ruhige provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Baden

#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig

Highlights • Traumhafter Ausblick über Baden / Josefsplatz • Hochwertige Einbauküche • Nagelneues Badezimmer • Stilvoller Altbau • Zentrumsnahe Ruhelage Videobesichtigung: https://storage.justimmo.at/file/1I8v3Rz N1EYODE8Kr Je Uip.mp4Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im Herzen von Baden bei Wien. Das gegenständliche Juwel bietet auf 78,0m² Wohnfläche alles, was man sich nur wünschen kann. Die Wohnung setzt sich aus einem neuen Badezimmer mit Dusche und WC (3,80m²), einer top Einbauküche (11,0m²), einem Abstellraum (1,0m²), einem Vorzimmer (9,55m²), und einem Wohnzimmer (26,30m²), sowie einem gleich großen Schlafzimmer (26,30m²) zusammen. Die hohen Räume (3,30m) des Altbaus sorgen für eine angenehme Raumatmosphäre und machen dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem. Vor allem überzeugt die Wohnung durch die optimale geografische Lage, und durch den sehr gut durchdachten Grundriss. Alle Räumlichkeiten wurden vollständig kernsaniert. Es wurden sämtliche Leitungen und Einbaudosen, sowie Anschlüsse revitalisiert. Alte Fenster wurden ausgetauscht, Türen abgeschliffen und neu lasiert, Wände verspachtelt und gestrichen, als auch Böden neu verlegt. Nutzen Sie diese einmalige Chance und holen Sie sich Ihre Traumwohnung im Herzen von Baden. Ein Energieausweis wird gerade ausgearbeitet und wird in den nächsten Wochen dem Inserat hinzugefügt. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als einseitiger Makler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Absolutes Schmuckstück! Stilvolle, renovierte und neu sanierte Luxuswohnung in einer Kaiser-Villa bzw. dem Jagdschloss von Kaiser Karl, im Zentrum Badens zu mieten. Objektbeschreibung: Die Architektur ist klassisch und die Einrichtung intelligent umgesetzt. Geheizt wird mit einer Gas-Hauszentralheizung über vorhandene Radiatoren. Geschützt über den Innenhof erfolgt der Zugang zum privaten Stiegenhaus. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf einen Vorraum mit reichlich kostbarem Mobiliar, einer modernen Küche mit angeschlossenem Esszimmer und gemütlicher Relaxecke, 2 Bäder mit Wanne, Dusche und Bidet. Das helle Wohn-Ess-Zimmer und die zwei Schlafzimmer bieten Ruhelage und einen Ausblick in den Innenhof. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Auch an Ihr Auto wurde dank eines bereits zugemieteten Tiefgaragen-Stellplatzes (? 100,- separat) gedacht. Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Die Badener Fußgängerzone und das Casino Baden mit seinem vielfältigen Shopping-, Gastro- und Unterhaltungsangebot ist nur wenige Gehminuten entfernt. Banken, Post, Apotheke und ein Ärztezentrum befinden sich ebenso im Umkreis wie eine öffentliche Volksschule, Kindergärten mit Hort oder Kleinkinderkrippen. Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: wird nachgereicht kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: ?? Ein Wohntraum - diskret für verwöhnte Stilisten! Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Mietpreis ? 1.600,-. kalt bzw. 2.000,- pro Monat ? warm? Mietkaution 3 MM , Möbelkaution ? 5000, Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber[Tel] [Email]ess Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #ruhig

Darfs ein bisschen mehr sein ? z.B. Wohnen auf 180 m², 3 Balkone, 3000 m² Garten, Lift, Kamin... Wohn-und Lebensqualitiät für Anspruchsvolle: Großzügigkeit, Helligkeit, hohe Räume, Ruhelage in einer charmanten Altbau-Villa inmitten eines riesigen Villenparks, der von Ihnen genutzt werden will. Für diese wunderschöne Wohnung suchen wir Nachmieter, die diese bald beziehen möchten. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock in einer um 1900 erbauten Villa. Als Mieter stehen Ihnen 180m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und ein großzügiger Küchen-und Essbereich, sowie eine Halle mit Kamin und 2 Bäder zur Verfügung. Herzstück sind zwei große Balkone, von wo Sie einen fabelhaften Blick in den Garten haben und wo Sie an manchen heißen Sommertagen die Hitze vergessen werden. Parkettböden, Flügeltüren, alter Baumbestand in einem weitläufigen, parkähnlichen Garten, ein Grillplatz und einige Stellplätze für die Mieter bei der Einfahrt sind Teil des Angebots. Aufgrund der Größe eignet sich die Wohnung auch gut für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten ( z.B. Büro / Praxis mit überschaubarer Kundenfrequenz) Die Villa grenzt direkt an den Doblhoffpark und befindet sich in einer der schönsten Gegenden von Baden. Besonders bemerkenswert ist der ca. 3000m² große Garten, der allen Bewohnern offen steht. Wenn Sie auf der Suche nach einer eindrucksvollen Residenz sind, dann sollten wir uns über eine Besichtigung unterhalten bzw. lassen Sie uns Ihre Anfrage mittels Kontaktformular zukommen. Sie bekommen umgehend unser Angebot zugeschickt. Bitte lassen Sie uns wissen, ob Sie besichtigen möchten. [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig

Im Herzen von Baden - gut gelegen und dennoch sehr ruhig haben wir 9 Wohnungen in diesem komplett neu sanierten, wunderschönen Haus zu vergeben. Es stehen noch 2 Wohnungen zu Verfügung. In der 113m² bis 136 m². Das Haus steht unter Denkmalschutz, es gibt einen großen Garten. Beide Wohnungen sind Maisonette-Wohnungen (Top 4 + 6). Auf Grund der unterschiedlichen Wohnungsgrößen gibt es unterschiedliche Mietpreise. Bereit für eine Besichtigung? Bei Fragen stehe ich auch gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und verfügt über eine südseitige Ausrichtung mit Blick in den Garten des Wohnhauses. Über den Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die separate Küche (Möblierung gegen Ablöse) und das Bad mit Fenster, Wanne und WC. Im separaten Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Wohnung wurde neu adaptiert - einem sofortigen Einzug steht also nichts im Wege! Aufgrund der Größe und der Zimmeranzahl wir die Wohnung ausschließlich an einen Single vermietet! Zum Mietobjekt gehört auch noch ein Kellerabteil mit ca. 4m². Sonstiges: Miete: 440,- inkl. Betriebskosten und 10% USt. Kaution: 2.640,-Wohnfläche: ca. 47,70 m²Möblierung: unmöbliert - auch keine Küche* • ) Die vorhandene Küche kann dem Vormieter zum Preis von 1.500,- abgelöst werden (Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank - siehe Fotos) Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren Lift: nein Vertragsdauer: befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Haustiere: keine Hunde Sat/Kabel: Sat Bezugstermin: sofort Provisionsfrei für den Mieter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #hell #ruhig

Vermietet wird eine schöne helle und ruhig gelegene Dachgeschoss-Wohnung in einem 2-Familienhaus. Die Wohnung besteht aus einem großzügigem Vorraum. Von dem aus gelangt man ins Bad, WC, in eins der zwei Zimmer und in die große und lichtdurchflutete Wohnküche. Das 2te Zimmer ist von der Wohnküche aus begehbar. Die Küche ist komplett neu eingebaut (inkl neue Geräte) ansonsten wird die Wohnung unmöbliert vergeben. Die Wohnküche hat ~39m² und sowohl ein südseitiges als auch ein nordseitiges Fenster + ein extra Dachflächenfenster, dadurch ist sie sehr hell und freundlich. Außerdem ist der Raum bis zu 4,20m hoch. Die zwei Zimmer haben ~14m² und 15m² und sind beide südseitig hoforientiert. Dadurch sind die Zimmer sehr ruhig. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und hat auf der Garten/Hofseite einen wunderschönen Grünblick. Bad (mit Badewanne) und WC sind verfliest, die Küche hat einen PVC-Boden, alle anderen Räume sind mit einem hellen Parkettboden ausgestattet. Eine Gaszentralheizung, ebenfalls in sehr gutem Zustand, ist vorhanden. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung an eine Wärmepumpe anzuschließen.... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert #ruhig

