barrierefreie provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 17.,Hernals

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Exklusive Mietwohnungen mit Balkon und Einbauküche in zentraler Lage! Direkt an der Hernalser Hauptstraße 120 entsteht derzeit ein modernes Wohnhaus mit 20 exklusiven Mietwohnungen, die zwischen 35 und 82 m² groß sind. Jede Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet - je nach Einheit - einen Balkon oder eine Terrasse für mehr Lebensqualität. Das Gebäude überzeugt durch einen barrierefreien Lift, der auch den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Zudem wird die gesamte Heiztechnik durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe betrieben, was für eine nachhaltige und kostengünstige Beheizung sorgt. Im Erdgeschoss stehen den Bewohnern ein praktischer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort gibt es auch die Möglichkeit, einen der vier Stellplätze im Hof zu mieten. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Kellerabteile für weiteren Stauraum. Die Lage könnte nicht besser sein: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Mietvertrag ist auf eine Laufzeit von 5 Jahren befristet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine O-seitig ausgerichtete Wohnung im Erdgeschoß eines gepflegten 1989 erbauten Hauses in der Horneckgasse 12-14. Die sonnige und helle Wohnung bietet Vorraum, separate Toilette mit Waschbecken, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche sowie ein großzügiges schönes Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 37m² große Terrasse (inkl. Grünstreifen) - eine absolut ruhig gelegene Oase, in der Sie jede Minute genießen werden! Die zauberhafte Terrasse geht nahtlos in den Gemeinschaftsgarten über. Hier befinden sich auch Tisch, Stühle und Sandkasten für die Kleinen. Die zeitlos schöne Küche ist ausgestattet mit neuwertigen Geräten - E-Herd/Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination. Hier würde sich auch eine kleine Essecke einrichten lassen. Vom geräumigen Schlafzimmer gelangt man in das kürzlich sanierte Badezimmer mit schönen geschmackvollen Fliesen. Es bietet eine moderne Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel und Waschmaschinenanschluss wie auch Schränke mit viel Stauraum. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, Vorraum, Küche und Nassräume sind verfliest. Sowohl Wohnzimmer als auch Schlafzimmer sind klimatisiert. Da die Wohnung komplett gartenseitig ausgerichtet ist, genießt man überall den Blick ins Grüne und in den Garten. Ausgestattet ist diese charmante und barrierefreie Wohnung mit braunen Holztüren und doppelt verglasten Kunststofffenstern. Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden. Die Eingangstür ist eine Sicherheitstür. Geheizt wird mit Gas mittels einer Hauszentralheizung mit Abrechnung nach Verbrauch. Dem künftigen Mieter stehen ein ca. 2,5m² großes Kellerabteil, ein geräumiger Fahrradraum, ein Hobbyraum inkl. Sportgeräten sowie der kleine, aber feine Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Auch eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner gehört zur Ausstattung des Hauses. Diese ist kostenfrei zu benützen! Die monatlichen Gesamtkosten von EUR 1.100,- gliedern sich wie folgt: HMZ: EUR 792,64 + 10%USt. BK: EUR 175,60 + 10%USt. Lift-BK: EUR 31,76 + 10%USt. USt.: EUR 100,00 Die Infrastruktur ist perfekt: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe ebenso öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 2, 9, 43 und 44 (Richtung Schottentor) - in Kürze erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Auch die Buslinie 10A ist zu Fuß erreichbar. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Die Wohnung wird an die Mieterin/ an den Mieter provisionsfrei vermietet. Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieser Wohnung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis sind. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

