ruhige Mietwohnungen in Wien 22.,Donaustadt
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OKWohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 23,04 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese helle und gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung (Wohnnutzfläche: 61,82 m²) befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2014. Der gut geplante Grundriss, die südseitige Ausrichtung und die großzügige Loggia (6,50 m²) mit Balkon (4,15 m²) schaffen ein Wohnambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verleihen der Wohnung eine offene, freundliche Atmosphäre . Außenjalousien sorgen zudem für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnküche (29,30 m²) überzeugt durch ihre offene Gestaltung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für natürliches Licht und einen direkten Zugang zum Balkon und Loggia. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Das große Schlafzimmer (13,46 m²) ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das an das Schlafzimmer angrenzende Bad (3,97 m²) verfügt über eine praktische Größe, Badewanne mit Duschwand, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Platz für eine Waschmaschine. Ein separates WC (1,60 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort. Der praktische Abstellraum (1,20 m²) bietet ausreichend Stauraum für Haushaltsutensilien. Der geräumige Vorraum (5,79 m²) bietet genügend Platz für Garderobe und schafft einen angenehmen Empfangsbereich. Ein zusätzliches Kellerabteil (2,70 m²) sorgt für praktischen Stauraum. Der dazugehörige PKW-Garagenplatz gewährleistet ein sorgenfreies Heimkommen ohne Parkplatzsuche. Zusätzlich gibt es im Haus einen Kinderwagen- und Fahrrad-Abstellraum. Diese Wohnung verbindet Komfort, eine luftige Raumgestaltung und einem attraktiven Ausblick ins Grüne - ideal für alle, die modernes Wohnen in Grünruhelage schätzen. Anmietkonditionen: Mietpreis (inkl. Garage 100, EUR und Betriebskosten i Hv 160,95 EUR): 1.290,00 EUR /Monat Mietkaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: 3 - 5 Jahres Befristung mit Verlängerungsoption (12 Monate Kündigungsverzicht) Mietvertragserrichtungsgebühr: 250 EUR. Die Vermietung erfolgt direkt von Privat an Privat.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien, Golf Club Wien-Süßenbrunn, B... / 81,74m² / 3 Zimmer
€ 18,95 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Larischgasse 2 ? Wohnen mit Komfort und Lebensqualität in Wien-Donaustadt Die Larischgasse 2 liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk ? Donaustadt, einem der größten und vielfältigsten Bezirke Wiens. Diese Adresse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre moderne Infrastruktur und die Nähe zur Natur besticht. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und Freizeiteinrichtungen, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Durch die gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz sowie die Nähe zur Donau bietet die Larischgasse 2 eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und erholsamer Wohnqualität. Highlights: Top-Infrastruktur Westfield Donau Zentrum nur einen kurzen Weg entfernt Tiefgaragenstellplatz Große Dachterrasse Einbauküche bereits vorhanden Kinderspielplatz nur wenige Minuten entfernt Wohnung Top 19: Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Außenfläche. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe bietet. Von hier aus eröffnet sich die helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia ? der ideale Ort für gemütliche Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Erholung, während das zweite Schlafzimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien, Arakawastraße, Dückegasse, S... / 52,2m² / 2 Zimmer
€ 21,05 / m²
#Terrasse #möbliert #ruhig
Stilvoll leben ? 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Top-Lage Die Tokiostraße 5a überzeugt durch ihre ruhige, aber zugleich zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten. Die Straße ist geprägt von moderner Architektur und einer angenehmen Nachbarschaft ? ideal für alle, die urbanes Leben mit Erholung kombinieren möchten. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Highlights: Gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Öffis und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Voll ausgestattete Einbauküche Fußbodenheizung Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Tagen Großzügige Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien Lift im Haus Getrenntes WC und Badezimmer Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Wohnung Top 121 Willkommen in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung in der Tokiostraße 5a, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt. Die helle Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für Kochen, Essen und Wohnen in einem offenen, freundlichen Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und schafft mit seiner ruhigen Lage einen idealen Rückzugsort. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und v... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 66,58m² / 3 Zimmer