☞ ️Wir haben aktuell 2 Wohnungen (35m² FREI ab 01.04.2024/55 m² vorl. reserviert) für TIERLIEBHABER (ohne Kinder) im Angebot, die gerne bei der TIERBETREUUNG aktiv mitwirken möchten. ️MIETREDUKTION nach individueller Vereinbarung - abhängig vom Umfang der Mithilfe bei der Tierbetreuung. Beispiel: Bei einer fix vereinbarten wöchentlichen Mithilfe von 8 Stunden/Woche beträgt die Monatsmiete, inklusive aller Kosten, wie Heizung/Strom/Wasser/WLAN etc. € 270/490. FAHRERLAUBNIS Klasse B erforderlich (Auto vorteilhaft)! Öffentliche Verkehrsanbindung ist nicht direkt gegeben. NEU ab 01.04.2024 frei: Helle, sonnige 35 m² (inkl. Vorraum ca. 40 m²) Single-Wohnung im OG, 2 Zimmer durch große Schiebetüre getrennt, eigene Küche, neu eingerichtet, komplett möbliert, großes Bad = GEMEINSAME Nutzung, aber eigener Zugang !!!!! RESERVIERT!!!! Die 55 m² große Wohnung mit 2 Zimmern, Bad+WC und eigenem kleinen, abgezäunten Garten (Hanglage) ist komplett möbliert. Betriebskosten, Anteil an Strom+Heizung, Wasser, WLAN, Nutzung der Waschmaschine und Möbel sind bereits in der All-inclusive-Miete enthalten! IM GESAMTEN HAUS teilen wir eine außergewöhnliche Tierliebe :-) und haben somit eine entsprechende Toleranz: bellende Hunde, stampfende Pferde, kratzende Katzen.... GÜNSTIGES WOHNEN IM AUSTAUSCH GEGEN MITHILFE BEI DER TIERBETREUUNG, jedoch ausschließlich für tierliebe TEAM-SPIELER! Sehr gute DEUTSCH-Kenntnisse sind Voraussetzung. Bist du sportlich und fit genug? Begleitest du uns gerne auf einem ca. 6-10 km Spaziergang mit mindestens zwei oft an der Leine ziehenden Hunden? Bist du ein offener, kommunikativer, ehrlicher und humorvoller Mensch? Zudem zuverlässig und verantwortungsbewusst? Bist du teamfähig? Die Hauptaufgaben umfassen die Mithilfe bei der TIERBETREUUNG, inklusive Füttern und Misten für etwa 12 Hunde (darunter Tierschutzhunde und Gasthunde/Hundebetreuung/-pension), 8 Katzen, 3 Pferde, 4 Ziegen und 11 Hühner. Lage Unser Haus liegt in genialer Ruhe- und Aussichtslage in Sackgasse/Privatstrasse, direkt am Wienerwald in wunderschöner Gegend, außerhalb des Ortsgebietes ... - daher ist, aber auch ein AUTO, mehr als nur von Vorteil (Nahversorger ca. 4 km entfernt) 5 Minuten bis Autobahn (A21 Mayerling) 17 Minuten bis Baden 25 Minuten Mödling 30 Minuten Wien Sonstiges Ausnahmslos NICHTRAUCHER-Haus!!!!!!!!!!!!! Im Mittelpunkt steht vor allem die Betreuung verschiedener Tiere wie Hunde, Katzen, Pferde, Hühner und Ziegen, einschließlich Fütterung und Ausmisten. Zudem unterstützt man an den "Mithilfetagen", die zuvor gemeinsam festgelegt wurden, bei Spaziergängen mit der Hunde GRUPPE – eine tägliche Strecke von 6-10 km stellt dabei keine große Herausforderung dar. Es ist wichtig, nicht nur physisch präsent zu sein, sondern auch im Haus und Garten für die Tiere wirklich da zu sein. Dabei ist es tlw. möglich, eigenen Tätigkeiten nachzugehen, jedoch müssen diese gegebenenfalls unterbrochen werden, etwa wenn Hunde bellen oder ein Hund in die Betreuung gebracht oder abgeholt wird. Das Ziel ist, dass die Tiere nicht alleine sind. Genauere Details bezüglich der Aufgaben, Stundenanzahl und Zeit können nur im persönlichen Austausch mit uns und den anderen Mitbewohnern festgelegt werden. Für weitere Informationen und detaillierte Anfragen freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt]. *****BITTE TEXT genau lesen und dann erst anfragen (die Anfrage [E-Mail-Adresse entfernt] MUSS ein paar Zeilen, paar persönliche Infos bitte über euch enthalten)**********... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über eine ca. 15 m² große Süd-Terrasse mit schönem Fernblick und Ruhelage. Das Ortszentrum von Bad Vöslau ist ca. 500 Meter entfernt, bzw. der Bahnhof 1,4 Km und somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung: • Vorraum • getrenntes WC mit Fenster • kleine, möblierte Küche • kleine Badezimmernische mit Dusche und Waschmaschinenanschluss hinter der Küche! • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Durchgangszimmer/Esszimmer • großes Schlafzimmer mit Einbauschrank • Zimmer Das Mietobjekt ist mit Laminat-Boden ausgestattet und das Bad ist verfliest. Zum Mietobjekt gehört ein ca. 5 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Miete: 533,84 inkl. Betriebskosten und 10% UStzzgl. Akonto Heizung: 162,- inkl. 20% USt