provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Österreich mieten
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OKWohnung mieten in 8055 Graz
8055 Graz,17.Bez.:Puntigam / 46m² / 2 Zimmer
€ 17,65 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Graz / Mitterstraße 11/ Top 16"Neubau-Traum: Erste/r Mieter/in werden – jetzt einziehen!"Hier finden Sie die 3D Übersicht: Triaker, Graz, Mitterstraße 11, Top 16Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, einem Bad mit WC und einem Balkon. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt, sowie an heißen Tagen das Raumklima automatisch temperiert. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren eine nachhaltige und preisstabile Energieversorgung. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt. Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert. Die Wohnung verfügt in der Wohnküche und in den Zimmern über einen hochwertigen Parkettboden und Fliesen im Vorraum, Bad und WC. Die Küche wird voll ausgestattet mit übergeben. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional angemietet werden. Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. zzgl. Heizkosten. Bezugsfertig ab 01.09.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <4.025m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <625m Universität <3.850m Höhere Schule <4.125m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <1.375m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <175m Polizei <2.000m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 46,52m² / 2 Zimmer
€ 8,78 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #gefördert
Die im 4.OG befindliche Wohnung (Lift vorhanden) hat ca 47 m² Wohnfläche und verfügt über folgende Raumaufteilung: ein Wohn- Esszimmer mit kleinem Balkonein Schlafzimmereine Küche ein Badezimmer mit Duscheein WCein Vorraum Ablöse der Möbel nach Vereinbarung. Da es sich hierbei um eine GEFÖRDERTE Wohnung handelt, sind sämtliche Richtlinien diesbezüglich zu beachten. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen. Parkmöglichkeiten finden Sie in der ZONE vor dem Haus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <1.225m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <325m Universität <1.150m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <675m Polizei <700m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <675m Autobahnanschluss <5.125m Bahnhof <850m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 58,76m² / 3 Zimmer
€ 24,42 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTEN Mit dem VILLAGE IM DRITTEN entsteht in Wien ein neues, lebendiges Stadtquartier mit rund 2.000 Wohnungen, dazu Büro- und Gewerbeflächen, Nahversorgung sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, welches modernes Wohnen mit viel Grün, Gemeinschaft und nachhaltiger Energieversorgung verbindet. Der hier beschriebene Baukörper ist Teil dieses zukunftsweisenden Entwicklungsgebiets und bietet attraktiven Wohnraum für Menschen, die urban, zentrumsnah und zugleich in einem qualitätsvoll geplanten Umfeld leben möchten. ARCHITEKTUR UND WOHNEN IM PROJEKT Das gegenständliche Projekt Baufeld Eins Palais Rose befindet sich in der Billy-Wilder-Promenade 1 und 3 sowie Otto-Preminger-Straße 22, 1030 Wien. Es umfasst 95 Mietwohnungen und ist Teil des Quartiers VILLAGE IM DRITTEN. Die Gebäudeerschließung erfolgt für das Stiegenhaus 2 über die Otto-Preminger-Straße und für das Stiegenhaus 1 über den zentralen Parkbereich des Quartiers. Das Wohnhaus ist auf zeitgemäßes, komfortables und funktionales Wohnen ausgerichtet. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und private Freiflächen, die das Wohnen ins Freie erweitern. Im Zusammenspiel mit den qualitätsvoll gestalteten Außenbereichen, den gemeinschaftlich nutzbaren Freiräumen und der Einbettung in das neue Stadtquartier entsteht ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. DAS PROJEKT Mietwohnungen mit Komfort Im Gebäude entstehen 95 Mietwohnungen in einem modernen Neubau mit hochwertiger Grundausstattung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage mit 48 Stellplätzen, zusätzliche anmietbare Lagerräume sowie gemeinschaftlich und infrastrukturell gut organisierte Allgemeinbereiche. Die Kosten der Stellplätze betragen jeweils € 225 brutto und die Vergabe erfolgt nach dem Prinzip first come, first served. Die Wohnbereiche sind als Niedrigstenergiegebäude geplant. Das Projekt ist nach klima: aktiv mit dem Status Gold vorzertifiziert und erfüllt hohe Anforderungen an zeitgemäßes, nachhaltiges Bauen. Zu den Besonderheiten des Hauses zählen unter anderem: 95 Mietwohnungen Tiefgarage mit 48 Stellplätzen private Freiflächen bei den Wohnungen Niedrigstenergie-Standard klima: aktiv Gold Vorzertifizierung moderne Wärmeversorgung und Temperierung Gemeinschaftsfreiräume