€ 37,50 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. Luxury Living! Penthouse! Skyline+Kahlenberg View! Terrasse! Garage! Scroll down and find the English version! In idyllischer Ruhelage gelangt in einem absolut luxuriösen und stylischen Neubau, welcher 2025 fertiggestellt wurde ein südseitig ausgerichtetes und voll möbliertes Penthouse mit einer Terrasse von ca. 16qm und einer Dachterrasse von ca. 30qm zur Vermietung. Es besteht die Möglichkeit das Penthouse 1 bis 6 Monate zu mieten und der angeführte Mietpreis versteht sich inklusive aller Nebenkosten wie Warmwasser, Heizung, Kaltwasser, Strom, Klimaanlage und Internet. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt:• ) exklusive Eichenparkett Landhausdiele – für ein angenehmes Raumgefühl • ) dreifach isolierverglaste Fenster – für ein effizientes Heizen • ) elektrische Außenrollos – zur optimalen Beschattung, mit optionalen Insektenschutz • ) Laufen PRO Sanitärausstattung und Grohe Armaturen – für eine langlebige Verwendung • ) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre – für die optimale Sicherheit • ) Klimaanlage in allen Zimmern - für einen angenehmen Sommer • ) Fußbodenheizung – für ein gleichmäßig, warmes Raumklima • ) Vollwärmeschutzfassade – für effizientes Heizen Kosten: monatliche Miete: Euro 2.497 all inclusive Laufzeit: 1 bis 6 Monate Kaution: 1 Monatsmiete Infrastruktur: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich der Bahnhof Hirschstetten, eine Autobus Station, der Schloßpark und die Blumengärten Hirschstetten. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie einen Supermarkt und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlusstelle zur A23 ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Verkehrsanbindung:• Buslinien 22A, 86A, 87A und 95A• U1 Kagraner Platz bzw. U2 Aspernstraße• Bahnhof Hirschtetten / S-Bahnlinie S80Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,30kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN. Luxury Living! Penthouse! Skyline+Kahlenberg View! Terrace! Garage! Located in a peaceful and idyllic setting, this luxurious and stylish newly built penthouse — completed in 2025 — is now available for rent. It faces south, is fully furnished, and includes a terrace of approx. 16sqm and a rooftop terrace of approx. 30sqm. The penthouse can be rented for a period of 1 to 6 months. The stated rent includes all utilities such as hot and cold water, heating, electricity, air conditioning, and internet. The residential complex offers a bicycle and stroller storage room, and a garage space can be rented additionally. High-quality features include: Exclusive wide oak plank flooring – for a pleasant atmosphere Triple-glazed insulated windows – for energy-efficient heating Electric external blinds – for optimal shading, with optional insect screens Laufen PRO sanitary fittings and Grohe fixtures – for long-lasting use Triple-locking security entrance door – for maximum safety Air conditioning in all rooms – for a comfortable summer Underfloor heating – for evenly distributed warmth Fully insulated façade – for efficient heating Costs: Monthly rent: EUR 2,488 all-inclusive Rental period: 1 to 6 months Security deposit: 1 month’s rent Infrastructure: Within walking distance of the peaceful location, you’ll find Hirschstetten train station, a bus stop, the palace park, and the Hirschstetten flower gardens. A supermarket and several other shops for daily needs are also just a few minutes away. The A23 motorway access point can be reached quickly as well. Public transport connections: Bus lines: 22A, 86A, 87A, and 95ASubway: U1 Kagraner Platz and U2 Aspernstraße Train: Hirschstetten station / S-Bahn line S80Energy Certificate: The heating demand is 29.30 kWh/m² per year, corresponding to energy class B. For questions or to arrange a viewing, please contact Mr. Kevin Matyas at [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 48,61m² / 2 Zimmer
€ 17,49 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung im 2. Obergeschoß mit optimalem Grundriss in 1220 Wien - hell, hochwertig & sofort bezugsbereit! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in der Esslinger Hauptstraße 16 verbindet moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und wohliges Wohnambiente. Mit großzügigen Fensterflächen, welche auch Verdunkelungsmöglichkeiten (mittels Jalousien bzw. Raffstoren) bieten und einer großen Terrasse bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Wohn-Highlights im Überblick: *offene Wohnküche: moderne Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierkombi und Mikrowelle *großzügiger Balkon: mit direktem Zugang vom Wohnbereich, ideal zum Entspannen oder Genießen der Abendsonne *sehr helles Schlafzimmer: mit großflächiger Verglasung für ein lichtdurchflutetes Ambiente inklusive Verdunklungsmöglichkeit *zeitloses Badezimmer: Badewanne mit Duschfunktion, WC, Waschmaschinenanschluss inkl. bereits vorhandener Waschmaschine, Handtuchheizkörper und geschmackvolles Fliesendesign *hochwertige Böden: edler Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen, pflegeleichte Fliesen in Bad & WC Weitere Vorteile: *neuwertiger Zustand - sofort bezugsbereit *attraktive Wohnanlage in ruhiger Lage von Wien-Donaustadt Ausgezeichnete Infrastruktur: *Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte in Gehweite *gute Verkehrsanbindung: Bus- und U-Bahn-Anschluss, schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums *Kellerabteil und Fahrradabstellplätze vorhanden Fazit: Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, Helligkeit und ein durchdachtes Raumkonzept in einer attraktiven Lage von Wien 22. Ideal für alle, die ein hochwertiges und komfortables Zuhause suchen - mit Balkon als zusätzlichem Wohnhighlight.... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 47,19m² / 2 Zimmer
€ 19,77 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 22. Bezirk von Wien! Diese neuwertige Wohnung mit einer rund 47,19 m² Wohnfläche, einer Loggia mit ca. 3,62 m², einer Terrasse mit ca. 4,76 m² und einem rund 8,37 m² großen Balkon bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten ausleben und gleichzeitig die Gesellschaft von Familie und Freunden genießen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Zugang zu einem eigenen Garten sowie einer einladenden Terrasse. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Freien entspannen, die Natur genießen oder ein Frühstück im Freien einnehmen – Ihr persönlicher Rückzugsort inmitten der Stadt! Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter elegantem Parkett und modernen Fliesen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Fußbodenheizung und die effiziente Fernwärme garantieren in den kalten Monaten eine wohlige Wärme. Ein Personenaufzug sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zu Ihrer neuen Wohnung. Die Lage könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die den Alltag erleichtern: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch ein Einkaufszentrum in der Nähe bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien! Miete: EUR 932,97 - Mindestnettohaushaltseinkommen: EUR 2.330; Haustiere mit Ausnahme von Listenhunden erlaubt. Mietdauer: 5 Jahre (Verlängerungsoption); Mietvertragserrichtungskosten: EUR 349,00 einmalig; Kaution: 3 BMMWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 45,78m² / 2 Zimmer
€ 19,26 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 22. Bezirk von Wien! Diese neuwertige Wohnung mit einer rund 46 m² Wohnfläche und 8 m² großen Balkon bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten ausleben und gleichzeitig die Gesellschaft von Familie und Freunden genießen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Zugang zu einem eigenen Garten sowie einer einladenden Terrasse. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Freien entspannen, die Natur genießen oder ein Frühstück im Freien einnehmen – Ihr persönlicher Rückzugsort inmitten der Stadt! Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter elegantem Parkett und modernen Fliesen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Fußbodenheizung und die effiziente Fernwärme garantieren in den kalten Monaten eine wohlige Wärme. Ein Personenaufzug sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zu Ihrer neuen Wohnung. Die Lage könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die den Alltag erleichtern: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch ein Einkaufszentrum in der Nähe bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien! Miete: EUR 869,00 - Mindestnettohaushaltseinkommen: EUR 2.200; Haustiere mit Ausnahme von Listenhunden erlaubt. Mietdauer: 5 Jahre (Verlängerungsoption); Mietvertragserrichtungskosten: EUR 349,00 einmalig; Kaution: 3 BMMWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 108,02m² / 3 Zimmer
€ 23,98 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
MIT KAUFOPTION – weitere Informationen auf Anfrage! Zur Vermietung gelangt eine ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 108 m² Wohnfläche (zzgl. Balkon und Terrasse) in der Lobaugasse 25, 1220 Wien. Die Wohnung, ein Erstbezug, liegt im 1. Geschoss eines Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung. Die Wohnung gliedert sich in eine gemütliche Wohnküche mit ca. 52,5 m² und zwei Schlafzimmer mit 15 m² und 12 m². Die östlich ausgerichtete Terrasse ist von beiden Schlafzimmern aus begehbar, der westlich ausgerichtete Balkon kann über das Wohnzimmer genutzt werden. Der Vorraum der Wohnung bietet mit über 12 m² ausreichend Platz für einen großen Schrank und eine Garderobe, von hier aus gelangt man auch in das Badezimmer, sowie zur separaten Toilette (mit Handwaschbecken) und dem Wirtschaftsraum. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in Dusche, Badewanne, einem Doppelwaschbecken sowie einer weiteren Toilette ausgestattet. Die Waschmaschine kann im Wirtschaftsraum untergebracht werden, hier befindet sich bereits der passende Anschluss. Ein Kellerabteil ist ebenfalls schon inkludiert, Garagenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ausstattungsdetails:• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern • Edle Echtholz-Dielen • Edelstahl/Glas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss • hochwertige Tischlereinbauküche mit Marken-Geräten• Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung • Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Armaturen der Marke Hansgrohe • Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche • Komfortabler Lift• hauseigene Tiefgarage (kann zusätzlich angemietet werden) Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.590,00 Euro Betriebskosten brutto: 198,51 Euro Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <1.350m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <475m Universität <1.625m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <3.825m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <1.225m Polizei <1.125m Verkehr Bus <225m U-Bahn <1.450m Straßenbahn <825m Bahnhof <1.450m Autobahnanschluss <3.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 87,77m² / 3 Zimmer
€ 26,09 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
MIT KAUFOPTION – weitere Informationen auf Anfrage! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, ein Zweitbezug, bietet ein hochwertiges Wohnambiente in ruhiger Lage. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und eine Garderobe bietet und so einen einladenden ersten Eindruck schafft. Die schöne Wohnküche ist mit einer Einbauküche, samt hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – ideal für alle, die Wert auf Design und Funktionalität legen. Das 12 m2 große Schlafzimmer begeistert mit einem begehbaren Schrankraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und ein aufgeräumtes Wohngefühl ermöglicht. Ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer präsentiert sich großzügig und elegant mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einem Handtuchheizkörper sowie einem praktischen Anschluss für die Waschmaschine und eine zweite Steckdose für einen Trockner. Die separate Toilette mit Handwaschbecken (für Gäste) rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die 31 m² große Terrasse, die von allen drei Zimmern aus begehbar ist – ein echtes Plus für sonnige Stunden im Freien oder entspannte Abende mit Freunden. Der direkt angrenzende, rund 118 m² große Garten mit leichter Böschung bietet zusätzlichen Erholungsraum im Grünen. Ausstattung: Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer Edle Echtholz-Dielen Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Exklusive Sanitärausstattung & Armaturen von Villeroy & Boch und Hansgrohe Elegante Feinsteinzeug-Fliesen Komfortabler Lift Garagenplätze optional Kellerabteil Diese Gartenwohnung vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen zu einem stilvollen Zuhause. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.290,00 Euro Betriebskosten inkl. USt.: 318,89 Euro Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - Derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <275m Klinik <2.475m Krankenhaus <3.225m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <400m Universität <1.275m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <700m Bank <700m Post <225m Polizei <650m Verkehr Bus <150m U-Bahn <150m Straßenbahn <950m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 63m² / 2 Zimmer
€ 18,18 / m²
#Balkon #hell #möbliert #ruhig
Diese helle und perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im "WOHNPARK ERZHERZOG CARL" bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung wird möbliert übergeben - inklusive hochwertiger Massivholzmöbel der Premiummarke Team 7. Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen! Objektbeschreibung & Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Vorraum (9,09 m²), der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Das Herzstück der Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit 33,53 m² . Dieser offene Wohn- und Essbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet und bietet dank großer Fensterflächen eine wunderbare Atmosphäre. Die hochwertige Einrichtung umfasst eine gemütliche L-förmige Couch, einen Esstisch aus Echtholz (Team 7) und direkten Zugang zur Loggia. Die großzügige, überdachte Loggia (12,29 m²) erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt mit gemütlichen Loungemöbeln und einem beruhigenden Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Das separate Schlafzimmer (12,94 m²) ist ebenfalls mit hochwertigem Boden und Team 7 Möbeln (Bett, Kommode, Schrank) ausgestattet und verfügt über einen eigenen Zugang zur Loggia. Die Raumaufteilung im Detail (lt. Plan): Vorraum (9,09 m²) Wohnküche (33,53 m²) Schlafzimmer (12,94 m²) Badezimmer (4,51 m²) Separates WC (1,42 m²) Abstellraum (1,64 m²) Loggia (12,29 m²) Ausstattungshighlights Voll möbliert: Die gesamte Einrichtung, wie auf den Fotos ersichtlich, ist im Mietpreis inbegriffen. Dies umfasst u.a. Sofa, Couchtisch, Essgruppe, Bett, Schränke, Lampen, Loggia-Möbel und einen Ventilator. Hochwertige Team 7 Möbel: Genießen Sie die Qualität und das Design von langlebigen Echtholzmöbeln im Wohn- und Schlafbereich. Moderne