Suchergebnisse für "Kärntner Straße, 8053 Graz 5.Bezirk Gries"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

!!! NACHHALTIG WOHNEN IM POSTQUADRAT !!! Inmitten des neuen Wohnviertels an der Alten Poststraße im Grazer Stadtteil Gries, sind zwei moderne, zeitlos elegante Neubauten entstanden, die aufgrund nachhaltiger und hochwertiger Bauweise hohe Wohn- und Lebensqualität bieten. Für beste Wohnqualität wurde das Projekt als Holzbau mit Vollwärmeschutzfassade errichtet. Alle Anforderungen an ein Niedrigenergiehaus werden erfüllt. Dies schont nicht nur die Umwelt sondern sorgt außerdem für leistbare Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen. Die insgesamt 40 Wohneinheiten beider Häuser verfügen über 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit 42 m2 bis 61 m2 Wohnfläche, wobei jede dieser Wohneinheiten über großzügige Freiflächen wie Balkon oder Terrasse mit Eigengarten verfügt. Die Top B14 befindet sich im 2. Obergeschoss, verfügt über ca. 45 m2 Wohnfläche und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, 1 weiteres Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon mit ca. 28 m2 und ein Kellerabteil. Details und Highlights: - Hellbeleuchtete Tiefgarage mit 27 PKW Stellplätzen - Separat begehbare, absperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume - Fernwärme mit Fußbodenheizung - TV-Verkabelung und SAT-Anlage - Vorbereitung für Klimatisierung Die bequem befahrbare Garage, eine zentrale Schließanlage und hochwertige, einbruchshemmende Wohnungseingangstüren schaffen Sicherheit und Geborgenheit. Bezugsfertig: ab sofort! Lage und Infrastruktur: Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen, wie etwa die FH Joanneum, ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe. Durch seine Lage bietet die Alte Poststraße viel Raum für Erholung und kulturelle Aktivitäten. Verkehrsanbindung: Haltestellen der Buslinien 33, 32 sowie der Don-Bosco Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haltestellen der Buslinie 37 sowie der Straßenbahnlinien 7 und 5 sind ebenfalls gut erreichbar. Radwege (HR9 sowie HR11) befinden sich direkt am Wohnviertel. Die modernen Wohnungen dieses exklusiven Neubauprojekts können sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlegerwohnungen erworben werden. Kosten für Privatpersonen: 249.000,00 € Küche (optional): 6.600,00 € Tiefgarage (optional): 19.000,00 € Kosten für Anleger: 217.000 € Küche (optional): 5.500,00 € Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Sie brauchen Platz für die ganze Familie? Und wollen in einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen im Grünen leben? Dann ist diese Wohnung ideal für Sie! Die Wohnungen entstanden durch einen Umbau eines großzügigen Mehrfamilienhauses in 4 Wohneinheiten und wurden letztes Jahr mit einem Nutzwertgutachten in Wohnungseigentum umgewandelt. Die Umbauarbeiten hat der Eigentümer selbst durchgeführt und sind im Inneren noch einige kleinere Ausbesserungsarbeiten durchzuführen. Diese Ausbesserungsarbeiten wurden im Preis bereits berücksichtigt. Ziehen Sie sofort ein und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen! Die Top 3 verfügt über knapp 97 m² Nutzfläche aufgeteilt auf 5 Zimmer und einem Badezimmer pro Geschoss. Zudem gibt es eine West-Terrasse, einen kleinen Ost-Balkon und einen 117 m² großen zugeordneten Gartenanteil. EG: Vorraum, Wohn(-Ess) Zimmer, Zimmer oder extra Küche, Terrasse OG: 3 Schlafzimmer, zweites Bad mit Wanne und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Parken können Sie kostenlos vor dem Haus und an der Zufahrtsstraße. Parkplätze am Grundstück selbst sind keine vorhanden. Es gibt keinen Keller, nur Staumöglichkeiten unter der Treppe. Für zusätzlichen Stauraum können Sie ein Gartenhaus am Grund aufstellen. Die Wohnungen liegen in einem ruhigen Ein- und Zweifamilienhaus Wohngebiet, deshalb sind auch ausreichend