provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Wien 21.,Floridsdorf mieten
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OKWohnung mit Balkon mieten in 1210 Wien
Wohnen mit Urlaubsfeeling Pur Direkt bei der Obere Alte Donau: 4-Zimmer mit Gartenseitiger Loggia!
€ 2.350,-
1210 Wien / 100m² / 4 Zimmer
€ 23,50 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Zur Vermietung gelangt hier eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Grünruhelage! . Die Wohnung befindet sich im Ersten Stock und ist leicht südöstlich / östlich ausgerichtet. Eine ca. 7 m2 große Loggia bietet viel Platz zum entspannen und die Ruhe genießen. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet: sie verfügt über einen eingerichteten Vorraum mit Garderobe, drei Schlafzimmer, zwei geräumige Bäder (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche) und zwei WC's, davon eines separat und einen Abstellruam in der Wohnung. Es erwartet Sie ein großer Wohnraum mit integrierter Wohnküche sowie drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein südöstlich / östlich angelegte Loggia. Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs: E-herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, etc. und wird eingerichtet übergeben. Die Wohnräume sind mit Parkettböden verlegt, die Sanitärräume sind sauber verlegt. Eine Waschmaschine ist natürlich auch vorhanden. Abdunkeln können Sie mit den Innenjalousien / Aussenrollos. Das Niedrigenergiehaus ist mit 3 fach isolierglas Fenstern ausgestattet. Da die Heizung, Warmwasser und die Kühlung über die Fernwärme erfolgt hat man eine angenehme Wärme im Winter und eine angenehme Frische im Sommer. Den begrünten Innenhof kann man gemiensam mit den anderen Bewohner nutzen als Sitzgelegenheit oder zum Pflanzen anbauen. Des weiteren setehen Ihnen ein Indoor-Spielplatz im Haus, sowie ein Fahrrad und Kinderwagenraum und eine Waschküche zur Verfügung. Das neu erbaute Gebäude liegt direkt an der Oberen Alten Donau! Konditionen: Vermietet wird auf 4 Jahren ab sofort; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Die Miete inkl. der Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, Steuern und Abgaben beläuft sich auf € 2.350, mntl. Man kann zusätzlich einen Stellplatz um 150 EUR monatlich bei Bedarf anmieten. Kaution: € 8.000, // Mietvertragserstellungskosten: € 360, inkl. Ust. Fernwärme, Strom, TV, GIS, Internet, Versicherung werden auf den Mieter umgemeldet und von ihm direkt bezahlt. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Anfragen bitte daher mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: (Name, Nachname, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) an: [Email] Ihre möglichen Terminvorschläge wären dafür sehr hilfreich! Beautiful and furnished 107 m² 4 room apartment with terracce for rent in 1210 Vienna located directly at the Obere Alte Donau! Highlights: • Silent and attractive location with many opportunities for leisure (swimming, cycling, jogging, enjoying the park in front of the building) • Modern building built in 2013 • Located at the 1st floor • 2 bathrooms, 2 toillets and 3 bedrooms, 1 living room with access to the loggia, one store room, additional cellar; • 7 m2 balcony/loggia with direct view on the Old Danube (Alte Donau) • Floor heating and floor cooling system for pleasant temperatures throughout the year • Ceiling height 2,7 m (vs. the standard 2,5 m in new buildings) • fully furnished with kitchen, sofa, beds and other furniture • Available underground parking space with direct access via elevator (for extra payment) • Convenient location with good connectivity - UNO City, International School and Westfield Donauzentrum (largest Shopping Mall in Vienna) reachable quickly via car or bicycle. • Bus and tram station to Kagran and Floridsdorf nearby • Sat TV and wifi Internet already available Conditions and terms: • Available from now • monthly costs: € 2.490, inclusind the flat rent, operating costs / maintenance, elevator costs, furniture rent and tax • electricity, (Fernwärme: heating and warm water), household insurance (Haushaltsversicherung), GIS (tax for the TV), internet are not included and will be switched to the tenants name; • a garage can be rent out separately for € 150, per months • renting period: 4 years • minimum stay 12 + 3 months (notice); • Deposit: € 8.000, // Contract fee: € 360, incl. tax For further questions and apoinments please contact mr. Paunovic Radisa: [Tel] or by Email: [Email] More objects you can find on : www.pr-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Stephensongasse; An der Obere Alten Donau / Floridsdorf - 1210 Wien; Am