Suchergebnisse für "garage maria enzersdorf"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 2019 kernsanierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von zirka 88m² steht ab sofort zum Verkauf. Die durchdachte Raumaufteilung gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, zwei Schlafzimmer, eine separate Toilette mit Handwaschbecken sowie in eine offene Küche mit angeschlossenem Wohn-/Essbereich. Von hier hat man Zugang zur zirka 7m² großen, westseitig ausgerichteten Loggia. Ein geräumiger Abstellraum mit WM-Anschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer bodengleichen Dusche und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Im Kaufpreis inkludiert sind sämtliche Einbaugeräte der Küche. Die Böden sind mit hochwertigen Vollholz-Parketten und Fliesen verlegt. Die Fenster sind 2-fach verglast und verfügen, ausgenommen im Wohnzimmer, über Außenrollläden und Insektenschutzgittern. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil mit zirka 6m² und eine Garage mit zirka 18m² runden dieses Angebot ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2012... [Mehr]

#Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

LAGE Inmitten des Weinorts Maria Enzersdorf unweit des Schloss Hunyadi befindet sich dieser renovierungsbedürftige Rohdiamant. Durch die Lage , de facto im Ortszentrum der Gemeinde, erreicht man die Innenstadt und Fußgängerzone der Bezirkshauptstadt Mödling in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad rasch und bequem. Der vordere Teil der Liegenschaft befindet sich an der Sraße, der hintere Trakt sowie der Garten sind sehr ruhig gelegen. Durch die Lage unweit des Ortskerns, zeichnet sich das Objekt durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Demnach sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Heuriger, Ärzte, Sportstätten, Kindergärten und Schulen per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene Shopping City Süd befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt. Die A21 und A2 sowie der Bahnhof Mödling garantieren zudem eine perfekte Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr. Besonders hervorzuheben ist die Einbettung des schönen Orts in eine abwechslungsreiche Landschaft, bestehend aus Wäldern, Wiesen und Weingärten, sowie die Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Demnach lässt diese besonders schöne Lage vor den Toren Wiens, keine Wünsche offen. AUFTEILUNG Das Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von 960 m2 . Davon sind derzeit ca. 300 m2 Gebäudefläche. Hinzu kommt noch eine kleine Garage. Im vorderen Teil der Liegenschaft findet man eine große Wohneinheit bestehend aus vier Zimmern, Galerie, Badezimmer, Küche und großem Vorraum. Diese Wohneinheit kann bei Bedarf auch in zwei kleinere Einheiten umgebaut werden. Zudem ist der Straßentrakt unterkellert. Der Keller ist in gutem und trockenen Zustand. Im Hoftrakt findet man fünf weitere Zimmer, welche in Richtung Garten ausgerichtet sind. Der Garten befindet sich derzeit in einem stark verwachsenem Zustand, bietet jedoch gemeinsam mit dem unausgebauten Dachboden das HIGHLIGHT der Liegenschaft. Demnach kann durch den Rohdachboden die Wohnnutzfläche nochmals erheblich gesteigert werden. Diese Liegenschaft eignet sich optimal für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Dementsprechend könnte man den kompletten hinteren Teil der Liegenschaft als Atelier, Werkstatt oder Praxis nutzen. Der vordere Teil sowie die großzügigen Dachflächen, können einen exklusiven Wohnraum bilden. Ebenso kommt es aufgrund des Potentials im Dachgeschoss sowie durch Abbruch/Neubau als lukratives Bauträgerobjekt in Frage. AUSSTATTUNG Das Objekt ist in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Das Objekt wird derzeit per Gasetagenheizung beheizt. INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die A21 und A2 Anschlussstelle Brunn Am Gebirge