Wohnungen in Wien 10.,Favoriten
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OKWohnung kaufen in 1100 Wien 10.
ALTBAUWOHNUNG sanierungsbedürftig
€ 229.000,-
1100 Wien 10.,Favoriten / 80,22m² / 2 Zimmer
€ 2.854,65 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
ALTBAU - WOHNUNG - im ERDGESCHOSS - WG-tauglich Aufteilung: 80,22 m2 Küche, 2 Zimmer getrennt begehbar, großer Schrankraum und Vorzimmer, Bad mit Dusche und Toilette, Abstellraum Die Wohnung ist Ost-West ausgerichtet, ein Zimmer und Vorzimmer Richtung Innenhof/Westen, ein Zimmer und die Küche in die van der Nüll Gasse/Osten. Ausstattung: sanierungsbedürftig Küche mit Gasanschluss, Gasetagenheizung, einbruchshemmende Eingangstüre Holzkastenfenster, originale Flügeltüre Haus: Baujahr ca. 1925 Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a Infrastruktur: zw. Waldmüllerpark und Hauptbahnhof Billa, Hofer, Bipa öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Keplerpatz ca. 600 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km, Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A verfügbar ab sofort Kaufpreis: 229.000,- Euro derzeitige monatliche Kosten circa: Betriebskosten 260,- plus Rücklage 105,- gesamt 365,- plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 181 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,66... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 16,30 / m²
#hell
Geräumige 3 Zimmer Wohnung mit Weitblick! Die Wohnung befindet sich im 10. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit Lift erreichbar. Die Lage ermöglicht einen tollen Weitblick ohne direktes Gegenüber und garantiert somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Große Fensterfronten sorgen für eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre. Sämtliche Räume sind wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnung wurde neu ausgemalt und befindet sich in einem gepflegten, sofort beziehbaren Zustand. Der geräumige Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Herzstück der Wohnung ist die offene Wohn-Essküche, die funktional und zugleich kommunikativ gestaltet ist. Eine Theke als Essplatz für zwei Personen verbindet Küche und Wohnbereich auf praktische Weise. Das zusätzliche Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Schrankraum, Gästezimmer oder Homeoffice und passt sich unterschiedlichen Wohnbedürfnissen an. Im Schlafzimmer ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden. Das Bad ist vom WC getrennt ausgeführt. Ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine ergänzt das Raumangebot sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 63,82m² / 2,5 Zimmer
€ 3.290,50 / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf steht Top 19 in der Knöllgasse 66, 1100 Wien. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei für Käufer; es ist keine Maklerprovision zu zahlen. Die rechtliche Abwicklung soll über notarielle bzw. anwaltliche Treuhand erfolgen. Bei Einigung kann ich einen bereits bekannten Wiener Notar vorschlagen; die endgültige Abwicklung stimmen wir gemeinsam ab. Wichtig vorab: Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift. Laut Kaufvertrag ist kein Kellerabteil mit der Wohnung verbunden. Ich erwähne das bewusst direkt, damit Besichtigungen nur mit passendem Interesse stattfinden. Die Wohnung hat laut vorhandenen Unterlagen ca. 63,82 m² bzw. rund 64 m² und eine praktische 2,5-Zimmer-Aufteilung: Vorraum, Küche, zwei Zimmer, ein kleines Kabinett/0,5 Zimmer, Bad und separates WC. Die Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Nach der Videobegehung ist die Aufteilung wie folgt: Vom Vorraum gehen Bad, separates WC, Küche und Hauptraum ab. Das kleine Kabinett liegt bei bzw. hinter der Küche. Das zweite Zimmer ist über den Hauptraum erreichbar. In den letzten Monaten wurden mehrere Arbeiten erledigt: Wände wurden teilweise instand gesetzt bzw. repariert und neu gestrichen, Steckdosen und Schalter wurden ersetzt, die Klingel wurde erneuert, die Gastherme wurde gewartet und mit einem neuen Thermostat ausgestattet. Die Fenster wurden nachjustiert, Dichtungen/Isolierung geprüft