möblierte provisionsfreie Mietwohnungen in Niederösterreich

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #möbliert

5-ZIMMER MIETWOHNUNG IN SCHÖNER LAGE MIT DONAUBLICK Die ca. 158 m² große Wohnung bietet 4 Zimmer, 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Wohnung wird bis zur Vermietung komplett renoviert. Die Küche und das Badezimmer werden neu möbliert. Aufgrund ihrer Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch sehr gut für eine WG mit bis zu 4 Personen. Die möblierten Fotos dienen als Visualisierung. Die monatliche Miete beträgt: ? 1.500,00 Nettomiete ? 200,00 Betriebskosten ? 1.700,00 netto ? 170, 10 % MwSt. ? 1.870, Gesamtmiete Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und liegt in einer schönen Lage der Steiner Altstadt! Vom Balkon aus hat man einen tollen Ausblick auf die Donau und fußläufig sind sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Esslokale erreichbar. Des Weiteren befinden sich auch diverse Universitäten wie die DPU, das IMC, die Donau-Uni oder die KL in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Visualisierung wurde mit Unterstützung von Chat GPT erstellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sonja Pirker [Tel]* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten?... [Mehr]

#möbliert

Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert

Diese moderne Dachgeschosswohnung (Top 11) in der Bahnstraße 36 in Bad Vöslau ist Teil eines 2026 neu errichteten Dachgeschossausbaus und wird erstmals vermietet - echter Erstbezug. Auf rund 45,25 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle Wohnküche mit ca. 16,5 m², ein Schlafzimmer mit ca. 15 m², ein modernes Bad/WC sowie ein praktischer Vorraum laut beigefügtem Grundriss. Der Lift fährt direkt bis ins Dachgeschoss, wodurch die Wohnung auch im Alltag bequem erreichbar ist. Hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärausstattung und eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Haustechnik mit Wärmepumpe und PV‑Anlage am Dach bietet sehr gute Energiewerte und niedrigen Energieverbrauch. Der Balkon mit rund 5,4 m² erweitert den Wohnbereich nach außen und eignet sich ideal zum Entspannen nach der Arbeit. Die Wohnung ist voraussichtlich ab September verfügbar, eine möblierte Vermietung ist auf Wunsch möglich. Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert, ein PKW‑Stellplatz direkt vor dem Haus kann um € 60 pro Monat angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die 49m² Wohnung befindet sich in der St.Paul Gasse im Stadtteil Mitterau, nahe der Pädagogischen Hochschule und dem Krankenhaus Krems. Die möblierte 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock, besticht durch ihre Helligkeit und weist eine gute Raumaufteilung auf: Großzügiger Wohn-/Schlafraum, verglaste Loggia, separate Küche (inkl. Geschirrspüler, Mikro, Backrohr, Herd, Kühlschrank, usw.), eigenes WC, Badezimmer, Vorzimmer und Schrankraum. Abgerundet wird die Aufteilung mit einem Autostellplatz und Kellerabteil. Lebensmittelgeschäft ist gleich um die Ecke. Wichtige Info: Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten sind in der Miete bereits inkludiert! Es fallen nur noch Stromkosten an. Wir vermieten privat! Es fallen keine weiteren Gebühren an!... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 55 m² sowie einer Loggia von ca. 3 m² in einer attraktiven Wohnlage von St.Pölten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentral gelegenen Vorraum, von dem aus alle Nebenräume, sowie das Wohnzimmer der Wohnung bequem zugänglich sind. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Küche ist bereits möbliert und ermöglicht ein komfortables Kochen. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für Rückzug und Ruhe. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das WC separat gehalten ist. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine Loggia mit rund 3 m², auf der Sie sonnige Stunden genießen können. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden. Die Lage der Wohnung ist sehr vorteilhaft: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl Alltag als auch Freizeitaktivitäten unkompliziert gestaltet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in ruhiger Wohnlage uns Tiefgaragenplatz von 2490 Ebenfurth, Hofgrabenstraße 2A. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Neubau Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine nahezu vollständige Möblierung und Ausstattung. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Mieter, die eine sofort bezugsfertige Wohnlösung suchen. Der zentrale Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, der direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse bietet. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer, die mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet sind. Die übrigen Wohnbereiche sind mit modernen Fliesen ausgeführt und verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, umlaufende Terrasse, die von mehreren Räumen aus zugänglich ist und ausreichend Platz für Sitzbereiche, Pflanzen oder eine Outdoor-Lounge bietet. Durch die Lage der Stiege im hinteren Bereich der Anlage besteht eine angenehme Distanz zur Straße, wodurch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre entsteht. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mieter, die eine hochwertige, möblierte Wohnung mit großzügiger Außenfläche suchen.... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert

Solche Wohnungen kommen extrem selten auf den Markt: Zur Vermietung steht eine exklusive, ca. 67 m² große Maisonettewohnung in Top-Lage an der Wiener Stadtgrenze (Ketzergasse 307). Die Wohnung ist komplett neu und bietet durch ihre 2 Ebenen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Das absolute Highlight: ca. 4 Meter Raumhöhe im oberen Stock – offen, hell, beeindruckend. Durch die geringe Anzahl an Einheiten handelt es sich hier nicht um eine typische Wohnanlage, sondern um ein ruhiges, exklusives Wohnumfeld. Highlights: 🚀 Erstbezug – alles neu 🏡 Maisonette (2 Ebenen) 📐 ca. 4 m Raumhöhe (echtes Loft-Feeling) 🌞 Extrem lichtdurchflutet ❄️ Klimaanlage 🪟 Vollständiger Sonnenschutz 🌿 Terrasse ca. 10 m² – Innenhof, absolut ruhig 🛋️ Teil-möbliert (Ablöse nach Vereinbarung) 🔇 Keine große Wohnanlage – seltene Privatsphäre Lage: Perfekte Kombination aus Stadt & Natur: Direkt an der Wiener Grenze und nur wenige Schritte zum Liesingbach – ideal für Sport, Spaziergänge oder einfach zum Abschalten. ⚠️ WICHTIG: Wohnungen in dieser Qualität und Lage sind kaum verfügbar Aufgrund der Exklusivität ist mit hoher Nachfrage zu rechnen Besichtigungen werden nach Anfrage-Reihenfolge vergeben 👉 Schnelle Kontaktaufnahme empfohlen... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #möbliert

Single- bzw. Studentenwohnung direkt in der Kremser-Altstadt - unmittelbar an der Fußgängerzone. Die im Jahr 2005 errichtete Wohnung liegt im 2. Liftstock und bietet die Basis für einen stressfreien Studien-Alltag. Die 31m2 Wohnung ist perfekt strukturiert: Du betrittst die Wohnung über den ausgestatteten gemeinsamen Eingangsbereich für zwei getrennte Wohnungen: dort findest Du die Garderobe sowie einen Einbaukasten als Stauraum. Danach befindet sich der Vorraum, die Küche sowie das Badezimmer (mit Dusche und WC). Danach kommst Du durch eine Tür getrennt zum sehr hellen Wohnraum | Schlafzimmer (mit rd. 20m2). Top-Ausstattung: Die Wohnung wurde geschmackvoll ausgestattet und jüngst renoviert: mit hochwertigen Fliesenböden (Eingangsbereich, Vorraum und Bad | WC) und einem hochwertigen Parkettboden in der Küche sowie dem Wohnraum | Schlafzimmer. Küche: die Küche wurde 2024 neu eingebaut und ist mit einem vollständigen Küchenverbau inkl. Hängekästen ausgestattet und bietet einen Kühlschrank (inkl. Gefrierfach), zwei Kochfelder sowie eine Waschmaschine. Wohnraum | Schlafzimmer: der Raum ist vollständig möbliert mit einem großen Einbaukasten inkl. Schreibtisch und Sessel, Vorhangsystem inkl. Plissees, Esstisch mit Sessel, Bett inkl. Matratze und Topper sowie Nachtkästchen. Lage: Die Wohnung ist perfekt in der Kremser-Altstadt gelegen: in nur wenigen Schritten zur oberen Landstraße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges: Die Wohnung überzeugt durch niedrige Heizkosten (dzt. werden rd. EUR 25 p.m. vorgeschrieben): das Haus wurde 2005 errichtet und entspricht aufgrund des Vollwärmeschutzes und der hochwertigen Kunststofffenster bzw. Energieeffizienz mit einem Heizwärmebedarf der Klasse B absolut dem heutigen Standard.... [Mehr]

