provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 17.,Hernals

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine sehr gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit 37,50 m² Größe im 4. Stock eines gepflegten Neubaus. Trotz der kompakten Wohnfläche ist die Wohnung perfekt aufgeteilt und verfügt über einen schönen Balkon in Ostausrichtung. ZUR WOHNUNG: Der Vorraum weist eine Größe von rund 5,30 m² auf und ist bereits mit einer Garderobe, Spiegel und Kommode ausgestattet. Das angeschlossene geräumige Badezimmer ist mit einer großen Duschkabine sowie einem Handwaschbecken samt Spiegelschrank, einer Toilette und einer Waschmaschine ausgestattet. Die helle Wohnküche ist mit knapp 20 m2 gut dimensioniert, um einen kleinen Essbereich sowie eine Couch samt Sideboards zu platzieren. Die zeitlose Küchenzeile mit sämtlichen Geräten des heutigen Standards fügt sich gekonnt ein. Über zwei Terrassentüren gelangt man auf den Ost-Balkon mit einer Größe von knapp 7 m². Der Schlafbereich ist ausgesprochen durchdacht mit zwei Schiebetüren vom Wohnbereich getrennt und somit rund um das Bett von beiden Seiten zugänglich. Auch von hier aus gelangt man über eine weitere Terrassentüre auf den angeschlossenen Balkon. Zusätzlich steht den neuen Mietern ein trockenes Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Alles in allem eine ideale Wohnung für Singles oder Pendler, die auf gepflegtes und modernes Wohnen auf kompaktem Raum wert legen. Infrastruktur: Viele Nahversorger sind in nächster Umgebung auf der Ottakringer Straße zu erreichen. Die Station der Straßenbahnlinie 44 und 2 Station Johann Nepomuk Berger Platz liegt in unmittelbarer Nähe. Nach nur 3 Stationen gelangt man z B. zur U6 Station Hernalser Hauptstraße oder aber zur Endstation Schottentor. KOSTEN: Miete inkl. USt. 793,95 Euro BK+ Warm/Kaltwasser-und Heizungs-Akonto + USt.: 186,05 Euro Bruttomonatsmiete gesamt: 980,00 Euro Einmalige Servicepauschale Hausverwaltung: 300,00 Euro Kaution: 3 BMMFür weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stilvolle Terrassenwohnung mit Garage in begehrter Grünlage von Wien-Dornbach Willkommen im Dornbach Deluxe einer außergewöhnlich gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verbindet modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit der hohen Lebensqualität einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Mit rund 60 m² Wohnfläche, einer beeindruckenden 30 m² großen Terrasse, einem Tiefgaragenstellplatz sowie durchdachten Raumlösungen bietet diese Wohnung den idealen Lebensmittelpunkt für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause in ruhiger und dennoch bestens angebundener Lage suchen. Raumaufteilung Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das großzügige Vorzimmer mit einem angenehmen Raumgefühl und bietet Zugang zu allen Wohnbereichen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die helle, offen gestaltete Wohnküche mit großzügigem Wohn- und Essbereich. Die voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft den perfekten Rahmen für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort. Besonders praktisch ist die angeschlossene Raumfolge mit begehbarem Schrankraum sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Auch vom Schlafzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch: ein separates Home-Office bzw. Arbeitszimmer ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ein separates WC einen Einlagerungsraum (Kellerersatzraum) auf derselben Etage einen Tiefgaragenstellplatz Lift im Haus Die Terrasse Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die rund 30 m² große Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge, einen Essbereich oder zahlreiche Pflanzen. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase mitten in der Stadt. Lage Die Wohnung befindet sich in der Dornbacher Straße im Herzen von Dornbach, einer der begehrtesten Wohnlagen des 17. Bezirks. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Ein weiterer praktischer Vorteil: Ein Zahnarzt befindet sich direkt im Haus. