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#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Werkstatt #Hanglage #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Herrliche Alleinlage am Südhang Auf dem Grundstück befinden sich zwei Objekte, das größere als komplettes Ferienhaus, im Erdgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und ein drittes Schlafzimmer mit zwei Stockbetten, eine Stube mit schönem Kachelofen und Zusatzherd mit Herdplatte Die Küche ist komplett eingerichtet, auch mit Speisekammer, des Weiteren ein WC mit Waschbecken. Im Untergeschoß ist ein Bad, WC, Sauna und Dusche. Eine kleinere Hütte ist als Geräteraum vorhanden und eine weitere Hütte dient als Garage für einen Arctik-Quad und als kleine Werkstatt. Die Hütten sind fachmännisch elektrifiziert, die Arbeit mit dem Computer ist möglich, der Strom kommt von der Salzburg-AG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herrliche Alleinlage am Südhang Auf dem Grundstück befinden sich zwei Objekte, das größere als komplettes Ferienhaus, im Erdgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und ein drittes Schlafzimmer mit zwei Stockbetten, eine Stube mit schönem Kachelofen und Zusatzherd mit Herdplatte Die Küche ist komplett eingerichtet, auch mit Speisekammer, des Weiteren ein WC mit Waschbecken. Im Untergeschoß ist ein Bad, WC, Sauna und Dusche. Eine kleinere Hütte ist als Geräteraum vorhanden und eine weitere Hütte dient als Garage für einen Arctik-Quad und als kleine Werkstatt. Die Hütten sind fachmännisch elektrifiziert, die Arbeit mit dem Computer ist möglich, der Strom kommt von der Salzburg-AG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zufahrt von der Hütte auf die Piste und umgekehrt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese hochwertige Neubauwohnung am Nassfeld vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage direkt neben der Skipiste. Die Immobilie eignet sich ideal als Anlegerwohnung mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Dank der direkten Nähe zum Skigebiet profitieren Gäste und Eigentümer von echtem Ski-in/Ski-out-Komfort und einer ganzjährigen touristischen Nachfrage. Eckdaten Wohnfläche: ca. 57,02 m² Terrassenfläche: ca.13,03 m² Sauna Neubau / Erstbezug 1 Außenstellplatz inklusive Fußbodenheizung Gasheizung Anlegerpreis bereits als Nettopreis kalkuliert Ideale Ferien- und Investmentimmobilie Ausstattung & Highlights Die Wohnung überzeugt durch moderne Architektur und hochwertige Bauausführung. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und einen schönen Ausblick auf die alpine Umgebung. Die angenehme Fußbodenheizung schafft zusätzlichen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen perfekten Ort zum Entspannen nach einem Ski- oder Wandertag. Ein detaillierter Renditeplan wird Ihnen gerne auf Anfrage zugesendet. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Sie wollen wissen, wie viel ihre Immobilie heute wirklich wert ist? Jetzt diskret & kostenlos online bewerten lassen (in nur 2 Minuten - unverbindlich) www.immohelden.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage am Nassfeld - einem der größten und schneesichersten Skigebiete Österreichs. Die unmittelbare Nähe zur Skipiste ermöglicht einen echten Ski-in/Ski-out-Komfort und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für touristische Vermietung besonders attraktiv. Das Nassfeld zählt mit über 110 Pistenkilometern, modernen Liftanlagen und einer langen Wintersaison zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen im Alpen-Adria-Raum. Im Winter profitieren Gäste von direktem Zugang zum Skigebiet, während im Sommer zahlreiche Wander- und Mountainbikewege sowie Badeseen in der Region ein vielseitiges Freizeitangebot