ruhige provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Waidhofen an der Thaya
(Niederösterreich)
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OKMietwohnung provisionsfrei in 3830 Waidhofen
3830 Waidhofen an der Thaya / 86m² / 3 Zimmer
€ 9,71 / m²
#WG-geeignet #Balkon #ruhig
Traumwohnung mit Panoramaaussicht: Suchen Sie das perfekte Zuhause, das zentrales Wohnen mit Ruhe und einem schönen Ausblick verbindet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Highlights der Wohnung Größe & Schnitt: Perfekt geschnittene neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 86m² Wohnfläche. Balkon: Ein sonniger 5 m² großer Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine super Aussicht über die Umgebung. Zimmeraufteilung: Ideal für Paare, kleine Familien oder als WG geeignet – optimal nutzbare Räume. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur wenige Meter entfernt: Supermarkt, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Busbahnhof, Park, Hallenbad Mietkosten (inkl. Betriebskosten): 835€ pro Monat Nebenkosten für Heizung und Strom werden separat direkt mit dem Anbieter abgerechnet.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 3830 Waidhofen
3830 Waidhofen an der Thaya / 109,47m² / 3 Zimmer
€ 10,51 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Wohnungshighlights auf einen Blick: • Wohnfläche: 109,47 m² (laut Ö-Mietrecht) • Monatsmiete: 1.200 € • Kaution: 2 Monatsmieten • Verfügbar: ab sofort • Mietdauer: befristet auf 3 Jahre • Haustierregelung: keine Haustiere erlaubt • Zimmer: 3 (Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2/Homeoffice, Wohnzimmer) • Loggia: 13,49 m², komplett uneinsehbar mit Blick in den ruhigen Innenhof • Erstbezug: frisch fertiggestellt – ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten • Privater Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil inklusive Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten: Programmierbares Thermostat (Fernwärme), Multimedia-Kabelanschluss sowie Glasfaser-Zugriff vorhanden. 1. Großzügiges Wohnzimmer (flexibel nutzbar) – lichtdurchflutet, Sound-Kabelverlegung 2. Schlafzimmer – ruhige Hofseite 3. Kinder-/Gästezimmer oder Homeoffice 4. Küchenzimmer – Küche nach Ihren Wünschen gestaltbar, keine Einbauküche vorhanden 5. Bad – mit Sound-Kabel für entspannten Musikgenuss beim Duschen 6. Separates WC 7. Abstellraum direkt neben dem Vorraum 8. Großer Vorraum – einladend und geräumig 9. Loggia – ideale Erweiterung des Wohnraums, nicht einsehbar Ausstattung & Technik: • Elektrische Raffstores (Jalousie) für optimalen Sonnenschutz und Wärmeregulierung • Multimedia- und Sound-Verkabelung (Bad & Wohnzimmer) • Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet • Programmierbares Thermostat für effiziente Wärme (Fernwärme) • Individuelle Stromlieferantenauswahl – volle Flexibilität • Wasserzähler pro Wohnung Lage & Umgebung: • Herz von Waidhofen: nur wenige Gehminuten zu Schulen, Banken, Post und Polizei • Gastro-Vielfalt: Pizzerien, Cafés & Restaurants im Umkreis von 5 Minuten • Einkaufszentrum (EKZ) in unmittelbarer Reichweite – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs • Ruhiges Wohngefühl trotz zentraler Lage: Blick in grüne Hofanlage, keine Straßenlärmbelästigung • Lift im Haus – barrierefreier Zugang (Gehminuten unten angeführt) Für wen ist diese Wohnung ideal? • Familien: Platz für Kinderzimmer & Elternbereich • Home-Office: separater Raum für ungestörtes Arbeiten • Paare & Singles: großzügiges Wohnzimmer und sonnige Loggia als Wohlfühloase • Pendelnde: Tiefgarage und schnelle Bus-/Bahnanbindung Interesse geweckt? Melden Sie sich gern mit diesen Infos – dann erstelle ich eine maßgeschneiderte Anzeige und