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Erstklassiger Neubau: 70 m² Privatgarten, absolute Ruhelage, Fußbodenheizung und Einbauküche inklusive
€ 1.100,-
1230 Wien / 40,31m²
€ 27,29 / m²
#Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Fußbodenheizung und schöner Parkett in gemütlichen Wohnklima! Diese bezaubernde Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch eine großzügige Freifläche von 72 m² in ruhiger Innenhoflage. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet die Wohnung ein gut durchdachtes Raumkonzept. Ein Highlight ist das separate WC sowie das geräumige Badezimmer mit einer einladenden Badewanne und toller Ausstattung. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die moderne Küche ist nahtlos mit dem Wohnzimmer verbunden, was eine einladende Wohnküche schafft ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Das Schlafzimmer ist elegant durch eine Rigipswand abgetrennt, wodurch Privatsphäre und Ruhe gewährleistet sind. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche profitieren von großzügigen Fensterfronten, die den Blick auf die Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten freigeben. Hier genießen Sie tagsüber die Sonne und können die Natur in vollen Zügen genießen. Die aktuell 9 m² große Terrasse wird im Sommer vergrößert, um Ihnen noch mehr Wohnkomfort im Freien zu bieten. Die Wohnung kann bei Bedarf auch möbliert übergeben werden, was Ihnen einen unkomplizierten Start ermöglicht. Konditionen: Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.100 € (inkl. Betriebskosten + RL und 10 % USt) Kaution: 3 BMM € Ablöse nach Rücksprache mit den Eigentümer Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
ERSTBEZUG - MODERNE DG-WOHNUNG IN MAUER
€ 1.980,-
1230 Wien / 104,52m² / 3 Zimmer
€ 18,94 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse
ERSTBEZUG - Moderne DG-Wohnung mit Wintergarten Zur Vermietung gelangt ab sofort eine ca. 104 m2 große Dachgeschoß-Wohnung im 23. Bezirk. Raumaufteilung // Stiegenaufgang zum Vorzimmer // Wohnküche mit Einbauküche // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Dusche // separates WC // Wintergarten Ausstattung // Wohnküche - Küchenanschlüsse sind vorbereitet // hochwertiger Parkettboden aus Eichenvollholz // Fussbodenheizung // Fenster und Terrassentüren mit Mehrfachisolierverglasung // Beschattung an allen Wohnraumfenstern // geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Design Armaturen in den Nassräumen // Waschtisch, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss // Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (Widerstandsklasse III) Heizung Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe - die Verrechnung der Kosten erfolgt nach Verbrauch (Akontozahlungen). Allgemeine Bereiche Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten wie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <175m Klinik <1.875m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <3.775m Höhere Schule <5.575m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <325m Polizei <1.875m Verkehr Bus <75m U-Bahn <3.425m Straßenbahn <150m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
