Suchergebnisse für "Kärntner Straße, 8053 Graz 5.Bezirk Gries"
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OKAnlageobjekt kaufen in 8053 Graz
8053 Graz / 59,22m² / 2 Zimmer
€ 4.423,04 / m²
#Balkon
Attraktive Anlegerwohnung in Graz – moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon & 2,5 % Baustart-Rabatt In der gefragten Wohnlage von Graz, Sterzinggasse 26, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 8 hochwertigen Eigentumswohnungen. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon sowie eine hochwertige Bauweise – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertentwicklung. Dank der attraktiven Wohnungsgröße, der sonnigen Freifläche und der guten Infrastruktur spricht diese Immobilie eine breite Mieterzielgruppe an – von Singles über junge Paare bis hin zu berufstätigen Pendlern. Damit bietet sie Anlegern eine sehr gute Vermietbarkeit und ein solides Investment in den Grazer Immobilienmarkt. Eckdaten der Wohnung Wohnfläche: 59,22 m² Balkon: ca. 18 m² Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Tiefgaragenstellplatz: € 20.680,00 netto (zzgl. zum Wohnungspreis) Raumaufteilung Vorraum Abstellraum Badezimmer Separates WC Schlafzimmer Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon Großzügiger, sonniger Balkon Der gut durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und ein modernes Wohngefühl, was die Wohnung besonders attraktiv für potenzielle Mieter macht. Ausstattung & Wohnkomfort Erstbezug in einem modernen, energieeffizienten Neubau Große Fensterflächen für helle, freundliche Wohnräume Hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design Niedrige Betriebskosten durch nachhaltige Bauweise Kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 8 Einheiten Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Graz mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Autobahnanschluss A9 Graz-Webling in ca. 3 km Entfernung Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe Diese Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und moderner Neubauqualität bietet ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung. Wichtiger Hinweis für Anleger Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettopreis für Anleger. Die gesetzliche Mehrwertsteuer wird zusätzlich zum Kaufpreis verrechnet. Nebenkosten (nicht im Kaufpreis inkludiert) Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Notar, Treuhandschaft, Kaufvertrag: 1,8 % zzgl. MwSt. zzgl. Barauslagen Tiefgaragenstellplatz: € 20.680,00 netto Die Kaufpreiszahlung erfolgt gemäß BTVG (Bauträgervertragsgesetz) nach Baufortschritt. Baustart-Bonus Nutzen Sie jetzt den 2,5 % Baustart-Rabatt auf den angegebenen Wohnungspreis und sichern Sie sich eine attraktive Neubau-Anlageimmobilie in Graz. Kontakt & Beratung Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen oder eine persönliche Beratung zu dieser attraktiven Anlagewohnung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8053 Graz
Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Straßgang - Ihr neues Zuhause für 200.000 €!
€ 200.000,-
8053 Graz / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese charmante Wohnung im Herzen von Graz bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohngefühl, das keinen Wunsch offenlässt. Die angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 50,00 m². Mit zwei hellen und freundlichen Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung des Raums und schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Sie ist mit hochwertigen Fliesen und einer modernen Einbauküche ausgestattet, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig schöne Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick im Innenhof bietet und den perfekten Ort zum Entspannen nach einem langen Tag darstellt. Genießen Sie die frische Luft und die Sonne, während Sie Ihren Kaffee oder Tee im Freien genießen. Ein Kauf eines Parkplatzes ist nach Rücksprache möglich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier finden Sie auch ein WC, das ideal in die Gestaltung integriert ist. Der Kaufpreis von 200.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in eine der lebenswertesten Städte Österreichs. Zögern Sie nicht, denn diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8053 Graz
8053 Graz / 73,95m² / 3 Zimmer
€ 4.055,44 / m²
#Balkon
