provisionsfreie Wohnung bis 70 m2 im Bezirk Salzburg-Umgebung mieten

#möbliert #ruhig #unbefristet

Möblierte 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Lamprechtshausen - unbefristet ab sofort zu vermieten!

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

2-Zimmer Wohnung: Nettomiete: Hochwertiger Neubau im ländlichen Raum. Zentraler Anschluss im Ort. Großer Balkon mit Blick auf den Lattenberg. Großräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Kleiner Vorraum und Abstellraum (Waschmaschine/Trockner) vorhanden. Kellerabteil 3,65m2. Auto-Stellplatz inklusive, Im Haus befindet sich ein allgemeiner Fitnessraum mit Sanitäranlagen und Aufenthaltsraum (Party`s etc. ) zur freien Verfügung. 2 Monatsmieten Kaution.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ankommen, durchatmen und das Leben am Wolfgangsee genießen: Diese liebevoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre ruhige Lage, viel Sonne und ein entspanntes Wohngefühl. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und verfügt über eine neue Küche sowie ein frisch renoviertes Badezimmer. Herzstück ist die großzügige Loggia, auf der sich die Sonne und die herrliche Ruhe der Umgebung besonders genießen lassen ? perfekt für den Morgenkaffee oder einen entspannten Abend. Der Wolfgangsee ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass spontanen Badeausflügen oder gemütlichen Spaziergängen entlang des Ufers nichts im Weg steht. Zu Beachten ist: Die Wohnung kann nur als Freizeitwohnsitz genutzt werden. Zudem bietet die Wohnanlage attraktive Extras wie einen Wellnessbereich mit Sauna und Hallenbad ? ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag in der Natur. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Eine Wohnung für alle, die Erholung, Natur und Lebensqualität am Wolfgangsee schätzen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Informationsquellen: Auskünfte der Eigentümer, dem GB, EA und der Hausverwaltung. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Lift und ca. 47,47 m² Wohnnutzfläche und 9,20 m² Balkon in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung, ein TG-Stellplatz mit E-Ladestation. Attraktive und ruhige Lage am Fuße des Untersberges, Nahversorger, Kindergarten, Schule und Bus fußläufig erreichbar. Nur 10 Autominuten in die Stadt, viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Wohnen am Puls der Zeit! Im ökologisch erbauten Wohnhaus begeistert der lichtdurchflutete Wohn-bereich mit hochwertigen Landhausdielen, einer eleganten Tischlerküche samt Steinplatte in Grau sowie Platz für einen Esstisch und die Couchzone. Von hier aus öffnet sich der traumhafte Balkon mit einem sensationellen Blick auf den Untersberg. Im Schlafzimmer ist ein hochwertiger Einbauschrank bereits vorhanden, das geräumige Badezimmer mit einer Walk-In-Dusche von Grohe, großem Waschtisch, WC und Fenster sorgt für frische Momente. Zusätzlich: Ein Abstellraum. Verfügbar ab 1.9.2026. Baujahr 2020, Landhausdiele Eiche, elektrische Raffstores, hochw. Einbauten, 22 kWh E-Ladestation. Niedrige BK: EUR 135 inkl. ökologischer Erdwärmeheizung. Kaution: 4 BMM. HWB 30 Lage: Fürstenbrunn - beliebte Stadtrandlage 10 km südwestlich von Salzburg am Fuße des sagenumwobenen Untersberges. Eine Gemeinde in ursprünglich, ländlicher Umgebung, die ihre Kultur und Tradition lebt. Weitere Highlights: der Untersberg zum Bergwandern, Klettern und Skifahren sowie die wunderschönen Spazierwege und das Ambiente einer bezaubernden Landschaft.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Im Namen des Eigentümers dürfen wir diese gemütliche 2-Zimmerwohnung im obersten Stockwerk anbieten! • vom großzügigen Wohnzimmer gelangen sie direkt auf den großen Balkon • die Kochnische ist möbliert • das geräumige Schlafzimmer bietet Raum zur Erholung • der angrenzende Ankleideraum genügend Stauraum • großes Bad mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine • großzügiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe • Kellerabteil Die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inkludiert. • Kaution EUR 3.630,00 • Mietvertrag 5 Jahre befristet Wir freuen uns auf ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das moderne Appartement befindet sich in einem neuen Wohnkomplex in Grödig mit 24 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage, Fahrradabstellplätze mit E-Ladestation sowie einen Aufzug. Zur Einheit ist ein Kellerabteil und ein eigener TG-Stellplatz zugehörig. Das Gebäude liegt unweit vom Ortskern entfernt und bietet alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Vor dem Haus befindet sich sogar die Bushaltestelle für die Linien 25, 28 und 35. Eine optimale Verkehrsanbindung zum Autobahnanschluss und in die Stadt ist ebenso gegeben. Die Wohnung selbst liegt im 2. Stock mit Blick ins Gebirge und ist s/w ausgerichtet. Bestehend ist die Wohnung aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche/Waschtisch/Toilette/WM-Anschluss, einem großen offenen Wohn-, Ess-, Kochbereich, Schlafbereich und der großen sonnigen Terrasse. Die tatsächliche Abrechnung der Heizung erfolgt nach Jahresende und ist nicht in den Betriebskosten inkludiert! Verträge für Strom, Internet, TV und Telefonie müssen mit dem jeweiligen Anbieter abgeschlossen und die Kosten vom Mieter getragen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Miete inkl. Betriebskosten EUR 960, Exkl. Strom Angeboten wird eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Koppl in einem Haus mit 5 Wohnungen. Eckdaten: Helles Wohn- und Schlafzimmer Kleine Einbauküche Badezimmer inkl. Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC Kellerabteil 1 Carport Stellplatz 1 weiterer Parkplatz Im Objekt befindet sich ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum. Die Wohnung befindet sich sehr nahe dem Ortszentrum. Nahversorger, Arzt, Busverbindung, Kindergarten, Schule befinden sich in 350 bis 400m Entfernung. Besichtigung nach Vereinbarung Kaution: 3 Monatsmieten... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Seezugang #hell #ruhig

