Wohnungen im Bezirk Gmunden

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Gemeinde Roitham am Traunfall, Oberösterreich! Diese charmante Wohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 80 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder ein Arbeitsraum - hier findet jede Familie ihren Platz. Der Balkon lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet Ihnen auch einen atemberaubenden Fernblick sowie einen traumhaften Grünblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Kaffee in der Morgensonne den Blick in die Natur genießen! Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet - hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Zudem stehet Ihnen eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, die den Komfort dieser Wohnung abrunden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die zugehörige Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte gelangen. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Schule und ein Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt und machen das Leben hier besonders unkompliziert und angenehm. Erleben Sie selbst, wie es ist, in dieser traumhaften Wohnung zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Verkauft wird diese zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96,80 m², welche sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses befindet. Diese Immobilie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal als Wertanlage . Die Wohnung verfügt über 4 separat begehbare Zimmer eine offene Wohnküche , ein geräumiges Bad , eine extra Dusche und ein separates WC , die modernes Wohnen mit funktionaler Gestaltung verbindet. Zur Nutzung als Wohngemeinschaft oder als Einzelzimmer für Schüler ist die Raumaufteilung ideal! Die zentrale Lage garantiert kurze Wege: Die Schulen sind fußläufig oder auf Grund der guten Anbindung auch mit dem Bus in kurzer Zeit erreichbar - die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Damit ist die Wohnung nicht nur für Eigennutzer interessant, sondern auch hervorragend zur Vermietung geeignet. Als Anlegerwohnung bietet sie eine Bruttorendite von ca. 4 % und mehr , was sie zu einer soliden und zukunftssicheren Investition macht. Dank des guten Mauerwerkes bietet Ihnen diese Wohnung sowohl im Winter als auch im Sommer ein angenehmes Raumklima! Die Lage in Bad Ischl ist ideal, alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar. Die charmante Innenstadt, mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften, ist nur wenige Minuten entfernt. Viele Naherholungsgebiete wie z.B. die Kaltenbachau, der Kurpark, der Sissipark, die Esplanade und auch die Traun sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Genießen und Verweilen ein. Zum Parken stehen Ihnen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #möbliert #renovierungsbedürftig

Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung im Zentrum von Laakirchen befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Ist-Zustand vermietet. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Gebäudes ohne Lift und gliedert sich in ein kleines Wohnzimmer, zwei kleine Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Wanne. Die Küche ist möbliert. Öffentliche Parkplätze befinden sich in nächster Nähe. Die monatliche Miete beträgt € 560,- inkl. Betriebskosten (ohne Gasheizung und Strom). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese charmante Stadtwohnung mit zwei Zimmern befindet sich direkt im Herzen der Innenstadt und bietet urbanes Wohnen in bester Lage. Die Wohnung verfügt über eine separate, voll ausgestattete Küche sowie ein großzügiges Wohn‑ und Esszimmer mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und schafft eine gemütliche Rückzugsoase. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein schlichtes Badezimmer mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine. Eine ideal geschnittene Wohnung - perfekt für alle, die Stadtnähe und Komfort schätzen. PKW parken auf öffentlichem Grund, nächster beschrankter Parkplatz in 5 Gehminuten (neben Bäckerei Nahmer). Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) bekannt. Besichtigungen werden nach Zusendung der Unterlagen koordiniert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

