Suchergebnisse für "kleine praxis eugendorf immobilien mieten"

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Lager mit kleinem Büro in Eugendorf Lage, Nähe: Strass 21 / 5301 Eugendorf Gewerbegebiet Pebering direkt an der Ortseinfahrt Nähe Dorma, Morandell, XXX-Lutz etc. die Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar Autobahnanbindung Eugendorf in unmittelbarer Nähe Ortskern von Eugendorf in direkter Umgebung Nutzfläche: Lagerfläche mit insgesamt ca. 133,76 m² Raumaufteilung: Lagerfläche mit kleinem Büro Erdgeschoß Parkplätze: 2 Parkplätze im Preis mit eingerechnet und weitere können um netto € 25,10/Stück angemietet werden allgemeine Kundenparkplätze stehen zur Verfügung Heizung: Beheizung mittels eigener Gastherme Betriebskosten: sind in den angeführten Kosten bereits enthalten Baujahr: 2010 Energieausweis: Heizwärmebedarf: 79 kWh/m²a Energieklasse: D fGEE: 0,92 Energieklasse: E Bezug: ab Dezember 2023 möglich Miete: € 1.250,00 Nettomiete € 250,00 20 % UST für Büro € 50,20 Nettomiete Parkplatz € 10,04 zzgl. 20 % UST für PP € 147,14 Betriebskostenakonto € 29,43 20 % UST für BK € 1.736,81 Gesamtmietzins Provision gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Was Sie wissen sollten: Für Unternehmen mit kleinen Teams oder als Einzelbüro ist diese Immobilie optimal geeignet. Das Büro mit 35 m² befindet sich im 1. OG (ohne Lift) und bietet ausreichend Platz für einen Besprechungsbereich sowie mehrere Einzelarbeitsplätze. Dank der vielen Fenster ist der Raum gut mit Tageslicht durchflutet. Zusätzlich stehen Ihnen eine Teeküche, eine Toilette und ein separater Eingang zur Verfügung. Ein Parkplatz, bereits im Mietpreis enthalten, sowie die Möglichkeit zur Anmietung weiterer Kundenparkplätze runden das attraktive Angebot ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

QUARTETT STRASS: ARBEITEN - WOHNEN - WOHLFÜHLEN Im Untergeschoss, direkt an der Salzburger Straße B1, entsteht eine flexibel nutzbare Gewerbefläche mit ca. 290 m², moderner Architektursprache und uneingeschränkter Zu- und Abfahrbarkeit. Die Fläche ist sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch über einen separaten Lichthof erschlossen und es besteht die Möglichkeit einen Lastenaufzug zu installieren. Großzügige Werbeflächen gewährleisten zudem eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer/Herbst 2025. ECKDATEN • Flexibel nutzbare Gewerbefläche im Untergeschoss mit ca. 290 m² sowie der Vorsehung für einen Lastenlift • Parkplätze in der Tiefgarage sowie im Freien nach gesonderter Vereinbarung • Ausgezeichnete Sichtbarkeit Dank großzügiger Werbeflächen • Mietpreis auf Anfrage KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] QUARTETT STRASS: ARBEITEN - WOHNEN - WOHLFÜHLEN Im Untergeschoss, direkt an der Salzburger Straße B1, entsteht eine flexibel nutzbare Gewerbefläche mit ca. 290 m², moderner Architektursprache und uneingeschränkter Zu- und Abfahrbarkeit. Die Fläche ist sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch über einen separaten Lichthof erschlossen und es besteht die Möglichkeit einen Lastenaufzug zu installieren. Großzügige Werbeflächen gewährleisten zudem eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer/Herbst 2025. ECKDATEN • Flexibel nutzbare Gewerbefläche im Untergeschoss mit ca. 290 m² sowie der Vorsehung für einen Lastenlift • Parkplätze in der Tiefgarage sowie im Freien nach gesonderter Vereinbarung • Ausgezeichnete Sichtbarkeit Dank großzügiger Werbeflächen • Mietpreis auf Anfrage KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] 92 786 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. MAKLERPROVISION: Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die im Untergeschoss gelegene Gewerbefläche befindet sich in einer einmaligen Frequenzlage mit ausgezeichneter Werbewirksamkeit. Durch die Situierung an der Salzburger Straße B1 sowie die nahegelegene Westautobahn ist der Standort sehr gut an den Individualverkehr angebunden und die in unmittelbarer Nähe befindlichen Bushaltestellen bieten zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Lage in einer Handelsagglomeration sowie die unmittelbare Nähe zu anderen, namhaften Gewerbetreibenden gewährleisten darüber hinaus eine vielschichtige Zielgruppe sowie eine nachhaltig hohe Frequenz am Standort.