provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Wien 18.,Währing mieten

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

1180 Wien, Währing, Semperstraße 31 · drei Räume · 78 m² · Balkon · 1.995 €/Monat inkl. BK und 10 % USt Maison 17 - The Refined Wiener Altbau-Eleganz mit Gartenblick und antikem Kristallluster, nahe Kutschkermarkt, Volksoper und AKH, die Innenstadt in Minuten erreichbar. Lichtdurchflutete Altbauwohnung von stiller Eleganz in Währing. Hohe Decken, große Fenster, Luster, antike Teppiche, Flügeltüren und Fischgrät-Parkett verleihen den Räumen unverwechselbaren Wiener Charme. Vom Vorraum mit antiker Kommode im Alt-Wien-Stil und goldgerahmtem Spiegel sind über den Gang alle Räume zentral begehbar. Der großzügige Wohnraum blickt in den weitläufigen Garten mit majestätischem Baumbestand; ein cognacfarbenes Leder-Ecksofa setzt einen markanten Akzent, eine antike Kommode und eine weiße Vitrine ergänzen das Ambiente. Der Essbereich bietet Platz für vier. Das Hauptschlafzimmer mit Queen-Size-Boxspringbett, Spiegelschrank im Jugendstil und antikem Kristallluster blickt ebenfalls ins Grüne. Das dritte Zimmer mit Einzelbett und Schreibtisch dient als Gästezimmer oder Home-Office. Vom Bad aus gelangen Sie auf den Balkon für zwei zum Innenhof. Die separate Küche bietet Backofen, Kühlschrank, Espressomaschine, Wasserkocher und Toaster; Champagner- und Weingläser sowie originale Vintage-Tee- und Kaffeeservices stehen bereit. Bad in Marmoroptik mit Badewanne; separates WC; Waschmaschine und Trockner stehen in der Waschküche im Haus. Moderne Infrarot-Heizpaneele schenken eine besonders angenehme, gleichmäßige Strahlungswärme. LAGE Lage des Hauses: Das Haus liegt an einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Kutschkermarkt-Viertel - Markt, Cafés und Feinkost gleich ums Eck, AKH, Volksoper und Innenstadt in wenigen Minuten; U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Parkgarage in Gehweite. Währing gilt als sicherster Bezirk Wiens. Lage der Wohnung: Absolute Ruhe im zweiten Trakt - Wohn- und Schlafzimmer blicken in den Garten, einzig das Vogelgezwitscher begleitet den Tag. AUF EINEN BLICK * Schlüsselfertig mit Willkommenspaket: Sekt, Premium-Kaffee & Wiener Seife * Wohnbereich: cognacfarbenes Leder-Ecksofa, antike Kommode & Flat-TV * Essbereich für vier & weiße Vitrine * Hauptschlafzimmer: Queen-Size-Boxspringbett, Jugendstil-Spiegelschrank & Kristallluster, hochwertige Bettwaren in ausreichender Menge * Nebenschlafzimmer: Einzelbett & Schreibtisch als Arbeitsplatz * Balkon für zwei zum Innenhof, vom Bad aus zugänglich * Küche komplett: Espressomaschine, Wasserkocher, Toaster, hochwertiges Geschirr, Champagner- und Weingläser, originale Vintage-Tee- und Kaffeeservices, komplettes Kochgeschirr mit Töpfen und Pfannen & Reinigungsmittel * Bad in Marmoroptik mit Badewanne; Handtücher, Föhn, Badezimmerset in Marmoroptik; separates WC; Waschmaschine & Trockner in der Waschküche * Internet & Fernsehen optional zubuchbar (41,32 € brutto monatlich) MIETENTGELT MONATLICH * Nettomiete: 1.677,64 € * Betriebskosten: 136 € * 10 % USt: 181,36 € * Mietentgelt gesamt: 1.995 € * Internet & Fernsehen optional: 41,32 € brutto monatlich Kaution bei einer Mietdauer unter einem Jahr: eine Bruttomonatsmiete. Kaution bei einer Mietdauer von einem bis fünf Jahren: drei Bruttomonatsmieten. Klicken Sie hier, um weitere besondere Apartments zu entdecken _Click here to discover more special apartments_ Home - Spiegelfeld Immobilien GmbH [https://spiegelfeld.immo-export.at/] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