bzw. Mödling/SCS, als auch durch durch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle zwei Gehminuten entfernt und Bahnhof Mödling) sehr gut angebunden. Demnach findet man hier zum einen eine hervorragende Anbindung an Mödling als auch nach Wien vor. Die Mödlinger Innenstadt sowie die Shopping City Süd bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten. Diverse schulische Einrichtungen, sämtliche Ärzte, Kindergärten, das Schloss Hunyadi, Heuriger und Restaurants im Ort runden diese exzellente Lage ab. NEBENKOSTEN 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer Vertragserrichtungskosten (Abhängig von Tarif des Urkundenerrichters) 3% Provision zzgl. 20% Ust Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage Inmitten des Weinorts Maria Enzersdorf unweit des Schloss Hunyadi befindet sich dieser renovierungsbedürftige Rohdiamant. Durch die Lage , de facto im Ortszentrum der Gemeinde, erreicht man die Innenstadt und Fußgängerzone der Bezirkshauptstadt Mödling in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad rasch und bequem. Der vordere Teil der Liegenschaft befindet sich an der Sraße, der hintere Trakt sowie der Garten sind sehr ruhig gelegen. Durch die Lage unweit des Ortskerns, zeichnet sich das Objekt durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Demnach sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Heuriger, Ärzte, Sportstätten, Kindergärten und Schulen per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene Shopping City Süd befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt. Die A21 und A2 sowie der Bahnhof Mödling garantieren zudem eine perfekte Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr. Besonders hervorzuheben ist die Einbettung des schönen Orts in eine abwechslungsreiche Landschaft, bestehend aus Wäldern, Wiesen und Weingärten, sowie die Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Demnach lässt diese besonders schöne Lage vor den Toren Wiens, keine Wünsche offen. Aufteilung Das Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von 960 m2 . Davon sind derzeit ca. 300 m2 Gebäudefläche. Hinzu kommt noch eine kleine Garage. Im vorderen Teil der Liegenschaft findet man eine große Wohneinheit bestehend aus vier Zimmern, Galerie, Badezimmer, Küche und großem Vorraum. Diese Wohneinheit kann bei Bedarf auch in zwei kleinere Einheiten umgebaut werden. Zudem ist der Straßentrakt unterkellert. Der Keller ist in gutem und trockenen Zustand. Im Hoftrakt findet man fünf weitere Zimmer, welche in Richtung Garten ausgerichtet sind. Der Garten befindet sich derzeit in einem stark verwachsenem Zustand, bietet jedoch gemeinsam mit dem unausgebauten Dachboden das Highlight der Liegenschaft. Demnach kann durch den Rohdachboden die Wohnnutzfläche nochmals erheblich gesteigert werden. Diese Liegenschaft eignet sich optimal für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Dementsprechend könnte man den kompletten hinteren Teil der Liegenschaft als Atelier, Werkstatt oder Praxis nutzen. Der vordere Teil sowie die großzügigen Dachflächen, können einen exklusiven Wohnraum bilden. Ebenso kommt es aufgrund des Potentials im Dachgeschoss sowie durch Abbruch/Neubau als lukratives Bauträgerobjekt in Frage. Ausstattung Das Objekt ist in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Das Objekt wird derzeit per Gasetagenheizung beheizt. Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die A21 und A2 Anschlussstelle Brunn Am Gebirge bzw. Mödling/SCS, als auch durch durch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle zwei Gehminuten entfernt und Bahnhof Mödling) sehr gut angebunden. Demnach findet man hier zum einen eine hervorragende Anbindung an Mödling als auch nach Wien vor. Die Mödlinger Innenstadt sowie die Shopping City Süd bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten. Diverse schulische Einrichtungen, sämtliche Ärzte, Kindergärten, das Schloss Hunyadi, Heuriger und Restaurants im Ort runden diese exzellente Lage ab. Nebenkosten1,1% Grundbucheintragungsgebühr3,5% Grunderwerbssteuer Vertragserrichtungskosten (Abhängig von Tarif des Urkundenerrichters) 3% Provision zzgl. 20% Ust Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #barrierefrei #hell #ruhig