Ein Zuhause, in dem der Alltag einfach funktioniert. Stellen Sie sich vor: Am Morgen holen Sie frisches Gebäck beim Bäcker, die Straßenbahn erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, nach der Arbeit geht es noch schnell ins Fitnessstudio oder auf einen Kaffee ins Lieblingscafé um die Ecke. Und wenn Sie nach Hause kommen, genießen Sie Ruhe – in einer verkehrsarmen Nebenstraße, fern vom Trubel der Stadt. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Wetzelsdorf. Perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die urbanen Komfort und entspannte Wohnqualität verbinden möchten. Durchdachter Grundriss & lichtdurchflutetes Wohnen Die im Jahr 2019/2020 erstmals bezogene Wohnanlage steht für moderne Architektur, hochwertige Bauweise und zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstür – besonders angenehm bei Regen oder wenn Sie Einkäufe nach Hause bringen. Auf rund 74 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer klugen Raumaufteilung und einem offenen Wohnkonzept. Das Herzstück bildet der helle Wohn-Koch-Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Zeit, Gäste oder entspannte Abende bietet. Große Fenster sorgen für ein freundliches und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss bietet zusätzlich: ein ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächteein weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice Badezimmer und WC getrennteinen praktischen Abstellraum/Speis für zusätzlichen Stauraum Ein besonderes Highlight ist zudem das außergewöhnlich große Kellerabteil, das deutlich mehr Platz bietet als üblich. Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Diese Wohnung überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch – mit moderner Haustechnik und hoher Energieeffizienz (Energieklasse A). Highlights der Ausstattung: Designerküche von Dieter Knoll inklusive Marken-Elektrogeräten (bereits im Kaufpreis enthalten) Edler Parkettboden in den Wohnräumen Großformatige Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WCFußbodenheizung mit Fernwärme, in jedem Raum separat regelbar (aktuelle Heizkosten ca. € 102/Monat inkl. USt) 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz Elektrische Rollläden Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Wasserenthärtungsanlage Das Ergebnis: höchster Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Auch wirtschaftlich überzeugt die Wohnanlage: Bereits heute bestehen solide Rücklagen von rund € 52.000 für das Wohnhaus sowie rund € 77.000 für die Tiefgarage (Stand Ende 2025). Westbalkon – Abendsonne inklusive Der sonnige Westbalkon wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – begleitet von warmem Abendlicht und angenehmer Ruhe. Die elektrisch ausfahrbare Markise mit Sensorsteuerung sorgt dabei jederzeit für angenehmen Schatten. Perfekt für: ein Glas Wein nach einem langen Arbeitstagentspannte Sommerabende mit Freundendas Frühstück am Wochenende in der Morgensonne Komfort auch außerhalb der Wohnung Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der für € 20.000,- mitverkauft wird. Zusätzlich stehen zur Verfügung: Besucherparkplätze im Außenbereichüberdachte Fahrradabstellplätze direkt vor dem Gebäude Eine Lage, die begeistert Die Infrastruktur rund um die Wohnung macht das tägliche Leben besonders angenehm. Alles, was Sie brauchen, befindet sich in unmittelbarer Umgebung: Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe Fitnessstudio und Cafés nur wenige Schritte entfernt Hier wohnen Sie urban, flexibel und bestens angebunden, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen. Ein Zuhause mit Zukunft – auch für Anleger interessant Diese Immobilie überzeugt nicht nur als Eigenheim, sondern auch als attraktive Kapitalanlage. Die Kombination aus: moderner Bauweisehoher Energieeffizienzgefragter Wohnungsgrößeund guter Infrastrukturmacht diese Wohnung zu einer wertstabilen Investition mit langfristigem Potenzial.⭐ Fazit Eine moderne Wohnung mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung, Westbalkon und hervorragender Lage. Perfekt für alle, die komfortabel wohnen, urban leben und gleichzeitig in eine nachhaltige Immobilie investieren möchten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese attraktive Gelegenheit in Graz-Wetzelsdorf. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8053 Graz
✨ Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon – urban wohnen & entspannt leben in Graz-Wetzelsdorf
€ 299.900,-
8053 Graz / 73,95m² / 3 Zimmer
€ 4.055,44 / m²
#Balkon
