provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Wien 19.,Döbling mieten

#Balkon #hell

Um Ihre Chancen auf diese Wohnung zu erhöhen und die Bearbeitungszeit der Anfragen zu umgehen, können Sie sich gerne selbstständig unter: https://www.oesw.at/immobilienangebot/sofort-wohnen.html vormerken. Wir kontaktieren Sie anschließend per E-Mail, sobald eine Sammelbesichtigung stattfindet. Diese geräumige helle Wohnung im 1. Stock mit Balkon in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. 61,91 m² eine durchdachte Raumaufteilung: Küche Kabinett 2 Zimmer Vorraum Bad WC Balkon Highlights: Bruttomiete: € 1.243,67 (ohne Bewirtschaftungskosten: Heizung, Strom etc.) Finanzierungsbeitrag: € 16.096,60 Heizung: Gasetagenheizung Energieklasse: C | HWB: 73,50 kWh/m²a, FGEE: 1,21 Kein Lift vorhanden... [Mehr]

#WG-geeignet #unbefristet

Ab sofort wird Nachmieter für 2 Zimmer Wohnung (Fläche: 54,83m2) in Döbling gesucht. HMZ: € 519; 34+ BK168; 32 + UST 10% 68,76 = € 756,42 aktuelle Vorschreibung Gas und Strom je nach Verbrauch. Kabelinternetanschluss installiert. Die Wohnung liegt zentral und es gibt viele Öffis ( Bus 10 A, 39A, D/37 Straßenbahn, U4, U6) und Einkaufsmöglichkeiten) Billa, Bippa, Pagro, Hofer, Q19, Apotheke etc.). Die Küche und das Bad ist ausgestattet (Waschmaschine, Spülmaschine, Schränke etc. Die Wohnung ist auch WG tauglich und kann als 2er WG gegründet werden. BOKU in wenigen Minuten erreichbar. Die Haustiere sind auch erlaubt. Vertrag: unbefristet Kaution: € 1650 Spül-und Waschmaschine vorhanden. Vertragsabschlussgebühren: kann bei der Hausverwaltung nachfragen. Für den Vermieter wäre Lohnzettel der letzten drei Monaten vorzulegen. Es werden ausschließlich nur Personen mit aufrechtem Beschäftigungsverhältnis berücksichtigt. Weitere Fragen kann ich gerne persönlich beantworten. Bitte nur ernsthafte Anfragen.... [Mehr]