Digitale Auktion ? unkompliziert zur Wunschimmobilie DIE MODERNE ART IMMOBILIEN ZU KAUFEN OFFENES VERFAHREN ! RICHTPREIS/MINDESTGEBOT: ? 450.000,00 Ablauf der digitalen Auktion Bei Immobilien, die wir im Rahmen einer digitalen Auktion anbieten, klären wir Sie beim Besichtigungstermin über alle wichtigen Informationen auf. Stimmen Sie zu, senden wir Ihnen eine E-Mail oder SMS mit einem Einladungslink, über den Sie auf Ihrem Smartphone, PC oder Tablet auf die Website der digitalen Auktion gelangen. Hier bereiten Sie Ihr Kaufangebot vor und hinterlegen im ersten Schritt Ihre Daten wie zum Beispiel Ihre Adresse. Anschließend können Sie alle wichtigen Unterlagen zur Immobilie noch einmal einsehen und in Ruhe kalkulieren, welchen Preis Sie bereit sind zu zahlen. Mitunter müssen Sie im weiteren Verlauf der Auktion einen Identitätsnachweis oder einen Finanzierungsnachweis vorlegen. Dies geschieht unkompliziert per Scan oder als Foto. Offene Auktion Bei einer digitalen Auktion unterscheidet man zwischen einem offenen und geschlossenen Verfahren. Im Zuge einer offenen Auktion reichen Sie schrittweise Gebote ein, die ab einem bestimmten Mindestpreis beginnen. Sie sehen jederzeit den aktuellen Gebotsverlauf, bei dem die Bieternamen selbstverständlich anonymisiert sind. Trifft ein neues Gebot innerhalb der letzten 15 Minuten ein, verlängert sich die Angebotsfrist automatisch. Damit verfügt jeder Bieter über eine gerechte Chance, sein Gebot abzugeben. Schlussendlich entscheidet der Verkäufer, welches Kaufangebot er annimmt. DAS IST DIE GELEGENHEIT, auch für Gartenliebhaber." Passt diese Wohnung zu Ihnen? Hier finden Sie alle wichtigen Details. Wir bieten hier diese schöne Gartenwohnung in Maria Enzersdorf mit zwei Gärten, welche von der Wohnküche und den beiden Schlafzimmern begehbar sind, an. Das Objekt ist barrierefrei und bietet sich daher insbesondere für Menschen an, welche keine Stiegen steigen wollen oder können. Das Haus wurde im Jahr 2017 erbaut und befindet sich in einem gutem/sehr guten Zustand sowie auch die Wohnung selbst. Die Übergabe der Wohnung erfolgt zeitnah nach dem Kaufvertrag. Die Küche sowie die Einbaukästen verbleiben in der Wohnung, der Rest wird geräumt. Auch ein Kaminanschluss wäre bereits vorhanden. Die gesamte Wohnanlage ist aus 6 Stiegen archtektonisch ausgewogen aufgeteilt und umfasst 79 Wohnungen sowie 2 Geschäftslokale. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen sowie Müllräume und Technikräume sind in der Anlage integriert. Auch ein Garagenplatz ist entweder zur Miete oder zum Kauf möglich. Die Miete beträgt ? 100,00 brutto/Monat, es besteht die Möglichkeit diesen befristet oder unbefristet anzumieten. Die Vergebührung beträgt ca. ? 40,00. Beim Kauf müssen Sie mit einem Preis von ca. ? 19.700,00 rechnen zuzüglich der Kaufnebenkosten. Die unmittelbar angrenzenden Weingärten laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Am weitläufigen Gelände befinden sich, nur für die Bewohner der Anlage zugänglich, ein Kinderspielplatz sowie ein gemütlicher Rastplatz mit Tischen und Bänken. Die Burg Liechtenstein ist ca. 2km entfernt und immer einen Besuch, vor allem mit Kindern, wert. Die nächste Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf bietet ein Billa, welcher nur ca. 10 Gehminuten entfernt ist. Für das leibliche Wohl wird mit diversen Restaurants wie z.B. das 3eck-Cafe-Restaurant oder dem Restaurant Kleibensturz und einigen Heurigen wie der Heuriger Kreutzwiesner "Zum Krotenbachhof" in fußläufiger Umgebung gesorgt. Für eine Erfrischung im Sommer bietet sich der Eissalon Maria Enzersdorf