Mietwohnungen im Bezirk Graz-Umgebung

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ihre neue Wohnung im Norden von Graz in der Wienerstrasse Highlights:* optimales Preis-Leistungs-Verhältnis* zum Teil neu renoviert / ausgemalen* guter Grundriss* niedrige Betriebskosten Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in verkehrsgünstiger Lage im Norden von Graz. Die Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 50m2. Über einen gut dimensionierten Vorraum gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Es gibt ein getrenntes WC und ein neu renoviertes Badezimmer. Ein Abstellraum inklusive Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Sie gelangen über den Wohn- Essbereich weiter in Ihr geräumiges Schlafzimmer. Die Küchenzeile ist absolut neuwertig, die Sanitäreinrichtung ist neu renoviert, beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung. Die Wohnung ist teilmöbliert. Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil. Hauptmietzins Brutto: € 499,67Betriebskosten Brutto: € 129,33Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 629,00,- die Kosten für Miete und Betriebskosten inkludiert sind. Heizkosten und Stromkosten sind nicht inkludiert. Ein Parkplatz kann gegenüber gegen Aufpreis zusätzlich angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Genießen Sie privat diese wunderschöne Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte Mietwohnung liegt im idyllischen St.Radegund im Schöcklgebiet und ist nur etwa 20 Minuten von Graz entfernt. Aufteilung und Highlights: ✔️ Lichtdurchflutete Wohnküche: Der Mittelpunkt der Wohnung für gemütliche Stunden. ✔️ Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer ✔️ Badezimmer mit Wanne: Perfekt zum Entspannen. ✔️ Separates WC: Zusätzlicher Komfort. ✔️ PKW-Stellplatz ✔️ Kellerabteil: Praktischer Stauraum. ✔️ Garten: Kleine Grünfläche, die von allen Bewohnern genutzt werden darf. Diese Wohnung kombiniert Komfort, Ruhe und eine gute Anbindung an Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Luxus Neubau - 50m2 Wohntraum mit circa 200m2 großem Eigengarten Besichtigungen können ab der ersten Juli Woche durchgeführt werden! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in einer Neubau-Mietwohnung in Graz Seiersberg. Highlights: Sehr großer Eigengarten Ruhige Lage, perfekter Grundriss PV-Anlage am Dach, niedrige Betriebskosten Italienischer Feinstein und Laufen Armaturen Dan-Designer-Küche mit LED-Elementen Exterm schnelles Glasfaser-Internet Actual Fenster mit elektrischen Jalousien Große Glasfront, geräumiger Balkon Provisionsfrei Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im Erdgeschoß und hat eine Wohnfläche von in etwa 50m2. Neben einem gut dimensionierten Vorraum sowie dem Gang, verfügt die Wohneinheit über einen Abstellraum, WC- und Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich, von welchem Sie direkt in Ihren circa 200m2 großen Eigengarten gelangen. Weiters verfügt die Wohnung über einen Kellerersatzraum im Bereich des Carports. Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich der große Eigengarten, die große Glasfront, sowie der gute Grundriss eines der vielen Highlights dieser Wohnung. Alle Fenster sind von der Firma Actual und verfügen über elektrische Jalousien. Die Einbauküche ist eine Dan-Designer-Küche mit LED Elementen. Im Sanitärbereich wurde italienischer Feinstein und Laufen Armaturen verbaut. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Neben den niedrigen Betriebs- und Energiekosten genießen Sie noch den Luxus eines eigenen Carport-Parkplatzes, sowie eines zugeordneten Parkplatzes im Freien. Beide sind direkt bei der Wohnung. Bei der Errichtung der Immobilie wurde in keinster Weise gespart, wobei beispielsweise der Glitzerputz der Hausfassade, die hochwertige Innenausstattung, sowie die Photovoltaikanlage auf dem Dach erwähnt werden kann, wodurch Ihr Strom direkt am Gebäudedach erzeugt wird. Eingebettet in eine kleine Wohnsiedlung verfügt das Objekt über nur vier Wohneinheiten. Dies ist eine absolute Seltenheit in dieser Lage am Markt. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit. Hauptmietzins Brutto: € 896,65Betriebs- und Heizkosten Brutto: € 178,35Carport- und Freiparkplatz Brutto: € 70,00Zu erwähnen ist, dass in der Belastung in der Höhe von € 1.145,00 die Kosten für Miete, den Carportparklpatz und den Freiparkplatz, Betriebskosten und Heizkosten bereits inkludiert sind. Zu erwähnen ist, dass durch die Photovoltaikanlage am Dach der Strom bereits inkludiert ist. Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung, in Ihrem großen Eigengarten und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Charmante und schöne Wohnung mit Balkon und in zentraler Lage von Dobl – Viel Platz und tolle Aufteilung! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Unterberg. Der Grundriss ist funktional und ermöglicht eine klare Trennung der einzelnen Bereiche. Der Vorraum erschließt sämtliche Räume. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Außenraum schafft. Die Küche ist separat angelegt und eignet sich sowohl zum Kochen als auch als kleiner Essbereich. Die Einbauküche ist mit allen zeitgemäßen Elektrogeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer ist sehr hell und bietet ausreichend Platz für jegliche gewünschte Möblierung. Das Badezimmer verfügt über zwei Fenster und Sie können zwischen Dusche und Badewanne auswählen - beides ist vorhanden! Die Toilette ist separat. Ein Abstellraum im Vorraum ergänzt die Aufteilung der Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein fixer Parkplatz, der im Mietpreis inkludiert ist. Die Heizkosten (die Wohnung wird mit Strom beheizt) werden nicht über die Miete, sondern direkt mit dem Energieanbieter verrechnet. Die Liegenschaft liegt in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung. Nahversorgung, öffentliche Einrichtungen und die Stadt Graz sind rasch erreichbar. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmante 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon - Kalsdorf bei Graz Diese gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 63,62 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Der durchdachte Grundriss, stilvoller Parkett-/Holzboden und der kleine Balkon schaffen ein angenehmes und helles Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Ausstattung & Highlights: Kleiner Balkon Fernwärme Kunststofffenster Moderne Einbauküche Badezimmer mit Wanne Kellerabteil Carport-Stellplatz Die Lage in Kalsdorf bei Graz überzeugt durch Ruhe und hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, die Grazer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Lage legen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!... [Mehr]

#hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei KOSTBAR IMMOBILIEN! Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne, großzügige Wohnung im Herzen von Frohnleiten vorzustellen. Mit insgesamt vier Zimmern bietet sie auf ca. 98 m² alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen. Lage & Ausstattung: Direkt am lebendigen Hauptplatz 17, Topnummer 24, im 2. Dachgeschoss gelegen, vereint diese Immobilie zentrale Lage mit gemütlichem Flair. Sobald Sie die Wohnung betreten, erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der Sie direkt in die hellen und freundlich gestalteten Räume führt. Links finden Sie das Badezimmer mit Badewanne sowie die separate Toilette. Rechts gelangen Sie in einen praktischen Durchgangsraum, der Sie zu den vier Wohnräumen führt. Die hochwertige, neuwertige Einbauküche ist in einem separaten Raum untergebracht – ideal zum Kochen und Verweilen. Alle Zimmer verfügen über eigene Fenster und sind kreisförmig miteinander verbunden, was für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: ✨Zentrale Lage im malerischen Frohnleiten✨ 4,5 Zimmer und frisch saniert ✨ Sofort bezugsfertig – Einziehen & Wohlfühlen ✨ Provisionsfrei für Sie! ✨ Kaution: Drei Bruttomonatsmieten ✨ Haustiere nach Absprache erlaubt€ 987,83 mtl. Mietkosten inkl. Betriebskosten mit Heizkosten Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Whats App jederzeit: [Telefonnummer entfernt] Telefon (werktags): [Telefonnummer entfernt] – wir machen Wohnträume wahr! ✨Wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Krankenhaus <100m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <225m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <8.000m Polizei <300m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <475m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt diese charmante 2 Zimmerwohnung in Straßgang. Mit einer Fläche von 48,09 m² verteilt sich die Wohnung auf zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Wohnzimmer. Die Teilrenovierung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können, während Sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung ist mit einer modernen Fernwärmeheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und Ihnen gleichzeitig die Vorteile einer energieeffizienten Heizlösung bietet. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt, eine praktische Dusche und ein WC. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der zur Verfügung stehende Parkplatz, der Ihnen das lästige Suchen nach einem Stellplatz in der Stadt erspart. Die Lage könnte kaum besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten für die kleinen Familienmitglieder. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – sowohl Bus- als auch Straßenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen beliebten Zielen in Graz. Highlights der Wohnung2 Zimmerabgetrennte Küchedirekte Innenstadtlage TOP Infrastruktur Parkplatz Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] ! Achtung ! Die Wohnung wird unmöbliert vergeben! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <550m Klinik <2.275m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <775m Universität <2.600m Höhere Schule <2.825m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <1.950m Polizei <625m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <1.600m Flughafen <6.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In begehrter Lage nahe der Shoppingcity Seiersberg präsentiert sich diese stilvolle Maisonettenwohnung mit rund 92 m² Wohnfläche als ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und architektonisch ansprechenden Wohnanlage und überzeugt durch ausgefallene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie großzügige Freiflächen auf zwei Ebenen. Hier geht's zum Objektfilm Wohnen auf zwei Ebenen - durchdachtes Raumkonzept: Erdgeschoss - bereits das einladende Vorzimmer vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit! Auf dieser Ebene befinden sich: - eine separate Gästetoilette - ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zusätzlicher Stauraumnische - ein direkt vom Schlafzimmer aus begehbares Badezimmer mit Dusche - das Schlafzimmer ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie zudem auf einen gemütlichen Balkon . Obergeschoss: Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit großzügiger Fensterfront und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse . Die