Suchergebnisse für "privatverkauf grundstück knittelfeld"

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Knittelfelds vorstellen zu dürfen. Dieses einzigartige Grundstück mit einer Fläche von 1628 m², ehemals Teil einer Stadtgärtnerei, bietet aufgrund seiner erstklassigen Position an der Kärnter Straße eine seltene Gelegenheit für Investoren und Entwickler. Vielseitiges Entwicklungspotential : Mit einer bestehenden Halle von ca. 330 m², die ein großzügiges Glashaus sowie verschiedene Lagerräumlichkeiten umfasst, und der Möglichkeit, das Grundstück von zwei Seiten zu befahren, eröffnen sich vielfältige Nutzungsoptionen. Eine bereits mit der Gemeinde besprochen Änderung der Flächenwidmung in Kerngebiet mit einer Dichte von 0,5 - 1,2 verspricht zudem ein breites Spektrum an Entwicklungsmöglichkeiten, von Gewerbeflächen bis hin zu Wohnraum. Knittelfeld - Ein Standort mit Zukunft : Mit seiner dynamischen Wirtschaft, einer Einwohnerzahl von rund 12.500 Menschen und einem reichen Angebot an Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten stellt Knittelfeld einen attraktiven und zukunftsträchtigen Standort dar. Die Nähe zu bedeutenden touristischen Zielen wie dem Red Bull Ring und zahlreichen Wanderrouten in der umliegenden Natur steigert zusätzlich die Attraktivität des Standortes. Top-Frequenzlage als Wertgarant : Die Lage an der Kärnter Straße garantiert hohe Sichtbarkeit und Frequenz, was dieses Grundstück zu einer erstklassigen Wahl für die Realisierung von Projekten macht, die von einer hohen Passantenfrequenz profitieren. Ob als Standort für ein gemischt genutztes Objekt, das moderne Wohnkonzepte mit attraktiven Gewerbeflächen kombiniert, oder als Basis für ein reines Geschäftsvorhaben - die Möglichkeiten sind vielfältig und versprechen einen hohen Mehrwert. Ihre Vision im Mittelpunkt : Nutzen Sie die Chance, ein Teil der lebendigen Gemeinschaft Knittelfelds zu werden und Ihre Vision eines modernen, zukunftsorientierten Projekts zu verwirklichen. Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in bester Frequenzlage zu investieren und nachhaltig Wert zu schaffen. Fazit : Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eines der letzten verfügbaren Grundstücke in der Top-Frequenzlage Knittelfelds zu investieren. Die Kombination aus Lage, Entwicklungspotential und der dynamischen Umgebung macht dieses Angebot zu einer einmaligen Investitionschance. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren und den Grundstein für Ihr erfolgreiches Projekt in Knittelfeld zu legen. Knittelfeld liegt im Herzen des Aichfelds. Die ehemalige "Eisenbahnerstadt" hat sich zu einer blühenden Einkaufs-, Kultur- und Wohlfühlstadt entwickelt. Sie wurde 2010 zur schönsten Blumenstadt der Steiermark gewählt und ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wander-, Angler-, Rad- und Bikingtouren in der nahen Umgebung. Ausgezeichnete Gastronomie und 4-Sterne-Hotels sorgen für das Wohl der Gäste. Fläche: 13,87km² Einwohner Innen: 12.628 (Stand 1. Jänner 2020) Seehöhe: 644 m Text: www.knittelfeld.gv.at Hauptplatz: 900 Meter Busbahnhof: 700 Meter Bahnhof: 1400 Meter Kindergarten: 500 Meter Volksschule: 600 Meter Hauptschule: 900 Meter Gymnasium: 400 Meter Apotheke: 900 Meter Kulturhaus: 600 Meter Haus der Vereine: 750 Meter Ärztezentrum: 500 Meter LKH Knittelfeld: 700 Meter Freibad, Hallenbad, Stadion, Tennishalle, Tennisplätze, Fußballplätze, Hartplatz: ca. 800 Meter Golfplatz: 3,4 Km Red Bull Ring: 4,6 Km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

