Wohnungen in Tirol

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in schöner sonniger Lage in Wörgl. Die Ausrichtung nach Südwesten und der vorgelagerte sehr großzügige allgemeine Grünbereich sowie die ruhige Lage mit sehr naher Einkaufsmöglichkeit sind die großen Vorteile bei diesem Objekt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Fernwärme-Übergabestation mit Verteilung über Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen offenen Wohn-Essbereich inkl. Wintergarten, eine Einbauküche mit Durchreiche, Vorraum mit Garderobe, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster sowie ein separates weiteres WC. Der an der Küche angebundene Balkon hat ca. 6m², die Terrasse am Wohnzimmer ca. 8m². Im KG ist ein sehr großzügiger Kellerraum mit ca. 11m² vorhanden. In der TG steht ein TG-Stellplatz zur Verfügung. Zudem sind einige allg. Besucherparkplätze vorhanden. Die Wohnung ist mit Highspeed-Internet, Kabel-TV und Kaminanschluss ausgestattet. Die Wohnung ist ab 01. Oktober 2026 bezugsfertig. Raumaufteilung: 2 großzügige Schlafzimmer, abgetrennte Küche, 2 Balkone, Bad mit WC zzgl. zusätzliches separates WC. Bad mit natürlicher Belüftung/Fenster. Daten und Fakten: Wohnzimmer: 33,10 m² Schlafzimmer: 14,14 m² Kinderzimmer: 15,16 m² Küche: 6,82 m² Vorraum: 13,23 m² Bad mit WC: 4,68 m² Gäste- WC: 1,5 m² Abstellraum: 2,51 m² Überdachte Terrasse: ca. 8 m² Überdachter Balkon: 5,45 m² Kellerabteil: ca. 11 m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten, im Jahr 1987 errichteten Wohnanlage und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 36 m² in eine Diele mit Gardarobenbereich, ein Badezimmer mit Waschtisch, WC, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, eine Kochnische mit Küche sowie in ein helles Wohn-Esszimmer mit angrenzender Schlafnische bzw. Büro oder Schrankraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die ca. 14 m² große, nach Westen orientierte Dachterrasse, mit bester Besonnung bis in die frühen Abendstunden. Als Zubehör stehen ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung. Zusätzlich zum Garagenabstellplatz kann umliegend, mittels Anwohnerparkkarte, geparkt werden. Die Immobilie ist aktuell, befristet, bis zum 31.10.2026 vermietet und eignet sich daher optimal zu Anlagezwecken, aber auch für Eigennutzer, die die Wohnung ab November beziehen können. LAGEBESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich in der Fischnalerstraße 19, nur ca. 10 Gehminuten von der Universitätsklinik Innsbruck entfernt. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle. Hinter dem Gebäude verläuft die Innpromenade mit Fahrradweg. Die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle Innsbruck-West ist ebenfalls rasch erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie das Zentrum von Innsbruck, Die Universität oder das Klinikareal befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind rasch und komfortabel fußläufig, mit dem Fahrrad, oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar! KAUFNEBENKOSTEN Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1 % Vertragserrichtung: Netto 1,50 % zzgl. 20 % USt. Dr. Josef Kantner zzgl. Kosten für notarielle Beglaubigung Vermittlungshonorar: Netto 3,00 % zzgl. 20 % USt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #ruhig

Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia. Perfekt für Studenten. Hauptuni und medizinische Universität in gehweite. Strom, Heizung / Warmwasser / Internet und BK sind in den Mietkosten enthalten/ Die Wohnung ist komplett ausgestattet, in ruhiger Lage und eignet sich perfekt für Studentenwg‘s! Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. 2 Waschmaschinen und Wäschetrockner sind für den allgemeinen Gebrauch kostenlos im Keller verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr Logenplatz über Innsbruck! 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Penthouse-Flair Im beliebten Innsbrucker Stadtteil Wilten/Mentlberg erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Penthouse-Charakter, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort vereint. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und eine herrliche Aussicht – und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Stadtgeschehen. Die großzügige Einheit mit gehobener Ausstattung befindet sich im 2. Obergeschoß eines hochwertigen dreistöckigen Mehrparteienhauses (Baujahr 2012) mit nur 12 Wohneinheiten und 15 Tiefgaragenstellplätzen. Durchdachte Architektur, helle Materialien und offene Grundrisse schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Key Facts • Personenlift • Terrasse mit traumhaftem Weitblick über Innsbruck • westorientierter Garten • bodentiefe Fenster im gesamten Wohn- und Essbereich • alle bodentiefen Fenster mit elektrischen Außenraffstores, in den Schlafzimmern zusätzlich Rollos • offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich • hochwertige Parkettböden • begehbarer Kleiderschrank • zwei optionale Tiefgaragenplätze Wohngefühl Helle Farben, edle Nuss-Parkettböden und klare Linien schaffen ein zeitloses Ambiente. Die offene Raumgestaltung vermittelt Großzügigkeit, während geschickt angelegte Rückzugsbereiche Geborgenheit und ein harmonisches Wohnklima bieten. Besonderes Highlight Der gesamte Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet – dadurch entsteht das Gefühl, dass einem die ganze Stadt Innsbruck zu Füßen liegt. Obwohl sich die Wohnung „nur“ im zweiten Stock befindet, vermittelt sie echtes Penthouse-Feeling. Das Außergewöhnliche: Ihnen stehen sowohl eine großzügige Terrasse als auch ein privater Garten zur Verfügung – mit absoluter Privatsphäre. Hier können Sie Blumen und Kräuter anpflanzen, entspannen oder mit Freunden bei einer Grillerei den Sonnenuntergang über Innsbruck genießen. Auf der Rückseite der Wohnanlage befindet sich zudem ein Kinderspielplatz, der zur Anlage dazugehört – besonders charmant für Familien, die kurze Wege und ein sicheres Umfeld für ihre Kinder schätzen. Ausstattung & Komfort Die zeitlos gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fußbodenheizung. Großzügige Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Raumaufteilung • Vorraum / Garderobe • WC mit Dusche • Abstellraum • Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse & Privatgarten • Kinderzimmer oder Büro • Schlafzimmer • begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zum Badezimmer mit Badewanne Zubehör Praktisches Kellerabteil direkt angrenzend an die Wohnung im 2. Obergeschoß. Parken Zwei Tiefgaragen-Stellplätze können optional um je € 32.000,– erworben werden. Eine Wohnung mit Seltenheitswert: Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen Innsbrucks. Eine wertbeständige und zukunftsorientierte Investition – mit hohem Wohlfühlfaktor und langfristigem Potenzial. LAGE: Mentlberg gehört offiziell zum Innsbrucker Stadtteil Wilten, vermittelt jedoch das Gefühl eines eigenen kleinen Dorfes – ruhig, überschaubar und mit starkem Gemeinschaftscharakter. Die Lage punktet mit einer perfekten Balance aus Stadtnähe und Rückzugsmöglichkeit. Ein großer Vorteil ist die schnelle Anbindung: In nur zwei Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Innsbruck-West und gelangt dadurch unkompliziert in alle Richtungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens ausgebaut – die Busverbindungen garantieren eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Stadtteile. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders charmant ist die fußläufige Erschließung – alle Straßen sind durch idyllische Stiegen miteinander verbunden und laden zu Spaziergängen durch den Stadtteil ein. So verbindet Mentlberg idyllisches Wohnen mit idealer Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Energiedaten: HWB 37 Klasse B. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Ankommen, durchatmen und das Leben in vollen Zügen genießen – diese exklusive Gartenwohnung vereint stilvolle Eleganz, höchsten Wohnkomfort und ein Zuhause zum Wohlfühlen. In einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten erwartet Sie auf rund 109 m² Wohnfläche ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, drei Schlafzimmer sowie ein exklusives Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-In-Dusche und Pissoir. Die knapp 28 m² große, überdachte Terrasse und der 117 m² große Garten schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden zum Entspannen und Genießen ein. Edle Materialien wie Holz-, Fliesen- und Parkettböden, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, flächenbündige Türen sowie die großzügige Raumhöhe von ca. 2,73 m sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die barrierefreie Ausführung, die massive Ziegelbauweise, 3 KFZ-Abstellplätze sowie niedrige Betriebskosten runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Eine Immobilie, die mit Qualität, Exklusivität und Wohlfühlatmosphäre überzeugt – sichern Sie sich die seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Mit viel Liebe zum Detail hochwertig möbliert und bis ins Kleinste durchdacht ausgestattet, ist diese Immobilie weit mehr als nur eine Wohnung – Ein Zuhause, das Sie vom ersten Moment an begeistern und über viele Jahre begleiten wird. Kaufpreis: € 785.000,00 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine ca. 101 m² große 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Kufstein. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und ist mit einer Einbauküche sowie Badmöbeln ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Außenabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und im Mietangebot enthalten. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer außergewöhnlich ruhigen Lage in einer gepflegten Villengegend. Obwohl sich die Wohnung nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt befindet, genießen Sie hier ein angenehmes Wohnambiente inmitten viel Grün. Der parkähnliche Garten mit seinem alten Baumbestand sorgt besonders in den Sommermonaten für natürlichen Schatten und eine hohe Wohnqualität. Die rund 57 m² große Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 14 m² große, nach Süden ausgerichtete Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer direkt zugänglich ist und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Wohnung wurde geschmackvoll saniert und verfügt über einen edlen Holzparkettboden in den Wohnräumen sowie helle italienische Großformatfliesen im Eingangsbereich. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Wohnkonzept ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Bereits installierte moderne Beleuchtung mit Spots und hochwertigen Leuchten rundet die Ausstattung ab. Das Gebäude verfügt über keinen Lift, bietet jedoch ein angenehm breites und komfortables Stiegenhaus. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.680,00 pro Monat Kaution:€ 5.000,00 Ein Bonitätsnachweis ist für den Vermieter erforderlich. Mietvertragskosten, Haushaltsversicherung sowie Stromkosten sind vom Mieter gesondert zu tragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die TOP 8 hat eine Wohnfläche von ca. 75,69m² und befindet sich im 2. Untergeschoss. Dieses Appartement verfügt über 1 Wohnraum mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 separates WC sowie 2 Balkone und eine große Terrasse. Ebenfalls ist dieser Wohnung ein Spind zugeordnet. Ein weiteres Highlight stellt die Infrarotsauna dar, welche für alle frei zugänglich ist. Das Inventar sowie ein Autoabstellplatz im Freien sind im Preis inkludiert. Kaufpreis inkl. Einrichtung und AAP: € 379.000,00 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