#möbliert

Zur Vermietung gelangt eine Singlewohnung in Wagram! Die ca. 30 m² große Wohnung in der Nähe der Landesregierung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit intergriertem WC, eine möblierte Küche und ein Wohn-, Schlafzimmer. Die monatlichen Kosten von 530, verstehen sich inkl. Betriebskosten, die Heizkosten (Gaskonvektor) werden direkt mit der EVN verrechnet. Provision: keine... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in bester Lage in Korneuburg. Zusätzlich zur Gaszentralheizung gibt es einen Schwedenofen, mit dem die Wohnung problemlos geheizt werden kann. Zudem befinden sich in Bad und Küche eine Fußbodenheizungen. Die Wohnung ist teilmöbliert (können auf Wunsch entfernt werden; sind im Preis inbegriffen). Tierische Bewohner sind erlaubt und die Loggia ist bereits mit einem Gitter gesichert. Die Miete von 1.200 ist inkl. Betriebskosten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese großzügige Wohnung, 3 schöne Zimmer, Küche, zentraler Vorraum mit Essplatz, Wintergarten, Balkon, 2 Bäder, 2 WC, Wfl. ca. 121m², komplett möbliert, ist der Hauptteil (Erdgeschoss) eines hellen freundlichen Hauses im Grünen mit herrlichem Sonnengarten und eigener Pkw-Garage. Zusätzlich befindet sich im Keller eine kleine, separat begehbare Einliegerwohnung für fallweise Besuche des Eigentümers sowie praktische Gemeinschaftsbereiche. Gepflegter Zustand / Mindestbefristung: 1 Jahr Raumaufteilung Erdgeschoss: • Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Vorraum als Esszimmer nutzbar, Wintergarten, Terrasse, Küche mit kl. Esstisch, 1 Bad mit Dusche/WC, 1 Bad mit Wanne/Bidet, WC separat, Geräteraum, Dachbodenlager Gemeinschaftliche Nutzung: • Keller: Technikraum mit Gas-Zentralheizung, Waschmaschine, Fitnessraum mit diversen Geräten, Obstkeller, Geräteraum, Tiefkühlschrank • Erdgeschoss: Terrasse, Geräteraum • großer Garten mit Anbaumöglichkeiten (Liegenschaft gesamt ca. 1581m²) Extras: Kinetico-Wasserfilter für beste Trinkwasserqualität, Infrarot-Sauna Lage (Angaben ca.): Bus Klosterneuburg (Wien) 300m / Bus Andrä-Wördern 180m / Supermarkt 1,5km / ISTA Maria Gugging (Institute of Science and Technology Austria) 1,8 km Monatliche Miete: € 1.814,- • Hauptmiete € 1.700,- • Betriebskosten-Akonto € 114,- Verrechnung umsatzsteuerfrei gem. § 16 USt G. Kaution: n. Vereinb. Zusatzkosten monatlich: Heizungs-Akonto € 185,- / Strom-Akonto € 122,- / € 50,- für Gartenbetreuung (Mähen, Heckenschnitt). Monatlicher Gesamtbetrag somit € 2.171,- Energieausweis: HWB = 242,8 / fGEE = 2,50 Anmerkung: Um die Räumlichkeiten möglichst komplett zu erfassen, wurden die Aufnahmen teilweise mit Weitwinkelobjektiv gemacht. Abweichungen des Raumeindrucks von der Realität sind deshalb nicht auszuschließen. Liebe Interessenten! • DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW. IMMOBILIEN-REINTHALLER. AT unter „Datenschutz“. - SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

