provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 13.,Hietzing
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OKWohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 175,6m² / 6 Zimmer
€ 19,35 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug
Zur Vermietung gelangt eine rd. 176 m² große, voll renovierte 6-Zimmer Wohnung mit Loggia und Balkon zum Erstbezug nach Renovierung. Sie teilt sich wie folgt auf: Vorraum 4,75m²Gang 1,60 m²WC 1,34 m²Bad 4,48 m²Empfang 10,78 m²Küche 5,69 m²Büro 26,36 m²Büro 25,51 m²Büro 12,76 m²Büro 22,01 m²Büro 29,42 m²Vorraum 9,37 m²Bad 7,34 m²Küche 5,98 m²Loggia 7,86 m²WNF 175,60 m²Balkon 3,28 m²Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine Klimaanlage, die zwei Einbauküchen, sowie ein Thermenverbau im Vorzimmer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 41m² / 1 Zimmer
€ 18,27 / m²
#Garconniere #Balkon #hell #ruhig
Diese wunderschöne Starterwohnung - Studio - im Herzen von Althietzing ausgestattet mit Parkett, einer modernen Einbauküche incl Spülmaschine kommt ab sofort zur Vermietung. Das grosszügige Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie ein grosses Fenster, durch das Tageslicht gegeben ist. Das WC ist separat und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet und führt auf einen grosszügigen Balkon, der überdacht ist. Die Wohnung ist im 2. Stock ruhig gelegen und gartenseitig ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Aber nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist unschlagbar. Sie haben hier eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie auch ohne Auto schnell und bequem in der ganzen Stadt unterwegs. Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie in der direkten Umgebung alles, was Sie benötigen: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, aber auch medizinische Versorgung wie Ärzte, Apotheken und eine Klinik. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hietzing, Schloss Schönbrunn, Tiergarten Althietzing U4 Hietzing... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 63,98m² / 2 Zimmer
€ 20,17 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Die Wohnung Mit dieser entzückenden 2 Zimmer-Terrassenwohnung haben Sie eine perfekte Ruheoase mitten im Herzen Hietzings gefunden. Die optimale Raumaufteilung mit den zur Gänze in den hellen, ruhigen Innenhof ausgerichteten Zimmern, verleihen dem Objekt eine einzigartige Atmosphäre zum Entspannen oder für produktive Stunden im Homeoffice. Das lebhafte Treiben vor den Haustoren der Liegenschaft gerät in Ihrem neuen Rückzugsort im 3. Liftstock komplett in Vergessenheit. Die optimal geschnittene ca. 64m² große Wohnung mit zusätzlichen rund ca. 13m² Terrassenflächen teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit hochwertiger Garderobe Toilette mit Handwaschbecken Großzügiges Wohnzimmer / Wohnküche ( voll ausgestattet) Schlafzimmerbegehbarer Schrankraum Badezimmer mit Doppel-Waschtisch, Badewanne und Dusche Terrassen mit Zugang von allen Wohnräumen Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Untergeschoss stehen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume zur Mitbenutzung zur Verfügung, von wo man auch den Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage hat. Der verfügbare Garagenstellplatz (Stapelparker, obere Ebene, Nr. 36) kann optional um € 120,- monatlich mit angemietet werden. Dieser ist aber der ausgewiesenen Bruttomiete derzeit nicht inkludiert. In der angeführten Bruttomiete sind keine verbrauchsabhängigen Kosten - wie etwa für Heizung oder Warmwasser - enthalten. Diese werden mittels Akontozahlungen vorgeschrieben, einmal jährlich mittels Mengenzähler erfasst und im Zuge einer Jahresabrechnung saldiert. Die aktuelle monatliche Akontozahlung für Wärmemenge & Warmwasser beträgt brutto € 119,51- inkl. USt. Stromlieferverträge sind vom Mieter eigenständig und auf eigene Rechnung abzuschließen. Der intelligente Grundriss und die hochwertigen Ausstattungselemente machen das Objekt besonders attraktiv: Fußbodenheizung und Klimatisierung, Holz-Aluminium Fenster mit elektrischer Beschattung, Sicherheitstüren, hochwertige Garderobe (Tischlerarbeit) und Gegensprechanlage mit Videofunktion. Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre - mit Verlängerungsoption - vermietet und Haustiere sind erlaubt.monatliche Kosten: • netto Miete: € 1.000,- zzg. 10% USt. • netto Betriebskosten: € 173,28 zzgl. 10% USt. • netto Heizkostenakonto:€ 54,67 zzgl. 20% USt. • netto Warmwasserakonto: € 49,01 zzgl. 10% USt. • Umsatzsteuer (10% u. 20%): € 133.16- = Gesamt Bruttomiete: € 1.410,12-• optionaler Garagenplatz: € 120,- inkl. 20% USt. Der intelligente Grundriss und die hochwertigen Ausstattungselemente machen das Objekt besonders attraktiv: Fußbodenheizung und Klimatisierung, Holz-Aluminium Fenster mit elektrischer Beschattung, Sicherheitstüren, hochwertige Garderobe (Tischlerarbeit) und Gegensprechanlage mit Videofunktion. Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre - mit Verlängerungsoption - vermietet und Haustiere sind erlaubt. Hausbeschreibung Dieses Appartementhaus in 1130 Wien verfügt über 4 eigenständige Stiegenhäuser, welche rund um einen begrünten Innenhof angeordnet sind. Der Julienhof mit seiner traditionellen Fassade steht unter Denkmalschutz und wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert. Die architektonische Kombination von Tradition und Moderne verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Lage / Umgebung IM GRÜNEN MIT IDEALER ANBINDUNGUmrundet von zahlreichen Grünflächen zeichnet sich der Standort vor allem durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sowie Hauptverkehrsrouten Wiens sind kurzfristig zu erreichen - ein schnelles Vorankommen in der Stadt ist gesichert. In unmittelbarer Umgebung der Lainzer Straße 147 befinden sich die Stationen der Straßenbahn-Linie 60, des Nachtbusses und die Schnellbahnstation ist in nur 5 min zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Speising mit dem Anschluss an die Linie S80 liegt in der direkten Nachbarschaft. In der anderen Richtung sind das Einkaufszentrum Hietzing sowie die Station „Hietzing“ der U4 nur vier Stationen entfernt. Der beliebte Tiergarten Schönbrunn ist in wenigen Minuten erreichbar, zahlreiche Park- und Freizeitanlagen befinden sich in der Umgebung. Der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park und dem gepflegten Schwimmbad sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Im Haus befindet sich eine Polizeistation, diverse Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeit im direkt Umfeld. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft - mittels Vorlage einer Mieterselbstauskunft, eines Einkommensnachweises sowie eines KSV Mieterpasses - voraussetzt . Zusätzlich weisen wir darauf hin, daß die 3SI Makler GmbH vom Vermieter mit der Vermittlung beauftragt wurde und erklärt, dass sie – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch auf eine Doppelmaklertätigkeit verzichtet – und einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Entsprechende Informationen dazu finden Sie im „Informationsblatt - Vermittlung von Wohnungsmietverträgen (Von der Wirtschaftskammer Österreich, Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder, empfohlene Geschäftsbedingungen gem. § 10 Imm MV 1996, BGBl. Nr. 297 / 1996 GZ 2023 / 05 / 05 – FVO Go / Pe – Form 14M / ÖVI)“ sowie im Bundesgesetz über die Rechtsverhältnisse der Makler (Maklergesetz – MaklerG -geltende Fassung). Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <75m Klinik <800m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <200m Universität <1.600m Höhere Schule <3.800m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <3.200m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <825m Polizei <25m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m U-Bahn <1.650m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
TOLLES 2-ZIMMER-BALKONAPARTMENT
€ 948,25
1130 Wien / 49,67m² / 2 Zimmer
