provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 17.,Hernals

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In attraktiver Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirks gelangen 8 hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen zur Vermietung. Die Wohnungen vereinen modernes Design, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen – ideal für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ob Gartenwohnung, Balkon oder Dachterrasse – jede Einheit bietet ihren eigenen Rückzugsort im Freien. Ausstattung – hochwertig & modern • Edler Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen • Moderne Feinsteinzeug-Fliesen • Stilvolle Badezimmer mit modernen Duschen • Hochwertige Innentüren in moderner Holzoptik • Helle Wohnräume durch große Fensterflächen • Effiziente Grundrisse • Neubauqualität Verfügbare Wohnungen Top 1 – 3 Zimmer + Terrasse & Garten 53,62 m² WNFL | 13,23 m² Terrasse | 34,00 m² Garten Warmmiete um nur €1.599, monatlich Top 2 – 2 Zimmer + Terrasse & Garten 40,92 m² WNFL | 13,23 m² Terrasse | 38,00 m² Garten Warmmiete um nur €1.249, monatlich Top 3 – 3 Zimmer + Balkon 54,56 m² WNFL | 4,52 m² Balkon Warmmiete um nur €1.399, monatlich Top 4 - ✅Erfolgreich vermietet✅ – 2 Zimmer + Balkon 28,35 m² WNFL | 4,52 m² Balkon Warmmiete um nur € 749, monatlich Top 5 – 2 Zimmer + 2 Balkone 32,27 m² WNFL | 4,52 m² + 5,17 m² Balkon Warmmiete um nur € 890, monatlich Top 6 – 3 Zimmer DG + Balkon & Dachterrasse 54,21 m² WNFL | 3,13 m² Balkon | 8,64 m² Dachterrasse Warmmiete um nur €1.449, monatlich Top 7 - ✅Erfolgreich vermietet✅ – 2 Zimmer + Dachterrasse 34,39 m² WNFL | 19,50 m² Dachterrasse Warmmiete um nur €1.099, monatlich Top 8 - ✅Erfolgreich vermietet✅ – 2 Zimmer + Dachterrasse 51,63 m² WNFL | 14,83 m² Dachterrasse Warmmiete um nur €1.499, monatlich Lage – urban & ruhig zugleich Die Steinmüllergasse befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Hernals mit ausgezeichneter Infrastruktur: Nahversorgung • Supermärkte (INTERSPAR, BILLA, HOFER, Lidl) • Cafés & Restaurants • Apotheken & Ärzte Öffentliche Anbindung • Straßenbahnlinien Richtung Innenstadt • Schnelle Verbindung ins Zentrum (ca. 15–20 Minuten) • Gute Anbindung an U-Bahn-Knotenpunkte Freizeit • Parks & Grünflächen • Wienerwald schnell erreichbar * Perfekte Umgebung für Sport & Erholung... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

- 2 Zimmer - Komplettküche mit E-Geräten - Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, exquisites Badezimmer, etc. - Garagenplatz im Haus möglich - Sehr gute Infrastruktur (Park, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei

HOCHWERTIGE MIETWOHNUNGEN MIT BALKON + EINBAUKÜCHE!!! Derzeit entstehen unmittelbar auf der Hernalser Haupstraße 120, 20 hochwertige Mietwohnungen zwischen 35 und 82 m². Sämtliche Einheiten sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügen teilweise über Balkone oder Terrassen. Das Wohnhaus ist mit einem behindertengerechten Lift und einer Zentralheizung, die ökologisch mittels Luftwärmepumpe betrieben wird, ausgestattet. Weiters befindet sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoss des Hauses und es stehen 4 Stk. Stellplätze zur Anmietung im Hof zur Verfügung. Die Einlagerungsräume befinden sind im Kellergeschoß. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Befristeter Hauptmietvertrag auf die Dauer von 5 Jahren! Hochwertige Ausstattung: moderne Einbauküche Parkettböden Eiche Fußbodenheizung Klimatisierung im DG mittels Betonkern/Bauteilaktivierung Fenster: Kunststoff/Alu- Isolierglas Sonnenschutz: außenliegende Raffstore-Lamellen Wärme-/Kältekosten-Direktverrechnung erfolgt durch die Fa. TECHEM! Derzeitige mtl. Akontobeträge pro m² NFL brutto: BK-Heizung: € 1,20/qm BK-Warmwasser: € 0,25/qm BK-Kaltwasser: 0,30/qm Kälte: € 0,40/qm Klimatisierung nur in den TOPS: 17, 18, 19, 20 und 21.Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailunterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <450m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <1.875m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <225m Bank <75m Post <350m Polizei <550m Verkehr Bus <200m U-Bahn <625m Straßenbahn <200m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sonnige gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung AKH Nähe - U6 Nähe Alserstraße - zentrale Lage Diese perfekt geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit rd. 40m² liegt in einem 2002 gebauten Haus im 4. Stock (Lift). Alle Räume sind getrennt begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über eine kleine offene Küche mit allen notwendigen Geräten. Vom Vorzimmer aus betreten Sie das Schlafzimmer und das Badezimmer. Ebenfalls separat vom Flurbereich begehbar ist das WC und der Abstellraum. Durch die südseitige Lage im 4. Stock ist die Wohnung hell und sonnig. Kellerabteil mit 2m². Bei Bedarf kann ein Parkplatz (Garagenplatz im Haus) gemietet werden. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur, AR, Kellerabteil Ausstattung: Parkett, Fliesen, Küche mit Spüler, Kühlschrank, Backrohr, Ceranfeld, Außenrollos, Bad mit Dusche und WM-Anschluss... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

- 2 Zimmer und 14m² Terrasse - Komplettküche mit E-Geräten - Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, exquisites Badezimmer, etc. - Garagenplatz im Haus möglich - Sehr gute Infrastruktur (Park, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Detailbeschreibung: Hier wartet ein echtes Wohn-Upgrade: Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock überzeugt mit moderner Ausstattung, optimaler Raumaufteilung und viel Licht. Erstbezug nach Komplettsanierung – alles neu, alles hochwertig. Südseitig und hell – freundliche Wohnatmosphäre den ganzen Tag. Perfekt für Paare oder Familien. Separate großzügige Markenküche mit Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzug sowie viel Arbeitsfläche und Stauraum. Hier gehts direkt zur 360 Grad online Tour: https://my.matterport.com/show/? m=x Tb Ls KPi4z TAusstattung und Highlights: Erstbezug nach Sanierung Elektrische Außenjalousien Neue Elektroinstallation Neue Fenster mit elektrischen Außenjalousien Neue Böden & Innentüren Badezimmer mit Handtuchtrockner WC mit Handwaschbecken Lift im Haus Abstellraum Kellerabteil Helle Wohnräume Raumaufteilung (ca. 68 m²): Wohnzimmer: 20,79 m² 2 Zimmer: je 11,10 m² Küche: 11,26 m² + Vorraum, Flur, Bad, WC, Abstellraum Lage & Anbindung: Straßenbahn 43 & 44 (direkt ins Zentrum), U6 Alser Straße schnell erreichbar, Buslinien 10A & 42A. Innenstadt in ca. 10–15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie direkt ums Eck. Mietkonditionen: Die Miete beträgt : € 1290, inklusive allgemeiner Betriebskosten und 10% USt zuzüglich Warmwasser, ( € 27,48 inkl. 10% USt.) akonto Heizung, ( derzeit € 67,44 inkl. 20% USt.) akontozuzüglich Internetkosten etc. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 5 Jahre befristet Mindestmietdauer 1 Jahr plus 3 Monate Kündigungsfrist Fazit: Moderne, helle Wohnung im Erstbezug mit Top-Ausstattung und perfekter Lage mit optimaler öffentlicher Anbindung – ideal für Paare oder Familien. Kontakt: Ing. Robert Posch [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter [Telefonnummer entfernt] und senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt]Sie haben ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück, dass Sie verkaufen oder vermieten wollen! Wir helfen Ihnen gerne und bieten Ihre Immobilie unseren zahlreichen Kunden an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Personalangaben bearbeiten dürfen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese freundliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1958 und wurde frisch saniert. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine neue Küche und ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohnbereich ist als praktikable Wohnküche ausgeführt und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den hellen Charakter der Wohnung. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Die elektrischen Außenrollos bei allen Fenstern sorgen ganzjährig für spürbaren Wohnkomfort: im Sommer bleibt die Wohnung angenehm kühl, im Winter behaglich warm ? zusätzlich bieten sie erhöhte Privatsphäre und ein gutes Sicherheitsgefühl. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat ausgeführt ? ein klarer Komfortvorteil. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine kleine Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und sorgt für praktischen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Kaltmiete: 1.090,00 Betriebskosten: 232,00 Gesamtkosten: 1.322,00 Sie finden uns unter immo.webhive.at Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