schaffen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügiges Mehrfamilienhaus in Alleinlage mit Panoramablick auf das Hochkönigmassiv Inmitten einer malerischen Naturlandschaft und mit freiem Blick auf das imposante Hochkönigmassiv erwartet Sie dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus - ein Ort der Ruhe, Privatsphäre und Möglichkeiten. Das rund 2.476 m² große Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 560 m² bietet viel Raum für individuelles Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder attraktive Vermietungsmodelle. Die sonnige Alleinlage garantiert Erholung pur und höchsten Wohnkomfort. Das in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen plus Vollkeller und beherbergt derzeit vier Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die Hauptwohnung mit ca. 175 m² sowie zwei attraktive Dachgeschosswohnungen mit beeindruckendem Bergpanorama. Ein gepflegter Garten mit Swimmingpool, zwei Doppelgaragen, mehrere Außenstellplätze und mit Sauna im Keller runden das Angebot ab. Die Nähe zu Wanderwegen, Skigebieten und allen Einrichtu Großzügiges Mehrfamilienhaus in Alleinlage mit Panoramablick auf das Hochkönigmassiv Inmitten einer malerischen Naturlandschaft und mit freiem Blick auf das imposante Hochkönigmassiv erwartet Sie dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus - ein Ort der Ruhe, Privatsphäre und Möglichkeiten. Das rund 2.476 m² große Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 560 m² bietet viel Raum für individuelles Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder attraktive Vermietungsmodelle. Die sonnige Alleinlage garantiert Erholung pur und höchsten Wohnkomfort. Das in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen plus Vollkeller und beherbergt derzeit vier Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die Hauptwohnung mit ca. 175 m² sowie zwei attraktive Dachgeschosswohnungen mit beeindruckendem Bergpanorama. Ein gepflegter Garten mit Swimmingpool, zwei Doppelgaragen, mehrere Außenstellplätze und mit Sauna im Keller runden das Angebot ab. Die Nähe zu Wanderwegen, Skigebieten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Hinweis: Keine Nutzung als Zweitwohnsitz möglich. Wesentliche Eckdaten: Grundstücksgröße: ca. 2.476 m² Gesamtwohnfläche: ca. 560 m² Einheiten: 4 Wohneinheiten, erweiterbar Baujahr: 1970 (laufend gepflegt & erweitert) Besonderheiten: Swimmingpool, Sauna, Panoramaausblick, Alleinlage Kellergeschoss: ca. 199 m² Nutzfläche Parkplätze: 2 Doppelgaragen + Außenstellplätze Betriebskosten: ca. € 939/Monat (inkl. Gemeindeabgaben, Heizung, Energie) Ein Ort, der Wohnen und Natur auf beeindruckende Weise verbindet - mit viel Raum für Ihre Ideen. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in der Gemeinde Niedernfritz im Salzburger Land, eingebettet in die malerische Landschaft des Pongaus. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage, umgeben von Wiesen, Wäldern und einem beeindruckenden Alpenpanorama - ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Familien. Niedernfritz liegt verkehrsgünstig, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet ist. Die Autobahnauffahrt zur A10 Tauernautobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine zügige Verbindung Richtung Salzburg oder Kärnten. In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Betriebe und Freizeiteinrichtungen. Für Wintersportbegeisterte liegen bekannte Skigebiete wie Ski amadé, Flachau oder Schladming-Dachstein nur eine kurze Autofahrt entfernt. Im Sommer lädt die Region zu Wanderungen, Radtouren und Badeausflügen ein. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, landschaftlicher Schönheit und dennoch guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Ski in, ski out – wörtlich. Dieses Holzhaus steht in erster Reihe direkt an der Piste am Nassfeld. Wer hier morgens die Schi anschnallt, steht schon im Skigebiet: kein Auto, kein Skibus, kein Warten. Das Haus verteilt sich auf drei Geschosse, die alle eigenständig begehbar sind und über eigene Stromzähler verfügen. Sie können ein Geschoss selbst nutzen und die anderen beiden vermieten – oder alle drei getrennt vergeben, ohne dass sich Gäste je begegnen. Im Untergeschoss ein Schlafbereich mit Doppelbett und direktem Bad-Zugang, ein großzügiger Wohn- und Essraum mit Kochnische, Holzofen und Elektro-Fußbodenheizung, dazu Schiraum, Werkstätte, Waschmaschine und Trockner sowie ein von außen zugänglicher Holzlagerraum als Schidepot. Das Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit Stockbetten für sechs Personen plus Ausziehcouch, in warmer Vollholzausstattung. Das 1988 ausgebaute Obergeschoss vereint Schlafzimmer mit Doppelbett, offenen Wohn- und Essbereich und einen Balkon mit freiem Blick in die Bergwelt. Insgesamt 13 Schlafmöglichkeiten, komplett möbliert übergeben, Carport plus Platz für vier weitere Fahrzeuge. Ganzjährig gefragt: im Winter die Piste vor der Tür, im Sommer Wandern, Bike und Bergseen. Vergleichbare Objekte dieser Größe und Lage werden je nach Saison zwischen € 2.000,– und € 3.500,– pro Woche vermietet. Drei trennbare Einheiten und 13 Betten machen die Auslastung flexibel – von der Familie bis zur Skigruppe. Wohnfläche ca. 120 m², Grundstück ca. 400 m², 7 Zimmer, 3 Bäder, 3 WC, Balkon, 5 Parkplätze. Eigentumsform Superädifikat (Pachtvertrag 1970 auf 99 Jahre, jährlicher Pachtzins € 607,09, indexiert).... [Mehr]

#ruhig

Dieses ca. 1.885 m² große herrschaftliche Grundstück mit einem Bauernhaus befindet sich auf einem Hochplateau in absoluter Alleinlage nahe der Pengelstein-Abfahrt im Kitzbüheler Skigebiet. Für den Umbau bzw. die Bebauung der Liegenschaft liegt bereits eine rechtskräftig genehmigte Planung vor. Die aktuelle Planung sieht einen luxuriösen Bergbauernhof mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 572 m² vor. Im Obergeschoss würde sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich befinden, welcher einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Neben einer großzügigen hochwertigen Küche, etabliert sich noch für die Vorbereitungen ein separater Servicebereich. Für gemütliche Sonnenabende gelangen Sie vom Wohnraum auf die umlaufende Terrasse. Die fünf Schlafmöglichkeiten samt Bädern befinden sich im Erdgeschoss. Ebenfalls gelangen Sie vom großzügigen Masterbereich auf die nach Süden verlagerte Großterrasse mit direktem Zugang zum Außenpool sowie zum nach Westen ausgerichteten Poolhaus. Im Untergeschoss würde ein exklusiver Weinkeller im verglasten Landing-Bereich etabliert werden. Des Weiteren sind dort ein Massageraum mit eigenem Bad, ein SPA-Bereich mit Sauna und Dampfbad sowie ein benachbarter Fitnessraum geplant.... [Mehr]

Hier bietet sich eine wahrhaft einmalige Gelegenheit! Zum Verkauf steht diese einzigartige Liegenschaft mitten im Skigebiet in idyllischer Lage in den Kitzbüheler Alpen. Auf 1.200 m Seehöhe in Alleinlage, knapp über der Mittelstation, befindet sich das Gebäude samt Nebengebäuden. Umringt vom Altbaumbestand, bietet Ihnen dieses Objekt ein einzigartiges Ambiente. Auf Wunsch kann der Verkäufer die Bäume fällen. Im Sommer gelangen Sie bequem mit dem Auto direkt zum Objekt. Im Winter muss das Auto wenige Minuten vor dem Objekt abgestellt werden und das letzte Stück ist mit einem Ski-doo leicht zu befahren. Oder man fährt mit der Gondelbahn bis zur Mittelstation und geht dann die paar Meter zu Fuß zum Objekt. Das Grundstück bietet Ihnen eine Fläche von ca. 1.731 m², worauf sich sämtliche Gebäude befinden. Die Gebäude eine Gesamtnutzfläche von ca. 264 m². Das Haus kann nach kleineren Renovierungsarbeiten sofort bewohnt werden und befindet sich in einem dem Alter angemessenen guten Zustand. Insgesamt besteht das Haupthaus aus zwei Geschossen. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Kachelofen und sehr großer Sonnenterrasse, die Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss sind ein weiterer Wohnraum/Partykeller sowie eine Werkstatt, Nebenräume und der Technikraum situiert. Eine Holzheizung ist vorhanden. 3 weitere Holzschuppen, welche man als Holzlager, Carport und Ski- sowie Mountainbike-Unterstand verwenden kann, sind ebenfalls am Grundstück. Insgesamt eine einmalige Rarität inmitten der Berge. Ruhe, Entspannung & Sonne ist garantiert. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Vier Jahreszeiten & ein Zuhause – exklusives Pisten-Chalet auf der Hochrindl mit Wellness & Panoramaterrasse Willkommen in Ihrem Chalet auf der Hochrindl – einem Ort, der nicht einfach eine Immobilie ist, sondern ein Lebensgefühl. Diese Panoramaterrasse bietet Ihnen in allen Jahreszeiten einen wunderbaren Blick über Kärnten. Im Sommer können Sie unzählige Wanderungen unternehmen und die Nockberge im vollen Ausmaß genießen. Im Winter, wenn der Kamin knistert und es in der Nacht schneit, können Sie auf der in nur zwei Minuten zu Fuß entfernten Skipiste schon Ihre ersten Schwünge machen. Dieses großzügige Chalet mit ca. 151 m² Nutzfläche vereint alpinen Charme mit modernem Komfort auf eine Art, die Sie so schnell nicht vergessen werden. Ob als privates Refugium für die ganze Familie, als exklusiver Rückzugsort für zwei oder als renditestarkes Ferienobjekt – hier stimmt einfach alles. Ein Objekt dieser Art, in dieser Lage, mit dieser Widmung (Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz) kommt auf der Hochrindl so schnell nicht wieder auf den Markt. Die Eckdaten auf einen Blick: Nutzfläche: ca. 151 m²Master Bedroom mit eigenem Balkon – ca. 8 m² mit Bergpanorama2 weitere Schlafzimmer Großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Holzkamin Sauna im Keller – für bis zu 5 Personen Ruhebereich & begehbare Dusche im Wellnessbereich Sonnenterrasse – neu errichtet, ca. 65 m², unverbauter Fernblick Zur Skipiste: ca. 2 Gehminuten Widmung: Bauland – Kurgebiet – Sonderwidmung – Freizeitwohnsitz Das Herzstück des Chalets bildet der großzügige, offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich – ein Raum, der Menschen zusammenbringt. Der eindrucksvolle Holzkamin sorgt an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und jene Atmosphäre, für die man eigentlich in die Berge fährt. Hochwertige Materialien und alpine Gestaltungselemente schaffen ein Ambiente, das Gemütlichkeit und Stil auf das Schönste vereint. Das Master Bedroom ist Ihr ganz persönliches Refugium: großzügig geschnitten, mit eigenem Balkon von ca. 8 m², auf dem Sie morgens mit einem Kaffee in der Hand direkt ins Bergpanorama blicken – ein Moment, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Freunde oder Gäste. Die neu errichtete Sonnenterrasse mit ca. 65 m² und unverbaubaren Fernblick in die Nockberge ist ein absolutes Highlight. Hier verschmelzen Innen- und Außenwelt – ein Ort zum Frühstücken in der Morgensonne, zum Abendessen unter dem Sternenhimmel und zum einfach Sein, wann immer Sie möchten. Diese Terrasse ist kein Bonus. Sie ist ein Lebensgefühl. Nach einem langen Skitag – oder einem ausgedehnten Wandertag im Sommer – erwartet Sie im Keller Ihre private Wellnessoase. Die hochwertige Sauna für bis zu 5 Personen, ein stiller Ruhebereich sowie eine großzügige begehbare Dusche machen dieses Chalet zu einem echten Erholungsort. Kein Hotel, kein Spa – nur Sie, Ihre Liebsten und die wohlverdiente Stille der Berge. Lage – Hochrindl & Nockberge Die Hochrindl im Herzen der Nockberge zählt