kostenlose Parkplätze an der öffentlichen Straße vorhanden. Die Betriebskosten sind sehr gering, da aktuell eigenverwaltet wird und das Haus durch die Sanierung einen sehr guten Energiewert hat. Somit fällt nur eine Rücklage an (ca. 1 ? pro m²) und die Gemeindeabgaben werden je nach Nutzwerten aufgeteilt. Beheizt wird mittels Fernwärme mit Radiatoren. HWB 43,1 kWh/m²a, fGEE 0,87 Für nähere Fragen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie Ihre Immobilienfachberaterin Michaela Rettenbacher unter [Tel] an! Wir beraten Sie auch gerne bezüglich Finanzierungen um Ihren Wohntraum zu erfüllen!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Grundstücksverkauf in Graz! Zum Verkauf gelangt ein ebenes Baugrundstück im Bezirk Straßgang mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage kann als absolute Ruhelage beschrieben werden - in direkter Umgebung befinden sich nur Einfamilien,- oder Doppelhaushälften. Einige Highlights im Überblick: + absolute Ruhelage mit guter Verkehrsanbindung + Grundstücksgröße: ca. 600m² + voll aufgeschlossenes Grundstück + Widmung: WR 0,3-0,4 ACHTUNG: Einmalige Gelegenheit!!!! Es gibt direkt angrenzend ein weiteres Grundstück zu erwerben, ebenfalls mit einer Grundstücksgröße von 600m². Perfekt geeignet für Familien oder Freunde, die gerne Nähe bevorzugen. Derzeit befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück. Es handelt sich um einen diskreten Grundstücksverkauf - für weitere Informationen können Sie sich gerne jederzeit bei mir melden! Ich freue mich auf Ihre Anfragen und einen Besichtigungstermin. WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE! SCHNELL, UNABHÄNGIG und LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG! Ohne zusätzliche Kosten. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

2-Zimmer-Wohnung mit 39,44 m², 6,35 m² Balkon, 55,37m² großer Terrasse und eigenen PKW-Abstellplatz Diese perfekte Kleinwohnung befindet sich im 1. Stock einer im Jahre 1979 errichteten Wohnanlage in Graz-Wetzelsdorf in der Peter-Rosegger-Straße. Durch die gute Raumaufteilung und der großen Terrasse ist diese Wohnung etwas Besonderes und kann inklusive einer Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank etc.) angemietet werden. Die wichtigsten Eckdaten: ? gute Raumaufteilung ? 55,37m² große Terrasse über Gang begehbar ? 6,35 m² Ostbalkon ? Böden: Laminat, Fliesen ? Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd mit Backrohr ? sehr gute Infrastruktur (Billa, Spar, Bushaltestelle etc. fast direkt bei Wohnanlage) ? Bad/WC mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss ? die Wohnung wird noch neu ausgemalen ? 1PKW-Abstellplatz ? Zentralheizung Fernwärme Raumprogramm: Vorraum, Bad /WC, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, offene Wohn-/Essküche Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, GVB-Anbindung, Banken, Ärzte usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar. Mietdauer: 4 Jahre (Verlängerung möglich) Bezug: ab sofort möglich Energieausweis: 143,2kWh/m²a, fGEE: 1,73 Nettomiete: ? 438,- Betriebskostenakonto-Whg: ? 112,70 Betriebskostenakonto-AP: ? 6,90 Ust 10%: ? 11,27 Ust 20%: ? 1,38 Bruttomonatsmiete: ? 570,25,- Achtung, die Heizkosten sind in der Bruttomonatsmiete nicht enthalten, die Heizkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: ? 1.711,- Honorar: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% Mwst.