FEINES PENTHOUSE im Oberliga-Wohnprojekt in Grün-Ruhelage direkt im Zentrum von Gmunden! Zu Fuß in das Zentrum sind es wenige Minuten - Grünland pur! Sonne pur! Freiheit pur! Die Highlights: Zentrale und ruhige Lage In wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee sowie an der Esplanade Traunstein und Grünberg ganz in der Nähe Hochwertige Ausstattung Moderne Bauweise Großzügige Freiflächen und Balkone 2 Bäder Sehr familiär - nur 5 Parteien pro Haus Waschplatz für Hund und Rad im UG 2 Stellplätze pro Objekt (Tiefgarage / Carports / Freistellplätze) - diese sind extra zu erwerben Barrierefrei mit Lift Bis zum Baustart kann der Grundriss auch noch geändert werden (sofern statisch möglich) Weitere Eckdaten: 129,57m² Wohnfläche 20,22m² Balkon Großer Balkon - ideal zum Entspannen Helle, freundliche Räume Hochwertige Parkettböden Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Moderne Architektur & 3-fach-Verglasung Lift im Haus Kellerabteil inklusive 2x Stellplatz Tiefgarage sind mit dem Objekt (verpflichtend) zu erwerben - Euro 25.000/TG-Stellplatz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ein wunderbares Neubauprojekt in bester Ruhelage in Gmunden, nur einen Katzensprung vom See bzw. vom Zentrum entfernt. PROVISIONSFREI für Käufer! Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der erste Schritt in die eigenen vier Wände ist kein gewöhnlicher. Er soll sich richtig anfühlen. Sicher. Klar. Und mit Perspektive. Diese Wohnung bietet genau das. Rund 78 m², gepflegt und durchdacht geplant. Helle Räume, eine angenehme Loggia und ein Grundriss, der Ruhe gibt. Hier entsteht Alltag, der trägt ? vom ersten Kaffee am Morgen bis zum Heimkommen am Abend. Zwei Schlafzimmer eröffnen Möglichkeiten: Raum für Zukunft, für Familie, für Arbeit oder einfach für mehr Platz zum Leben. Der Wohnbereich ist offen, freundlich und verbindet ? ohne Inszenierung, sondern mit echter Wohnqualität. Ein eigenes Kellerabteil und ein fixer Parkplatz sorgen für Ordnung und Komfort im täglichen Leben. Praktisch. Verlässlich. Wertvoll. Die Lage macht vieles leicht: angenehm ruhig und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Autobahn. Wege werden kürzer, der Alltag flexibler, die Verbindung in alle Richtungen einfach. Eine Wohnlage, die besonders für Erstkäufer überzeugt, weil sie Freiheit und Struktur verbindet. Diese Wohnung ist mehr als eine gute Entscheidung. Sie ist der Beginn von etwas Eigenem. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. HWB: 78,7 kWh/m²a Kaufpreis: ? 239.000,00 Provision: 3% + 20% MwSt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (Baujahr 1988) bietet rund 84 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern ? ideal für Familien und alle, die zusätzlichen Platz schätzen. Das Wohnkonzept überzeugt durch klare Strukturen und kurze Wege: Die großzügige und moderne Küche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und bildet einen zentralen Treffpunkt im Alltag. Von hier aus gelangt man auf den südseitigen Balkon (ca. 5.4 m²), der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum angenehm ergänzt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne inklusive Duschvorrichtung, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag schafft. Die Wohnung ist Vollmöbliert, das Inventar kann nach Vereinbarung abgelöst werden. Beheizt wird über eine Fernwärme-Heizung mittels Heizkörper, was einen unkomplizierten und wartungsarmen Betrieb ermöglicht. Ein besonderer Mehrwert ist das großzügige Platzangebot rund um die Wohnung: Eine eigene Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stauraum, ein weiterer Stellplatz direkt davor sowie ein Kellerabteil bieten hohen Komfort und ausreichend Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird dies durch die gepflegte Gemeinschaftsanlage mit Grünflächen. Diese Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung und sofortige Nutzbarkeit mit einem Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch Alltagstauglichkeit bietet. Die Garage und die Küche können für 20.000? erworben werden. Garage 15.000? Küche inkl. elektrischer Geräte 5.000? Ein Exposé kann vieles zeigen ? den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin. Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in Vorchdorf und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Nahversorgung und Dienstleistungen: Mehrere Supermärkte wie Lidl, Penny und Unimarkt sind jeweils in etwa 500 m erreichbar. Drogeriemärkte (dm, Bipa) befinden sich in ca. 500 bis 700 m Entfernung. Ein Paketshop mit Postannahme liegt rund 700 m entfernt. Bildung und Gesundheit: Der Kindergarten Vorchdorf ist nur ca. 100 m entfernt, die Volks- und Mittelschule sind in etwa 400 bis 500 m erreichbar. Mehrere Arztpraxen befinden sich im nahen Umfeld, darunter Dr. Westreicher (ca. 500 m) und Dr. Hohn (ca. 700 m). Eine Zahnarztpraxis ist ebenfalls in rund 500 m erreichbar. Freizeit und Erholung: Der Traunsee, das Almtal sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Gastronomie und Freizeitangebote: Restaurants wie die Hoftaverne Ziegelböck (ca. 300 m), Schloss Hochhaus (ca. 400 m) sowie das Restaurant Tanglberg (ca. 500 m) sind schnell erreichbar. Sport- und Fitnessmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Nahbereich (ca. 400? 500 m). Verkehrsanbindung: Bushaltestellen liegen praktisch vor der Haustür (ca. 50? 100 m). Der Bahnanschluss ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar (ca. 100 m bzw. 800 m) und bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Highlights: - Wohnfläche ca. 84 m² - 4 Zimmer davon 3 Schlafzimmer - Balkon ca. 5 m² in Südausrichtung sehr gute Sonnenlage - Fernwärme Heizung über Heizkörper geringer Aufwand - Moderne Küche vorhanden - Vollmöbliert Inventar kann nach Absprache abgelöst werden - Badezimmer mit Duschbadewanne Badewanne plus Duschvorrichtung - Separates WC - Abstellraum in der Wohnung inkludiert - Abgeschlossene Einzelgarage (ca. 17 m²) inklusive, bietet zusätzlichen Stauraum und ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet - Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage - eigener Keller mit ca. 6m² - Schöne gepflegte Gemeinschaftsanlage Garten - Zentrale Lage in Vorchdorf gute Erreichbarkeit angenehme Infrastruktur - Ruhige Lage - Gute Verkehrsanbindung - Und vieles mehr? Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #hell #ruhig

Diese sonnige, nach Süden ausgerichtete Kleinwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses im Ortsteil Kreutern. Sie ist ideal für Singles die Wert auf Gemütlichkeit und Stil legen! Liebevoll wurde Sie vor wenigen Jahren vom aktuellen Eigentümer renoviert. Dabei wurde speziell darauf geachtet, ein offenes Wohnkonzept zu schaffen. Aufgrund der vielen Fenster im Wohnbereich und der Küche, ist die Wohnung wahrlich lichtdurchflutet. Weiters wurden die Fenster (3-Fach verglast) getauscht und neue Rollläden angebracht - ideal, um bei Bedarf Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Nur wenige Schritte entfernt fließt der Ischl-Fluss vorbei, der im Sommer mit herrlich warmen Temperaturen zum Baden einlädt. Nach der Arbeit in den Fluss springen ist dabei immer eine beliebte Option, da eine praktische Bademöglichkeit leicht zu Fuß zu erreichen ist. In etwa 15-20 Gehminuten erreichen Sie Bad Ischl mit seiner hervorragenden Infrastruktur. Der beliebte Pfandler-Dammweg verbindet dabei entspannt den Ortsteil Pfandl mit der Stadt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder sportlichen Läufen ein. Für Naturliebhaber eröffnen sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Wander- und Bergwege, die die beeindruckende Landschaft des Salzkammerguts erlebbar machen. Vermietbarkeit: Die Wohnung überzeugt nicht nur als gemütliches Zuhause, sondern auch als lukrative Kapitalanlage: Sie war in den letzten Jahren zuverlässig vermietet - ein Konzept, das vom neuen Eigentümer unkompliziert übernommen werden kann. Alle Unterlagen hierzu stehen bei Interesse zur Einsicht bereit. Parken: Ihr Fahrzeug können Sie im Allgemeinbereich parken. Fazit: Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Kaufangebot! Weitere Hinweise: Die Wohnung ist nicht als Freizeitwohnsitz