und qualitätsvolle Außenanlagen gute Medienanbindung durch betreiberunabhängige LWL-Verkabelung bis in die Wohnungen DIE AUSSTATTUNG modern, hochwertig und alltagstauglich Die Wohnungen überzeugen mit einer zeitlosen und zugleich hochwertigen Ausstattung. In den Wohnräumen wird Eichenparkett verlegt, in Bad und WC kommen sorgfältig ausgewählte Fliesen zum Einsatz. Die Fenster und Fenstertüren werden als Holzfenster mit äußerer Alu-Deckschale und 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Für einen wirksamen Sonnenschutz sorgen außenliegende Raffstores, bei einzelnen Wohnungen mit besonderer Balkonsituation kommen Zip-Screens zum Einsatz. Die Wohnungen verfügen über eine moderne, bereits ausgestattete Küche mit Oberschränken, Unterschränken, Arbeitsplatte, Spüle, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrierkombination. Auch die Sanitärausstattung ist hochwertig ausgeführt, unter anderem mit Produkten von Kaldewei, Hansgrohe, Laufen und Geberit. Zur Ausstattung zählen weiters: Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung außenliegender Sonnenschutz Eichenparkett in den Wohnräumen modern ausgestattete Küchen hochwertige Sanitärausstattung Rauchwarnmelder in den Aufenthaltsräumen Gegensprechanlage und Multimedia-Anschlüsse private Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten je nach Wohnungstyp ENERGIE, TECHNIK UND NACHHALTIGKEIT Das Gebäude ist auf energieeffizientes Wohnen ausgerichtet. Die Wärmeabgabe und Temperierung erfolgen je nach Lage der Wohnung über Bauteilaktivierung beziehungsweise Fußbodenheizung und -temperierung. Die Steuerung erfolgt über ein zentrales Raumthermostat. Darüber hinaus ist das Gebäude medientechnisch zukunftsfit geplant und bietet flexible Anschlussmöglichkeiten für Internet, TV und Telefondienste. Im Quartier VILLAGE IM DRITTEN wird insgesamt großer Wert auf eine nachhaltige Energieversorgung gelegt. Neben Photovoltaikanlagen auf den Dächern ist auch die Einbindung erneuerbarer und klimafreundlicher Energiequellen ein wesentlicher Bestandteil des Gesamtquartiers. Das gegenständliche Gebäude ist Teil dieses qualitätsvollen städtebaulichen Umfelds. FREIRÄUME UND UMFELD Die Freiraumgestaltung ist Teil eines übergeordneten Quartierskonzepts und umfasst begrünte Aufenthaltsbereiche, Spielzonen und gemeinschaftlich nutzbare Außenflächen. Im Erdgeschoß gliedern sich die Freiflächen in mehrere Bereiche, darunter Innenhof, Spielbereiche und Durchwegungen. Zusätzlich steht im 5. Obergeschoß eine Gemeinschaftsterrasse mit begrünten Flächen und Sitznischen zur Verfügung. Private Terrassen und Freiflächen ergänzen das Angebot. So entsteht ein Wohnhaus, das die Vorteile eines neu entwickelten Stadtquartiers mit zeitgemäßer Ausstattung, nachhaltiger Bauweise und hoher Wohnqualität verbindet. Die Wohnung in der Stiege 2 Top 8 befindet sich im 1.Obergeschoß, ist südwestseitig ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Bad mit Dusche WC Wohnküche mit Essbereich Zimmer 1 Zimmer 2 Balkon Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 45,44m² / 2 Zimmer
€ 21,99 / m²
#Balkon #barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 20. Bezirk Wiens! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet auf 45,44 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Stadtleben benötigen. Mit einer monatlichen Miete von nur 999,00 € vereint diese Wohnung attraktiven Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Helle Parkettböden und geschmackvolle Fliesen schaffen eine einladende Atmosphäre. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie wohlige Wärme, während die Fernwärme für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgt. Die moderne Einbauküche ermöglicht Ihnen das Kochen mit Freude und Komfort. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Barrierefrei gelangen Sie mit dem Personenaufzug bequem in Ihre Wohnung – ideal auch für den Alltag mit Gepäck oder Einkäufen. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, und Kabel- sowie Satelliten-TV sorgen für beste Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Lage ist unschlagbar: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie einem nahegelegenen Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie ein Krankenhaus gewährleisten Ihre medizinische Versorgung. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum zur Verfügung. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung im 20. Bezirk und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 16,98 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