zu den beliebtesten Ganzjahres-Bergdestinationen Kärntens. Im Winter lockt das Skigebiet mit bestens präparierten Pisten und einzigartigem Familienflair – Ihr Chalet liegt in nur ca. 2 Gehminuten von der Piste entfernt. Im Sommer verwandeln sich die sanften Nockberge in ein Wanderparadies mit unzähligen Wegen, Almen und Aussichtspunkten. Hier genießen Sie die Bergwelt zu jeder Jahreszeit – ohne Kompromisse. Besonders hervorzuheben ist die Widmung als Freizeitwohnsitz (Bauland – Kurgebiet – Sonderwidmung), die in dieser Lage eine echte Rarität darstellt und dem Objekt einen zusätzlichen, dauerhaften Wert verleiht. Dieses Chalet ist mehr als eine Immobilie – es ist Ihr persönliches Stück Nockberge, zu jeder Jahreszeit. Energieausweis ist in Arbeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Traumobjektes? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Post <8.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vier Jahreszeiten & ein Zuhause - exklusives Pisten-Chalet auf der Hochrindl mit Wellness & Panoramaterrasse Willkommen in Ihrem Chalet auf der Hochrindl - einem Ort, der nicht einfach eine Immobilie ist, sondern ein Lebensgefühl. Diese Panoramaterrasse bietet Ihnen in allen Jahreszeiten einen wunderbaren Blick über Kärnten. Im Sommer können Sie unzählige Wanderungen unternehmen und die Nockberge im vollen Ausmaß genießen. Im Winter, wenn der Kamin knistert und es in der Nacht schneit, können Sie auf der in nur zwei Minuten zu Fuß entfernten Skipiste schon Ihre ersten Schwünge machen. Dieses großzügige Chalet mit ca. 151 m² Nutzfläche vereint alpinen Charme mit modernem Komfort auf eine Art, die Sie so schnell nicht vergessen werden. Ob als privates Refugium für die ganze Familie, als exklusiver Rückzugsort für zwei oder als renditestarkes Ferienobjekt - hier stimmt einfach alles. Ein Objekt dieser Art, in dieser Lage, mit dieser Widmung (Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz) kommt auf der Hochrindl so schnell nicht wieder auf den Markt. Die Eckdaten auf einen Blick: Nutzfläche: ca. 151 m² Master Bedroom mit eigenem Balkon - ca. 8 m² mit Bergpanorama 2 weitere Schlafzimmer Großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Holzkamin Sauna im Keller - für bis zu 5 Personen Ruhebereich & begehbare Dusche im Wellnessbereich Sonnenterrasse - neu errichtet, ca. 65 m², unverbauter Fernblick Zur Skipiste: ca. 2 Gehminuten Widmung: Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz Das Herzstück des Chalets bildet der großzügige, offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich - ein Raum, der Menschen zusammenbringt. Der eindrucksvolle Holzkamin sorgt an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und jene Atmosphäre, für die man eigentlich in die Berge fährt. Hochwertige Materialien und alpine Gestaltungselemente schaffen ein Ambiente, das Gemütlichkeit und Stil auf das Schönste vereint. Das Master Bedroom ist Ihr ganz persönliches Refugium: großzügig geschnitten, mit eigenem Balkon von ca. 8 m², auf dem Sie morgens mit einem Kaffee in der Hand direkt ins Bergpanorama blicken - ein Moment, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Freunde oder Gäste. Die neu errichtete Sonnenterrasse mit ca. 65 m² und unverbaubaren Fernblick in die Nockberge ist ein absolutes Highlight. Hier verschmelzen Innen- und Außenwelt - ein Ort zum Frühstücken in der Morgensonne, zum Abendessen unter dem Sternenhimmel und zum einfach Sein, wann immer Sie möchten. Diese Terrasse ist kein Bonus. Sie ist ein Lebensgefühl. Nach einem langen Skitag - oder einem ausgedehnten Wandertag im Sommer - erwartet Sie im Keller Ihre private Wellnessoase. Die hochwertige Sauna für bis zu 5 Personen, ein stiller Ruhebereich sowie eine großzügige begehbare Dusche machen dieses Chalet