Wohnungen in 5101 Bergheim

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

RESERVIERT! Wohn Gut Dorfstraße - Bergheim Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit prächtigem Sonnenbalkon Haus A – Top 3 Im stadtnahen Bergheim, in der Dorfstraße, entsteht ein sehr interessantes Neubauprojekt mit gesamt nur 10 anspruchsvollen Wohneinheiten. Zentral und dennoch ruhig und grün gelegen, so stellt man sich das Leben vor. Es handelt sich um ein Hanggrundstück, dass durch die überlegte Planung optimal genutzt wird. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstückes. Die modernen Grundrisse bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen im Ausmaß von 60 m² bis 150 m². Die tolle 4-Zimmer-Wohnung hat eine Nutzfläche von 100,79 m², sowie einen märchenhaften Balkon mit ca. 22,82 m². Der Wohnung ist ein riesiges Kellerabteil mit ca. 26,64 m² zugeordnet. Die Wohnung imponiert mit einem Familienbereich mit ca. 45 m², der vorgelagerte Balkon erweitert den Wohnbereich. Die großzügigen Schlafräume mit ca. 10,67 m², 12,73 m² und 14,18 m² bieten genug Privatsphäre. Das noble Badezimmer ist mit Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet, idealerweise ist die Toilette getrennt. Für jeden wird etwas Besonderes und Individuelles geboten. Das neue Bauprojekt bietet einen optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair. Eine hochwertige Ausstattung trägt maßgeblich zum persönlichen Wohlgefühl bei. Bei der Auswahl der verwendeten Materialien wird geachtet auf Qualität und genaue Ausführung sowohl beim Bauen selbst als auch bei der Ausstattung der Wohnungen. Selbstverständlich wird ein nachhaltiges Energiekonzept erarbeitet. Die Übergabe erfolgt im Dezember 2025. Die Bauweise und Ausstattung der Wohnungen sind auf höchstem Komfort ausgerichtet: Ökologische Massivbauweise, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu inkl. Beschattungssystem, weiße Innentüren mit weißen Holzzargen, Fußbodenheizung, edle, großformatige Fliesenbeläge und Parkettböden, großzügige Sonnenterrassen, wahlweise Privatpools, Privatlift direkt in die Wohnung, HWB: in Ausarbeitung € 789.000, Kaufpreis € 15.000, zzgl. für Carport € 8.000, zzgl. für freien PKW-Abstellplatz Die angebotene Wohnung wird unvergleichlich schön, vorzugsweise kann noch bei der Raumaufteilung, sowie Ausstattung auf individuelle Wünsche eingegangen werden.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohn Gut Dorfstraße - Bergheim Für Gartenliebhaber! Herrliche, große 3-Zimmer-Gartenwohnung auf Wunsch mit Privatpool Haus A – Top 2 Im stadtnahen Bergheim, in der Dorfstraße, entsteht ein sehr interessantes Neubauprojekt mit gesamt nur 10 anspruchsvollen Wohneinheiten. Zentral und dennoch ruhig und grün gelegen, so stellt man sich das Leben vor. Es handelt sich um ein Hanggrundstück, dass durch die überlegte Planung optimal genutzt wird. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstückes. Die modernen Grundrisse bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen im Ausmaß von 60 m² bis 150 m². Die noble Eckwohnung bietet eine Nutzfläche von ca. 98,65 m² und ist derzeit als großzügige 3-Zimmer-Eckwohnung geplant. Die Gartenoase mit ca. 170 m² inklusive einer Sonnenterrasse mit ca. 33 m² bieten einen sehr hohen Freizeitwert. Das Kellerabteil hat eine Größe von ca. 21,42 m². Der Familienbereich mit ca. 44 m² ist hell und sonnendurchflutet. Besonders zu erwähnen ist der großzügige Abstellraum mit ca. 