m Post <300m Polizei <800m Verkehr Bus <400m U-Bahn <350m Straßenbahn <2.725m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