zu einem echten Erholungsort. Kein Hotel, kein Spa - nur Sie, Ihre Liebsten und die wohlverdiente Stille der Berge. Lage - Hochrindl & Nockberge Die Hochrindl im Herzen der Nockberge zählt zu den beliebtesten Ganzjahres-Bergdestinationen Kärntens. Im Winter lockt das Skigebiet mit bestens präparierten Pisten und einzigartigem Familienflair - Ihr Chalet liegt in nur ca. 2 Gehminuten von der Piste entfernt. Im Sommer verwandeln sich die sanften Nockberge in ein Wanderparadies mit unzähligen Wegen, Almen und Aussichtspunkten. Hier genießen Sie die Bergwelt zu jeder Jahreszeit - ohne Kompromisse. Besonders hervorzuheben ist die Widmung als Freizeitwohnsitz (Bauland - Kurgebiet - Sonderwidmung), die in dieser Lage eine echte Rarität darstellt und dem Objekt einen zusätzlichen, dauerhaften Wert verleiht. Dieses Chalet ist mehr als eine Immobilie - es ist Ihr persönliches Stück Nockberge, zu jeder Jahreszeit. Energieausweis ist in Arbeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Traumobjektes? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Exklusive Neubauwohnungen direkt an der Skipiste Inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Nockberge entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 25 modernen Apartments in absoluter Toplage direkt an der Skipiste von Hochrindl. Die Wohnungen vereinen alpinen Lifestyle, moderne Architektur und attraktive Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder nachhaltiges Investment. Bereits ab einem Startpreis von € 318.000 stehen hochwertige Einheiten mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Außenflächen und traumhaftem Panoramablick zur Verfügung. Highlights des Projekts • Ski-in / Ski-out direkt an der Piste • Gesicherte Zweitwohnsitzwidmung • Atemberaubender Panoramablick auf die Nockberge • Balkon, Terrasse oder Eigengarten • Hochwertige Neubauausstattung • Fußbodenheizung & Erdwärmepumpe • Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom • Optional Sauna oder Jacuzzi möglich • Tiefgarage & Außenstellplätze verfügbar • Attraktive Lage für Eigennutzer & Anleger Verfügbare Einheit ab € 318.000 H3 Top 6 • Wohnfläche: ca. 40,59 m² • Balkon: ca. 8 m² • Startpreis: € 318.000,- • Finalpreis: € 327.000,- • Netto Startpreis: € 279.659,- • Netto Finalpreis: € 287.574,- Ideal als Ferienapartment, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung. Vier Jahreszeiten voller Möglichkeiten Im Frühling und Sommer laden Wanderwege, Mountainbike-Strecken und die einzigartige Naturkulisse der Nockberge zu aktiver Erholung ein. Im Winter genießen Sie direkten Pistenzugang direkt vor der Haustüre – kombiniert mit mehreren Skigebieten in unmittelbarer Umgebung. Ein Standort mit Seltenheitswert Die Kombination aus: • direkter Pistennähe, • gesicherter Zweitwohnsitzwidmung • und moderner Neubauqualität macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit in den österreichischen Alpen. Stellplätze • Außenstellplatz: € 16.500,- • Carport / Tiefgarage: € 37.500,- Energieausweis • HWB: 59 kWh/m²a (Klasse C) • fGEE: 0,68 (Klasse A+) Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohbau #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Investoren und alle anderen, die das Leben in den Bergen mit Komfort verbinden möchten. Hinterstoder ...charmantes Bergdorf in der Pyhrn-Priel-Region mit knapp 1.000 Einwohnern; beeindruckende alpine Landschaft mit den Gipfeln des Toten Gebirges und dem Schiederweiher, einer der schönsten Plätze Österreichs; unberührte Natur und ländliche Idylle; bekannt als Ort für Ruhe und Erholung sowie sportliche Aktivitäten zu allen Jahreszeiten; Skigebiet Hutterer-Höss mit fantastischen Möglichkeiten für Wintersportler - regelmäßig Schauplatz von Weltcup-Rennen; ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Restaurants, Banken, zwei