Mietwohnungen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Dreizimmerwohnung (87 m2) befindet sich im ersten Stock (ohne Aufzug) einer Wohnanlage am Ortsrand von St.Gilgen in Laim. Sie setzt sich zusammen aus zwei Schlafzimmern, einem sehr geräumigen Wohnraum mit 28m2, welcher mit der offenen Küche bzw. Essbereich mit fast 17m2 unmittelbar verbunden ist, einem großzügigen Vorzimmer, Arbeitsraum mit Waschmaschinenanschluss und Badezimmer (Badewanne und WC) bzw. separatem WC. Die moderne Küchenzeile beinhaltet eine Kühlschrank/Tiefkühlerkombination, Backofen, Mikrowelle und einen Geschirrspüler. Sowohl von einem Schlafzimmer, als auch vom Wohn- bzw. Essbereich hat man Zugang zu dem insgesamt 26m2 großen Balkonbereich, welcher sich zum Großteil ostseitig verbunden mit einem traumhaftem Seeblick befindet bzw. nordseitig vom Schlafzimmer aus. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt elektrisch mittels Nachtspeicheröfen bzw. Fußbodenheizung und Durchlauferhitzer. Diese Wohnung wurde vor einigen Jahren sehr aufwendig und geschmackvoll saniert, die Bilder sprechen eine klare Sprache. Diese Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz, als auch (gegen eine jährliche Gebühr von derzeit EURO 1.575, an die Gemeinde St.Gilgen) als Zweitwohnsitz benützt werden. Das große Raumangebot beschränkt sich nicht nur auf die Wohnung, im Mietpreis sind sowohl zwei Kellerabteile, als auch zwei PKW-Abstellplätze für die Mietdauer inkludiert. Neben dem wunderschönen See- und Bergblick sei auch die ruhige Lage am Ortsrand erwähnt. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Für die Zeit der Mietdauer ist mieterseitig eine Hausratsversicherung abzuschließen. Die Möbel der derzeitigen Mieter können nach Absprache mit ihnen erworben werden. Der Wandschrank im Schlafzimmer wird von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt. Die Wohnung kann frühestens ab dem 1. Oktober 2026 im Zuge eines Dreijahresvertrages übernommen werden. Neben der dreimonatigen Bruttomiete als Kaution ist vom Mieter die Mietvertragserstellung zu bezahlen. Geräumige Dreizimmerwohnung Traumseeblick Moderne Ausstattung Zweitwohnsitzmöglichkeit Zwei PKW-Abstellplätze Zwei Kellerabteile Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung bietet rund 80 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Die gut geschnittenen Räume bieten viel Platz und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, und die Parkettböden sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Dank des Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei und bequem erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Für diesen fallen monatliche Betriebskosten in Höhe von 22,08 € an. Die Vermietung erfolgt teilmöbliert. Welche Möbel in der Wohnung bleiben, kann nach Absprache vereinbart werden. Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäckerei sowie Bus und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Lage in Glasenbach mit viel Grün in der Umgebung. Eine ideale Wohnung für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig von einer guten Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung bietet rund 80 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Die gut geschnittenen Räume bieten viel Platz und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, und die Parkettböden sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Dank des Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei und bequem erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Für diesen fallen monatliche Betriebskosten in Höhe von 22,08 € an. Die Vermietung erfolgt teilmöbliert. Welche Möbel in der Wohnung bleiben, kann nach Absprache vereinbart werden. Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäckerei sowie Bus und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Lage in Glasenbach mit viel Grün in der Umgebung. Eine ideale Wohnung für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung in 5061 Glasenbach besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Bank, Geldautomat, Polizei sowie Bus- und Bahnhof gewährleisten beste Infrastruktur und Mobilität. Ideal für komfortables Wohnen in Salzburgs grüner Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Der durchdachte Grundriss und die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist die hochwertige DAN-Einbauküche , die mit ihrem modernen Design und ihrer funktionalen Ausstattung ideale Voraussetzungen für Koch- und Genussmomente bietet. In der gesamten Wohnung sind Fliegengitter und Raffstores montiert. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit insgesamt rund 19 m² Außenfläche. Der großzügige, etwa 15 m² große Balkon bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der zweite Balkon mit rund 4 m² ergänzt das attraktive Außenangebot und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, die ruhige Umgebung zu genießen. Von beiden Außenbereichen genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne, der für eine hohe Wohnqualität sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, zwei Tiefga Der durchdachte Grundriss und die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist die hochwertige DAN-Einbauküche , die mit ihrem modernen Design und ihrer funktionalen Ausstattung ideale Voraussetzungen für Koch- und Genussmomente bietet. In der gesamten Wohnung sind Fliegengitter und Raffstores montiert. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit insgesamt rund 19 m² Außenfläche. Der großzügige, etwa 15 m² große Balkon bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der zweite Balkon mit rund 4 m² ergänzt das attraktive Außenangebot und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, die ruhige Umgebung zu genießen. Von beiden Außenbereichen genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne, der für eine hohe Wohnqualität sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenstellplätze zusätzlich anzumieten. Dadurch stehen komfortable und wettergeschützte Parkmöglichkeiten direkt im Haus zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Salzburg genießen möchten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Eugendorf bei Salzburg bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend, die durch ihre zentrale Lage kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen ermöglicht. Gleichzeitig genießen Sie eine angenehme Ruhe und einen wunderschönen Blick ins Grüne.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit ansprechendem Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 115 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen teilweise überdachter Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung. Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 115 m² Balkon ca. 8 m² großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche angenehmes Schlafzimmer zwei ansprechende Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Fußbodenheizung elektrische Beschattung (/Raffstores) Zur Wohnung gehören. 2 Parkplätze in der Tiefgarage allgemeine Besucherparklpätze Kellerabteil Das H In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit ansprechendem Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 115 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen teilweise überdachter Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung. Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 115 m² Balkon ca. 8 m² großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche angenehmes Schlafzimmer zwei ansprechende Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Fußbodenheizung elektrische Beschattung (/Raffstores) Zur Wohnung gehören. 2 Parkplätze in der Tiefgarage allgemeine Besucherparklpätze Kellerabteil Das Haus ist ausgestattet mit. Lift Tiefgarage Besucherparkplätze Fahrradkeller Trockenraum In der Miete sind enthalten. Miete Wohnung 2x Parkplatz in der Tiefgarage Betriebskosten Heizkosten monatliche Gesamtkosten € 2.836,63 SOFORT VERFÜGBAR! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hallwang bei Salzburg... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 140 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 17,0 m² großen Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung. Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 140 m² Balkon ca. 17,0 m² großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche angenehmes Schlafzimmer zwei ansprechende Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Fußbodenheizung elektrische Beschattung (/Raffstores) Zur Wohnung gehören. 2 Parkplätze in der Tiefgarage allgemeine Besucherparklpätze Kellerabteil Das Haus ist ausgest In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 140 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 17,0 m² großen Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung. Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 140 m² Balkon ca. 17,0 m² großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche angenehmes Schlafzimmer zwei ansprechende Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Fußbodenheizung elektrische Beschattung (/Raffstores) Zur Wohnung gehören. 2 Parkplätze in der Tiefgarage allgemeine Besucherparklpätze Kellerabteil Das Haus ist ausgestattet mit. Lift Tiefgarage Besucherparkplätze Fahrradkeller Trockenraum In der Miete sind enthalten. Miete Wohnung 2x Parkplatz in der Tiefgarage Betriebskosten Heizkosten monatliche Gesamtkosten € 3.280,25 SOFORT VERFÜGBAR! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hallwang bei Salzburg... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung Einziehen, aufatmen und den Weitblick genießen: Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in leichter Panoramalage von Bergheim und ist der absolute Wohntraum für anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien. Das Highlight der Wohnung ist die wunderbare Ruhelage kombiniert mit einer perfekten Raumaufteilung. Planbare Fixkosten - Betriebskosten, Heizung & 2 Stellplätze enthalten In der monatlichen Miete sind die Betriebskosten, die Heizkosten, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Freistellplatz bereits vollumfänglich enthalten. Zudem mieten Sie komplett provisionsfrei. Lichtdurchflutetes Raumgefühl & Outdoor-Lounge Mit großzügigen 88 m² Wohnfläche bietet diese durchdachte Wohnung viel Freiraum zur Entfaltung. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Eine große Glasfront öffnet den Raum fließend zum ca. 15 m² großen Süd-West-Balkon - Ihrer privaten Outdoor-Lounge für entspannte Stunden in der Nachmitta Objektbeschreibung Einziehen, aufatmen und den Weitblick genießen: Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in leichter Panoramalage von Bergheim und ist der absolute Wohntraum für anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien. Das Highlight der Wohnung ist die wunderbare Ruhelage kombiniert mit einer perfekten Raumaufteilung. Planbare Fixkosten - Betriebskosten, Heizung & 2 Stellplätze enthalten In der monatlichen Miete sind die Betriebskosten, die Heizkosten, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Freistellplatz bereits vollumfänglich enthalten. Zudem mieten Sie komplett provisionsfrei. Lichtdurchflutetes Raumgefühl & Outdoor-Lounge Mit großzügigen 88 m² Wohnfläche bietet diese durchdachte Wohnung viel Freiraum zur Entfaltung. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Eine große Glasfront öffnet den Raum fließend zum ca. 15 m² großen Süd-West-Balkon - Ihrer privaten Outdoor-Lounge für entspannte Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne. Eine sehr schöne, hochwertige und moderne Einbauküche ist bereits perfekt in den Wohnraum integriert und wartet auf gemeinsame Kochabende. Die beiden großzügigen Schlafzimmer bieten wunderbare Rückzugsorte und viel Flexibilität - ideal als Elternschlafzimmer und zusätzliches Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Home-Office. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und WC ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie unweit davon ein Kellerabteil bieten den nötigen Stauraum. Ausstattungsqualität auf Top-Niveau Das Gebäude punktet mit einer energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise: Böden: Warmer Echtholzparkett im gesamten Wohn- und Schlafbereich. Klima & Heizung: Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen rund um die Uhr für ein perfektes, energieeffizientes Raumklima. Smart-Living: Elektrische Raffstores für bequemen Sicht- und Sonnenschutz. Barrierefrei: Der Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnebene. Eckdaten im Überblick Status: ab sofort beziehbar. Wohnfläche: Ca. 88 m² im 1. Obergeschoss. Freifläche: Ca. 15 m² großer Balkon (Süd-West-Ausrichtung). Zimmer: 3 (Wohnen/Kochen, 2x Schlafen oder Büro). Sanitär: Modernes Bad mit Wanne & WC. Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz & 1 Außen-Freistellplatz sind in der Miete enthalten. Extras: Moderne Küche inklusive, Abstellraum, Kellerabteil, allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad- und Wasch-/Trockenräume im Haus. Die Lage: Bergheim / Salzburg-Nähe Sie wohnen in leicht erhöhter, ruhiger Panoramalage in Bergheim. Hier genießen Sie die Natur und absolute Ruhe, sind aber mit dem Auto oder dem Fahrrad in nur wenigen Minuten mitten in der Stadt Salzburg - die perfekte Balance aus hoher Lebensqualität im Grünen und zentrumsnaher Anbindung. Keine Mieterprovision! Die Betriebs- und Heizkosten sowie der Tiefgaragenstellplatz und der Freistellplatz sind in der Miete bereits enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bergheim bei Salzburg... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage von Straßwalchen befindet sich diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von 84,81 m², einer großzügigen Terrasse und einer hochwertigen Ausstattung bietet sie ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Hier entsteht durch die großen Fensterflächen eine helle, angenehme Atmosphäre. Die Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und überzeugt mit viel Stauraum sowie modernen Geräten - ideal für alle, die gerne kochen und gleichzeitig Wert auf ein aufgeräumtes Gesamtbild legen. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Raumaufteilung ist klar und alltagstauglich: Das Schlafzimmer mit 13,72 m² bietet ausreichend Platz, während das zweite Zimmer mit 10,27 m² flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt we In ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage von Straßwalchen befindet sich diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von 84,81 m², einer großzügigen Terrasse und einer hochwertigen Ausstattung bietet sie ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Hier entsteht durch die großen Fensterflächen eine helle, angenehme Atmosphäre. Die Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und überzeugt mit viel Stauraum sowie modernen Geräten - ideal für alle, die gerne kochen und gleichzeitig Wert auf ein aufgeräumtes Gesamtbild legen. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Raumaufteilung ist klar und alltagstauglich: Das Schlafzimmer mit 13,72 m² bietet ausreichend Platz, während das zweite Zimmer mit 10,27 m² flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet neben einer Dusche auch einen Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, ein Detail, das im Alltag schnell unverzichtbar wird. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem über einen Lift erreichbar. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassbereichen sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Raffstores an allen Fenstern bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz und unterstreichen den modernen Wohnstandard. Auch die praktischen Details überzeugen: Der zugeordnete Parkplatz befindet sich direkt beim Eingangsbereich, und das großzügige Kellerabteil - gleich das erste im Untergeschoss - sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Lage in Straßwalchen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzten, Apotheke, Schule und Kindergarten in der Nähe. Auch die Anbindung an Bus und Bahn ist schnell erreichbar und macht die Wohnung ideal für Pendler. Kurzüberblick: 84,81 m² Wohnfläche 3 Zimmer großzügige Terrasse moderne Küche mit viel Stauraum Badezimmer mit WM-Anschluss & Platz für Trockner separates Gäste-WC Abstellraum barrierefrei & Lift Fußbodenheizung Raffstores an allen Fenstern Parkplatz direkt beim Haus großes Kellerabteil Eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern vor allem durch ihre durchdachte Aufteilung und angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Helle und schöne 4-Zimmer Wohnung auf 108m², inkl 29m² Balkon mit gemütlicher Sitzmöglichkeit 3 Schlafzimmer (1x vollmöbliert) Küche & Wohnbereich (Küche mit Steinplatte und hochwertigen Geräten) Badezimmer (neu) WC (neu) 2 großzügige Abstellräume Kellerabteil ca. 10m² Weitere Bilder folgen Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, neu renovierten Wohnhaus. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2026 umfassend saniert. Dabei wurde es auf den neuesten Stand der Energieeffizienz gebracht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletsheizung. In den Sommermonaten wird die Warmwasseraufbereitung zusätzlich durch eine Wärmepumpe unterstützt, die mit eigenem Photovoltaikstrom betrieben wird. Dadurch ist ein besonders nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen gewährleistet. Zusätzlich enthalten: 2 PKW Stellplätze Wallbox für Elektrofahrzeuge verfügbar Einrichtung: Hochwertige Küche mit Bosch Geräten Hochwertiges Bad & WC Tischler Schlafzimmer Die Tierhaltung muss vom Vermieter genehmigt werden, Hundehaltung ist nicht erwünscht. Die Wohnung wird derzeit renoviert und ist voraussichtlich Ende Juli bzw. im August bezugsfertig. Miete EUR 1520 Betriebskosten inkl Verbrauchsabhängige Kosten (Heizkosten Stromkosten,...) EUR 276,30 Die einzelnen Mietzinsbestandteile sind im Mietvertrag ausgewiesen. Umsatzsteuer EUR [Tel] Gesamtbetrag EUR 1796,30 Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Die sonnige Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Ortskern von Schleedorf. Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Zur Abkühlung ist der wunderschöne Mattsee mit Trinkwasserqualität nicht weit entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7km Apotheke <7km Krankenhaus <28km Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <5km Minimarkt <700m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <6km Verkehr Bus <600m Bahnhof Neumarkt <7km Bahnhof Weng <4km... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und eigenem Gartenbereich : Diese gepflegte 2½-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,84 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnanlage mit insgesamt nur drei Wohneinheiten in Oberndorf bei Salzburg und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie die vielseitig nutzbare Außenfläche. Die Kombination aus ruhigem Wohnambiente, großzügigen Räumen und guter Infrastruktur schafft ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität . Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch helle Wohnräume sowie eine funktionale Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und sowohl mit Badewanne als auch Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der private Außenbereich mit ca. 19,96 m² großer Terrasse sowie Gartenbereich , der zusätzlichen Freiraum Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und eigenem Gartenbereich : Diese gepflegte 2½-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,84 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnanlage mit insgesamt nur drei Wohneinheiten in Oberndorf bei Salzburg und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie die vielseitig nutzbare Außenfläche. Die Kombination aus ruhigem Wohnambiente, großzügigen Räumen und guter Infrastruktur schafft ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität . Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch helle Wohnräume sowie eine funktionale Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und sowohl mit Badewanne als auch Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der private Außenbereich mit ca. 19,96 m² großer Terrasse sowie Gartenbereich , der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Verweilen im Grünen einlädt. Die Kombination aus Innen- und Außenbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Raumaufteilung: Vorraum, Essbereich mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie Terrasse mit Garten Fliesen- und Parkettböden, Kabel-/Satelliten-TV sowie die offene Wohnküche ( Küche neu eingerichtet ) ergänzen die Ausstattung der Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Öl). Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz . Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten - die monatlichen Kosten betragen € 90,- pro Stellplatz. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung . Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft mit 3 Wohneinheiten befindet sich in Oberndorf bei Salzburg, in der Salzburger Straße, und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit gleichzeitig angenehmem Wohnumfeld. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe und ermöglicht somit eine komfortable Alltagsgestaltung. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Oberndorf sind rasch erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Stadt Salzburg sowie in die umliegende Region. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Salzach sowie zu den umliegenden Grün- und Erholungsflächen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches kulturelles Highlight stellt die in der Nähe gelegene Stille-Nacht-Kapelle dar, die als historischer Ort eine besondere Atmosphäre schafft und die Attraktivität der Umgebung unterstreicht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die gepflegte Wohnanlage in Oberndorf bei Salzburg mit insgesamt 3 Wohneinheiten überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die attraktive Kombination aus zentralem Wohnen mit guter Infrastruktur . Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß und bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen sowie individuell nutzbare Grundrisse. Die Wohnanlage umfasst eine 2 ½ -Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,84 m² zuzüglich Terrasse mit 19,96 m² im Erdgeschoß , eine 3 ½ -Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit ca. 95,24 m² Wohnfläche und Balkon mit 22,14 m² , sowie eine komplett neu errichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem Flächenausmaß ca. 100,47 m² . Die einzelnen Einheiten überzeugen durch helle Wohnräume, angenehme Raumaufteilungen sowie ein wohnliches Ambiente. Die Erdgeschoßwohnung bietet zusätzlich einen privaten Gartenbereich und schafft dadurch zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Wohnung im Obergeschoß verfügt über Die gepflegte Wohnanlage in Oberndorf bei Salzburg mit insgesamt 3 Wohneinheiten überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die attraktive Kombination aus zentralem Wohnen mit guter Infrastruktur . Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß und bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen sowie individuell nutzbare Grundrisse. Die Wohnanlage umfasst eine 2 ½ -Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,84 m² zuzüglich Terrasse mit 19,96 m² im Erdgeschoß , eine 3 ½ -Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit ca. 95,24 m² Wohnfläche und Balkon mit 22,14 m² , sowie eine komplett neu errichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem Flächenausmaß ca. 100,47 m² . Die einzelnen Einheiten überzeugen durch helle Wohnräume, angenehme Raumaufteilungen sowie ein wohnliches Ambiente. Die Erdgeschoßwohnung bietet zusätzlich einen privaten Gartenbereich und schafft dadurch zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Wohnung im Obergeschoß verfügt über einen Balkon mit schönem Ausblick , während die Dachgeschosswohnung durch ihre großzügige Raumgestaltung und den modernen Zustand überzeugt. Die Wohnräume präsentieren sich insgesamt in gepflegtem Zustand und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Aufteilung: Top 2 - 2 ½ -Zimmer-Garten-Wohnung mit ca. 76,84 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse mit 19,96 m² , bestehend aus Vorraum, Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC; Terrasse mit Garten. Top 3 - 3 ½ -Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 95,24 m² Wohnfläche und Balkon mit 22,14 m² , bestehend aus Vorraum, Essbereich, Wohnbereich, Küche, 2 ½ Schlafzimmer, Bad/WC; sowie Balkon. Top 4 - neu errichtete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einem Flächenausmaß ca. 100,47 m² bestehend aus Vorraum, Wohn/-Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC. Zur Wohnanlage gehören mehrere PKW-Stellplätze im Freien sowie Garagenstellplätze , wodurch eine komfortable Parksituation für die Bewohner gewährleistet wird. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Zentralheizung (Öl zentral), die Warmwasseraufbereitung erfolgt kombiniert mit der Raumheizung im EG und 1.OG, sowie im DG mittels Boiler. Die Mietkosten der einzelnen Wohnungen betragen wie folgt: - Top 2: € 1.100,00 netto + 10% USt. € 110,00 + BK-Akonto € 250,00 = Gesamt: € 1.460,00 inkl. Betriebskosten - Top 3: € 1.145,45 netto + 10% USt. € 114,55 + BK-Akonto € 280,00 = Gesamt: € 1.540,00 inkl. Betriebskosten - Top 4: € 1.200,00 netto + 10% USt. € 120,00 + BK-Akonto € 290,00 = Gesamt: € 1.610,00 inkl. Betriebskosten Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Top 4: 100,47 m² 1.610,00 € aktiv EG Top 2: 76,84 m² 1.460,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft mit 3 Wohneinheiten befindet sich in Oberndorf bei Salzburg, in der Salzburger Straße, und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit gleichzeitig angenehmem Wohnumfeld. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe und ermöglicht somit eine komfortable Alltagsgestaltung. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Oberndorf sind rasch erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Stadt Salzburg sowie in die umliegende Region. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Salzach sowie zu den umliegenden Grün- und Erholungsflächen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches kulturelles Highlight stellt die in der Nähe gelegene Stille-Nacht-Kapelle dar, die als historischer Ort eine besondere Atmosphäre schafft und die Attraktivität der Umgebung unterstreicht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 112 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 8,0 m² großen Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung. Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 112 m² Balkon ca. 8,0 m² großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche angenehmes Schlafzimmer zwei ansprechende Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Fußbodenheizung elektrische Beschattung (/Raffstores) Zur Wohnung gehören. 2 Parkplätze in der Tiefgarage allgemeine Besucherparklpätze Kellerabteil Das Haus ist ausgestat In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 112 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 8,0 m² großen Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung. Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 112 m² Balkon ca. 8,0 m² großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche angenehmes Schlafzimmer zwei ansprechende Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Fußbodenheizung elektrische Beschattung (/Raffstores) Zur Wohnung gehören. 2 Parkplätze in der Tiefgarage allgemeine Besucherparklpätze Kellerabteil Das Haus ist ausgestattet mit. Lift Tiefgarage Besucherparkplätze Fahrradkeller Trockenraum In der Miete sind enthalten. Miete Wohnung 2x Parkplatz in der Tiefgarage Betriebskosten Heizkosten monatliche Gesamtkosten € 2.834,51 SOFORT VERFÜGBAR! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hallwang bei Salzburg... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer wunderbar ruhigen Wohnsiedlung in Elsbethen erwartet Sie diese überaus großzügige, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung, die mit lichterfüllten Räumen und weitläufiger Sonnenterrasse begeistert. Die zentrale Lage ist ein weiteres Plus: Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Bank etc., alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Inkl. Garagenstellplatz! Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 65 m² 1. OG (ohne Lift) Große Terrasse, Südwestausrichtung, zum Teil blickgeschützt und teilüberdacht, bepflanzt, mit Wasseranschluss samt Bewässerungsschlauch, Markise Separate Küche, neu und hochwertig ausgestattet mit Bosch-Geräten und Push-to-open-Funktion Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss Abstellraum + Schrankraum Kellerabteil Garagenstellplatz Die Heizkosten sind in den ausgewiesenen Betriebskosten inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers In einer wunderbar ruhigen Wohnsiedlung in Elsbethen erwartet Sie diese überaus großzügige, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung, die mit lichterfüllten Räumen und weitläufiger Sonnenterrasse begeistert. Die zentrale Lage ist ein weiteres Plus: Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Bank etc., alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Inkl. Garagenstellplatz! Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 65 m² 1. OG (ohne Lift) Große Terrasse, Südwestausrichtung, zum Teil blickgeschützt und teilüberdacht, bepflanzt, mit Wasseranschluss samt Bewässerungsschlauch, Markise Separate Küche, neu und hochwertig ausgestattet mit Bosch-Geräten und Push-to-open-Funktion Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss Abstellraum + Schrankraum Kellerabteil Garagenstellplatz Die Heizkosten sind in den ausgewiesenen Betriebskosten inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Elsbethen - nur 10 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, bietet diese charmante Gemeinde ein hohes Maß an Lebensqualität und Freizeitwert. Gute Verkehrsanbindung und ausgezeichnete Infrastruktur erleichtern den Alltag, Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Bus- und S-Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Grüne Wiesen und die beeindruckende Glasenbachklamm laden zu sportlichen Aktivitäten und Auszeit in der Natur ein.... [Mehr]