Ein Zuhause, in dem der Alltag einfach funktioniert. Stellen Sie sich vor: Am Morgen holen Sie frisches Gebäck beim Bäcker, die Straßenbahn erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, nach der Arbeit geht es noch schnell ins Fitnessstudio oder auf einen Kaffee ins Lieblingscafé um die Ecke. Und wenn Sie nach Hause kommen, genießen Sie Ruhe – in einer verkehrsarmen Nebenstraße, fern vom Trubel der Stadt. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Wetzelsdorf. Perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die urbanen Komfort und entspannte Wohnqualität verbinden möchten. Durchdachter Grundriss & lichtdurchflutetes Wohnen Die im Jahr 2019/2020 erstmals bezogene Wohnanlage steht für moderne Architektur, hochwertige Bauweise und zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstür – besonders angenehm bei Regen oder wenn Sie Einkäufe nach Hause bringen. Auf rund 74 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer klugen Raumaufteilung und einem offenen Wohnkonzept. Das Herzstück bildet der helle Wohn-Koch-Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Zeit, Gäste oder entspannte Abende bietet. Große Fenster sorgen für ein freundliches und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss bietet zusätzlich: ein ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächteein weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice Badezimmer und WC getrennteinen praktischen Abstellraum/Speis für zusätzlichen Stauraum Ein besonderes Highlight ist zudem das außergewöhnlich große Kellerabteil, das deutlich mehr Platz bietet als üblich. Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Diese Wohnung überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch – mit moderner Haustechnik und hoher Energieeffizienz (Energieklasse A). Highlights der Ausstattung: Designerküche von Dieter Knoll inklusive Marken-Elektrogeräten (bereits im Kaufpreis enthalten) Edler Parkettboden in den Wohnräumen Großformatige Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WCFußbodenheizung mit Fernwärme, in jedem Raum separat regelbar (aktuelle Heizkosten ca. € 102/Monat inkl. USt) 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz Elektrische Rollläden Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Wasserenthärtungsanlage Das Ergebnis: höchster Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Auch wirtschaftlich überzeugt die Wohnanlage: Bereits heute bestehen solide Rücklagen von rund € 52.000 für das Wohnhaus sowie rund € 77.000 für die Tiefgarage (Stand Ende 2025). Westbalkon – Abendsonne inklusive Der sonnige Westbalkon wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – begleitet von warmem Abendlicht und angenehmer Ruhe. Die elektrisch ausfahrbare Markise mit Sensorsteuerung sorgt dabei jederzeit für angenehmen Schatten. Perfekt für: ein Glas Wein nach einem langen Arbeitstagentspannte Sommerabende mit Freundendas Frühstück am Wochenende in der Morgensonne Komfort auch außerhalb der Wohnung Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der für € 20.000,- mitverkauft wird. Zusätzlich stehen zur Verfügung: Besucherparkplätze im Außenbereichüberdachte Fahrradabstellplätze direkt vor dem Gebäude Eine Lage, die begeistert Die Infrastruktur rund um die Wohnung macht das tägliche Leben besonders angenehm. Alles, was Sie brauchen, befindet sich in unmittelbarer Umgebung: Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe Fitnessstudio und Cafés nur wenige Schritte entfernt Hier wohnen Sie urban, flexibel und bestens angebunden, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen. Ein Zuhause mit Zukunft – auch für Anleger interessant Diese Immobilie überzeugt nicht nur als Eigenheim, sondern auch als attraktive Kapitalanlage. Die Kombination aus: moderner Bauweisehoher Energieeffizienzgefragter Wohnungsgrößeund guter Infrastrukturmacht diese Wohnung zu einer wertstabilen Investition mit langfristigem Potenzial.⭐ Fazit Eine moderne Wohnung mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung, Westbalkon und hervorragender Lage. Perfekt für alle, die komfortabel wohnen, urban leben und gleichzeitig in eine nachhaltige Immobilie investieren möchten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese attraktive Gelegenheit in Graz-Wetzelsdorf. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
Aktion -8,5%! 4 Zimmer Anleger- Dachgeschosswohnung – (113,78 m²) & sonniger Terrasse- in Graz/Gries
€ 688.679,-
8020 Graz / 113,78m² / 4 Zimmer
€ 6.052,72 / m²
#Terrasse
MUR | PUR – Anleger-Dachgeschosswohnung mit 113,78 m² und 14,55 m² Terrasse in zentraler Grazer Lage Großzügig. Durchdacht. Zukunftsorientiert. – Ihre Investition über den Dächern von Graz Mit dem Projekt MUR | PUR entsteht im beliebten Grazer Bezirk Gries ein nachhaltiges Wohnkonzept für urbanes, modernes Leben – perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse von Stadtmenschen und Anleger: innen. Die Verbindung aus klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage schafft beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Kapitalanlage. Diese großzügige Dachgeschosswohnung im 6. Obergeschoss beeindruckt mit 113,78 m² Wohnfläche und einer sonnigen Terrasse mit 14,55 m² – ein seltenes Angebot mit optimaler Raumaufteilung für anspruchsvolle Mieter: innen. Viel Platz für modernes Stadtleben Die Wohnung bietet einen einladenden Vorraum, von dem aus alle Hauptbereiche zugänglich sind. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur großzügigen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Ein separater Zwischenflur führt zu Bad und WC, die räumlich voneinander getrennt sind – ideal für komfortables und funktionales Wohnen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet selbstverständlich einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Raumaufteilung im Überblick:• Vorraum • Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse • 3 separate Schlafzimmer • Abstellraum • Separater Vorraum zu Bad und WC • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Separates WC - Terrasse mit 14,55 m² Ihre Vorteile als Anleger: - 113,78 m² Wohnfläche + 14,55 m² Terrasse • Hochwertige Ausstattung und moderner Grundriss • Gefragte 4-Zimmer-Aufteilung – ideal für Familien, WGs oder Homeoffice-Nutzer: innen • Fußbodenheizung mit Fernwärme • Photovoltaikanlage am Dach zur Stromerzeugung • Barrierefreier Zugang & Aufzug • Fahrradabstellplätze & Tiefgaragenplätze (optional erwerbbar) - Attraktive Mieter: innen-Zielgruppe durch zentrale Lage & Dachgeschosskomfort Top-Lage mit starker Mietnachfrage Die Lagergasse liegt in einem dynamischen, gut erschlossenen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Nahversorger, Apotheken, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch der Grazer Hauptbahnhof sowie die Murpromenade sind in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für eine langfristig stabile Vermietung. Verkehr & Infrastruktur:• Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe • Direkte Anbindung an Südgürtel und Autobahn - Ausgezeichnete Radwege-Infrastruktur MUR | PUR – Ihre Kapitalanlage mit Perspektive Diese großzügige Dachgeschosswohnung vereint durchdachte Planung, modernes Design und eine wertstabile Lage – eine Investition, die nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig Ertrag und Substanz sichert. Jetzt informieren – investieren Sie in Wohnqualität über den Dächern von Graz. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8053 Graz
2,5 % Baustart-Rabatt! Modern, sonnig 2-Zimmer (59,22m²) Anleger-Gartenwohnung mit Terrasse-in Graz
€ 270.292,62
8053 Graz / 59,22m² / 2 Zimmer
€ 4.564,21 / m²
#Garten #Terrasse
Attraktive Anlegerwohnung mit Eigengarten – Neubauprojekt in Graz – 2,5 % Baustart-Rabatt sichern! In der beliebten Wohnlage Sterzinggasse 26 in Graz entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 8 hochwertigen Eigentumswohnungen. Diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger, die in eine wertstabile Immobilie mit guter Vermietbarkeit investieren möchten. Die durchdachte Raumaufteilung, eine sonnige Terrasse sowie ein privater Eigengarten schaffen eine besonders attraktive Wohnqualität – ein klarer Vorteil am Mietmarkt für Singles, Paare oder Berufstätige. Investment-Highlights Wohnfläche: 59,22 m² Terrasse: 11,43 m² Eigengarten: 58,34 m² Neubau / Erstbezug Nur 8 Einheiten im Projekt Sehr gute Vermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgröße Tiefgaragenstellplatz: € 20.380,00 netto (zzgl.) Hinweis für Anleger: Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettopreis für Anleger – die gesetzliche MwSt. kommt noch hinzu. Raumaufteilung Vorraum Abstellraum Separates WC Badezimmer Schlafzimmer Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung Energieeffizienter Neubau Hochwertige Materialien Moderne Architektur Große Fensterflächen Nachhaltige Bauweise mit niedrigen Betriebskosten Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage von Graz mit sehr guter Infrastruktur. Autobahnauffahrt A9 Graz-Webling ca. 3 km entfernt Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter. Nebenkosten Zusätzlich zum Kaufpreis fallen folgende Erwerbsnebenkosten an: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Notar & Treuhandschaft: 1,8 % zzgl. MwSt. und Barauslagen Tiefgaragenstellplatz: € 20.380,00 netto (zzgl.) Die Kaufpreiszahlung erfolgt gemäß BTVG nach Baufortschritt. Baustart-Vorteil Jetzt profitieren: Beim Kauf dieser Wohnung erhalten Sie aktuell 2,5 % Baustart-Rabatt auf den Kaufpreis – zeitlich begrenztes Angebot. Interesse? Gerne senden wir Ihnen detaillierte Projektunterlagen, Grundrisse oder eine unverbindliche Beratung. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Anlegerwohnung mit Garten in einer gefragten Lage von Graz.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8053 Graz
Modern, sonnig, grün – 3-Zimmer (69,73m²) -Gartenwohnung mit Terrasse & 2,5 % Baustart-Rabatt!-Graz