beantworte alle weiteren Fragen! Kontakt: Mario Fritz [E-Mail-Adresse entfernt] Entfernungen in Metern zu: • Volksschule: 5 min Fußweg • Mittelschule: 3 min Fußweg • Gymnasium: 4 min Fußweg • Wirtschaftsakademie: 5 min Fußweg • Einkaufszentrum: 9 min Fußweg oder gut mit dem Auto erreichbar • nächste Pizzeria/Gastronomie/Bars: mehrere im Umkreis von 200 m • Poststelle: 2 min Fußweg • Bankfiliale: 1 min Fußweg • Fahrschulen: 1 min Fußweg • Sportgelände und Motorpark: 7 min Fußweg • Radweg Thayarunde: 1 min Rad • Fitnessstudio / Bad-Freizeitzentrum: 15 min Fußweg • Mehrere Friseure im Umkreis • Bushaltestelle: 5 min Fußweg Wohnungshighlights auf einen Blick: • Wohnfläche: 109,47 m² (laut Ö-Mietrecht) • Monatsmiete: 1.200 € • Kaution: 2 Monatsmieten • Verfügbar: ab sofort • Mietdauer: befristet auf 3 Jahre • Haustierregelung: keine Haustiere erlaubt • Zimmer: 3 (Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2/Homeoffice, Wohnzimmer) • Loggia: 13,49 m², komplett uneinsehbar mit Blick in den ruhigen Innenhof • Erstbezug: frisch fertiggestellt – ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten • Privater Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil inklusive Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten: Programmierbares Thermostat (Fernwärme), Multimedia-Kabelanschluss sowie Glasfaser-Zugriff vorhanden. 1. Großzügiges Wohnzimmer (flexibel nutzbar) – lichtdurchflutet, Sound-Kabelverlegung 2. Schlafzimmer – ruhige Hofseite 3. Kinder-/Gästezimmer oder Homeoffice 4. Küchenzimmer – Küche nach Ihren Wünschen gestaltbar, keine Einbauküche vorhanden 5. Bad – mit Sound-Kabel für entspannten Musikgenuss beim Duschen 6. Separates WC 7. Abstellraum direkt neben dem Vorraum 8. Großer Vorraum – einladend und geräumig 9. Loggia – ideale Erweiterung des Wohnraums, nicht einsehbar Ausstattung & Technik: • Elektrische Raffstores (Jalousie) für optimalen Sonnenschutz und Wärmeregulierung • Multimedia- und Sound-Verkabelung (Bad & Wohnzimmer) • Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet • Programmierbares Thermostat für effiziente Wärme (Fernwärme) • Individuelle Stromlieferantenauswahl – volle Flexibilität • Wasserzähler pro Wohnung Lage & Umgebung: • Herz von Waidhofen: nur wenige Gehminuten zu Schulen, Banken, Post und Polizei • Gastro-Vielfalt: Pizzerien, Cafés & Restaurants im Umkreis von 5 Minuten • Einkaufszentrum (EKZ) in unmittelbarer Reichweite – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs • Ruhiges Wohngefühl trotz zentraler Lage: Blick in grüne Hofanlage, keine Straßenlärmbelästigung • Lift im Haus – barrierefreier Zugang (Gehminuten unten angeführt) Für wen ist diese Wohnung ideal? • Familien: Platz für Kinderzimmer & Elternbereich • Home-Office: separater Raum für ungestörtes Arbeiten • Paare & Singles: großzügiges Wohnzimmer und sonnige Loggia als Wohlfühloase • Pendelnde: Tiefgarage und schnelle Bus-/Bahnanbindung Interesse geweckt? Melden Sie sich gern mit diesen Infos – dann erstelle ich eine maßgeschneiderte Anzeige und beantworte alle weiteren Fragen! Kontakt: Mario Fritz [E-Mail-Adresse entfernt] Entfernungen in Metern zu: • Volksschule: 5 min Fußweg • Mittelschule: 3 min Fußweg • Gymnasium: 4 min Fußweg • Wirtschaftsakademie: 5 min Fußweg • Einkaufszentrum: 9 min Fußweg oder gut mit dem Auto erreichbar • nächste Pizzeria/Gastronomie/Bars: mehrere im Umkreis von 200 m • Poststelle: 2 min Fußweg • Bankfiliale: 1 min Fußweg • Fahrschulen: 1 min Fußweg • Sportgelände und Motorpark: 7 min Fußweg • Radweg Thayarunde: 1 min Rad • Fitnessstudio / Bad-Freizeitzentrum: 15 min Fußweg • Mehrere Friseure im Umkreis • Bushaltestelle: 5 min Fußweg Detail-Website zur Wohnung - https://waidhofen-thaya-wohnung.at... [Mehr]