1180 Wien, Währing, Semperstraße 31 · drei Räume · 89 m² · Balkon · 1.995 €/Monat inkl. BK und 10 % USt Maison 14 - The Elegant Wiener Altbau-Eleganz mit Biedermeier-Vorraum und sonnigem Balkon, nahe Kutschkermarkt, Volksoper und AKH, die Innenstadt in Minuten erreichbar. Lichtdurchflutete Altbauwohnung von stiller Eleganz in Währing. Hohe Decken, große Fenster, Luster, antike Teppiche und Flügeltüren verleihen den Räumen unverwechselbaren Wiener Charme. Der großzügige Vorraum mit edlen Biedermeier-Möbeln empfängt Sie mit zeitloser Eleganz; über den Gang sind alle Räume zentral begehbar. Im Wohnraum setzt ein großes schwarzes Leder-Ecksofa ein markantes Statement, der Essbereich mit weißer Kredenz im Alt-Wien-Stil bietet Platz für vier. Das Hauptschlafzimmer mit King-Size-Doppelbett sowie massivem Spiegelschrank und Kommode im Alt-Wien-Stil ist ein Refugium von besonderer Eleganz. Das dritte Zimmer mit Einzelbett und Schreibtisch dient als Gästezimmer oder Home-Office. Der Balkon für zwei ist ab Mittag sonnig - wunderbar, um mittags oder am Nachmittag im Freien zu sitzen. Die separate Küche mit Möbeln im Alt-Wien-Stil bietet Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Espressomaschine, Wasserkocher und Toaster; Champagner- und Weingläser sowie originale Vintage-Tee- und Kaffeeservices stehen bereit. Bad mit großer Badewanne und Waschtrockner, separates WC. Moderne Infrarot-Heizpaneele schenken eine besonders angenehme, gleichmäßige Strahlungswärme. LAGE Lage des Hauses: Das Haus liegt an einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Kutschkermarkt-Viertel - Markt, Cafés und Feinkost gleich ums Eck, AKH, Volksoper und Innenstadt in wenigen Minuten; U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Parkgarage in Gehweite. Währing gilt als sicherster Bezirk Wiens. Lage der Wohnung: Wohn- und Schlafzimmer liegen zur ruhigen Wohnstraße, das dritte Zimmer und der Balkon zum stillen Innenhof. AUF EINEN BLICK * Schlüsselfertig mit Willkommenspaket: Sekt, Premium-Kaffee & Wiener Seife * Wohnbereich: großes schwarzes Leder-Ecksofa & Flat-TV * Essbereich für vier & weiße Kredenz im Alt-Wien-Stil * Hauptschlafzimmer: King-Size-Doppelbett, Spiegelschrank & Kommode im Alt-Wien-Stil, hochwertige Bettwaren in ausreichender Menge * Nebenschlafzimmer: Einzelbett & Schreibtisch als Arbeitsplatz * Balkon für zwei zum Innenhof, ab Mittag sonnig * Küche komplett: Espressomaschine, Wasserkocher, Toaster, Geschirrspüler, hochwertiges Geschirr, Champagner- und Weingläser, originale Vintage-Tee- und Kaffeeservices, komplettes Kochgeschirr mit Töpfen und Pfannen & Reinigungsmittel * Bad mit Badewanne; Handtücher, Föhn, Badezimmerset in Marmoroptik, Waschtrockner samt Waschmittel; separates WC * Internet & Fernsehen optional zubuchbar (41,32 € brutto monatlich) MIETENTGELT MONATLICH * Nettomiete: 1.658,64 € * Betriebskosten: 155 € * 10 % USt: 181,36 € * Mietentgelt gesamt: 1.995 € * Internet & Fernsehen optional: 41,32 € brutto monatlich * Mietdauer: 5 Monate Kaution bei einer Mietdauer unter einem Jahr: eine Bruttomonatsmiete. Kaution bei einer Mietdauer von einem bis fünf Jahren: drei Bruttomonatsmieten. Klicken Sie hier, um weitere besondere Apartments zu entdecken _Click here to discover more special apartments_ Home - Spiegelfeld Immobilien GmbH [https://spiegelfeld.immo-export.at/] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

