provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Wien 21.,Floridsdorf mieten
49 bis 60 von 351
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OKMietwohnung in 1210 Wien
Stylische 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger 44 m² Terrasse - Nahe Bahnhof Floridsdorf
€ 913,07
1210 Wien, Floridsdorf / 43,74m² / 2 Zimmer
€ 20,87 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wohnen über den Dächern Floridsdorfs – mit mehr Freifläche als Wohnfläche! Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß des LEO am Park bietet dir 43,74 m² Wohnfläche und dazu über 44 m² Terrasse und Loggia. Bei Schönwetter verlegst du dein Wohnzimmer einfach nach draußen und genießt den weiten Blick bis zu den Hügeln am Stadtrand. So wohnst du: Vom Vorraum aus erreichst du das Bad und das separat begehbare Zimmer. Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit 22,64 m², von der du direkt auf Loggia und Terrasse hinaustrittst. Dachschrägen und Dachflächenfenster geben den Räumen typischen Dachgeschoß-Charme und viel Tageslicht. Highlights der Wohnung: • Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank mit Tiefkühlfach • Bad mit Dusche und wandhängendem WC • Fußbodenheizung • Parkettböden • Eigenes Kellerabteil Das Haus & die Benefits: • Nachhaltiger Neubau mit ÖGNI-Zertifizierung in Gold • Als erstes Wohngebäude Österreichs mit Wired Score-Zertifizierung in Silber • Gemeinschaftsterrasse am Dach • Zwei Aufzüge, Fahrrad- und Kinderwagenraum - Tiefgarage mit Stellplätzen, auch mit E-Ladestationen... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 54,2m² / 2 Zimmer
€ 19,35 / m²
#Garten #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1210 Wien! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 54,2 m² modernen Wohnkomfort gepaart mit einer erstklassigen Lage. Für nur 1.049,00 € monatliche Miete genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und ruhigem Rückzugsort. Ein Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen, zu gärtnern oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie zu genießen. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und ein behagliches Wohngefühl. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen alle Möglichkeiten, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das Badezimmer ist mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und sorgt für barrierefreien Zugang. Für beste Unterhaltung ist an Kabel- und Satelliten-TV gedacht, während die Fernwärme für effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Praktisch ist auch der vorhandene Fahrradraum, der Ihre Räder sicher und geschützt beherbergt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss – ideal für Pendler und alle, die mobil bleiben wollen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. So vereint diese Wohnung perfekten Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1210 Wien – hier erwartet Sie Lebensqualität, Komfort und beste Anbindung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
€ 1.149,01
1210 Wien / 59,96m² / 2 Zimmer
€ 19,16 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
2-Zimmer Balkonwohnung! Diese optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Zudem verfügt die Wohnung über einen großen Balkon, welcher für Entspannung im Freien sorgt! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Vollausgestattete EWE Einbauküche mit Markengeräten Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Mit Feinsteinzeug ausgestattete Sanitärräume Videogegensprechanlage Das Haus verfügt über: Tiefgaragenplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kellerabteile Personenaufzug Das Projekt und die Lage: Die Lage des Wohnhauses Oskar-Grissemann-Straße 11 besticht vor allem durch seine Vielfältigkeit. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs und einer optimales Infrastruktur befindet sich auch der Karl-Seidl-Park, sowie der Theresa-Tauscher-Park in unmittelbarer Nähe. In nur 20 Minuten erreicht man das Erholungs- und Freizeitgebiet Alte Donau und in 15 Minuten das Donauzentrum und das Citygate. Öffentliche Verkehrsanbindung U1 Aderklaaer Straße, Rennbahnweg Buslinie 27A, 29A, 31AHeizung und Warmwasser werden nach Verbrauch gerechnet.zzgl. Kaltwasser 20,39 EUR netto + USt. 2,04 EUR = 22,43 brutto zzgl. Heizung 59,52 EUR netto + USt. 11,90 EUR = 71,42 brutto zzgl. Warmwasser 34,47 EUR netto + USt. 3,45 EUR = 37,92 brutto Beziehbar ab 01.12.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 54,37m² / 3 Zimmer