#Garconniere #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete 1-Zimmer Wohnung am Kahlenberg mit atemberaubender Aussicht über Wien. Die helle Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2006 errichteten, modernen Wohngebäude im 2. Untergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 83 m² erstreckt sich über einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum und ein Ankleidezimmer. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind moderne Fliesen aus Marmor verlegt. Das Highlight der Immobilie ist die großflächige Terrasse, welche einen wunderschönen Blick auf Wien garantiert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Dieser führt Sie in den mit natürlichem Licht durchfluteten Wohnraum. Auf der großzügigen Fläche können Sie Ihren Gestaltungsvorstellungen freien Lauf lassen. Sonnenlicht, welches durch die Glasfront scheint, schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Raum bietet Ihnen zusätzlich zu einem Schlafbereich ausreichend Platz für eine Küche, eine Couch sowie einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie zum Highlight der Wohnung, auf die ca. 21 m² große Terrasse. Umgeben von Weingärten und Wald lädt die Terrasse mit einem atemberaubenden Blick über Wien zum Entspannen und Verweilen an der frischen Luft ein. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre eigene Wohlfühloase im Freien zu errichten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet ist. In das separate WC, den Abstellraum und das Ankleidezimmer gelangen Sie über den Vorraum. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der traumhafte Ausblick und die wunderschöne Ruhelage im Grünen überzeugen von dieser Wohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie nur wenige Autominuten entfernt. Abenteuerreiche Freizeitmöglichkeiten und Restaurants liegen ebenfalls in direkter Umgebung. In ca. einer Stunde erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt und mit Ihrem PKW sogar in der Hälfte der Zeit. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt. Nah am Heurigendorf Grinzing befindet sich der U-Bahn-Anschluss Heiligenstadt (U4). Den bekannten Aussichtspunkt am Kahlenberg finden Sie ebenfalls in der Nähe vor. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Älterer Neubau - ruhige sonnige Wohnlage In Miete angeboten wird eine ca. 65m2 große 2,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit kleiner Terrasse. Die Immobilie liegt in einer Wohnanlage mit 6 Häusern hintereinander und es gibt keinen Lift. Die Wohnung liegt im letzten Haus daher auch die wunderbare Ruhelage. Süd/Westseitig ausgerichtet alle Zimmer und Terrasse. Die Wohnung wird leer außer der Küche vermietet. Es gibt seitlich viele Stiegen um zur Wohnung zu kommen, oder Sie fahren mit dem Auto zu Haus 4, Parken in der Garage und gehen dann zum Haus über Stiegen. Die Wohnanlage selbst, ist zwar schon älter, aber in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung, sauber und vom Zustand absolut in Ordnung Raumaufteilung: * zentrales Vorzimmer * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer * extra Küche eingerichtet * kleines Badezimmer mit Dusche * extra WC * kleine Terrasse * Kellerabteil gegenüber der Wohnung * Gasetagenheizung * Garage Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sanierter Wohntraum mit Eigengarten in der Kassgrabengasse - nahe Grinzing und der Kaasgrabenkirche. 91 m² Wfl + 170 m² Garten + 20 m² Terrasse + 12 m² Kellerabteil Zentrales Vorzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Terrasse, Küche mit Zugang zum Garten - 2 Zimmer, eines mit Zugang zum Garten - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC - Gäste-WC - Abstellraum - Kellerabteil. Heiz- und WW-Akonto € 137, /Mtl Tiefgaragenplatz möglich € 120, /Mtl Perfekte Wohnlage für Familien und Ruhesuchende. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Tel] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Terrasse und Garten in der Grinzinger Straße 89 im 19. Bezirk, für Sie bereit. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Die ca. 47 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen Neubaus und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - Terrasse (ca. 12 m²) + Eigengarten (ca. 32 m²) - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Küche komplett ausgestattet - optimale öffentliche Anbindungen (Buslinie 38A und Straßenbahnlinie 37) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.051,17 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 29,58 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 18,25 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.099,01 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusive Gartenwohnung mit Pool, Sauna & Concierge-Service – 19. Bezirk / Heiligenstadt OBJEKTDATEN Wohnfläche: 54 m² Terrasse: 9,6 m² Loggia: 3,6 m² Garten: 32 m² (blickgeschützt durch Hecke) Baujahr: 2007 Zimmer: 1 großer Wohn-/Schlafbereich inklusive Küche + Bad + Vorraum Mobliert: Teilmöbliert Heizung: Fernwärme Geschoß: Erdgeschoß Verfügbar ab: Jänner 2026 LAGE: In bester Döblinger Wohnlage nahe Heiligenstadt, eingebettet in eine ruhige und gepflegte Wohnanlage mit hervorragender Infrastruktur: U4, Straßenbahnlinie D & S-Bahn (S45) Heiligenstadt in wenigen Gehminuten Nahversorger, Bäckerei und Apotheke in direkter Umgebung Donaukanal-Radweg und Kahlenberg fußläufig erreichbar Die Kombination aus städtischer Anbindung und grüner Ruhelage macht dieses Objekt besonders attraktiv. DIE WOHNUNG: Das Apartment hat eine Gesamtfläche von ca. 57,6 m² inklusive Loggia. Dieses stilvoll gestaltete, teilmöblierte Studioapartment bietet einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich inklusive Doppelbett und einer ausziehbaren Couch, sowei eine optisch abgetrennte Küche. Die Küche ist mit einer Mikrowelle, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, Geschirrspüler und einem Herd ausgestattet. Die Wohnung bietet zusätlich einen kleinen Eigengarten und ein modernes Marmor-Badezimmer mit Dusche. Ein Kellerraum sowie Fahrrad-/ Kinderwagen-Keller.sind ebenfalls vorhanden. AUSSTATTUNG WOHNANLAGE (Baujahr 2007): Gemeinschaftlicher SWIMMINGPOOL und FITNESSRAUM in der Wohnanlage. Kinder-Spielplatz sowie ein Partyraum. Eine sehr gepflegte SAUNA-Landschaft (kostenpflichtig). HIGHLIGHTS: Großzügiger Wohn-/Schlafraum Moderne Einbauküche mit Geräten Badezimmer mit Dusche und kleinem Fenster Terrasse, Loggia und privater Garten (blickgeschützt) Hochwertige Bodenbeläge Gemeinschaftliche Waschküche im Haus Zugang zu exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen: Außenpool (Sommerbetrieb) Fitnessraum Concierge-Service Wellnessbereich mit Sauna Partyraum INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. ca. 4 Gehminuten zum BILLA, ca. 5 Gehminuten zum Penny Markt, ca. 3 Gehminuten zum PAGRO, ca. 4 Gehminuten zur Beethoven Apotheke, ca. 14 Gehminuten entfernt zum Einkaufszentrum Q19. VERKEHRSANBINDUNG: Ca. 4 Gehminuten zur Straßenbahn D, Busse 39A, 10A. Ca. 8 Gehminuten zur U4 Heiligenstadt und den Regionalzügen S40, S45, Busse 38A, 39A, 10A, 5B, 11A UMGEBUNG, FREIZEITMÖGLICHKEITEN: In der unmittelbaren Heurigen-Region gibt es reichhaltiges Angebot an öffentlichen Parks (ca. 3 Gehminute zur Hohen Warte, ca. 4 Gehminuten zum Setaggayapark, ca. 9 Gehminuten zum Wertheimsteinpark, ca. 10 Gehminuten zum Heiligenstädter Park) und nahgelegenen Freizeitmöglichkeiten und Ausflugszielen ca. 10 Gehminuten zum Döblinger Bad, ca. 12 Radminuten zur Donauinsel, Grinzing (ca. 30 Gehminuten), Nußdorf, Cobenzl.... [Mehr]

