provisionsfreie Wohnung bis 70 m2 in Salzburg mieten

#Kellerabteil #hell

Diese geräumige 2,5 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren wohnlichen Charakter. Die Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Lift) in einem gepflegten Mehrparteienhaus im beliebten Salzburger Stadtteil Schallmoos nähe ZIB/Gnigl. Über den einladenden Vorraum gelangen Sie in die stilvolle Küche, die mit einem Kühlschrank, einem Ceranfeld, einem Herd sowie einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Der angrenzende, helle Wohnbereich mit einem herrlichen Erker schafft eine angenehme Atmosphäre. Neben einem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil. Im Mietpreis von € 1.140,- sind die BK und HK bereits a conto inkludiert. Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn). Ebenso ist die historische Altstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.poetsch-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 818,18 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 240 Umsatzsteuer € 81,82 Gesamtbetrag € 1140 Heizwärmebedarf: 132.6 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #möbliert

Die gemütliche Ferienwohnung mit Loggia befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Auf der Loggia genießen Sie Ihren Morgenkaffee an schönen Sommertagen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 51,34 m² zzgl. Loggia von ca. 14,40 m² sowie ein Dachbodenabteil und ist bequem mit dem Personenlift erreichbar ebenso wie Skiraum und Waschküche im Keller. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Loggia... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Lehen mit 2 Balkonen nähe der Altstadt Salzburg - Provisionsfrei! Etage: 1. Stock (Teilsanierung 2021) Highlights der Wohnung: - keine Provision - Großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss - Zwei sonnige Südbalkone - Neue Vinylböden, Fenster und Türen (2021) - Multimediaanschluss vorhanden - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Eigenes Kellerabteil - Fahrradkeller im Haus - freie Stellplätze direkt vor dem Haus Mietkonditionen: - Der Mietpreis ist exkl. USt. - ohne Provision!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Starten Sie mit einem guten Vorsatz ins neue Jahr und verändern Sie Ihre Wohnsituation. Wohnen in Top-Lage: Großzügige Großraumgarçonnière mit Balkon und Designer-Ausstattung Suchen Sie nach einem modernen Zuhause, das Wohnen und Lebensqualität vereint? Diese renovierte Großraumgarçonnière in begehrter Lage nahe dem Freibad Marzoll und den Tennisplätzen bietet Ihnen genau das. Perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine exzellente Freizeitinfrastruktur legen. Die Highlights der Wohnung: Großzügiges Raumkonzept: Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen, hellen Grundriss (Großraumgarçonnière). Der Wohn- und Essbereich geht fließend ineinander über und schafft eine einladende Atmosphäre. Abgetrennter Schlafbereich: Ein geschickt designter und optisch abgetrennter Schlafbereich mit Zugang zum designer Badezimmer mit Regendusche sorgt für die nötige Privatsphäre und Ruhe, ohne die offene Raumwirkung zu beeinträchtigen. Neuwertige Markenküche: Herzstück der Wohnung ist die topmoderne, kaum genutzte Markeneinbauküche. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – ideal für alle Kochbegeisterten. Hier befindet sich ebenso eine Waschmaschine & ein Trockner, welche zur Ausstattung dazu gehören. Designer-Bad: Das stilvolle Badezimmer präsentiert sich als private Wellness-Oase. Mit eleganten Armaturen, LED-Beleuchtung, Regendusche, hochwertigen Fliesen und einem modernen Design bietet es maximalen Komfort. Sonniger Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrem eigenen, gut geschnittenen Balkon. Der perfekte Ort für das Frühstück am Morgen oder einen gemütlichen Feierabend. Die Lage: Freizeitparadies Marzoll Die Adresse spricht für sich: Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu den besten Freizeitmöglichkeiten der Umgebung. Freibad Marzoll: Nur wenige Gehminuten entfernt, ideal für spontane Abkühlung und sportliche Aktivität im Sommer. Tennisplätze: Für Sportler sind die nahegelegenen Tennisanlagen schnell erreichbar. Infrastruktur: Trotz der naturnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Verkehrsanbindung schnell verfügbar. Miete: 897,16€ exkl. Strom und Parkplatz ( 20€mtl.) Verfügbarkeit: Ab 01. Januar 2026 Wohnfläche: ca. 47m² Marzoll: Optimal angebunden zwischen Bayern und Salzburg Marzoll, ein malerischer Ortsteil der Kurstadt Bad Reichenhall, genießt eine hervorragende verkehrstechnische Lage, die ihn zu einem attraktiven Standort für Pendler und Reisende macht. Die unmittelbare Nähe zur österreichischen Grenze ist dabei der entscheidende Vorteil. Dank der direkten Anbindung an die Bundesstraße B21 und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8 (Richtung München und Salzburg) ist die berühmte Mozartstadt Salzburg in weniger als 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto bequem zu erreichen. Die grenzüberschreitende Mobilität ist somit schnell und unkompliziert. Auch im öffentlichen Nahverkehr profitiert Marzoll: Der regionale Busverkehr stellt regelmäßige Verbindungen zum Hauptbahnhof Bad Reichenhall sicher. Von dort aus bieten sowohl die Deutsche Bahn als auch die Österreichische Bundesbahn (ÖBB) frequentierte Zugverbindungen, die Reisende direkt in das Zentrum von Salzburg bringen. Diese optimale Vernetzung macht Marzoll zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die die Ruhe des bayerischen Voralpenlandes schätzen und dennoch die kulturellen und wirtschaftlichen Zentren in Bayern und Salzburg schnell erreichen möchten. Interesse geweckt? Ich freue mich darauf Ihnen diese schöne Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin! Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 698,16 Betriebskosten € 199 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 897,16 Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Maishofen – zentral, einladend und bestens ausgestattet Diese gemütliche Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit und eine optimal gestaltete Raumaufteilung. Dank der großen Fenster wirkt jeder Raum offen und freundlich. Die integrierte Wohnküche sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob entspannte Stunden im Wohn-Essbereich oder bequemes Erreichen von Bus, Bahn und Einkaufsmöglichkeiten – hier lässt es sich rundum wohlfühlen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Großzügiger Eingangsbereich / Diele Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte Separates WC Badezimmer mit Badewanne Zwei praktische Abstellräume Kellerabteil im Mietumfang Zentrale Lage mit perfekter Anbindung und Nahversorgung in fußläufiger Entfernung Diese Wohnung ist ideal geeignet für Singles und Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit bester Infrastruktur suchen. Mietkonditionen Gesamtmiete: € 1.394,- Betriebskosten: € 346,70 Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.) Bezug: nach Vereinbarung Attraktive Lage in Maishofen – zentral und ruhig Die Wohnung vereint kurze Wege und angenehme Ruhe: Kindergarten, Schule, Supermärkte und das Ortszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Bus und Bahn liegen nahezu vor der Tür und bieten optimale Mobilität. Trotz der zentralen Infrastruktur befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Wohnstraße und bietet damit ein entspanntes, komfortables Wohnumfeld. Ihr Ansprechpartner Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Julia Posch gerne per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages ist die angegebene Mietvertragserrichtungsgebühr vom Mieter zu entrichten. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gleich vorweg, diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung hat alles: Einen praktischen Grundriss, ein geräumiges Kellerabteil, eine Terrasse/Garten, eine TG. Die Aufteilung ist wie folgt: Wohnküche Schlafzimmer Bad mit Wanne und WM- Anschluß Eingang und Vorraum Abstellraum Die Gartenfläche wurde mit einem Kunstrasen belegt. Hinzu kommt eine sehr gute Anbindung an die Autobahn oder mit dem O-Bus in die Stadt. Das eigene Auto kann in der TG geparkt werden. Wenn Sie diesen Platz nicht benötigen, können Sie die Wohnung auch ohne Stellplatz mieten und Kosten sparen. Und wenn es schnell gehen soll: Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Beheizt wird diese mit einer eigenen Gastherme, dies hat den Vorteil, dass Sie genau das bezahlen, was Sie verbrauchen. Energiesparen macht sich also sofort auf Ihrem Konto bemerkbar. Ob Single oder als Paar: Diese Wohnung eignet sich perfekt für Sie. Ausnahmslos nur für Nichtraucher. Kaution: 3 Monatsmieten. Einkommensnachweis der letzten 3 Monate. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem liebevoll sanierten Stadtrefugium! Diese ansprechende 1,5/2-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre zentrale Lage beim Volksgarten - am Fuße des Arenbergs - und durch ihren nahezu neuwertigen Gesamtzustand. Der großzügige Wohnraum mit großer Fensterfront öffnet sich zur westseitigen, sonnigen Loggia - ideal, um den Feierabend in Ruhe ausklingen zu lassen. Der optisch abgetrennte Schlafbereich bietet gemeinsam mit der angrenzenden, als begehbarer Schrank ausgestatteten Ankleide ein überraschend komfortables Raumgefühl. Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer wurde ebenfalls hochwertig erneuert und punktet mit Badewanne, Handtuchheizkörper und einem praktischen Waschbeckenverbau. Ein Waschmaschinenanschluss in der Ankleide ist ebenfalls vorhanden. Vorraum mit Garderobe, neue Böden, neue Fenster und ein komplett erneuertes Bad - hier fühlt sich alles wie neu an. Die Lage ist unschlagbar: Die Busstation befindet sich direkt vor der Haustür , Radwege führen in alle Richtungen, und das Naherholungsgebiet des Volksgartens liegt unmittelbar vor Ihnen. In die Altstadt sind es nur wenige Gehminuten - perfekt für alle, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten, ohne auf Grünflächen im Umfeld zu verzichten. Ein ideales Zuhause für Stadtmenschen, die Wert auf Stil, Komfort und hervorragende Infrastruktur legen. WICHTIG: Bitte stellen Sie zunächst eine Anfrage mit vollständigem Vor- und Nachnamen, einer gültigen Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse, damit wir Ihnen das Exposé mit der Mieterauskunft zusenden können. Aufgrund der zahlreichen Anfragen bitten wir Sie anschließend, die ausgefüllte Mieterauskunft vorab per E-Mail zu senden. Nur nach Erhalt dieser Angaben können wir Ihre Anfrage bearbeiten und Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins telefonisch kontaktieren. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung steht eine helle Garçonnière im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1986, das über einen praktischen Personenlift verfügt. Über den Vorraum sind alle Räume aus begehbar - hier befindet sich auch ein nützlicher Einbauschrank mit großzügigem Stauraum. Die Küche als separater Raum ist mit Fenster ausgestattet, das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Der 23,2 m² große Wohnraum verfügt über einen Ausgang auf den hellen Balkon, der in den ruhigen Innenhof und nach Nordosten reicht. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Zudem stehen gemeinschaftliche Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume zur Verfügung. Parken können Sie mit einer Parkkarte in den umliegenden Straßen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir eine kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem Mehrfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage Salzburg - Aigen, in der Nähe des Volksgartens bzw. der Salzach . Die Wohnung befindet sich im 6. und damit oberstem Stockwerk des Hauses und verfügt über eine Fläche von ca. 70 m² , mit guter räumlicher Aufteilung . Die Wohnung ist mit schönen Bodenbelägen ausgestattet und befindet sich in einem TOP-Zustand . Über den Vorraum gelangt man in den gemütlichen Wohnbereich mit modern ausgestattetem Kochbereich in elegant-hellem Design inkl. allen Geräten, von wo auch die Loggia (verglast) zugänglich ist. Das modernisierte Bad mit hochwertigem keramischen Fliesenbelag ist mit einer schönen Dusche sowie Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die zwei separaten Zimmer bieten einen ausgezeichneten Schnitt und die ideale Umgebung für die Einrichtung von Schlafräumen bzw. Schlaf- und Arbeitszimmer. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Kochbereich (eingerichtet), Bad (mit Dusche und WM-Anschluss), WC separat, Abstellraum, 2 Schlafräume; Loggia, Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein vor dem Wohnhaus Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung , die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Parkflächen sind für die Hausbewohner in ausreichender Anzahl allgemein vor dem Wohnhaus vorhanden. An Abstellmöglichkeit ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Fahrradabstellplatz, etc. stehen beim Wohnhaus für die Bewohner allgemein zur Verfügung. Auftrags des Vermieters wird die Wohnung an max. 3 Personen vermietet - entsprechenden Nachweise (-berufstätig oder studierend, usw.) sind zu erbringen; Nichtraucher (in der Wohnung) bevorzugt, keine Haustiere. Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug! In einem modernen Neubau mit nur 7 Wohneinheiten in Maxglan erwartet Sie diese bezaubernde Gartenwohnung. Die zentrale Lage lässt Sie die Vorzüge der Stadt Salzburg in vollen Zügen genießen: ob kulturelle Veranstaltungen, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten - alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom Trubel des Alltags. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungselementen. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 57,77 m² Zimmer: 2 Terrasse: ca. 28 m², Ostsüdwestausrichtung, mit frostsicherem Wasseranschluss Garten: ca. 105 m² Landhausdielenboden Eiche, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mit Temperaturregelung in Wohn- und Schlafzimmer und Bad Küche: neu, mit Induktionsherd und Miele-Geräten Bad: Wanne und Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper Abstellraum Kellerabteil Allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Keller Pkw-Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines kleineren Wohnhauses innerhalb einer zum Verkehr geschützten Wohnanlage. Sie besticht vor Allem durch die hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs Eurospar, Apotheke, Baumarkt, Drogeriemarkt, etc. sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in Gehreichweite Wohnfläche: 61,91 m² Miete gesamt brutto: € 1.062,50,- BK brutto: € 348,86 1 TG-Stellplatz inklusive Mietverträge werden auf 3 Jahre abgeschlossen Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten inkl. BK Energieausweis: HWB 28 Tiefgarage, Trockenraum, Fahrradabstellraum vorhanden Hausverwaltung: Heimat Österreich Bezug ab sofort möglich... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in der Nähe der Kirche und des Schöndorferplatzes. Die Wohnung liegt sich im 2. Stock und überzeugt durch die ideale Raumeinteilung. Die einlandende moderne Küche integriert sich perfekt in den Wohn-/Essbereich. Im Wohn- bzw. Schlafzimmer finden Sie einen pfelgeleichten Parkettboden, das Wannenbad mit WM-Anschluss und Fenster gefällt durch die helle Optik. Auf dem gemütlichen Frühstücksbalkon genießen Sie Ruhe und Erholung. Zur Wohnung gehören noch ein Tiefgaragenparkplatz und ein Abstellraum. Frei ab sofort Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]