und Griffe bei Bedarf ersetzt. Heizung und Warmwasser laufen über eine Gastherme. Die aktuelle monatliche Vorschreibung laut Unterlage [Tel] beträgt EUR 294,72. Ein Energieausweis liegt vor; die Werte laut Energieausweis für das Gebäude sind HWB ca. 152 kWh/m²a und fGEE 3,49. Lage: Die Wohnung liegt in der Knöllgasse im 10. Bezirk. Die Straßenbahnlinie 1 fährt in der Nähe Knöllgasse/Troststraße und verbindet die Lage Richtung Matzleinsdorfer Platz, Karlsplatz/Oper und Ring. Zur Orientierung: Stephansplatz ca. 4,4 km Luftlinie, Wien Hauptbahnhof ca. 2,4 km Luftlinie, Matzleinsdorfer Platz ca. 1,2 km Luftlinie. Vorhandene Unterlagen zur Wohnung und zum Haus können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden, darunter Energieausweis, aktuelle Vorschreibung, Jahresabrechnung und Protokolle der Wohnungseigentümerversammlung. Einzelne aktuelle Unterlagen wie Grundbuchauszug, Rücklagenbestätigung und Saldenbestätigung sollten für den Kaufvertrag noch neu eingeholt werden. Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 14,67 / m²
#unbefristet
Sie suchen eine schöne Wohnung? Sichern Sie sich einen persönlichen Besichtigungstermin! Es können ausnahmslos nur Anfragen mit Angabe der Telefonnummer bearbeitet werden! Bitte nur anfragen, wenn Sie in einem bestehenden Dienstverhältnis sind bzw. in Pension. Bei Studenten müssten die Eltern in den Mietvertrag hinein. Das Objekt gliedert sich in einen Vorraum, Küche mit Küchenzeile, Bad mit WC und Dusche, und einen Wohnschlafraum auf, und befindet sich in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum: Gute Lage: Die Wohnung liegt zentral in 1100 Wien. Miete: Die derzeitige Bruttomonatsmiete inkl. BK und 10% Ust. beträgt € 440, Das schöne Objekt bietet Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts: * Küchenzeile * perfekte Lage * anmietbar ab 1.9.26 anmietbar. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten: Mietpreis inkl. BK und inkl. 10% USt.: EUR 440, pro Monat Kaution: EUR 2.000, : Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Einmalige HV Kosten: € 500, an die Hausverwaltung Provision: provisionsfrei Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine ideale Adresse, Sie werden und von der guten Lage begeistert sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Tel]|| [Email]ess || Deutsch, Englisch Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz : Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 9,21 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Ich vergebe meine schöne, gepflegte, sehr helle und ruhige Wohnung Nichtraucherin und keine Haustiere! Größe: 61m2 7. Stock mit Lift Balkon 4m2 mit TOP-Aussicht In der Wohnung verbleiben: - komplette Küche (inkl. Geräte: Kühl-Gefrierkombi, Gas-Kochfeld, Elektroherd) - Schlafzimmermöbel (PAX-Kasten, Bett) - Möbel im Badezimmer (exkl. Waschmaschine) Lage Super Lage: in 15 Min. in der Stadt/Erster Bezirk (U1 Station Alaudagasse 5 Min. Fußweg entfernt), Einkaufszentrum 2 Min entfernt, viele Grünflächen und Parks, FH Campus Wien 10 Min. zu Fuß, Schulen ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, Laaerbergbad 5 Min zu Fuß entfernt, 5 Min von der Südosttangente und S1 entfernt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 72,02m² / 3 Zimmer
€ 25,52 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Objektbeschreibung Tolle helle, 3 Zimmer Gartenwohnung, Blick ins Grüne, WOHNEN mit Genuss. Top Energiezahlen (Wärmepumpe, Photovoltaik, elektrische Beschattung)- nur 7 Minuten zu Fuß zur U1 Neulaa Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Wien sind, sollten Sie unbedingt die charmante Gartenwohnung in der Sassmanngasse im 10. Bezirk in Betracht ziehen. Das Gebäude zeichnet sich durch seinen einzigartigen Charakter und seine exzellente Lage aus, insbesondere durch die Nähe zum Kurpark Oberlaa und dem neuen FH Campus am Verteilerkreis aus. Ruhige Lage und doch Top Anbindung. Höchste Raumqualität: Eines der Highlights dieser Wohnung ist die durchdachte Planung. Dies schafft nicht nur ein erhebendes Raumgefühl, sondern bietet auch grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Wohntraum. Ein