10 m², der individuell genutzt werden kann. Das Elternschlafzimmer ist ein ruhiger großer Raum mit ca. 14 m². Das zusätzliche Zimmer ist mit ca. 11,48 m² gut geplant. Eine absolute Komfortzone ist das Bad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, die Toilette ist extra. Für jeden wird etwas Besonderes und Individuelles geboten. Das neue Bauprojekt bietet einen optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair. Eine hochwertige Ausstattung trägt maßgeblich zum persönlichen Wohlgefühl bei. Bei der Auswahl der verwendeten Materialien wird geachtet auf Qualität und genaue Ausführung sowohl beim Bauen selbst als auch bei der Ausstattung der Wohnungen. Selbstverständlich wird ein nachhaltiges Energiekonzept erarbeitet. Die Übergabe erfolgt im Dezember 2025. Die Bauweise und Ausstattung der Wohnungen sind auf höchstem Komfort ausgerichtet: Ökologische Massivbauweise, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu inkl. Beschattungssystem, weiße Innentüren mit weißen Holzzargen, Fußbodenheizung, edle, großformatige Fliesenbeläge und Parkettböden, großzügige Sonnenterrassen, wahlweise Privatpools, Lift mit Privatausstieg in die Wohnung; HWB: in Ausarbeitung € 839.000, Kaufpreis € 15.000, zzgl. für Carport € 8.000, zzgl. für PKW-Abstellplatz Auf Wunsch kann ein nobler Privatpool mit 5,00 m x 3,00 für € 25.000, Aufpreis errichtet werden Die angebotene Wohnung wird unvergleichlich schön, vorzugsweise kann noch bei der Raumaufteilung, sowie Ausstattung auf individuelle Wünsche eingegangen werden.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohn Gut Dorfstraße - Bergheim Exklusives Haus im Haus Grandiose 4-Zimmer-Garten-Maisonette Haus B – Top 1 Im stadtnahen Bergheim, in der Dorfstraße, entsteht ein sehr interessantes Neubauprojekt mit gesamt nur 10 anspruchsvollen Wohneinheiten. Zentral und dennoch ruhig und grün gelegen, so stellt man sich das Leben vor. Es handelt sich um ein Hanggrundstück, dass durch die überlegte Planung optimal genutzt wird. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstückes. Die modernen Grundrisse haben unterschiedliche Wohnungsgrößen im Ausmaß von 60 m² bis 150 m². Die 4-Zimmer-Garten-Maisonette bietet 114 m² Nutzfläche und 17,59 m² Balkon. Besonders zu erwähnen ist noch das große Eckgartengrundstück mit ca. gesamt 171 m² inklusive 27,52 m² Sonnenterrasse. Der Wohnung ist zusätzlich ein direkt begehbarer Privatkeller mit gesamt 57,26 m² zugeordnet. Die herrschaftliche Wohnung präsentiert sich im Erdgeschoß mit einem großzügigen Familienbereich von ca. 48 m² Wohnfläche, vorgelagert befindet sich das herrliche Eckgrundstück mit Terrasse und optionalen Pool. Im 1. Obergeschoß befindet sich das Schlafgeschoß mit 3 gut aufgeteilten Räumen und einem exklusiven Badezimmer, der tolle Sonnenbalkon lädt zum Relaxen ein. Das neue Bauprojekt bietet einen optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair. Eine hochwertige Ausstattung trägt maßgeblich zum persönlichen Wohlgefühl bei. Bei der Auswahl der verwendeten Materialien wird geachtet auf Qualität und genaue Ausführung sowohl beim Bauen selbst als auch bei der Ausstattung der Wohnungen. Selbstverständlich wird ein nachhaltiges Energiekonzept erarbeitet. Die Übergabe erfolgt im Dezember 2025. Die Bauweise und Ausstattung der Wohnungen sind auf höchstem Komfort ausgerichtet: Ökologische Massivbauweise, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu inkl. Beschattungssystem, weiße