€ 19,09 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Baujahr 2018 - 15 m² Balkon - hofseitig - ruhig - hell - Garage möglich - Parkett - Fußbodenheizung - hochwertige Küche - Außenrollos u.v.m. Zur Vermietung gelangt ein sehr gut erhaltenes, vor ca. 3 Jahren errichtetes Apartment in der Lainzer Straße. Dieses attraktive Mietobjekt ist situiert im 1. Liftstock und umfasst eine Fläche von ca. 50 m² (zzgl. Freifläche), die sich wie folgt aufteilen: ein helles Wohnzimmer mit offener Kücheein ruhiges Schlafzimmerein Badezimmer mit Duscheein getrenntes WCein Vorraum Die neuwertige Küche verfügt über sämtliche Geräte. Der große ca. 15 m² große Balkon ist von beiden Räumen zugänglich. Dieses Apartment wurde nur wenige Jahre bewohnt und verweist alle Merkmale eines Erstbezugs. Ausstattung: hochwertiger Partkettboden Fußbodenheizung Isolierfenster mit elektrischem Sonnenschutz Moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten eines Neubaus, wie z.B. einen Fahrradraum, ein Kellerabteil und eine Garage. Ein Garagenplatz kann auf Wunsch zum monatlichen Mietpreis id Hv EUR 120, inkl. Ust dazu gemietet werden! Lage: Perfekte Lage mit optimaler Infrastruktur am Ende von der Lainzer Straße. Aufgrund der Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben: die Linien 10, 49, 52, 60 sowie die S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Die Situierung zwischen Schlosspark Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten sorgt für Erholung im Grünen in kürzester Zeit. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2510560? access Key=615c Resümee: Ein modernes Apartment für alle, die hochwertige Ausstattung, kurze Wege mit guter Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur schätzen. Ideal für Singles und Paare. Überzeugen Sie sich selbst über die Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 41,73m² / 2 Zimmer
€ 20,23 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei
Zwischen Lainzer Tiergarten und Schönbrunner Schlosspark– inmitten eines der attraktivsten Bezirke Wiens – gelangt zur Vermietung diese 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon. Direkt beim Haus befindet sich die Station Preyergasse, weshalb man durch Busse und Straßenbahnlinien an dasöffentliche Verkehrsnetz angebunden ist und so in nurca. 15 Minuten das Schloss Schönbrunn erreicht und diedort befindliche U4 Station Hietzing. Fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar ist der Bahnhof Wien Speising. Von hier aus benötigt man mit der Schnellbahnlinie S80 nur etwa 11 Minuten zum Hauptbahnhof und gelangt so rasch ins Stadtzentrum (z B über U1 in 5 Min zum Stephansplatz). Aber auch die Nahversorgung-Infrastruktur kann überzeugen: Es lassen sich fußläufigin unter 5 Gehminuten mehrere Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte Cafés und Restaurants erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ordinationen in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden! Die Wohnung ist ab 15.07. anmietbar! Zusatzinformation:• Die Gesamtbruttomonatsmiete (inkl. BK+USt) darf max.40 % vom Nettomonatseinkommen ausmachen.• Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, von einemaufrechten Arbeitsverhältnis in Österreich, sowie eine Reisepasskopie jedes Mieters sind erforderlich.• Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden. Nebenkosten bei Mietvertrag Kaution: 3BMM in bar oder mittels Sparbuch(BMM = Bruttomonatsmiete) Im Sinne der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namen, Ihrer Postadresse und Ihrer email, Telefonnummer bearbeitet werden.... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 63,98m² / 2 Zimmer
€ 20,18 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die Wohnung Mit dieser entzückenden 2 Zimmer-Terrassenwohnung haben Sie eine perfekte Ruheoase mitten im Herzen Hietzings gefunden. Die optimale Raumaufteilung mit den zur Gänze in den hellen, ruhigen Innenhof ausgerichteten Zimmern, verleihen dem Objekt eine einzigartige Atmosphäre zum Entspannen oder für produktive Stunden im Homeoffice. Das lebhafte Treiben vor den Haustoren der Liegenschaft gerät in Ihrem neuen Rückzugsort im 3. Liftstock komplett in Vergessenheit. Die optimal geschnittene ca. 64m² große Wohnung mit zusätzlichen rund ca. 13m² Terrassenflächen teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit hochwertiger Garderobe Toilette mit Handwaschbecken Großzügiges Wohnzimmer / Wohnküche ( voll ausgestattet) Schlafzimmer begehbarer Schrankraum Badezimmer mit Doppel-Waschtisch, Badewanne und Dusche Terrassen mit Zugang von allen Wohnräumen Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Untergeschoss