745 m² großer Baugrund in der Nähe von Knittelfeld Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum wenige Minuten von Knittelfeld entfernt in einem entstehenden Siedlungsgebiet! Das Baugrundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Sportplatzes und der freiwilligen Feuerwehr in Apfelberg. Das Siedlungsgebiet liegt in einer Toplage, wo Sie mit Ihrer Familie die Zeit in vollen Zügen genießen können. Die Baugrundstücke liegen in der Nähe des Waldrandes, welcher für eine ruhige Atmosphäre sorgt und Ihnen die Natur vor die Haustür bringt! Der Baugrund befindet sich im allgemeinen Wohngebiet mit einer Baudichte von 0,2 - 0,4. Das Baugrundstück wird vollkommen aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom, Zufahrt). Alle weiteren Informationen erhalten Sie über unser Büro! PROVISIONSFREI für den Käufer! Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in schöner und ruhiger Siedlungslage im Knittelfelder Ortsteil Landschach . Die Liegenschaft bietet mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.200 m² viel Platz für individuelle Wohnträume und überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Das Grundstück eignet sich ideal für Personen, die sich den Traum vom eigenen Haus mit großem Garten erfüllen möchten. Durch die angenehme Größe bietet die Fläche ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus, Nebenflächen, Gartenbereiche, Terrasse, Pool oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Auch für Bauträger und Investoren ist diese Liegenschaft interessant. Aufgrund der Widmung und Bebauungsdichte kann das Grundstück auch für Wohnprojekte wie beispielsweise ein Zinshaus oder ein ähnliches Wohnobjekt genutzt werden. Eckdaten Adresse: Südtiroler Straße 45, 8720 Knittelfeld Ortsteil: Landschach Grundstücksfläche: ca. 2.300 m² Flächenwidmung: WA - Wohnen Allgemein Bebauungsdichte: 0,2 - 0,8 Objektnummer: 6409/703 Widmung und Bebauung Die Flächenwidmung lautet WA - Wohnen Allgemein . Diese Widmung ist grundsätzlich für Wohnzwecke vorgesehen und ermöglicht eine entsprechende Bebauung im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben. Die Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,8 bietet eine interessante Grundlage für die Planung eines Wohngebäudes oder eines größeren Wohnprojektes. Die genaue Bebauungsmöglichkeit ist mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Infrastruktur Die wichtigsten Anschlüsse befinden sich bereits am Grundstück bzw. in unmittelbarer Nähe: Strom Kanal Wasser Fernwärme Dadurch sind gute Voraussetzungen für eine zukünftige Bebauung gegeben. Lage Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Siedlungslage in Landschach , einem Ortsteil von Knittelfeld. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, Grünflächen und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Volksschule Landschach , welche sich in Sichtweite befindet. Dadurch ist die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Der Knittelfelder Hauptplatz ist mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Highlights Großzügiges Grundstück mit ca. 2.300 m² Ruhige Siedlungslage in Landschach Ideal für Einfamilienhaus mit großem Garten Auch für Bauträger und Investoren interessant Widmung WA - Wohnen Allgemein Bebauungsdichte 0,2 - 0,8 Anschlüsse am Grundstück bzw. in unmittelbarer Nähe Volksschule Landschach in Sichtweite Nur ca. 5 Autominuten zum Knittelfelder Hauptplatz Fazit Dieses Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die in ruhiger Lage ein großzügiges Baugrundstück suchen. Ob für den privaten Wohntraum mit großem Garten oder als Projektfläche für Bauträger und Investoren - die Liegenschaft überzeugt durch ihre Größe, Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In angenehmer Stadtrandlage von Knittelfeld wartet dieses attraktive Baugrundstück auf neue Eigentümer. Mit einer Grundstücksfläche von knapp 1.000 m² bietet Ihnen dieses ebene Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume oder zur Nutzung als idyllisches Freizeit- und Gartengrundstück. Trotz der ruhigen und versteckten Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur sowie der raschen Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und dennoch die Nähe zur Stadt. Am Grundstück befinden sich bereits Wasser- und Stromanschlüsse. Das bestehende Gartenhaus ist in die Jahre gekommen, kann jedoch mit etwas handwerklichem Geschick wieder zu einem gemütlichen Rückzugsort gestaltet werden - ideal für Freizeit, Garten oder Wochenenderholung. Ob als Platz für Ihr zukünftiges Eigenheim oder als grünes Refugium zum Entspannen: Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, sich ein verstecktes Platzerl in Knittelfeld zu sichern. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Ideen in ruhiger Lage mit viel Potenzial! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