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Sie brauchen Platz für die ganze Familie? Und wollen in einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen im Grünen leben? Dann ist diese Wohnung ideal für Sie! Die Wohnungen entstanden durch einen Umbau eines großzügigen Mehrfamilienhauses in 4 Wohneinheiten und wurden letztes Jahr mit einem Nutzwertgutachten in Wohnungseigentum umgewandelt. Die Umbauarbeiten hat der Eigentümer selbst durchgeführt und deshalb sind im Inneren noch einige Ausbesserungsarbeiten durchzuführen. Diese zusätzlichen Ausbesserungsarbeiten wurden im Preis bereits bereits berücksichtigt. Ziehen Sie sofort ein und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen! Die Top 4 verfügt über 87,31 m² Nutzfläche aufgeteilt auf 4 Zimmer, einer Wohn-Essküche und je einer großen Terrasse pro Geschoss. Zudem gibt es einen 117 m² großen zugeordneten Gartenanteil mit Terrasse nach Westen ausgerichtet. EG: Vorraum mit offener Treppe, Wohnzimmer, extra Küche, WC, Terrasse und Garten OG: 3 Zimmer, Bad mit Wanne und WC, Überdachte Terrasse, zusätzliche Außen-Stiege in den Garten Parken können Sie kostenlos vor dem Haus und an der Zufahrtsstraße. Parkplätze am Grundstück selbst sind keine vorhanden. Es gibt keinen Keller, nur Staumöglichkeiten unter der Treppe. Für zusätzlichen Stauraum können Sie ein Gartenhaus am Grund aufstellen. Die Wohnungen liegen in einem ruhigen Ein- und Zweifamilienhaus Wohngebiet, deshalb sind auch ausreichend kostenlose Parkplätze an der öffentlichen Straße vorhanden. Die Betriebskosten sind sehr gering, da aktuell eigenverwaltet wird und das Haus durch die Sanierung einen sehr guten Energiewert hat. Somit fällt nur eine Rücklage an (ca. 1 ? pro m²) und die Gemeindeabgaben werden je nach Nutzwerten aufgeteilt. Beheizt wird mittels Fernwärme mit Radiatoren. HWB 43,1 kWh/m²a, fGEE 0,87 Für nähere Fragen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie Ihre Immobilienfachberaterin Michaela Rettenbacher unter [Tel] an! Wir beraten Sie auch gerne bezüglich Finanzierung... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer absolut ruhigen und sonnigen Wohnung, die eine Spitzen-Anbindung genießt und ab sofort verfügbar ist? Dann sind Sie hier genau richtig! Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im Bezirk Wetzelsdorf - mit einigen Metern Distanz zur Peter-Rosegger-Straße. In der Umgebung sind hauptsächlich Einfamilienhäuser situiert. Der zugehörige Balkon bietet nicht nur eine sehr grüne und ruhige Atmosphäre, da er Richtung Innenhof blickt, sondern auch viele Sonnenstrahlen dank der Ausrichtung nach Westen. Schöne Sonnenuntergänge auf dem eigenen Balkon sind hier garantiert! Insgesamt teilt sich die rd. 46m² große Wohnung mit ihrer sehr effizienten Raumaufteilung in:• Vorraum• Wohnzimmer (+ Balkon)• Extraküche• Schlafzimmer• Bad• WCWas dieses Haus besonders macht? Dass nur insgesamt acht Wohnungen im gesamten Haus vorhanden sind. Dass es eine kleine, feine Tiefgarage gibt, dessen Parkplätze den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Dass es einen ruhigen Grünbereich gibt, welcher allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung steht. Dass die Anbindung an die Öffis idealer nicht sein könnte. und zuletzt - dass die Wohnung ab sofort verfügbar ist! In der Gesamtmiete von rd. €750,- sind der Tiefgaragenstellplatz, die Betriebskosten und die Heizkosten inbegriffen! Auch ein Kellerabteil mit rd. 3m² ist der Wohnung zugehörig und bereits im Preis inkludiert. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin vor Ort, um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Die 3-Zimmer Wohnung mit Balkon liegt im 2. OG im Bezirk Jakomini! Die Wohnung ist ca. 78 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und WC getrennt. Gesamtmiete: EUR 750,- inkl. BK und USt und HK Sehr gute Infrastruktur: Bus und Straßenbahnhaltestelle und sämtliche Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Für weitere Auskünfte sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese fabelhafte Wohnung setzt sich zusammen aus einem Vorraum, WC, Bad mit Dusche, 2 Zimmer, Küche mit Essgelegenheit, Abstellraum und einem Kellerabteil. Ideale öffentliche Verkehrsanbindungen sind gegeben, der Griesplatz befindet sich naheliegend. Das Einkaufszentrum Citypark ist nur 5 min zu Fuß entfernt und in die Innenstadt braucht man auch nur ca.10-15 min zu Fuß. Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Haustüre, die auch zu Fuß zu erreichen sind. HWB 224 fGEE 2,78... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse

RESERVIERT SONNIGE Stadt Lage in Graz Straßgang Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit, sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können. Bester Outdoor und Wohlfühl Faktor Weit über dem Standard ausgestatteter ERSTBEZUG SOFORT BEZIEHBAR Luxuriös Wohnen am Fuße des Buchkogels Großzügige Sonnen - Terrasse Rundumblick über die gesamte Region. UNVERBAUTE FERNSICHT Ziegel-Massiv Haus Hochwertige Ausstattung Top- Wärmedämmung Fußboden - Heizung Große Sonnen-Terrasse Perfekte Zimmer- Aufteilung GROSSZÜGIGE SONNENTERRASSE SÜD und WESTSEITIG Durch die optimale Lage und Süd und West Ausrichtung des Grundstückes und die hochwertige Bauweise und Planung wird die Wohnqualität und Wertbeständigkeit über Generationen gesichert. Schlüsselfertige und weit über Standard ausgestattete PENTHOUSE-Wohnung: ? 375.000, *** + ca. 40m² SÜD+ West- Sonnen-Terrasse mit Granitboden und modernem Geländer: ? 0, ***... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Objekt mit 2037m² Grundfläche besteht aus Verkaufsfläche Büro Werkstatt mit 5 Bühnen und Lagerflächen. Verkaufshalle 212m² Werkstatt 194m² Büro EG 100m² Büro/Wohnung 110m² und 15 m² Terrasse Lager 230m² Auto Aufbereitung 25m² Keller 100m² Dichte GG 0,5-1,5 Die Liegenschaft kann mit einer bestehenden GmbH übernommen werden. Der Kaufpreis für das Objekt mit GmbH beträgt 2,5 Mio Euro zzgl. Ust Automarken und Vertretung könnten auch übernommen werden!!! Kontakt für Besichtigung [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz [Telefonnummer entfernt] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung. Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Verkäufen und Schätzungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Schätzung Ihrer Immobilie Tel. [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

VERKAUFT!!! Diese Wohnung befindet sich in Webling im Bereich Hofer an der Kärntner Str., in einem Mehrparteienhaus in Graz, im 11. Stock mit Lift, wodurch man einen tollen Blick in die Ferne sowie über die Dächer von Graz hat. Die Wohnung befindet sich in einem etwas abgewohnten Zustand und kann mit ein paar Handgriffen wieder auf Vordermann gebracht werden. Die zur Wohnung gehörige Loggia ist mit Isolierglasfenster verglast und in die Wohnung mit integriert worden, wodurch sich das Wohn-Schlafzimmer vergrößert hat. Im Zuge der Arbeiten könnte man eine heute moderne offene Wohn-Küche einbringen und sich dadurch ein separates Schlafzimmer schaffen. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Küche, Wohn-Schlafzimmer mit Loggia. Wenn Sie Interesse an dieser tollen Fernblickwohnung haben, dann zögern Sie nicht und machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser Wohnung. Ich stehe Ihnen für eine Besichtigung oder eine Finanzierungsberatung gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leben im schönen, grünen Bezirk Graz-Wetzelsdorf Diese kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten, wurde in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem begrünten Flachdach errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme Die Wohnung W2 befindet sich im 1. OG und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, WC, 2 Bäder, Schlafzimmer, Wohnen/Essen/Kochen, 2 Kinderzimmer und Terrasse. Als Zubehör ist ein Abstellraum zugeordnet. Weiters gehört zur Wohnung ein überdachter Autoabstellplatz und ein Kellerersatzraum. Die Wohnung verfügt über eine Luxus - Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden Holz/Alufenster Internorm Massivholz-Innentüren Fußbodenheizung Hochwertige Fliesen Klimaanlage Lift uvm. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]