provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 17.,Hernals

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

3-Zimmerwohnung, sehr hell, gut aufgeteilt, top renoviert, neue moderne Einbauküche und neue Böden, Lift, Keller, gemeinschaftlicher Fahrad/Kinderwagenraum, Waschmaschinen- und Trockenraum sowie Gemeinschaftsgarten. Ruhelage, ausgezeichnete Verkehrsanbindung & Infrastruktur, ca 10 min fußläufig vom AKH entfernt.... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Zur Vermietung für bis zu 6 Monate gelangt eine voll-möblierte und frisch sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 17. Bezirk. Die Wohnung besticht durch hohe Decken, Echtholzparkett, elegante Doppelflügeltüren und helle Räume mit schönem Fernblick. Die Wohnung befindet sich am 3. Obergeschoss eines stilvollen Wiener-Altbaus. Raumaufteilung • Geräumiger Vorraum • Separate Küche mit Fenster mit neuer, vollausgestatteter Einbauküche • Zwei großzügig geschnittene Wohnräume • Badezimmer mit Waschmaschine • Separates WC Ausstattung • Echtholzparkettböden • Doppelflügeltüren & klassisches Altbauflair • Sehr helle Räume mit Fernblick • Neue Küche mit ausreichend Stauraum • Bad mit Badewanne, Waschtisch & Waschmaschine Wir bitten keine Anfragen für WG‘s zu stellen, diese werden nicht berücksichtigt. Du arbeitest projektbasiert, bist neu in Wien oder suchst für eine begrenzte Zeit ein hochwertiges Zuhause? Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 17. Bezirk verbindet Wiener Gründerzeitcharme mit moderner Ausstattung – perfekt für einen komfortablen Start ohne Kompromisse. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Hernals, einem der grünsten und charmantesten Bezirke Wiens. • Sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahn (43), Buslinien und künftig auch U-Bahn (U5) in unmittelbarer Nähe • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzte fußläufig erreichbar * Parks, Grünanlagen und Freizeiteinrichtungen in direkter Umgebung... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

​Suchen Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen verbindet? Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock bietet Ihnen genau das. ​Das absolute Highlight dieser Immobilie sind die zwei geräumigen Terrassen (jeweils 28 m²), die wie ein privates „Outdoor-Wohnzimmer“ fungieren und Ihnen viel Platz für entspannte Abende oder sonnige Vormittage bieten. Dank der Lage im 5. Stock genießen Sie viel Licht und eine angenehme Atmosphäre über den Dächern von Hernals. ​ Highlights der Wohnung: ​Top Zustand. Generalsaniert 2021 – neue Elektrik, neuer Parkettboden, modernes Badezimmer, WC und eine hochwertige neue Küche. Soeben frisch ausgemalt. ​Outdoor-Paradies: Zwei weitläufige Terrassen mit insgesamt 56 m² Fläche. ​Komfort: 5. Etage bequem per Lift erreichbar. ​Hauszustand: Das Gebäude (Baujahr 1973) wurde thermisch saniert (Vollwärmeschutzfassade und neue Fenster). ​Heizung: Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung. Raumaufteilung: ​Großzügiger Vorraum. ​Helles Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang. ​Zwei weitere Zimmer (ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer) mit Einbaukästen. ​Moderne Küche. ​Modernes Badezimmer. Badewanne mit Türe. Separates WC. Kellerabteil vorhanden. ​ Eckdaten & Kosten ​Wohnnutzfläche: 83 m². ​Terrassen: 2 x 28 m² (56 m² gesamt).. ​Etage: 5. Stock (mit Lift). ​Monatliche Kosten: ​Miete inkl. UST: 1.580,00 €. ​Betriebskosten inkl. UST: 215,00 € inkl. ​Akonto Heizung/Warmwasser: 135,00 €. ​Gesamtmiete (Bruttowarmmiete): 1.930,00 €. Die Befristung ist verhandelbar. ​Lage und Infrastruktur: ​Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in 1170 Wien. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Lebensqualität. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden. ​Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum!... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 17. Bezirk in Wien! Link zum virtuellen Rundgang für den ersten Eindruck: https://my.matterport.com/show/? m=NXQLHQKEFEk Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock bietet Ihnen mit 82 m² Wohnfläche großzügigen Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Als Erstbezug erwartet Sie eine moderne, hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Besonders praktisch ist der optionale Parkplatz EUR 50,- zzgl. USt. pro Monat - ein echter Luxus in der Stadt Genießen Sie den Komfort einer perfekt durchdachten Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnküchezwei Schlafzimmer Bad Separates WCDie Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof Hernals in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und bequem in allen Teilen Wiens unterwegs. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind rasch erreichbar und bieten Ihnen Sicherheit und Komfort im Alltag. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Mietwohnung im 17. Bezirk Wien – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Das Wohnhaus liegt direkt am Wienerwald und dem Erholungsgebiet Schwarzenbergallee, ideal zum Wandern, Laufen und Radfahren. In wenigen Minuten ist das Schafbergbad erreichbar. in 250 m liegt die Endstation 43, nur in 22 Min zur Innenstadt, Anschluß Vorortelinie und U4 Alserstrasse. Neuwaldegg ist von der Abfahrt Westautobahn durch die Höhenstrasse fast kreuzungsfrei in 10 Min erreichbar. In 150 m liegt das Einkaufszentrum Neuwaldegg mit Spar und kleinem Restaurant Das Apartment liegt in exklusivster Lage in Wien-Neuwaldegg, am Rand des Wienerwalds, der verkehrsmässig trotzdem perfekt erschlossen ist, in einem neuen Haus mit nur 7 Wohnungen. Es ist 45 m2 gross, zusätzlich steht ein 8m2 grosser trockener Lagerraum zur alleinigen Verfügung. Vermietung durch privat Die Wohneinheit mit einem großen Raum , getrennte Küche, Bad und Vorzimmer, liegt im 2.Stock und ist wie ein komfortables Hotelzimmer eingerichtet, von Möbeln, , Kästen, Boxspringbett, Vorhang, Teppich, Lampen , Staubsauger, Waschmaschine bis Bettwäsche und einer flüsterleisen Klimaanlage. Ziehen Sie ein und bringen Sie nur Ihre persönlichen Dinge mit ! Das Apartment hat geöltes Eichenparkett, Fliesen in Eingangs- und Naßbereich, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage und Lift. Vor dem Haus sind durch die Parkpickerlregelung zu jeder Tageszeit ausreichend Parklätze vor dem Haus verfügbar. das Apartment ist ideal für jemanden, der in Wien immer wieder beruflich oder privat unterwegs ist, eine echte hochwertige Alternative zu häufigen Hotelaufenthalten. Wir wünschen uns einen ruhigen Mieter/Mieterin, die Angebot und Ausstattung schätzt. Keine Haustiere ! Mietvertrag vorerst auf 5 Jahre, monatliche Miete 675 euro+ 10% mwst, = 742 euro, Betriebskostenaconto 104 euro inkl. Mwst Gesamtmiete 847 euro . kaution 3.000 euro. bitte kontaktieren sie uns, wir schicken ihnen gerne ein ausführliches exposee zu Anfragen von Maklern unerwünscht !... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Eine außergewöhnliche Dachterrassenwohnung in absoluter Grünruhelage am Heuberg - fantastischer Blick - topausgestattet, 3. Liftstock Neubau - 499 m² Eigengarten - für Ruhesuchende, die Exklusivität schätzen! Auf ca. 136m² Wohnfläche, auf 2 Etagen verteilt, befinden sich ein großzügiger Vorraum, der herrlich sonnige Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die ca. 18m² große Terrasse, eine komplett eingerichtete Miele-Küche, ein Zimmer mit Balkon, ein Abstellraum, Bad mit Wanne und ein separates WC sind auf der unteren Etage vorzufinden. Um die Lounge-Möbel wetterfest unterzubringen, ist auf der Terrasse ein extra Abstellraum vorhanden! Über die elegante Holzstiege gelangt man auf die obere Ebene, die mit 2 Zimmer, einem Schrankraum, einem Abstellraum und mit einem weiteren Bad mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet ist. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, elegante sanitäre Anlagen, SAT- und Telefonanschluß, Miele-Küche, Gegensprechanlage, Gas-Etagenheizung sind Bestandteile der gehobenen Ausstattung. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse und ist nur über eine Privatstrasse erreichbar. Ein Autoabstellplatz kann um 70,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben! Miete (netto): 1.930,95 EUR Betriebskosten: 437,07 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 236,80 EUR Gesamtmiete: 2.604,82 EURKaution: 11.721,74 EUR Management Fee: 150,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Top 1.7 Diese moderne Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² sowie einer ca. 5 m² großen Loggia und bietet ein ideales Zuhause für Singles oder junge Paare. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Helle Wohnküche (möbliert) mit Zugang zur Loggia Zimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und gemütlichem Ambiente macht diese Wohnung besonders attraktiv. Dank der zentralen Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die angegebenen Betriebskosten sind eine Vorschau und wird nach Fertigstellung exakt kalkuliert. Die Wohnung ist ab 01.09.2026 beziehbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS PROJEKT Angesiedelt in einer der exklusivsten Wohngegenden wurde auf einer der Anhöhen des Schafbergs vor kurzem die Wohnhausanlage HEAVENLY AM SCHAFBERG fertiggestellt. Der Neubau am Himmelmutterweg 2325 umfasst 11 exklusive Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Häuser mit jeweils 67 bis 190m² Wohnfläche. Als Eckgrundstück in einer ruhigen Sackgasse gelegen, mit traumhaftem Ausblick auf die Weinberge, findet man hier Entspannung und ein wahrlich himmlisches Lebensgefühl. Die Wohnhausanlage vereint perfekt die Vorzüge von Citynähe und Erholung in der Natur. Mit Wohnungsgrundrissen von 2 bis 6 Zimmern werden im HEAVENLY AM SCHAFBERG sowohl Singles mit gehobenen Ansprüchen als auch Familien fündig. INFRASTRUKTUR Straßenbahnlinie 43 in Gehweite (Intervall werktags 4 Minuten; 20 Minuten Fahrzeit bis Schottentor), Buslinie 42a in unmittelbarer Gehdistanz, in Zukunft zudem Anbindung via U5. FUNKTIONALITÄT UND ELEGANZ Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet: - Dielenparkettboden - großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in verschiedenen Farbwelten wählbar - hochwertige Sanitäreinrichtung - 3-Scheiben Isolierverglasung mit außenliegender Beschattung - Fußbodenheizung Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse und / oder Garten. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. GEBÄUDETECHNOLOGIE MIT NACHHALTIGKEIT Mit der Niedrigenergiebauweise des Projekts, Tiefenbohrung und der Solaranlage am Dach somit sind die Bewohner nicht mehr auf fossile Brennstoffe angewiesen wird bei HEAVENLY AM SCHAFBERG nicht nur den Bedürfnissen der Menschen sondern auch der Umwelt Rechnung getragen. GARAGE PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. FERTIGSTELLUNG Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und ist ab sofort bezugsfertig. Gerne beraten wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein unverbindliches Informationsgespräch sowie eine Besichtigung zur Verfügung. Sie erreichen uns unter: [Tel] [Email] www.heavenly-amschafberg.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! THE PROJECT Located in one of the most exclusive residential areas, the HEAVENLY AM SCHAFBERG residential complex was recently completed on one of the hills of the Schafberg. The new building at Himmelmutterweg 2325 comprises 11 exclusive condominiums, divided between two buildings, each with 67 to 190 m² of living space. Located on a corner lot in a quiet cul-de-sac, with a fantastic view of the vineyards, here you will find relaxation and a truly heavenly lifestyle. The residential complex perfectly combines the advantages of proximity to the city with relaxation in nature. With apartment layouts ranging from 2 to 6 rooms, HEAVENLY AM SCHAFBERG is ideal for both singles with high standards and families. INFRASTRUCTURE Tram line 43 within walking distance (interval on weekdays 4 minutes; 20-minute ride to Schottentor), bus line 42a within walking distance, and future connection via U5. FUNCTIONALITY AND ELEGANCE All apartments are equipped with high-quality materials: - Parquet flooring - Large-format porcelain stoneware tiles in a choice of different colors - High-quality sanitary facilities - Triple-glazed insulated windows with external shading - Underfloor heating, etc. Each apartment has an attractive outdoor space in the form of a balcony, loggia, terrace, and/or garden. In addition, each apartment has a basement storage unit. BUILDING TECHNOLOGY WITH SUSTAINABILITY With the project´s low-energy construction, deep drilling, and solar panels on the roofmeaning residents are no longer dependent on fossil fuels HEAVENLY AM SCHAFBERG not only meets people´s needs but also takes the environment into account. GARAGE Car parking spaces in the building´s underground garage can be purchased additionally. COMPLETION The project has already been completed and is now ready for occupancy. We would be happy to advise you on the specific options available and are at your disposal for a non-binding informational meeting and a tour. You can reach us at: [Tel] [Email] We look forward to your inquiry! Vermietung: ab sofort ; Küche: auf Wunsch mit oder ohne Küche Mietdauer: Mietvertrag auf 3 Jahre befristet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Beschreibung Gut aufgeteilte und sehr ruhige 53 qm große Wohnung im 17. Bezirk. In einem Neubau, Baujahr 2002, befindet sich diese sehr nette Mietwohnung im 3. Liftstock. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und daher sehr ruhig gelegen. Durch die große Fensterfront ist sie außerdem sehr hell. Die Infrastruktur ist durch die Straßenbahnlinien 2, 9, 43, sowie durch die Buslinie 10A und die S45 ausgezeichnet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Für Kultur liegt die Kleinkunstbühne „Kulisse“ und die Ottakringer Brauerei ums Eck. Für Sportbegeisterte liegt der Wiener-Sport-Club Platz und die Post SV in Gehweite. Die Marswiese und der Wienerwald sind ebenfalls nicht weit. WOHNUNGSECKDATEN Perfekt Raumaufteilung für 53 qm. Großzügiger Vorraum. Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Extra WC. Großzügige Wohn-Essküche mit großer Fensterfront. Nettes Schlafkabinett (mit Vorhang sowie Trennwand getrennt vom Wohnraum). Die Wohnung ist teilmöbliert mit Esstisch und Sesseln, TV Bank, Bücherregal, Kästen, Doppelbett, Schuhregal. Die Küche ist vollausgestattet mit Elektroherd, Backrohr, Spüle und Kühl/Gefrierkombination. Geräumiges Kellerabteil ist bei der Wohnung dabei. Im Erdgeschoss gibt es eine großzügige Waschküche und einen Radabstellraum. Außerdem einige Gemeinschaftsräume zur Mitbenutzung. KOSTEN Miete inkl. Betriebskosten: 826,94 Euro Miete: 650 Euro Betriebskosten: 176,94 aktuelle Betriebskosten 2025, ändern sich immer im Juni 2000 Euro Kaution Bei Interesse bitte Email an [E-Mail-Adresse entfernt] mit kleinem Steckbrief über Dich/Euch sowie deine Telefonnummer! Eine Besichtigung wird dann persönlich vereinbart.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Einziehen und Wohlfühlen - Renoviert und ausgestattet mit moderner Küche! Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung Diese bezaubernde Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit modernem Komfort und ist sofort bezugsfrei. Viele originale Stilelemente wurden sorgfältig erhalten, wodurch die Wohnung eine einzigartige Ausstrahlung erhält. Sie wurde umfassend kernsaniert und verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Die Wohnung ist großteils hofseitig ausgerichtet und schön hell. Es gibt einen Lift im Haus. Neue, energieeffiziente Gasbrennwerttherme von VAILLANT für Heizung und Warmwasser Komplett erneuerte Elektrik inklusive Zählerkasten Modernes Raumthermostat von Vaillant Helles, modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht Originaldielen liebevoll aufgearbeitet Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung für optimalen Lärmschutz und Wärmeisolierung Wände in hochwertigem Q4-Standard weiß gespachtelt Balkon zum Entspannen Lift im Haus Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl Große Küche mit zusätzlicher Speisekammer Speisekammer mit Fenster für Tageslicht und Frischluft Originale Zimmertüren aufgearbeitet und erhalten Teilweise mit Stuck verzierten Decken Charmante Altbau-Flügeltür... [Mehr]

#Balkon

Gut geschnittene Wohnung mit 2 Zimmern, Balkon und guter U-Bahn Anbindung an U6! Lift vorhanden! Küche (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Abwasch), Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Das Bad ist mit grauen Fliesen ausgestattet. In der Miete von 465€ sind die Betriebskosten bereits inkludiert. Heizung/Strom ca. 50€/Monat. Die Wohnung ist max. für 3 Personen geeignet und auf 10 Jahre befristet Ab sofort verfügbar! Provisionsfrei!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Diese möblierte Wohnung mit 2 getrennt begehbaren Zimmern in der Neuwaldeggerstrasse 20 im 17. Wiener Gemeindebezirk ist für einen Zeitraum von 3 Jahren an 1-2 Studenten zu mieten. Die monatliche Bruttokaltmiete beläuft sich auf 950 Euro, eine Provision fällt nicht an. Die Kaution beträgt 2.850 Euro. Es handelt sich um einen Neubau mit einer Gesamtfläche von 53 Quadratmetern. Die ruhige Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Parkett, eine Badewanne sowie eine Gasetagenheizung. Zum Objekt gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Balkon mit einer Fläche von 1,5 Quadratmetern sowie Zugang zu einem Garten.... [Mehr]