gewidmet und darf daher ausschließlich zu Hauptwohnzwecken genutzt werden. Beim angeführten Preis handelt es sich um einen Angebotspreis. Die Immobilie kann somit zeitnah erworben und genutzt werden. Die angegebenen Betriebskosten von derzeit EUR 241,- sind bereits inkl. Heizung, Rücklage, Verwaltungsentgelt, Wasser und der allgemeinen Betriebskosten des Hauses. Strom, Warmwasser (Durchlauferhitzer) und etwaige andere monatliche Kosten (u.a. Internet) sind nicht inkludiert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.49 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die großzügige Maisonette ist das Herzstück einer Jahrhundertwendevilla in der Kaiserstadt Bad Ischl, die auf einem parkartigen Grundstück bestens platziert ist. Die zweistöckige Maisonettewohnung mit über 244 m² hat einen eigenen gartenseitigen Eingang, eine ebenerdige Terrasse, einen Balkon im Obergeschoß, 1-2 Stellplätze, ein Carport für 2 PKW mit üppigem Lagerraum und einen rund 1.271 m² ausgedehnten Garten mit schönem Altbaumbestand. Die drei weiteren kleineren Wohnungen sind über einen seitlichen Eingang sowie ein getrenntes Stiegenhaus zu begehen und haben einen vorgelagerten gemeinsamen Garten. Die Einfahrt zum großen Carport führt direkt zur Maisonettewohnung. Über den gartenseitig mittigen Eingang gelangt man in eine zentrale Diele mit Gäste WC. Rechts breitet sich ein imposanter zweigeschoßig offener Salon mit hohem Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse sowie einer Treppe nach oben aus. Von diesem begeht man einen weiteren Salon mit offenem Kamin und vorgelagertem Wintergarten. Der Kreis zur Diele schließt sich über einen Speisesalon. Von der Diele nach links ist die modernst eingerichtete Küche mit Frühstücksplatz als beliebtes kulinarisches Zentrum des Hauses platziert. Die sehr hochwertige Küche wurde vor zwei Jahren komplett neu mit erlesenen Markengeräten und hochwertigen Materialien ausgestattet. Den Charme der Jahrhundertwende verströmt noch ein großer alter Kachelofen mit Backrohr und Wasserschiff. Die großzügige Kücheninsel mit edler Steinplatte bietet ein Bora-Kochfeld, viele leichtgängige Laden auf beiden Seiten sowie eine üppige Arbeits- und Frühstücksfläche. Wandseitig sind auf Arbeitshöhe ein übergroßes Backrohr, ein Dampfgarer und eine Wärmelade untergebracht. Ein side-by-side Kühlschrank mit Eisaufbereitung, ein großer Weinkühlschrank und ein Geschirrspüler runden die perfekte Küchenausstattung ab. Im Hauptsalon gelangt man über die geschwungene Treppe zu den drei Schlafräumen im Obergeschoß. Das zentrale Vorzimmer führt rechts zum Masterbereich mit Schlafzimmer und modernem stylischen Bad mit Wanne, großer beidseitig begehrbarer Doppeldusche und Doppelwaschbecken. Dem Schlafzimmer vorgelagert ist ein kleiner Balkon, der am Morgen hilft die Kleiderwahl gemäß der Temperatur gut zu treffen. Anschließend befindet sich ein Schrankraum und entlang des Ganges zwei weitere Schlafzimmer, wovon in einem Installationen für ein weiteres Bad vorbereitet sind. Ein getrenntes WC steht zentral entlang des Ganges zur Verfügung. Das Haus wurde 2024 außen umfassend renoviert, wobei auch die Fassade und die Außenfenster sowie die gesamte Gartenanlage erneuert wurden und innen teilsaniert. Die Maisonette ist in gutem Zustand und an die gewünschte Nutzung sowie den persönlichen Geschmack zu adaptieren. Im Keller stehen zwei weitere Abstellräume zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Öletagenheizung. Das Haus wird aktuell gerade parifiziert. Ein entsprechendes Nutzwertgutachten liegt vor. weitere Informationen: Maisonette Hoher Kachelofen im zweigeschoßigen Salon Offener Kamin im zweiten Salon Ebenerdige Terrasse Balkon im Obergeschoß Komplett sehr hochwertig ausgestattete Küche Designerbad mit beidseitig begehbarer Doppeldusche Ausgestattete begehbare Garderobe Carport für 2 PKW mit großen Lagerräumlichkeiten Stellplätze für 1-2 PKW Schöner Altbaumbestand Lage: Das beliebte Zentrum von Bad Ischl erreicht man in nur 10 Gehminuten und der nächste Nahversorger und eine Bushaltestelle ist sogar etwa 3 Gehminuten nahe. Bad Ischl ist eine wunderbare Ganzjahresdestination. Die