4 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage. · Durch den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt mit in den offenen Wohn-Essbereich mit Küche und freiem Ausblick nach Süden. · Drei geräumige Doppelschlafzimmer bieten Platz für Eltern, Kinderzimmer oder Büro (Home-Office). · Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung - davon eines sehr geräumig (mit Wanne, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner) und ein Gäste WC.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Thurnfelsstraße 27 in Völs (6176) befindet sich im 1. Stockwerk und bietet eine Gesamtfläche von 80 m² sowie einen Balkon mit 10 m² Richtung Wald. Zur Ausstattung gehören Parkettboden, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Geheizt wird mit Strom. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.400 €, wobei die Betriebskosten 255 € betragen. Die Kaution beträgt 2.800 €. Die Fenster verfügen alle über Jalousien Sehr ruhige und doch zentrale Lage Bushaltestelle, Bahnhof, Spar in unmittelbarer Nähe Die Wohnanlage verfügt insgesamt über 12 Einheiten und 2 Stockwerke... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

In sonniger Lage von Kitzbühel liegt diese Wohnung in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum mit Zugang in den hellen Wohn-/Essbereich, in die Küche und in die beiden Schlafzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste WC und einen Abstellraum. Der Balkon lädt zum verweilen in der Sonne ein. Das Kellerabteil mit ca. 6 m² befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Hier befindet sich auch ein allgemeiner Fahrradkeller und ein allgemeiner Wirtschaftsraum. Der Bruttomonatsmietzins von EUR 1.595,- setzt sich aus Nettomiete EUR 1.190,- und EUR 286,- Betriebskostenvorschreibung zusammen. Hinzu kommen Kosten wie Strom, Internet, TV und Haushaltsversicherung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #möbliert

Die Wohnung Top 5 befindet sich in einem Wohn-Büro-Geschäftsgebäude , im ersten Obergeschoss , in Wattens. Die Erschließung erfolgt über das Treppenhaus, ohne Personenaufzug . Die Immobilien verfügt über zwei Balkone . Die beiden Balkone sind jeweils über eines der beiden Zimmer zugängig. Ein Bezug ist ab sofort möglich, da bestandsfrei. Einteilung: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Bad mit WC, Küche, großes Ess-Wohnzimmer mit ca. 22,40 qm. In Summe hat die Wohnung eine Größe von ca. 69,87 qm . Übersicht Eckdaten: Fenster: Holzfenster Verdunkelung: Teilweise Außenjalousien bzw. Sonnen/Sichtschutz Heizung: Zentralheizung - Fernwärme weiter gibt es einen eigenen Kachelofen E-Boiler für Warmwasser Sanierungen: 2010 wurde eine größere Dachsanierung durchgeführt (siehe Protokolle der Eigentümerversammlung) Boden: Vinyl (Holzoptik), im Bad Fliesen Miete: € 1.048,05 (inkl. Betriebs- und Heizkosten und Ust.) Keine Maklerkosten Für die Mietvertragserrichtung fallen 500,- EUR zzgl. 20% Ust an. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Weiterführende Unterlagen lassen Wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: In der Innstrasse 1, in Wattens befindet sich diese Immobilie in einer kleinen Wohnanlage, unweit von Swarovski. Die Dinge des täglichen Bedarfes sind in Wattens, fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle und Lokalbahnhof, für Nahverkehr vorhanden. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]