stehen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume zur Mitbenutzung zur Verfügung, von wo man auch den Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage hat. Der verfügbare Garagenstellplatz (Stapelparker, obere Ebene, Nr. 36) kann optional um € 120,- monatlich mit angemietet werden. Dieser ist aber der ausgewiesenen Bruttomiete derzeit nicht inkludiert. In der angeführten Bruttomiete sind keine verbrauchsabhängigen Kosten - wie etwa für Heizung oder Warmwasser - enthalten. Diese werden mittels Akontozahlungen vorgeschrieben, einmal jährlich mittels Mengenzähler erfasst und im Zuge einer Jahresabrechnung saldiert. Die aktuelle monatliche Akontozahlung für Wärmemenge & Warmwasser beträgt brutto € 119,51- inkl. USt. Stromlieferverträge sind vom Mieter eigenständig und auf eigene Rechnung abzuschließen. Der intelligente Grundriss und die hochwertigen Ausstattungselemente machen das Objekt besonders attraktiv: Fußbodenheizung und Klimatisierung, Holz-Aluminium Fenster mit elektrischer Beschattung, Sicherheitstüren, hochwertige Garderobe (Tischlerarbeit) und Gegensprechanlage mit Videofunktion. Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre - mit Verlängerungsoption - vermietet und Haustiere sind erlaubt. monatliche Kosten: - netto Miete: € 1.000,- zzg. 10% USt. - netto Betriebskosten: € 173,28 zzgl. 10% USt. - netto Heizkostenakonto:€ 54,67 zzgl. 20% USt. - netto Warmwasserakonto: € 49,01 zzgl. 10% USt. - Umsatzsteuer (10% u. 20%): € 133.16- = Gesamt Bruttomiete: € 1.410,12- - optionaler Garagenplatz: € 120,- inkl. 20% USt. Der intelligente Grundriss und die hochwertigen Ausstattungselemente machen das Objekt besonders attraktiv: Fußbodenheizung und Klimatisierung, Holz-Aluminium Fenster mit elektrischer Beschattung, Sicherheitstüren, hochwertige Garderobe (Tischlerarbeit) und Gegensprechanlage mit Videofunktion. Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre - mit Verlängerungsoption - vermietet und Haustiere sind erlaubt. Hausbeschreibung Dieses Appartementhaus in 1130 Wien verfügt über 4 eigenständige Stiegenhäuser, welche rund um einen begrünten Innenhof angeordnet sind. Der Julienhof mit seiner traditionellen Fassade steht unter Denkmalschutz und wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert. Die architektonische Kombination von Tradition und Moderne verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Lage / Umgebung IM GRÜNEN MIT IDEALER ANBINDUNG Umrundet von zahlreichen Grünflächen zeichnet sich der Standort vor allem durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sowie Hauptverkehrsrouten Wiens sind kurzfristig zu erreichen - ein schnelles Vorankommen in der Stadt ist gesichert. In unmittelbarer Umgebung der Lainzer Straße 147 befinden sich die Stationen der Straßenbahn-Linie 60, des Nachtbusses und die Schnellbahnstation ist in nur 5 min zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Speising mit dem Anschluss an die Linie S80 liegt in der direkten Nachbarschaft. In der anderen Richtung sind das Einkaufszentrum Hietzing sowie die Station Hietzing der U4 nur vier Stationen entfernt. Der beliebte Tiergarten Schönbrunn ist in wenigen Minuten erreichbar, zahlreiche Park- und Freizeitanlagen befinden sich in der Umgebung. Der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park und dem gepflegten Schwimmbad sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Im Haus befindet sich eine Polizeistation, diverse Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeit im direkt Umfeld. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft - mittels Vorlage einer Mieterselbstauskunft, eines Einkommensnachweises sowie eines KSV Mieterpasses - voraussetzt . Zusätzlich weisen wir darauf hin, daß die 3SI Makler GmbH vom Vermieter mit der Vermittlung beauftragt wurde und erklärt, dass sie entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch auf eine Doppelmaklertätigkeit verzichtet und einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Entsprechende Informationen dazu finden Sie im Informationsblatt - Vermittlung von Wohnungsmietverträgen (Von der Wirtschaftskammer Österreich, Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder, empfohlene Geschäftsbedingungen gem. §10 Imm MV 1996, BGBl. Nr.297/1996 GZ2023/05/05 FVO Go/Pe Form 14M/ÖVI) sowie im Bundesgesetz über die Rechtsverhältnisse der Makler (Maklergesetz MaklerG -geltende Fassung). Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