€ 20,21 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Besichtigungen sind derzeit nicht möglich - im Inserat finden Sie ein aktuelles Video der Wohnung. Die Wohnung ist noch bis Ende Oktober vermietet und ab November verfügbar. Die Bilder stammen von der damaligen Musterwohnung. Dieses innovativ gestaltete Wohnprojekt im 21. Wiener Gemeindebezirk definiert sich durch seine hochwertige Ausstattung, ideale Lage und exzellente Anbindung als Mittelpunkt für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten. Auf 11 Etagen bietet es 168 moderne Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, ausgestattet mit Fußbodenheizung und großzügigen Freiflächen. Ihr neues Zuhause bietet einen beeindruckenden Panoramablick von der Alten Donau bis zum Kahlenberg. Die Gemeinschaftsterrasse lädt zum Verweilen ein, und die erstklassige Infrastruktur sowie die Nähe zum Floridsdorfer Wasserpark, der Alten Donau und der Donauinsel runden das Freizeitangebot perfekt ab. Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten einer grünen Oase. Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für EUR 90,00 brutto pro Monat anzumieten. Die Heiz-, Warmwasser- und Kaltwasserkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Nach unserer unverbindlichen Schätzung ist hierfür mit Kosten von ca. € 1,50 bis € 2,00 pro m² und Monat zu rechnen. Die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 65m² / 3 Zimmer
€ 14,25 / m²
#Gemeindewohnung #Terrasse #gefördert
✨ Ausstattung & Highlights 65 m² Wohnfläche 3 Zimmer Eigene Terrasse Neue, hochwertige Küche (Neupreis laut Rechnung: 9.000 €) Eingebaute Wandleisten Möbel inklusive Praktischer Abstellraum Badezimmer und WC getrennt 💶 Kosten & Ablöse Monatliche Miete: 926 € kalt Kaution bei der Hausverwaltung: 2.500 € Ablöse für Küche, Wandleisten und Möbel: 7.000 € 📄 Voraussetzung Einkommensnachweis erforderlich; angegebenes Einkommen: 3.500 € (genaue Voraussetzungen bitte vorab klären). Die Übernahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Stelle und der geltenden Vergabebedingungen für die geförderte Gemeindewohnung. Bei ernsthaftem Interesse und weiteren Fragen freue ich mich über eine Nachricht!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 49,51m² / 2 Zimmer
€ 19,17 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
• English Version below Highlights2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Lift Balkon (ca. 6,77 m²) direkt von der Wohnküche begehbar Abstellraum in der Wohnung Separates WC und Bad mit Badewanne Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Besichtigung Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann ab dem 15.11.2026 angemietet werden. Die nächste Besichtigung findet am Dienstag, den 27. Oktober 2026, von 17: 00 bis 18: 00 Uhr statt. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Anmeldung möglich. Bitte beachten Sie: Die Fotos zeigen eine vergleichbare Wohnung im selben Gebäude und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 49,51 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss. Eine Anmietung ist ab dem 15. November 2026 möglich. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum (ca. 5,48 m²). Von hier aus erreicht man das Zimmer (ca. 10,90 m²), das sich als Schlafzimmer eignet, das separate WC (ca. 1,29 m²), das Badezimmer (ca. 4,96 m²) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie die Wohnküche. Die Wohnküche (ca. 25,20 m²) mit Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon (ca. 6,77 m²). Ebenfalls von der Wohnküche aus erreicht man den Abstellraum (ca. 1,68 m²) mit zusätzlichem Stauraum. Die Wohnräume verfügen über Parkettböden, die Nassräume sind mit Fliesen versehen. Stellplätze: Ein Stellplatz kann auf Anfrage um € 114,00 brutto monatlich angemietet werden. Allgemeine Ausstattung: Es stehen Kellerabteile sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Konditionen Hauptmietzins: € 745,10 Betriebskosten (inkl. Wasser): € 117,63 USt.: € 86,27 Gesamtmiete: € 949,00 brutto/Monat Zuzüglich Strom und Heizkosten. Voraussetzung: Ein monatliches Haushaltsnettoeinkommen von mindestens € 2.375,00. Andernfalls ist ein Bürge erforderlich. Infrastruktur Die Straßenbahn-Haltestelle „Hopfengasse“ (Linie 26) liegt direkt vor der Tür (ca. 2 Gehminuten). Der Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort bestehen Anschlüsse an die U6, die S-Bahn und zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sowie Direktverbindungen ins Stadtzentrum und zum Flughafen Wien. Rund um den Bahnhof Floridsdorf finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Lokale sowie die Fußgängerzone des Bezirkszentrums. Alles für den täglichen Bedarf ist zu Fuß oder mit einer kurzen Öffi-Fahrt erreichbar. Highlights2-room apartment on the 3rd floor with lift access Balcony (approx. 