Mietwohnungen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Hier gelangen Sie zu unserer virtuellen 360 Grad Besichtigung: 360 Grad Besichtigung Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einem Wohngefühl, das moderne Eleganz mit gemütlichem Ambiente verbindet. Auf 102,54 m² Wohnnutzfläche bietet sie viel Platz, klare Linien und eine angenehme Raumwirkung. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung: Helle Echtholzdielen verleihen Wärme und Charakter, während die moderne Küche mit Kochinsel nicht nur optisch ein Highlight ist, sondern auch funktional begeistert - ideal für gemeinsames Kochen und Genießen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon mit 9,41 m². Das Badezimmer überzeugt durch seine komfortable Ausstattung mit Badewanne und Dusche, das WC ist separat und somit praktisch im Alltag. Im Vorraum sorgt edles Feinsteinzeug für einen stilvollen Eindruck, während in den Schlafräumen praktische Einbauschränke zusätzlichen Stauraum schaffen. Rollos ergänzen die Ausstattung und unterstreichen den durchdachten Wohnkomfort. Der perfekte Grundschnitt bietet eine klare Trennung zwischen Wohnen, Kochen und Schlafen und ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Vor dem Haus befinden sich allgemeine Parkplätze, zudem besteht die Möglichkeit, eine Garage gegen € 65,-/Monat anzumieten. Details: - 3 Zimmer Wohnung in Hallwang/ Esch sofort verfügbar - 102,54 m² Wfl. - Balkon 9,41 m² - Bad mit Dusche und Badewanne - Gäste WC mit Waschbecken - Wohnküche mit Kücheninsel - Mietpreis inkl. BK € 1.910,00,- (inkl. BK und Heizkosten á Konto) - Kaution 3 BMM Hier gelangen Sie zu unserer virtuellen 360 Grad Besichtigung: 360 Grad Besichtigung Für genauere Informationen und Details schicken wir Ihnen gerne ein Exposé. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ich bin derzeit auf der Suche nach einer/m neue/n Mieter/in für meine 103 qm große Fünf-Zimmer Wohnung in Ebenau. Es handelt sich hierbei um eine Wohnung, die im Jahr 1992 errichtet und jetzt saniert wurde. Eine Küche mit Elektrogeräten (Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Dunstabzug, E-Herd mit Backofen sowie einen Geschirrspüler) wurde neu eingebaut und die Bäder und die Böden wurden teilweise saniert. Die Wohnung wurde neu ausgemalt. Die Fünf-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Rande des Erholungsortes Ebenau, umgeben von Feldern und Wiesen in einem Haus mit neun Wohnungen. Der Eingang liegt in einem Laubengang im ersten Stock. Das 1. Obergeschoss Besteht aus einem Windfang, einem WC/DU, einem Vorraum, einem Abstellraum, einer Küchennische und einem Wohnraum sowie im Dachgeschoss aus einem Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmern, einem Bad und einem Vorraum mit einer Wohnnutzflache von ca. 102,89 m2. Weiters gehören zur Wohnung drei Balkone im Flächenausmaß von 4,20 qm, 2,76 qm und 3,98 qm, ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 23,86 qm und weitere Gemeinschaftsräume (Waschküche, Fahrradabstellraum etc) sowie ein Carport. Die Wohnung wird elektrisch und mit einem Kachelofen beheizt. Im Ort Ebenau befindet sich ein Gasthaus sowie eine Bäckerei. Die Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in den Nachbarorten oder in der nahen Stadt Salzburg. Die Wohnung ist somit gut an das öffentliche Busnetz angebunden und dennoch in einer sehr ruhigen Lage. Haustiere sind nicht erwünscht. Das Rauchen in der Wohnung ist untersagt. Die monatliche Miete beträgt 1.200 € inkl. gesetzlicher USt. Die Betriebskosten betragen derzeit € 214,34. Der Strom und die Kosten für den Rauchfangkehrer bei Betrieb des Kachelofens sind separat zu bezahlen. Die Kaution beträgt € 3.600. Besichtigungstermine sind nach telefonischer Vereinbarung möglich. Als persönliche Sicherheit fordere ich vom künftigen Mieter eine Mieterselbstauskunft vor Abschluss des Mietvertrages. Bei Interesse kontaktiert mich bitte telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]:... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Starten Sie mit einem guten Vorsatz ins neue Jahr und verändern Sie Ihre Wohnsituation. Wohnen in Top-Lage: Großzügige Großraumgarçonnière mit Balkon und Designer-Ausstattung Suchen Sie nach einem modernen Zuhause, das Wohnen und Lebensqualität vereint? Diese renovierte Großraumgarçonnière in begehrter Lage nahe dem Freibad Marzoll und den Tennisplätzen bietet Ihnen genau das. Perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine exzellente Freizeitinfrastruktur legen. Die Highlights der Wohnung: Großzügiges Raumkonzept: Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen, hellen Grundriss (Großraumgarçonnière). Der Wohn- und Essbereich geht fließend ineinander über und schafft eine einladende Atmosphäre. Abgetrennter Schlafbereich: Ein geschickt designter und optisch abgetrennter Schlafbereich mit Zugang zum designer Badezimmer mit Regendusche sorgt für die nötige Privatsphäre und Ruhe, ohne die offene Raumwirkung zu beeinträchtigen. Neuwertige Markenküche: Herzstück der Wohnung ist die topmoderne, kaum genutzte Markeneinbauküche. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – ideal für alle Kochbegeisterten. Hier befindet sich ebenso eine Waschmaschine & ein Trockner, welche zur Ausstattung dazu gehören. Designer-Bad: Das stilvolle Badezimmer präsentiert sich als private Wellness-Oase. Mit eleganten Armaturen, LED-Beleuchtung, Regendusche, hochwertigen Fliesen und einem modernen Design bietet es maximalen Komfort. Sonniger Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrem eigenen, gut geschnittenen Balkon. Der perfekte Ort für das Frühstück am Morgen oder einen gemütlichen Feierabend. Die Lage: Freizeitparadies Marzoll Die Adresse spricht für sich: Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu den besten Freizeitmöglichkeiten der Umgebung. Freibad Marzoll: Nur wenige Gehminuten entfernt, ideal für spontane Abkühlung und sportliche Aktivität im Sommer. Tennisplätze: Für Sportler sind die nahegelegenen Tennisanlagen schnell erreichbar. Infrastruktur: Trotz der naturnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Verkehrsanbindung schnell verfügbar. Miete: 897,16€ exkl. Strom und Parkplatz ( 20€mtl.) Verfügbarkeit: Ab 01. Januar 2026 Wohnfläche: ca. 47m² Marzoll: Optimal angebunden zwischen Bayern und Salzburg Marzoll, ein malerischer Ortsteil der Kurstadt Bad Reichenhall, genießt eine hervorragende verkehrstechnische Lage, die ihn zu einem attraktiven Standort für Pendler und Reisende macht. Die unmittelbare Nähe zur österreichischen Grenze ist dabei der entscheidende Vorteil. Dank der direkten Anbindung an die Bundesstraße B21 und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8 (Richtung München und Salzburg) ist die berühmte Mozartstadt Salzburg in weniger als 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto bequem zu erreichen. Die grenzüberschreitende Mobilität ist somit schnell und unkompliziert. Auch im öffentlichen Nahverkehr profitiert Marzoll: Der regionale Busverkehr stellt regelmäßige Verbindungen zum Hauptbahnhof Bad Reichenhall sicher. Von dort aus bieten sowohl die Deutsche Bahn als auch die Österreichische Bundesbahn (ÖBB) frequentierte Zugverbindungen, die Reisende direkt in das Zentrum von Salzburg bringen. Diese optimale Vernetzung macht Marzoll zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die die Ruhe des bayerischen Voralpenlandes schätzen und dennoch die kulturellen und wirtschaftlichen Zentren in Bayern und Salzburg schnell erreichen möchten. Interesse geweckt? Ich freue mich darauf Ihnen diese schöne Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin! Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 698,16 Betriebskosten € 199 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 897,16 Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

RAUMAUFTEILUNG: Die helle, sonnige Maisonette Wohnung hat einen gelungenen Grundriss: 1. Etage: Großzügiger Vorraum Bad Abstellraum2 Schlafräüme2. Etage Wohnraum Küche Balkon süd mit Markise Balkon nord Die Räume sind hell und geräumig. Das Bad verfügt über eine Badewanne. WC ist getrennt. Im Badezimmer kann auch eine Waschmaschine angeschlossen werden. Ein Abstellraum unter der Stiege bietet Platzreserven. Die Wohnung wurde laufend in Stand gehalten und weist einen sehr guten Zustand auf. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. AUSSTATTUNG: Die Küche ist möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet. In allen Wohnräumen befinden sich trittschallisolierte Parkettböden. Das Wohnhaus aus 1999 ist sehr gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es gibt Gemeinschaftsräume wie einen Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum im Keller. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnlich großzügige und offen gestaltete Loft mit ca. 104 m² im Erdgeschoss verbindet urbanes Wohnen mit echter Wohlfühlatmosphäre. Die gesamte Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Stil. Hochwertiger Laminatboden, klare Linien und die offene Küchenzeile unterstreichen den Loft-Charakter und bieten viel Raum für individuelles Wohnen und Einrichten. Der Wohn-Essbereich ist weitläufig und offen gestaltet, sodass Wohn-, Arbeits- oder Schlafbereiche flexibel kombiniert werden können. Besonders attraktiv sind die beiden Außenflächen: Eine schöne Terrasse zum ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein, zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich allgemeine Parkplätze, zudem besteht die Möglichkeit, eine Garage gegen € 65,-/Monat anzumieten. Details: - Modernes Loft in Hallwang/ Esch sofort verfügbar - 104,26 m² Wfl. - Balkon 11,96 m² - Terrasse 18,72 m² - Bad mit Dusche und WC - offene Küchenzeile - Mietpreis inkl. BK € 1.950,00,- (inkl. BK und Heizkosten á Konto) - Kaution 3 BMM Hier gelangen Sie zu unserer virtuellen 360 Grad Besichtigung: 360 Grad Besichtigung Für genauere Informationen und Details schicken wir Ihnen gerne ein Exposé. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 112 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 8,0 m² großen Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung. Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 112 m² Balkon ca. 8,0 m² großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche angenehmes Schlafzimmer zwei ansprechende Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Fußbodenheizung elektrische Beschattung (/Raffstores) Zur Wohnung gehören. 2 Parkplätze in der Tiefgarage allgemeine Besucherparklpätze Kellerabteil Das Haus ist ausgestattet mit. Lift Tiefgarage Besucherparkplätze Fahrradkeller Trockenraum In der Miete sind enthalten. Miete Wohnung 2x Parkplatz in der Tiefgarage Betriebskosten Heizkosten monatliche Gesamtkosten € 2.834,51 Verfügbar ab Mitte August 2025 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Namen des Eigentümers dürfen wir folgende Wohnung zur Miete anbieten - sehr geräumiges Wohnzimmer - Einbauküche mit elektrischen Geräten - 2 gemütliche Schlafzimmer - Sonnenterrasse ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich - Terrassenausrichtung nach Westen - Badezimmer mit Walk-in Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken - separates WC - praktischer Abstellraum - großes Kellerabteil - die Betriebs- und Heizkosten sowie zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Mietpreis inkludiert - Kaution EUR 5.070,00 - Befristung 4 Jahre... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einziehen und wohlfühlen - Zweitwohnsitz möglich! Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Flachgaus, in Bergheimer Bestlage, präsentiert sich diese exklusive und großzügige Wohnung mit Panoramablick und hochwertiger Möblierung. Klare Linien, durch Schlichtheit auffallende Architektur und eine wohltuende Ruhe prägen dieses Wohnhaus mit nur 6 Einheiten. Die Ausstattung überzeugt durch exklusive Details wie MAFI-Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug sowie Markenarmaturen im Badezimmer - ein stimmiges Gesamtbild für Menschen mit Sinn für Stil und Qualität. Mit rund 122 m² Wohnnutzfläche bietet diese 2-Zimmer Premiumwohnung viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Von der Tiefgarage mit dem Personenaufzug kommend, gelangt man kurzen Weges in den einladenden Eingangsbereich. Herzstück ist der offen gestaltete, ca. 65 m² große, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 85 m² großen Panoramaterrasse. Die Sonnenterrasse eröffnet einen traumhaften Ausblick auf die Salzburger Bergwelt und lädt zu Mußestunden im Kreise von Familie und Freunden ein. Das Master-Schlafzimmer mit Bad en suite, begehbarem Schrankraum sowie separatem WC überzeugt durch seine Großzügigkeit und ruhige Eleganz. Der Terrassenzugang bietet auch hier ein Gefühl von Weite. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden dieses besondere Immobilienangebot ab. Der Wohnung zugehörig sind zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum. Die Gesamtmiete in Höhe von € 3.700,- setzt sich folgendermaßen zusammen: € 3.370,- Mietpreis inkl. MwSt. € 330,- Betriebskosten inkl. MwSt. - Mietvertragsdauer: 3 Jahre - Kaution: 3 BMM Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie z. B: Heiz·, Strom- Wasser- und Energiekosten etc. werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Leyla Pak gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #Seezugang #hell

Die neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am Ortsrand von Seeham im 1. Stock eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses. Vom hellen Wohnbereich gelangt man direkt auf den sonnigen Süd-Balkon, der einen traumhaften Blick auf den See und die umliegende Bergwelt bietet. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche sowie ein gemütliches Wohn-Esszimmer. Weiters stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluß sowie ein separates WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Autoabstellplätze sowie ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Auf Wunsch kann ein allgemeiner Badeplatz am See mitbenutzt werden. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mittels Hackschnitzelheizung. Die Stadt Salzburg liegt rund 20 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreichbar. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1012 Betriebskosten inkl Heizkosten € 150 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1162 Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26... [Mehr]