639 m² großer Baugrund in der Nähe von Knittelfeld Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum wenige Minuten von Knittelfeld entfernt in einem entstehenden Siedlungsgebiet! Das Baugrundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Sportplatzes und der freiwilligen Feuerwehr in Apfelberg. Das Siedlungsgebiet liegt in einer Toplage, wo Sie mit Ihrer Familie die Zeit in vollen Zügen genießen können. Die Baugrundstücke liegen in der Nähe des Waldrandes, welcher für eine ruhige Atmosphäre sorgt und Ihnen die Natur vor die Haustür bringt! Der Baugrund befindet sich im allgemeinen Wohngebiet mit einer Baudichte von 0,2 - 0,4. Das Baugrundstück wird vollkommen aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom, Zufahrt). Alle weiteren Informationen erhalten Sie über unser Büro! PROVISIONSFREI für den Käufer! Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

715 m² Baugrund, nähe Knittelfeld Das Baugrundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Sportplatzes und der freiwilligen Feuerwehr in Apfelberg. Das Siedlungsgebiet liegt in einer Toplage, wo Sie mit Ihrer Familie die Zeit in vollen Zügen genießen können. Die Baugrundstücke liegen in der Nähe des Waldrandes, welcher für eine ruhige Atmosphäre sorgt und Ihnen die Natur vor die Haustür bringt! Der Baugrund befindet sich im allgemeinen Wohngebiet mit einer Baudichte von 0,2 - 0,4. Das Baugrundstück wird vollkommen aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom, Zufahrt). Alle weiteren Informationen erhalten Sie über unser Büro! PROVISIONSFREI für den Käufer! Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Suchen Sie nach einem Anwesen, das Ihnen nicht nur außergewöhnlich viel Platz bietet, sondern auch durch architektonische Finesse und eine unvergleichliche Lage besticht? Dieses 1981 in massiver Ziegelbauweise errichtete und stetig modernisierte Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Knittelfeld lässt keine Wünsche offen. Auf einem herrschaftlichen Grundstück von ca. 1.561 m² und einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von rund 581 m² (davon ca. 258 m² reine Wohnfläche) entfaltet sich hier ein Wohnkonzept, das seinesgleichen sucht. Ob als großzügiger Landsitz für die große Familie, für das Konzept Mehrgenerationen-Wohnen oder theoretisch sogar als Zweifamilienhaus – hier ist alles möglich. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine über 24 m² große, einladende Diele. Das Herzstück des Hauses bildet der fließende Übergang vom repräsentativen Wohnzimmer (über 36 m²) in den Essbereich und die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche (inkl. praktischer Speis). Ein Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen (teils mit außenliegendem Sonnenschutz) garantieren einen traumhaften Grünblick in den eigenen Garten. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Süd-Terrasse (ca. 18 m²) – Ihr neuer Lieblingsplatz für den Sommer. Das Erdgeschoss bietet zudem einen intelligent separierten Schlaftrakt, der barrierefrei/rollstuhlgerecht konzipiert ist: Ein geräumiges Arbeitszimmer, zwei getrennte Schlafzimmer (Master-Bedroom), ein eigener Schrankraum (über 11 m²) sowie das moderne Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss präsentiert sich als perfektes Reich für Kinder, Gäste oder als eigenständige Wohneinheit. Ein heller Flur führt zu drei überdurchschnittlich großen (Schlaf-/Kinder-) Zimmern (ca. 18 bis 21 m²). Ein eigenes, fast 10 m² großes Badezimmer sowie ein separates WC auf dieser Ebene verhindern den morgendlichen Stau im Bad und unterstreichen das Potenzial zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Der Keller dieses Hauses ist weit mehr als nur Stauraum. Mit rund 174 m² Fläche gleicht er einer eigenen Freizeitoase. Neben den klassischen Hauswirtschafts-, Trocken- und Technikräumen erwartet Sie hier ein Highlight: Der Wellnessbereich mit eigener Sauna (ca. 21 m²), dazugehörigem WC und einem gigantischen Hobby- und Ruheraum von knapp 46 m². Ob privates Fitnessstudio, Heimkino oder Billardzimmer – hier haben Sie den Platz dafür. Das Haus wurde laufend gepflegt und durch wertvolle Investitionen aufgewertet. Das gibt Ihnen als Käufer Planungssicherheit: 2023: Aufwendige Dachsanierung (Walmdach) nach Hagelschaden im Wert von ca. 100.000 €.2015: Hochwertige Sanierung des Badezimmers und des WCs im Erdgeschoss.2015: Austausch der Heizanlage. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage (ca. 44 m²), einen Geräteschuppen für Ihre Gartengeräte sowie enorme Staumöglichkeiten im unausgebauten Dachboden (ca. 100 m²). Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Kaufpreis: 499.000,00 €Grundstücksfläche: ca. 1.561 m²Wohnfläche: ca. 258,51 m²Nutzfläche gesamt: ca. 581,61 m² (inkl. KG & Nebenflächen) Zimmer: 8,5 (davon 5 mögliche Schlafzimmer) Bäder / WCs: 2 Bäder sowie 3 WCBaujahr: 1981 (Massiv/Ziegel) Letzte Sanierungen: 2015 (Bad/Heizung), 2023 (Dach komplett neu) Heizung: Öl-Zentralheizung, Kamin, Heizofen Parken: Doppelgarage (ca. 44 m²) + Parkplätze Ausstattungshighlights: Eigener Wellnessbereich (Sauna), rollstuhlgerechtes EG, Einbauküche, Süd-Terrasse, riesiger Garten, Walmdach, Grillstelle, Außenliegender Sonnenschutz etc. Ein Anwesen dieses Kalibers, das eine derart massive Bauqualität, so viel Raumangebot, durchdachte Sanierungen und eine solche Bestlage in Knittelfeld kombiniert, kommt selten auf den Markt. Sichern Sie sich dieses architektonische Juwel! Interesse geweckt? Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <625m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <875m Kindergarten <575m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <5.025m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <1.200m Polizei <1.725m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.450m Bahnhof <1.750m Flughafen <5.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Suchen Sie nach einem Anwesen, das Ihnen nicht nur außergewöhnlich viel Platz bietet, sondern auch durch architektonische Finesse und eine unvergleichliche Lage besticht? Dieses 1981 in massiver Ziegelbauweise errichtete und stetig modernisierte Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Knittelfeld lässt keine Wünsche offen. Auf einem herrschaftlichen Grundstück von ca. 1.561 m² und einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von rund 581 m² (davon ca. 258 m² reine Wohnfläche) entfaltet sich hier ein Wohnkonzept, das seinesgleichen sucht. Ob als großzügiger Landsitz für die große Familie, für das Konzept Mehrgenerationen-Wohnen oder theoretisch sogar als Zweifamilienhaus - hier ist alles möglich. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine über 24 m² große, einladende Diele. Das Herzstück des Hauses bildet der fließende Übergang vom repräsentativen Wohnzimmer (über 36 m²) in den Essbereich und die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche (inkl. praktischer Speis). Ein Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen (teils mit außenliegendem Sonnenschutz) garantieren einen traumhaften Grünblick in den eigenen Garten. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Süd-Terrasse (ca. 18 m²) - Ihr neuer Lieblingsplatz für den Sommer. Das Erdgeschoss bietet zudem einen intelligent separierten Schlaftrakt, der barrierefrei/rollstuhlgerecht konzipiert ist: Ein geräumiges Arbeitszimmer, zwei getrennte Schlafzimmer (Master-Bedroom), ein eigener Schrankraum (über 11 m²) sowie das moderne Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss präsentiert sich als perfektes Reich für Kinder, Gäste oder als eigenständige Wohneinheit. Ein heller Flur führt zu drei überdurchschnittlich großen (Schlaf-/Kinder-) Zimmern (ca. 18 bis 21 m²). Ein eigenes, fast 10 m² großes Badezimmer sowie ein separates WC auf dieser Ebene verhindern den morgendlichen Stau im Bad und unterstreichen das Potenzial zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Der Keller dieses Hauses ist weit mehr als nur Stauraum. Mit rund 174 m² Fläche gleicht er einer eigenen Freizeitoase. Neben den klassischen Hauswirtschafts-, Trocken- und Technikräumen erwartet Sie hier ein Highlight: Der Wellnessbereich mit eigener Sauna (ca. 21 m²), dazugehörigem WC und einem gigantischen Hobby- und Ruheraum von knapp 46 m². Ob privates Fitnessstudio, Heimkino oder Billardzimmer - hier haben Sie den Platz dafür. Das Haus wurde laufend gepflegt und durch wertvolle Investitionen aufgewertet. Das gibt Ihnen als Käufer Planungssicherheit: 2023: Aufwendige Dachsanierung (Walmdach) nach Hagelschaden im Wert von ca. 100.000 €. 