Freizeitmöglichkeiten sind sowohl im Sommer als auch im Winter vielseitig. Die traumhaften Berge und Seen des Salzkammergutes laden z B zum Schifahren am Zwölferkogel oder der Postalm und dem Dachstein West und zum Schwimmen oder Segeln am Attersee ein. Der renommierte 18 Loch "Golfclub Salzkammergut" ist in etwa 11 Minuten mit dem Auto erreicht. Kultur und Kulinarik sind in der Region groß geschrieben. Strobl und St.Wolfgang am Wolfgangsee sind in nur 15 Fahrminuten erreichbar. Über Mondsee gelangt man in etwa 50 Minuten in die Festspielstadt Salzburg. Die herrlichen Seen wie der Schwarzensee, Wolfgangsee, Attersee oder der Traunsee laden zu vielen Arten des Wassersports oder einfach zum Genießen ein. Das Salzkammergut war schon in der Monarchie bevorzugtes Feriendomizil für den Hochadel, Industrielle und Künstler, die sich hier gerne aufhielten und ansiedelten. Diese Anziehungskraft ist geblieben!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil eines exklusiven Wohnprojekts mit nur zwei Wohneinheiten in Pinsdorf. Durch die umfassende Kernsanierung eines bestehenden Einfamilienhauses entsteht ein besonderes Zuhause, in dem sich der Charakter des Bestands, moderne Architektur, zeitgemäße Haustechnik und eine hochwertige Ausführung stimmig verbinden. Die Handschrift eines der Errichter als Architekt zeigt sich in der durchdachten Planung, der hochwertigen Ausführung und dem Anspruch, ein Wohnprojekt mit Charakter und besonderer Qualität zu schaffen. Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer (Badewanne, Dusche und Bidet), ein separates WC, ein Abstellraum sowie großzügige Flurbereiche sorgen für ein funktionales und zugleich komfortables Wohnkonzept. Ein besonderes Plus sind die attraktiven Außenflächen: Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit ca. 13,27 m² sowie einen Eigengarten mit ca. 86,71 m². Ein Carport-Stellplatz, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Stellplatz im Freien für Besucher sind der Einheit zugeordnet. Die barrierefreie Ausführung macht die Wohnung besonders komfortabel und zukunftssicher und spricht sowohl Paare, kleine Familien als auch Personen an, die Wert auf ein bequemes und gut zugängliches Wohnumfeld legen. Raumaufteilung Wohnzimmer/Küche: ca. 37,52 m² Schlafzimmer 1: ca. 15,07 m² Schlafzimmer 2: ca. 15,82 m² Bad: ca. 11,33 m² WC: ca. 4,18 m² Flur: ca. 5,94 m² Flur: ca. 16,11 m² Abstellraum: ca. 3,28 m²Wohnnutzfläche: ca. 109,25 m²Außen- und Nebenflächen Terrasse: ca. 13,27 m² Garten: ca. 86,71 m² Abstellraum außen: ca. 5,01 m² 1 Carportstellplatz: ca. 18,42 m² + 1 Besucherparkplatz im freien Besonderheiten• Erdgeschosswohnung mit durchdachter Grundrissgestaltung • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse • Eigengarten und private Außenflächen • Barrierefreie Ausführung • Zwei Schlafzimmer • Großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und Bidet - separates WC • Carport-Stellplatz und zusätzlicher Abstellraum • Hochwertiges Wohnprojekt mit architektonischer Handschrift • Kaminanschluss als attraktives Ausstattungsplus Zielgruppe Ideal für Paare, kleine Familien sowie Best Ager, die sich verkleinern möchten und dabei Wert auf hochwertige Wohnqualität, private Außenflächen und ein modernes, barrierefreies Wohnumfeld in attraktiver Lage legen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten können. Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3% + 20% MwSt. der Kaufsumme. Geringfügige Abweichungen gegenüber der Visualisierung, insbesondere in technischer und architektonischer Hinsicht, bleiben vorbehalten. Der Baubeginn ist für Anfang Mai vorgesehen, die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im Mai/Juni 2027.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <775m Krankenhaus <1.175m Klinik <1.300m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <1.975m Polizei <1.600m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <825m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <4.550m Flughafen <7.