Einbauküche: Die U-förmige Küche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Ceranfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Kaffeemaschine und Wasserkocher. Badezimmer & WC: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch mit Unterschrank und eine Bosch-Waschmaschine. Das WC ist praktischerweise separat. Heizung: Eigene Gas-Therme (Etagenheizung) für flexible Verbrauchssteuerung. Großzügige Loggia: Eine überdachte Oase (12,29 m²) mit Sichtschutz und Beleuchtung, zugänglich von Wohn- und Schlafzimmer. Stauraum: Ein praktischer Abstellraum (1,64 m²) innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Platz. Wichtige Hinweise: Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen beantwortet. Erstellung des Mietvertrags: durch eine Rechtsanwältin - Kosten EUR 400,00 + USt., von Mieter: in zu tragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich im "WOHNPARK ERZHERZOG CARL", Portnergasse. Die Lage besticht durch eine perfekte Kombination aus Ruhelage und hervorragender Infrastruktur. • Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung ist exzellent. Die U-Bahn-Station U1 Kagran ist fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinie 25 sowie die Buslinien 22A, 94A und N25 sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. • Einkaufen: Das Westfield Donau Zentrum (DZ), eines der größten Einkaufszentren Wiens, liegt praktisch vor der Haustür (ca. 100-500 Meter) und bietet hunderte Shops, Restaurants und Dienstleister. Ein Bäcker und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 250-500 Meter). • Freizeit & Erholung: Für Sport und Entspannung ist gesorgt. Das Donaustädterbad ist nur ca. 100-250 Meter entfernt. Das beliebte Naherholungsgebiet Alte Donau erreichen Sie ebenfalls in rund 10 Gehminuten (ca. 1 km).... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 56,49m² / 2 Zimmer
€ 17,68 / m²
#Terrasse #ruhig
Grünstück 22 ? Moderne Mietwohnungen mit Qualität & Komfort in Wien Hirschstetten Im Herzen von Hirschstetten, in ruhiger Grünlage des 22. Bezirks, erwartet Sie im Projekt Grünstück 22 hochwertiger Wohnraum mit durchdachtem Konzept. Die freifinanzierten Mietwohnungen überzeugen durch zeitgemäße Architektur, komfortable Ausstattung und eine ruhige Umgebung mit hervorragender Anbindung. In unmittelbarer Nähe verlaufen zentrale Verkehrsachsen wie die Erzherzog-Karl-Straße, die Stadlauer Straße und die Hirschstettner Straße, die rasche Verbindungen in andere Stadtteile ermöglichen. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A23 (Südosttangente) ist man auch mit dem Auto schnell auf Wiens Hauptverkehrsrouten. Das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut: Mehrere Buslinien (86A, 87A, 95A, 96A, 22A, 26A) verbinden die Adresse direkt mit den U-Bahn-Linien U2 (Aspernstraße) und U1 (Kagran) sowie der S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. Dadurch ist eine schnelle und flexible Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl direkt im Wohnumfeld als auch im nahegelegenen Gewerbepark Stadlau, wodurch die Nahversorgung bequem zu Fuß oder mit dem Rad möglich ist. Für Freizeit und Erholung laden der Badeteich Hirschstetten, die Blumengärten Hirschstetten sowie der grüne Hirschstettner Aupark ein ? perfekte Orte zur Entspannung mitten in der Stadt. Ausstattungshighlights: Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen Moderne Einbauküche mit allen Geräten im Mietpreis inkludiert... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 67,53m² / 3 Zimmer
€ 18,50 / m²
#Terrasse #ruhig
Grünstück 22 ? Moderne Mietwohnungen mit Qualität & Komfort in Wien Hirschstetten Im Herzen von Hirschstetten, in ruhiger Grünlage des 22. Bezirks, erwartet Sie im Projekt Grünstück 22 hochwertiger Wohnraum mit durchdachtem Konzept. Die freifinanzierten Mietwohnungen überzeugen durch zeitgemäße Architektur, komfortable Ausstattung und eine ruhige Umgebung mit hervorragender Anbindung. In unmittelbarer Nähe verlaufen zentrale Verkehrsachsen wie die Erzherzog-Karl-Straße, die Stadlauer Straße und die Hirschstettner Straße, die rasche Verbindungen in andere Stadtteile ermöglichen. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A23 (Südosttangente) ist man auch mit dem Auto schnell auf Wiens Hauptverkehrsrouten. Das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut: Mehrere Buslinien (86A, 87A, 95A, 96A, 22A, 26A) verbinden die Adresse direkt mit den U-Bahn-Linien U2 (Aspernstraße) und U1 (Kagran) sowie der S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. Dadurch ist eine schnelle und flexible Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl direkt im Wohnumfeld als auch im nahegelegenen Gewerbepark Stadlau, wodurch die Nahversorgung bequem zu Fuß oder mit dem Rad möglich ist. Für Freizeit und Erholung laden der Badeteich Hirschstetten, die Blumengärten Hirschstetten sowie der grüne Hirschstettner Aupark ein ? perfekte Orte zur Entspannung mitten in der Stadt. Ausstattungshighlights: Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen Moderne Einbauküche mit allen Geräten im Mietpreis inkludiert... [Mehr]