Paradies für Naturliebhaber: Hier wohnen Sie buchstäblich inmitten der Natur aber doch in der Großstadt Wien. Die herrliche Umgebung bietet Ihnen endlose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, sei es Wandern, Radfahren, oder einfach nur um die Natur zu genießen. Perfekte Anbindung: Trotz seiner naturnahen Lage sind Sie fußläufig in 7 Minuten bei der U1 Station Neulaa. Sie können die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Top U1 Bahn Anbindung in die Innenstadt verzichten zu müssen. Lage: Die Lage in unmittelbarer Nähe des Kurpark Oberlaa sowie der nächste U1 Station Neulaa bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Die Station Neulaa ist nur 650 Meter entfernt. Mit der U1 sowie den Autobuslinie 16A, 17A, 67A und 67B haben Sie tolle Verbindungen, welche Sie direkt in die Stadt führen. In direkter Nähe bieten sich eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sport Einrichtungen. Die Nähe zum FH Campus ist ein großer Vorteil. Sie sind bereits in wenigen Minuten mit der U1 oder aber auch mit dem Rad beim FH Campus. Tolle Helle, 3 Zimmerwohnung, Blick ins Grüne, WOHNEN mit Genuss, Nur 7 Minuten zu Fuß zur U1Gartenwohnung Top 1: Sie betreten die Wohnung und stehen im zentralen Vorraum. Hier sehen Sie bereits zur südseitigen Terrasse. Links befinden sich die beiden nordwestseitigen Schlafzimmer (12 m² und 10 m²) Ebenfalls mit Zugang zu einer weiteren kleinen Terrasse und einem kleinen Garten. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich links, ebenso wie das Badezimmer. Dieses beinhaltet eine Badewanne, sowie einen Waschtisch und natürlich auch den Handtuchheizkörper. Der WM- Anschluss ist im Abstellraum situiert. Die große südseitige ausgerichtete Wohnküche mit knapp 34 m² besticht durch die Helligkeit und den traumhaften Blick in Ihren Sonnen-Garten. Die beiden Terrassen, im Süden und Norden sind ein weiteres Highlight. Durch die großen Fenster gelangt viel Licht in den Raum. Eine Luft-, Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung, und Deckenkühlung im Sommer, elektrischer Sonnenschutz bei allen Terrassentüren und Fenstern, 3 Scheiben verglaste Kunststofffenster, SAT Anlage, etc. dies sind nur einige Vorzüge dieses großartigen Wohnprojekts. Ebenso ist natürlich ein großes Kellerabteil und der Fahrradabstellraum inklusive. Die Wohnungen bieten eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzböden, toller Raumhöhe, edle großformatige Fliesen, wandbündige Innentüren, sowie natürlich modernste Sanitärkeramik. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach ist ein wertvolles Asset, das den erzeugten Strom direkt ins Netzt speist dadurch werden Heiz- und Kühlkosten deutlich reduziert. Erleben Sie Komfort auf TOP- Niveau. Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Deckenkühlung an heißen Sommertagen für eine sanfte, zugfreie Temperierung sorgt. Die Wärmepumpe in Kombination mit der Photovoltaikanlage ist ein weiteres Öko Highlight. Ökologisches Wohnen und reduzierte Energiekosten. Die 2 Terrassen mit knapp 34 m² befinden sich im Norden, vor den beiden Schlafzimmern sowie im Süden vor dem Wohnzimmer. Genießen Sie die Sonne den ganzen Tag. Die Raumaufteilung der Gartenwohnung Top 1 gliedert sich wie folgt: Vorraum 8,48 m²- Wohnküche mit Essbereich 34,19 m² - mit Terrassenzugang nach Süden/ Garten Schlafzimmer 12,42 m² mit Terrassenzugang (nach Norden ausgerichtet) Zugang zum kl. Garten Schlafzimmer 10,12 m² mit Terrassenzugang (nach Norden ausgerichtet) Zugang zum kl. Garten WC 1,24 m²Badezimmer 4,33 m²Kellerabteil 4,34 m²2 Terrassen 33,69 m²Eigengarten, 45,25 m²Nahversorgung: Fußläufig erreichen Sie nicht nur den nächsten Park sondern auch Supermärkte wie BILLA, SPAR und BIPA. Ob Schule, egal ob Unter-, oder Oberstufe, Kindergärten, Krankenhaus oder Apotheke - durch die Lage sind alle Wege des täglichen Bedarfs fußläufig entfernt. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Nähe zur U Bahn Station Neulaa sei hier nochmals erwähnt. Eine perfekte U1 Anbindung, sowie natürlich ideale Umsteigmöglichkeiten am Hauptbahnhof zur S-Bahn. Ebenso befinden sich die Autobuslinien 16A, 17A, 67A und 67B nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zum neuen FH-Campus rundet das Ganze nochmals ab. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: U1 "Neulaa" in nur 7 Gehminuten erreichbar Wien Hauptbahnhof in 9 min mit U111 min. von Neulaa zum Karlsplatz Autobuslinien 16A, 17A, 67A und 67B sowie Nachtbus N65 und N66zahlreiche Einkaufmöglichkeiten durch die tolle Lage Apotheke 3 min fußläufig sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs Photovoltaik Anlage am Dach für effiziente Energienutzung Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.838, (inkl. BK und USt.) Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 3 Jahren vermietet. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind zusätzlich zum oben genannten Mietpreis als monatliches Akonto zu entrichten. PROVISIONSFREINebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungskosten: 350, Euro zzgl. 20% USt. Mietkosten Parkplatz: Der Mietpreis für den Parkplatz beläuft sich auf EUR. 100,20 inkl. USt. Nebenkosten Parkplatz: 3 Monatsmieten Kaution Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 26,4 kWh/m2a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Dachgeschosswohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 97,59m² / 3 Zimmer
€ 12,85 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #möbliert #unbefristet
WG-taugliche 3-Zimmer Altbauwohnung in 1100 Wien, Nähe Sonnwendviertel zu mieten Genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur: Die Wohnung überzeugt durch ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur Favoritenstraße mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie zur U1, die eine schnelle und direkte Anbindung an die Wiener Innenstadt bietet. Die freundliche, zur ruhigen Gasse ausgerichtete Wohnung besticht durch ihre angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet. Für behagliche Wärme sorgt eine Gasetagenheizung. Die separate Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über einen Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränke, die ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat begehbar. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mit einer Wohnfläche von rund 97 m² bietet sie großzügige Platzverhältnisse und wird unbefristet vermietet. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - 3 Zimmer - Küche - Badezimmer - Toilette - Vorzimmer - Abstellraum Lage: Verkehrsanbindung: Durch die Nähe der Haltestellen "Gellertplatz" und "Wielandplatz" ist ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben: •Straßenbahn 6, 18, D •Autobus 14A Der Reumannplatz mit Anschluss an die U1 und zahlreiche Buslinien ist nur eine Station entfernt oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 48,24m² / 2 Zimmer
€ 3.917,91 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #hell #ruhig
Die Immobilie befindet sich in der Buchengasse, einer sehr ruhigen Seitengasse, nur wenige Gehminuten vom Waldmüllerpark und Matzleinsdorfer Platz entfernt. Die Liegenschaft wurde 1860 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegtem Gesamtzustand. Eine Thermofassade wurde 2020 angebracht! Auch der baubewilligte Rohdachboden steht zum Verkauf, bei Interesse übermitteln wir gerne weiterführende Unterlagen! Das verkaufsgegenständliche Objekt befindet sich im 3. Stock und hat eine Wohnfläche von ca. 48 m2. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist ausgesprochen hell und freundlich. Das sonnige Wohnzimmer bietet einen schönen Ausblick, darüber hinaus verfügt diese Wohnung über ein hofseitig gelegenes Schlafzimmer, einen Vorraum mit Küchenzeile und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Balkon im Ausmaß von ca. 8,32 m2 ist bereits baubewilligt und kann auf eigene Kosten errichtet werden! Diese Wohnung vermittelt eine gute Atmosphäre und ein wunderbares Wohngefühl! Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Die Vertragserrichtung obliegt RA Mag. Alexander Fuchs in 1010 Wien, Fichtegasse 2a! Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 47,54m² / 2 Zimmer
€ 6.836,35 / m²