ERSTBEZUG: HOCHWERTIGE MIETWOHNUNG MIT Terrasse, EINBAUKÜCHE, FUSSBODENHEIZUNGAuf der Hernalser Hauptstraße, unterhalb der Wattgasse, wurden 20 hochwertige Mietwohnungen mit großen Terrassen zum grünen Innenhof errichtet. Die Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen mit allen Geräten, attraktiven Bädern, Parkettboden, Fußbodenheizung und Außenbeschattung ausgestattet. Derzeit sind noch folgende Einheiten verfügbar: 2. Stock Top 09: 61,71 m² plus 8,28 m² Balkon € 1.328,67 inkl Bk und Ust 4.Stock Top 14: 82,43 m² plus 7,93 m² Balkon € 1.747,23 inkl Bk und Ust1. Dachgeschoß Top 17: 77,69 m² plus 12,87 m² Balkon € 1.971,86 inkl Ust und Bk1. Dachgeschoß Top 19: 74,84 m² plus 13,40 m² Balkon € 1.910,- inkl Bk und Ust Hochwertige Ausstattung: moderne Einbauküche Parkettböden Eiche Fußbodenheizung Klimatisierung im DG mittels Betonkern/Bauteilaktivierung Fenster: Kunststoff/Alu- Isolierglas Sonnenschutz: außenliegende Raffstore-Lamellen Das Wohnhaus verfügt über einen behindertengerechten Lift und eine Zentralheizung, die ökologisch mittels Luftwärmepumpe betrieben wird. Der Energiewert 20,5 A+ ist hervorragend! Weiters befindet sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoss des Hauses. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Wärme-/Kältekosten-Direktverrechnung erfolgt durch die Fa. TECHEM! Derzeitige mtl. Akontobeträge pro m² NFL brutto: BK-Heizung: € 1,20/qm BK-Warmwasser: € 0,25/qm BK-Kaltwasser: 0,30/qm Derzeit wird ein befristeter Hauptmietvertrag auf die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen, eine Verlängerung ist möglich. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailunterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Diese herrliche ERSTBEZUGS-Balkon-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (mit Lift) eines wunderschönen Neubauhauses auf der Hernalser Hauptstraße (fast Höhe Wattgasse). Die ca. 75 m² 3 Zimmer Wohnung ist einerseits nach Nordosten (Wohnzimmer samt Balkon und Schlafzimmer 1) und andererseits nach Südwesten (Schlafzimmer 2) ausgerichtet. Nordostseitig blickt die Wohnung auf eine große, ruhige Innenhof (KEIN DIREKTES GEGENÜBER!) und Südwestseitig auf die Hernalser Hauptstraße. Die Wohnküche hat einen direkten Zugang zu einem ca. 13,5 m² Balkon! Beide Schlafzimmer sind getrennt begehbar! Weitere Highlights sind: Fußbodenheizung/Kühlung (mittels Betonkern bzw. Bauteilaktivierung), Eiche-Parkettböden, Sonnenschutz durch außenliegende Rollos vor allen Fenstern, eine vollausgestattete Küche inkl. Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und sogar 2 Abstellräume! Heizung/Kühlung/Warmwasser/Kaltwasser (Luftwärmepumpe) wird direkt mit der Firma Techem verrechnet - angenommene Kosten/Monat/Brutto: € 160,91 Waschmaschinen- wie auch Kabel TV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden. FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Untergeschoss und im Erdgeschoss befinden sich sowohl ein KINDERWAGENABSTELLRAUM als auch ein barrierefreies WC. TOLLE LAGE, TOLLE ANBINDUNG: Alles was das Herz begehrt ist in max. 5 Gehminuten sofort erreichbar - ob Lebensmittel, Drogerie, Restaurant oder öffentliche Anbindung: Billa, Bipa, Bäckerei, Apotheke, Bank, Tabak/Trafik, Straßenbahnhaltestelle Rosensteingasse (2, 9, 43). Auch die Schnellbahnstation Hernals (S45) ist in 10 Gehminuten leicht erreichbar! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Gang, Wohnküche, Balkon, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 plus begehbare Garderobe, Badezimmer (Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss), WC mit Waschbecken, Abstellraum, Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 7.700,00 Kaution EURO 1.910,00 Erste Brutto Monatsmiete EURO 9.610,00 GESAMT Energieausweiswerte: HWB: A 19,1 und fGEE: A 0,73 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#barrierefrei #hell #ruhig