Wir vermieten ab Oktober 2026 eine wunderschöne helle 50m² -2 Zimmerwohnung (Erstbezug) mit einem großzügigen 12m² Süd-West- Balkon in einem Mehrparteienhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Die Wohnung unterteilt sich in einen geräumigen hellen Vorraum mit Home Office Platz, einen großen Wohnbereich mit moderner Einbauküche in U-Form, ein Schlafzimmer Richtung Osten ausgerichtet sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohnbereich aus hat man durch die große Fensterfront einen traumhaften Blick auf den Obertrumer See und auch den Zugang zum überdachten Balkon auf dem man den Sonnenuntergang genießen kann. Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer Sackgasse und auch nur ca. 5 Minuten zu unserem Hausberg dem Wartstein mit öffentlichem Badeplatz und auch nur 5 Minuten zum Ortskern von Mattsee. • 2 Autostellplätze pro Wohnung • 2 E-Ladestationen für Elektroautos • Nahwärmeanschluss • Fußbodenheizung • Elektrische Rollladen • Dreifachverglaste Fenster Da wir gerade mitten in der Sanierung stecken gibt es noch keine aussagekräftigen Fotos der Wohnung. Um sich ein Bild der Wohnung zu machen ist eine Besichtigung nach Vereinbarung jederzeit möglich !! PRIVATER VERMIETER... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Eckdaten: Objekt: 1-Zimmer-Dachgeschoßwohnung Lage: Großgmain Wohnnutzfläche: ca. 35,97 m² Keller: ca. 8 m² Parken: öffentliche Parkmöglichkeiten Energieausweis: HWBSK 118 fGEE 1,52 Betriebskosten: € 151,05 inkl. Heizung und Warmwasser Miete: € 600 Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Diese lichtdurchflutete und durch die Raumhöhe luftige und großzügige 1-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1970 und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 35,97 m² sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8 m². Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum mit Garderobenbereich. Rechter Hand befindet sich das separate WC. Der Hauptraum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafzone. Von hier aus gelangt man direkt auf den Südbalkon mit einem wunderschönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Durch die Dachgeschoßlage, die Dachflächenfenster sowie das große Panoramafenster entsteht eine lichtdurchflutete und wohnliche Atmosphäre. Die separate Küche besteht aus einer praktischen Küchenzeile mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird ebenfalls natürlich über ein Dachflächenfenster belichtet. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil, das extra viel Stauraum bietet. Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten stehen vor der Liegenschaft zur Verfügung. Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Großgmain und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt Salzburg. Das Salzburger Stadtzentrum ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten (ca. 12 km) erreichbar. Der Flughafen Salzburg W. A. Mozart liegt nur rund 15 Fahrminuten entfernt. Auch die Anbindung an die A1 Westautobahn ist mit einer Entfernung von etwa 8 bis 10 Kilometern hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Busverbindungen in Richtung Salzburg sowie Bad Reichenhall sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine bequeme Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Pendler, die die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Salzburg verbinden möchten. Nahversorgung und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Großgmain und bietet dennoch eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Das Ortszentrum von Großgmain mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, einer Schule sowie einem Kindergarten ist nur etwa 1,5 km entfernt und bequem in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Banken und eine Postfiliale. Die gute Nahversorgung gewährleistet kurze Wege und sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants im Ortszentrum zum Verweilen ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles bzw. Pendler und alle, die die Vorzüge des des ländlichen Wohnens in Stadtnähe schätzen. Highlights: * Ruhige Grünlage * Südbalkon mit wunderschönem Bergblick * Lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung * Separate Küche * Großzügige Wohn- und Schlafzone * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Zentrale Gasheizung * Großzügiges Kellerabteil (ca. 8 m²) * Ausreichend Parkmöglichkeiten * Ideal für Singles bzw. Pendler Dank der kompakten und gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Mieter, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Stadt Salzburg verbinden möchten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Zweizimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle, offene Wohnatmosphäre und ein außergewöhnliches Raumkonzept. Der Architekt hat sich kreativ an den bestehenden Baulichkeiten orientiert und so ein besonderes Wohngefühl geschaffen. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Privatsphäre und grenzt unmittelbar an das moderne Badezimmer mit stufenlos begehbarer Dusche und ist ausgestattet mit einem Anschluss für die Waschmaschine. Der Wohnbereich als Herzstück der Wohnung vereint eine moderne Einbauküche, Platz für einen großen Esstisch sowie ein leicht erhöhtes Podest mit gemütlichem Wohnzimmerbereich mit der Möglichkeit, in einer Nische einen weiteren Schlafbereich oder Home Office zu integrieren – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Ein echtes Highlight ist die angrenzende Terrasse, ideal für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus und ein kleiner Abstellraum im Nebengebäude sowie ein Fahrradabstellplatz komplettieren dieses besondere Angebot in zentraler Lage von Strobl. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Die Pauschalmiete von € 1.400,– umfasst sämtliche Nebenkosten inklusive Heizung, Warmwasser, Strom und Internet – transparent, übersichtlich und sorgenfrei. Die Begründung eines Hauptwohnsitzes ist hier Voraussetzung. Haustiere in Absprache. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #möbliert

