provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 13.,Hietzing

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell

Zur Vermietung gelangt diese moderne Neubauwohnung mit 1 Schlafzimmer, 1 Wohnküchebereich und ausgestattetem Bad. Die Wohnhausanlage wurde 2025 neu errichtet; dabei wurden hochwertige und umweltfreundliche Materialien benutzt. Für das einzigartige Wohnerlebnis sorgen helle und lichtdurchflutete Räume und ein schöner Grünblick. Ein großzügiger Wohnküchebereich vebindet alle Räume miteinander und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und komfortables Wohnen. Die bodentiefe Verglassung im Wohnküchebereich bietet viel Licht und eine schöne Aussicht. Angrenzend befindet sich ein helles Zimmer, das als Schlafzimmer sehr gut geeignet ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmachinenanschlus ausgestattet. Die Einbauküche ist besticht durch ihr schlichtes, modernes Design und überzeugt zugleich mit einer umfassenden Ausstattung. Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Eichenparketboden, automatisch bedinten Raffstores sowie einer Fußbodenheizung und Betonkühlaktivierung ausgestattet. Etage: 4 Die Wohnhausanlage befindet sich in der Feldkellergasse und liegt im 13. Wiener Gemeindebezirk, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindung, umfassende Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung in Gehweite. Die hohe Wohnqualität ist außerdem gegeben durch die Nähe zu den Erholungsgebieten und Parks und schönen Naturlandschaften (Lainzer Tiergarten, Schloss Schönbrunn, Roten Berg und Hietzinger Bad) . Infrastruktur und Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 60 und 62 verkehren direkt vor der Wohnhausanlage. Die Autobuslinien 56 A und 56 B verkehren zwischen Hietzing (U4) und Lainzer Tiergarten bzw. Mauer. Die S-Bahn Station Wien Speising (S80) liegt östlich, ca. 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Highlights: ? Holzalufenster ? Raffstores ? PV-Anlagen ? Luftwärmepumpe ? Fußbodenheizung ? Zentralheizung ? Eichenparketboden ? Französischer Balkon ? Moderne Ausstattung ? Funktioneller Grundriss ? Neu... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und besteht aus einem Wohnzimmer mit einer eingerichteten Kochnische und einem kleinen Balkon , einem sehr kleinen Schlafkabinett, Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und einer Toilette. Beheizt wird mittels Elektroheizung. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann daher sofort übernommen und bezogen werden. Beste Verkehrsanbindung durch die U4 Station Ober St.Veit und durch die Buslinien 54A und 54BEnergiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail direkt von der jeweiligen Website auf welcher Sie sich gerade befinden. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese modern ausgestattete Neubauwohnung mit 1 Schlafzimmer, 1 Wohnküchebereich und ausgestattetem Bad. Die Wohnhausanlage wurde 2025 neu errichtet; dabei wurden hochwertige und umweltfreundliche Materialien benutzt. Für das einzigartige Wohnerlebnis sorgen helle und lichtdurchflutete Räume und ein friedlicher Grünblick. Ein großzügiger Wohnküchebereich vebindet alle Räume miteinander und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und komfortables Wohnen. Die bodentiefe Verglassung im Wohnküchebereich bietet viel Licht und eine schöne Aussicht. Die Raumfläche direkt neben dem französischen Balkon lässt sich zum Beispiel als Leseecke schön gestalten. Angrenzend befindet sich ein helles Zimmer, das als Schlafzimmer mit Garderobenbereich sehr gut geeignet ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmachinenanschlus ausgestattet. Die Einbauküche ist besticht durch ihr schlichtes, modernes Design und überzeugt zugleich mit einer umfassenden Ausstattung. Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Eichenparketboden, automatisch bedinten Raffstores sowie einer Fußbodenheizung und Betonkühlaktivierung ausgestattet. Etage: 4 Die Wohnhausanlage befindet sich in der Feldkellergasse 16 und liegt im 13. Wiener Gemeindebezirk, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindung, umfassende Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung in Gehweite. Die hohe Wohnqualität ist außerdem gegeben durch die Nähe zu den Erholungsgebieten und Parks sowie schönen Naturlandschaften (Lainzer Tiergarten, Schloss Schönbrunn, Roter Berg und Hietzinger Bad) . Infrastruktur und Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 60 und 62 verkehren direkt vor der Wohnhausanlage. Die Autobuslinien 56 A und 56 B verkehren zwischen Hietzing (U4) und Lainzer Tiergarten bzw. Mauer. Die S-Bahn Station Wien Speising (S80) liegt östlich, ca. 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Highlights: ? Holzalufenster ? Raffstores ? PV-Anlagen ? Luftwärmepumpe ? Fußb... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

Zur Vermietung gelangt diese modern ausgestattete Neubauwohnung mit 1 Schlafnische, 1 Wohnküchebereich und ausgestattetem Bad. Die Wohnhausanlage wurde 2025 neu errichtet; dabei wurden hochwertige und umweltfreundliche Materialien benutzt. Für das einzigartige Wohnerlebnis sorgen helle und lichtdurchflutete Räume und eine schöne Aussicht. Der lichtdurchfluteter Wohnküchebereich vebindet alle Räume miteinander und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und komfortables Wohnen. Angrenzend befindet sich eine gemütliche und von der Wohnküche abgetrennte Schlafnische. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmachinenanschlus ausgestattet. Die bodentiefe Verglasung im Wohnküchebereich bietet viel Licht und einen schönen Ausblick. Die Einbauküche ist besticht durch ihr schlichtes, modernes Design und überzeugt zugleich mit einer umfassenden Ausstattung. Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Eichenparketboden, automatisch bedienten Raffstores sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Etage: 3 Die Wohnhausanlage befindet sich in der Feldkellergasse 16 und liegt im 13. Wiener Gemeindebezirk, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindung, umfassende Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung in Gehweite. Die hohe Wohnqualität ist außerdem gegeben durch die Nähe zu den Erholungsgebieten und Parks sowie schönen Naturlandschaften (Lainzer Tiergarten, Schloss Schönbrunn, Roter Berg und Hietzinger Bad) . Infrastruktur und Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 60 und 62 verkehren direkt vor der Wohnhausanlage. Die Autobuslinien 56 A und 56 B verkehren zwischen Hietzing (U4) und Lainzer Tiergarten bzw. Mauer. Die S-Bahn Station Wien Speising (S80) liegt östlich, ca. 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Highlights: ? Holzalufenster ? Raffstores ? PV-Anlagen ? Luftwärmepumpe ? Fußbodenheizung ? Zentralheizung ? Eichenparketboden ? Französischer Balkon ? Moderne Ausstattung ? Funktioneller Grundriss ? Neuwertig... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Traumhafte, hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im grünen 13. Bezirk mit Garage In der idyllischen Fasangartengasse Nr 18 , einer der begehrtesten Adressen des 13. Bezirks, erwartet Sie diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² ? ein Zuhause, das Eleganz, Ruhe und höchsten Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, modern ausgestattet und mit hochwertigen Naturholzmöbeln eingerichtet: im Wohnzimmer edle Stücke von Wöstmann mit Beleuchtung, im Schlafzimmer exklusives Thielemeyer-Mobiliar mit teils automatischer Beleuchtung. Helle Holzböden, Klimaanlage und eine harmonische Raumgestaltung sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Raumaufteilung: Wohn-/Esszimmer Großzügiges Schlafzimmer Voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne WC Vorraum Die Lage bietet perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Straßenbahn 60, 62, Bus 56A, 58A, S-Bahn S80. Nah am ORF-Zentrum, umgeben von Grün und ruhigen Wohnstraßen ? ideal für alle, die Komfort und Qualität suchen. Netto Miete: ? 850, 10% Ust 85, Netto BK: ? 147,73 USt 10% und 20% : ? 18,02 Brutto-Miete: ? 1.100,75 Zusätzlich wird monatlich folgende Beträge verrechnet Warmwasser 17,54 10% 1,75 ? 19,29 Kaltwasser 20,04 10% 2,00 ? 22,04 Heizkosten 30,06 20% 6,01 ? 36,07 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 850 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 150,68 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 100,07 Gesamtbetrag ? 1100,75 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