Urban wohnen mit Stil – moderne 2-Zimmer-Wohnung in Hernals Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Hernals ist ideal für Singles oder junge Paare, die urban wohnen möchten und dabei Wert auf Qualität, Licht und einen clever genutzten Grundriss legen. Auf rund 40 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung ohne verlorene Flächen. Der Vorraum bietet Platz für Garderobe und Stauraum und führt direkt in den offen gestalteten Wohnbereich. Der helle Wohnraum mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt für entspannte Abende, Homeoffice oder gemeinsame Kochmomente. Das separat begehbare Schlafzimmer mit ca. 11 m² bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das modern ausgeführte Bad mit WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für Komfort und Ordnung im Alltag. Eine kompakte, hochwertige Wohnung mit urbanem Charakter – ideal für alle, die smart wohnen und nichts dem Zufall überlassen möchten. Das macht diese Immobilie besonders: Hochwertige moderne Einbauküche Hervorragende Infrastruktur Barrierefreiheit Freifläche KFZ-Abstellplatz Ausstattung im Detail: Edler Eichenparkettboden Fußbodenheizung Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder Liftanlage Außenbeschattung in den Schlafräumen mittels Raffstores Kunststoff-Alu-Fenster Hochwertige Sanitäranlagen Lage, die begeistert Hernals zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, Nähe zum Wienerwald und hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum macht diesen Bezirk besonders lebenswert. Die Straßenbahnlinie 43 bringt Sie direkt ins Zentrum, weitere Linien wie die 2,9 und 44 sowie der geplante U-Bahn-Ausbau (U5) unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur. Nahversorger, Cafés, Restaurants, Apotheken und Drogerien befinden sich bequem in Gehweite – urbanes Leben, ganz entspannt. Kostenübersicht: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 999,00 (inkl. BK, USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserstellung: € 420,00 inkl. 20% USt. Nachhaltig & zukunftsorientiert Der Heizwärmebedarf beträgt 36,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,76 und entspricht somit sogar der Klasse A. Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein stilvoller Rückzugsort mitten in der Stadt. Eine 2-Zimmer-Wohnung mit privaten Freiflächen im 17. Bezirk ist eine seltene Gelegenheit und vereint urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Komfort und hoher Wohnqualität. Gerne steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen Herr Darius Muntean unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <100m Klinik <275m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <1.375m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <325m Bank <400m Post <550m Polizei <575m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <100m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Seltenheitswert – 3 Zimmer, Freiflächen und urbaner Ruhepol im 17. Bezirk Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung in Hernals bietet genau das, was in Wien nur selten zusammenkommt: Großzügigkeit, Licht, private Freiflächen und eine ruhige Lage – mitten in der Stadt. Ein Zuhause für Menschen, die urban leben wollen, ohne auf Qualität, Raum und Rückzug zu verzichten. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein durchdachter Vorraum, der den Weg in das Herzstück der Wohnung öffnet: die rund 30 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche. Hier verschmelzen Wohnen, Kochen und Genießen zu einem modernen Lebensraum – ideal für gesellige Abende, Homeoffice oder entspannte Stunden mit Blick ins Freie. Zwei separat begehbare Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Gerade im 17. Bezirk ist eine echte 3-Zimmer-Wohnung eine Rarität, die Komfort und Flexibilität auf ein neues Niveau hebt. Ein elegantes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Highlight: Loggia und Balkon – Ihre privaten Rückzugsorte im Freien, perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abende. Das macht diese Wohnung besonders: Hervorragende lichtdurchflutete Räume Seltenheit am Hernalser Wohnmarkt Hochwertige moderne Einbauküche Separates WCKinderspielplatz im Hof KFZ-Abstellplatz Barrierefreiheit Ausstattung im Detail: Edler Eichenparkettboden Fußbodenheizung Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder Liftanlage Außenbeschattung in den Schlafräumen mittels Raffstores Kunststoff-Alu-Fenster Hochwertige Sanitäranlagen Lage, die begeistert Hernals zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, Nähe zum Wienerwald und hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum macht diesen Bezirk besonders lebenswert. Die Straßenbahnlinie 43 bringt Sie direkt ins Zentrum, weitere Linien wie die 2,9 und 44 sowie der geplante U-Bahn-Ausbau (U5) unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur. Nahversorger, Cafés, Restaurants, Apotheken und Drogerien befinden sich bequem in Gehweite – urbanes Leben, ganz entspannt. Kostenübersicht: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.599,00 (inkl. BK, USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserstellung: € 420,00 inkl. 20% USt. Nachhaltig & zukunftsorientiert Der Heizwärmebedarf beträgt 36,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,76 und entspricht somit sogar der Klasse A. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort mit urbanem Flair. Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Freiflächen im 17. Bezirk ist eine echte Besonderheit und bietet die perfekte Balance zwischen Stadtleben, Ruhe und Lebensqualität. Gerne steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen Herr Darius Muntean unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <100m Klinik <275m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <125m Universität <1.375m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <325m Bank <400m Post <550m Polizei <575m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <100m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #ruhig

Die Wohnhausanlage liegt in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße und besticht durch seine ruhige Seitenstraßenlage. Die Wohnung überzeugt durch ein stimmiges Gesamtpaket aus hochwertiger Ausstattung und intelligentem Design. Durchdachtes Wohnraumkonzept in Form von barrierefreien Grundriss und nutzungsorientierter Raumaufteilung ermöglichen auf einer Größe von 50m² urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung verfügt über einen Balkon.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei

HOCHWERTIGE MIETWOHNUNGEN MIT BALKON + EINBAUKÜCHE!!! Derzeit entstehen unmittelbar auf der Hernalser Haupstraße 120, 20 hochwertige Mietwohnungen zwischen 35 und 82 m². Sämtliche Einheiten sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügen teilweise über Balkone oder Terrassen. Das Wohnhaus ist mit einem behindertengerechten Lift und einer Zentralheizung, die ökologisch mittels Luftwärmepumpe betrieben wird, ausgestattet. Weiters befindet sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoss des Hauses und es stehen 4 Stk. Stellplätze zur Anmietung im Hof zur Verfügung. Die Einlagerungsräume befinden sind im Kellergeschoß. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Befristeter Hauptmietvertrag auf die Dauer von 5 Jahren! Hochwertige Ausstattung: moderne Einbauküche Parkettböden Eiche Fußbodenheizung Klimatisierung im DG mittels Betonkern/Bauteilaktivierung Fenster: Kunststoff/Alu- Isolierglas Sonnenschutz: außenliegende Raffstore-Lamellen Wärme-/Kältekosten-Direktverrechnung erfolgt durch die Fa. TECHEM! Derzeitige mtl. Akontobeträge pro m² NFL brutto: BK-Heizung: € 1,20/qm BK-Warmwasser: € 0,25/qm BK-Kaltwasser: 0,30/qm Kälte: € 0,40/qm Klimatisierung nur in den TOPS: 17, 18, 19, 20 und 21.Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailunterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <450m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <1.875m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <225m Bank <75m Post <350m Polizei <550m Verkehr Bus <200m U-Bahn <625m Straßenbahn <200m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]