Mühlschüttel, nur wenige Meter zum Wasser; Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage "Erholungsgebiet" in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau und bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Baden, Radfahren oder Joggen. Entlang der alten Donau sind diverse öffentliche Badeanstalten und auch ein Fitness Club. Naherholung fußläufig zur Oberen Alten Donau; Badestrände in wenigen Gehminuten; Neben der guten öffentlichen Verkehrsanbindung sorgen auch Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, Spar, Billa Plus, Penny Markt, Bipa, Post, Apotheke, usw.). Kindergarten, Schule, Strandbäder, Stadthallenbad, Ärzte und das alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr in wenigen Gehminuten entfernt. (Straßenbahnen: 25, 26), Bus 33a Mit der Buslinie 33A gelangt man in ca. 8 Minuten zum Schnellbahnhof nach Floridsdorf und zur U6. Mit der Straßenbahnlinie 25 / 26 ist man in wenigen Minuten in Floridsdorf oder im Donauzentrum. Mit dem Auto ist man in kürzester Zeit auf der A 22 zur Nordbrücke oder zur A23 HINWEISE: Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung oder Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, bei Wohnimmobilien 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 17,27 / m²
#Büro #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
Das Titelbild wurde mit KI generiert! Diese reizende sanierte Mietwohnung liegt im lebendigen 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, der der am schnellsten wachsende Bezirk der Stadt ist. Er vereint urbanes Leben mit weitläufigen Naherholungsgebieten, wie der alten Donau, Donauinsel, und dem Floridsdorfer Wasserpark. Der Bezirk bietet eine gute Infrastruktur, was den Bezirk vor allem für Pendler attraktiv macht und die exzellente Lebensqualität ist ideal für Erholungssuchende und Liebhaber des geschäftigen Wiener Flairs. Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den Knotenpunkt Bahnhof Floridsdorf (U6, diverse Straßenbahnlinien und Buslinien) gegeben. In der Nähe befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kaffeehäuser, Banken und Apotheken und diverse Bildungseinrichtungen. Für die medizinische Versorgung steht das Krankenhaus Wien-Nord zur Verfügung. Die Brünner Straße bietet einen optimalen Zubringer zur Autobahn - Anschlussstelle A22.Diese Wohnung ist zentral begehbar, befindet sich im Innenhof und hat dadurch eine absolute Ruhelage mit Blickin begrünten Garten mit Altbaumbestand. Sie liegt im vierten Liftstock und ist straßenseitig nicht barrierefrei begehbar. Sie gut gliedert sich wie folgt:- Vorraum- WC (ohne Fenster)- Badezimmer (ohne Fenster)- Küche mit Fenster in den Innenhof- Schlafzimmer mit Fenster in den Innenhof- Wohnzimmer mit Fenster in den Innenhof Die Wohnung wurde saniert und wird mit einer neuen Küche samt allen Geräten übergeben. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugewiesen. Die angegebenen 150 Euro Heizkosten umfassen Warmwasser und Heizung und ist als monatliches Aconto zu sehen und wird mit der Jahresabrechnung abgerechnet! (Delta => Gutschrift oder Nachzahlung) Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne und jederzeit zur Verfügung! Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Sie können auch sehr gerne in unserem regionalen Büro vorbeikommen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Balkon
"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause! Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen. Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil A, B und D am 1. Oktober bzw. 1. November. Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil C am 1. Dezember. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Eine Küche mit Geräten wird selbstverständlich noch verbaut3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Außenraffstores Personenlift Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung (Angenehme Sommer durch Kühlfunktion) Fernwärme und Fernkälte Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil C Top 11: Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über 32,49 m² Wohnfläche + einen 6,24 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 4,32 m²Wohnküche ca. 14,71 m²Schlafzimmer ca. 8,02 m²Badezimmer ca. 5,44 m²Balkon ca. 6,24 m²Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht über alle verfügbaren Mietwohnungen in diesem Projekt sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <625m Klinik <1.725m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <475m Universität <950m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <875m Post <1.275m Polizei <650m Verkehr Bus <325m U-Bahn <900m Straßenbahn <525m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 55,79m² / 3 Zimmer
