barrierefreie provisionsfreie Mietwohnungen in Linz(Stadt)

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

RÖMERBERG - Exklusive Mietwohnung inkl. Einbauküche und Balkon - Top 03 Mietgegenstand: Top: 03 Adresse: Römerstraße 26, 4020 Linz Nutzfläche: ca. 38,25 m² Stockwerk: 1. OG Das Mietobjekt verfügt über: Vorraum, Bad, WC, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Balkon im Ausmaß von ca. 4,98 m² Zubehör: Abstellraum im Innenhof Direkt am Römerberg unmittelbar neben dem Linzer Schlosspark und dem Linzer Schloss finden Sie in exquisiter Lage modernst ausgestattete Wohnungen mit sehr guter Infrastruktur. Genießen Sie Ihre eigene Oase inmitten von Linz. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die pulsierende Innenstadt und die Promenade. Der Römerberg gilt auch als Grüngürtel der Landeshauptstadt und ist eine sehr begehrte Wohngegend für anspruchsvolle Familien und auch für Ruhesuchende. Die hochwertige Ausstattung sowie die optimal durchdachten Grundrisse jeder einzelnen Wohnung bieten viele Einrichtungsmöglichkeiten. Die mit einer Dreischeibenverglasung ausgeführten, großen Fensterflächen bieten ein sehr offenes und helles Wohnerlebnis. Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Objekt wird mit einer Wärmepumpe beheizt und gekühlt, dies sorgt für niedrige Betriebskosten. Echtholzboden im Wohn- und Schlafbereich Feinsteinzeug in Küche, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum Hochwertige Sanitärobjekte (WC, Badewanne oder Dusche, Waschtisch) 1 Handtuchheizkörper 1 Anschluss - Waschmaschine Jede Wohnung hat einen Balkon, welcher in den grünen Innenhof ausgerichtet ist - mit Blick auf den Pöstlingberg. Der Innenhof gilt auch als Gemeinschaftsgarten. Alle Mietwohnungen finden Sie unter www.fah.at Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter dieser wunderschönen Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin. Informationen zu den Mietwohnungen und Besichtigungstermine unter: Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 615,12 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 109,01 zzgl 10% USt. Heizkosten € 10,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 74,49 Gesamtbetrag € 809,02 Heizwärmebedarf: 33.92 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gepflegte, ca. 75 m² große Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage. Highlights der Wohnung: Großzügige Wohnküche (ca. 38 m²) – Küche kann vom Vormieter abgelöst werden 2 helle Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice Balkon mit Südwestausrichtung Modernes Badezimmer – mit Badewanne Separates WC mit Waschbecken Geräumiger Vorraum & praktischer Abstellraum Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Barrierefreier Zugang – mit Aufzug Kellerabteil & Garagenparkplatz Folgende Einrichtungsgegenstände können um EUR 1.000,00 abgelöst werden: Küche, Beschattungslamellen, Außenrollo, Couch, Bad, Garderobe, Lampe im Wohnzimmer. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Ruhelage am beliebten Bindermichl mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung in das Linzer Stadtgebiet. Die Lage bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten (Hummelhofbad, Hummelhofwald, Laufstrecken direkt vor der "Tür"). Nahversorger, Schulen, sowie ein Kindergarten und diverse Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestellen Landwiedstraße und Ramsauerstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte oder per E-Mail. Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft (https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter) verlangt. Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 243,00 und für den Parkplatz EUR 150,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert

Objektbeschreibung Suchen Sie eine perfekt gelegene Mietwohnung in Linz, die Ihnen ein urbanes Lebensgefühl und eine exzellente Raumaufteilung bietet? Diese ca. 54 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Linzer Innenstadtlage (direkt neben der Raiffeisenlandesbank). Der Grundriss ist absolut optimal gestaltet: Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar (keine Durchgangszimmer), was die Wohnung auch perfekt für eine Wohngemeinschaft (WG) macht. Sie verfügt über zwei geräumige, helle Zimmer mit jeweils ca. 17 m² und 16 m², die flexibel genutzt werden können. Die separate Küche ist mit einer vollmöblierten Einbauküche inklusive E-Geräten und Waschmaschine ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen, barrierefreien Walk-In-Dusche. Kaution: 2700€ Beziehbar ab 01.10.2026 Lage & Infrastruktur: Südbahnhofmarkt: Nur 5 Gehminuten entfernt (frische Nahversorgung & Kulinarik). Landstraße (Innenstadt): Nur 10 Gehminuten (700 m) für perfektes Shopping-Vergnügen. Öffis: Bushaltestellen der Linien 12, 17, 19, 70, 71, 73 direkt ums Eck mit bester Anbindung an Hauptbahnhof, Krankenhaus und Urfahr.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Schöne, gemütliche 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon, 53,25m2 WNFL. Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock und ist mit dem Lift barrierefrei zu erreichen! Aufteilung: Ein großzügiger Wohn/Essraum mit integrierter, ablösefreier Küche und Zugang zum tollen Balkon welcher zum ruhigen Gemeinschaftsgarten ausgerichtet ist; ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss, WC und einen großzügigen Vorraum. Weiters gehört ein Keller zur Wohnung. Auch ein Fahrradraum steht den Mietern zur Verfügung. Infrastruktur: Bushaltestelle, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Krankenhaus, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar! Optional kann man einen Parkplatz anmieten! Heiz-und Stromkosten werden vom Versorgungsunternehmen verrechnet und sind im Mietpreis nicht enthalten!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