6.77 m²) accessible directly from the living/kitchen area Storage room within the apartment Separate toilet and bathroom with bathtub Quiet residential area with excellent infrastructure Viewings The apartment is currently still rented and will be available to rent from November 15, 2026. The next viewing will take place on Tuesday, October 27, 2026, from 5: 00 to 6: 00 p.m. Please note: The photos show a similar apartment in the same building and are for illustration purposes only. Fittings and floor plan may differ. Property Description This 2-room apartment offers approx. 49.51 m² of living space on the 3rd floor. The lease starts on 1 January 2027. Upon entering, you arrive in the entrance hall (approx. 5.48 m²). From here you can reach the bedroom (approx. 10.90 m²), the separate toilet (approx. 1.29 m²), the bathroom (approx. 4.96 m²) with bathtub, washbasin and washing machine connection, and the living/kitchen area. The living/kitchen area (approx. 25.20 m²) with fitted kitchenette is the heart of the apartment and has ample space for both living and dining. From here you step directly onto the balcony (approx. 6.77 m²). The storage room (approx. 1.68 m²) is also reached from the living/kitchen area and provides extra storage space. The living areas have parquet flooring, and the bathroom and toilet are tiled. Parking: A parking space is available on request for €114.00 (gross) per month. Building Amenities: Residents have access to basement storage units and a bicycle storage room. Terms Base rent: €745.10 Operating costs (incl. water): €117.63 VAT: €86.27 Total rent: €949.00 gross per month Electricity and heating costs are not included. Requirement: A minimum monthly net household income of €2,375.00. Otherwise, a guarantor is required. Location & Infrastructure The Hopfengasse tram stop (Line 26) is directly in front of the building, about a 2-minute walk. The Floridsdorf transport hub is only a few minutes away. It connects to the U6 underground line, suburban trains (S-Bahn) and numerous bus and tram lines, with direct connections to the city centre and Vienna International Airport. The area around Floridsdorf station has shops, supermarkets, restaurants, cafés and the pedestrian shopping street of the district centre. Everything you need for everyday living is within walking distance or a short ride on public transport. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 49,51m² / 2 Zimmer
€ 19,17 / m²
Highlights2-room apartment on the 3rd floor with lift access Balcony (approx. 6.77 m²) accessible directly from the living/kitchen area Storage room within the apartment Separate toilet and bathroom with bathtub Quiet residential area with excellent infrastructure Viewings The apartment is currently still rented and will be available to rent from November 15, 2026. The next viewing will take place on Tuesday, October 27, 2026, from 5: 00 to 6: 00 p.m. Please note: The photos show a similar apartment in the same building and are for illustration purposes only. Property Description This 2-room apartment offers approx. 49.51 m² of living space on the 3rd floor. The lease starts on 1 January 2027. Upon entering, you arrive in the entrance hall (approx. 5.48 m²). From here you can reach the bedroom (approx. 10.90 m²), the separate toilet (approx. 1.29 m²), the bathroom (approx. 4.96 m²) with bathtub, washbasin and washing machine connection, and the living/kitchen area. The living/kitchen area (approx. 25.20 m²) with fitted kitchenette is the heart of the apartment and has ample space for both living and dining. From here you step directly onto the balcony (approx. 6.77 m²). The storage room (approx. 1.68 m²) is also reached from the living/kitchen area and provides extra storage space. The living areas have parquet flooring, and the bathroom and toilet are tiled. Parking: A parking space is available on request for €114.00 (gross) per month. Building Amenities: Residents have access to basement storage units and a bicycle storage room. Terms Base rent: €745.10 Operating costs (incl. water): €117.63 VAT: €86.27 Total rent: €949.00 gross per month Electricity and heating costs are not included. Requirement: A minimum monthly net household income of €2,375.00. Otherwise, a guarantor is required. Location & Infrastructure The Hopfengasse tram stop (Line 26) is directly in front of the building, about a 2-minute walk. The Floridsdorf transport hub is only a few minutes away. It connects to the U6 underground line, suburban trains (S-Bahn) and numerous bus and tram lines, with direct connections to the city centre and Vienna International Airport. The area around Floridsdorf station has shops, supermarkets, restaurants, cafés and the pedestrian shopping street of the district centre. Everything you need for everyday living is within walking distance or a short ride on public transport. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 94,09m² / 4 Zimmer