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit Lebensqualität in Pinsdorf – Top 2 Obergeschoss – ca. 114 m² – 2 Terrassen, Garten, Carportplatz Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil eines besonderen Wohnprojekts mit nur zwei Wohneinheiten in Pinsdorf. Durch die umfassende Kernsanierung eines bestehenden Einfamilienhauses entsteht ein besonderes Zuhause, in dem sich der Charakter des Bestands, moderne Architektur, zeitgemäße Haustechnik und eine hochwertige Ausführung stimmig verbinden. Die Handschrift eines der Errichter als Architekt zeigt sich in der durchdachten Planung, der hochwertigen Ausführung und dem Anspruch, ein Wohnprojekt mit Charakter und besonderer Qualität zu schaffen. Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu den großzügigen Terrassen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer (Dusche, Badewanne + Bidet), ein separates WC, ein Abstellraum sowie großzügige Flurbereiche sorgen für ein funktionales und zugleich komfortables Wohnkonzept. Ein besonderes Plus sind die attraktiven Außenflächen: Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen mit ca. 22,32 m² sowie über eine nach Osten ausgerichtete Terrasse mit ca. 11,03 m². Ergänzt wird das Außenangebot durch einen Eigengarten mit ca. 259,40 m². Ein Carport-Stellplatz mit ca. 18,44 m², ein Freistellplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 5,01 m² sind der Einheit zugeordnet. Zusätzlich ist laut Plan eine mögliche Poolfläche vorgesehen. Raumaufteilung Wohnzimmer/Küche: ca. 37,47 m² Schlafzimmer 1: ca. 16,21 m² Schlafzimmer 2: ca. 15,81 m² Bad: ca. 9,61 m² WC: ca. 3,84 m² Flur: ca. 4,89 m² Flur: ca. 21,08 m² Abstellraum: ca. 5,28 m²Wohnnutzfläche: ca. 114,19 m²Außen- und Nebenflächen Terrasse: ca. 22,32 m² Garten: ca. 259,40 m² Abstellraum außen: ca. 5,01 m² Carportstellplatz: ca. 18,44 m² + 1 Stellplatz im freien Optionale Poolfläche: ca. 18,39 m²Besonderheiten• Obergeschosswohnung mit durchdachter Grundrissgestaltung • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse • Eigengarten und großzügige Außenflächen • Zwei Schlafzimmer • Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung • Carport-Stellplatz und zusätzlicher Abstellraum • Optionale Poolfläche laut Planung • Hochwertiges Wohnprojekt mit architektonischer Handschrift • Kaminanschluss als attraktives Ausstattungsplus Zielgruppe Ideal für Paare, kleine Familien sowie Best Ager, die sich verkleinern möchten und dabei Wert auf hochwertige Wohnqualität, großzügige Außenflächen und ein modernes Wohnumfeld in attraktiver Lage legen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten können. Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3% + 20% MwSt. der Kaufsumme. Geringfügige Abweichungen gegenüber der Visualisierung, insbesondere in technischer und architektonischer Hinsicht, bleiben vorbehalten. Der Baubeginn ist für Anfang Mai vorgesehen, die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im Mai/Juni 2027.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <775m Krankenhaus <1.175m Klinik <1.300m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <1.975m Polizei <1.600m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <825m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <4.550m Flughafen <7.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell

Im Herzen von Viechtwang, einem ruhigen Ortsteil der Marktgemeinde Scharnstein, liegt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Hauses – ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. Die Wohnung besticht durch einen klaren, durchdachten Grundriss: Helle, freundliche Räume, ein offener Wohn- und Essbereich als Herzstück, drei weitere Zimmer für individuelle Wohnbedürfnisse sowie Badezimmer und separates WC. Abstellraum und ein Parkplatz im Kaufpreis runden das Angebot ab. Perfekt für alle, die naturnahes Wohnen, flexible Nutzung und hochwertige Ausstattung verbinden möchten. Die Betriebskosten (inkl. Heizkosten) liegen bei ca. € 358,00/Monat zuzüglich Rücklage ca. € 138,00/Monat. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS • Naturregion Oberösterreich • Zweitwohnsitz möglich • Parkplatz im Kaufpreis enthalten Nutzen Sie die Gelegenheit – Ihre charmante Eigentumswohnung im Almtal wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]