provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Wien 19.,Döbling mieten

#Balkon #Garten #möbliert

Die Wohnung besteht aus zwei großzügigen, getrennten Zimmern, die durch einen großen Flur verbunden sind. Küche, Bad, WC und ein Abstellraum sind zentral begehbar angeordnet. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die an eines der Zimmer anschließt und einen ruhigen Blick in den Hintergarten sowie Richtung angrenzendes Weingebiet bietet. Die zweite Zimmerseite zeigt zur Krottenbachstraße mit Blick auf Villen und Kleingartenanlagen. Der Parkettboden knarzt leicht und verleiht der Wohnung zusammen mit den baulichen Details eine sehr wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und ist sofort bewohnbar. • -️ Möblierung - - Vom Vermieter gestellt sind die Einbauküche, ein großes Bett, PAX-Schränke sowie eine Garderobe, die fix in der Wohnung verbleiben. Meine Einrichtung (Sofa, Bücherregale, Gardarobe, Esstisch, Stühle sowie Küchen- und Haushaltsausstattung, Waschmaschine) würde ich gerne gegen eine Ablöse ebenfalls übergeben. • - Lage - - Die Wohnung liegt ruhig und naturnah im 19. Bezirk in Wien. Naherholung in den Weinbergen rund um Neustift am Walde in wenigen Minuten erreichbar Bushaltestelle „Strehlgasse“ in 1–2 Minuten zu Fuß Bus 35A mit dichter Taktung Richtung Nußdorfer Straße / Spittelau (inkl. Nachtbus) Sehr gute Radanbindung über die Krottenbachstraße Richtung Stadtzentrum Fahrradraum im Haus vorhanden Parkplätze vor dem Haus meist problemlos verfügbar • - Sonstiges - - Wenn Interesse besteht können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren und würde ich als jetziger Hauptmieter dann den Kontakt an die Vermieterseite weitergeben, so dass alles offizielle geregelt werden kann für die langfristige Übernahme. Die Wohnung wurde bisher befristet auf drei Jahre vermietet. Eine Verlängerung im Anschluss war jedoch immer grundsätzlich möglich und ist auch weiterhin angestrebt. Details dazu können wir gerne persönlich besprechen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, ggf. auch für eine ruhige WG. Haustiere sind leider nicht erlaubt. • Verfügbar ab 01.08, spätestens ab 15.08 - Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu dir/euch./euch.... [Mehr]

#Kellerabteil

Wir vergeben unsere 54m² schöne 3 Zimmer Wohnung im 19. Bezirk. (Hohe Warte) ab sofort. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Miete beträgt € 547. Betriebskosten € 142 Gesamt € 689 Die Wohnung wird mit Küche übergeben. Die Wohnung ist ansonsten unmöbliert. Weiters befindet sich im Haus noch eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Zu der Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil. • Straßenbahnlinie 37 ist in 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar. • Spar zu Fuß in 7 Minuten erreichbar. • Apotheke in 3 Gehminuten zu erreichen • Freibad und Hallenbad Hohe Warte in 5 Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese schöne und neuwertige Wohnung liegt im vierten Liftstock eines barrierefreien Massivbaus mit Vollwärmeschutzfassade (Baujahr 2016), zentral gelegen an der Ecke Hardtgasse / Billrothstraße im begehrten 19. Bezirk. Lage & Infrastruktur Die Lage ist kaum zu übertreffen: Ein Supermarkt befindet sich direkt im Haus, Drogerie und Apotheke liegen gegenüber. Die U4 ist in wenigen Minuten erreichbar, Straßenbahnlinien fahren direkt vor der Tür. Zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie Universitäten sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen der nahegelegene Türkenschanzpark sowie die Nähe zum Donaukanal. Die Wohnung Das Apartment überzeugt mit zwei hellen Zimmern, einem modernen Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC. Eine hochwertige Einbauküche mit Geräten von Gorenje ist inkludiert. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Wohnfläche: 46 m² Loggia: 3 m² Heizung: Gaszentralheizung (Niedrigenergiehaus) Strom wird separat über den eigenen Anbieter abgerechnet. Optional: Eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses, per Lift erreichbar (140€ mtl., nicht im angegebenen Mietpreis enthalten) Hauptmietzins: 987,00 € Betriebskosten: 222,16 € Gesamt: 1.209,16 € Bei Einzug sind als Kaution drei Bruttomonatsmieten fällig (3.627,48 €). Die Wohnung ist ab 1.7.2026 verfügbar und der Mietvertrag ist vorerst auf 3 Jahre befristet. Option auf Verlängerung besteht bei gutem Mietverhältnis. Die Betriebskostenabrechnung erfolgt jährlich im Juni durch die Vermieterin. Bei Interesse bitte via Email melden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