2015: Hochwertige Sanierung des Badezimmers und des WCs im Erdgeschoss. 2015: Austausch der Heizanlage. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage (ca. 44 m²) , einen Geräteschuppen für Ihre Gartengeräte sowie enorme Staumöglichkeiten im unausgebauten Dachboden (ca. 100 m²). Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Kaufpreis: 499.000,00 € Grundstücksfläche: ca. 1.561 m² Wohnfläche: ca. 258,51 m² Nutzfläche gesamt: ca. 581,61 m² (inkl. KG & Nebenflächen) Zimmer: 8,5 (davon 5 mögliche Schlafzimmer) Bäder / WCs: 2 Bäder sowie 3 WC Baujahr: 1981 (Massiv/Ziegel) Letzte Sanierungen: 2015 (Bad/Heizung), 2023 (Dach komplett neu) Heizung: Öl-Zentralheizung, Kamin, Heizofen Parken: Doppelgarage (ca. 44 m²) + Parkplätze Ausstattungshighlights: Eigener Wellnessbereich (Sauna), rollstuhlgerechtes EG, Einbauküche, Süd-Terrasse, riesiger Garten, Walmdach, Grillstelle, Außenliegender Sonnenschutz etc. Ein Anwesen dieses Kalibers, das eine derart massive Bauqualität, so viel Raumangebot, durchdachte Sanierungen und eine solche Bestlage in Knittelfeld kombiniert, kommt selten auf den Markt. Sichern Sie sich dieses architektonische Juwel! Interesse geweckt? Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das repräsentative Anwesen befindet sich in der Ghegastraße, einer der begehrtesten Wohnlagen von Knittelfeld, und besticht durch ein sehr ruhiges Umfeld mit idyllischem Grünblick. Trotz dieser entspannten Atmosphäre profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur, bei der sich der nächste Supermarkt sowie eine Bushaltestelle in nur rund 250 Metern fußläufiger Entfernung befinden. Auch für den Familienalltag und gesundheitliche Anliegen ist bestens gesorgt, da Kindergärten, Schulen, Ärzte, eine Apotheke und sogar das örtliche Krankenhaus bequem im Umkreis von unter einem Kilometer erreichbar sind. Abgerundet wird diese perfekte Wohnlage durch eine optimale überregionale Verkehrsanbindung, da sowohl der Autobahnanschluss als auch der Bahnhof in wenigen Fahrminuten zur Verfügung stehen. Knittelfeld gilt als Eisenbahnerstadt und zählt aktuell rund 13.000 Einwohner. Neben der ÖBB finden Sie viele weitere große Arbeitgeber in der Region, wie z. B. die Obersteirische Molkerei, Austria Email, Sandvik, VOEST Alpine und viele weitere Betriebe. Die Nähe zum Red Bull Ring sowie die gute Erreichbarkeit von Graz und Klagenfurt sind nur einige Vorzüge, die Knittelfeld zu bieten hat.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügige Architektur, beeindruckende Dimensionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten In einer der begehrten Wohnlagen von Knittelfeld präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen in leichter Hanglage mit herrlichem Panoramablick über das Murtal. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Einfamilienhaussiedlung vereint diese Liegenschaft Großzügigkeit, Privatsphäre und die seltene Möglichkeit, ein exklusives Wohnhaus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu vollenden. Auf einem rund 1.561 m² großen Grundstück entstand ein hochwertig geplanter Rohbau mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 492,69 m². Die durchdachte Architektur bietet großzügige Wohnbereiche, weitläufige Rückzugszonen sowie vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Wellness und repräsentatives Wohnen. Geplante Ergänzungen wie ein Poolhaus mit ca. 51 m², eine Poolanlage sowie ein zusätzliches Doppelcarport unterstreichen den exklusiven Charakter dieses außergewöhnlichen Anwesens. Eckdaten Objektart: Einfamilienhaus im Rohbauzustand Adresse: Hangweg 43, 8720 Knittelfeld Grundstücksfläche: ca. 1.561 m² Gesamte Nutzfläche: ca. 492,69 m² Lage: Erhöhte Wohnlage in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung Geplante Außenanlagen: Poolhaus (ca. 51 m²), Poolanlage, Doppelcarport für zwei Fahrzeuge Besonderheit: Individuelle Fertigstellung nach eigenen Wünschen und Ansprüchen Das Kellergeschoss - Raum für Komfort, Freizeit und Individualität Mit einer Fläche von rund 217 m² wurde das Untergeschoss weit mehr als ein klassischer Kellerbereich konzipiert. Neben einer großzügigen Doppelgarage bietet diese Ebene vielseitig nutzbare Flächen für Hobby, Fitness oder Gäste und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine komfortable Nutzung im Alltag. Raumaufteilung Tiefgarage Gästezimmer Technikraum Waschküche Fitness- bzw. Hobbyraum Mehrere Neben- und Abstellräume Die großzügige Dimensionierung erlaubt auch die Realisierung eines Wellnessbereiches, eines Heimkinos oder weiterer individueller Nutzungskonzepte. Das Erdgeschoss - Repräsentatives Wohnen mit Panoramaausblick Das Erdgeschoss bildet mit rund 146 m² den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch offene Strukturen und großzügige Raumverhältnisse. Bereits der einladende Eingangsbereich mit Garderobe und Foyer vermittelt ein exklusives Wohngefühl. Küche, Speis, Essbereich und das großzügige Wohnzimmer mit Erker schaffen einen harmonischen und lichtdurchfluteten Lebensraum. Die angrenzende Terrasse eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über das Murtal und lädt zum Verweilen in besonderem Ambiente ein. Raumaufteilung Eingangsbereich Garderobe Foyer Gäste-WC Büro Speis Küche Esszimmer Großzügiges Wohnzimmer mit Erker Sonnige Terrasse mit Fernblick Das Obergeschoss - Private Rückzugsräume auf höchstem Niveau Auf rund 128 m² wurde ein durchdachtes Raumkonzept für die Familie geschaffen. Zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie praktische Nebenflächen bieten ausreichend Platz für den Alltag. Der exklusive Elternbereich verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und einem weiteren Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse, die einen unvergleichlichen Blick über das Murtal eröffnet und dem Masterbereich eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Raumaufteilung Zwei Kinderzimmer Badezimmer mit WC Abstellraum Masterbedroom Begehbarer Schrankraum Zweites Badezimmer Private Terrasse mit traumhafter Aussicht Großzügiger Außenbereich mit Potenzial für ein exklusives Gesamtanwesen Das rund 1.561 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Gestaltung eines repräsentativen Wohnsitzes mit hohem Freizeitwert. Geplant sind: Poolhaus mit ca. 51 m² Exklusive Poolanlage Zusätzliches Doppelcarport Großzügige Garten- und Erholungsflächen Da sich das Objekt im Rohbauzustand befindet, können Ausstattung, Materialien, Oberflächen sowie technische Komponenten individuell an den persönlichen Stil und höchste Qualitätsansprüche angepasst werden. Lage - Ruhe, Aussicht und hervorragende Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich am Hangweg 43 in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Knittelfeld. Die erhöhte Lage garantiert eine ausgezeichnete Besonnung und einen eindrucksvollen Blick über das Murtal. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie- und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung sind Zeltweg, Spielberg, Judenburg, Leoben und Graz bequem erreichbar. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer Dieses außergewöhnliche Anwesen richtet sich an Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und Individualität schätzen. Die Kombination aus exklusiver Aussichtslage, beeindruckender Nutzfläche, großzügigem Grundstück und der Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu vollenden, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Knittelfeld. Ein Wohnsitz mit außergewöhnlichem Potenzial - geschaffen für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Raum, Qualität und Lebensstil. Anmerkung: Die Visualisierungen wurden mittel künstlicher Intelligenz erstellt und dienen nur zur Veranschaulichung. Diese sind weder maßstabsgetreu noch detailgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Sonniges Baugrundstück mit unverbaubarem Panoramablick. Kein Bauzwang. Mittlere Hanglage, südlich ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule fußläufig erreichbar. 