helle provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 2.,Leopoldstadt

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusiver DG-Wohntraum im KORSO – Urbaner Luxus im Herzen des 2. Bezirks Über den Dächern Wiens eröffnet sich im renommierten Wohnprojekt KORSO eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die modernes Design, hochwertige Ausstattung (u.a. Team 7-Naturholzmöbel) und urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das exklusive Wohngefühl. Bodentiefe Fenster eröffnen beeindruckende Blickachsen und lassen Innen- und Außenraum harmonisch ineinander übergehen. Ein besonderes Highlight ist die über 50 m² große Freifläche, die den Wohnraum stilvoll erweitern und einen Rückzugsort über den Dächern Wiens bieten – ideal für entspannte Stunden mit Blick auf die Stadt. Edle Materialien, moderne Ausstattung, ein hochwertiger Kamin und die geschmackvolle Designermöblierung unterstreichen den hohen Anspruch dieser Immobilie. Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Ästhetik und Komfort legen – sei es als eleganter Hauptwohnsitz oder repräsentative Stadtwohnung. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: Der Prater, der Donaukanal, das Stadion sowie das Wiener Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Exzellente Infrastruktur, vielfältige Gastronomieangebote und eine hervorragende öffentliche Anbindung machen diese Adresse besonders attraktiv. KORSO steht für modernes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Wiens – ein exklusives Dachgeschoss mit Designermöblierung für höchste Ansprüche. Die Ausstattung: vollausgestattete Designerküche von Team7 mit allen Einbaugerätengroßer Wohnbereich2 separat begehbare Zimmer, flexibel nutzbar Große Fensterflächen für viel Licht Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen Zeitlose Fliesen in den Sanitärräumen Badezimmer mit Wanne Badezimmer mit Dusche und WCzusätzliches WCFußbodenheizung und Kühldecke Kellerabteil Energieeffiziente Bauweise Kamin Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn Linie U2 "Stadion"Buslinie 82AStraßenbahnlinie 18 (Fertigstellung Herbst 2026) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #barrierefrei #hell

Zentrale Lage! Diese schöne, helle und renovierte Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus auf der Taborstraße. Raumaufteilung: Eingangsbereich, Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich, Schrankraum, Bad/WC und ein weiteres großes Zimmer. (Siehe Grundriss) Ausstattungsmerkmale: - Helle Wohnung - Neu Böden in den Zimmer - vollausgestattete Küche.......weitere Infos per Mail! Fahrradstellplätze und eine Waschküche stehen Ihnen ebenfalls im Wohnhaus zur Verfügung. Lage und Verkehrsmittel: Beste Infrastruktur und sehr gute Nahversorgung auf der Taborstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie auch Schulen, Kindergärten, Banken und dem Augarten-Park zur Erholung - alles in der Gehdistanz! + Zu Fuß in 5 Minuten in die Innenstadt oder zum Prater. + Am Praterstern bei welchem man an 7 Tagen die Woche einkaufen kann. Alle Verkehrsmittel befinden sich Vorort. Sportaktivitäten beim Donaukanal oder der Prater Hauptallee. + Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Grünen! Besichtigungen mit Einzelbesichtigungen gegen Voranmeldung am Sonntag 07.06.2026 von 10: 00 - 13: 00 Uhr. Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Gesamtmiete inklusive BK+MwSt.: 986, Kaution: 3 Monatsmieten. Vertragsdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 986 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 986 Heizwärmebedarf: 43.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFür weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer [Tel] bzw. [Email] Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Garten #hell

