provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Wien 18.,Währing mieten

#Balkon #hell #ruhig

Diese gepflegte und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 18. Bezirks, nur wenige Schritte vom Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Highlightsca. 76 m² Wohnfläche3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer Großzügiger Balkon Frisch nach einer kosmetischen Renovierung Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Separates WCZentralheizung Kellerabteil nicht vorhanden Kein Lift Keine Klimaanlage Lage Die Wohnung liegt in einer der grünsten Wohngegenden Wiens, direkt in der Nähe des Pötzleinsdorfer Schlossparks. Die Straßenbahnlinie 41 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen sowie Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Mietkosten Gesamtmiete inkl. Heizkosten: € 1.858,- pro Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit viel Grün und gleichzeitig guter öffentlicher Anbindung schätzen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine 50 m² große, sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung im kühlen Souterrain in einer Innenhof-Ruhelage in der Scheibenbergstraße. ZUR WOHNUNG TOP 1A: Man betritt die großzügig angelegte 50,06 m² große Wohnung und befindet sich im Vorraum mit einem praktischen Abstellbereich. Zur Linken finden Sie die separate Toilette. Das Herzstück der Wohnung, der Wohnbereich, ist mit fast 30 m² angenehm groß dimensioniert und bietet ausreichend Platz, um sich individuell einzurichten. Die offen in den Wohnbereich integrierte Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und ist selbstverständlich Teil der hochwertigen Ausstattung. Auch hier finden Sie ausreichend Platz für Stauraum und Arbeitsflächen. Die 14,7 m² große Terrasse lässt sich direkt vom Wohnbereich aus begehen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien. Ideal, ein gemütliches Frühstück oder einen geselligen Abend mit einem guten Glas Wein zu verbringen. Der Schlafbereich ist praktisch über zwei Seiten zu begehen und so konzeptioniert, dass ein Doppelbett und ein Schrank gut Platz finden. Durch die angenehme Ost-Ausrichtung und eine Terrassentüre fällt viel Licht in den Raum - einem angenehmen Aufwachen nach einer erholsamen Nacht steht nichts im Wege. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusammengefasst besticht die Wohnung durch gekonnte architektonische Planung und gemütliches Flair. Ideal für Singles oder Paare - Altbaufans. Ein Kellerabteil steht den neuen Mietern natürlich zur Verfügung. KOSTEN: Gesamtmiete: 968,76 Euro Kaution: 3 BMMMietdauer: unbefristet Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Telefonnummer entfernt], oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert #unbefristet

Zur Vermietung steht eine helle, gepflegte und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 18. Bezirk am Währinger Gürtel. Details: 40 m², 2 Zimmer Unbefristeter Mietvertrag Verfügbar ab 1. September Mietzins inkl. Betriebskosten, Strom und Heizung: 736,25 € Ablöse für die Möbel: 700 € (Fixpreis) Einmalige Gebühr für den Mietvertrag: 350 € Kaution: 3.900 € Besichtigungen ab Anfang August möglich Lage: Die Wohnung befindet sich am Währinger Gürtel im 18. Bezirk, zwischen AKH und Alser Straße. Die U6-Station Alser Straße sowie die Straßenbahnlinien 43 und 44 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der freie Blick Richtung AKH und auf den Baumbestand sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, ohne direkte Einblicke durch gegenüberliegende Wohnungen. Folgende Möbel sind in der Ablöse enthalten: Waschmaschine Holztisch vom Tischler mit vier Stühlen Ausziehbare Couch Bett Kleiderschrank Wohnwand Kommode in der Küche Gesucht wird eine verlässliche und ordentliche Person als Nachmieter/in. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #hell

