Mietwohnungen in 8010 Graz

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon

Zentral gelegene Dachgeschosswohnung in Uni Nähe, verfügbar ab März 2026. Stadtpark und Innenstadt, LKH Graz, sowie öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. • 138 m2 inkl. Galerie • 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, offener Wohnbereich mit Küche) • Badezimmer mit Dusche und 2 Waschbecken • separates WC • 10 m2 großer Balkon mit Blick in ruhigen grünen Innenhof und Ausblick auf den Schlossberg • Kellerabteil • Lift • keine Maklergebühren... [Mehr]

#Balkon #hell

Zur Vermietung steht eine helle 86m² Wohnung in Graz, Geidorf. Das Objekt befindet sich im 9. Stock in einer Wohnanlage nähe Karl-Franzens-Universität. Die Wohnung hat drei Zimmer, Küche, Bad, WC und einen Vorraum. Ein ca.12m² großer Balkon und eine Loggia bieten Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf den Schloßberg. Raumaufteilung +3 Zimmer [Tel] m2) +Küche mit Zugang -Loggia +Vorraum +Bad +WC Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Nachmieter für 1-Zimmer-Wohnung gesucht Für eine gemütliche und gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung wird ab sofort ein zuverlässiger Nachmieter gesucht. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit großem Hochbett, eine Küche mit Essbereich, einen Vorraum, ein separates WC, ein Bad sowie eine große Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Lage ist sehr ruhig und dennoch hervorragend angebunden - die Straßenbahn hält direkt vor der Haustür, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet ist. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine gepflegte und gut gelegene Unterkunft suchen. Bei Interesse oder für eine Besichtigung freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Carnerigasse Ausstattung & Aufteilung (64 m²): • Zwei gut geschnittene Zimmer • Küche mit vollständiger Einrichtung • Modern saniertes Bad (separat vom WC) • Vorraum und praktischer Abstellraum • Balkon mit ca. 8,5 m² • Kellerabteil und Fahrradabstellplatz... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese beeindruckende, saniert Altbauwohnung in der Brockmanngasse 5, 8010 Graz, vereint den Charme klassischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf großzügigen 130 m² bietet sie viel Raum für individuelles Wohnen und ein hochwertiges Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei großflächige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob großzügiges Wohnzimmer, ruhiges Arbeitszimmer oder gemütliches Schlafzimmer: Hier findet jeder den passenden Platz zur Verwirklichung seiner Wohnträume. Die separate Küche bietet zusätzlichen Komfort und Gestaltungsspielraum. Besonders praktisch sind die zwei Abstellräume: Einer davon ist mit Boiler und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, der zweite bietet zusätzlichen Stauraum für Haushalt und Alltagsgegenstände. Das Badezimmer und das WC sind getrennt, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Der wunderschöne Fischgrätparkettboden verleiht der Wohnung klassischen Altbauflair. Unter den verfliesten Bereichen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während die restlichen Räume über moderne Fernwärme versorgt werden. Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar (nicht barrierefrei). Lage! Die Brockmanngasse zählt zu den begehrten Wohnlagen von Graz. Die Nähe zu Jakominiplatz und Dietrichsteinplatz garantiert eine hervorragende Anbindung an Bus und Straßenbahn – ideal, um jeden Punkt der Stadt schnell zu erreichen, sei es die Arbeit, die Universität oder die Innenstadt. Genießen Sie die Vorzüge einer gepflegten, stilvoll sanierten Altbauwohnung in einer lebendigen und dennoch ruhigeren Lage. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Lebensqualität und Komfort perfekt zusammenfinden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <300m Klinik <425m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <75m Universität <150m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <375m Polizei <925m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <4.175m Bahnhof <1.325m Flughafen <8.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell #unbefristet