1190! ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG! 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Grünruhelage ab September 26! In einer begrünten Wohnhausanlage im 1.Stock (ohne Lift) eines gepflegten Neubaus gelangt ab September 26 eine komplett sanierte, ca. 78,79 m² große und ideal aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit einer ca. 5,09 m² grossen Loggia zur Vermietung. Das Objekt sowie die gesamte Wohnhausanlage und auch die parkähnlichen Grünflächen werden derzeit generalsaniert. Weiters gibt es in der Anlage einen hübschen Kinderspielplatz. Bei Interesse reichen wir die die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gerne nach. Aufteilung/Ausstattung • Zentraler Vorraum • Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang zur Loggia • 2 weitere Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken • WC separat mit Waschbecken • Abstellraum mit WM-Anschluss • Fliesen/Parkett • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Zentralheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.418,22 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 157,58 (zzgl. 10% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 11,82 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 23,63 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins inkl. HK/WW-Akonto und USt: € 1.774,74 (WARMMIETE) Kaution: 3 BMM (€ 5.324, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: 1.September 2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch reichen wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Sehr schöne begrünte Wohnhausanlage im 19.Bezirk! Die Umgebung wirkt deutlich weniger urban als die inneren Bezirke, bietet aber gleichzeitig eine gute Grundversorgung und eine schnelle Anbindung Richtung Innenstadt. Ein großer Pluspunkt der Lage ist die Nähe zum Kahlenberg, Leopoldsberg, zu den Weinbergen von Grinzing und Neustift sowie zu diversen Parks und Grünanalagen. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Grinzinger Zentrum mit seinen beliebten Heurigen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung. Die Infrastruktur ist insbesondere für Familien sehr attraktiv. Öffentliche Anbindung • Buslinien 38A, 39A, 35A, 43B • Strassenbahnlinien 38 (Station Grinzing/Rtg. Schottentor), D, EWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | LOGGIATRAUM | LICHTDURCHFLUTETE, OPTIMAL-AUFGETEILTE 3 ZIMMER | TOPLAGE IN GRINZING Diese ca. 79m² große, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lage Wiens. Einerseits die großzügige Loggia, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Loggia mit ca. 5,09 m²2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster WC extra Abstellraum Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Zentralheizung !! Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert !! Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Langackergasse 12, im 19. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Autobuslinien 38A, 39AStraßenbahnlinie 38SPAR Gourmet, BILLA, Bäckerei, Apotheke, etc. Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.09.2026 beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.733,38 zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser inkl. USt.: € 41,36 Kaution: € 5.324,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | LOGGIATRAUM | LICHTDURCHFLUTETE, OPTIMAL-AUFGETEILTE 3 ZIMMER | TOPLAGE IN GRINZING Diese ca. 80m² große, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lage Wiens. Einerseits die großzügige Loggia, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmerseparate Küche mit Fenster Loggia mit ca. 8,38 m²2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster WC extra Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Zentralheizung !! Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert !! Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Langackergasse 12, im 19. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Autobuslinien 38A, 39AStraßenbahnlinie 38SPAR Gourmet, BILLA, Bäckerei, Apotheke, etc. Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.09.2026 beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.752,52 zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser inkl. USt.: € 41,83 Kaution: € 5.383,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens - der Glanzinggasse im 19. Bezirk - gelangt diese hochwertige Neubauwohnung zur Vermietung. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit ruhigem, naturnahem Wohnen und überzeugt durch elegante Villenumgebung, begrünte Alleen sowie die unmittelbare Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die moderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2019 errichteten Hauses und bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein exklusives Wohngefühl mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Süd-Balkon mit rund 19,8 m² eröffnet einen wunderschönen Weinberg-Panoramablick und sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume. Eckdaten ca. 98 m² Wohnfläche ca. 19,8 m² Süd-Balkon 3 Zimmer: großzügige Wohnküche, 2 Schlafzimmer, separater Schrankraum/Garderobe 2 Badezimmer 2 getrennte WCs Obergeschoss mit Lift Ausrichtung Süden mit Fernblick Baujahr 2019 Energieklasse B (HWB: 38 kWh/m²/Jahr) Bezug ab 1. August 2026 Befristung: 3 Jahre Mietkonditionen Miete: € 2.149, pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser Strom separat nach Verbrauch (derzeit ca. € 70-80/Monat) Kaution: 3 Monatsmieten Garagenstellplatz optional um € 170, /Monat Provisionsfrei Hochwertige Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch erstklassige Materialien und modernen Wohnkomfort: hochwertiger Eichenparkettboden Fußbodenheizung im Winter Kühlung über Betonkernaktivierung & Fußbodenkühlung im Sommer energieeffiziente Erdwärmepumpe kontrollierte Wohnraumlüftung Smart-Home-System (KNX BUS) zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz elektrische Außenjalousien offene Designküche mit hochwertigen NEFF-Geräten Beleuchtung bereits inkludiert Videogegensprechanlage Kellerabteil Fahrrad- & Kinderwagenraum gemeinschaftliche Waschküche Die Wohnung wird mit Einbauküche inklusive Geräten sowie Beleuchtung übergeben. Eine Teil- oder Vollmöblierung ist nach individueller Vereinbarung möglich. Diese exklusive Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter: innen, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der schönsten Wohnlagen Wiens zu schätzen wissen.... [Mehr]