Diese hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Colloredogasse 29, 1180 Wien bietet auf 67 m² ein modernes Wohnambiente und ist ab 01.08.2026 verfügbar. Dank des durchdachten Grundrisses sind alle Zimmer separat begehbar, wodurch sich die Wohnung hervorragend für eine 3er-Wohngemeinschaft eignet. Die BOKU ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, die Buslinie 40A mit direkter Verbindung zur Hauptuniversität befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden, einer modernen Einbauküche sowie einer effizienten Gas-Etagenheizung. Das Badezimmer und das separat begehbare WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des Gartens runden das Angebot ab. Mit einer Energiekennzahl von nur 26,9 kWh/m²a (Energieklasse A++) bietet die Wohnung zudem ausgezeichnete Energieeffizienz und niedrige Heizkosten. Eckdaten: Wohnfläche: 67 m² 3 getrennt begehbare Zimmer Ideal für eine 3er-WG Moderne Einbauküche Parkettböden Badezimmer und separates WC Kellerabteil Gartenmitbenutzung Energieklasse A++ (26,9 kWh/m²a) Verfügbar ab 01.08.2026 Monatliche Miete: € 1.540 inkl. Betriebskosten Kaution: € 4.620 Befristung: 5 Jahre Bei Interesse bitte TELEFONISCH melden bei [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung liegt an der Grenze zwischen dem 18. Bezirk und dem 9. Bezirk. Die Fotos im Exposé sind Beispielfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus. Highlights der Wohnung Balkon Großzügige Wohnküche Zwei ruhige Schlafzimmer (in den Hinterhof ausgerichtet) Badezimmer mit Badewanne Separates WCAbstellraum Fernwärme-Zentralheizung Die Wohnung Diese ca. 70,92 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoß (mit Lift) eines modernen Wohngebäudes in der Jörgerstraße 6. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zwei ruhige Schlafzimmer. Der zentrale Vorraum erschließt die gesamte Wohnung. Die großzügige Wohnküche mit fast 31 m² ist das Herzstück und bietet durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht. Angrenzend befindet sich der Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und zeitloser Fliesengestaltung ausgestattet. Das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Die Schlafzimmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung ist hochwertig mit Echtholzparkett, Feinsteinzeugfliesen, moderner Einbauküche und Fernwärme-Zentralheizung ausgestattet. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau mit Lift, Tiefgarage und Fahrradabstellräumen. Die Heiz- Warmwasser- sowie Kaltwasserkosten werden zusätzlich zur Miete verrechnet und belaufen sich aktuell auf EUR 107,31 Brutto. In der Hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 194,64 Brutto angemietet werden. Ausstattung Hochwertige Parkettböden Feinsteinzeug in Bad und WCModerne Einbauküche mit Geräten Badezimmer mit Badewanne & WM-Anschluss Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum innerhalb der Wohnung Balkon Fernwärme-Zentralheizung Lift & Tiefgarage im Haus Lage Die Jörgerstraße zählt zu den begehrten Wohnlagen im 18. Bezirk. Sie bietet eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie die Alser Straße, das AKH, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants. Der Währinger Park und der nahe Schönbornpark laden zum Entspannen ein – perfekt für Freizeit und Erholung mitten in der Stadt. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Alser Straße Straßenbahn: Linien 43 & 44Bus: 10A, 42A• Für die Vertragserrichtung werden dem Mieter einmal EUR 240,- Brutto verrechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Sehr GUT eingeteilte 1 Zimmer Wohnung mit 39,35m² - IDEAL für Singles / geräumiges Vorzimmer + ein Wohn-/Schlafzimmer mit 20,64m² + separate Küche + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + separates WC / Miete: Euro 680,- INKLUSIVE BK und anteiliger USt. LAGE: Martinstraße, zwischen Jörgerstraße und Beheimgasse – demensprechend besteht eine PERFEKTE Infrastruktur! WEITERS: Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr ca. 1964 / Gasetagenheizung / 2. Stock mit Lift / Kellerabteil / sehr GUTE Verkehrsanbindung, nahe z.B. U6 Station Alser Strasße und via der Linie 43 ist z.B. die Wiener CITY-Schottentor in NUR 13 Minuten erreichbar / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / die Wohnung befindet sich in gutem Allgemeinzustand und ist PROMPT beziehbar. PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERNAufschlüsselung Miete: 572,48 Euro Miete netto + 97,75 EURO Betriebskosten netto + 9,77 EURO USt. = 680 Euro ,- brutto, Nebenkosten: 2.040 EURO Kaution (3 Bruttomieten) ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Liegenschaft aus den 1950er Jahren - die Wohnung unterteilt sich wie folgt: ca. 98m² zzgl. ca. 6m² Balkon - EG - Stg. 6 | Top 36Vorraum/Gang WCSeparate Küche Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Bad (2 Zimmer zentral begehbar Abstellraumweitere Merkmale: Hauszentralheizung und hauszentrale Warmwasseraufbereitung Holzfenster | doppelt verglast | tlw. außenliegende Rollos Komplettküche mit Markengeräten Parkettboden | Eichenparkettstäbe Raumhöhe ca. 2,78 m Kellerabteil (ca. 10 m²) Ruhelage Verkehrsanbindung und Infrastruktur Straßenbahnlinie 41Autobus 35A u. 41ADie nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt in der Gersthofer Straße bzw. in der Krottenbachstraße gegeben. Verfügbarkeit: prompt Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Loggiawohnung beim Türkenschanzpark optional mit Garagenplatz In unmittelbarer Nähe zum Türkenschanzpark gelangt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 86 m² Wohnfläche (inkl. 4m² Loggia) zur befristeten Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung und eine Freifläche mit Grünblick machen sie zu einem passenden Zuhause für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Arbeitszimmer. Vom zentralen Vorraum sind sämtliche Bereiche der Wohnung bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und führt auf die westseitig ausgerichtete Loggia. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick in die grüne Umgebung. Zwei separat begehbare Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer. Die getrennt angelegte Einbauküche ist mit zahlreichen Ober- und Unterschränken sowie den erforderlichen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschplatz, das WC ist separat untergebracht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein rund 3 m² großes Kellerabteil ergänzen das Platzangebot. Parkettböden in den Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen in den Nebenbereichen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Hasenauerstraße zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen des 18. Bezirks. Der nahe Türkenschanzpark schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Distanz erreichbar sind. Bus, Straßenbahn und der Bahnhof Wien Gersthof sorgen für eine gute Verbindung in die Wiener Innenstadt und die umliegenden Bezirke. Optional kann ein KFZ-Stellplatz in einer hauseigenen Garagenbox um monatlich EUR 120,00 angemietet werden. Die Box weist eine Breite von ca. 2,50 m, eine Länge von ca. 4,55 m sowie eine Einfahrtshöhe von ca. 1,85 m auf. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Eine charmante Wohnung wartet auf Sie! Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 77 m² und einen Balkon. Raumaufteilung: + Wohnraum mit angrenzender Küche + 2 Zimmer + Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss + separate Toilette mit Handwaschbecken + Vorraum Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Wichtiger Hinweis: Zur monatlichen Gesamtmiete werden noch Akontozahlungen für Heizung in der Höhe von € 30,40 (inkl. USt.), für Warmwasser in der Höhe von € 56,53 (inkl. USt.) und für Kaltwasser in der Höhe von € 50,31 (inkl. USt.) eingehoben. Schöne Wohngegend nahe Gersthof Währing ist der 18. Wiener Bezirk und bietet zahlreiche Grünfläche, darunter fallen der Marie Ebner-Eschenbach-Park, sowie der Sternwarte- und Türkenschanzpark. Für Leib, Seele und den täglichen Bedarf sorgen Geschäfte und Lokale auf der Kreuz- und Gentzgasse. Schulen wie das BG 18 Klostergasse, Privat Hauptschule Lacknergasse, sowie die vienna Elementary School befinden sich in fußläufiger Reichweite. Die U6 Station Michelbeuern-AKH ist in wenigen Straßenbahnstationen erreichbar. Öffentliche Anbindungen: Straßenbahnen: 9, 40, 41, 42 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #unbefristet