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, während der eigene Tiefgaragenstellplatz komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Hard Facts ca. 60m2 Wohnfläche + 30m2 Terrasse Befristung 5 Jahre 3 Monatsmieten Kaution Hauszentralheizung Heizkostenaconto 115,80 EUR Garagenparkplatz 100,00 EUR Gesamtmiete inkl. Parkplatz und Heizung 1.550 EUR Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung ausschließlich mit dem Garagenparkplatz vermietet wird. Freizeit und Lebensqualität Dornbach steht seit vielen Jahren für hohe Wohnqualität und zählt zu den beliebtesten Wohngebieten Wiens. Die Nähe zum Wienerwald sowie zu den Weinbergen am Stadtrand eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Ob Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder gemütliche Stunden bei einem traditionellen Heurigen hier verbinden sich Natur und urbanes Leben auf besondere Weise. Dornbach Deluxe vereint modernen Wohnkomfort, großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Lage zu einem Zuhause, in dem man sich langfristig wohlfühlen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug #hell #unbefristet

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail und insbesondere Angaben zur Bonität/ Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen. Wir behalten uns vor, nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben Ihre Anfrage zu bearbeiten! Wir bitten um Ihr Verständnis. Die helle, nach Westen in den Innenhof ausgerichtete Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock gelangt ab sofort nach einer Komplettsanierung erstmalig unbefristet zur Vermietung. Inklusive Heizung und Warmwasser kostet die Wohnung 818,46 Euro pro Monat (keine Therme in der Wohnung). Das Haus ist 1972 erbaut und wurde 2012 thermisch generalsaniert (Außenwände, Dach, Fenster). RAUMAUFTEILUNG UND AUSRICHTUNG: Vom Vorraum gelangt man in den Abstellraum, ins Bad (mit WC) und in das große Wohn-Esszimmer. Das Zimmer verfügt über eine Kochnische und eine Schlafnische, sowie über ein großes französisches -bis zum Boden gehendes- Fenster. Die Wohnung ist Richtung Westen in den Innenhof orientiert und daher hell und ruhig. . AUSSTATTUNGBad: Dusche, Waschbecken Spiegelschrank, WC, Heizkörper Küche: Backrohr, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Doppelspüle, Küchenschränke, Dunstabzug (Umluft) Es besteht die Möglichkeit in der Küche unter dem Kühlschrank anstelle des Kästchens einen Geschirrspüler oder Waschmaschine zu installieren (Anschlüsse sind vorbereitet). Der Einbau wäre anstatt dem Kästchen neben dem Kühlschrank möglich (dies würde die Küchenfirma gratis machen, da wir eigentlich eine Nischenausbildung wollten). Das Kästchen müsste dann aber im Abstellraum deponiert werden. Kellerabteil ist nicht vorhanden, da die Wohnung einen Abstellraum hat. LAGE IM DETAILDas Haus liegt 5 Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt INFRASTRUKTURDurch den Elterleinplatz und die Hernalser Hauptstraße ist eine sehr gute Infrastruktur geben. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Gastronomie etc. VERKEHRSANBINDUNGDie nächstgelegene Haltestelle Rosensteingasse (Straßenbahn 43 und 9) ist 3 Gehminuten entfernt. In 8 Minuten ist man bei der U6 Haltestelle Alserstraße. Bitte beachten Sie, dass die Eigentümerin Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass die Eigentümerin die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 2.000 Euro vorweisen können oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt. Bei den Fotos/Bildern finden Sie eine Aufstellung, welche Kosten bei Mietvertragsabschluss anfallen. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Telefonnummer, E-Mail, sowie insbesondere Angaben zur Bonität/Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen (Name und Beschäftigung). Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hernals – Ruhige Lage & Top Infrastruktur Verfügbar ab 01.09.2026 Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre ausgezeichnete Lage im Herzen von Hernals. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2004 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 43 m² Wohnfläche inklusive Loggia bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur verbinden möchten. Highlights der Wohnung Verfügbar ab 01.09.2026 Heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia Praktische 2-Zimmer-Aufteilung Moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzug und Mikrowelle Gepflegter Zustand Parkettböden in den Wohnräumen Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper Innenbeschattung vorhanden Lift im Haus Eigenes Kellerabteil Fahrradraum und allgemeiner Müllraum Raumaufteilung Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit WCLoggia Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Dornbacher Hauptstraße und bietet eine hervorragende Nahversorgung. Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung liegen die Marswiese sowie die Grünflächen des Wienerwalds nur wenige Minuten entfernt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Straßenbahnlinien 2, 10 und 43Buslinien 42A und 44BS-Bahn Hernals (S45) Somit gelangen Sie rasch in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 56,80 kWh/m²a – Klasse CGesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,178 – Klasse CMietkonditionen Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 949,00Verfügbar ab: 01.09.2026 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 3 Jahre Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom nicht in der Miete enthalten sind und separat nach Verbrauch verrechnet werden. Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Kevin Dzieza gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <175m Klinik <975m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <525m Universität <1.925m Höhere Schule <1.775m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <575m Polizei <575m Verkehr Bus <150m U-Bahn <575m Straßenbahn <125m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Diese nagelneue Wohnung mit 66m² bietet dir alles, was du für das moderne Wohnen brauchst. Mit 2 Schlafzimmern und ohne Maklergebühren ist sie perfekt für junge Leute, die unkompliziert und stilvoll wohnen wollen. Lage: 17. Bezirk, ruhig, grün(200m zur Straßenbahn Linie 43, somit haben Sie eine direkte Verbindung zum Zentrum) Größe: 66m² im Erdgeschoss – leicht erreichbar! Räume: • 2 helle Schlafzimmer – genug Platz für dich und deinen Lifestyle. • 1 modernes Badezimmer mit WC • 1 separate WC • Balkon • Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen. • Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte wie Spülmaschine, Kühlschrank, Elektroherd und Mikrowelle. • High-Speed-Internet: Wähle zwischen A1 Glasfaser oder Magenta 5G. • Außenjalousien auf allen Fenster Besonderheit: Erstbezug – direkt vom Eigentümer (keine Maklergebühren!).... [Mehr]

#Altbau #Garten #möbliert

MIETDAUER ab 1. Juli 2026 bis 31. Oktober 2026 (mind. 4 Monate) Wunderschöne Altbauwohnung mit Fischgrätparkett und Flügeltüren in sehr gepflegtem Zinshaus. Komplett ausgestattet, sehr gute Anbindung und Infrastruktur, 85m², im Erdgeschoss, mit Lift, Garten (zur Mitbenützung), Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). 14tägige Reinigung der Wohnung durch unsere Haushälterin ist im Mietpreis inkludiert., ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12402/ English: tempoflat.at/offer-detail/12402/... [Mehr]

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 442972) Tausche meine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Wien, Hernals gegen eine größere Bleibe in Wien. Die Miete beträgt 595 Euro für 40 m². Suche eine Wohnung mit mindestens 2 Zimmern und 50 m² bis maximal 1100 Euro. Lass uns austauschen und neue Erfahrungen sammeln! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#barrierefrei #möbliert

Diese absolut neuwertige Wohnung befindet sich im 2. OG eines 2011 errichteten Hauses in 1170, Blumengasse 41. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einer Wohnküche mit voll möblierter Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, 2 Loggien, einem Bad mit Badewanne sowie einem separaten WC. Die Allgemeinflächen umfassen einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie die Waschküche. Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Nettoeinkommen von € 2.900,- benötigt. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses Gemütlich Hernals möblierte Ein-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und fröhlich Wohnzimmer mit tollem Balkonblick. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE278) Der beworbene Preis von 780€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 2 Monat(en) und 1 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom July 24, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,190€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Ein-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment is located in a quiet and peaceful area This apartment is accessible for people with physical disabilities... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ZUR WOHNUNG TOP 24: Man betritt die großzügig angelegte 63,21 m² große Wohnung und befindet sich im Vorraum, von welchem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung, der Wohnbereich ist mit rund 31 m² angenehm groß dimensioniert und bietet ausreichend Platz um sich individuell einzurichten. Die offen in den Wohnbereich integrierte Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und ist selbstverständlich Teil der hochwertigen Ausstattung. Auch hier finden Sie ausreichend Platz für Stau- und Arbeitsflächen. Der 7,81 m² große Balkon lässt sich direkt vom Wohnbereich aus begehen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien. Der private Bereich der Wohnung umfasst 2 Schlafzimmer, eines davon mit einem praktischen Schrankraum und ein geräumiges Badezimmer. Die Zimmer haben eine Größe von einmal ca. 14,50 m² und einmal ca. 12 m², wobei sich beide durch ihren angenehmen Schnitt gemütlich einrichten lassen. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche sowie einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. DIE AUSSTATTUNG:• Fan-Coil klimatisiert• Außen-Raffstores und Außenjalousien• Fußbodenheizung und -kühlung - energieeffiziente Erdwärmepumpe• Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett• Badezimmer: 120x60 beige Fliesen• Freiflächen: Balkone Alles in Allem eine großzügige Familienwohnung mit einer Freifläche und tollem Grundriss. Ein Kellerabteil steht den neuen Mietern natürlich zur Verfügung. In der hauseigenen Garage stehen Stellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. KOSTEN: Bruttomonatsmiete inkl. BK und USt.: 1.625,25 Euro Heiz-, Kühl- und Kalt-, Warmwasser-Akonto inkl. USt.: 116,30 Euro Gesamt: 1.741,55 Euro Kaution: 3 BMMFür weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Telefonnummer entfernt], oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 54 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit ca. 14 m² bietet sie angenehmen Wohnkomfort und ein modernes Zuhause zum Wohlfühlen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 53,81 m² Zimmer: 2 Balkon: 2 - innenhofseitig ca. 13,77 m² / straßenseitig ca. 1,27 m² Badezimmer: mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Küche: Einbauküche - ohne Geschirrspüler Möblierung: teilweise Tischler-Einbauten Stock: 1.Dachgeschoss Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung Keller: ja Lift: ja Beschreibung: Dieses Neubauprojekt in Bestlage des 17. Bezirks besticht mit funktionellen Grundrissen, top moderner Ausstattung und liebevollen Details. Besonders gelungen ist das edle und zugleich harmonische Farbkonzept, welches diesen hochwertigen Wohnbau auszeichnet. Für eine optimale Belichtung der Wohnungen sorgen die bodentiefen Verglasungen im Wohn- Essbereich, mit Einbauküchen welche die Freiflächen mit den Wohnbereichen verschmelzen lassen. Moderne maßgefertigte Einbauschränke im Garderoben Bereich sowie in den Schlafräumen bieten Wohnkomfort auf ganzer Linie. Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Echtholz Eichenparkettboden, Einbauschränken und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im ersten Dachgeschoß gelegen, überzeugt diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung durch ein lichtdurchflutetes, stilvolles Wohnambiente. Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit Einbauschranknische, der einen harmonischen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus erschließen sich das modern gestaltete Badezimmer mit hochwertiger Verfliesung und Badewanne, sowie ein separat angelegtes WC mit Handwaschbecken. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich, der dank großzügiger Dachflächenfenster von natürlichem Licht durchflutet wird und ein offenes, einladendes Raumgefühl schafft. Die geschmackvoll integrierte Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und lädt zu genussvollen Kochmomenten ein. Das Highlight der Wohnung ist der südseitig ausgerichtete Balkon: mit einem beeindruckenden Blick über die Dächer Wiens und in ruhiger Innenhoflage bietet er Ihnen einen idyllischen Rückzugsort - perfekt für entspannte Stunden in der Sonne. Das gegenüberliegende Schlafzimmer verfügt über maßgefertigte Einbauschränke sowie einen weiteren kleinen Balkon und schafft ein stilvolles Ambiente. Außenliegende Jalousien sorgen auch an warmen Sommertagen für effektiven Sonnenschutz und ein angenehmes Wohnklima. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Kellerabteil. Diese Dachgeschoßwohnung vereint modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität auf höchstem Niveau - ideal für Personen, die besonderen Wert auf Helligkeit, Design und Lage legen. Kosten: Brutto HMZ: € 1.354,08 inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: € 6.770,40 Provision: keine Lage + Infrastruktur: Wohnen in Hernals - einem Stadtteil mit hoher Lebensqualität, großzügigen Grünflächen, Parkanlagen, vielen Freizeit, Sport und Erholungsmöglichkeiten. Die gleichzeitige Nähe zum Stadtzentrum und zu Erholungsgebieten wie der Schafberg, Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Wiener Wald machen den Bezirk zu einer hervorragenden Wohngegend Mitten in der Großstadt und doch in der Natur. In dieser sehr lebenswerten Lage, angrenzend an den 18. Bezirk sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 9 (Blumengasse) ist in 2 Gehminuten erreichbar, die Sie in nur 10 Minuten zum Westbahnhof bringt. Am Elterleinplatz befindet sich die Straßenbahnline 43 mit der Sie eine direkte Verbindung zum Schottentor haben. Von der Straßenbahnhaltestelle Vinzenzgasse, die Sie in 3 Gehminuten erreicht haben, können Sie mit der Linie 42 binnen 2 Stationen das AKH und ebenfalls Schottentor bequem und unkompliziert erreichen. Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich der Nahversorger Billa und das Einkaufszentrum Hernals, wo Sie bequem Ihre alltäglichen Einkäufe erledigen können. Für Sportler bietet der großzügig angelegte Lidlpark, (erreichbar in 5 Gehminuten) viel Platz für sportliche Aktivitäten oder zum Entspannen zwischen wunderschönen japanischen Zierkirschenbäumen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Maisonette mit wunderbarem Blick über Wien! Die helle, optimal geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. + 2. Dachgeschoss (Lift vorhanden) eines Neubauhauses, bietet eine Nutzfläche von ca. 106 m² und zwei große Terrassen. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss - Eingangsebene: • 1 Zimmer mit Zugang auf die Terrasse • Küche • Bad mit Wanne und Toilette • Abstellraum • Vorraum mit Stiegenaufgang • Terrasse 2. Dachgeschoss: • 1 großes Zimmer mit Zugang auf die Terrasse • 1 kleineres Zimmer mit Bad en suite (Dusche und Waschbecken) • separate Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum • Vorraum mit Stiegenabgang Ausstattung: • hochwertige Keramik im Sanitärbereich • schöne Holzböden • moderne Fliesenbeläge • Elektroheizung Zusätzliche Highlights: 2 Garagenstellplätze (Stapelparker) sind bereits in der Miete inkludiert! Diese moderne Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie ist hell und freundlich und bietet auf jeder Etage eine geräumige Freifläche. Wichtiger Hinweis: Es ist eine weiße Standardküche eingebaut. Eine großartige Wohnung mit tollen Freiflächen. Senden Sie uns Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lage und Infrastruktur: Im Herzen des 17. Bezirkes vereinen sich optimale Verkehrsanbindung, eine umfangreiche Infrastruktur dank Supermärkten, Apotheken, usw. in direkter Umgebung, sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im nahen Wienerwald oder einem der unzähligen Parks. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die Nähe zur U-Bahn U6 sowie Schnellbahn Hernals aus. Zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Anbindungen: • Straßenbahnen: 9, 43 • Autobus: 10A, 42A • Ubahn: U6 Station "Alser Straße" • Schnellbahn: S45 Station "Hernals"_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]