BALKONTRAUM | HELLE 2 ZIMMER | OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG | TOPLAGE Diese ca. 50m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in idyllischer Lage des 18. Bezirks. Einerseits die tolle öffentliche Verkehrsanbindung (S45-Wien Gersthof), andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmerhofseitiger Balkon (ca. 4,50 m²) separate Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WC extra Abstellraum Kellerabteil Ausstattung: Parkettböden in Wohnräumenneue Einbauküche Gas-Zentralheizung Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Haus Lage: Der gepflegte Neubau befindet sich in der Thimiggasse, im 18. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. S45-Wien Gersthof Autobuslinie 10AStraßenbahnlinien 9, 40, 41 Türkenschanzpark Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt. € 849,- zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser € 114,31 Kaution: € 2.900,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. strong... [Mehr]
Wohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 44,1m² / 2 Zimmer
€ 20,39 / m²
#Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 20. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage bietet Ihnen auf 44,1 m² modernen Wohnkomfort zu einem fairen Mietpreis von 899,- Euro. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohnzimmer, gemütlichem Schlafzimmer und einer praktischen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung und die umweltfreundliche Fernwärme für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert Ihren persönlichen Wohnraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Für Ihre Unterhaltung steht Kabel- und Satelliten-TV bereit. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Lage der Wohnung ist ideal für Berufstätige, Familien und Studierende gleichermaßen. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet durch Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser in der Umgebung. Für Familien und junge Menschen bietet das Wohnumfeld eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen: von Kindergarten über Schule, Höhere Schulen bis hin zur Universität ist alles bequem erreichbar. Diese Wohnung kombiniert Komfort, eine ausgezeichnete Lage und eine hochwertige Ausstattung – perfekt für alle, die das urbane Leben in Wien genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem zukünftigen Zuhause im 20. Bezirk! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 3300 Amstetten
3300 Amstetten / 75,87m² / 3 Zimmer
€ 9,99 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil
Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 62,60 kWh/m2a, fGEE, SK 1,47 Diese ca. 76 m² Wohnung befindet sich im 4. OG (Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Abstell- und Vorraum und Loggia). Aufzug, 1 Kellerabteil sowie eine Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine und Wäschetrockner) sowie ein überdachter KFZ-Abstellplatz ist vorhanden. Gartennutzung: JA... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 81,5m² / 3 Zimmer
€ 25,10 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTEN Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektar entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Die Wohnhausanlage Neue Gründerzeit umfasst 138 Wohnungen. Verteilt auf vier Stiegen entstehen 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit privaten Gärten, großzügigen Balkonen und Loggien. Direkt beim grünen Herz des Quartiert gelegen, 2 Hektar großen Bert-Brecht-Park, eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Außerdem steht den Bewohner: innen eine begrünte Dachterrasse im 6. Obergeschoss in der Stiege 1 zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Innenhof befinden sich Aufenthaltsbereiche, ein Kleinkinderspielplatz sowie frei benutzbare Rasen-flächen. In der im 2.UG unterbrachten Tiefgarage befinden sich insgesamt 63 Stellplätze. Die Leerverrohrungen für das Lastmanagement für die E-Ladestationen ist baulich vorbereitet. Außerdem befinden sich in der Anlage Kinderwagen- und Farradabstellräume, ein Gemeinschaftsraum sowie 10 zusätzlich anmietbare Lagerräume. Die Wohnungen werden oberirdisch in Holz-Hybrid-Bauweise errichtet. Damit entsteht im VILLAGE IM DRITTEN in Summe das aktuell größte Holz-Hybrid-Wohnprojekt Österreichs. Dabei kommt das nachwachsende Material Holz bei den Außenwänden als auch in Form tragender Stützen zum Einsatz. Diese bleiben sichtbar und sorgen nicht nur für Stabilität, sondern für eine angenehme Wohnatmosphäre. Photovoltaikanlagen am Dach erzeugen erneuerbaren Strom. Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Bauteilaktivierung in den Obergeschoßen (über die jeweils darüberliegenden Geschoßdecke) sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima. Über die Baiteilaktivierunng in den Betondecken aus CO2-reduziertem Beton wird sowohl geheizt als auch im Sommer sanft temperiert. Fernwärmeanschluss Ausstattung Außenliegender Sonnenschutz elektrisch bedienbar (Zip-Screen-Fallmarkise-Anlage und/oder Raffstores) Kabelanschluss an vorhandenes TV-Netz Automatische Belüftung und Abluft in Badezimmer und WC Eichen-Parkett in Wohnräumen und Fliesen in Nassräumen Einbauküchen inkl. Elektrogeräte Kellerabteil für jede Wohnung Die Kosten der Stellplätze betragen jeweils € 225 brutto und die Vergabe erfolgt nach dem Prinzip first come, first served. Besichtigungen: Gerne laden wir zu einer Besichtigung der Musterwohnung auf der Baustelle ein! Wir bitten Sie, baustellengerechtes Schuhwerk zu tragen. Des weiteren werden aus Sicherheitsgründen keine Kinder oder Haustiere mit auf die Baustelle genommen. Bonitätsanforderung Zur Anmietung wird das 2,5-fache der Miete als Nettoeinkommen vorausgesetzt. AMS-Gelder, Sozialhilfen und sonstige soziale Leistungen dürfen nicht angerechnet werden! Das benötigte Einkommen für die jeweilige Wohnung ist in der Preisliste ersichtlich. Disclaimer: Alle Informationen, Angaben, Pläne und Visualisierungen in diesem Exposé sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Planungsstand repräsentieren und im Zuge der weiteren Planungs- und Ausführungsphase variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Gebäude sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Allenfalls dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung und werden nicht von der Verkäuferin zur Verfügung gestellt. Die Inhalte dieses Exposés wurden mit größtmöglicher Sorgfalt und unter Beachtung von Rechten Dritter (z. B. Urheberrecht) erstellt. Zwar wird dieses Exposé regelmäßig auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft. Dies kann jedoch trotzdem nicht jederzeit gewährleistet werden. Wir ersuchen daher, bei Unklarheiten direkt mit uns Kontakt aufzunehmen. Eine Verwendung der Inhalte dieses Exposés (insbesondere der Bilder) ohne unsere ausdrückliche Zustimmung ist nicht gestattet. Raumaufteilung Top 22, Stiege 3, Baufeld 3: Vorzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Wohnküche Badezimmer mit Badewanne Abstellraum mit WM-Anschluss WC, separat Balkon Ausstattung: Parkett Fliesen Einbauküche inkl. Elektrogeräte Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) Badewanne Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 46,08m² / 1 Zimmer
€ 21,59 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug
Sehr geehrte Damen und Herren, die angebotene Wohnung liegt im 3.Stock eines schönen Hauses in sehr guter Lage des 1. Bezirkes. Freyung und Schottentor sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Neubau befindet sich im hofseitigen Neubauteil eines sehr repräsentativen Stilaltbaus. Raumaufteilung: Vorraumseparates WCBadezimmer mit Dusche Kochnische Wohn-/Schlafraum Loggiaein Abstellraum vor der Wohnung. Highlights: ERSTBEZUG nach Generalsanierung Küche mit Markengeräten (Miele) sehr gute Lage Loggia mit Blick in den Innenhofhell und ruhig Beheizt wird mittels Fernwärme. Die aktuelle Akontovorschreibung beträgt monatlich 65,77 € brutto. Der Wohn- und Schlafraum ist klein und ca. 4m x 4m groß. Anmietvoraussetzng: Das Dreifache des Mietpreises soll das monatliche Nettoeinkommen sein.(13. und 14. Gehalt werden mit einberechnet.) Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 84m² / 3 Zimmer
€ 23,08 / m²
#Terrasse #hell
TERRASSENTRAUM | HELLE 3 ZIMMER | KLIMAANLAGE | TOPLAGE NÄHE S45-OBERDÖBLING Diese ca. 84 m² große, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer begehrten Lage Wiens. Einerseits die großzügige Terrasse, andererseits die sehr gute Lage nahe der S45-Oberdöbling zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Terrasse mit ca. 6 m²zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne (Fenster) WC extra Abstellraum Ausstattung: Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer, Küche und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Klimaanlage in allen Wohnräumen Gas-Etagenheizung Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Billrothstraße, im 19. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. S45-Oberdöbling Autobuslinien 10A, 39AStraßenbahnlinie 38 Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.939,82 Kaution: € 5.819,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 82,92m² / 3 Zimmer
€ 22,06 / m²
#Kellerabteil #ruhig
FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | NEUBAU | 1080 | 3. Stock mit Lift | Ruhelage im Innenhof | Wohnfläche rund 82,92 m² | 3 Zimmer | Küche separat | Toilette separat | Badezimmer mit Badewanne | Waschküche | Kellerabteil | Zentralheizung | Nähe U6 Thaliastraße | Hier erwartet Sie eine Wohnung die mit Lage, Raumaufteilung und Ausstattung überzeugt. Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6 Thaliastraße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in direkter Umgebung. Die Ausrichtung in den Innenhof sorgt für absolute Ruhelage und macht diese Wohnung zum wahren Juwel. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift in einem gepflegten Neubau und verfügt über eine Wohnfläche von rund 83 m². Sämtliche Zimmer sind zentral vom Flur aus begehbar. Wohnzimmer rund 21,69 m² Schlafzimmer 1 rund 13,19 m² Schlafzimmer 2 rund 11,92 m² Die Küche bietet Ihnen auf einer Fläche von rund 8,66 m² ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden! Zwei Abstellräume stehen zur Verfügung und erweitern das Raumangebot. Moderne Fenster mit Doppelverglasung und eine Zentralheizung (Gas) schonen Ihren Geldbeutel und der Ausblick in den Innenhof wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Zusätzlich punktet die Liegenschaft mit einem Innenhofbereich, der für die Bewohner zur Verfügung steht und gerade im Sommer einen besonderen Rückzugsort bietet. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner, sowie Fahrradabstellraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Direkt beim Eingang der Liegenschaft ist ein Billa, somit haben Sie nur wenige Meter bis zur ersten Einkaufsmöglichkeit. Die U6 Thaliastraße ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen und bietet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Raumaufteilung: - Vorraum - Toilette mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Badewanne - 2x Abstellraum - 2x Schlafzimmer - Küche - Wohnzimmer Ausstattung: - Parkett - Fliesen - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Gegensprechanlage - Außenliegender Sonnenschutz - Kellerabteil - Waschküche - Fahrradabstellraum Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 24,62 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig
Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten nahe Alter Donau An English description can be found further below. In der Erzherzog-Karl-Straße befindet sich diese gepflegte, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine sofort bezugsfertige Wohnung in guter Lage nahe der Alten Donau suchen. Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss. Der Grundriss ist sehr praktisch gestaltet. Vom Vorraum gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen und hat direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen Gartenbereich. Das Schlafzimmer ist separat begehbar und mit einem 160 x 200 cm Bett sowie einem Kleiderschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Waschmaschine. Das WC ist separat. Zusätzlich steht ein privates Kellerabteil zur Verfügung, ideal für Fahrrad, Koffer oder Sportausrüstung. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und ist bezugsfertig. Die Küche ist mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und Backofen ausgestattet. Eine mobiles Klimagerät ist ebenfalls vorhanden. Heizung, Warmwasser und Strom werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Die Lage bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Die U1 Stationen Alte Donau und Kagran sind zu Fuß erreichbar. Mit der U1 gelangt man schnell in die Innenstadt. Straßenbahn und Bus befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Alte Donau, das Donau Zentrum sowie Supermärkte, Cafés und Restaurants sind in kurzer Zeit erreichbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Furnished 1 Bedroom Apartment with Terrace and Garden near Alte Donau This well maintained and fully furnished 1 bedroom apartment is located on Erzherzog-Karl-Straße in a modern residential building. The apartment is ideal for anyone looking for a move in ready home in a good location close to Alte Donau. The apartment offers approx. 52 m² of living space and is situated on the ground floor. The layout is practical and well designed. From the entrance area you enter the open living and dining area with a fully equipped kitchen. The living room offers plenty of space for relaxing, dining and everyday living and has direct access to the terrace and the small private garden. The bedroom is separate and comes with a 160 x 200 cm bed and a wardrobe. The bathroom is equipped with a bathtub and a washing machine. The toilet is separate. A private basement storage unit is also included and is ideal for a bicycle, luggage or sports equipment. The apartment is rented fully furnished and is ready to move in. The kitchen is equipped with a refrigerator, dishwasher, microwave and oven. A mobile A/C unit is also available. Heating, hot water and electricity are charged separately based on consumption and settled directly with the respective providers. The location offers a good balance between quiet living and excellent connections. The U1 stations Alte Donau and Kagran are within walking distance. The U1 provides a fast connection to the city centre. Tram and bus connections are also nearby. Alte Donau, Donau Zentrum as well as supermarkets, cafés and restaurants can be reached within a short time. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