charmante Wohnung Nähe Boku und Rudolfinerkrankenhaus die vollkommen neu sanierte Wohnung befindet sich im 2. Stock (Lift vorhanden) in hervorragender Lage. Nähe Boku Wien und Rudolfiner Krankenhaus ca 5 Minuten Gehzeit zur Vorortelinie, diverse Einkausmöglichkeiten bieten der Sonnbergmarkt, Billa, Bäcker, Apotheke, kleines Cafe-alles zu Fuss erreichbar. Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer Küche, Dusche Toilette separat Vorraum, Kaution 1275,- Euro Provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Zur provisionsfreien Vermietung gelangt eine hochwertige, teilmöblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und ca. 7 m² Terrasse in der renommierten Wohnanlage Orchideenpark in 1190 Wien-Döbling. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines modernen Neubaus und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, Expats oder Berufstätige, die eine gepflegte, bezugsfertige Wohnung in ruhiger Grünlage mit sehr guter öffentlicher Anbindung suchen. Die Wohnanlage Orchideenpark bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit saisonalem Outdoor-Pool, Fitnessbereich, Saunabereich, Office-Bereich, Gemeinschafts-/Partyraum, Gästezimmern sowie Concierge-/Servicebereich. Pool und Fitnessbereich stehen den Bewohner: innen zur Verfügung; weitere Gemeinschaftsbereiche können je nach Verfügbarkeit und Nutzungsdauer gegen Gebühr genutzt werden. Die Wohnung verbindet komfortables, möbliertes Wohnen mit der Infrastruktur einer hochwertigen Wohnhausanlage in einer der beliebtesten Lagen Döblings. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über: • hellen Wohn- und Essbereich • separates Schlafzimmer • voll ausgestattete Küche • Badezimmer • separates WC • Vorraum • Terrasse mit ca. 7 m² Durch die Lage im Dachgeschoss ist die Wohnung angenehm hell und bietet ein ruhiges Wohngefühl. Ausstattung und Highlights • ca. 70 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • ca. 7 m² Terrasse • vollständig möbliert und bezugsfertig • Dachgeschoss, 4. Stock mit Lift • voll ausgestattete Küche • Badezimmer und separates WC • gepflegte Neubauanlage • ruhige Grünlage im Orchideenpark • saisonaler Outdoor-Pool • Fitnessbereich • Saunabereich • Partyraum • Radkeller • Office-/Gemeinschaftsbereiche • Concierge-/Servicebereich • optionaler Tiefgaragenstellplatz • sehr gute öffentliche Anbindung Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Wien-Döbling, nahe Hohe Warte und Heiligenstadt. Die Umgebung bietet eine sehr gute Kombination aus Grünlage, Nahversorgung und öffentlicher Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Straßenbahn, Bus, S-Bahn und U4 Heiligenstadt sind gut erreichbar. Dadurch gelangt man sowohl rasch in die Wiener Innenstadt als auch in die umliegenden Erholungsgebiete Döblings. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die ruhig und hochwertig wohnen möchten, aber dennoch eine gute Verbindung in die Stadt benötigen. Mietpreis Die monatliche Gesamtmiete für die Wohnung beträgt: EUR 1.790,00 Diese setzt sich wie folgt zusammen: Position Betrag Hauptmietzins EUR 1.442,37 Betriebskosten EUR 185,04 Heizung EUR 65,40 Warmwasser EUR 31,01 Wasser EUR 28,81 USt EUR 37,37 Gesamtmiete Wohnung EUR 1.790,00 Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden: Position Betrag Miete Garage EUR 50,00 Betriebskosten Garage EUR 50,00 Garage gesamt EUR 100,00 Gesamtmiete inkl. Garage: EUR 1.889,97 Die Kosten für Strom, Internet und persönliche Verbrauchskosten sind nicht im Mietpreis enthalten und werden separat getragen. Mietkonditionen Mietvertrag: befristet auf 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kaution: EUR 5.370 Provision: provisionsfrei direkt vom Eigentümer Haustiere: nach Vereinbarung Nichtraucherwohnung bevorzugt Besichtigungen sind nach individueller Vereinbarung möglich. Bei Interesse bitte eine kurze Nachricht mit gewünschtem Einzugsdatum, Anzahl der einziehenden Personen und beruflicher Situation senden.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig

Topsanierte Altbauwohnung, 3. Stock, Lift, französischer Balkon, Grüruhelage. Die Küche wird kommende Woche eingebaut. Bezugsfertig ab sofort! Bruttomiete: 685 € inkl. BK und MwSt., 3 BMM Kaution Bitte keine Makler! Mf G Maria... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Suchen einen Nachmieter für unsere schöne und gemütliche 2-Zimmerwohnung in Wien Döbling, da wir uns etwas vergrößern möchten. Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon Moderne weiße Ikea-Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und WC Fotos sind vom Erstbezug 2019! Wohnung in Top Zustand Die Wohnung wird auf 5 Jahre + garantierter Verlängerungsmöglichkeit vermietet! Bitte keine Makler!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Willkommen im Wiener Dachjuwel Ihrer charmanten, vollmöblierten Dachgeschosswohnung im 5. Stock (OHNE LIFT) der Pantzergasse. Kein Lift Kein Problem hier gibt es Ihr tägliches Fitnessprogramm gleich gratis dazu! Auf 38 m² genießen Sie alles, was modernes Stadtleben angenehm macht: Stylische Küche mit modernen Geräten und zwei Hockern ideal für Frühstück oder schnelles Abendessen Großes Schlafsofa, das zum gemütlichen Entspannen oder Schlafen einlädt TV-Landschaft mit Fernseher, perfekt für gemütliche Filmabende Vorzimmer, das zusätzlichen Stauraum bietet Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum mit Waschmaschine und Platz um alles ordentlich zu verstauen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung ist voll möbliert Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen! Lage & Umgebung Die Pantzergasse liegt im 19. Bezirk, einem beliebten und lebenswerten Stadtteil von Wien, der Ruhe, Grünflächen und trotzdem eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Öffentliche Verkehrsanbindung: U4 & U6 Spittelau nur ca. 450 Meter entfernt schneller Zugang in die Innenstadt und zu allen wichtigen Knotenpunkten. Straßenbahn- und Buslinien in fußläufiger Nähe für flexible Mobilität. Universitäten & Bildung: Perfekte Lage für Studenten: die Universität Wien, die Wirtschaftsuniversität und andere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Freizeit & Naherholung: Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe laden zum Joggen, Spazieren oder Entspannen ein. Naherholungsgebiete wie der Döblinger Wald oder die Donau-Auen bieten Natur pur. Einkaufen & Gastronomie: Cafés, Restaurants und Supermärkte sind bequem erreichbar. Lokale Wiener Heurige und Szene-Lokale runden das Angebot ab. Ideal für Pendler, die schnellen Zugang zur Innenstadt suchen Singles, die Wert auf Komfort, Stil und eine vollmöblierte Wohnung legen Studenten, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnung suchen Mietkonditionen: Befristet auf 5 Jahre Bezug: Juli 2026 Kaution 3 Monatsmieten Fazit: Das Wiener Dachjuwel vereint stilvolles Wohnen, perfekte Möblierung und zentrale Lage. Hier können Sie sofort einziehen und das Wiener Stadtleben genießen ideal für alle, die Komfort und Charme auf kompaktem Raum suchen. Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und wir Besichtigungen nur in Absprache mit dem Mieter durchführen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]