#Vorsorge #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien – eine charmante2-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit erstklassigem Komfort verbindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben und entspannte Stunden im Grünen gleichermaßen schätzen. Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß mit großer Terrasse. Entspannen Sie sich nach einem langen Arbeitstag und genießen Sie ihr neues Heim. Der Kaufpreis von € 325.000,00 spiegelt die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage wider. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohnambiente schafft. Die hellen Räume sind mit elegantem Fertigparkett ausgelegt, während Fliesen in den Nassbereichen für eine praktische und stilvolle Optik sorgen. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Tagen angenehme Kühle erleben. Moderne Technik und nachhaltige Energieversorgung sind selbstverständlich: Die Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung und Kühlung der Wohnung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause, sodass Sie auch mit Einkaufstaschen oder Kinderwagen bequem ankommen. Die Lage könnte nicht besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und U-Bahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien und darüber hinaus. Kurpark und Therme Wien in mittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu erreichen und machen den Alltag besonders angenehm. Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl – ein seltenes Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum in 1100 Wien und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Eigennutzung oder als Vorsorgewohnung !!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 43,42m² / 2 Zimmer
€ 20,57 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Attraktive Mietwohnungen in ruhiger Lage – Humboldtgasse 38In begehrter und angenehm ruhiger Wohnlage in der Humboldtgasse 38 erwartet Sie diese gepflegte Wohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 1976. Das Haus präsentiert sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine nachhaltige Energieeffizienz – der ausgezeichnete Energieausweis der Klasse B spricht für niedrige Betriebskosten und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung selbst besticht durch eine durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Neubau in gepflegtem Gesamtzustandguter Energieausweis – Klasse CDreifach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung Außenliegende Jalousien für effektiven Sonnen- und Sichtschutz Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen Voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten Fernwärme-Zentralheizung über Heizkörper Lift im Haus – bequem und barrierearm erreichbar Ruhige Lage in einer Seitengasse Besonders hervorzuheben ist die ruhige Situierung in einer Seitengasse, die entspanntes Wohnen abseits vom Straßenlärm ermöglicht und dennoch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in angenehmer Reichweite. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: Die U1-Station Keplerplatz ist in nur 2-3 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Straßenbahn: Die Linien O und 11 halten in unmittelbarer Nähe an der Station Laxenburger Straße/Gudrunstraße und ermöglichen eine komfortable Fortbewegung innerhalb der Stadt. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Nahversorger, Drogerien und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und decken den täglichen Bedarf ab. Bildungseinrichtungen: Kindergärten und eine Volksschule sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt, was besonders für Familien von Vorteil ist. Wohnung TOP 2.25: Vorraum 3,12 m²Badezimmer + WC 3,72 m²Wohnzimmer 24,01 m²Schlafzimmer 12,57 m²Loggia 7,84 m²Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.046,41 inkl. Betriebskosten, Heizkosten-und Warmwasserakonto und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmiete Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Warmmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser- und Heizkosten inkludiert. Stromkosten fallen noch gesondert an Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 48,5 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht Die Wohnung ist ab 01.10.2026 und eignet sich perfekt für jedermann. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 47,41m² / 2 Zimmer