RUHE IM GRÜNEN STATT LÄRM IN DER STADT! Die zur Vermietung stehende sonnige 3 Zimmer Wohnung ist ideal für Paare oder Kleinfamilien geeignet, die die grüne und ruhige Umgebung im schönsten Außenbezirk Wiens schätzen! Hier kommen Sie zur 360-Grad-Tour: https://360.remax.at/player/we93g/de Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Ober St.Veit und verfügt über einen praktischen Grundriss mit 3 getrennt begehbaren Zimmern. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, Küche, Bad und WC (getrennt) sind verfliest. Das Badezimmer ist klein, aber oho: Neben Waschbecken und Dusche hat es auch einen Anschluss für eine schmale Waschmaschine. Umso geräumiger ist die gemütliche Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und einem großen Kühlschrank mit extra Tiefkühlteil. Ein kleiner, nach Süden ausgerichteter Balkon ist groß genug für einen Essplatz zu zweit und bietet mehr Lebensqualität. Viel Stauraum findet sich im geräumigen und mit Regalen ausgestatteten Kellerabteil (ca. 15 m²). Zur Wohnung gehört auch eine eigene, im Haus befindliche Garage, die in der Miete bereits inkludiert ist. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Straße ohne Durchzugsverkehr. Es ist von einer gepflegten Grünfläche mit Büschen und Bäumen umgeben, die viel zum Wohlfühlfaktor beiträgt. Für Freizeitaktivitäten befinden sich in der nahen Umgebung der Rote Berg, der Hörndlwald und der Lainzer Tiergarten. Eine Apotheke sowie ein Lebensmittel-Supermarkt liegen in Gehdistanz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten hat man in Ober St.Veit und Lainz. Die Haltestellen der Buslinie 54 A und 54 B liegen 2 Minuten entfernt, in weiteren ca. 10 Minuten erreicht man mit dem Bus die U4-Station Ober-St. Veit. Top Features: - Grünruhelage - getrennt begehbare Zimmer - Parkettböden - Balkon - großes Kellerabteil - Garage Hard Facts: - ca. 75 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Pauschalmiete - 5 Jahre Befristung - beziehbar ab sofort Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich bitte für weitere Informationen und eine Besichtigung! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Bestellerprinzip Hinweise für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1300 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1300 Heizwärmebedarf: 119.72 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Wir freuen uns, Ihnen diese frisch renovierte 2,5 Zimmer-Wohnung in bester Lage Hietzings präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im vierten und letzten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses an der Ecke zur Hietzinger Hauptstraße und bietet Ihnen auf 52,50 m² ein helles und freundliches Zuhause mit perfekter Raumaufteilung. Diese Wohnung ist ein Erstbezug nach Vollrenovierung. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Küche: Vom Vorraum gelangen Sie direkt in das helle Wohnzimmer, welches durch eine leicht abgetrennte Küche ergänzt wird. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über ein kleines Fenster, das für zusätzliche Helligkeit sorgt. Gang: Vom Wohnzimmer führt ein praktischer Gang, der Platz für einen großen Schrank bietet, zum Schlaf- und Badezimmer. Schlafzimmer: Geräumiges Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Badezimmer: Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Highlight: Balkon: Ein großzügiger Balkon mit 17,50 m² bietet einen wunderschönen Blick auf den schön begrünten Innenhof, in dem sich auch ein Fahrradabstellplatz befindet. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein helles und modern ausgestattetes Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"HEAVEN ON EARTH"WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARMEBESCHREIBUNGIdyllischer kann es kaum sein. Hier hören Sie die Vögelchen tratschen und singen. Unsere Maisonette Wohnung bietet Ihnen alles was Sie sich wünschen. Einen kleinen Garten mit Terrasse, eine tolle Einbauküche, einen Abstellraum um alles zu verstauen. Dazu zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Zusätzlich zu den eigenen Freiflächen bietet die Anlage noch einen großen, sonnigen Gemeinschaftsgarten, der Sie das selige Urlaubsfeeling spüren lässt. Tagesstress weg und mit Pantoffeln, Buch und Drink ab in den Urlaub. Für wohlige Fußwärme an kalten Tagen sorgt die topmoderne Fußbodenheizung. Das integrierte Belüftungsystem bringt ständig gute, frische Luft in die Wohnung. Und wenn Sie jetzt schon neugierig sind, schauen Sie sich doch unseren 360 Grad Rundgang an: 360 ° RUNDGANGFAKTEN• top Zustand • die Wohnung wird noch frisch weiß ausgemalt • 72m2 • Vorraum • große Wohnküche • Abstellraum • WC • Garten mit Terrasse • 2 Schlafzimmer • Balkon • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschbecken • Fußbodenheizung (Gastherme) • integrierte Wohnraumbelüftung • Sat Anlage • Garagenplatz anmietbar (Eur 140,- brutto) WOHNCLOUD FAZITDiese 3 Zimmer Wohnung ist perfekt geschnitten und ideal für all jene, die die Natur genießen, wertschätzen und lieben, dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt suchen. Eine Kleinfamilie mit Kind ist hier SICHER und glücklich aufgehoben. Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WINDWir freuen uns auf SIE! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Zum Bezug nach Absprache steht diese schöne 1-Zimmer-Wohnung im 13. Bezirk in der Speisingerstraße für Sie bereit. Die ca. 31 m² große Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines schönen Neubauhauses und gliedert sich in einen Vorraum mit Küchenzeile, einen Wohn-/Schlafraum und ein Badezimmer mit Toilette. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - Küche komplett ausgestattet - Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (Buslinie 65A, 65B, Straßenbahnlinie 60 und 62) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 670,01 inkl. Betriebskosten, BK-Müll und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 19,18 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 10,81 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 700,- inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, BK-Müll und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen(z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung Diese elegant ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage von Hietzing am Fuße des roten Bergs bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein modernes Wohngefühl mit viel Licht, Komfort und einem wunderbaren Ausblick auf den roten Berg. Weiters verfügt die Wohnung über einen geräumigen, westseitigen Balkon mit ca. 5,55 m², welcher zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß ohne Aufzug eines gepflegten, im Jahre 1978 errichteten Wohnhauses. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung wurde umfassend und stilvoll saniert: edler Eichenparkett in allen Wohnräumen Elektrik und Installationen vollständig erneuertmodern verfliestes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschlussseparates WC mit Handwaschbeckenneue, vollausgestattete Küche in zeitlosem Designtrockenes Kellerabteil vorhanden Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=RACutd XWZVD(Link bitte kopieren und in Ihrem Browser einfügen) Der Grundriss gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum WC mit Handwaschbeckengroßzügiger Abstellraumelegantes Badezimmerlichtdurchflutetes Wohnzimmerseparate, modern ausgestattete Kücheruhiges Schlafzimmer mit Ausgang auf den Westbalkon und herrlichem Grünblick Optional Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für 100 € brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden. Konditionen Verfügbar: ab sofort Befristung: vorerst 5 Jahre Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Eine stilvoll sanierte Wohnung in einer der begehrtesten Grünlagen von Wien – ideal für alle, die gehobenes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Bei Fragen zu dieser Immobilie oder für die Vereinbarung eins Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1130 Wien! Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine stilvolle Wohnatmosphäre, sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 70,68 m² erstreckt sich diese vollrenovierte Wohnung über zwei helle Zimmer, die Ihnen Raum für Ihre persönlichen Entfaltungen bietet. Ein Highlight dieser Immobilie sind die zwei einladenden Terrassen, auf denen Sie die Sonne und den Blick über die Dächer Wiens genießen können. Ob entspannende Stunden mit einem guten Buch oder gesellige Abende mit Freunden diese Außenflächen laden zum Verweilen ein und erweitern Ihren Wohnraum ins Freie. Die Wohnung verfügt zudem über eine große Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Parkplatz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum und Komfort im hektischen Stadtleben. (Miete inkl. Betriebskosten €160,-) Sie betreten diese Wohnung über einen geräumigen Vorraum, der Ihnen die Möglichkeit von zusätzlichem Stauraum bietet und von dem Sie bequem in die restlichen Teile der Wohnung gelangen. Der Vorraum bietet Zugang zur voll ausgestatteten schönen Küche (ca. 9m²), dem westlichen Zimmer (ca. 25,3m²) mit West-Terrasse (ca.7,8m²) , dem östlichen Zimmer (ca. 18m²) mit Ost-Terrasse (ca.5,9m²) und dem Badezimmer (ca. 3,8m²) mit barrierefreier Duschkabine, Waschmaschine und WC. Das westliche Zimmer wurde in der Vergangenheit als Wohnzimmer genutzt und verfügt über einen direkten Zugang zur Küche. Das große Kellerabteil (ca. 4,7m²) bietet ebenfalls hervorragenden Stauraum. Hard Facts: Wohnfläche: ca. 70,7m² Zimmer: 2 West-Terrasse: 7,8m² Ost-Terrasse: 5,9m² Küche mit sämtlichen Geräten : 1 Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine: 1 Geräumiges Vorzimmer Heizungsart: Elektro bzw. Gas Kellerabteil: 4,7m² Stockwerk: Dachgeschoss mit Lift Garage: 22,7m² davor noch ein weiterer Stellplatz (zusätzlich €160,-) Miete: € 1.300,- inkl. BK Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Walchhofer Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lichtdurchflutete, klimatisierte DG-Wohnung mit Terrasse: Vorraum, Wohnzimmer (mit Terrasse), Küche (Nische), 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC mit Handwaschbecken. Ausstattung: Klimaanlage (in allen Zimmern) Parkett / Fliesenböden (Terrasse: Holzimitat) Video-Gegensprechanlage Dachflächenfenster mit elektr. Beschattungsanlage Lift Verfügbarkeit: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Kleinere Haustiere erlaubt Lage/Infrastruktur: Das moderne Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitengasse. Die U-Bahn-Station "Unter Sankt Veit" (U4) liegt nur 600 m / 7 Minuten zu Fuß entfernt. Die Station der Straßenbahn (Linie 58, Fichtnergasse) befindet sich lediglich 2 Minuten entfernt ums Eck. Mit der U-Bahn erreichen Sie die Innenstadt in 15 Minuten. Gute Nahversorgung (Lebensmittel-/Drogeriemärkte, Ärzte, Apotheke, Banken, Restaurants, Lokale, ....) im Grätzel. Falls benötigt kann ein Garagen-Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Der Aktuelle Mietpreis beträgt 120,- / Monat. Die hauseigene Waschküche und ein Fahrradabstellraum (mit direktem Zugang nach/von Außen) stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Bei Anmietung wird für die Ausstellung des Mietvertrages sowie die Durchführung der Wohnungsübergabe seitens der Hausverwaltung ein einmaliges Honorar in Höhe von €108,- inkl. MwSt. eingehoben. Eine attraktive Dachgeschoß-/Terrassen-Wohnung ist "ready" für Sie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat-Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]