Gesamtmiete inkl. Heizkosten somit: 695,84Möblierung: Küche und Schlafzimmerschrank Heizung: Hauszentralheizung mit jährlicher Abrechnung Lift: nein Sat/Kabel-TV: Sat-Anschluss vorhanden Beziehbar: ab sofort Haustiere: nein! Nichtraucherwohnung! Vertragsdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Provisionsfrei für den Mieter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Willkommen in dieser zauberhaften, lichtdurchfluteten 34m² Wohnung mit einer zusätzlichen 8m² Loggia, die einen atemberaubenden Blick auf einen majestätischen Mammutbaum bietet. Diese Wohnung befindet sich inmitten einer gepflegten Grünanlage direkt am Doblhoff-Park und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Schlaf-Nische, die eine harmonische Atmosphäre zum Entspannen schafft. Ein separater Küchenraum bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Zusätzlich bietet diese Wohnung einen praktischen Abstellraum sowie einen geräumigen, trockenen Keller für zusätzlichen Stauraum. Sie befindet sich im zweiten Liftstock eines sehr gepflegten Hauses, das von ruhigen Nachbarn umgeben ist.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Stadtoase! Diese einladende Wohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mitten im pulsierenden Stadtleben. Sie liegt in einer super Lage, die Ihnen den einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten ermöglicht, die Sie benötigen. Die Wohnung verfügt über 2 helle und geräumige Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, elektrische Schiebeelemente sorgen für die optimale Beschattung. Die Küche ist modern und gut ausgestattet mit allem, was Sie brauchen, um Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Ein gemütlicher Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die Sicherheit und Ruhe bietet. Neben der tollen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Kurz gesagt, diese Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches und modernes Stadtleben an einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <8.000m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <750m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Neubau bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 37,8m² und einem Mietpreis von nur 599,75 € pro Monat ist sie ideal für Singles oder Paare, die die Vorzüge eines urbanen Lebensstils, kombiniert mit Grünruhelage, genießen möchten. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den Mitterberg, das umliegende Grün und die gesamte Stadt haben werden. Hier können Sie morgens einen Kaffee genießen, nachmittags Sonne tanken oder abends den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Das Innere der Wohnung wurde modernisiert und verfügt über ein helles und offenes Wohnkonzept. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Einbauküche ist praktisch und mit Kühlschrank, Spühle und Herd ausgestattet Die Südosterrasse ist perfekt für Sonnenanbeter und lädt zum Entspannen ein. Die öffenbaren Fenster sorgen für eine angenehme Luftzirkulation und ein angenehmes Raumklima. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung, die Bus, Bahnhof und Straßenbahn umfasst, sind Sie immer mobil und können bequem die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erkunden. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Baden in Niederösterreich und erleben Sie das Beste aus urbanem Leben, Natur und Komfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung verzaubern. Wir freuen uns auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Privat an Privat: 57m² helle ruhige Nichtraucher-Wohnung im grünen Bezirk Baden: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, WC, Badezimmer, Loggia, Kellerabteil. Eigener Parkplatz direkt vor dem Fenster. Erdgeschoßwohnung mit Blick nach Süden. Nur 20 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Ruhelage, sofort bezugsfertig. Monatsmiete: € 650, . Kaution: € 2.500, Makler oder Vermittler unerwünscht! Keine Tiere! Mietvertrag nur unter Vorlage der letzten 3 Lohn-/Gehaltszettel! Keine Kurzzeit-/Untervermietung!... [Mehr]