Wohnungen in 5204 Straßwalchen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoß einer ruhigen Wohnanlage im Ortsgebiet von Straßwalchen. Die Wohnung wird frisch ausgemalt und bezugsfertig übergeben. Der Grundriss teilt sich in einen Wohnraum, zwei Schlafzimmer sowie Küche, Bad, separates WC, Vorraum, Diele, Flur und einen Abstellraum. Vom Wohnraum geht es auf den Balkon (4,48 m²). Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Einbauküche verbleibt und wird mitvermietet, ansonsten ist die Wohnung unmöbliert. Geheizt wird mit Fernwärme. Allgemeine Parkflächen stehen zur Verfügung, ein Aufzug ist nicht vorhanden. KOSTEN (monatlich) Hauptmietzins: 726,00 € inkl. 10 % USt Betriebskosten-Akonto: 190,63 € inkl. Verwaltungskosten und 10 % USt Heizkosten-Akonto: 74,70 € inkl. 20 % USt Gesamtmiete: 991,33 € LAGE Straßwalchen liegt im nördlichen Flachgau an der Grenze zu Oberösterreich, rund 30 km von der Stadt Salzburg entfernt. Volksschule, Mittelschule, Ärzte, Apotheke und Nahversorger befinden sich im Ort, der Bahnhof verbindet direkt nach Salzburg und Vöcklabruck. Entfernungen: Arzt 350 m, Bahnhof 450 m, Bushaltestelle 550 m, Schule 650 m, Apotheke 700 m, Nahversorger 850 m. SONSTIGES Strom, Internet, TV und Rundfunkgebühr werden direkt mit den Anbietern abgeschlossen. Kaution: drei Bruttomonatsmieten (2.974,00 €), bei Übergabe zu hinterlegen. Provisionsfrei. Befristeter Hauptmietvertrag über 3 Jahre, Vermietung ausschließlich zu Wohnzwecken, Wertsicherung nach VPI. Rauchen im Inneren nicht gestattet. Untervermietung und Tierhaltung nur mit Zustimmung. Energieausweis (Gesamtanlage, ausgestellt 21.10.2019): HWB 52,5 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,03 (Klasse C). Besichtigungen nach Terminvereinbarung an [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Angaben ohne Gewähr, Zwischenvermietung vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mein EIGENER Garten, auf einer leichten Anhöhe mit tollem BLICK!

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Räumlichkeiten & Ausstattung: Wohnungsgröße ca. 85 m² Zimmeraufteilung: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) Stockwerk / Zugang 1. OG (ca. 10 Stufen, kein Lift) Balkon 8,58 m² Südbalkon Heizung Zentralheizung + Kachelofen Fenster & Zustand Neue Fenster gepflegt renoviert Küche Einbauküche inkl. Waschmasch.-Anschluss Sanitär Bad mit Dusche + separates WC Zubehör: Kellerabteil & PKW-Stellplatz Möblierung: Teilmöbliert (auf Wunsch werden die Möbel entfernt)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Mein EIGENER Garten, auf einer leichten Anhöhe mit tollem BLICK!

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Straßwalchen! Diese neuwertige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Baujahr 2017) vereint moderne Architektur, durchdachte Funktionalität und ein Höchstmaß an Lebensqualität auf ca. 90,24 m² Nutzfläche. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Schon beim Betreten im Erdgeschoss beeindruckt die Immobilie durch ihr helles, freundliches Ambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet die stilvolle, offene Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse sowie in den ca. 199 m² großen, privaten Garten. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, in einer ruhigen Wohnlage mit Grün- und Weitblick und einem herrlichen Weitblick. Ein weiteres Highlight ist der Südost-Balkon (ca. 12 m²) auf der oberen Ebene, der attraktive Sonnenstunden bietet und einen schönen Ausblick und vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Das Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer vervollständigen das Obergeschoss. Die Highlights im Überblick: Viel Platz an der frischen Luft: Ca. 199 m² privater Garten, ca. 26 m² Terrasse und ca. 12 m² Balkon. Hochwertige Ausstattung: Edle Parkett-, Fliesen- und Steinböden kombiniert mit behaglicher Fußbodenheizung (Fernwärme). Durchdachtes Bad: Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und integriertem WC sowie ein zusätzliches separates Gäste-WC. Zwei komfortable Stellplätze: Ein Garagenplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz gehören zur Wohnung. Nachhaltig & Effizient: Hervorragende Energiewerte (HWB: B 34 kWh/m²a | fGEE: A+ 0,62). (der uns vorliegende Energieausweis ist am 28.7.2025 abgelaufen, sobald uns der neue vorliegt, werden wir die Daten aktualisieren) Ob für Familien oder Paare mit Platzbedarf – diese Immobilie verbindet ländlichen Charme mit perfekter Anbindung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihre Traumwohnung wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit 95,93 qm Wfl. im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in Straßwalchen mit Balkon; Baujahr 2023 - in einer Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten - Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung, Parkettböden, Kellerabteil - guter Zustand Schätzwert: EUR 395300,- geringstes Gebot: EUR 197650,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer neu errichteten Wohnanlage in Straßwalchen. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück. Große Glasflächen führen direkt auf den großzügigen Südbalkon, der auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. • Top 6 mit ca. 51,03 m² Wohnfläche • 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss • Ca. 12 m² Südbalkon • Ein Tiefgaragenstellplatz (E-Ladestation vorbereitet) • Lift • Eigenes Kellerabteil mit ca. 3,22 m² • Abstellraum • Neue Einbauküche • Hochwertige Bauweise • Eichenparkett • Barrierefreie Dusche • Großformatige Fliesen • Weiße Innentüren mit Holzzargen • Fußbodenheizung über Fernwärme • Teile des Stromverbrauches werden über die Photovoltaikanlage am Dach selbst hergestellt. Die Wohnung befindet sich in der Johann-Groh-Straße in Straßwalchen. Der Bahnhof Straßwalchen West ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Salzburg und Oberösterreich. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die ruhige Wohnlage verbindet kurze Wege mit hoher Lebensqualität und unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Natur.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Wohntraum, der auf Anhieb begeistert: Diese absolut neuwertige 3-Zimmer-Wohnung verbindet außergewöhnliche Architektur, moderne Ausstattung und privaten Freiraum auf besondere Weise. Auf rund 89 m² erwarten Sie großzügige Räume, edler Eichendielenboden, eine hochwertige Küche mit Kochinsel und Natursteinarbeitsplatte sowie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Panoramaverglasung und Grünblick. Die rund 42 m² große Terrasse und der idyllisch angelegte Eigengarten mit ca. 145 m² erweitern den Wohnraum eindrucksvoll ins Freie. Das gesamte Bauvorhaben mit nur fünf Einheiten überzeugt durch seine hochwertige Gestaltung - vom eleganten Stiegenhaus bis zu den markanten Natursteinelementen im Grünbereich. Ein großzügiges Bad, Fußbodenheizung, ein 12 m² großer Keller, Carport und Außenstellplatz runden dieses außergewöhnliche Zuhause ab. Lage: Strasswalchen zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen im Salzburger Umland und verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Ortes mit einer naturnahen Umgebung und einer guten Erreichbarkeit der Stadt Salzburg. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf und gleichzeitig viel Raum für Erholung und Freizeit. Der Hainberg steht dabei für ein ruhiges, grünes Wohnumfeld, in dem man die Natur direkt vor der Haustüre genießen kann. Spazierwege, Wiesen und die Landschaft des Salzburger Seenlandes schaffen zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag nach draußen zu verlegen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in angenehmer Reichweite. Gleichzeitig ist Salzburg mit dem Auto gut erreichbar.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Wir vermieten eine moderne 2-Zimmer Gartenwohnung im Erstbezug in bester Lage von Straßwalchen. Die moderne Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, gehobene Top-Ausstattung und einen Privatgarten mit Terrasse. Mietbeginn: ab 01.12.2025 möglich! Top 2 mit ca. 53,46 m² Wohnfläche2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss Ca. 12,50 m² Terrasse und ca. 40 m² Privatgarten Zwei Freistellplätze Lift Eigenes Kellerabteil mit ca. 3,17 m² Hochwertige Bauweise Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" Moderne Einbauküche inkl. E-Geräten HWB 32, fGEE 0,70Haustiere auf Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <600m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <675m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <700m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <600m Polizei <625m Verkehr Bus <250m Bahnhof <200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir vermieten eine moderne 4-Zimmer Wohnung im Erstbezug in bester Lage von Straßwalchen. Die moderne Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, gehobene Top-Ausstattung und einer Terrasse. Mietbeginn: ab 01.12.2025 möglich! Top 7 mit ca. 89,50 m² Wohnfläche4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss Ca. 9,11 m² Terrasseein Tiefgaragenstellplatzein Freistellplatz Lift Eigenes Kellerabteil mit ca. 5,02 m² Hochwertige Bauweise Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen (ausgenommen Zimmer 1 und Zimmer 2) Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" Moderne Einbauküche inkl. E-Geräten HWB 32, fGEE 0,70Haustiere auf Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <600m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <675m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <700m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <600m Polizei <625m Verkehr Bus <250m Bahnhof <200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir vermieten eine moderne 3-Zimmer Gartenwohnung im Erstbezug in bester Lage von Straßwalchen. Die moderne Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, gehobene Top-Ausstattung und einen Privatgarten mit Terrasse. Mietbeginn: ab 01.12.2025 möglich! Top 1 mit ca. 72,85 m² Wohnfläche3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss Ca. 12,50 m² Terrasse und ca. 25 m² Privatgarten ein Tiefgaragenstellplatzein Freistellplatz Lift Eigenes Kellerabteil mit ca. 3,52 m² Hochwertige Bauweise Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" Moderne Einbauküche inkl. E-Geräten HWB 32, fGEE 0,70Haustiere auf Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <600m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <675m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <700m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <600m Polizei <625m Verkehr Bus <250m Bahnhof <200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Wir vermieten eine moderne 2-Zimmer Wohnung im Erstbezug in bester Lage von Straßwalchen. Die moderne Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, gehobene Top-Ausstattung und einem Balkon. Mietbeginn: ab 01.12.2025 möglich! Top 5 mit ca. 53,59 m² Wohnfläche2-Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss Ca. 12,00 m² Balkon Zwei Freistellplätze Lift Eigenes Kellerabteil mit ca. 3,00 m² Hochwertige Bauweise Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" Moderne Einbauküche inkl. E-Geräten HWB 32, fGEE 0,70Haustiere auf Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <600m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <675m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <700m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <600m Polizei <625m Verkehr Bus <250m Bahnhof <200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]