€ 21,49 / m²
#Balkon #Kellerabteil
• English Version below Wohnküche, zwei Zimmer und eine Loggia, die von jedem Wohnraum aus zugänglich ist. Dazu ein Kindergarten nebenan, Supermärkte in wenigen Gehminuten und die Straßenbahn fast vor der Haustür. Diese Wohnung in Floridsdorf ist ideal für Paare, Familien und Pendler. Verfügbarkeit & Besichtigung Die Wohnung ist noch bis Ende Dezember 2026 vermietet und kann ab 01.01.2027 angemietet werden. Besichtigungstermine: Donnerstag, 29.10.2026, von 17: 50 bis 18: 30 Uhr Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Anmeldung möglich. Die Fotos stammen von einer ähnlichen Wohnung im Haus. Mietkonditionen Hauptmietzins netto: € 939,36Betriebskosten netto inkl. Wasser: € 150,64USt. (10 %): € 109,00Gesamtmiete monatlich: € 1.199,00 brutto Zusätzlich zur Gesamtmiete: Heiz- und Stromkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 5 Jahre (befristet) Provisionsfrei für den Mieter – gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Das monatliche Haushaltsnettoeinkommen sollte mindestens € 3.000 betragen. Sollte das Haushaltsnettoeinkommen darunter liegen, ist ein Bürge erforderlich. Eckdaten Nutzfläche ca. 63,85 m² (inkl. Loggia ca. 8,06 m²) 3 Zimmer (Wohnküche + 2 Zimmer), 2. Obergeschoss, Personenaufzug Zentralheizung Energieausweis: HWB 30,8 kWh/m²a (B), fGEE 0,89 (B) Highlights Loggia, erreichbar von Wohnküche und beiden Zimmern Straßenbahn in ca. 4 Gehminuten, Floridsdorf (U6, S-Bahn) ohne Umsteigen Kindergarten nebenan, Supermärkte in wenigen Gehminuten, Denglerpark mit Spielplatz ums Eck Kellerabteil, Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum im Haus Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Personenaufzug. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus das separate WC, das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum sowie die Wohnküche erreichbar sind. Die helle Wohnküche mit Kochnische in L-Form bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia sowie in die beiden Zimmer, die jeweils ebenfalls über einen eigenen Zugang zur Loggia verfügen. So eignen sich die Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Wohnküche, Zimmer, Vorraum und Abstellraum sind mit Parkettböden ausgestattet, Bad und WC sind verfliest. Stellplätze Optional kann ein Stellplatz um € 114,00 brutto monatlich angemietet werden. Allgemeine Ausstattung Es stehen Kellerabteile, ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Die Straßenbahn-Haltestelle „Hopfengasse“ (Linien 26 und 27) ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar, dort halten auch die Busse 36A und 36B sowie der Nachtbus N20. Mit der Straßenbahn erreicht man ohne Umsteigen den Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit U-Bahn (U6), S-Bahn und zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien – von hier bestehen Direktverbindungen ins Stadtzentrum und sogar zum Flughafen Wien. Die S-Bahn-Station Wien Jedlersdorf liegt ca. 7 Gehminuten entfernt. Supermärkte (BILLA, HOFER), Apotheke, Kindergarten sowie der Denglerpark mit Spielplatz befinden sich in wenigen Gehminuten. Rund um den Bahnhof Floridsdorf finden Sie zudem Geschäfte, Restaurants, Cafés und die Fußgängerzone des Bezirkszentrums.3-room apartment with loggia near Denglerpark – close to the tram, U6 without changing A kitchen-living room, two rooms and a loggia accessible from every living space. Add a kindergarten next door, supermarkets just a few minutes' walk away and the tram almost at the front door. This Floridsdorf apartment is ideal for couples, families and commuters. Availability & Viewing The apartment is currently rented until the end of December 2026 and will be available from 1 January 2027.Viewing Appointments: Thursday, 29 October 2026, from 5: 50 PM to 6: 30 PMViewings are available by prior appointment only. The photos shown are from a similar apartment in the building. Rental Terms Base rent (net): € 939.36Operating costs (net) incl. water: € 150.64VAT (10%): € 109.00Total monthly rent: € 1,199.00 (gross) In addition to the total rent: heating and electricity costs Deposit: 3 gross monthly rents Lease term: 5 years (fixed-term) No commission for the tenant – the commission is paid by the landlord (first-client principle). The monthly net household income should be at least € 3,000. If the net household income is lower, a guarantor is required. Key Facts Usable area approx. 63.85 m² (incl. loggia approx. 8.06 m²) 3 rooms (kitchen-living room + 2 rooms), 2nd floor, lift Central heating Energy certificate: HWB 30.8 kWh/m²a (B), fGEE 0.89 (B) Highlights Loggia, accessible from the kitchen-living room and both rooms Tram approx. 