€ 374.117,56
8053 Graz / 69,73m² / 3 Zimmer
€ 5.365,23 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Sonnenlage – Neubauprojekt Sterzinggasse 26, Graz – jetzt mit 2,5 % Baustart-Rabatt! In der begehrten Wohnlage von Graz, Sterzinggasse 26, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 8 hochwertigen Eigentumswohnungen. Hier erwartet Sie eine traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit perfekter Raumaufteilung, großzügiger Terrasse und weitläufigem Garten – ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Wohn-Highlights Wohnfläche: 69,73 m² Terrasse: 20,81 m² Garten: 123,31 m² Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Tiefgaragenstellplatz: € 23.500,00 (zzgl. zum Wohnungspreis) Raumaufteilung Vorraum Abstellraum Badezimmer Separates WC 2 Schlafzimmer Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Sonnige Terrasse & großer Eigengarten Ausstattung & Wohnkomfort Erstbezug – moderner, energieeffizienter Neubau Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten Hochwertige Materialien & stilvolles Design Niedrige Betriebskosten dank nachhaltiger Bauweise Lage & Infrastruktur Ruhige, sonnige Wohngegend mit ganztägiger Besonnung Optimale Anbindung: nächste Autobahnauffahrt (A9 Graz-Webling) nur ca. 3 km entfernt Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Nebenkosten (im Wohnungspreis nicht inkludiert) Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Notar, Treuhandschaft, Kaufvertrag 1,8 % zzgl. Mwst., zzgl. Barauslagen Bruttopreise gelten für Eigentumswohnungen, zuzüglich Bruttopreis pro Tiefgaragenplatz 23.500, , ein Tiefgaragenplatz pro Wohnung. Die Bezahlung des Kaufpreises erfolgt nach BTVG Vorschrift. Die Fertigstellung des jeweiligen Bauabschnittes wird von einem Sachverständigen für das Bauwesen festgestellt. Seitens des Käufers ist der gesamte Kaufpreis ohne Abzug nach Abschluss des Kaufvertrages innerhalb von 14 Tagen auf das Konto des Treuhänders zu erlegen. Änderungen und Irrtümer der Preise und Angaben bleiben vorbehalten! Ihr Vorteil zum Baustart Profitieren Sie jetzt von 2,5 % Baustart-Rabatt auf den angegebenen Wohnungspreis – nur für kurze Zeit verfügbar! Kontakt & Besichtigung Sichern Sie sich diese attraktive Gartenwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz! Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen oder einen unverbindlichen Beratungstermin.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8053 Graz
2,5% Rabatt! Wohnen im Grünen – stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung (59,30 m²) mit Terrasse in Graz
€ 307.545,50
8053 Graz / 59,3m² / 2 Zimmer
€ 5.186,26 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Sonnenlage – Neubauprojekt Sterzinggasse 26, Graz – jetzt mit 2,5 % Baustart-Rabatt! In der begehrten Wohnlage von Graz, Sterzinggasse 26, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 8 hochwertigen Eigentumswohnungen. Hier erwartet Sie eine stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss, sonniger Terrasse und eigenem Garten – perfekt für Singles, Paare oder Ruhesuchende, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit schätzen. Wohn-Highlights Wohnfläche: 59,30 m² Terrasse: 11,43 m² Garten: 59,36 m² Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Tiefgaragenstellplatz: € 23.500,00 (zzgl. zum Wohnungspreis) Raumaufteilung Vorraum Abstellraum Separates WC Badezimmer mit Dusche 1 Schlafzimmer Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten Ausstattung & Wohnkomfort Erstbezug – moderner, energieeffizienter Neubau Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen Hochwertige Materialien & stilvolle Ausstattung Nachhaltige Bauweise mit niedrigen Betriebskosten Lage & Infrastruktur Ruhige, sonnige Wohngegend mit ganztägiger Besonnung Optimale Anbindung: nächste Autobahnauffahrt (A9 Graz-Webling) ca. 3 km entfernt Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Nebenkosten (nicht im Wohnungspreis inkludiert) Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Notar, Treuhandschaft & Kaufvertrag: 1,8 % zzgl. MwSt. und Barauslagen Kaufpreiszahlung gemäß BTVG-Vorschrift, nach Baufortschritt durch Sachverständigen bestätigt Änderungen und Irrtümer der Preise und Angaben bleiben vorbehalten! Ihr Vorteil zum Baustart Profitieren Sie jetzt von 2,5 % Baustart-Rabatt auf den angegebenen Wohnungspreis – nur für kurze Zeit verfügbar! Kontakt & Besichtigung Sichern Sie sich diese attraktive Gartenwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Beratungstermin.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8053 Graz
Wohnen mit Stil in Graz - 4-Zimmer-Neubauwohnung (89,01 m²) mit Balkon & 2,5 % Baustart-Rabatt!