English Description Below Helle, ruhige Dachgeschosswohnung mit hofseitigem Balkon in Ruhelage "Hofseitig" meint hier den Verband der Gärten umliegender Wohngebäude, somit eine große Fläche, die freien Blick gewährt und der Wohnung viel Privatsphäre ("kein Gegenüber") und Sonneneintrag belässt. Selbst an trüben Tagen sind ihre Wohnräume hell und freundlich, sonnige Tage genießen Sie am besten auf dem ca. 6m2-Balkon. Der Grundriss erstreckt sich über rund 65m2 und umfasst: • Vorzimmer • große, hofseitige Wohnküche mit Süd-Balkon • Schlafzimmer mit Fernblick über die Gründe des Postsportvereins (ruhig) • Badezimmer • separate Toilette mit Handwaschbecken Ausstattung: + neue, vollausgestatte Küche (auch alle Geräte nagelneu!) + neues Bad mit Wanne inkl. Duschverglasung und Waschmaschinenanschluss + Laminatböden + Wände frisch ausgemalt • Regal im Wohnzimmer Heizung/WW: Elektroheizung & -warmwasseraufbereitung Ein trockenes Kellerabteil (ca. 1,5m2) wird zum Grabrauch überlassen. Das Haus verfügt über einen Lift (barrierefrei). Im Haus befinden sich auch eine Waschküche (Münzsystem) sowie ein Fahrradabstellraum. Optional stehen derzeit Einzelstellplätze und Stapelparker mit Lift in der Garage zur Verfügung. Erstere kosten monatlich € 140.-, letztere € 100.-, jeweils inkl. BK und 20% USt. Infrastruktur: Merkur Markt und OBI-Baumarkt sind fußläufig binnen Kürze erreichbar. Die zahlreichen Geschäfte nahe Elterleinplatz sowie in Gersthof stehen Ihnen als Nahversorger bereit. Auch zum Türkenschanzpark ist es nicht allzu weit. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn 43 (Richtung U6-Alser Straße bzw. S-45 Hernals) Autobuslinien 10A, 42A Mietvertrag & Kosten: Pauschalmietzins inkl. BK & USt.: €1.100,-; VPI-indexiert Befristung: 5 Jahre (Verlängerung wird nicht zugesichert, aber in Aussicht gestellt) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wichtig!: Bitte informieren Sie im Rahmen der Anfrage uns über: + Anzahl der Personen in Ihrem Haushalt + ab wann möchten Sie eine neue Wohnung beziehen? (wir suchen ehestmöglich) + ihren Beruf und das Haushaltsnettoeinkommen Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und sind gerne auch an Wochenenden und Feiertagen für Sie erreichbar! English Bright, quiet attic apartment with a balcony facing the courtyard“Courtyard-facing” here refers to the cluster of gardens surrounding the residential buildings, thus providing a large area with unobstructed views and leaving the apartment with plenty of privacy (“no buildings opposite”) and sunlight. Even on cloudy days, your living spaces are bright and friendly, and sunny days are best enjoyed on the approx. 6m² balcony. The floor plan covers around 65m² and includes: • Anteroom • Courtyard-facing kitchen with south-facing balcony • Bedroom with distant view over the grounds of the Postsportverein (quiet) • Bathroom • Separate toilet with hand basin Features: + New, fully equipped kitchen (all appliances brand new!) + New bathroom with bathtub, including shower enclosure and washing machine connection + Laminate flooring + Freshly painted walls • Shelving in the living room Heating/hot water: Electric heating & hot water A dry basement compartment (approx. 1.5m2) is provided for storage. The building has an elevator (barrier-free). The building also has a laundry room (coin-operated) and a bicycle storage room. Infrastructure: Merkur Markt and OBI hardware store are within walking distance. The numerous shops near Elterleinplatz and in Gersthof are available for your local shopping needs. Türkenschanzpark is also not too far away. Public transport connections: Tram 43 (towards U6-Alser Straße or S-45 Hernals) Bus lines 10A, 42ARental agreement & costs: Flat-rate rent including utilities and VAT: €1,100 Term: 5 years (extension not guaranteed, but possible) Deposit: 3 months' gross rent Please include the following information in your inquiry: + Number of people in your household + When would you like to move into a new apartment? (we are looking for the earliest possible date) + Your occupation and net household income We look forward to receiving your written inquiry and are also available on weekends and public holidays! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maitz-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Tipp: Jetzt auf www.immomarktplatz.at neue Angebote 24 Stunden früher finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #unbefristet