1180 Wien, Währing, Semperstraße 31 · 55 m² · 1.430 €/Monat inkl. BK und 10 % USt Maison 1 - The Classic Wiener Altbau-Eleganz im lichtdurchfluteten Studio, nahe Kutschkermarkt, Volksoper und AKH, die Innenstadt in Minuten erreichbar. Lichtdurchflutete Altbauwohnung von stiller Eleganz in Währing. Hohe Decken, sehr große Fenster und Fischgrät-Parkett verleihen dem Raum unverwechselbaren Wiener Charme. Vom Vorraum aus öffnet sich der großzügige Wohn-Schlafraum mit klug gegliederten Bereichen für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Eine Ledercouch lädt zum Entspannen ein, eine weiße Vitrine im Alt-Wien-Stil setzt einen eleganten Akzent, der Essplatz bietet Platz für zwei. Der Schlafbereich mit King-Size-Doppelbett und massivem Spiegelschrank im Alt-Wien-Stil schafft ein ruhiges Refugium; ein Schreibtisch mit Sessel bietet einen stilvollen Arbeitsplatz. Die Einbauküche im Eingangsbereich bietet Backofen, Kühlschrank, Espressomaschine, Wasserkocher und Toaster; Champagner- und Weingläser sowie originale Vintage-Tee- und Kaffeeservices stehen bereit. Das neue Bad in Marmoroptik verfügt über eine große Dusche und einen Waschtrockner. LAGE Lage des Hauses: Das Haus liegt an einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Kutschkermarkt-Viertel - Markt, Cafés und Feinkost gleich ums Eck, AKH, Volksoper und Innenstadt in wenigen Minuten; U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Parkgarage in Gehweite. Währing gilt als sicherster Bezirk Wiens. Lage der Wohnung: Wohn- und Schlafbereich liegen zur ruhigen Wohnstraße. AUF EINEN BLICK * Schlüsselfertig mit Willkommenspaket: Sekt, Premium-Kaffee & Wiener Seife * Wohnbereich: Ledercouch & Flat-TV * Essplatz für zwei * Schlafbereich: King-Size-Doppelbett & Spiegelschrank im Alt-Wien-Stil, hochwertige Bettwaren in ausreichender Menge * Arbeitsbereich: Schreibtisch * Küche komplett: Espressomaschine, Wasserkocher, Toaster, hochwertiges Geschirr, Champagner- und Weingläser, originale Vintage-Tee- und Kaffeeservices, komplettes Kochgeschirr mit Töpfen und Pfannen & Reinigungsmittel * Bad in Marmoroptik mit Dusche; Handtücher, Föhn, Badezimmerset in Marmoroptik, Waschtrockner samt Waschmittel * Internet & Fernsehen optional zubuchbar (41,32 € brutto monatlich) MIETENTGELT MONATLICH * Nettomiete: 1.188 € * Betriebskosten: 112 € * 10 % USt: 130 € * Mietentgelt gesamt: 1.430 € * Internet & Fernsehen optional: 41,32 € brutto monatlich Kaution bei einer Mietdauer unter einem Jahr: eine Bruttomonatsmiete. Kaution bei einer Mietdauer von einem bis fünf Jahren: drei Bruttomonatsmieten. Klicken Sie hier, um weitere besondere Apartments zu entdecken _Click here to discover more special apartments_ Home - Spiegelfeld Immobilien GmbH [https://spiegelfeld.immo-export.at/] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

1180 Wien, Währing, Semperstraße 31 · drei Räume · 76 m² · Balkon · 1.975 €/Monat inkl. BK und 10 % USt Maison 9 - The Noble Wiener Altbau-Eleganz mit Blick ins Grüne und eigenem Balkon, nahe Kutschkermarkt, Volksoper und AKH, die Innenstadt in Minuten erreichbar. Lichtdurchflutete Altbauwohnung von stiller Eleganz in Währing. Hohe Decken, große Fenster, Luster, antike Teppiche, Flügeltüren und Fischgrät-Parkett verleihen den Räumen unverwechselbaren Wiener Charme. Vom Vorraum mit Garderobe sind über den Gang alle Räume zentral begehbar. Der großzügige Wohnraum blickt in den weitläufigen Garten mit majestätischem Baumbestand; ein Ausziehsofa lädt zum Entspannen ein, ein antiker Ofen mit fein gearbeitetem Gitter setzt einen charaktervollen Akzent. Der Essbereich mit weißer Kredenz im Alt-Wien-Stil bietet Platz für vier. Das Hauptschlafzimmer mit King-Size-Doppelbett sowie massivem Spiegelschrank und Kommoden im Alt-Wien-Stil blickt ebenfalls ins Grüne. Das dritte Zimmer mit Einzelbett und Schreibtisch dient als Gästezimmer oder Home-Office. Der Balkon für zwei zum Innenhof liegt gleich neben der Küche - am Vormittag sonnig, ideal für den ersten Kaffee im Freien. Die Einbauküche im Eingangsbereich mit weißem Küchenbuffet im Alt-Wien-Stil bietet Backofen, Kühlschrank, Espressomaschine, Wasserkocher und