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses verbindet diese moderne Dachgeschosswohnung Innenstadt-Lage mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Auf rund 70 m² gliedern sich ein helles Wohnzimmer mit Küche, zwei separat nutzbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Über den Wohnbereich gelangt man zum Balkon, die Aufteilung eignet sich auch als WG. Weiters ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Jakoministraße – mitten in der Innenstadt. Die Oper und die Herrengasse sind rasch zu Fuß erreicht. Am Kaiser-Josef-Platz bietet der Markt frische, regionale Produkte direkt in City-Lage; das John Harris am Opernring ergänzt das Angebot. Einkaufen, Bäckerei und Apotheke liegen im Umfeld. Straßenbahnen fahren in unmittelbarer Nähe; der Jakominiplatz dient als zentraler Umstieg. Auf einen Blick - ca. 70 m², 3 Zimmer, Altbau - Balkon - Wohnzimmer mit Küche und zwei Schlafzimmer - Dachgeschoss - Klimaanlage - WG-geeignet durch zentrale Erschließung - Mietbeginn: ab Februar 2026 - Mietdauer: unbefristet Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/Immobiliensuche... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Du liebst das urbane Flair und träumst vom modernen Wohnen? Dann fühlst du dich im Reininghaus sicher wie zuhaus'! Zwischen den Bezirken Gries, Wetzelsdof und Eggenberg entsteht in den nächsten Jahren dieser innovative Stadtteil und mit ihm beginnt eine Ära von urbaner und zugleich einzigartiger Lebensqualität. Am Beginn der Esplanade, die sich durch die Reininghaus Gründe schlängelt, thront das Belvedere 11 - eine architektonische Glanzleistung, das keinen Wohntraum unerfüllt lässt. Denn hoch hinaus, beginnt hier schon zuhaus': Auf 11 Etagen erheben sich 104 Wohnungen mit einem Größenspektrum von 27m² bis 115m². Ob großzügiges Familienapartment oder praktikable Studentenwohnung, hier ist für jeden Geschmack und jede Lebenssituation etwas dabei. Neben eigener Terrasse oder Balkon, ist in jeder Wohneinheit durch ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum gesorgt. Weiteres kannst Du über den Gemeinschaftsraum auf die dazugehörige Dachterrasse gelangen, um den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein zu genießen. Doch auch außerhalb der eigenen vier Wände hat Reininghaus viel zu bieten. Ein visionäres Mobilitätskonzept definiert den Stadtteil als Vorreiter für die Zukunft klimafreundlicher Fortbewegung. Ob mit der Straßenbahnlinie 4 direkt vor der Tür des Belvedere 11, den Buslinien 62 und 66 oder dem altbewährten "Zehn-Zehen-Taxi", liefert jeder Weg neue Einblicke. Davon abgesehen gibt es nicht nur 13,5km an neuen Radwegen , sondern auch eine autofreie UNESCO-Esplanade, die zum Flanieren und Entdecken einlädt. Kurz gesagt: Reininghaus ist mehr als nur Wohnraum - es ist ein lebendiger Mikrokosmos, in dem Arbeit, Freizeit und Natur nahtlos miteinander verschmelzen. Für die perfekte Balance zwischen Urbanität und Naturverbundenheit sorgen auch: Ein 3 Hektar großer Park , der einer grünen Ruheoase gleichkommt sowie Ein 2 Hektar großer Bezirkssportplatz der Sportlerherzen (und den Puls) höherschlagen lässt Außerdem lädt der Plabutsch zum Wandern, Laufen und Biken ein. Und was wäre ein lebendiger Stadtteil ohne ein pulsierendes Herz? Inmitten von Reininghaus findet man eine vielfältige und laufend wachsende Auswahl an Geschäften (z.B. der Sparmarkt 2 Minuten entfernt) Restaurants und Freizeitmöglichkeiten Und auch dem Familienleben steht im Stadtteil Reininghaus nichts im Wege: Zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen Die zweitgrößte Volksschule des Landes Und ein 30-Klassen-schweres Gymnasium sind hier schon bald beheimatet und bieten somit auch den Kleinsten die ideale Grundlage für eine erfüllte Kindheit. Willkommen zuhause! Hinweis: Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und Fortuna Immobilien Consulting GmbH hingewiesen. Fortuna Immobilien ist als Doppelmakler tätig. Top 26: Zur Vermietung gelangt diese raffiniert aufgeteilte und gut durchdachte 1 Zimmerwohnung mit einem 8,85 m² großen Balkon. Durch die kompakte Größe von 27,67 m² überzeugt sie mit einem funktionellen Grundriss und eignet sie sich besonders gut für Singles und Studenten. Dieser Wohntraum besteht aus: geräumigem Eingangsbereich mit einer Küchenzeile vollausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss heller Wohn- und Schlafbereich mit Zugang auf den sonnigen Balkon Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt € 395,68. Geringfügige Abweichungen können bei den Betriebskosten entstehen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass aktuell nur ein Auszug der insgesamt 104 Wohnungen online ist. Um über alle verfügbaren Wohneinheiten Bescheid zu wissen, bitten wir Sie uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die Möglichkeit und sichern Sie sich jetzt schon Ihre neue Mietwohnung! Ich freue mich über Ihre Anfrage! Für weitere Informationen, Exposé und Besichtigungsvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder [Email] persönlich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #ruhig