unbefristete, klassische Altbauwohnung in Jahrhundertwendehaus***WG EIGNUNG***kleiner Hofgarten
€ 1.395,-
1130 Wien / 83,32m² / 3 Zimmer
€ 16,74 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #unbefristet
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen, unbefristeten Traumwohnung im begehrten Hietzing, einem der schönsten Bezirke Wiens! Diese neu sanierte Mietwohnung befindet sich in einem stilvollen Jahrhundertwendehaus, das in einer Seitengasse der Hietzinger Hauptstraße liegt. Der Erstbezug verspricht Ihnen ein klassisches und komfortables Zuhause inmitten des charmanten Hietzinger Grüns. Lage: Das Jahrhundertwendehaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hietzings und besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge der Natur in unmittelbarer Nähe, während Sie dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, erstklassige Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Wohnung: Die gut geschnittene, zentral begehbare Wohnung im Erstbezug überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die hochwertige Renovierung umfasste nicht nur die Erneuerung der Elektrik, sondern auch die Installation einer modernen Heizungsanlage und die Renovierung der stilvollen Parkettböden. Es gibt einen kleinen Hofgarten zur allgemeinen Nutzung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock OHNE LIFT Aufteilung: zentrales Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, extra WC, großzügige Wohnküche (neu), Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen. Willkommen in Hietzing Willkommen zu Hause! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 227,62m² / 4 Zimmer
€ 19,77 / m²
#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse
Zur befristeten Vermietung gelangt eine mit viel Liebe zum Detail sanierte Wohnung in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Hietzinger Cottagelage. Das Haus wurde aufwendig saniert und bietet den Charme des Altbaus kombiniert mit neuester Technik. Die Lage ist ausgezeichnet: in wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Hietzing mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die U-Bahnlinie U4 verbindet direkt mit dem Stadtzentrum. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Schulen und Kindergärten. RAUMAUFTEILUNG: 1. Ebene: großer Vorraum mit Einbauschrank, Masterbedroom mit anschließendem kleinen Raum (ideal für ein Homeoffice), zwei weitere große Schlafzimmer, 2 Bäder, großer Wirtschaftsraum mit WM Anschluss 2. Ebene: Wohnraum mit vollausgestatteter moderner Küche und Ausgang auf die südostseitige Terrasse mit Blick auf alte Kastanienbäume und Tennisplätze, zwei Abstellräume, Gäste-WC AUSSTATTUNG: Parkettböden vollausgestattete Küche elektrische Außenjalousien Beschattung auf der Terrasse Gegensprechanlage großes Kellerabteil Das Heizungsakonto beträgt 219 EUR/Monat (inkl. USt) NEWLY RENOVATED DUPLEX APARTMENT IN CENTRAL LOCATION OF HIETZING | 3 BEDROOMS | 2 BATHROOMS Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 82m² / 4 Zimmer
€ 18,76 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell
NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON UND FRANZÖSISCHEN FENSTERN NÄHE MÜNICHREITERSTRASSE barrierefrei / Gartenmitbenutzung RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 1 kleines Schlaf-/ oder Arbeitszimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Toilette AUSSTATTUNG barrierefrei, Lift, Jalousien an allen Fenstern, Safe, Parkett und Fliesen, Hauszentralheizung, Sauna im Haus, Fahrradabstellraum, Kellerabteil, Straßenbahn 60 in Gehdistanz- 3 Stationen zu U4 Kennedy-Brücke + Heizung A-Konto pro Monat: ? 87,60 inkl. Ust. + Warmwasser A-Konto pro Monat: ? 44,29 inkl. Ust. ** ** 4 ROOM FLAT WITH BALCONY AND FRENCH WINDOWS NEAR MÜNICHREITERSTRASSE barrier-free / shared garden area ROOM LAYOUT Entrance, living room, kitchen, 2 bedrooms, 1 small bedroom or study, daylight bathroom with bathtub and shower, toilet FIXTURES AND FITTINGS barrier-free, lift, blinds on all windows, safe, parquet flooring and tiles, central heating, sauna in the building, bicycle storage room, cellar compartment Tram 60 within walking distance - 3 stops to U4 Kennedy Bridge + Heating A-account per month: ? 87.60 incl. VAT + hot water A-account per month: ? 44.29 incl. VATAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1324,95 Betriebskosten ? 193,67 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 19,37 Gesamtbetrag ? 1537,99... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 139m² / 4,5 Zimmer