Großes Wohnzimmer mit 4 Fenstern, helles Schlafzimmer, gefliestes Badezimmer mit Badewanne, neuwertige Küche inkl. Spülmaschine, Kühlschrank, Waschmaschine und allen weiteren Geräten (Siemens). Gut für Pärchen und 2er WGs geeignet! Unbefristet, unmöbliert, provisionsfrei, Kellerabteil vorhanden. Die Wohnung steht ab sofort zur Vermietung frei. Monatliche Miete: 523€ inkl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf euer Interesse!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die moderne, gartenseitige, wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Die Wohnung hat ein Wohnzimmer mit eingerichteter Wohnküche sowie 1 Bad mit 1 WC und ein Schlafzimmer. Die Wände sind weiß ausgemalt, die Wohnräume haben Buchenparkettböden, Bad mit Badewanne und WC sind weiß verfliest. Miete inkl. BK, Zentralheizung und Warm/Kaltwasser- Strom ist extra. Hauptmietzins: € 630,60 monatliche Betriebskostenpauschale (akonto) € 121,- Heizkosten akonto € 20,40 (inkl. Mwst 20%) Wasser, Warmwasser akonto € 11,- (inkl. MWst 10%) Haftpflicht/ HH Versicherung 12,- Gesamtmietzins: € 795,- (inkl. Heizung, WW und HHV) Gemeinschafts-Dachterrasse und Garten mitbenutzbar. Unmittelbarer Nähe zum Gersthofer Platz in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Nahversorgung und Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, S45, Bus (10A) und Strassenbahn (41er) in unmittelbarer Nähe Die Gentzgasse 150 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gersthofer Platz in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Nahversorgung und Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. S45, Bus (10A) und Strassenbahn (Linie 41, Linie 9) in unmittelbarer Nähe (50m) sowie Supermarkt (Billa), Fleischhauer und Gemüsegeschäft (auch max. 50m). Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 1999/2000 errichtet. Sie besteht aus vier Häusern, 2 Gemeinschafts-Dachterrassen, Gemeinschaftsgarten, Tiefgarage und ein Kinderspielraum. Kleine Vorgärten, Loggien und Terrassen verschönern zusätzlich den freundlichen Eindruck mit hoher Wohnqualität.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Lichtdurchflutete Wohnräume und eine gute Wohnlage. Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m². Raumaufteilung: • Wohnraum • Küche • Zimmer mit (Abstell-) Schrankraum • Bad mit Wanne und Dusche • separate Toilette mit Handwaschbecken • Vorraum Die Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld und Backofen, sowie einen Geschirrspüler und Kühlschrank. Der Wohnbereich ist mit schönen Parketten und der Sanitärbereich mit zeitlosen Fliesen versehen. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage, ein Stellplatz kann angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Währing ist der 18. Wiener Bezirk und bietet zahlreiche Grünflächen, darunter fallen der Marie Ebner-Eschenbach-Park, sowie der Sternwarte- und Türkenschanzpark. Für Leib, Seele und den täglichen Bedarf sorgen Geschäfte und Lokale auf der Kreuz- und Gentzgasse. Schulen wie das BG 18 Klostergasse, Privat Hauptschule Lacknergasse, sowie die Vienna Elementary School befinden sich in fußläufiger Reichweite. Die U6 Station Michelbeuern-AKH ist in wenigen Straßenbahnstationen erreichbar. Öffentliche Anbindungen: • Straßenbahnen: 9, 40, 41, 42 • Bus: 10A • S-Bahnstation Gersthof (5 Minuten Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]