€ 444.064,34
8053 Graz / 89,01m² / 4 Zimmer
€ 4.988,93 / m²
#Balkon
Modern, sonnig, zentral – 4-Zimmer-Wohnung (89,01 m²) mit Balkon & 2,5 % Baustart-Rabatt! In der begehrten Wohnlage von Graz, Sterzinggasse 26, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 8 hochwertigen Eigentumswohnungen. Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon mit ganztägiger Sonnenlage – ideal für Paare, Familien oder Anleger mit Anspruch an Qualität und Stil. Wohn-Highlights Wohnfläche: 89,01 m² Balkon: 16,32 m² Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Tiefgaragenstellplatz: € 23.500,00 (zzgl. zum Wohnungspreis) Raumaufteilung Vorraum Abstellraum Badezimmer Separates WC 3 Schlafzimmer Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon Sonniger Balkon mit Ausblick ins Grüne Ausstattung & Wohnkomfort Erstbezug – moderner, energieeffizienter Neubau Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten Hochwertige Materialien & stilvolle Ausstattung Nachhaltige Bauweise mit niedrigen Betriebskosten Lage & Infrastruktur Ruhige, sonnige Wohngegend mit ganztägiger Besonnung Optimale Anbindung: nächste Autobahnauffahrt (A9 Graz-Webling) nur ca. 3 km entfernt Öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Nebenkosten (nicht im Wohnungspreis inkludiert) Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Notar, Treuhandschaft & Kaufvertrag: 1,8 % zzgl. MwSt. und Barauslagen Kaufpreiszahlung gemäß BTVG-Vorschrift, nach Baufortschritt durch Sachverständigen bestätigt Änderungen und Irrtümer der Preise und Angaben vorbehalten! Ihr Vorteil zum Baustart Profitieren Sie jetzt von 2,5 % Baustart-Rabatt auf den angegebenen Wohnungspreis – nur für kurze Zeit verfügbar! Kontakt & Besichtigung Sichern Sie sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Beratungstermin.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8053 Graz
Wohnen mit Stil – 3-Zimmer-Neubauwohnung (69,73 m²) mit Balkon & 2,5 % Baustart-Rabatt! - in Graz
€ 351.017,56
8053 Graz / 69,73m² / 3 Zimmer
€ 5.033,95 / m²
#Balkon
Modern, sonnig, zentral – 3-Zimmer-Wohnung (69,73 m²) mit großem Balkon & 2,5 % Baustart-Rabatt! In der begehrten Wohnlage von Graz, Sterzinggasse 26, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 8 hochwertigen Eigentumswohnungen. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon mit ganztägiger Sonnenlage – ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger mit Anspruch an Qualität und Stil. Wohn-Highlights Wohnfläche: 69,73 m² Balkon: 23 m² Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Tiefgaragenstellplatz: € 23.500,00 (zzgl. zum Wohnungspreis) Raumaufteilung Vorraum Abstellraum Badezimmer Separates WC 2 Schlafzimmer Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon Sonniger, großzügiger Balkon mit Ausblick ins Grüne Ausstattung & Wohnkomfort Erstbezug – moderner, energieeffizienter Neubau Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten Hochwertige Materialien & stilvolle Ausstattung Nachhaltige Bauweise mit niedrigen Betriebskosten Lage & Infrastruktur Ruhige, sonnige Wohngegend mit ganztägiger Besonnung Optimale Anbindung: nächste Autobahnauffahrt (A9 Graz-Webling) nur ca. 3 km entfernt Öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Nebenkosten (nicht im Wohnungspreis inkludiert) Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Notar, Treuhandschaft & Kaufvertrag: 1,8 % zzgl. MwSt. und Barauslagen Kaufpreiszahlung gemäß BTVG-Vorschrift, nach Baufortschritt durch Sachverständigen bestätigt Änderungen und Irrtümer der Preise und Angaben vorbehalten! Ihr Vorteil zum Baustart Profitieren Sie jetzt von 2,5 % Baustart-Rabatt auf den angegebenen Wohnungspreis – nur für kurze Zeit verfügbar! Kontakt & Besichtigung Sichern Sie sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Beratungstermin.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8053 Graz
Ihr Neubau-Highlight in Graz – 4-Zi.-Gartenwohnung (89,01 m²) mit Terrasse & 2,5 % Baustart-Rabatt!