Helle 2 Zimmer Wohnung im 3. Stock mit Lift Nähe Elterleinplatz - 1 Wohnzimmer 20 m² - 1 großes Schlafzimmer (Durchgangszimmer vom Wohnzimmer - Bad mit Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss - WC separat - Küche mit Kitchenette - Vorzimmer Ausstattung: Etagenheizung Gas Bad und WC verfliest Infrastruktur: EKZ Elterleinplatz Jörgerstraße, Hernalser Haupstraße Verkehrsanbindung: Hernalser Haupstraße Straßenbahn, 43 Hormayrgasse Linie 9 Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen ( Name, Tel. Nr, Email) zu einem Besichtigungstermin führen. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: [Tel] [tel:[Tel]] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Sehr schöne Altbauwohnung geeignet für ein PÄRCHEN / SINGLE wird unbefristet vermietet. Grundriss: Wohnzimmer, Schlafkabinett, Küche (neu) Duschbad, WC, Vorraum, bezugsfertiger Zustand.

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus im Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein hochwertiges Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 92,62 m² sowie einen Balkon mit ca. 3,26 m², der direkt vom großzügigen Wohnzimmer aus begehbar ist. Der helle Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnen und Essen und besticht durch den neu verlegten Parkettboden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche wurde im Zuge der Sanierung modernisiert und ist mit einer neuen, zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche präsentiert sich ebenfalls neu und modern, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Hobbyraum mit 20m2, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal als Homeoffice, Fitnessraum oder Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitvermietet und rundet dieses attraktive Wohnangebot komfortabel ab. Die Wohnung befindet sich in einer Parkähnlichen Anlage und ist Ideal für Familie mit Kinder oder Personen die Ruhe suchen. Kostenübersicht Hauptmietzins brutto: € 2.137,64 Betriebskosten brutto: € 242,12 Tiefgaragenstellplatz brutto: €120,00 Monatliche Gesamtmiete brutto: € 2.627,73 Kaution: € 7.890,00 Ausstattung & Highlights 92,62 m² Wohnfläche Balkon (ca. 3,26 m²) 2 Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang Neue, moderne Einbauküche Badezimmer mit Dusche (neu saniert) Separates WC Zusätzlicher Hobbyraum Hochwertiger Parkettboden Lift im Haus Tiefgaragenstellplatz Frisch saniert Bezug ab sofort möglich Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend im 17. Bezirk (Hernals). Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch die U-Bahn-Linie U6 ist gut erreichbar und sorgt für optimale Mobilität im Alltag.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gut erhaltenen Wohnhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 92,62 m² und einen Balkon mit 3,26 m², der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist als eigenes Küchenzimmer ausgeführt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie der gepflegte Gesamtzustand sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitvermietet und rundet das Angebot komfortabel ab. Besonders ist, dass sich die gesamte Anlage in einer Parkanlage befindet, ideal für Kinder und Personen die RUHE suchen. Kostenübersicht Hauptmietzins brutto: € 2.037,64 Betriebskosten brutto: € 272,28 Tiefgaragenstellplatz brutto: € 120,00 Monatliche Gesamtmiete brutto: € 2.429,92 Kaution: € 7.290,00 Ausstattung & Highlights ca. 92,62 m² Wohnfläche Balkon (3,26 m²) 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Balkonzugang Separate Küche Badezimmer mit Dusche Separates WC Parkettboden Lift im Haus Tiefgaragenstellplatz Gepflegter Zustand Bezug ab sofort möglich Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im 17. Wiener Gemeindebezirk Pointengasse ,, Am Heuberg". Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Cafés, Restaurants und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine rasche Anbindung in die Wiener Innenstadt. Die nächste U-Bahn-Station (U6) ist ebenfalls gut erreichbar und sorgt für hohe Mobilität im Alltag.... [Mehr]