Wohnungen in Linz(Stadt)

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entzückendes Wohnerlebnis am südlichem Linzer Stadtrand - mit sonniger Loggia, Einzelgarage und grüner Umgebung Ziemlich am Ende des beliebten Stadtteils Ebelsberg, in wahrlich bezaubernder Grünlage in einem Wohnhaus mit lediglich 6 Parteien, finden Sie im 2. und zugleich oberstem Stockwerk dieses gemütliche Eigenheim vor. Zwar verfügt dieses gepflegte Zuhause noch über keinen Lift ( Aufzugsschacht bereits vorhanden), jedoch läßt sich dieser Umstand mit der herrlichen Grünlage und toller Umgebung sowie Anbindung allemal wettmachen. Auch die Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten wie folgt begeistern: Nach Ihrem Eingang erfreuen Sie sich über 1 kleines Vorzimmer mit Garderobe und Abstellraum. Danach finden Sie Ihr helles und geräumiges Wohnzimmer vor, von welchem Sie auf Ihre sonnige Loggia und in die gemütliche Küche samt Essbereich gelangen. Ein weiteres Vorzimmer mit Zugang in Ihr Bad mit Wanne und Fenster, 1 Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer vervollständigen dieses stets in den Jahren gepflegtes und nicht abgewohntes Eigenheim. Böden in Echtholzparkett, Fenster samt Insektenschutz und doppelseitige Terrassentüre zur Loggia sind 2 fach verglasst. Fernwärme wurde auch erst im Vorjahr eingeleitet. Eine Einzelgarage für Ihren PKW befindet sich am Ende des Wohnblocks und ist im Kaufpreis inkludiert. 1 großes Kellerabteil von 10 m2 mit Stromanschluss, gemeinschaftliche Waschküche mit Trockner, Fahrradraum und der entzückende Gemeinschaftsgarten samt Sitzgelegenheiten runden dieses tolle Angebot ab. Sollte ich Ihr Interesse an diesem Familienhit geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu Ihrer möglichen Finanzierung.. Schulen: Kita und VS in wenigen Gehminuten erreichbar; NMS nur 5 Fahrminuten entfernt. Höhere Lehranstalten und UNI bequem mit der naheliegenden Strassenbahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Supermarkt in näherem Umfeld. Ärzte, Apotheke, Bank und Shops nur paar Gehminuten. Öffentlicher Verkehr: Strassenbahn und Bus der Linz Linien nur wenige Fußminuten entfernt. Autobahnanschluss wahlweis über Ansfelden, Asten, Linz Neue Heimat, Neue Welt oder Franzosenhausweg in 8-10 Fahrminuten erreichbar . Bahnhof Kleinmünchen 10 Fahrminuten, Bahnhof Linz direkte Strassenbahn-Anbindung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die perfekte Traumwohnung für Ihre große Familie - ein Zuhause zum Ankommen und Aufblühen Sie wünschen sich ein Zuhause, das Raum für Leben, Lachen und gemeinsame Momente bietet? Eine Wohnung, die hell, freundlich und eingebettet in eine ruhige Grünlage liegt - und gleichzeitig alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe bietet? Dann wird Sie diese Eck-Traumwohnung begeistern. Schon beim Betreten des großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraums spürt man die besondere Atmosphäre. Die elegante Rundung, die großen Panoramafensterflächen und der Blick ins Grüne schaffen ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Die zeitlos schöne DAN? Einbauküche fügt sich harmonisch ein. Der südseitige Eigengarten mit Terrasse ist ein echtes Highlight: Sonne, Ruhe, Natur - und ein eigener Pool, der im Sommer zum Herzstück des Familienlebens wird. Für Haustiere ist diese grüne Oase ein Paradies. Die Lage ist kaum zu übertreffen: Straßenbahn, Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 2 Minuten fußläufig erreichbar. Gleichzeitig wohnen Sie direkt am Naherholungsgebiet Weikerlsee und den Traunauen - Natur und Erholung in nur 10 Minuten Entfernung. Die Wohnung wurde liebevoll modernisiert und präsentiert sich nahezu neuwertig: Vor 4 Jahren erneuert wurde das Bad und das WC, die Parkettböden frisch geschliffen, die Fenster neu gestrichen, mit Fliegengitter, Plissees, Jalousien und Markisen. Ein Tiefgaragenplatz ist inkludiert, ein weiterer kann bei Bedarf