€ 17,55 / m²
#Altbau #hell
Willkommen in Ihrer neuen Residenz in der Eduard-Kleingasse 7 im zauberhaften Alt-Hietzing. Diese Wohnung, eingebettet in einem historischen Altbau, bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sind teilweise mit historischem Stuck verziert und schaffen ein elegantes Ambiente. Die Wohnung ist gut erschlossen und alle Zimmer sind mit historischen Kastenfenstern ausgestattet. Durch ein großzügiges Vorzimmer gelangen Sie zu zwei der geräumigen Zimmer (das Wohnzimmer mit 29 Quadratmetern und Schlafzimmer 1 mit 24 Quadratmetern), zum Wintergarten, zur Küche und zum Gäste-WC. Schlafzimmer 2 sowie das Badezimmer befinden sich hinter Schlafzimmer 1 und dem Wohnzimmer. Hinter der Küche verbirgt sich ein zusätzliches Kabinett mit 10 Quadratmetern, das als Gästezimmer oder Wäschezimmer/Wirtschaftsraum genutzt werden kann. Die Lage der Wohnung ist ideal: Die U-Bahn-Station Hietzing befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Innerhalb von nur 12 U-Bahnminuten erreichen Sie den Wiener Karlsplatz. Die Wohnung bietet eine schöne Aussicht, sowohl auf Bäume in Richtung Norden als auch auf einen begrünten Innenhof in die andere Richtung. Diese Aussicht trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei und schafft eine Verbindung zur Natur, die sowohl inspirierend als auch beruhigend wirkt. Der Zugang zur Wohnung ist leicht zugänglich, lediglich wenige Treppen müssen bewältigt werden, was den Alltag angenehm gestaltet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 179m² / 5 Zimmer
€ 13,35 / m²
Hetzendorferstraße | 1130 Wien, Speising Eckdaten: 1. Stock (ohne Lift) ca. 179 m2 Wohnfläche Parkplätze optional anmietbar! Der Umbau in eine Wohnung samt Errichtung eines neuen Badezimmers wird noch vermieterseitig durchgeführt. 4 Schlafzimmer, Wohn- bzw. Esszimmer, separate Küche mit vollwertigen Einbaugeräten (neuer Grundrissplan folgt) Verfügbar nach Vereinbarung Befristung 5 Jahre Infrastruktur: Trambahnstation Wattmanngasse Linie 62 direkt gegenüber, Wien Speising S80 Verbindung Aspern Nord bis Hütteldorf über HBF und Hofwiesengasse Tram 10, 49, 52, 60, 62 Billa nur wenige Gehminuten entfernt Das Hietzinger Zentrum ist mit dem Auto binnen 5 Fahrminuten und mit dem Bus Linie 58A binnen 17 Minuten zu erreichen. Die Autobahn (Südosttangente) erreicht man in nur 8 Fahrminuten Konditionen: BMM: €2.390, Kaution: 3 BMM (bei guter Bonität) Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Die Wohnkonzept Real Estate GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Smart Living in Hietzing Lage: Ruhige Lage im traditionellen Unter Sankt Veit Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien 53A, 54A, 54B Tram 4 sowie nahegelegene U4 Station Diverse Nahversorger sind fußläufig erreichbar Nutzfläche: Sonnige ca. 49 m² Wohnnutzflächeinkl. ca. 2,5 m² Loggia Detailinfo: Smarte 2 Zimmer im 1. Liftstock Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung (Hauszentralheizung /Wärmepumpe), Dreischeiben-Fenster inkl. elektrischem Sonnenschutz, Maßeinbauküche mit allen Geräten Tiefgaragenstellplatz mit Lift Barrierefrei Befristete Hauptmiete 5 Jahre Kaution: 3 BMM Kosten / Monat: Nettomiete p.M.: EUR 675,93Netto BK Akonto p.M.: EUR 101,20Nettomiete Garage p.M.: EUR 50,00Netto BK Garage p.M.: EUR 69,3010 % bzw. 20 % USt. p.M.: EUR 101,57 Gesamtmiete p.M.: EUR 998,- inkl. BK und 10 % bzw. 20 % USt.* * Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Dominik Pail, M.A. Mobile: [Tel]E-Mail: [Email] Dipl. Ing. Martin Ramsauer Mobile: [Tel]E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.... [Mehr]