Toaster; Champagner- und Weingläser sowie originale Vintage-Tee- und Kaffeeservices stehen bereit. Das neue Bad in Marmoroptik verfügt über eine großzügige Walk-in-Dusche und einen Waschtrockner; das WC ist separat. LAGE Lage des Hauses: Das Haus liegt an einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Kutschkermarkt-Viertel - Markt, Cafés und Feinkost gleich ums Eck, AKH, Volksoper und Innenstadt in wenigen Minuten; U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Parkgarage in Gehweite. Währing gilt als sicherster Bezirk Wiens. Lage der Wohnung: Absolute Ruhe im zweiten Trakt - Wohn- und Schlafzimmer blicken in den Garten, einzig das Vogelgezwitscher begleitet den Tag. AUF EINEN BLICK * Schlüsselfertig mit Willkommenspaket: Sekt, Premium-Kaffee & Wiener Seife * Wohnbereich: Ausziehsofa, antiker Ofen als Blickfang & Flat-TV * Essbereich für vier & weiße Kredenz im Alt-Wien-Stil * Hauptschlafzimmer: King-Size-Doppelbett, Spiegelschrank & Kommoden im Alt-Wien-Stil, hochwertige Bettwaren in ausreichender Menge * Nebenschlafzimmer: Einzelbett & Schreibtisch als Arbeitsplatz * Balkon für zwei zum Innenhof neben der Küche, am Vormittag sonnig * Küche komplett: Espressomaschine, Wasserkocher, Toaster, hochwertiges Geschirr, Champagner- und Weingläser, originale Vintage-Tee- und Kaffeeservices, komplettes Kochgeschirr mit Töpfen und Pfannen & Reinigungsmittel * Bad in Marmoroptik mit Walk-in-Dusche; Handtücher, Föhn, Badezimmerset in Marmoroptik, Waschtrockner samt Waschmittel; separates WC * Internet & Fernsehen optional zubuchbar (41,32 € brutto monatlich) MIETENTGELT MONATLICH * Nettomiete: 1.663,45 € * Betriebskosten: 132 € * 10 % USt: 179,55 € * Mietentgelt gesamt: 1.975 € * Internet & Fernsehen optional: 41,32 € brutto monatlich Kaution bei einer Mietdauer unter einem Jahr: eine Bruttomonatsmiete. Kaution bei einer Mietdauer von einem bis fünf Jahren: drei Bruttomonatsmieten. Klicken Sie hier, um weitere besondere Apartments zu entdecken _Click here to discover more special apartments_ Home - Spiegelfeld Immobilien GmbH [https://spiegelfeld.immo-export.at/] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #möbliert #ruhig

Herrliches Studio mit Terrasse und Grünblick in Ruhelage Vollmöblierter Erstbezug - All In Miete - exkl. Strom English Version below! Gebäude Der zeitgemäße Neubau wurde vor Kurzem in einer ruhigen Seitengasse unweit des Schubert- und Marie Ebner Eschenbach Park fertiggestellt. Vom praktischen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe erreichen Sie sowohl das separate WC als auch den praktisch angelegeten Wohnraum. Die gesamte Wohnung ist komplett ausgestattet - vollmöbliert bis hin zu Besteck in der Küche und Handtüchern im Bad. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, auch im Bad findet sich einen Waschmaschine samt Wäschetrockner! Selbstverständlich mit einer modernen Küche ausgestattet, mit vollständigem Wohnbereich, einladendem Schlafabschnitt und natürlich der grandiosen Terrasse mit Grünblick und viel Platz zum durchatmen! Einige Ausstattungsdetails •Fernbedienbare Außenjalousien an allen Verglasungen •Hochwertige Echtholz Eiche Landhausdielen und elegante Großformatfliesen (60 x 60 cm) •Verdeckte Bänder an den Innentüren und Türzargen mit Schattenfugenanschluß •Inverter Klimaanlage installiert Infrastruktur Im Umkreis von ca. 200 Metern erreichen Sie fußläufig eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Drogeriemarkt, und eine Reihe von unterschiedlichen Lokalen. Sogar einen kleinen Markt finden Sie in unmittelbarer Umgebung! Für nähere Informationen, Grundrisse, und den link zu einer virtuellen Tour kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich! The apartment / studio