€ 474.764,34
8053 Graz / 89,01m² / 4 Zimmer
€ 5.333,83 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Modern, sonnig, großzügig – 4-Zimmer-Gartenwohnung (89,01 m²) mit Terrasse & 2,5 % Baustart-Rabatt! In der begehrten Wohnlage von Graz, Sterzinggasse 26, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 8 hochwertigen Eigentumswohnungen. Diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihren perfekt durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung sowie eine große Terrasse mit weitläufigem Eigengarten – ideal für Familien und alle, die modernes Wohnen mit Natur verbinden möchten. Wohn-Highlights Wohnfläche: 89,01 m² Terrasse: 13,29 m² Garten: 161,42 m² Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Tiefgaragenstellplatz: € 23.500,00 (zzgl. zum Wohnungspreis) Raumaufteilung Vorraum Abstellraum Badezimmer Separates WC 3 Schlafzimmer Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse Sonnige Terrasse mit großem Garten Ausstattung & Wohnkomfort Erstbezug – moderner, energieeffizienter Neubau Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterfronten Hochwertige Materialien & stilvolle Ausstattung Nachhaltige Bauweise mit niedrigen Betriebskosten Lage & Infrastruktur Ruhige, sonnige Wohngegend mit ganztägiger Besonnung Optimale Anbindung: nächste Autobahnauffahrt (A9 Graz-Webling) nur ca. 3 km entfernt Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Nebenkosten (nicht im Wohnungspreis inkludiert) Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Notar, Treuhandschaft & Kaufvertrag: 1,8 % zzgl. MwSt. und Barauslagen Kaufpreiszahlung gemäß BTVG-Vorschrift, nach Baufortschritt durch Sachverständigen bestätigt Änderungen und Irrtümer der Preise und Angaben vorbehalten! Ihr Vorteil zum Baustart Profitieren Sie jetzt von 2,5 % Baustart-Rabatt auf den angegebenen Wohnungspreis – nur für kurze Zeit verfügbar! Kontakt & Besichtigung Sichern Sie sich diese großzügige Gartenwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Beratungstermin.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 672m²
€ 1.473,21 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit
zum Verkauf steht ein ehemaliger Lebensmittelmarkt in einem genossenschaftlichem Siedlungsbau im Wohnungseigentum, Verkaufs- und Distributionsflächen im Erdgeschoß mit direktem Straßenzugang sowie einer rückseitiger, ebenerdiger Zufahrt. Die Verkaufsfläche umfasst ca. 487m², die angrenzenden Lagerflächen ca. 127m², Sozialflächen ca. 39m², ein separat zugänglicher Müllraum im Innenhof ca. 16 m². Die ursprünglich errichteten Schaufenster wurden für die Erhöhung der Stellfläche stark verkleinert und können nach Aussage der Verkäuferin wieder rückgebaut werden. Lager und Technikräume (ca.281m²) mit möglicher Verbindung über innenliegenden Hubtisch befinden sich im Untergeschoß. Ein direkter Zugang von der EG Fläche wird gerade bautechnisch geprüft. Böden PVC und Fliesen, Technische Vorrichtungen für den Lebensmittelhandel vorhanden, keine Abluft über Dach. PKW- Stellplätze in Absprache mit der Hausverwaltung gegebenenfalls möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