4 minutes' walk, Floridsdorf (U6, S-Bahn) without changing Kindergarten next door, supermarkets a few minutes' walk away, Denglerpark with playground around the corner Basement storage, bicycle room and laundry and drying room in the building Property Description This modern 3-room apartment on the 2nd floor with lift access is available for rent. Upon entering, the entrance hall gives access to the separate toilet, the bathroom with bathtub, washbasin and washing machine connection, a storage room and the kitchen-living room. The bright kitchen-living room with its L-shaped kitchenette forms the heart of the apartment, offering ample space for both a living and dining area. From here, you have direct access to the loggia as well as to the two rooms, each of which also has its own door to the loggia, making them equally suitable as a bedroom, children's room or home office. The kitchen-living room, rooms, entrance hall and storage room feature parquet flooring, while the bathroom and toilet are tiled. Parking A parking space can optionally be rented for € 114.00 (gross) per month. Building Amenities Residents have access to private basement storage units, a bicycle storage room and a laundry and drying room. Location & Infrastructure The Hopfengasse tram stop (lines 26 and 27) is approx. a 4-minute walk away and is also served by buses 36A and 36B and night bus N20. The tram takes you without changing to the Floridsdorf transport hub with the U6 underground line, suburban trains (S-Bahn) and numerous bus and tram connections, offering direct links to the city centre and even to Vienna International Airport. Wien Jedlersdorf S-Bahn station is approx. a 7-minute walk away. Supermarkets (BILLA, HOFER), a pharmacy, a kindergarten and Denglerpark with playground are all just a few minutes' walk away. Around Floridsdorf station you will also find shops, restaurants, cafés and the pedestrian zone of the district centre. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 81m² / 3 Zimmer
€ 18,51 / m²
#Kellerabteil
In einer gepflegten Wohnhausanlage in Wien-Floridsdorf gelangt eine großzügige Wohnung mit 81 m² Wohnfläche zur Vermietung. Wohnungsdetails: >>> Unmöbliert <<< 81 m² Wohnfläche 3 Zimmer Erdgeschoss Küche, Bad und WC Eigenes Kellerabteil Lift im Haus Fahrrad- und Kinderwagenraum vorhanden Lage Die Wohnung befindet sich in der Donaufelder Straße 38 im 21. Wiener Gemeindebezirk. Straßenbahn-Haltestelle Fultonstraße in ca. 5 Gehminuten erreichbar Die Donau ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar Mietkosten: Monatliche Miete kalt: € 1.251,51 Nebenkosten: € 247,49 Monatliche Gesamtzahlung: € 1.499 Kaution: 2 kalt Mieten Sonstiges KEINE Ablöse! KEINE Makler Gebühr... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 38m² / 1 Zimmer
€ 24,21 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt an der Alten Donau! In einer der schönsten Wohnlagen des 21. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese moderne und helle 1-Zimmer-Neubauwohnung zur Vermietung. Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt, verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und alle, die nach einem langen Tag gerne am Wasser entspannen, bietet diese Lage eine außergewöhnliche Lebensqualität. Auf einen Blick ● Ca. 38 m² Wohnfläche plus ca. 4 m² nordseitige Loggia ● Moderner Neubau aus dem Jahr 2020 ● 1. Stock - Lift vorhanden ● Heller Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Eichenparkett ● Voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler ● Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC ● Fußbodenheizung mittels Fernwärme ● Eigenes Kellerabteil und Fahrradraum ● Ruhige, verkehrsarme Wohnlage ● Direkt bei der Alten Donau - nur wenige Schritte zum Wasser ● Provisionsfrei Modernes Wohnen mit Urlaubsgefühl Auf rund 38 m² erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles eignet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, während der hochwertige Eichenparkettboden dem Raum eine warme und gemütliche Note verleiht. Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr, Dunstabzug sowie Geschirrspüler. Damit steht einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege. Ein besonderes Highlight ist die nordostseitig ausgerichtete Loggia, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet - perfekt für einen gemütlichen Kaffee am Morgen oder eine kleine Auszeit an der frischen Luft. Das stilvoll verflieste Badezimmer überzeugt mit einer modernen, bodengleichen Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung mit Fernwärme, eine kontrollierte Wohnraumlüftung und moderne Fenster mit Sonnenschutz. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Fahrradraum zur Verfügung. Lage - direkt an der Alten Donau Die Lage ist das absolute Highlight dieser Wohnung. Die Floridusgasse befindet sich in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohngegend im 21. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar an der Oberen Alten Donau - einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens. Der Mühlschüttelpark mit direktem Zugang zum Wasser ist direkt aus dem Haus erreichbar. Hier genießen Sie das ganze Jahr über ein Lebensgefühl, das sonst eher an Urlaub erinnert. Ob morgendliche Laufrunde entlang des Wassers, ausgedehnte Spaziergänge im Grünen, eine Fahrradtour, Stand-up-Paddling oder ein erfrischender Sprung in die Alte Donau an heißen Sommertagen - zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Auch gemütliche Restaurants, Cafés und Lokale rund um die Alte Donau laden zum Verweilen ein. Die unmittelbare Nähe zum Wasser und zu den weitläufigen Grünflächen macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die gerne Zeit in der Natur verbringen, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu wollen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Buslinie 33A (Haltestelle Mühlschüttel) in ca. 100 m Entfernung Straßenbahnlinien 25 und 26 (Haltestelle Fultonstraße) in ca. 450 m Entfernung U6 und Bahnhof Floridsdorf in rund 1 km Entfernung Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung Zahlreiche Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten direkt an der Alten Donau Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 46,22m² / 2 Zimmer
€ 21,85 / m²
#Balkon
"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause! Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen. Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil A, B und D am 1. Oktober bzw. 1. November. Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil C am 1. Dezember. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Eine Küche mit Geräten wird selbstverständlich noch verbaut3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Außenraffstores Personenlift Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung (Angenehme Sommer durch Kühlfunktion) Fernwärme und Fernkälte Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil C Top 28: Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über 46,22 m² Wohnfläche + einen 6,28 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 5,17 m²Wohnküche ca. 23,11m²Schlafzimmer ca. 12,05 m²Badezimmer ca. 5,89 m²Balkon ca. 6,28 m²Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht über alle verfügbaren Mietwohnungen in diesem Projekt sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <625m Klinik <1.725m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <475m Universität <950m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <875m Post <1.275m Polizei <650m Verkehr Bus <325m U-Bahn <900m Straßenbahn <525m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 66,37m² / 3 Zimmer
€ 20,33 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnung gliedert sich in zwei hofseitig gelegene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine möblierte Küche mit hochwertigen Markengeräten, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Der 4,36 m² großer Balkon, der vom Schlafzimmer zugänglich ist ergänzt das Wohnangebot und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
€ 1.020,-
1210 Wien / 46,56m² / 2 Zimmer
€ 21,91 / m²
#Balkon
"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause! Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen. Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil A, B und D am 1. Oktober bzw. 1. November. Der voraussichtliche Mietbeginn ist bei Bauteil C am 1. Dezember. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Eine Küche mit Geräten wird selbstverständlich noch verbaut3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Außenraffstores Personenlift Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung (Angenehme Sommer durch Kühlfunktion) Fernwärme und Fernkälte Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil C Top 36: Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über 46,56 m² Wohnfläche + einen 6,83 m² großen Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 5,19 m²Wohnküche ca. 23,31 m²Schlafzimmer ca. 12,01 m²Badezimmer ca. 6,05 m²Balkon ca. 6,83 m²Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht über alle verfügbaren Mietwohnungen in diesem Projekt sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <625m Klinik <1.725m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <475m Universität <950m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <875m Post <1.275m Polizei <650m Verkehr Bus <325m U-Bahn <900m Straßenbahn <525m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