#Ferienwohnung #hell

Dieses Lifestyle-Apartment liegt in schöner Lage oberhalb Sankt Gilgens, fußläufig zum Ortszentrum, Supermarkt und See. Es verfügt über einen Wohnbereich mit Küchenzeile und einem Esstisch. In diesem Bereich befinden sich außerdem ein Smart-TV mit Netflix & Co. Die voll ausgestattete Küchenzeile umfasst einen Toaster, eine Dolce-Gusto-Kaffeemaschine, Besteck, Geschirr, Töpfe sowie eine Spülmaschine. Der Wohn-/ Schlafbereich umfasst weiters einen Kleiderschrank, eine Doppelbet mit 1,60m Breite und einem Relax Sessel. Natürliches Licht durchflutet die Wohnung über ein großes Fenster mit Blick auf den Plomberg. Das Bad hat auch ein Fenster. Das separate Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche. Im Eingangsbereich gibt es Platz zum Aufhängen von Jacken und Abstellen von Schuhen. In der ganzen Wohnung gibt es High- Speed Internet mit 150 MPS. Außer Strom sind alle Kosten beinhaltet. Im Haus gibt es einen Wäscheraum mit Waschmaschine gegen Gebühr und einen Radkeller. Eigener Name auf dem Klingelschild ist möglich. Man erhält einen Allgemeinen Schlüssel für Wohnungstür, Radkeller, Waschraum und Hauseingang. Und 2 Schlüssel für die Wohnung. Eine Besonderheit der Wohnung ist, dass diese auch als Zweitwohnsitz möglich ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung steht eine 88 m² große 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnklima. Sie verfügt über 2 Balkone - mit jeweils Ost- und Westausrichtung - perfekt um sowohl die Morgensonne als auch den Sonnenuntergang in entspannter Atmosphäre zu genießen. Über den Vorraum, der Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet, erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Der helle Wohnbereich verfügt über die Ausgänge zu den beiden Balkonen. Zusätzlich besteht im Wohnzimmer die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen - ideal um sich in der kühleren Jahreszeit und in den Übergangsmonaten eine gemütliche Wärmequelle mit besonderem Flair zu schaffen. Die Küche ist perfekt in den Raum integriert und ist optisch vom Wohnraum abgetrennt. Der halboffene Charakter ermöglicht es, beim Kochen Teil des Wohngeschehens zu bleiben. Die Einbauküche ist mit zentral platzierter Kochinsel, großzügigen Arbeitsflächen und durchdachtem Stauraum ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und über einen Waschmaschinenanschluss. Die drei Zimmer der Wohnung lassen sich individuell als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer gestalten. Ein praktischer Abstellraum und eine zusätzlich separate Toilette runden das Bild dieser hellen Wohnung ab. Ein Dachboden mit rund 96 m2 Nutzfläche bietet ausreichend Platz für Staumöglichkeiten und ist über den Vorraum über eine Auszugstreppe erreichbar. Der Wohnung zugehörig ist zusätzlich ein Kellerabteil mit 12 m² und 1 Tiefgaragenplatz. Ausstattung Vorraum Wohn/Essraum mit integrierter Einbauküche 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss 2 Balkone (Ost- und Westausrichtung) Kaminanschluss Abstellraum 1 Tiefgaragenplatz 1 Kellerabteil 1 Dachboden (ausbaufähig) Lassen Sie sich von dieser Wohnung vor Ort überzeugen - wir stehen Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neumarkt am Wallersee Hier kommt ab dem 15.12.2025 eine tolle 3 Zimmerwohnung mit 73m² Wohnfläche, großer Dachterrasse die 38m² hat, sowie ein Garagen und ein Außenstellplatz zur Vermietung. Die Wohnung wurde eingeteilt in: Vorraum mit Platz für Garderobe und Schuhe. Bad mit Glasdusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist extra und hat ein Handwaschbecken. Schlafzimmer 13,3m² mit Ausgang auf die Dachterrasse. Büro oder Kinderzimmer mit 10,2m². Ein praktischer Abstellraum. Das große, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit top ausgestatteter Küche und dem Ausgang auf die riesige Dachterrasse mit gigantischem Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit 4m². Im Mietpreis von 1490€ sind bereits die BK, Heizkosten und auch der Garagen und Außenstellplatz inkludiert. Die Wohnung kann ab dem 01.12.2025 angemietet werden. Top Lage. Bahnhof, Bushaltestelle, Schulen und alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1490 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1490 Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57... [Mehr]