NÄHE PRATERSTERN - NEU RENOVIERTES 4-ZIMMER APARTMENT MIT WEITBLICK Dieses, sehr helle, neu renovierte 4 Zimmer Apartment mit sehr schönem Ausblick auf den Prater und einen Weitblick bis zum Stephansdom liegt im 8. Liftstock. Die Wohnung befindet sich in der Franzensbrückenstraße und bietet beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die ca. 104 m2 Wohnfläche gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch, Abstellraum, 1 WC extra mit Waschtisch. Besonders erwähnenswert sind sowohl die hervorragenden Lage (Praterstern U2,) Praterallee sowie ein kleiner Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Die gediegene Ausstattung reicht von Parkettböden in den Wohnräumen, komplett neue Küche die mit allen Geräten ausgestattet ist, neues Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch, WC mit Handwaschbecken, neue Infrarotheizung. Der Pauschalmietzins beinhaltet: Nettomiete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Verbraucherkosten wie Strom, Internet, GIS werden gesondert mit dem jeweiligen Anbieter verrechnet. Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: [Tel], Email: [Email] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers/Vermieter oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Maisonette mit 4-Zimmern - 10. und 11. Liftstock - Stellplatz optional - Zwischen Reichsbrücke und Praterstern - 4 Jahre Befristung - Nähe Wirtschaftsuniversität (WU) und Reichsbrücke Ideal für Pärchen oder Singles geeignet Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen sowie bei Bedarf einen Besichtigungstermin. Hard - Facts Maisonettewohnung im 10. und 11. Liftstock vollständig möbliert 3-Zimmer mit Wohnküche und Galerie ca 83m² Wohnfläche Kellerabteil Stellplatz kann optional nach Rücksprache angemietet werden Ausrichtung: SO / NW Nähe: Messe Wien, Wirtschaftsuniversität, Krieau, Reichsbrücke, Praterstern, Wiener Prater Öffentliche Anbindung: U1 Vorgartenstraße, U1/U2 Praterstern Baujahr: 2000 Laufzeit Mietverhältnis: 4 Jahre verfügbar: ab 01.05.2026 Objekt Die Maisonettewohnung liegt im 10 und 11 Liftstock eines Neubaus aus dem Jahre 2000. Aufteilung Ebene 1: Wohnungseingang, Galerie mit Küchenzeile Ebene 2: Wohnbereich, Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer, Toilette Von der Wohnungstür aus gelangt man direkt auf die Galerie der Wohnung. Da die Küchenzeile gleich daneben liegt, eignet sich die Galerie ideal als Esszimmer. Die Küche ist folgendermaßen ausgestattet: Ofen, Herd, Dunstabzug, Einbauschränke, Geschirrspüler, Kühlschrank Neben der Galerie führen Treppen runter in die zweite Ebene der Wohnung. Diese verfügt über einen rund 30m² großen Wohnbereich. Über diesen erreicht man den Flur der zum Badezimmer, dem großen und kleinen Zimmer sowie der separaten Toilette führt. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Durch die süd-östliche Ausrichtung und die große Fensterfront im Wohnbereich und vor der Galerie besteht eine angenehme und helle Atmosphäre in der Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Zu den Gemeinschaftsräumen zählen ein Fahrradraum sowie eine Waschküche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

Gemütliches WG-Zimmer mit Nordostasurichtung (im Sommer nicht zu heiß). Das Zimmer übergebe ich unmöbliert. Lage: Das Stuwerviertel ist ein sehr nettes und ruhiges Viertel mit guter Anbindung ans Zentrum. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Gehdistanz zu U2 Messe Prater (4 min) und U1 Praterstern (10 min) - Am Praterstern gibt es außerdem einige Bus- und Bim Linien, sowie S-Bahnen und Regionalzüge. Alltäglicher Einkauf: - Supermärkte sind innerhalb von 5 Minuten zu Fußerreichbar (Billa vor der Haustür, Penny 5 min zu Fuß entfernt). - Drogerien (Müller, Bipa) in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Medizinisches: - Hausärztin in der gleichen Straße (1 min) - Apotheke 5 min zu Fuß Bars, Cafés, Restaurants, Freizeit: - kleinere Lokale in der Nähe (inkl. Deewan um die Ecke) - ansonsten ist man mit U2/U1 innerhalb von 20 min im Zentrum - Prater und Donauinsel 10 min zu Fuß WG Leben: Ruhige WG, in der du dich gut zurückziehen kannst. Die Bewohner*innen, Kat und Fannie, sind aber auch gut und gerne für nette Gespräche oder kleine gemeinsame Aktivitäten zu haben, wenn du das möchtest. Die Wohnküche bietet dafür den perfekten gemeinschatftichen Raum. Kat: Architekturstudentin mit sehr großem künstlerischen Interesse (arbeitet oft an ihren eigenen Ausstellungsstücken). Hin und wieder stellt sie ihre Kunst auch in einem Atelier aus. Sie wird dich sicher mal zu einer ihrer Ausstellungen einladen :) Fannie: Studiert Soziologie und Literatur, kommt aus Frankreich. In der Küche verwenden wir das gesamte Geschirr gemeinsam. Alle Möbel in der Wohnküche und im Bad natürlich auch.