€ 17,53 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
LEO XXI – Ideale Balance zwischen Stadt und ländlichem Charme Für Naturmenschen, die sich auch zur Stadt hingezogen fühlen, bietet Ihnen das Grätzl am Leopoldauer Platz mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie den weitläufigen Feldern, die sich wunderbar für lange Spaziergänge oder eine Fahrradtour am Wochenende eignen das Richtige. Hier wird eine einwandfreie Balance zwischen Stadt- und Landleben garantiert. Am Leopoldauer Platz 9-11 entstanden 76 wunderschöne Mietwohnungen. Durch den nahezu perfekten Mix aus 1 - 4 Zimmer Einheiten und den 44 Tiefgaragenstellplätzen, eignet sich das Projekt optimal für Singles, Pärchen als auch für Familien. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Die Terrasse rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Wohnungsausstattung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Temperierung der Wohnungen im Sommer über den Fußboden Gegensprechanlage Eichenholz Parkettböden, Großformatige Fliesen Moderne Bäder mit Waschmaschinenanschluss3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Hochwertige, vollausgestattete Küchen Kellerabteil Im Haus befinden sich ein Lift, Fahrradabstellraum, ein Kleinkinderspielplatz, sowie eine Dachterrasse! Tiefgaragenstellplätze können für EUR 95,00 brutto/monatlich angemietet werden Die Lage Die Liegenschaft Leopoldauer Platz 9-11 befindet sich im historischen Ortskern des 21. Wiener Gemeindebezirks. Hier wird die Nähe zur Natur mit bester Nahversorgung und Stadtanbindung vereint. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Karl-Seidl-Park, welcher Sie zum Entspannen oder einer gemütlichen Joggingrunde einlädt. Außerdem finden Sie in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Supermärkte, Gastronomiebetriebe, Apotheken, Schulen und einen Kindergarten. Die nur 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle der Linie 31A bringt Sie in wenigen Minuten zur U-Bahnstation U1 Kagraner Platz, mit welcher Sie in nur 15 Minuten die wunderschöne Wiener Innenstadt erreichen. Auch Autofahrer schätzen die Verkehrsgünstige Lage. Das beliebte Einkaufszentrum Citygate mit vielfältigem Shoppingangebot und zahlreichen interessanten Events liegt nur 1,4 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel und Haltestellen: U-Bahnstationen: Rennbahnweg U1 in 1400 m, Kagraner Platz U1 in 1900 m Bushaltestelle: Eipeldauerstraße, Bus 27A, 29A in 180 m Bushaltestelle: Leopoldauer Straße, Bus 27A, 31A in 240 m Alltags- und Nahversorgung: Div. Supermärkte (Billa in 450 m, Penny in 600 m, Lidl in 700 m) Biobauernhof mit Hofladen Drogerie in 60 m Citygate Shopping Einkaufszentrum in 1400 m Bildungseinrichtungen: Kindergarten sowie Schuleinrichtungen fußläufig erreichbar Gesundheit: Praktischer Arzt in 750 m Apotheke in 700 m Zahnarzt in 350 m Kinderarzt in 1600 m Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <425m Klinik <2.375m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <250m Universität <1.050m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Geldautomat <650m Bank <1.125m Post <225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.050m Straßenbahn <1.400m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <2.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 54,52m² / 2 Zimmer
€ 17,98 / m²
#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Siemensstraße 5 – Modernes Wohnen mit großzügigen Freiflächen in Floridsdorf Willkommen im Wohnbauprojekt Siemensstraße 5, das modernes, komfortables Wohnen mit durchdachter Architektur und großzügigen privaten sowie gemeinschaftlichen Freiflächen verbindet. Im 21. Wiener Gemeindebezirk entsteht eine vielseitige Wohnanlage, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und zeitgemäßer Ausstattung kombiniert. Das Projekt umfasst insgesamt 103 Wohneinheiten mit 1 bis 4 Zimmern und bietet damit vielfältige Wohnmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume, während Balkone, Terrassen und Eigengärten je nach Wohnung zusätzlichen privaten Freiraum schaffen. Wohnkonzept & Architektur Die Wohnanlage besteht aus insgesamt drei Bauteilen, die sich harmonisch in die bestehende Stadtstruktur entlang der Siemensstraße und Kantnergasse einfügen. Moderne Architektur, durchdachte Wohnungsgrundrisse und eine barrierefreie Erschließung schaffen ein zeitgemäßes Wohnkonzept für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den großzügigen Freiflächen. Je nach Wohnung stehen Balkone, Terrassen oder private Eigengärten zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnungen profitieren teilweise von eigenen Gartenflächen mit angrenzenden Terrassen. Nachhaltigkeit Die Gebäude verfügen über eine wärmegedämmte Gebäudehülle mit Wärmedämmverbundsystem sowie Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung. Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Für die Dachgeschosswohnungen ist zusätzlich eine Kühlmöglichkeit vorgesehen. Ein Teil der Tiefgarage ist bereits mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet, weitere Stellplätze werden für eine spätere Nachrüstung vorbereitet. Auch die Außenanlagen wurden mit einem eigenen Grünraumkonzept geplant. Highlights auf einen Blick: Großzügige Fensterflächen Private Gärten mit Terrassen bei ausgewählten Erdgeschosswohnungen Begrünte Innenhöfe und großzügige Freiflächen Kinderspielplatz im Innenhof Barrierefreie Erschließung aller Wohneinheiten Aufzüge in den Gebäuden Tiefgarage mit E-Ladestationen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Begrünte Innenhöfe mit Aufenthaltsqualität Privater Gartenbereich für ausgewählte Erdgeschosswohnungen Kinderspielplatz im Innenhof zwischen den Bauteilen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Einlagerungsräume Hochwertiger Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung für angenehme Wärme Kühlmöglichkeit für die Dachgeschosswohnungen 3-fach-Isolierverglasung Sonnenschutz mittels Rollläden Hochwertiges Mehrschichtparkett Feinsteinzeug in Nebenräumen und Sanitärbereichen Moderne Sanitärausstattung mit Badewannen bzw. Duschen Bodenebene Duschen Zeitgemäße Elektro- und Medienausstattung Audio-Gegensprechanlage Zentrale Schließanlage Rauchmelder in den Aufenthaltsräumen Wohnung Top S7: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,52 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 6,07 m²Wohnküche: 27,96 m² Zimmer: 14,79 m² Bad: 3,79 m² WC: 1,91 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Kostenübersicht Wohnungs-Mietpreis 980,00 € inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmietenkeine Provision oder Ablöse Mietvertragserrichtungsgebühr: 375,00 € inkl. USt. Lage & Infrastruktur: Das Wohnprojekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Bereich Siemensstraße, Kantnergasse und Berzeliusgasse. Die Wohngebäude werden in die bestehende Bebauungsstruktur integriert und verbinden damit modernes Wohnen mit einem gewachsenen urbanen Umfeld. Durch die ausgezeichnete öffentliche Anbindung gelangen Sie rasch in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke der Stadt. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien 30 & 31Buslinien 30A, 31A, 36A, 36B und N31S-Bahn Stationen: Jedlersdorf, Brünnerstraße und Siemensstraße Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,90 kWh/m²a und entspricht der Energieeffizienzklasse B. Der f Gee Wert liegt bei 0,75 und entspricht der Energieeffizienzklasse A. Siemensstraße 5 – Modern wohnen, Freiraum genießen. Entdecken Sie ein Wohnprojekt, das zeitgemäße Architektur, komfortable Ausstattung und großzügige Freiflächen miteinander verbindet. Ob kompakte Wohnung, großzügiges Zuhause für die Familie oder Dachgeschosswohnung – die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten Raum für individuelle Wohnkonzepte. Gerne steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen Herr Darius Muntean unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bilder wurden teilweise mithilfe von KI virtuell gestaltet bzw. gestaged und dienen zur Veranschaulichung möglicher Gestaltungsideen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <1.050m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <1.950m Höhere Schule <2.325m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <100m Polizei <500m Verkehr Bus <75m U-Bahn <2.075m Straßenbahn <100m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
Sonnige 3-Zimmer Wohnung beim City-Gate 1210 Wien- aktuell vermietet, jedoch kurzfristig verfügbar
€ 1.368,-
1210 Wien,Floridsdorf / 93m² / 3 Zimmer
€ 14,71 / m²
#Balkon