is located In a newly built building in a quiet side street close to Schubert park The hallway provides space for a large wardrobe and coat hangers - also the separate toilet is accessible from the comact entrance hall. The magnificent studio room is equipped with a brand new kitchen, including all appliances and cutlery and dishes. Even a smart cookbook has been supplied! The stylish living area is complete with shelves, sofa and TV, a comfy king size double bed awaits you with cusions and blankets, duvets etc. Also the bathroom has been fitted completely: ample storage, washing machine, even a clothe dryer is supplied!! The studio also boasts remotely contrilled blinds, high class oak flooring, stylish doors and is equipped already with an inverter air conditioning Most notably the beautiful and spacious private terrace invites you to spend time outdoors and enjoy the greenery around! please contact me for further details and access to a virtual tour of the aparftment! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Hier wurden zwei nebeneinander liegende Wohnungen miteinander verbunden, dazwischen liegt ein großer Raum mit Küche und Esszimmer und somit haben beide Mitbewohner Innen einen eigenen Wohnungsteil. Der zu vermietende Bereich beinhaltet einen eigenen Eingang vom Stiegenhaus, Vorzimmer (5,2m²), Bad+WC (3,6m²), begehbarer Kleiderschrank (1m²), Schlafzimmer (13m²) & Balkon (2,5m²). Das dritte Bild ist noch mit Sachen die meinem jetzigen Mitbewohner gehören, welcher Ende Mai auszieht. Schlafzimmer & Vorzimmer wurden im Mai 2023 vollständig neu ausgemalt. Alle angegebenen Räume werden ausschließlich vom zukünftigen Mieter/Mieterin benutzt, bieten daher eine angenehme Privatsphäre und ähneln mehr einer eigenen Wohnung als einer WG. Bett, Schreibtisch und Schreibtischstuhl sind im Zimmer enthalten. Zwischen den beiden verbunden Wohnungen liegt die Küche & das Esszimmer (18,5m²), dies wird als einziges Zimmer von beiden Bewohnern geteilt benutzt & ist vollständig ausgestattet inkl. Küchentisch, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Toaster, Küchenmaschine, Pfannen, Geschirr etc. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Waschküche & in der Garage ein Fahrradkäfig. Die Straßenbahnlinie 40. ist 3min zu Fuß entfernt. Die S45, 41er & 10a (Gersthof) sind 7min zu Fuß entfernt. Rauchen ist am Balkon erlaubt. Ich bin 28 Jahre alt und wohne im anderen Wohnungsteil mit meinem Hund. Hier würde es sich um einen Untermietvertrag handeln.... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert #ruhig

(English Version below) Ruhige, helle Wohnung mit Blick ins Grüne - zwischen Türkenschanzpark & Aumannplatz Zur Vermietung steht eine charmante, frisch renovierte Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses - perfekt für alle, die Ruhe, Grünblick und eine hervorragende Lage schätzen. Die Wohnung liegt im Gartenhof, völlig abseits der Straße: kein Verkehrslärm, nur Vogelgezwitscher und Abendsonne. Highlights der Wohnung Wohnzimmer & Küche mit Blick in den grünen Hof und Abendsonne Alle Zimmer absolut ruhig, da das Haus im Innenhof liegt Schlafzimmer mit Morgensonne und Blick über Wien bzw. im Sommer in die Baumkronen Voll ausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler Echtholzboden, frisch renoviertes Bad, WC separat Teilmöbliert (Bett, Schrank, Kommode, Esstisch & Stühle) - Möbel auf Wunsch entfernbar Gute Wärmedämmung: warm im Winter, kühl im Sommer 997€ Miete inkl. Ust&Betriebskosten 63 € monatlich für Warmwasser & Heizung (Abrechnung nach Verbrauch) High-Speed-Internet möglich Großer, grüner Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Waschmaschine in der Waschküche im Haus Lage Gregor-Mendel-Straße - zwischen Türkenschanzpark und Aumannplatz. 