an. Die nächstgelegene Apotheke z Maria Heil d Kranken ist in ca. 300m Fußmarsch zu erreichen. Auch verschiedene Ärzte bzw. Fachärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Für Sportbegeisterte oder die es noch werden wollen, liegt auch der SC Brunn am Gebirge oder der Golf & Country Club Brunn in nächster Nähe. Und sollte es ein Problem mit dem Fahrrad geben, dann gibt es nur ein paar Schritte entfernt die Bike Schneiderei. Für einen ausgedehnten Shopping-Tag ist die SCS mit nur 7 Autominuten Entfernung perfekt gelegen. Der Bahnhof Brunn am Gebirge/Maria Enzersdorf ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Wenn Sie die Wohnung betreten, befindet sich gleich links das erste Schlafzimmer (ostseitig) und gegenüber das Badezimmer. Danach gelangen sie schon in die schöne Wohnküche mit Ausgang zur großzügigen Terrasse und dem größeren Garten. Weiters gelangen Sie vom Vorzimmer in 2 weitere Schlafzimmer (westseitig), jedes davon mit Zugang zum kleineren Garten. Sämtliche Räumlichkeiten sind durch die Gartenanlage hell und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (Zentralheizung). Das Badezimmer hat eine Badewanne, die zum entspannen nach einem stressigen Tag einlädt. Auch ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. 360 Grad Bilder finden Sie unter: https://kuula.co/edit/NHq BP/collection/7vldg Barrierefrei: JA Provision: 3% + 20% MWSt.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Neben einen Wohngebiet mitten in Maria Enzersdorf, kommt in gut erreichbarer Lage dieses Grundstück zum Verkauf: Zu den Vorteilen gehört die gute Anbindung sowie, dass es ebenerdig ist. Das Grundstück ist als Grünland - Land- und Forstwirtschaft gewidmet. Für eine diesbezügliche Nutzung kann auch die Errichtung eines landwirtschaftlichen Gebäudes beantragt werden. Für nähere Informationen stehe Ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Phillip Hrala[Tel]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Rohdachboden in zentraler Lage von Maria Enzersdorf. Der Dachboden ist bestandsfrei und verfügt über eine Fläche von ca. 235 m². Gemäß einer ersten Grobplanung wären drei Schlafzimmer, eine große Wohn-Essküche, ein großes Wohnzimmer sowie zwei Terrassen verwirklichbar. Gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen, Ihrer Kreativität sind bei diesem einzigartigem Objekt keine Grenzen gesetzt. Planänderungen sind laut Verkäufer jederzeit möglich, da die Planung noch nicht baugenehmigt ist und auch nicht zur Baugenehmigung eingereicht wurde. Für weitere Details freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder unter [Email]eis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

++ MARIA ENZERSDORF ++ KOMPAKTE Wohnung in der SÜDSTADT Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung oder investieren Sie mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Umgeben von vielen Grünflächen befindet sich diese Wohnung in der Südstadt/Maria Enzersdorf in einer sehr ruhigen Lage! Die kompakte, helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 43,40 m² + einer Loggia von ca. 5,08 m² befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1967 und ist aufgeteilt wie folgt: + Vorraum + Wohnschlafraum + Küche + Abstellraum + Bad mit einer Wanne + getrennte Toilette Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf nur EUR 169.0000.- Diese Immobilie ist für eine Vermietungen ideal - sie eignet sich aber auch perfekt für Pärchen oder Singles. Monatliche Kosten: Die monatlichen Kosten betragen ca. 200,37 Euro inkl. BK, Rücklage, Heizung, Warmwasser und Ust. Der Stand des Reparaturfonds beträgt ca. 102.000 Euro. Ausstattung: - helle Räume - kompakter Grundriss - Grünruhelage - tolle Loggia - Fernwärme - gepflegtes Wohnhaus - getrennt begehbare Räume - möblierte Küche - Kellerabteil Lage und Infrastruktur: Profitieren Sie von der Nähe zu Wien und zur Shopping City Süd, sowie von der perfekten Infrastruktur. Öffentliche Anbindung: Autobus in 20 Minuten zur U6 Station Wien/Siebenhirten (Park&Ride), in nur 8 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze. SCS und Südautobahn bequem erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen in unmittelbarer Umgebung, Freizeit- und Sporteinrichtungen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + 20% Ust. + Barauslagen Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: 3%... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten

3-STÖCKIGE MAISONETTE WOHNUNG IN MARIA ENZERSDORFMit einer Nutzfläche von ca. 150m², Eigengarten und Balkon, gelangt diese sonnige 5-Zimmer Maisonette zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch Austattungsmerkmale wie Kunststoffisolierverglasung für alle Fenster und Türen, Echtholzparkett in allen Wohnräumen, sowie der Einbau einer Markenküche in Top-Qualität. Die geräumige Wohnung ist Teil eines Niedrigenergie-/Reihenhauses und befindet sich unweit vom Ortszentrum Mödling und dem ansehnlichen Schloss Hunyadi. Durch die unmittelbare Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, dem Stadtzentrum und dem Schlosspark, ist die Wohnung vor allem für Familien geeignet. Sollte es Sie in die Shopping City Süd oder nach Wien verschlagen so sind Sie durch die A23, A2 und S1 perfekt angebunden. Ebenso erwähnenswert ist das kontrollierte Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, durch dieses System wird zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Bei dem Haus selbst handelt es sich um einen gänzlichen Neubau in Passiv- bzw. Niedrigenergiehausbauweise. Aufteilung: EG: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Treppenaufgang OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer DG: Vorraum, 2 Zimmer, Bad sowie ein WCKosten: Kaufpreis 549.500,00 EURBetriebskosten 190,32 EURUst. 19,03 EURMonatliche Gesamtbelastung 209,35 EURNebenkosten Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr 1,1%Grunderwerbsteuer 3,5% Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir haben etwas Besonderes! Begehrter Bungalow in Maria Enzersdorf - Südstadt! Das geräumige Vorzimmer hat ein großes Fenster und ist dementsprechend hell, von hier gelangt man in die Küche und in das Wohnzimmer zentral. Die weiteren Zimmer sind separat durch ein zweites Vorzimmer zu begehen. Das Wohnzimmer mit Ausgang in den entzückenden Garten ist der Mittelpunkt des Hauses. Ein großes Blumenfenster lässt viel Sonne herein, hier sind die Außenrollläden elektrisch zu bedienen. Die Einbauküche mit angrenzender Speis ist modern und voll ausgestattet. Zwei Schlafzimmer sind gartenseitig gelegen, eines ostseitig. Im Keller befindet sich ein rustikales Stüberl für Feste mit Freunden, eine weitere Dusche und eine Infrarotkabine. Des weiteren bietet der Keller noch viel Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Der überdachte Pool rundet das Sommerfeeling des reizenden Gartens ab. Wer Schatten liebt kann die große Markise elektrisch über die Terrasse spannen. Das Auto wird in der eigenen Garage abgestellt. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, bitte kontaktieren Sie uns unter [Email] Lage: In Maria Enzersdorf - Südstadt wurde das nahe gelegene Einkaufszentrum kürzlilch eröffnet. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister vor Ort. Mödling ist zu Fuß leicht erreichbar, die Badner Bahn ebenso. Für Sportinteressierte bietet sich das Bundessportzentrum oder der Grüngürtel rund um die Südstadt an.