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Beschreibung Diese ca. 60 m² große, sehr gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich 4. Stock mit Lift im Wiener Karameliterviertel und ist perfekt für Singe oder Pärchen. Sie ist voll möbliert (Waschmaschine mit Trockner) und besitzt einen modernen Grundriss: Sie betreten das Vorzimmer, das mit einer Sitzgelegenheit, einem Spiegel sowie Schränken zur Aufbewahrung von Kleidung und Schuhen ausgestattet ist. Rechterhand befindet sich die Küche, die unter anderem einen Kühlschrank samt Gefriertruhe beinhaltet. Zugleich bietet sich ein Blick auf den Balkon, wo Sie den Blick in den ruhigen und grünen Innenhof genießen können. Die Küche geht in den hellen Wohn- und Essbereich über. Der Esstisch ist ausziehbar und bietet auf diese Weise leicht auch acht Personen Platz. Im Wohnbereich befindet sich ein einfach ausziehbares Sofa. Die Schränke bieten viel Stauraum und die moderne Gestaltung samt Glasvitrinen sorgt für eine angenehm-leichte Atmosphäre. Vom Wohn- und Essbereich ist das Schlafzimmer direkt zu betreten, das einen Blick in den grünen Innenhof und durch die Bepflanzung auf natürliche Weise Privatsphäre bietet. Das 2x2 m große Boxspringbett sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die großzügige Aufmachung der hellen Schlafzimmerschränke bietet viel Stauraum für Kleidung, aber auch andere Utensilien. Das Badezimmer ist sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus direkt begehbar. Es besitzt ein Fenster zum Schlafzimmer, wobei mittels einer Jalousie die Belichtung reguliert werden kann. Die modernen Fliesen sowie die Wandeinbuchtungen verleihen dem Badezimmer einen einzigartigen Look. Alle Fenster sowie der Balkon sind in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet, der mit seinem alten Baumbestand zum Erholen einlädt. Die Wohnung wird mit Strom beheizt. Derzeitige Stromkosten € 80,-/Monat. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Direkt vor der Wohnung befinden sich PKW-Parkplätze. Eine ebenerdige, abschließbare Abstellmöglichkeit für Fahrräder mit direktem Straßenzugang ist vorhanden. Lage Die Wohnung liegt im Karameliterviertel des 2. Wiener Gemeindebezirks mit vielen netten Lokalen in einer absoluten Toplage unweit des Augartens an der Grenze der Bezirke 1, 9 und 20. Unmittelbar vor der Wohnung hält die Straßenbahnlinie 31. Die U-Bahn-Station Schottenring ist unter 5 Minuten fußläufig erreichbar, womit eine direkte Anbindung an Linien U2 und U4 gegeben ist. Sämtliche Nahversorger (Billa, Hofer, Bipa, Trafik etc) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Apotheke liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Eine Poststelle ist in kurzer Gehzeit ebenso erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu ermöglichen, ersuche ich Sie um Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse beim Augarten Die Herminengasse befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk und vereint urbanes Leben, ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Besonders die Nähe zum Augarten macht diese Lage äußerst begehrt: Die weitläufige Parkanlage lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein und ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Donaukanal-Promenade ist rasch erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten ? der tägliche Bedarf ist somit bequem abgedeckt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines stilvollen Altbaus und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente. In der unteren Ebene befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei der Zimmer sind durch einen begehbaren Schrank- bzw. Abstellraum miteinander verbunden. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein separates Gäste-WC sowie zwei weitere praktische Abstellräume, von denen einer über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Über eine Treppe gelangt man in die obere Wohnebene mit großzügigem Wohnbereich und teilweise offener Küche. Der helle Wohnraum schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur wunderschönen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ausstattung: Badezimmer mit Badewanne und Dusche Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen Fenster mit Doppelverglasung innenliegender oder elektrischer außenliegender Sonnenschutz (je nach Ausrichtung) Großzügige Terrasse mit Blick in den Innenhof Zugang zur oberen Terrasse über eine Wendeltreppe Kellerabteil vorhanden Zusätzlich bietet das Haus einen Lift, einen Fahrradraum sowie einen Müllraum. Der Lift bringt Sie bequem in den Halbstock, sodass zur Wohnung nur noch ca. 14 Stufen zu gehen sind. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U2 & U4 (Schottenring) Ausgang Hermin... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Leopoldstadt! Diese helle und ruhige Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbauhaus mit gegliederter Fassade im 2. Liftstock, welches im Jahr 1898 von Wiener Architekten Anton Lang errichtet wurde. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich im beliebten Bezirk Leopoldstadt, in der Praterstraße, die für ihre lebendige Atmosphäre und die Nähe zur Wiener Innenstadt und dem Prater bekannt ist. Sie ist ca. 75,80 m² groß und verfügt über 2 große Zimmer. Mit diesen 2 geräumigen Zimmern und einer zeitgemäßen Ausstattung ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die moderne Küche, die komplett neu installiert wird, wird mit hochwertigen Geräten ausgestattet sein: Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen, etc. Holzböden in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche und den Nassräumen. Schöne alte Flügeltüren. Große Räume mit einer Deckenhöhe über 3,50 Meter. Das Apartment wird mit Fernwärme beheizt. Die Wohnung befindet sich in Renovierung und ist ab 1.7. anmietbar. Aufteilung: • Vorzimmer • Wohnzimmer • Schlafzimmer • separate Küche mit Fenster • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken • Separate Toilette mit Waschbecken • Abstellraum Stilvoll. Mit Charme der guten alten Zeiten. Mitten im Stadt-Geschehen und doch in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Lage und Infrastruktur - fußläufig: Die Wohnung ist in einer zentral gelegenen und beliebten Gegend des 2. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem Rosa-Jochmann-Park, unweit vom Prater. Sie besticht durch ihre hervorragende Lage und ihre Ruhe. Zahlreiche Cafés, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die Praterstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Post, Tankstelle und Apotheke sind zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs – Billa – ca. 3 Min., Spar – ca. 2 Min., BIPA ca. 2 Min. Tankstelle – ca. 4 Min. Apotheke – ca. 3 Min. Trafik – ca. 2 Min. Kindergarten – ca. 8 Min. Volksschule – ca. 6 Min., Mittelschule – ca. 10 Min., Gymnasium – ca. 9 Min., Ärzte in unmittelbarer Nähe Krankenhaus der Barmherzigen Brüder – ca. 5 Min. Therese-Krones-Park – ca. 3 Min. Rosa-Jochmann-Park – ca. 2 Min. Kinderspielplatz – ca. 5 Min. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - fußläufig: • ) Haltestelle Nestroyplatz U-Bahn U1 – ca. 2 Min. • ) Haltestelle Praterstern U-Bahn U1, U2 – ca. 7 Min. • ) Haltestelle Praterstern Straßenbahn Nr. O, 5 – ca. 7 Min. • ) Haltestelle Zirkusgasse Bus Nr. 5A – ca. 1 Min. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Liebe Wohnungssuchende! Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Objekttitel anführen und Herrn Bilgili auswählen!). Herzlichen Dank! ****************************** Liegenschaft. Die gegenständliche Wohnung mit rd. 218m² liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus und steht ab sofort zur befristeten Miete zur Verfügung. Sie befindet sich nach kürzlich durchgeführten Sanierungsarbeiten in einem sehr guten Zustand und besticht aufgrund der durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Zimmergrößen und dem hohen Anteil an Fensterflächen. Raumaufteilung: 4 große & sehr helle Zimmer Kabinett mit knapp 15m² separate Küche mit einem Fenster zum Stiegenhaus Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit offener Duschkabine, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss ein Abstellraum / Garderobe mit Fenster zum Stiegenhaus zwei separate WCs Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Kosten für Heizung und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert und werden Ihnen separat und verbrauchsabhängig vom Energielieferanten vorgeschrieben. Lage. Die Lage in der Heinestraße, nahe zur Taborstraße, spricht für sich selbst. Die Liegenschaft befindet sich im Karmeliterviertel, angrenzend an das Volkertviertel, und liegt somit unweit vom Augarten und Donaukanal. Auch die Wiener Innenstadt, mit einem breit gefächertem Angebot