Eine schöne 1,5-Zimmerwohnung in Graz-Eggenberg ist ab sofort zu vermieten. Wohnfläche ca. 34 m²: • Küche • Wohnzimmer mit Schlafecke • Vorzimmer • Bad mit WC • Abstellkammer • kann voll- oder teilmöbliert übernommen werden • ruhige Lage • gute Infrastruktur (Bus, Billa, Apotheke in der Nähe) • 3. OG (kein Lift) • keine Parkzone • eigenes Kellerabteil • Fernwärme... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Altbau #Balkon #möbliert #unbefristet

Diese besondere Maisonette-Wohnung erstreckt sich vom 4. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss und verbindet großzügiges Wohnen mit urbaner Toplage im beliebten Bezirk St.Leonhard. Raumaufteilung & Ausstattung Im 4. Obergeschoss befinden sich: - Großzügiger Vorraum mit praktischer Abstellnische - Badezimmer - separates WC - Großer Wohnküchenbereich mit ca. 30,98 m², viel Platz für Essen und Wohnen - Zugang zum Balkon (ca. 3,57 m²) - Bereits möblierte, moderne Küche Über eine Treppe im Wohnbereich gelangt man ins Dachgeschoss, dort liegen: - Zwei separate Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice) - Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC Die Maisonette eignet sich durch die durchdachte Aufteilung ideal für kleine Familien, Paare mit Homeoffice oder auch als WG. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Zwerggasse, einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt – geprägt vom Universitätsviertel, schönen Altbauten und sehr guter Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Schillerplatz mit Straßenbahn- und Busanbindung (u. a. Linien 3, 60, 63, 64), von wo aus man rasch in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen gelangt. Die Technische Universität Graz sowie weitere Standorte der TU liegen in gut erreichbarer Nähe, ebenso die Karl-Franzens-Universität im Grazer Universitätsviertel. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Cafés und Lokale befinden sich im näheren Umfeld, sodass alle Besorgungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigt werden können. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler 8010-Adresse, Campusnähe, guter öffentlicher Anbindung und hoher Lebensqualität. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Küchenmiete, SAT-Kosten, Erhaltungsbeitrag und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Penthouse mit traumhafter Aussichts-und Ruhelage am Grazer Rosenberg! Dieses Penthouse befindet sich in exklusiver Höhenlage, eingebettet in das kleine und hochwertige Wohnprojekt Rosenbergvilla. Ein Wohnjuwel mit modernem Luxus, edler Ausstattung und einem unvergleichlichen Panoramablick über die Grazer Landschaft bis hin zum Schöckl. Die sonnige und ruhige Lage bietet atemberaubende Ausblicke direkt aus Wohn- und Schlafräumen in die Ferne. Großzügige Außenflächen – eine umlaufende Terrasse, die von allen Räumen aus begehbar ist – schaffen ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit und Weite. Auf rund 108 m² erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Komfort, Stil und Funktionalität ideal vereint. Schon beim Ankommen vermittelt die Architektur Exklusivität: Von der Tiefgarage gelangen Sie per Lift direkt in das Penthouse und betreten einen großzügigen Vorraum, von dem aus sich der Blick sofort durch den gesamten Wohnbereich bis in die Landschaft öffnet – ein eindrucksvolles Ankommen mit einem Gefühl von Leichtigkeit, Luxus und Freiheit. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses. Großformatige Panoramafenster holen das faszinierende Landschaftsbild in den Innenraum und sorgen für ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl. Die hochwertige Designküche mit Profigeräten fügt sich harmonisch ein. Der direkte Zugang zur umlaufenden Terrasse verstärkt das sonnige Wohnambiente und verbindet Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Das Penthouse verfügt über einen äußerst großzügigen Master Bedroom mit einem beeindruckenden Fernblick durch große Glasflächen. Ein elegantes Badezimmer mit hochwertiger Glasdusche, Badewanne und Toilette schließt direkt an. Ein weiteres helles Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyraum und bietet ebenso einen herrlichen Grünblick. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer als Büro zur Verfügung – ebenfalls mit großzügigen Fensterflächen und Blick ins Grüne. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zweites, stilvoll ausgestattetes Gästebadezimmer mit Dusche und einer Toilette und ein praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum. Eine moderne Haustechnik mit PV-unterstützter Energieversorgung sowie gekühlten und beheizbaren Böden und Wänden sorgt für klimafreundlichen Wohnkomfort. In der Tiefgarage stehen zwei Stellplätze zur Verfügung – direkt dahinter befindet sich ein weiterer großer zusätzlicher Abstellraum.. Ein Penthouse, das nicht nur ein Zuhause ist, sondern ein Platz, an dem man ankommen und bleiben möchte. ECKDATEN: Attraktive & begehrte Aussichtslage Sonnen – und Ruhelage Kleines Projekt „Rosenbergvilla“, barrierefreier Zugang mit Lift direkt ins Penthouse LOXONE Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Beschattung, Szenen, Sicherheitsfunktionen und elektrischen Raffstores Luxuriöse & hochwertige Ausstattung mit Stil und Design Designerküche mit hohem Anspruch an Design, Funktionalität & Profigeräten 2 Badezimmer – Dusche & Badewanne & Toiletten Großartige Raumhöhen / Raumhohe Fensterflächen Aus allen Räumlichkeiten Zugang zu Balkon & Terrasse Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden Panoramafenster mit Schiebtür im Wohn-Essbereich Hochwertige Dielenböden Kühlen & Heizen der Böden und Wände LWP & PV Anlage! Tolles Lichtkonzept Schnelles Internet – Glasfaseru.v.m. Ein Zuhause zum Wohlfühlen! Kosten: Hauptmietzins Penthouse: inkl. 10% Ust _ € Brutto 2.484,00Hauptmietzins TG/2PKW: inkl. 20% Ust _ € Brutto 200,00BK-Vorschreibung laut HV: inkl. 10% Ust_ € Brutto 400,00 inkl. Heiz/Kühlkosten Gesamtmietzins Summe inkl. Ust € Brutto 3.084,00Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mindestmietdauer: 3 Jahre befristet In der Betriebskostenpauschale sind die Heiz- und Kühlkosten enthalten, die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch. Stromkosten sind Verbraucherabhängig und nicht in der Gesamtmiete inkludiert! BERATUNG: Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir erklären hiermit, dass wir - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir möchten hiermit nochmals darauf hinweisen, dass wir nur einseitig für den Vermieter tätig sind! Für die Energie-und Heizkosten kann keine Haftung übernommen werden! Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Heller Wohntraum! Bezirk - Gries! Ab Jänner! Diese einladende Mietwohnung in Gries besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Ideal für Singles oder Paare bietet sie auf kompakter Fläche maximalen Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen praktischen Vorraum und Sie direkt in die verschiedenen Bereiche der Wohnung führt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Die Toilette ist separat. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Der zentrale Wohnbereich der Wohnung besteht aus einer offenen Wohn-Essküche, die modern und funktional gestaltet ist. Hier können Sie kochen, essen und entspannen. Ein besonderes Highlight ist der 12,4 m² große Balkon, der direkt an den Wohnbereich anschließt und zusätzlichen Raum für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien bietet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte bietet. Ein extra Kellerabteil sorgt für noch mehr Stauraum und rundet das Angebot dieser gut durchdachten Wohnung ab. Die Gesamtkosten sind € 739,42- inklusive Betriebskosten. Heizkosten in Höhe von ca. € 156,00.- werden separat auf Basis des Eigenverbrauchs verrechnet. Wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Mietwohnung haben, zögern Sie nicht, mich anzurufen. Ich stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Eine schöne, geräumige Wohnung nahe der FH Joanneum Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca.71 m² und eine Loggia Raumaufteilung: + Vorraum + Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die Loggia + 2 Zimmer + Bad mit Wanne + separate Toilette + Loggia (ca. 6 m²) Ausstattung: + Eichenparkett + Feinsteinzeug + hochwertige Keramik + moderne vollausgestattete Küchenzeile + Waschmaschinenanschluss + Fernwärme Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz für monatlich € 79,90 (inkl. USt.) angemietet werden. Wichtiger Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus! Optimale Wohnlage Die angebotene Liegenschaft liegt unweit der FH Joanneum Graz, des LKH Graz-West sowie des Schloss Eggenbergs. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, z B. der Bauernmarkt am Hofbauerplatz. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet das naheliegende Freizeitzentrum - Freibad "Auster Sport- und Wellnessbad". Des Weiteren sind auch die nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, ein Kindergarten, eine Neue Mittelschule, Restaurants sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In der Nähe des Hauses befinden sich die Buslinien 62 und 85. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]