NEU::: GROSSZÜGIGES STYLISCHES DACHGESCHOSS MIT TERRASSE UND GARAGENSTELLPLATZ - SEHR HOCHWERTIG MÖBLIERT+ TOPLAGE - Nähe Stadtplatz::: Unweit des idyllischen Stadtzentrums Klosterneuburg, dem Stadtplatz, entstand im Jahr 2017 ein einmaliges Revitalisierungsprojekt mit 11 Wohn-Einheiten (Fertigstellung: 2017). Das historische Altstadthaus, welches im Jänner 1884 erstmals als Lehrstelle und später als Mädchenschule seine historische Erwähnung findet, wurde in liebevoller Sanierung an Substanz erhalten und auf neuesten Stand der Technik und Wohnqualität erweitert. Ein Lift wurde eingebaut! Zusätzlich wurde der ruhige Garten um ein Neubaugartenhaus mit weiteren 4 Wohneinheiten erweitert eine Grünruheoase entstand! Das Bauprojekt, aufgeteilt in einen BAUTEIL ALTSTADT und BAUTEIL GARTENHAUS, bietet im Altstadthaus barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen, bequeme großzügige Stellplätze im Haus und angemessene Kellerabteile. Die Wohnungen bieten zumeist Außenbereiche in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen!! Das Stift im Hintergrund und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu genießen. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamem Wohnen (Fußbodenheizung). So ist Wohnen in Mitten der Stadt nicht nur modern, sondern auch kosteneffizient. Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen! Die Wohnung befindet sich im Bauteil Altbau, im neu errichteten Dachgeschoss, ist mit einem Lift ausgestattet, welcher einen barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken ermöglicht. TOP 6 DG-WOHNUNG IM BAUTEIL ALTSTADTHAUS: ca. 118 qm Wohnfläche + ca. 16,14 qm Terrasse * 1 Schlafzimmer * 1 Schrankraum (möbliert mit Tischler Maßmöbel) * 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und WC * 1 Vorraum inkl. Wandverbau * 1 Wohnraum mit Küche inkl. Kochinsel, allen Möbeln und Geräten * 1 Gäste-WC * 1 Terrasse * 1 zugeordnetes Kellerabteil * 1 Garagen-Stellplatz optional (Kosten: EUR 100,00 netto zuzüglich BK und USt.) Besondere Bau- und Ausstattungsmerkmale * Klimaanlage * elektrische Außenjalousien auf allen Fenstern (inkl. DG-Schrägfenstern) * 1 freistehender Schwedenofen für wohlige athmosphärische Wärme im gesamten Wohnraum * hochwertige Detailausstattung: Großzügige Fenster- und Terrassentürportale, hochwertige Holzböden (Dielenboden, handgehobelt, gekalkt) im Wohnbereich und feine italienische Designfliesen im Sanitärbereich * Moderne Designküche (DAN) mit Kochinsel und Steinplatte, Möblierung und allen Geräten (Induktionsofen, Weinkühler, Dunstabzug, etc) * Möblierung im Vorraum, Schrankraum und Badezimmer mit hochwertigen Tischler Maßmöbeln * Bequemer Garagenstellplatz im Haus * im Dachgeschoss große Privatheit durch nur 2 Einheiten/ Etage * 1 zugeordnetes Kellerabteil * 1 Fahrrad-Abstellraum LAGE: * Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Stadtplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig, schnell und bequem zu erreichen. * Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (alle 5 Minuten nach Wien) und Schnellbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden. Mietkonditionen: Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre oder nach Vereinbarung auch länger möglich Kostenaufstellung: Miete (netto): EUR 1.805,00 Betriebskosten (netto): EUR 225,72 Liftkosten (netto): EUR 92,40 Gesamtmiete (brutto): EUR 2.335,43 Heizkostenakonto (netto): EUR 114,60 + Wasser- und Warmwasserakonto (netto): EUR 77,84 werden gesondert verrechnet Kaution: 6 BMM Provision: provisionsfrei für den Interessenten laut Bestellerprinzip (ausgenommen Suchaufträge) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]