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

QUARTETT STRASS: ARBEITEN - WOHNEN - WOHLFÜHLEN Im Erdgeschoss, direkt an der Salzburger Straße B1, entsteht eine attraktive und individuell gestaltbare Geschäftsfläche mit ca. 730 m², moderner Architektursprache, ausgezeichneter Sichtbarkeit, sehr hoher Frequenz (ca. 20.500 Fahrzeuge passieren pro Tag die Schaufenster) sowie uneingeschränkter Zu- und Abfahrbarkeit. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit die Fläche zu teilen. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer/Herbst 2025. ECKDATEN ? Individuell gestaltbare Fläche mit ca. 730 m² (Teilung möglich) ? Parkplätze in der Tiefgarage sowie im Freien nach gesonderter Vereinbarung ? Ausgezeichnete Sichtbarkeit in einer werbewirksamen Lage ? Zusätzliche Anmietung von weiteren ca. 290 m² im UG (mit Vorsehung für Lastenlift) möglich ? Mietpreis auf Anfrage KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Andreas Prossinger [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. MAKLERPROVISION: Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren. Noch nichts... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine rund 186 m² große Bürofläche im ersten Stock eines Bürogebäudes, gelegen an der belebten Salzburger Straße. Dieses im Jahr 2000 erbaute Objekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage in Eugendorf aus, die eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Die Büroeinheit ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und eignet sich ideal für Büro- oder Praxisräume. Vor und hinter dem Gebäude befinden sich großzügige freie Parkflächen, und Werbeschilder direkt an der Straße erhöhen die Sichtbarkeit. Diese Immobilie bietet Interessenten die Möglichkeit, eine moderne und ansprechende Arbeitsumgebung zu schaffen, die den Anforderungen eines erfolgreichen Geschäftsalltags gerecht wird.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büro in Bürogemeinschaft in Eugendorf Lage: Gewerbegebiet Eugendorf die Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar Autobahnanbindung Eugendorf in unmittelbarer Nähe Ortskern von Eugendorf in direkter Umgebung Nutzfläche: Büros in mit den verschiedensten Größen derzeit verfügbares Büro mit ca. 23,7 m² Raumaufteilung: mit der Anmietung des Büros können folgende Flächen vom Mieter mitgenutzt werden und ist dies bereits im Mietzins enthalten: Besprechungsräume, WCs, Teeküche mit Aufenthaltsraum, sonstige Nebenräume, etc. 1. Obergeschoß mit Aufzug Parkplätze: Parkplätze sind nach Bedarf anmietbar um netto € 25,30/Stück allgemeine Kundenparkplätze stehen zur Verfügung Heizung: Infrarot-Elektroheizung die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten inkludiert Betriebskosten: inkludiert sind Stromkosten, Heizkosten, W-LAN vorhanden, Reinigung der Gemeinflächen, sämtliche übliche Betriebskosten Baujahr: 2010 Energieausweis: Heizwärmebedarf: 79 kWh/m²a Energieklasse: D fGEE: 0,92 Energieklasse: E Bezug: ab sofort möglich Miete: € 308,10 Nettomiete Büro € 61,62 UST Büro € 25,30 Nettomiete Parkplatz € 5,06 UST Parkplatz € 96,46 Betriebskostenaknto € 19,29 UST Betriebskosten € 515,83 Gesamtmietzins Provision gemäß den gesetzlichen Bestimmungen... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftsflächen im Musterhauspark Eugendorf Inmitten des von Wohn- (KIKA, XXXLutz) und Bauumfelds (Musterhauspark) geprägten Umfelds liegt diese repräsentative Gewerbeimmobilie. Insgesamt stehen im 1. Obergeschoss etwa 345 m² Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund ihrer hervorragenden Erreichbarkeit, beeindruckenden Architektur und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten im Inneren (Trockenbau) eignet sich die Mietfläche ideal für die Nutzung als Büro oder Showroom. Im Falle einer Nutzung als Showroom ist eine Ausrichtung im Bereich von Bauen & Wohnen erforderlich. Zusätzlich können bei Bedarf im Untergeschoss bis zu etwa 350 m² Lagerflächen (€ 8, /m²) angemietet werden. Durch ein markantes Eingangsportal in der Glasfassade gelangt man in den offen gestalteten Eingangsbereich inklusive Empfangsareal. Da das 1. Obergeschoss als Galerie ausgestaltet ist, überzeugt das elegante Entrée mit seiner großzügigen Höhe und dem tollen Raumgefühl. Das Obergeschoss ist über die zentral im Gebäude gelegene Treppe oder bequem über den Aufzug zu erreichen. Dort finden sich mehrere sehr helle, klimatisierte Büroräume und Flächen zur Produktpräsentation oder als "Open Office". Die Raumstruktur ist flexibel gestalt- und anpassbar. Es stehen 5 Freistellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Bei erhöhtem Parkplatzbedarf können nach Rücksprache mit dem Vermieter weitere zahlreiche Parkplätze angemietet werden. Ein besonderes Highlight ist der markante Werbeturm (siehe Fotos), der Ihr Unternehmen aufmerksamkeitsstark zur Autobahn hin präsentiert. Diese Werbefläche kann zusätzlich angemietet werden. Lage: Das angebotene Gewerbeobjekt liegt im Gemeindegebiet von Eugendorf zwischen KI-KA und dem einzugsstarken Musterhauspark ca. 10 km außerhalb von Salzburg. In puncto Erreichbarkeit ist die Lage ideal. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in unmittelbarer Nähe situiert. Eine eigene Ausfahrt aus dem Kreisverkehr (von hier ist das Gebäude bereits sehr gut wahrnehmbar) führt direkt zum Standort. Über den Autobahnanschluss gelangt man einerseits Richtung Linz und Wien und andererseits weiterführend über die A10 Tauernautobahn nach München und in den Süden Österreichs. Die Salzburger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Durch die umliegenden, namhaften Einzelhandelsbetriebe und umliegenden Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe bietet der Standort eine ausgezeichnete branchentypische Frequenz und zahlreiche Synergien. Hier wird ein repräsentativer Standort geboten, der für Ihre Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter optimal erreichbar ist.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Dieses moderne Gewerbeobjekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet 680 m² flexible Nutzfläche. Im 1. Obergeschoß befindet sich eine großzügige Lagerfläche von ca. 230 m², das 2. Obergeschoß bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten ca. 250 m² und Büroeinheiten ca. 124 m², während das Dachgeschoß Büroflächen ca. 76 m² und eine voll ausgestattete Küche kombiniert. Das Gewerbeobjekt bietet eine flexible und moderne Arbeitsumgebung und eignet sich ideal für Unternehmen mit unterschiedlichen Anforderungen, die auf der Suche nach einer vielseitigen Gewerbeimmobilie sind. Lage: Das Mietobjekt liegt im Herzen von Eugendorf in einem Gewerbegebiet. Die Stadt Salzburg ist über die A1 Anschlussstelle "Wallersee" lediglich 10 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Busstationen im Ort sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eugendorf selbst verfügt eine stadtnahe Infrastruktur mit Restaurants und Geschäften aller Art, sowie Gewerbebetriebe unterschiedlicher Branchen.... [Mehr]