In begehrter Lage des 21. Bezirks, direkt neben dem City-Gate, befindet sich diese, derzeit vermietete, 3-Zimmer-Wohnung im fünften Liftstock. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich welcher direkt mit der Küche verbunden ist, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein getrenntes WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen angenehm großen Vorraum. Ein besonderes Highlight ist die charmante Loggia mit Holzverkleidung, die der Wohnung eine warme, behagliche Atmosphäre verleiht und einen angenehmen Rückzugsort im Alltag bietet. Ausstattung Hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen, stilvolle Fliesen und eine praktische Einbauküche unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Lage und Infrastruktur Die unmittelbare Nähe zum Citygate Shopping Center bietet vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ob Lebensmittel, Geschäfte oder Gastronomie – zahlreiche Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Die U1-Station Aderklaaer Straße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Konditionen Befristung: 3-5 Jahre, nach Absprache Kaution: 3 Brutto Monatsmieten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
2 Zimmer Mietwohnung beim Bahnhof Floridsdorf | 72 m² DG-Wohnung, 2 Zimmer, sofort beziehbar
€ 1.120,-
1210 Wien / 72,16m² / 2 Zimmer
€ 15,52 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell
72 m² Dachgeschoß | Viel Platz zum Wohnen. Schnell am Wasser. Große Wohnküche, separates Schlafzimmer und eine Lage mit kurzen Wegen: Diese 72,16 m² große Dachgeschoßwohnung in Floridsdorf bietet Singles und Paaren viel Raum für ihren Alltag. Hier wohnen Sie im 2. Stock ohne Lift, mit viel Licht und ohne Nachbarn über Ihnen. Wer zwei Stockwerke Stiegen gerne in Kauf nimmt, findet ein Zuhause mit großzügigen Räumen und guter öffentlicher Anbindung. Die Wohnung Das Herzstück ist die 43,65 m² große Wohnküche: Platz zum Kochen, für einen großen Esstisch, einen gemütlichen Wohnbereich und einen Arbeitsplatz. Das separate Schlafzimmer mit 18,54 m² bietet einen großzügigen Rückzugsort. Dazu kommen ein Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss, ein Vorraum mit Stauraum sowie ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil. Der hohe Kniestock und die Dachflächenfenster verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter und bringen viel Tageslicht herein. Gut angebunden. Nah am Grünen. Der Supermarkt liegt rund 50 m entfernt, die Straßenbahn etwa 200 m. Den Bahnhof Floridsdorf mit U6, S-Bahn und Regionalzügen erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten. Auch die Erholung liegt nahe: Wasserpark, Alte Donau und Floridsdorfer Aupark bieten viel Platz zum Spazieren, Laufen und Abschalten. Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von rund 500 m. Ehrlich & klar – das sollten Sie wissen2. Stock ohne Lift: Die Wohnung ist über zwei Stockwerke zu Fuß erreichbar. Dafür wohnen Sie ganz oben, ohne Nachbarn über Ihnen. Öffis vor der Haustüre: Die Wohnung liegt nahe dem Floridsdorfer Spitz und allen damit verbundenen öffentlichen Verkehrsmitteln. Gas-Etagenheizung: Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme beheizt. Details zu Heiz- und Energiekosten erhalten Sie auf Anfrage. TOP Preis- Leistungsverhältnis! Für wen passt die Wohnung? Für Singles und Paare, die großzügig wohnen möchten. Für Menschen im Homeoffice, die Platz für einen Arbeitsbereich brauchen. Und für alle, die kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso schätzen wie die Nähe zum Wasser. Miete und Konditionen Die Wohnung wird provisionsfrei und auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 2 Bruttomonatsmieten. Die Mietvertragserstellung wird mit 250€ bei Mietvertragsabschluss verrechnet. Interesse? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Floridsdorf. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Profitieren Sie von unserer 22 jährigen Expertise in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland. Wir erstellen Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktbewertung Ihrer Immobilie! Fundiert, diskret und auf Basis aktueller tatsächlich bezahlter Preise. Rufen Sie unverbindlich an! Wir schätzen Ihre Immobilie binnen 24 Stunden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 72,71m² / 2 Zimmer
€ 24,95 / m²
#Erstbezug #Terrasse
Ab sofort steht diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Ferchenbauergasse 12, 1210 Wien, zur Vermietung. Das 2024 fertiggestellte Dachgeschoss bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde bislang lediglich von einem Mieter bewohnt und befindet sich daher in einem sehr guten, nahezu erstbezugsähnlichen Zustand. Ein besonderes Highlight ist die großzügige private Dachterrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Dachterrasse ist direkt über die innerhalb der Wohnung gelegene Treppe erreichbar. Über einen weiteren Dachausstieg mit Tür gelangt man bequem auf die Terrasse. Eckdaten: 2-Zimmer-Wohnung Fertigstellung des Hauses: 03/2024bislang nur ein Mietersehr guter, nahezu erstbezugsähnlicher Zustandgroßzügige private Dachterrasseinterne Treppe zur Dachterrasse Luft-/Wärmepumpe Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