moderne, designvolle Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Zusätzlich bietet das Obergeschoss: - ein weiteres Zimmer (ideal als Büro, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer) - ein elegantes Badezimmer mit großzügiger Badewanne Von sämtlichen Räumen im Obergeschoss - mit Ausnahme des Badezimmers - gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt . Ausstattung & Highlights: - ca. 92 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Balkon im Erdgeschoss - Großzügige Sonnenterrasse im Obergeschoss - Hochwertige, dreifachverglaste Kunststofffenster - Rollos und Insektenschutzgitter - Zentralheizung über Fernwärme mittels Fußbodenheizung - Designküche inklusive - Zusätzliche Möbel können kostenfrei übernommen oder auf Wunsch entfernt werden - Geräumiges Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum - Zwei Carport-Abstellplätze im Mietpreis inkludiert Infrastruktur & Lage: Die hervorragende Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung: - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem das beliebte Shopping City Seiersberg - Vielfältige Gastronomiebetriebe - Ärzte, Apotheken und Banken - Kindergärten und Schulen in der Nähe - Sport- und Freizeitmöglichkeiten - Öffentliche Verkehrsanbindungen (Zug & Bus) mit rascher Erreichbarkeit von Graz - Schnelle Anbindung an die Autobahn sowie an das Grazer Stadtzentrum Die Kombination aus hochwertiger Wohnqualität, großzügigen Freiflächen, optimaler Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Maisonettenwohnung zu einem besonderen Wohnangebot für Menschen mit gehobenem Anspruch. Der Gesamtmietzins von € 1.550,00 versteht sich inkl. Betriebskosten und exkl. Heizkosten und Stromkosten. Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1170,83 zzgl 10% USt. Betriebskosten €238,26 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €140,91 Gesamtbetrag €1550 Heizwärmebedarf: 42.99 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Zettling und überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Über den Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne, das separate WC sowie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ein extra begehbares Zimmer sorgt für angenehme Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice. Die Küche ist mit einem funktionalen Küchenblock inklusive E-Herd und Spüle ausgestattet und bietet eine solide Basis für den täglichen Gebrauch. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der große Kinderspielplatz direkt beim Objekt – perfekt für Familien oder alle, die eine ruhige, grüne Umgebung schätzen. Ein unüberdachter Parkplatz ist bereits in der monatlichen Bruttomiete inkludiert und rundet dieses attraktive Angebot ab. Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich teilweise um KI-generierte Visualisierungen. Sie dienen der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.850m Apotheke <3.075m Krankenhaus <9.675m Kinder & Schulen Schule <3.425m Kindergarten <1.025m Nahversorgung Supermarkt <1.775m Bäckerei <3.325m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <3.200m Bank <3.200m Post <1.825m Polizei <3.300m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.075m Bahnhof <2.975m Straßenbahn <8.750m Flughafen <4.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Gut geschnittene Mietwohnung in in Lieboch! Diese Wohnung in der freundlichen sowie gut angebundenen Gemeinde Lieboch gelegen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89,20 m², die sich wie folgt aufteilt: Vorraum, großes Wohn-/Esszimmer, 3 Zimmer, Balkon, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, separates WC. Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Küche mit Geschirrspüler ausgestattet. 2 zugewiesene Parkplätze im Freien sowie ein Kellerersatzraum im Erdgeschoss der Liegenschaft sind im Gesamtmietpreis enthalten. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Diese ist gesondert vom Mieter anzumelden. Die Gesamtbelastung beläuft sich auf € 1.275,51/Monat und setzt sich wie folgt zusammen: - Hauptmietzins inkl. Parkplätze: € 1.010,59 inkl. 10 % USt. - Betriebskosten: € 264,92 inkl. 10 % USt. * Verfügbar: ab 01. Mai 2026 * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig #unbefristet

Die 60,7 m² Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen sehr weitläufigen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer / WC getrennt, einen Vorraum und einen Abstellbereich. Das Ruhedomizil besticht außerdem durch eine Loggia/Balkon mit 7,9 m² und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses Gesamtpaket durch einen überdachten PKW-Abstellplatz. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 796,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 759,00 • Grundstückskosten in EUR: 11.677,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 759,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung mit dem aktuellen Mieter - [Telefonnummer entfernt] - möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese gepflegte Terrassenwohnung zur Miete besticht durch ihre moderne Ausstattung und die exzellente Lage. Die Wohnung, 2021 erbaut, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 46,61m², perfekt aufgeteilt in zwei Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die möblierte Küche sämtliche Voraussetzungen für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten bietet. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Diese tolle Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, in einer aufstrebenden Stadt wie Graz zu residieren, und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]