#Büro #Loft #möbliert

GANZ ALLGEMEIN Sie suchen nach einem großzügigen Firmenbüro mit Platz für viele Mitarbeiter? Dann sind sie hier richtig! Insgesamt 443 m² Bürofläche stehen hier im ersten Stock eines 1997 erbauten Gewerbegebäudes zur Verfügung. Diese sind auf zwei Bereiche verteilt. Ein voll möblierter 293 m2 großer Bürobereich mit zahlreichen getrennten und offenen Büroräumen und allem, was der Büroalltag benötigt. Dazu gehören Besprechungszimmer, Aufenthaltsbereich, Teeküche, getrennte Toiletten sowie Garderobe und Lagerraum. Die Ausstattung ist großzügig angelegt mit angenehm runden Arbeitsplätzen sowie vielen Stau- und Ablageflächen. Dunkles Kirschholz prägt Türen und Möbelelemente und helles Laminat die Böden. Der zweite Bereich (180 m²) wurde später hinzugefügt und steht aktuell als leer stehendes Loft zur freien Verfügung. Eine Büronutzung ist auch hier möglich. Durch die zahlreichen Fenster und Dachluken sind alle Räume sehr gut mit Tageslicht ausgeleuchtet. Gasheizung und Klimaanlage sorgen für angenehme Temperaturen. Das Objekt verfügt über zehn eigene Parkplätze. EUR 2.958,00 Nettomiete inkl. 10 Außenstellplätze EUR 900,00 Betriebs- & Heizkostenpauschale EUR 3.858,00 Monatsnettomiete gesamt ZUM RAUMPROGRAMM Flur, 5 Büroräume in verschiedenen Größen, Großraumbüro mit 6 Arbeitsplätzen, Besprechungszimmer, Teeküche, Garderobe, Aufenthaltsbereich, Technikraum, Lagerraum, Damen- und Herrentoilette und ein Verbindungsraum zu einem sehr großen Loft, welches zur freien Benutzung zur Verfügung steht. ZUR LAGE Flur, 5 Büroräume in verschiedenen Größen, Großraumbüro mit 6 Arbeitsplätzen, Besprechungszimmer, Teeküche, Garderobe, Aufenthaltsbereich, Technikraum, Lagerraum, Damen- und Herrentoilette und ein Verbindungsraum zu einem sehr großen Loft, welches zur freien Benutzung zur Verfügung steht. ZUR AUSSTATTUNG - Laminatboden - Kirschholztüren und -möbel - Gaszentralheizung - Klimaanlage ZU DEN BESONDERHEITEN - Sehr großzügiges Platzangebot - Erster Bereich voll möbliert - Zweiter Bereich (Loft) zur freien Verfügung - Zahlreiche Fenster und Dachluken für viel Tageslicht - Zahlreiche Ablage- und Stauräume - 10 Parkplätze Wolfgang Schiessendoppler M [Tel]? 655? 6 [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuriöses Wohnen auf 195m² mit Garten, Terrasse, Swim-Spa, Balkon und Carport! Willkommen in Ihrem Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Eugendorf in Salzburg! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Zuhause wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 195m² und insgesamt 6 Zimmern ist dieses Einfamilienhaus perfekt für Familien oder auch als großzügiges Anwesen für Paare geeignet. Das Haus wurde 2015 in Massiv-Holzbauweise erbaut und wird mittels Wärmepumpe und Infrarotheizpaneelen beheizt. Eine engergieeffiziente Photovoltaikanlage sorgt für die Stromerzeugung am Dach. Der natürliche Baustoff Holz und die daraus resultierende Baubiologie machen das Haus zu einer Wohlfühloase der Zukunft. Das Holz wurde aus gesunden und europäischen Wäldern gewonnen und weist wärmende und dämmende Eigenschaften auf. Luftfeuchtigkeit wird auf natürliche Weise reguliert. Im Obergeschoß befindet sich eine separat Luxuriöses Wohnen auf 195m² mit Garten, Terrasse, Swim-Spa, Balkon und Carport! Willkommen in Ihrem Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Eugendorf in Salzburg! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Zuhause wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 195m² und insgesamt 6 Zimmern ist dieses Einfamilienhaus perfekt für Familien oder auch als großzügiges Anwesen für Paare geeignet. Das Haus wurde 2015 in Massiv-Holzbauweise erbaut und wird mittels Wärmepumpe und Infrarotheizpaneelen beheizt. Eine engergieeffiziente Photovoltaikanlage sorgt für die Stromerzeugung am Dach. Der natürliche Baustoff Holz und die daraus resultierende Baubiologie machen das Haus zu einer Wohlfühloase der Zukunft. Das Holz wurde aus gesunden und europäischen Wäldern gewonnen und weist wärmende und dämmende Eigenschaften auf. Luftfeuchtigkeit wird auf natürliche Weise reguliert. Im Obergeschoß befindet sich eine separat begehbare 2-Zimmerwohnung mit eigener Küche und Duschbadezimmer. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über ein Carport mit 2 - 3 Stellplätzen. 2019 wurden der Wintergarten und der Poolbereich errichtet. Der Garten mit dem Poolbereich laden zum Entspannen und Genießen ein. Verbringen Sie laue Sommerabende mit Ihren Liebsten oder genießen Sie die Sonne bei einem guten Buch auf dem Balkon. Aufteilung Erdgeschoß: Großer Vorraum Großzügiger Wohnbereich mit 30 m 2 Wintergarten mit Ausgang in den Garten Armstark Schwimm-Spa mit Gegenstromanlage Garten mit Gartenhaus Hochwertige Küche mit Speisekammer Schlafzimmer mit Schrankraum Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette Gäste-WC Technikraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Carport mit 2 - 3 Stellplätzen (6 x 7 Meter) Aufteilung Obergeschoß: Vorraum Zwei Zimmer mit 12,37 m 2 und 16,67 m 2 Separate Wohneinheit bestehend aus: Vorraum, Wohn/Essraum mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Duschbadezimmer, Balkon Ausstattung: Massivholz-Blockwandbalken Fichte Korkdämmung Dachdämmung aus mineralischer Wolle Wärmepumpe Infrarotheizpaneele Photovoltaikanlage mit 11,4 kwp Wärmeschutzfenster 3fach-verglast Insektenschutz Rollläden Balkongeländer aus Edelstahl Fußbodenheizung im Badezimmer/EG Waschmaschinenanschluss im Technikraum Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Eugendorf. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Eugendorf begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Einfamilienhauses. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Traumimmobilie präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eugendorf kombiniert die Vorteile der nahegelegenen Stadt mit dem Flair eines ländlich - gemütlichen Dorfes.
 Die Liegenschaft befindet sich in Eugendorf-Kraiwiesen - in einer ruhigen und doch zentralen Lage. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Eugendorf verfügt über eine perfekte Infrastruktur aus Bäckerei, Supermärkte, Einkaufszentren, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Bank und Post und bietet zusätzlich Erholung im Grünen und in der Natur. 

Die Volksschule Kraiwiesen befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
 Die Stadt Salzburg ist ebenso in wenigen Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hochwertige Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss eines Neubaus welcher 2018 fertiggestellt wurde und ist ab 1. Juni 2024 zu mieten. Die Wohnung zeichnet sich durch die gute und ruhige Lage im Grünen von Eugendorf-Esch aus. Die Wohnung ist Richtung Südwesten ausgerichtet und bietet durch die großen bodenbündigen Fensterfronten viel Helligkeit. Raumaufteilung: Alle Räume sind über den großzügigen Vorraum zentral begehbar. Es gibt ein Badezimmer mit Walkin-Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner. Das WC ist separat. Weiters 3 Schlafzimmer. Von 2 Schlafzimmern aus, kann man auf die Ostterrasse und in den Garten gehen. Ausreichend Staumöglichkeiten finden Sie im eigenen Abstellraum. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit einer exklusiven offenen Küche mit Ausgang auf die Südterrasse und in den Garten. Gemütliche Stunden mit Blick auf den Sonnenuntergang sind garantiert. Zur Wohnung dazugehörig sind 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil mit Steckdose. Diese hochwertige Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss eines Neubaus welcher 2018 fertiggestellt wurde und ist ab 1. Juni 2024 zu mieten. Die Wohnung zeichnet sich durch die gute und ruhige Lage im Grünen von Eugendorf-Esch aus. Die Wohnung ist Richtung Südwesten ausgerichtet und bietet durch die großen bodenbündigen Fensterfronten viel Helligkeit. Raumaufteilung: Alle Räume sind über den großzügigen Vorraum zentral begehbar. Es gibt ein Badezimmer mit Walkin-Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner. Das WC ist separat. Weiters 3 Schlafzimmer. Von 2 Schlafzimmern aus, kann man auf die Ostterrasse und in den Garten gehen. Ausreichend Staumöglichkeiten finden Sie im eigenen Abstellraum. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit einer exklusiven offenen Küche mit Ausgang auf die Südterrasse und in den Garten. Gemütliche Stunden mit Blick auf den Sonnenuntergang sind garantiert. Zur Wohnung dazugehörig sind 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil mit Steckdose. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eugendorf liegt rund 10 km nördlich der Landeshauptstadt Salzburg und kombiniert die Vorteile der nahegelegenen Stadt Salzburg mit dem Flair des gemütlichen Dorflebens. Sie sind verkehrstechnisch perfekt angebunden und haben sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von wenigen Autominuten. Die Infrastruktur ist perfekt. Der "Ischlerbahn-Radweg" sowie die Bushaltestelle "Zillingberg" befinden sich nur wenige Meter entfernt. Mit den Buslinien 130 und 140 wie auch mit dem PKW sind sie in wenigen Minuten in Salzburg/Stadt. Auch die nächstgelegene Bahnhaltestelle, der S-Bahnhof Hallwang befindet sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #gefördert

Noch können Sie Mieter in unserer Neubauwohnhausanlage in der Mühlbachsiedlung werden, wählen Sie aus unserem Angebot Ihre passende Wohnung: 3-Zimmerwohnungen (1.OG - Top 6 und 2. OG Top 9) in der Größe von rd. 84m2 und eine 4-Zimmerwohnung mit rd. 93m2 (2.OG - Top 7). Unsere Wohnhausanlage Mühlbachsiedlung liegt im Herzen des idyllischen Nibelungengaus. Der Erholungs- und Urlaubsort liegt auf 210m Seehöhe, welcher im nördlich gelegenen Klosterberg auf 353m ansteigt und von Wäldern umrahmt ist. Pro Wohnung 1 Kellerabteil und 2 KFZ-Abstellplätze; Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner), SAT-Anlage, Fußbodenheizung Beheizung mit Fernwärme - Wärmemengen- und Warmwasserzähler für jede Wohnung Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 27,05kWh/m2.a Standortklimazone bezogen, fGEE 0,56.. ⇒ Bei einer Anmeldung für Top 9 erfolgt die Vergabe durch das Wohnservice des Landes NÖ - Onlinebewerbung unter: www.noe-wohnservice.at a) Preisbeispiel für rd. 84m2 (1.OG/Top 6 und 2.OG/Top 9): 3-Zimmer-Wohnung: Wohnküche, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad, WC, Abstell- und Vorraum, Terrasse/Balkon Finanzierungsbeitrag nur rd. € 6.900 3 Personen, monatliches Haushaltseinkommen bis € 2.050 (OHNE Alleinerzieher, Familienbeihilfe) Miete von € 492 bis € 829 (ohne Strom, Heizung) Förderung gemäß Wohnzuschuss-Modell 2009 je nach Einkommen b) Preisbeispiel für rd. 93m2 (2.OG/Top 7): 4-Zimmerwohnung: Wohnküche, Schlaf- und 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Vor- und Abstellraum, Terrasse/Balkon Finanzierungsbeitrag nur rd. € 7.610 4 Personen, monatliches Haushaltseinkommen bis € 2.560 (Alleinerzieher, ohne Familienbeihilfe) Miete von € 585 bis € 952 (ohne Strom, Heizung) Förderung gemäß Wohnzuschuss-Modell 2009 je nach Einkommen Für Wohnzuschussberechnung bitte folgende Wohnungsdaten einsetzen: bei "Wohnungsaufwand": a) € 494 b) € 579 bei "Wohnungsgröße": 84m2 93m2 bei "Fertigstellungsdatum: Tagesdatum einsetzen... [Mehr]