an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturprogrammen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Öffentlich ist die Liegenschaft aufgrund naheliegender Haltestellen der U-Bahn-Linien U1, U2, Straßenbahnlinien 1, 2 und Buslinien 5B, N29 perfekt angebunden. Diverse Supermärkte (Billa - im Nebengebäude, Lidl - 450m, Penny - 300m, Spar Gourmet - 350m), sonstige Boutiquen, Restaurants, Apotheke, Arztpraxen etc. befinden sich in direkter Umgebung (Taborstraße, Praterstern). Für Ihren Nachwuchs befinden sich in bequemer, fußläufiger Distanz mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen (Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, Schulzentrum Holzhausergasse, etc.). Öffentliche Verkehrsmittel: "Heinestraße" - Straßenbahn 1, 2, Bus 5B, Nachtbus N29 (20-50m entfernt, ca. 1 Gehminute) "Taborstraße" - U-Bahn U2; diverse Nachtbuslinien (350m entfernt - ca. 5 Gehminuten) "Praterstern" - U-Bahn U1, U2, S-Bahn, div. Buslinien (5B, 80A) und Straßenbahnlinie 5,0 (900m entfernt - ca. 13 Gehminuten) Ob Spazierengehen im Augarten, Bummeln in der Stadt oder ein Cocktail am Donaukanal - die Lage lässt keine Wünsche offen. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf den Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #unbefristet

Die Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind in der Anmietung nicht enthalten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, nahe der Innenstadt und dem Prater. Diese schöne Dachgeschoss-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch höchsten Wohnkomfort. Das helle und moderne Apartment befindet sich in einem repräsentativen Altbauhaus mit gegliederter Fassade im Dachgeschoss (Lift vorhanden). Sie ist ca. 113 m² groß und verfügt über eine schöne Terrasse mit ca. 13 m² und kleinem Abstellraum für Ihre Terrassenmöbel. Mit ihren 3 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, sowie kleine Familien. Die weiße Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc. Das Apartment wird mit Fernwärme beheizt und ist mit Klimageräten ausgestattet. Die ansprechende, geräumige Terrasse mit einem wunderbaren Fernblick über die Dächer hinüber bis zum Prater und Richtung Süden bietet ausreichend Platz sowohl für einen Tisch und Stühle als auch für die Pflanzen. Aufteilung: - Vorzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - 2 Schlafzimmer - separate Küche mit Frühstücksnische - separate Toilette mit Waschbecken - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss - Abstellräume im Inneren der Wohnung und angrenzend an die Terrasse Modern. Gemütlich. Mitten im Stadt-Geschehen und doch ruhig und mit Weitblick! Lage und Infrastruktur - fußläufig: Die Wohnung ist in einer zentral gelegenen und beliebten Gegend des 2. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem Rosa-Jochmann-Park, unweit vom Prater. Zahlreiche Cafés, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die Praterstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Post, Tankstelle und Apotheke sind zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs - Billa - ca. 3 Min., Spar - ca. 2 Min., BIPA ca. 2 Min. Tankstelle - ca. 4 Min. Apotheke - ca. 3 Min. Trafik - ca. 2 Min. Kindergarten - ca. 8 Min. Volksschule - ca. 6 Min., Mittelschule - ca. 10 Min., Gymnasium - ca. 9 Min., Ärzte in unmittelbarer Nähe Krankenhaus der Barmherzigen Brüder - ca. 5 Min. Therese-Krones-Park - ca. 3 Min. Rosa-Jochmann-Park - ca. 2 Min. Kinderspielplatz - ca. 5 Min. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - fußläufig: -) Haltestelle Nestroyplatz U-Bahn U1 - ca. 2 Min. -) Haltestelle Praterstern U-Bahn U1, U2 - ca. 7 Min. -) Haltestelle Praterstern Straßenbahn Nr. O, 5 - ca. 7 Min. -) Haltestelle Zirkusgasse Bus Nr. 5A - ca. 1 Min. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