#Kellerabteil

Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten im 19. Bezirk in der Barawitzkagasse für Sie bereit. Die ca. 46 m² große Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines schönen Neubauhauses und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile und Wintergarten, ein Schlafzimmer (in den ruhigen Innenhof ausgerichtet), ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - Küche komplett ausgestattet - ca. 3 m² großen Wintergarten (südseitig) - Schlafzimmer zum Innenhof ausgerichtet – ruhig und zum Wohlfühlen - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (Buslinien 10A, 39A Straßenbahnlinien D und 37) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 849,40 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 61,25 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 30,27 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 941,02 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Garconniere #Gemeindewohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Gemeindewohnung im Grünen in absoluter Ruhelage - provisionsfrei, jedoch mit Ablöse in Gesamthöhe von € 4.200,-. Klein aber fein - gut angelegte voll möblierte Wohnung (27 m²) für Direktvergabe (sämtliche Küchengeräte und Geschirr vorhanden, inkl. Lampen, Vorhänge, ausgenommen Bettwäsche). Einfach einziehen und schön Wohnen. Voraussetzung: Wiener Wohnen Ticket für 1 Raum: Vorraum WC (separat) Bad (mit Duschkabine) Wohn-/Schlafzimmer Küche + eigenes Kellerabteil + Fahrradabstellraum + Waschküche Sehr schöne Ruhelage mit besonderer gepflegter Atmosphäre. Gute Öffi Anbindung. Parkplatz im Hof (muss separat beantragt werden). Genügend freie Parkpätze im öffentlich Raum. Wohnen wo auch die reichen Leute wohnen. Schöner gepflegter Hof. Angenehme Nachbarn, absolut ruhiges Haus. Genügend Steckdosen verfügbar. Anschluss für Telekommunikation (Internet mit Glasfaser) und TV vorhanden. Fenster im Stiegenhaus. Ich ersuche nur ernsthafte Interessenten sich bei mir zu melden. Daher bitte ich bei Interesse das Wohnticket für 1 Wohnraum von Wiener Wohnen mitzusenden. Besichtigungsvereinbarung ist nur dann möglich, wenn mir das gültige Ticket vorher geschickt wurde.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Dachgeschosswohnung in Neubauhaus mit südwestlich gerichteter Terasse, von allen Räumen begehbar, streckt sich über gesamte Länge der Wohnung und bietet Ausblicke auf die Weinberge des 19. Bezirks. Das Haus wurde 2015 thermisch saniert und befindet in zweiter Linie zur Straße, was es zur absoluten Ruhelage macht. HIGHLIGHTS • Komplettküche • Orientierung: Südwestlich • Heizung: Gasofen • Öffentliche Anbindung: Bus (39A) • Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt • Ausrichtung Balkon: Südwestlich • Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG • STOCKWERK: Dachgeschoss (4.Stock) • BAUJAHR: 1969 • BEZIEHBAR: Ab Sofort • WOHNFLÄCHE: 50qm • BALKON: 13qm • ZIMMER: 2 • MÖBLIERT: Bad und Küche • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja, im Bad KEIN LIFT• BADEZIMMER: 1 • RAUMHÖHE: 2,40m • HEIZUNG: Gasofen • KELLERABTEIL: vorhanden (ca. 1,5qm) • KÜCHE: Vollausgestattet • VERKEHRSANBINDUNG: Bus (39A) • HWB: 77,4 kWh/m^2a • KLASSE: CKOSTEN: • BRUTTO MIETE 1.100.- • BETRIEBSKOSTEN ZZgl UST.: 151,81 € Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Das charmante Apartment in der Vienna Garden Residence bietet eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung: 2 separate Zimmer Großzügiger Wohnsalon mit offener Küche Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC Parkettböden Fußbodenheizung Deckenkühlung Balkon Das Apartment kann wahlweise möbliert oder unmöbliert vermietet werden. Ein Garagenplatz in der Tiefgarage (per Lift erreichbar) kann optional angemietet werden: € 150,- pro Monat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete 1-Zimmer Wohnung am Kahlenberg mit atemberaubender Aussicht über Wien. Die helle Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2006 errichteten, modernen Wohngebäude im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 52 m² erstreckt sich über einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind moderne Fliesen aus Naturstein verlegt. Das Highlight der Immobilie ist die großflächige Terrasse, welche einen wunderschönen Blick auf Wien garantiert. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Dieser führt Sie in den mit natürlichem Licht durchfluteten Wohnraum. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 35 m² können Sie Ihren Gestaltungsvorstellungen freien Lauf lassen. Sonnenlicht, welches durch die Glasfront scheint, schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Raum bietet Ihnen zusätzlich zu einem Schlafbereich ausreichend Platz für eine Küche, eine Couch sowie einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie zum Highlight der Wohnung, auf die ca. 22 m² große Terrasse. Umgeben von Weingärten und Wald lädt die Terrasse mit einem atemberaubenden Blick über Wien zum Entspannen und Verweilen an der frischen Luft ein. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre eigene Wohlfühloase im Freien zu errichten. Das ca. 4 m² große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet ist. In das separate WC und den Abstellraum gelangen Sie über den Vorraum. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der traumhafte Ausblick und die wunderschöne Ruhelage im Grünen überzeugen von dieser Wohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie nur wenige Autominuten entfernt. Abenteuerreiche Freizeitmöglichkeiten und Restaurants liegen ebenfalls in direkter Umgebung. In ca. einer Stunde erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt und mit Ihrem PKW sogar in der Hälfte der Zeit. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt. Nah am Heurigendorf Grinzing befindet sich der U-Bahn-Anschluss Heiligenstadt (U4). Den bekannten Aussichtspunkt am Kahlenberg finden Sie ebenfalls in der Nähe vor. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]