Stylische 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger 44 m² Terrasse - Nahe Bahnhof Floridsdorf
€ 913,07
1210 Wien, Floridsdorf / 43,74m² / 2 Zimmer
€ 20,87 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wohnen über den Dächern Floridsdorfs – mit mehr Freifläche als Wohnfläche! Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß des LEO am Park bietet dir 43,74 m² Wohnfläche und dazu über 44 m² Terrasse und Loggia. Bei Schönwetter verlegst du dein Wohnzimmer einfach nach draußen und genießt den weiten Blick bis zu den Hügeln am Stadtrand. So wohnst du: Vom Vorraum aus erreichst du das Bad und das separat begehbare Zimmer. Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit 22,64 m², von der du direkt auf Loggia und Terrasse hinaustrittst. Dachschrägen und Dachflächenfenster geben den Räumen typischen Dachgeschoß-Charme und viel Tageslicht. Highlights der Wohnung: • Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank mit Tiefkühlfach • Bad mit Dusche und wandhängendem WC • Fußbodenheizung • Parkettböden • Eigenes Kellerabteil Das Haus & die Benefits: • Nachhaltiger Neubau mit ÖGNI-Zertifizierung in Gold • Als erstes Wohngebäude Österreichs mit Wired Score-Zertifizierung in Silber • Gemeinschaftsterrasse am Dach • Zwei Aufzüge, Fahrrad- und Kinderwagenraum - Tiefgarage mit Stellplätzen, auch mit E-Ladestationen... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 54,2m² / 2 Zimmer
€ 19,35 / m²
#Garten #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1210 Wien! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 54,2 m² modernen Wohnkomfort gepaart mit einer erstklassigen Lage. Für nur 1.049,00 € monatliche Miete genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und ruhigem Rückzugsort. Ein Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen, zu gärtnern oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie zu genießen. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und ein behagliches Wohngefühl. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen alle Möglichkeiten, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das Badezimmer ist mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und sorgt für barrierefreien Zugang. Für beste Unterhaltung ist an Kabel- und Satelliten-TV gedacht, während die Fernwärme für effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Praktisch ist auch der vorhandene Fahrradraum, der Ihre Räder sicher und geschützt beherbergt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss – ideal für Pendler und alle, die mobil bleiben wollen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. So vereint diese Wohnung perfekten Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1210 Wien – hier erwartet Sie Lebensqualität, Komfort und beste Anbindung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 84m² / 3 Zimmer
€ 17,85 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Heller 3-Zimmer Wohntraum mit großzügiger Freifläche Eingebettet zwischen Aupark ? Jedlesee, der Donauinsel, Denglerpark und dem Shoppingcenter Nord besticht dieses Projekt durch die perfekte Infrastruktur und kurze Wege. Sie finden hier alles ? Um´s Eck?. Die sehr ausgewählte Lage des Wohnhauses bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Minuten fußläufig entfernt lädt das Shopping-Center Nord zum Einkaufen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet einen Wohnraum, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit je einem en suite - Badezimmer (ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein weiteres Badezimmer mit Dusche), ein separates WC, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über mehrere Freiflächen, die zum Verweilen an der frischen Luft einladen. Ausstattung Voll ausgestattete Markenküche mit allen Geräten von Miele Eichenparkettboden in den Wohnräumen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Qualitätskeramikfliesen in 60 cm x 30 cm in den Nassräumen und Abstellraum Moderne und elegante Sanitärausstattung von Laufen Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Tiefgarage befindet sich im Haus. (? 100/brutto/Monat) Das Objekt ist barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn 26 Bus 36A, 36B, N20, 850 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung, Warmwasser und Strom werden je nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis... [Mehr]