5 Minuten zu Fuß zur Straßenbahn (40/41), 10 Minuten direkt zur Uni. S45 Gersthof und Bus 40A ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Cottage- & Botschaftsviertel: grün, ruhig, sicher und dennoch zentral. Vermietung Befristet auf 3 Jahre (Verlängerung möglich) Direktvermietung an Mieter*in mit Gehaltsnachweis, Empfehlung oder Bürgschaft Ideal für Einzelpersonen oder Paare Schreiben Sie mir ein paar Zeilen - ich freue mich auf Ihre Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin. Bright & Peaceful Apartment with Garden Views - Between Türkenschanzpark & Aumannplatz A charming, freshly renovated apartment on the 3rd floor (no elevator) is available for rent. Perfect for anyone seeking a quiet, green environment while staying well-connected to the city. The building is located inside a garden courtyard, completely away from street noise - offering evening sun, treetop views, and a truly peaceful atmosphere. Apartment Highlights Living room and kitchen facing the green courtyard with evening sun All rooms are exceptionally quiet - no street noise at all Bedroom with morning sun, views over Vienna or into lush summer treetops Fully equipped kitchen including dishwasher Real wood flooring, newly renovated bathroom, separate WC Semi-furnished (bed, wardrobe, dresser, dining table & chairs, sideboard) - furniture removable upon request Excellent insulation: warm in winter, cool in summer €63 monthly for heating & hot water (annual consumption-based billing) High-speed internet available Large shared garden for relaxing and enjoying the outdoors Washing machine available in the building's laundry room Location Gregor-Mendel-Straße - between Türkenschanzpark and Aumannplatz. 5-minute walk to tram lines 40/41, 10 minutes direct to the university. Close to S45 Gersthof and bus 40A. Located in the Cottage & Embassy district: green, quiet, safe, yet central. Rental Terms 3-year contract with possible extension Direct rental to tenants with proof of income, reference, or guarantor Suitable for individuals or couples Viewings on April 14, 17, 18, and 28 Send me a short message, and we can arrange a viewing.... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab sofort (mind. 2 Monate) Sehr gemütliche Wohnung im 18. Bezirk. Klimaanlage. Ein Schlafzimmer mit 180cm großen King Size Bett und Wohnzimmer mit einer Couch zum schlafen. Alles was man zum täglichen Bedarf braucht, 62m², Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12375/ English: tempoflat.at/offer-detail/12375/... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet

Objekthighlightsca. 71,34 m² Wohnfläche Erdgeschoßwohnung im ruhigen Hoftrakt4-Zimmer-Grundriss mit optimaler Raumaufteilung Zentrale Lage im 18. Bezirk – Nähe Kutschkermarkt & U6Die Wohnung im Überblick Du suchst mit deinen Studienkolleg: innen eine leistbare und gut geschnittene WG in Wien? Dann könnte diese Wohnung im 18. Bezirk genau das Richtige für euch sein. Diese charmante Erdgeschoßwohnung mit ca. 71,34 m² Wohnfläche liegt ruhig im Hoftrakt eines Wohnhauses – ideal, wenn ihr nach Vorlesungen oder Lerneinheiten auch einmal abschalten wollt. Gleichzeitig seid ihr in einem beliebten Wiener Bezirk mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung unterwegs. Für eine WG ist die Raumaufteilung besonders spannend: Vom zentralen Vorraum aus sind alle Haupträume separat begehbar – perfekt, wenn jede und jeder von euch seinen eigenen Rückzugsort haben möchte. Insgesamt stehen euch drei Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein zentrales Wohnzimmer, das sich ideal als gemeinsamer Treffpunkt eignet – für Lernabende, gemeinsames Kochen oder entspannte WG-Abende. Die Raumaufteilung im Detail: Vorzimmer Badezimmer mit Wanne Separates WCKüche mit Fenster zum Innenhof Wohnraum mit zwei angrenzenden Schlafzimmern Schlafzimmer mit Ausblick in den Hof Die Wärmeaufbereitung erfolgt über eine Gastherme. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage im 18. Bezirk (Währing), in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Nahversorgern und beliebten Einkaufsstraßen wie Martinstraße, Kreuzgasse und der Währinger Straße. Der Kutschkermarkt, einer der charmantesten Märkte Wiens, ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U6 Station Michelbeuern in ca. 2 Gehminuten Straßenbahnlinien 42 (ca. 2 Minuten), 40 und 41 (ca. 10 Minuten) Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in etwa 17 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Möchtest Du die Wohnung besichtigen? Wir freuen uns auf Deine Kontaktaufnahme! Hinweis Einzelne Bilder sind mit KI generiert um eine Darstellung mit Möblierung zu ermöglichen. Der derzeitige Zustand der Wohnung wird auf allen Fotos, die keinen Hinweis auf KI-Einsatz haben, dargestellt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Garten #möbliert #ruhig

Wir vermieten eine ruhige, schön möblierte Atelierwohnung mit Gartenzugang die sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten geeignet ist. Die Wohnung liegt im zurückversetzten Teil eines wunderschön sanierten Jahrhundertwendehauses und kann ab sofort angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG: * Großes, offenes Loftzimmer (37,6 m2) * Geräumige Wohnküche mit Herd, Geschirrspüler, Spüle und großen Esstisch (20,45 m2) * Separates Arbeitszimmer welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann (14,6 m2) * Duschbad mit Toilette und Fenster in den rückwertigen Garten, inklusive Nische mit Waschmaschinen-Anschluß (9,6 m2) * Kleiner, separaten Abstellraum * Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen direkten Zugang zum hauseigenen Garten mit Holzdeck der von der Wohnküche aus begehbar ist. Die Wohnung hat Gewölbedecken und ist durchgehend mit einem hellen Natursteinboden mit Fußbodenheizung ausgestattet wodurch ein besonders angenehmes Raumklima entsteht. Alle Räume sind mit hochwertigen, zum Großteil eigens für die Wohnung angefertigten Möbeln und dekorativen Einrichtungsgegenständen ausgestattet wodurch die Wohnung direkt beziehbar ist. Durch die Raumaufteilung und Ausstattung ist unsere Wohnung ideal für ein Paar oder eine Einzelperson geeignet, sie ist leider ungeeignet für Familien. Die Wohnung wird nicht an Makler abgegeben. AUSSTATTUNG: * Privater Eingang mit Glasüberdachung * Offene Raumaufteilung * Gewölbedecken * Natursteinboden & Fußbodenheizung in allen Räumen * Großzügige Wohnküche mit Gartenzugang * Direkter Gartenzugang * Moderne Fenster mit 2-fach/ 3-fach Verglasung * Bad mit Fenster, Dusche, Waschmaschinenanschluß * Kleiner Abstellraum * Gartenblick aus allen Fenstern * Ruhelage * Fahrradraum * U-Bahn-Nähe, Straßenbahn 40/41 * Beste Infrastruktur, nahe Währinger Straße und Schubertpark LAGE: Die Wohnung liegt in der Nähe des Schubertparks und der Währinger Straße und kann trotzt bester Infrastruktur als absolute Ruhelage bezeichnet werden. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 40, 41 zur U6 (Volksoper) bzw. direkt bis zum Schottentor U2 und der Inneren Stadt. Infrastruktur: Auf der Währinger Straße findet man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf ebenso wie eine Vielzahl von schönen Boutiquen und Einrichtungsshops. In der nahen Umgebung befindet sich eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben, der lebhafte Kutschkermarkt ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.... [Mehr]