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online Besichtigung des Objektes: https://service.justimmo.at/media_api/private/orig/5a Ry4Lo4o Qo ZYxn Wu Dj MGS.mov/IMG_3142.mov Diese traumhaft helle 2-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 70 m² Wohnfläche sowie einen 4 m² großen Balkon und befindet sich im 1. Stock eines modernen Wohnhauses in ruhiger, zentrumsnaher Lage in Maria Enzersdorf. Die Immobilie zeichnet sich durch einen großräumigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einen eigenen bereits im Mietpreis inkludierten Autoabstellplatz, den Balkon mit Flügeltüren, sowie der Nähe zur Mödlinger Fußgängerzone, mit all ihrer Infrastruktur, aus. Darüber hinaus wurde diese wunderbare Wohnung erst kürzlich grundsaniert und sogar mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über welchen sowohl ein separates WC, ein Abstellraum, das Badezimmer mit Waschmaschine, wie auch der großflächige Wohn- und Essbereich erreichbar ist. Die vollausgestattete Einbauküche, sowie das Schlafzimmer mit viel Platz bietenden Kästen, liegen ebenfalls gut in der Wohnung. Die Wohnhausanlage verfügt über eine ca. 1.300 m² große Grünfläche mit eigenem Kinderspielplatz zur gemeinsamen Nutzung. Rund ums Jahr ist es möglich, die Grünfläche zum Sport oder zur Entspannung zu benützen. Außerdem gibt es in der Wohnhausanlage einen Fahrradabstellraum, einen Waschraum wie auch eine Tiefgarage. Weiters profitieren Sie als "Maria Enzersdorfer" nicht nur von der M.E. Card, mit der Sie beispielhaft um nur 3 € per Taxi ins Mödlinger Zentrum oder zum Bahnhof gelangen, sondern auch von der perfekten Mischung zwischen Infrastruktur und Natur. So erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Shopping City Süd, sowie Spazier- und Wanderwege wie etwa rund um die Burg Liechtenstein. Im Mietpreis sind die Betriebskosten in Höhe von 150 € bereits enthalten. Hierbei kommen lediglich noch die individuellen Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten hinzu. Optional besteht die Möglichkeit eines eigenen Parkplatzes. Die Befristung der Wohnung beträgt 5 Jahre und ist ab 01.07. verfügbar. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Tel]. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung (87,5m²) in einem schönen, modernen Neubau in der ruhigen, aber dennoch zentralen Liechtensteinstraße in Maria Enzersdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze. Die hochwertige Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Entspannung pur bietet der direkt vis á vis gelegene Schloßpark Hunyadi. Zusätzlich steht Ihnen auch der große, gepflegte und idyllische Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Einlagerungsraum mit Stromversorgung zur Verfügung. Garagenplätze direkt im Haus können um nur ? 60 angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum und Flur ? großzügiges Wohn-Ess-Zimmer ? offene Küche ? Schlafzimmer ? Zimmer ? Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ? separates 2. WC mit Waschbecken ? Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ? Speisekammer ? großer Balkon ? großes Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Fußbodenheizung ? großer, westseitiger Balkon ? tolle Raumaufteilung ? absolut modern und schick ? Parkettboden ? elegante Designer-Einbauküche mit hochwertigen MIELE-Elektrogeräten ? Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug (Abluft), Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi, Einbaumikrowellenherd ? modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2. WC ? Gäste-WC ? an allen Fenstern elektrische Außenjalousien ? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage ? sehr schicker, moderner Neubau ? Fahrradabstellraum ? großes Kellerabteil mit Licht und Strom! ? zusätzlicher großer Gemeinschaftsgarten ? Garagenplatz direkt im Haus (á ? 60 bto pro Monat) WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? ? 115 Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Provision: 2 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1100,23 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 262,5 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 136,27 Gesamtbetrag ? 1499 Heizwärmebedarf: 37.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Gartennutzung: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]