€ 6.517,61 / m²
#Vorsorge #Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien – eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit erstklassigem Komfort verbindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 47 m² bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben und entspannte Stunden im Grünen gleichermaßen schätzen. Entspannen Sie sich nach einem langen Arbeitstag und genießen Sie ihr neues Heim. Der Kaufpreis von € 309.000,00 spiegelt die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage wider. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohnambiente schafft. Die hellen Räume sind mit elegantem Fertigparkett ausgelegt, während Fliesen in den Nassbereichen für eine praktische und stilvolle Optik sorgen. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Tagen angenehme Kühle erleben. Moderne Technik und nachhaltige Energieversorgung sind selbstverständlich: Die Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung und Kühlung der Wohnung. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause, sodass Sie auch mit Einkaufstaschen oder Kinderwagen bequem ankommen. Die Lage könnte nicht besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und U-Bahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien und darüber hinaus. Kurpark und Therme Wien in mittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu erreichen und machen den Alltag besonders angenehm. Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl – ein seltenes Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum in 1100 Wien und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Eigennutzung oder als Vorsorgewohnung !!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 120m² / 4 Zimmer
€ 4.575,- / m²
#Loft #Maisonette #Balkon #hell #ruhig
Diese gepflegte Maisonettewohnung im Dachgeschoss überzeugt auf ca. 120 m² mit einem außergewöhnlich offenen Raumgefühl und viel Tageslicht. Die Kombination aus durchdachter Architektur und großzügigen Fensterflächen schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre über beide Ebenen hinweg. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Hier verschmelzen Wohnen, Kochen und Leben zu einem harmonischen Ganzen. Die Einbauküche ist funktional integriert und bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden. Ein besonderes Highlight ist die Galerie im Obergeschoss, die dem Wohnraum zusätzliche Weite verleiht und vielseitig genutzt werden kann – ob als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder stilvolle Erweiterung des Wohnbereichs. Trotz Dachgeschosslage sind die Dachschrägen kaum spürbar, wodurch die Flächen optimal genutzt werden können. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Das offen gestaltete Badezimmer im Obergeschoss schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl und setzt architektonische Akzente. Die Badewanne lädt dazu ein, den Blick in den Himmel schweifen zu lassen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zwei Balkone mit Ost- und Nordostausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten angenehme Lichtverhältnisse sowie einen schönen Stadt- und Fernblick. Zwei separate Toiletten sorgen zusätzlich für hohen Alltagskomfort. Da das Objekt für den Baumeister selbst angedacht war, wurden nur die allerbesten Materialien verarbeitet. Highlights: 4-Zimmer-Maisonette auf ca. 120 m²Galerie im Obergeschoss mit vielseitiger Nutzung Außergewöhnlich helle Wohnräume durch große Fensterflächen Zwei Balkone (Ost- und Nordostausrichtung) Offenes Badezimmer mit besonderem Wohngefühl Badewanne mit Blick in den Himmel Zwei separate Toiletten Dachschrägen kaum wahrnehmbar – optimale Flächennutzung Einbauküche inklusive Lift im Haus Ruhelage bei gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung Nähe Hauptbahnhof & U-Bahn Klimaanlage Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