Attraktive Mitarbeiterwohnungen in Hintersee ab Herbst 2026 Zur Vermietung stehen vier ehemalige Ferienwohnungen in zentraler Lage von Hintersee, die sich ideal als Mitarbeiterwohnungen eignen. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige, voll ausgestattete Wohnküche mit gemütlichem Sitzbereich, TV sowie direktem Zugang zum Balkon. Darüber hinaus bieten alle Einheiten zwei Schlafzimmer mit jeweils einem großen Doppelbett. Bitte beachten Sie, dass in zwei der Wohnungen die Schlafzimmer miteinander verbunden sind und als Durchgangszimmer ausgeführt wurden. Zwei der Wohnungen verfügen über jeweils zwei separate Badezimmer, die beiden anderen Einheiten bieten jeweils ein Badezimmer. Ausreichend Parkplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung. Die Wohnungen werden vollständig möbliert vermietet – von Betten und Schränken über Fernseher bis hin zur Kaffeemaschine ist bereits alles vorhanden. Ein sofortiger Bezug ist somit problemlos möglich. Die monatlichen Mietpreise liegen je nach Wohnung zwischen ca. € 800,00 und € 900,00. In diesem Preis sind sämtliche Betriebskosten sowie Strom und Internet bereits enthalten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Waschmaschine, die von den Mietern mitbenutzt werden kann. Die Wohnungen werden bis Sommer 2026 als Ferienwohnungen genutzt und vermietet. Ab etwa Mitte September 2026 stehen alle vier Einheiten zur langfristigen Vermietung zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Abseits von Hektik und Stress - in der Marktgemeinde Grödig - befindet sich die angebotene Wohnung. Der sagenumworbene Untersberg und die schöne Natur laden ein zum Wohlfühlen und zu Freizeitaktivitäten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bester Erreichbarkeit. Die Wohnung ist im letzten Stockwerk (ohne Lift) eines im Jahr 1993 errichteten Wohnhauses situiert. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und aufgrund der Dachschräge besonders gemütlich. Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumprogramm. Zum Relaxen lädt die uneinsehbare und überdachte Dachterrasse ein. Ein großes Wohnzimmer, eine vollausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein feines Badezimmer, eine separate Toilette, ein praktischer Abstellraum und ein einladender Vorraum überzeugen bei dieser Immobilie. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Zu den Kosten • Nettomiete Wohnung: € 763,58 • 10 % USt.: € 76,35 • Nettomiete TG-Stellplatz: € 70,00 • 20 % USt.: € 14,00 • Betriebs-/Heizkosten: € 279,25 • Bruttomiete: € 1.203,18 Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Weitere Immobilienangebote finden Sie direkt auf unserer Website. Hinweis Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 923,93 Betriebskosten € 279,25 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1203,18 Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37... [Mehr]