40 Min. von Klagenfurt entfernt. Grundstückgröße: 833 m² Kaufpreis: EUR 39.000,- Privatverkauf... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 802 m² am ruhigen Ortsrand der Gemeinde Höchst. Die attraktive Südwestlage, die naturnahe Umgebung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger und Investoren. Nur etwa 600 Meter vom einzigartigen Naturschutzgebiet Rheindelta und dem Bodensee entfernt , genießen Sie hier eine außergewöhnliche Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Lebensqualität. Die umliegende Bebauung besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern und sorgt für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Das Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Lage und Infrastruktur Die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Lebensmittelgeschäft in ca. 7 Gehminuten (rund 550 m) Kindergarten und Volksschule in ca. 9-10 Gehminuten (rund 650 m) Das Ortszentrum mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Dienstleistungen ist nur etwa 1,5 km entfernt Auch für Freizeit- und Naturliebhaber bietet diese Lage beste Voraussetzungen. Der Bodensee, das Naturschutzgebiet Rheindelta sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Grundstücksdaten Grundstücksnummer: 480/2 Grundstücksfläche: 802 m² Widmung: Baufläche - Mischgebiet Eigene Zufahrt vorhanden Sämtliche Anschlüsse befinden sich bis zum Grundstück Die angegebenen Flächen basieren auf den Daten des Grundbuchsauszuges. Eine Überprüfung des exakten Flächenausmaßes wurde nicht durchgeführt. Nebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Vertragserrichtung Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Grundstück in einer der attraktivsten Wohnlagen der Region zu erwerben - eingebettet zwischen Natur, Erholung und hervorragender Infrastruktur.... [Mehr]

#Baugrund

Rarität an der Alten Donau: Charmantes sonniges Pachtgrundstück mit Altbestand und großem Potenzial für Neubau Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer mit. Anfragen ohne Telefonnummer können aus organisatorischen Gründen leider nicht beantwortet werden. Makleranfragen zwecklos! Sie suchen ein ruhiges Refugium in unmittelbarer Nähe zum Wasser? Dann bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Ein sonniges Eckgrundstück in begehrter Siedlungslage, nur etwa 300 Meter von der Alte Donau entfernt. Die Lage überzeugt durch hohen Erholungswert und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür - ideal zum Wohnen und Entspannen. Das Objekt im Überblick Grundstück: 490 m² (Pachtgrund) Bestand: kleines Einfamilienhaus (Superädifikat) mit ca. 61 m² Wohnfläche Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC Obergeschoss: Schlafzimmer, Abstellraum Untergeschoss: Teilkeller Zustand & Ausstattung Das Haus wurde ursprünglich als Sommerhaus genutzt und zuletzt ganzjährig bewohnt. Beheizt wird es über Elektro-Nachtspeicheröfen. Strom, Wasser und Kanal sind bereits angeschlossen; Gas befindet sich an der Grundstücksgrenze. Energieausweis: HWB 225 (Klasse F) Besonderes Entwicklungspotenzial Besonders interessant ist das Grundstück auch als Baugrund für einen Neubau: Laut Bebauungsmöglichkeit können ca. 80 m² verbaut werden, zusätzlich sind ein weiteres Stockwerk und Keller möglich. Dadurch bietet sich die ideale Gelegenheit, ein modernes Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen zu errichten. Die Siedlung ist von Einfamilienhäusern geprägt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Konditionen Kaufpreis: € 290.000,- Monatliche Pacht: € 410,- privat , keine Maklerprovision Ein seltenes Angebot in einer der begehrtesten Freizeit- und Wohnlagen von Vienna - ideal sowohl als charmantes Wochenenddomizil als auch als Baugrundstück mit Zukunftspotenzial. WICHTIG BEI INTERESSE: Bitte vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer mitzuschicken! Makleranfragen sind zwecklos !... [Mehr]