Innentüren mit weißen Holzzargen, Fußbodenheizung, edle, großformatige Fliesenbeläge und Parkettböden, großzügige Sonnenterrassen, wahlweise Privatpools, HWB: in Ausarbeitung € 969.000, Kaufpreis € 15.000, zzgl. für Carport € 8.000, zzgl. für freien PKW-Abstellplatz Auf Wunsch kann ein Privatpool im Ausmaß von 5,00 m x 2,80 m für € 25.000, Aufpreis errichtet werden. Die angebotene Wohnung wird überragend, vorzugsweise kann noch bei der Raumaufteilung, sowie Ausstattung auf individuelle Wünsche eingegangen werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohn Gut Dorfstraße - Bergheim Sehr schöne 4-Zimmer-Terrassenwohnung Haus C– Top 2 Im stadtnahen Bergheim, in der Dorfstraße, entsteht ein sehr interessantes Neubauprojekt mit gesamt nur 10 anspruchsvollen Wohneinheiten. Zentral und dennoch ruhig und grün gelegen, so stellt man sich das Leben vor. Es handelt sich um ein Hanggrundstück, dass durch die überlegte Planung optimal genutzt wird. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstückes. Die modernen Grundrisse haben unterschiedliche Wohnungsgrößen im Ausmaß von 60 m² bis 150 m². Die schicke 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich großzügig mit 96,27 m² Wohnfläche und 26,10 m² Sonnenterrasse und liegt in einem Wohnhaus mit vorzugsweise nur 2 Wohneinheiten. Geboten werden ca. 39 m² Familienhauptraum, welcher sich in die großformatige Küche, einladenden Essbereich und den gemütlichen Rückzugsort auf der Couch teilt. Der gesamte Wohnraum ist lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster. Durch die Glasfronten eröffnet sich auch der Blick auf den Bilderbuchbalkon. Die 3 vorhandenen Schlafräume garantieren durch die gelungene Planung optimale Nutzung. Das schöne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Waschtisch ausgestattet. Die Toilette ist separat. Das neue Bauprojekt bietet einen optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair. Eine hochwertige Ausstattung trägt maßgeblich zum persönlichen Wohlgefühl bei. Bei der Auswahl der verwendeten Materialien wird geachtet auf Qualität und genaue Ausführung sowohl beim Bauen selbst als auch bei der Ausstattung der Wohnungen. Selbstverständlich wird ein nachhaltiges Energiekonzept erarbeitet. Die Übergabe erfolgt, je nach Bauabschnitt, spätestens im Frühjahr 2025. Die Bauweise und Ausstattung der Wohnungen sind auf höchstem Komfort ausgerichtet: Ökologische Massivbauweise, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu inkl. Beschattungssystem, weiße Innentüren mit weißen Holzzargen, Fußbodenheizung, edle, großformatige Fliesenbeläge und Parkettböden, großzügige Sonnenterrassen, wahlweise Privatpools, HWB: in Ausarbeitung € 775.000, Kaufpreis € 15.000, zzgl. für Carport € 8.000, zzgl. für freien PKW-Abstellplatz Die angebotene Wohnung wird sehr ansprechend, vorzugsweise kann noch bei der Raumaufteilung, sowie Ausstattung auf individuelle Wünsche eingegangen werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohn Gut Dorfstraße - Bergheim Prächtiges 4-Zimmer-Penthouse mit herrlicher Dachterrasse Haus B Top 4 DG Im stadtnahen Bergheim, in der Dorfstraße, entsteht ein sehr interessantes Neubauprojekt mit gesamt nur 10 anspruchsvollen Wohneinheiten, errichtet von der renommierten, ortsansässigen Baufirma Wieder Bau Gesellschaft mb H. Zentral und dennoch ruhig und grün gelegen, so stellt man sich das Leben vor. Es handelt sich um ein Hanggrundstück, das durch die überlegte Planung optimal genutzt wird. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstückes. Die modernen Grundrisse haben unterschiedliche Wohnungsgrößen im Ausmaß von 60 m² bis 150 m². Das atemberaubende 4-Zimmer-Penthouse bietet ca. 107 m² Nutzfläche, eine märchenhafte Terrasse mit ca. 29,05 m² und einen Außenabstellraum mit 3,08 m². Der Wohnung ist ein 12,70 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Das erstklassige Penthouse mit Ateliercharakter imponiert mit einem Familienbereich mit ca. 42 m² und bildet mit der vorgelagerten Dachterrasse eine märchenhafte Einheit, optional wäre ein exklusiver Privatpool möglich. Die großzügigen Schlafräume bieten genug Privatsphäre und sind sehr gut geschnitten. Das noble Badezimmer ist sehr geräumig und mit Badewanne, Walk-In-Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. Die Toilette ist separat. Das neue Bauprojekt bietet einen optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair. Eine hochwertige Ausstattung trägt maßgeblich zum persönlichen Wohlgefühl bei. Bei der Auswahl der verwendeten Materialien wird geachtet auf Qualität und genaue Ausführung sowohl beim Bauen selbst als auch bei der Ausstattung der Wohnungen. Selbstverständlich wird ein nachhaltiges Energiekonzept erarbeitet. Die Übergabe erfolgt im Dezember 2025. Die Bauweise und Ausstattung der Wohnungen sind auf höchstem Komfort ausgerichtet: Ökologische Massivbauweise, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu inkl. Beschattungssystem, weiße Innentüren mit weißen Holzzargen, Fußbodenheizung, edle, großformatige Fliesenbeläge und Parkettböden, großzügige Sonnenterrassen, Privatpools für jede Wohnung mit Garten; Privatlift direkt in die Wohnung, HWB: in Ausarbeitung € 909.000, Kaufpreis € 15.000, zzgl. für Carport € 8.000, zzgl. für freien PKW-Abstellplatz Auf Wunsch kann ein Privatpool im Ausmaß von 4,20 m x 3,20 m für € 25.000, Aufpreis errichtet werden. Die angebotene Wohnung wird unvergleichlich schön, vorzugsweise kann noch bei der Raumaufteilung, sowie Ausstattung auf individuelle Wünsche eingegangen werden.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

VERKAUFT! Wohn Gut Dorfstraße - Bergheim Traumhafte 2-Zimmer-Gartenwohnung Haus B – Top 2 Im stadtnahen Bergheim, in der Dorfstraße, entsteht ein sehr interessantes Neubauprojekt mit gesamt nur 10 anspruchsvollen Wohneinheiten. Zentral und dennoch ruhig und grün gelegen, so stellt man sich das Leben vor. Es handelt sich um ein Hanggrundstück, dass durch die überlegte Planung optimal genutzt wird. Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstückes. Die modernen Grundrisse haben unterschiedliche Wohnungsgrößen im Ausmaß von 60 m² bis 150 m². Die phantastische 2-Zimmer-Garten-Wohnung bietet ca. 61 m² Nutzfläche, besonders zu erwähnen ist noch das Eckgartengrundstück mit 68,17 m² inklusive 22,24 m² Sonnenterrasse. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 12,36 m² zugeordnet. Der lichtdurchflutete Hauptraum präsentiert sich großzügig mit ca. 28 m². Der vorgelagerte Garten mit herrlicher Sonnenterrasse wird sicher ein Lieblingsplatz. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Raum und ideal geschnitten. Das schöne Badzimmer ist ausgestattet mit Dusche, vorzugsweise zusätzlicher Badewanne und Doppelwaschtisch. Die Toilette ist getrennt. Für jeden wird etwas Besonderes und Individuelles geboten. Das neue Bauprojekt bietet einen optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair. Eine hochwertige Ausstattung trägt maßgeblich zum persönlichen Wohlgefühl bei. Bei der Auswahl der verwendeten Materialien wird geachtet auf Qualität und genaue Ausführung sowohl beim Bauen selbst als auch bei der Ausstattung der Wohnungen. Selbstverständlich wird ein nachhaltiges Energiekonzept erarbeitet. Die Übergabe erfolgt spätestens im Dezember 2025. Die Bauweise und Ausstattung der Wohnungen sind auf höchstem Komfort ausgerichtet: Ökologische Massivbauweise, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu inkl. Beschattungssystem, weiße Innentüren mit weißen Holzzargen, Fußbodenheizung, edle, großformatige Fliesenbeläge und Parkettböden, großzügige Sonnenterrassen, wahlweise Privatpools, Privatlift direkt in die Wohnung, HWB: in Ausarbeitung € 495.000, Kaufpreis € 15.000, zzgl. für Carport € 8.000, zzgl. für freien PKW-Abstellplatz Auf Wunsch kann ein Privatpool im Ausmaß von 5,20 m x 2,60 m für € 25.000, Aufpreis errichtet werden. Die angebotene Wohnung wird einzigartig, vorzugsweise kann noch bei der Raumaufteilung, sowie Ausstattung auf individuelle Wünsche eingegangen werden.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In absoluter Premiumlage in Bergheim, entsteht im neu errichteten Dachgeschoß gerade diese extravagante Penthousewohnung. Die Lage direkt an der Fischach, mit atemberaubenden Blick auf den Voggenberg, Untersberg, Maria Plain, ist einzigartig. Lichtdurchflutete Räume mit bis zu 4 Metern Raumhöhe mit großen Fenstern und Türelementen, lassen keine Wünsche mehr offen. Das modern gestaltete Architektenhaus besteht insgesamt aus nur 4 Wohnungen und einer Büroeinheit. Im Aussenbereich werden Carports und ein Fahrradraum errichtet, wo von ein Carport und ein Freistellparkplatz der Wohnung zugeordent sind. Die Wohnung liegt im zweiten und obersten Stock und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Hervorzuheben ist der großzügige, helle, Wohn- Koch-Essbereich mit zwei großen Hebeschiebetüren. Die Übergabe der schlüsselfertigen Wohnung erfolgt im Herbst 2023. Aufteilung der Wohnung: * Vorraum Fliesen, 4,19m² * WC, Fliesen 1,92m² * Schlafzimmer, Eiche Echtholzdielen 14,53m² * Badezimmer, Fliesen, 7,98m² * Kochen Essen Wohnen 44,60m², Eiche Echtholzdielen * Abstellraum 3,45m² * Balkon/Terrasse Süd 13,28m², Feinsteinzeug Übersicht: * 2 Zimmer Penthousewohnung 2.OG Dachgeschoß-Neuaufbau * 76,67m² Wohnfläche, 86,80m² Nutzfläche * Personenaufzug * Ein zugehöriger Carportstellplatz mit Leerverrohrung für E-Ladestation * Ein zugehöriger Freistellparkplatz * Inkl. Kellerabteil 5,25m² * Großzügige Balkon/Terrasse mit 13,28m² Fläche * Fussbodenheizung über Pelletszentralheizung, zusätzlich PV Anlage * Klimaanlage im Wohnbereich vorbereitet * Bäder und WC möbliert mit hochwertiger Duravit Ausstattung. * Hochwertige Echtholzdielen in Eiche, Hangehobelt, geölt und Feinsteinzeug/Fliesen (grau) 120x60cm in Bädern und Vorräumen * 3 Phasenschienen für Ledbeleuchtung ausgeführt * PV Anlage mit Pelletsheizung Kosten Kauf: * Kaufpreis Wohnung € 669.000,- * Kaufpreis Carport € 19.500,- * Kaufpreis Parkplatz € 9.500,- * Maklergebühr 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst Laufende Kosten-Akontozahlungen monatlich: * Betriebskosten: 140,53.- inkl. 10% Ust * Heizkosten: € 62,14.- inkl. 20% Ust * Warmwasserkosten: € 11,39.- inkl. 10% Ust * Rücklagenansparung: € 34,50.- Gerne stehen wir für eine Besichtigung oder Fragen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]