️ Co-Living Deluxe // Zimmer in lichtdurchfluteter Luxus-WG in zentraler Lage (English version below) Hey du! Weil Márton nach über zwei Jahren auszieht, um mit seiner Freundin zusammenzuziehen, suchen wir - Sülwer (37) und Lukas (33) - ein neues Mitglied für unsere 3er-WG im 2. Bezirk (Nähe Praterstern) , ab 1.8. Hard Facts Gesamtfläche: ca. 146 m² Dein Zimmer: ca. 14 m² (ruhig, Innenhoflage) Miete: 695 €/Monat Betriebskosten: 194 €/Monat Kaution: 3.000 € Inklusive: High-End-Klimaanlage in allen Zimmern • Smart-Home-System • Fitnessraum (EG) • Garten • Paketspind (auch wenn niemand da ist) Außerdem im Haus: Solarium • Sauna • Eventraum (für Partys) • Co-Working Space • Tiefgarage Weitere Highlights: Voll ausgestattete Miele-Küche (Granitplatte, Induktion) • Reinigung alle zwei Wochen • 2 Terrassen mit Sonnenuntergangsblick über Wien • Schnelles Internet , Fahrradraum, Keller In wenigen Minuten erreichst du Prater , Donauinsel , Augarten und das Nordbahnviertel . Direkt vor der Haustür: Bus 82A , U1/U2 in 4-5 Minuten zu Fuß. Supermärkte in der Nähe: 2 Billa, 1 Merkur, 1 Spar, 2 Hofer. Über uns Sülwer: Ich bin seit zwei Jahren in Wien, vielseitig interessiert und liebe Aktivitäten draußen - ob Spiken, Kanufahren, Freunde treffen oder auf der Donauinsel raven. Im Winter gibt's Brettspiel- und Sauna-Brunch-Eskapaden (nach dem Eisbaden ). Unter der Woche arbeite ich viel im Büro, genieße abends aber gemeinsames Kochen, Plaudern oder Musik. Wir haben ein Klavier, und ich spiele gern Cello - Skill-Exchange willkommen! Außerdem backe ich mein eigenes Brot (laut WG "sehr gut gelungen" ). Ich mag offene Menschen und inspirierenden Austausch. Lukas: Ich bin oft beruflich im Ausland - du würdest also meist mit Sülwer wohnen. Wenn ich da bin, freue ich mich über gemeinsames Kochen oder gemütliche Abende. Ich bin easy-going, sportlich (Laufen, Rennrad, Fitness) und viel unterwegs, bringe aber immer gute Energie mit. Unser WG-Leben ist entspannt und respektvoll. Privatsphäre und Rückzugsraum sind selbstverständlich, ein Putzplan war nie nötig (wir sind einfach ordentlich ). Ob du rauchst, ist egal - nur bitte auf der Terrasse. Und jetzt bist du dran Wenn du dir vorstellen kannst, mit uns zu wohnen, freuen wir uns auf deine Nachricht! Schreib einfach an [Email] und erzähl uns ein bisschen über dich - zum Beispiel: Was machst du beruflich oder studierst du? Was sind deine Hobbys oder Leidenschaften? Wie stellst du dir ein gutes WG-Leben vor? Worauf legst du im Zusammenleben Wert? Was macht dich als Mitbewohner: in aus? Schreib einfach so, wie du bist - ehrlich, locker, gerne mit Humor Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen - vielleicht beim Brotbacken, Musizieren oder einem gemütlichen Abend auf der Terrasse. Bis bald! Sülwer & Lukas PS: Hier geht's zum Wohnungsrundgang: You Tube-Link English Version Co-Living Deluxe // Bright Room in a Modern Flatshare (2nd District, Central Vienna) Hey there! Since Márton is moving in with his girlfriend after two great years, we - Sülwer (37) and Lukas (33) - are looking for a new flatmate to join our 3-person flatshare in Vienna's 2nd district (near Praterstern) - starting August 1st . Hard Facts Total flat size: 146 m² Your room: 14 m² (quiet, facing the courtyard) Rent: €695/month Utilities: €194/month Deposit: €3,000 Included: Air conditioning • Smart home setup • Fitness room • Garden • Parcel locker In the building: Sauna • Solarium • Event room • Co-working space • Underground garage Extras: Fully equipped Miele kitchen • Biweekly cleaning service • Two terraces with sunset view • High-speed internet • Bike room & cellar Prater, Donauinsel, and Augarten are just minutes away. Bus 82A is right outside, U1/U2 metro in 4-5 minutes on foot. About us Sülwer: I've been in Vienna for two years, love being outdoors (spikeball, canoeing, raves, meeting friends) and cozy winter evenings with board games and sauna brunches. I work in an office, but I enjoy cooking and chatting in the evenings. We have a piano, and I also play the cello - I'm always up for a musical skill exchange! Recently started baking my own bread, too Lukas: I travel a lot for work, so you'd mostly live with Sülwer. When I'm home, I love cooking, running, and enjoying relaxed evenings together. Easy-going and active sums me up pretty well. Our WG is respectful, tidy, and fun. We value balance between shared moments and personal space. No strict rules - just good vibes and consideration. Interested? If this sounds like a good fit, send us an email at [Email] and tell us a bit about yourself: your work or studies, hobbies, how you imagine flatshare life, and what's important to you when living with others. We're looking forward to meeting you - and maybe soon sharing homemade bread, some music, or a sunset on the terrace. See you soon! Sülwer & Lukas Apartment tour on You Tube... [Mehr]

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