angemietet werden. Dazu gehört auch noch eine Gartenhütte und ein Hochbeet. Diese Wohnung ist ein seltenes Juwel - ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen und sich wohlfühlen kann. Wir zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause sehr gerne persönlich. Kontakt: [Tel] - Frau Liedl Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Alles in 2 Minuten fusßläufig: Spar, Apotheke, Post, Trafik, Fitness-Studio, Bäckerei, Tierarzt, Physio, Ärztezentrum, 24/7 Sho, Bio-Markt 1 x monatlich, Bücherei Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinie 1 und 2 in 2 Minuten fußläufig... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Love You Goethe. Ein neuer Ort mitten in Linz, der Stadtliebe und Naturverbundenheit eint. In ihrem Inneren warten neben modernsten Wohnungen auch ein exklusiv für die Bewohnerinnen und Bewohner nutzbarer Co-Working-Space sowie ein begrünter Innenhof. Diese Wohnanlage ist ein zukunftsweisendes Beispiel für modernes Wohnen und Arbeiten in Linz, ohne dabei auf wohltuende Natur verzichten zu müssen. Verschiedene Wohnkonzepte bieten jedem Lebensmodell eine Lösung. Große Fenster sowie Balkone lassen viel Licht und Luft ins Innere. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Wohnanlage verfügt über viele Wohnungstypen in unterschiedlichen Größen, vom Mikroapartment mit innovativen Stauraumlösungen bis hin zu Wohnungen mit Eigengärten. Die privaten Grün- und Freiflächen sind direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dank moderner Architektur ist es auch im Inneren der Erdgeschosswohnungen hell und freundlich. Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortables Raumklima. Facts - 62 Wohneinheiten (30 m² - 130 m²) - Begrünte Fassade - Gartenanlage im Innenhof - Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen - Begrünte Dächer - 91 Tiefgaragenstellplätze - Co-Working-Space - 150 m² Gewerbefläche - Hochwertige Ausstattung Wer Love You Goethe sein Zuhause nennt, der darf sich neben einem hochwertigen Wohnumfeld auch über die optimale Lage und gute Anbindung freuen. Von hier aus gelangt man schnell ins Zentrum von Linz sowie aus der Stadt hinaus. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es beispielsweise nur fünf Fahrminuten. Beides gelingt aber auch ohne ein eigenes Auto. Denn mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie diverse Sharing-Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der Hauptbahnhof von Linz ist nur eine Straßenbahnstation entfernt. Viele Ziele wie etwa Supermärkte und Geschäfte, Cafés und Parks sind außerdem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Altstadtviertel erreicht man in nur 15 Gehminuten, zur Donaulände spaziert man 20 Minuten. Allen Bewohnerinnen und Bewohnern von Love You Goethe steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Auf zwei geräumigen Etagen erstrecken sich insgesamt 91 Parkmöglichkeiten für Autos und 3 Motorradabstellplätze. Auf Wunsch werden die Stellplätze mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet. In den Tiefgeschossen befinden sich außerdem verschließbare Fahrradräume sowie private Kellerabteile. Es entsteht ein neues Wohnprojekt, das durch eine nachhaltig gestaltete Begrünung einen Ort der Entspannung inmitten der Stadt schafft. Urban und mit der Natur wohnen, das ist hier kein Widerspruch mehr. TOP 40.4.04 4. Obergeschoss: Wohnen / Küche: ca. 31,41 m² Vorraum: ca. 6,22 m² Abstellraum: ca. 4,44 m² 5. Obergeschoss: Schlafzimmer: ca. 13,40 m² Zimmer: ca. 15,74 m² Gang: ca. 7,45 m² Badezimmer: ca. 4,78 m² WC: ca. 1,83 m² Balkon: ca. 8,15 m² Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages zu unterstützen. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Besuchen Sie die Projekthomepage https://www.loveyougoethe.at/? contact=reisetbauer oder kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiver, topmoderner Bungalow in absoluter Ruhelage. Dieser außergewöhnliche Bungalow vereint modernes Wohnen, Privatsphäre und höchste Wohnqualität in einer der begehrtesten Ruhelagen von Pichling. Haus und Garten sind vollständig uneinsehbar und bieten ein Höchstmaß an Rückzug und Entspannung - ideal für Menschen, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Wohnen auf einer Ebene - durchdacht & komfortabel Das Haus wurde ursprünglich für einen Single- oder Paarhaushalt konzipiert und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung. Aktuell stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Hauptschlafzimmer kann bei Bedarf in zwei separate Räume geteilt werden und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Homeoffice oder Gästezimmer). Ein besonderes Highlight ist die direkte Verbindung von Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer zur Terrasse und in den Garten. Diese fließenden Übergänge schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl und ermöglichen ein Leben im Einklang mit der Natur. Privater Garten & sonnige Terrasse Der geschützte Gartenbereich ist uneinsehbar und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein - ob beim Frühstück auf der Terrasse oder bei lauen Sommerabenden im Grünen. Hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und auch im großen Raum im Keller Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima Kaminofen als zusätzliche, behagliche Wärmequelle Voll unterkellert - ideal für Hobby, Fitness, Homeoffice oder Stauraum Zwei eigene Parkplätze direkt vor dem Haus (im Eigentum) Wirtschaftlich & nachhaltig Dank der privaten Verwaltung der Wohnanlage profitieren Sie von sehr geringen Betriebskosten, was dieses Objekt auch langfristig äußerst attraktiv macht. Fazit Ein stilvoller, moderner Bungalow in absoluter Ruhelage, der durch Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ein ideales Zuhause für Paare, Singles oder anspruchsvolle Käufer, die ebenerdiges Wohnen mit Garten und moderner Technik verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

Suchen Sie ein Zuhause, in dem Sie sofort ankommen können? Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung am beliebten Bindermichl verbindet absolute Ruhe mit einer exzellenten Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Möblierung vom Tischler und der Designmarke Team7 – ideal für anspruchsvolle Mieter, die Qualität schätzen.“ Nach Rücksprache ist die Wohnung auch unmöbliert zu haben. Wohnen & ; Essen: Herzstück mit Zugang zur 10m² Loggia/Balkon. Home-Office: Ein separates, ruhiges Zimmer für produktives Arbeiten. ODER Zusatzzimmer: Ideal als Gäste- oder Kinderzimmer. Schlafen: Rückzugsort mit viel Stauraum. Küche: Einbauküche mit Markengeräten (neu), die zum Kochen einlädt. Bad: Neu renovierte Wellness-Oase mit barrierefreier Dusche. Stauraum: Extra-Stauraum durch Abstellraum in der Wohnung sowie praktisches Depot auf dem Balkon. Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir bitten um Verständnis, dass für eine erfolgreiche Vermietung eine aktuelle Bank-Unbedenklichkeitsbescheinigung erforderlich ist. Wir bitten auch um Verständnis, dass keine Haustiere erlaubt sind.... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich direkt an der Unteren Donaulände im Herzen der Linzer Innenstadt. Die Wohnung wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail geschmackvoll saniert und bietet eine ideale Kombination von modernem Komfort mit klassischem Altbaucharakter. Die Lage direkt gegenüber dem Lentos, große Fenster und eine Raumhöhe von ca. 3,16 cm bieten den künftigen Bewohnern ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die Wohnung liegt im 2. Stock (kein Lift) und verfügt übereinen großen, repräsentativen Vorraum WC2 Schlafzimmergroßen Wohnbereich mit offener Wohnküche (nicht möbliert) Badezimmer mit Dusche Highlight ist der kleine Innenhofgarten, der von den künftigen Eigentümern genutzt werden kann! Lage: Die Wohnung zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage im Stadtzentrum aus und bietet einen unmittelbaren Blick auf das Lentos. Trotz dieser zentralen Lage herrscht eine angenehme Ruhe, und der Geräuschpegel ist gering. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen sowie die Straßenbahn, sodass der Hauptbahnhof mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Nahversorgungsmöglichkeiten. Direkt vor Ihrer Wohnung eröffnen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, angefangen von der belebten Landstraße mit ihren vielfältigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Damm entlang der Donau, der zum Laufen und Spazieren einlädt. Gerne stehen wir für Detailfragen bzw. eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Petra Strobl – Mobil: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Linz / Bindermichl / Matthias-May-Gang 3 ? Generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz und Balkon! Diese komplett generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 45,63 m² überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung und eine zentrale Lage in Linz. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: ? Heller Wohn- und Essbereich ? Separates Schlafzimmer ? Küche ? Badezimmer ? WC ? Vorraum Highlights ? Komplett generalsanierte Wohnung ? Moderne neue Böden ? Neu ausgemalte Wohnung ? Erneuerte Sanitärbereiche ? Praktische 2-Zimmer-Aufteilung ? Parkplatz direkt bei der Wohnanlage ? Zentrale Lage in Linz ? Sofort beziehbar Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Linz/Bindermichl. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Infrastruktur erreicht man das Stadtzentrum sowie wichtige Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten. Mietkonditionen ? Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung & MwSt.: ? 681,89 / Monat ? Parkplatz: ? 25,20 / Monat ? Kaution: ? 2.828,36 Verfügbarkeit Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. GENERALSANIERUNG (April 2026) Die Wohnung wurde generalsaniert: ? Neue Böden ? Neu ausgemalt ? Neues Badezimmer/Dusche & Toilette ? Neue Innentüren Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Dru... [Mehr]

#Balkon

Hochwertige Innenstadtwohnung mit Balkon! Die ca. 94 m² große, hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer inkl. Küche (inkl. Elektrogeräte), 2 Bäder, WC, Garderobe und Innenhofbalkon (ca. 7m²). Die Küche ist ablösefrei, und wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Zwei Minuten zum Taubenmarkt/Hauptplatz, Nähe Donaulände,... [Mehr]

#Büro

Hier gelangt eine gepflegte Wohnung im 3. Stock in einer zentralen Stadtlage zur Vermietung. Diese Wohnung verfügt über zwei oder drei Schlafräume und über weitere zwei schöne Räume (Büroraum, Wohnzimmer je nach Ausgestaltungsform). Die Küche bietet ausreichend Stauraum und Platz hier einen Essbereich zu integrieren. Von haben Sie einen schönen Blick in den Innenhof. Das großflächige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Lift ist im Haus inbegriffen. Personen, die gerne in unmittelbarer Innenstadt wohnen möchten und auch gerne öffentliche Verkehrsmittel verwende, sind hier genau richtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: LINZ INNENSTADT /NÄHE LANDSTRASSE / NÄHE MUSIKTHEATER / BAHNHOFSNÄHE / ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Love You Goethe. Ein neuer Ort mitten in Linz, der Stadtliebe und Naturverbundenheit eint. In ihrem Inneren warten neben modernsten Wohnungen auch ein exklusiv für die Bewohnerinnen und Bewohner nutzbarer Co-Working-Space sowie ein begrünter Innenhof. Diese Wohnanlage ist ein zukunftsweisendes Beispiel für modernes Wohnen und Arbeiten in Linz, ohne dabei auf wohltuende Natur verzichten zu müssen. Verschiedene Wohnkonzepte bieten jedem Lebensmodell eine Lösung. Große Fenster sowie Balkone lassen viel Licht und Luft ins Innere. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Wohnanlage verfügt über viele Wohnungstypen in unterschiedlichen Größen, vom Mikroapartment mit innovativen Stauraumlösungen bis hin zu Wohnungen mit Eigengärten. Die privaten Grün- und Freiflächen sind direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dank moderner Architektur ist es auch im Inneren der Erdgeschosswohnungen hell und freundlich. Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortables Raumklima. Facts - 62 Wohneinheiten (30 m² - 130 m²) - Begrünte Fassade - Gartenanlage im Innenhof - Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen - Begrünte Dächer - 91 Tiefgaragenstellplätze - Co-Working-Space - 150 m² Gewerbefläche - Hochwertige Ausstattung Wer Love You Goethe sein Zuhause nennt, der darf sich neben einem hochwertigen Wohnumfeld auch über die optimale Lage und gute Anbindung freuen. Von hier aus gelangt man schnell ins Zentrum von Linz sowie aus der Stadt hinaus. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es beispielsweise nur fünf Fahrminuten. Beides gelingt aber auch ohne ein eigenes Auto. Denn mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie diverse Sharing-Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der Hauptbahnhof von Linz ist nur eine Straßenbahnstation entfernt. Viele Ziele wie etwa Supermärkte und Geschäfte, Cafés und Parks sind außerdem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Altstadtviertel erreicht man in nur 15 Gehminuten, zur Donaulände spaziert man 20 Minuten. Allen Bewohnerinnen und Bewohnern von Love You Goethe steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Auf zwei geräumigen Etagen erstrecken sich insgesamt 91 Parkmöglichkeiten für Autos und 3 Motorradabstellplätze. Auf Wunsch werden die Stellplätze mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet. In den Tiefgeschossen befinden sich außerdem verschließbare Fahrradräume sowie private Kellerabteile. Es entsteht ein neues Wohnprojekt, das durch eine nachhaltig gestaltete Begrünung einen Ort der Entspannung inmitten der Stadt schafft. Urban und mit der Natur wohnen, das ist hier kein Widerspruch mehr. TOP 38.1.02 Erdgeschoss: Wohnen / Küche: ca. 49,61 m² Hauswirtschaftsraum: ca. 4,53 m² Vorraum: ca. 7,88 m² Abstellraum: ca. 6,60 m² WC: ca. 3,35 m² 1. Obergeschoss: Schlafzimmer: ca. 14,60 m² Zimmer I: ca. 10,07 m² Zimmer II: ca. 11,35 m² Gang: ca. 12,40 m² Badezimmer: ca. 6,66 m² WC: ca. 2,32 m² Terrasse: ca. 23,80 m² Eigengarten: ca. 95,55 m² Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages zu unterstützen. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Besuchen Sie die Projekthomepage https://www.loveyougoethe.at/? contact=reisetbauer oder kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Love You Goethe. Ein neuer Ort mitten in Linz, der Stadtliebe und Naturverbundenheit eint. In ihrem Inneren warten neben modernsten Wohnungen auch ein exklusiv für die Bewohnerinnen und Bewohner nutzbarer Co-Working-Space sowie ein begrünter Innenhof. Diese Wohnanlage ist ein zukunftsweisendes Beispiel für modernes Wohnen und Arbeiten in Linz, ohne dabei auf wohltuende Natur verzichten zu müssen. Verschiedene Wohnkonzepte bieten jedem Lebensmodell eine Lösung. Große Fenster sowie Balkone lassen viel Licht und Luft ins Innere. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Wohnanlage verfügt über viele Wohnungstypen in unterschiedlichen Größen, vom Mikroapartment mit innovativen Stauraumlösungen bis hin zu Wohnungen mit Eigengärten. Die privaten Grün- und Freiflächen sind direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dank moderner Architektur ist es auch im Inneren der Erdgeschosswohnungen hell und freundlich. Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortables Raumklima. Facts - 62 Wohneinheiten (30 m² - 130 m²) - Begrünte Fassade - Gartenanlage im Innenhof - Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen - Begrünte Dächer - 91 Tiefgaragenstellplätze - Co-Working-Space - 150 m² Gewerbefläche - Hochwertige Ausstattung Wer Love You Goethe sein Zuhause nennt, der darf sich neben einem hochwertigen Wohnumfeld auch über die optimale Lage und gute Anbindung freuen. Von hier aus gelangt man schnell ins Zentrum von Linz sowie aus der Stadt hinaus. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es beispielsweise nur fünf Fahrminuten. Beides gelingt aber auch ohne ein eigenes Auto. Denn mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie diverse Sharing-Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der Hauptbahnhof von Linz ist nur eine Straßenbahnstation entfernt. Viele Ziele wie etwa Supermärkte und Geschäfte, Cafés und Parks sind außerdem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Altstadtviertel erreicht man in nur 15 Gehminuten, zur Donaulände spaziert man 20 Minuten. Allen Bewohnerinnen und Bewohnern von Love You Goethe steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Auf zwei geräumigen Etagen erstrecken sich insgesamt 91 Parkmöglichkeiten für Autos und 3 Motorradabstellplätze. Auf Wunsch werden die Stellplätze mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet. In den Tiefgeschossen befinden sich außerdem verschließbare Fahrradräume sowie private Kellerabteile. Es entsteht ein neues Wohnprojekt, das durch eine nachhaltig gestaltete Begrünung einen Ort der Entspannung inmitten der Stadt schafft. Urban und mit der Natur wohnen, das ist hier kein Widerspruch mehr. TOP 40.4.05 4. Obergeschoss: Wohnen / Küche: ca. 31,40 m² Zimmer I: ca. 11,57 m² Vorraum: ca. 6,68 m² 5. Obergeschoss: Schlafzimmer: ca. 19,12 m² Zimmer II: ca. 14,33 m² Gang: ca. 7,19 m² Badezimmer: ca. 6,45 m² WC: ca. 1,77 m² Balkon: ca. 5,90 m² Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages zu unterstützen. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Besuchen Sie die Projekthomepage https://www.loveyougoethe.at/? contact=reisetbauer oder kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Angeboten wird eine ca. 30,13 m² große, barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung mit Kochnische sowie einer zusätzlich verglasten Loggia (ca. 6,57 m²) im 4. Liftstock nahe dem WIFI. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der eigene, überdachte PKW-Abstellplatz , der der Wohnung fix zugeordnet ist. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Potenzial zur Wertsteigerung nach entsprechender Sanierung. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Wohn-/Schlafbereich (ca. 20 m²) Kochnische Badezimmer mit Dusche & WC verglaste Loggia Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Für bereits durchgeführte Sanierungen am Haus besteht noch ein offenes Sanierungsdarlehen in Höhe von € 5.778,28 (nicht im Kaufpreis inkludiert), welches monatlich mit € 53,92 getilgt wird. Eine vorzeitige Rückzahlung ist laut Hausverwaltung halbjährlich jeweils zum 31.01. und 31.07. möglich. Das Haus wird laufend durch eine Hausbetreuung gepflegt, welche sich auch um die Reinigung der allgemeinen Flächen kümmert. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage das Exposé, weitere Fotos sowie alle relevanten Unterlagen unverbindlich zu. Besichtigungen sind selbstverständlich auch an Wochenenden möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle Turmstraße erreichen Sie in nur drei Gehminuten. Von dort gelangen Sie in rund 9 Minuten zum Linzer Hauptbahnhof sowie in etwa 12 Minuten in die Linzer Landstraße. Das WIFI ist ebenfalls bequem in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Supermärkte (BILLA, HOFER), eine Bäckerei, eine Trafik, Gastronomiebetriebe sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine ärztliche Versorgung ist durch einen nahegelegenen Hausarzt ebenfalls sichergestellt. Bitte beachten Sie, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren auf Informationen, die mir vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler sowie Änderungen bleiben vorbehalten.... [Mehr]