Lebensmittel- und zwei Sportgeschäften, Volksschule, Kindergarten, Krabbelstube sowie einem Arzt; eingebettet in atemberaubende Landschaft, frische, saubere Luft, ruhige Umgebung; für Naturliebhaber und aktive Menschen zahlreiche Wander- und Radwege, Klettersteige, gespurte Langlaufloipen uvm. fast direkt vor der Haustür; Lage …an der Steyr zwischen dem Elisabethsee und dem Ortskern von Hinterstoder; Alleinlage an der Stodertal-Landstraße; ca. 3 km Entfernung zum Elisabethsee, Ortszentrum von Hinterstoder ca. 7 km entfernt; mit dem Auto ca. 10 Minuten zum Autobahnanschluss in St.Pankraz, ca. 20 Minuten nach Kirchdorf an der Krems oder Windischgarsten; großzügiges Grundstück mit ca. 1.963 m² Grundfläche teilweise in Hanglage; ausgewiesenes Wohnhaus im Grünland (Sternchenbau im Grünland); ebene Grünflächen für Ihre Freizeitgestaltung; auf Wunsch nach gesonderter Vereinbarung zusätzlich ca. 3.049 m² Wiesen- und Waldgrundstück direkt an der Steyr mit eigenem Flusszugang; Das Wohnhaus … ursprüngliches Wochenendhaus in den 80zigern umfangreich um- und ausgebaut; insgesamt 3 Geschosse; Wohnfläche im Unter- und Obergeschoss ca. 100 m²; Dachgeschoss ausbaubar; Untergeschoss: Windfang, Diele mit Stiegenaufgang, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche, Bad und separates WC; auch als eigenständige Einliegerwohnung nutzbar; weiters Heizraum mit eigenem Außenzugang, angeschlossener Pelletslagerraum, zusätzlicher von außen begehbarer Lagerraum; Obergeschoss: großzügige Garderobe mit möglichen eigenem Eingang, Diele, Bad und getrenntes WC, Essküche und Wohnzimmer; ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum, ein weiteres Zimmer mit Zugang auf den ca. 24 m² großen Balkon; Dachgeschoss derzeit im Rohbauzustand mit ca. 135 m² Nutzfläche, Dachstuhl mit Kaltdach für unkomplizierten Innenausbau, Balkon bereits vorhanden; Freistehende Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren; zusätzliche Abstellplätze neben der Garage und vor dem Haus; moderne Zentralheizung mit Pellets; niedrige Heizkosten durch energieeffiziente Bauweise; Wasserversorgung durch eigenen Brunnen, damit auch günstige Betriebskosten; kürzlich umfassende Fertigstellungen und Modernisierungen mit Vollwärmeschutz und Heizungstausch; sehr guter Allgemeinzustand; Dank durchdachter Grundrissgestaltung lassen sich bis zu drei Wohneinheiten flexibel nutzen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kurzzeitvermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Investment. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den besonderen Vorzügen dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In traumhafter Lage direkt an der Fleckalmbahn präsentiert sich dieses Apartment mit rund 59 m² Wohnfläche als ideales Rückzugsdomizil in der Kitzbüheler Bergwelt. Die Wohnung bietet echten Ski-in/Ski-out-Komfort und ermöglicht den unmittelbaren Einstieg in eines der renommiertesten Skigebiete der Alpen. Der stilvolle Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine warme, einladende Atmosphäre und eröffnet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Schlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en Suite mit großzügiger Badewanne und vermittelt höchste Ruhe sowie Privatsphäre. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein separates Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt ganzjährig für behagliche Wärme. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und ein Lift zur Verfügung. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, direkter Pistennähe und beeindruckendem Panorama macht diese Immobilie zu einem seltenen Juwel in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Alle Angaben gemäß Eigentümer. Die Jahreszeit der... [Mehr]