> Linz | Wohnung | Mieten < Mitten in der Linzer Innenstadt, zwischen Bahnhof und Römerberg, erwartet Sie diese charmante Wohnung in hervorragender Lage. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Möglichkeit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der gut durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist bereits teilmöbliert. Sie müssen nur noch wenige persönliche Dinge mitbringen und können schon nach kurzer Zeit Ihr neues Zuhause genießen. Das Herzstück der Wohnung bildet die Küche mit angrenzendem Essbereich. Hier entstehen gesellige Abende mit Familie und Freunden, während das gemütliche Schlafzimmer den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag bietet. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche samt Regenduschkopf und vermittelt ein angenehmes Wellnessgefühl für den perfekten Start in den Tag. Gleich zwei Balkone, beide nordöstlich ausgerichtet, laden dazu ein, bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen bei einer Tasse Kaffee zu genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil, in dem Sie alles unterbringen können, was Sie nicht täglich benötigen. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Konvektoröfen. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit einer Bewohnerparkkarte der Stadt Linz können Sie Ihr Fahrzeug bequem in den vorgesehenen Kurzparkzonen abstellen. Lage Die Wohnung überzeugt mit einer ausgezeichneten Lage zwischen Hauptbahnhof und Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Linzer Landstraße mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebot erreichen Sie bequem zu Fuß. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die Küche und weitere Einrichtungsgegenstände sind Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <450m Klinik <750m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <300m Universität <1.000m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <325m Polizei <525m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <500m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <3.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der ruhigen Wohngegend am Bindermichl. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC, Wohn- und Esszimmer mit Küchennische, einem Abstellraum und 2 Schlafzimmern. Ein Lift stellt den barrierefreien Zugang zur Wohnung sicher. Der großzügige Loggia lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Die neuwertige Küche (ohne Kühlschrank u. Geschirrspüler) sowie die Fliegengitter und die Badezimmerausstattung kann zum Preis von EUR 2.000,00 (VB) gerne optional von den Vormietern übernommen werden. Die Vermietung seitens Eigentümerin erfolgt gänzlich unmöbliert. Hardfacts: ca. 70,87 Wohnnutzfläche (inkl. Loggia ca. 8,17 m²) daher ca. 62,70 m² reine Wohnfläche 2 Schlafzimmer Wohn-Esszimmer mit Küchennische Küche kann abgelöst werden extra Abstellraum Tageslichtbad mit Badewanne Parkplatz optional (70,00 €/Monat) Gesamtmiete EUR 805,00 (Miete inkl. BK und jeweiliger USt; zzgl. Stromkosten, WW, Heizkosten) Bei Bedarf kann in der Hauseigengen Tiefgarage optional ein Stellplatz zum Preis von 70,00 € pro Monat angemietet werden. (Kaution: 330,00 €). Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe für Paare oder Familien mit max. 1 Kind ! Vermittlungstyp : Mietwohnung, auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist. Strom- und Heizkosten : werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung: Fernwärme; Warmwasser: E-Boiler Lt. Mieterangaben wurden derzeit 67,00 € für Strom und 53,88 € für die Heizung vorgeschrieben. ACHTUNG: es handelt sich hierbei lediglich um Richtwerte, da die Beträge verbrauchsabhängig sind Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin. Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Linzer Wohngegend am Bindermichl am Ende einer Sackgasse. Sie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und ist dennoch verkehrstechnisch gut gelegen (öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, Autobahnauffahrt in der Nähe). In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule, die ideal für Familien mit Kindern sind. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Urbanes Wohnen in zentraler Lage In begehrter Innenstadtlage entsteht durch Sanierung, Aufstockung und Zubau ein modernes Wohnprojekt mit hoher Wohnqualität. Das Bestandsgebäude Schillerstraße 21 wird umfassend erneuert und architektonisch weiterentwickelt. Das Projekt umfasst 27 hochwertig ausgestattete Wohnungen, davon 25 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption sowie 2 freifinanzierte Eigentumswohnungen im Dachgeschoß. Angeboten werden 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von 43 m² bis 101 m² - unterschiedlichste Grundrisse passend für Singles, Paare und Familien. "Eigenmittel/Anzahlung ab € 59.204, sind erforderlich" Der Großteil der Wohnungen verfügt über private Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen; den Erdgeschosswohnungen sind teilweise Eigengärten zugeordnet. Ein barrierefreier Haupteingang mit zentralem Stiegenhaus und Lift sorgen für eine komfortable Erschließung. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt - neben einem Fahrradraum im Erdgeschoß – auch über 14 Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker), die über einen Autolift erreichbar sind – eine ideale Lösung für die innerstädtische Lage. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Ausstattung mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Massivbauweise wird kombiniert mit Innenwänden in Gipskarton. Das Wohnprojekt Schillerstraße 21 vereint zentrale Lage, zeitgemäße Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort und bietet attraktiven Lebensraum im Herzen von Linz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon Linz mit guter Infrastruktur zu vermieten! Diese optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,60 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und ist sowohl barrierefrei mittels Lift als auch über das Stiegenhaus bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der ca. 5,75 m² große, ostseitig ausgerichtete Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Der helle Wohn-/Essbereich überzeugt durch ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Die moderne, voll ausgestattete DAN-Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt für hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer präsentiert sich in zeitlosem Design und ist mit einer Badewanne inklusive Duschwand, Toilette, Handtuchheizkörper, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Fußbodenheizung, welche mittels Einzelraumregler individuell steuerbar ist, sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich inkl. Küche - Schlafzimmer - Badezimmer/ WC - Balkon Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 746,60 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 118,15 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 864,75 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu monatl. brutto ? 116,50 je Parkplatz angemietet werden. Kaution Parkplatz: 3 Bruttomonatsmieten einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. ? 41,94... [Mehr]

#barrierefrei #möbliert

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die beruflich befristet in Linz wohnen möchten und dabei Wert auf ein besonderes Umfeld, großzügige Räume und unkomplizierte Kostenstruktur legen. Ein Schlossapartment auf Zeit - repräsentativ, praktisch und angenehm anders. Wer für einige Monate beruflich in Linz ist und keine anonyme Standardwohnung sucht, findet hier eine außergewöhnliche Wohnmöglichkeit mit Charakter: Im historischen Schloss Ebelsberg steht eine großzügige, möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zur Kurzzeitvermietung bereit. Die Wohnung umfasst ca. 111,60 m² und bietet mit drei Zimmern, Vorraum sowie Bad/WC ausreichend Raum für komfortables Wohnen auf Zeit. Durch die Möblierung eignet sich das Apartment besonders für Personen, die beruflich für einen befristeten Zeitraum in Linz tätig sind - etwa für Projekteinsätze, Übergangsphasen, Entsendungen, Schulungen oder temporäre berufliche Aufenthalte. Die Vorteile auf einen Blick: * sofort verfügbar/beziehbar * Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 111,60 m² * Kurzzeitvermietung für berufliche Aufenthalte von 3 bis 6 Monaten * Pauschalmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Strom, Internet und USt. * Lift und barrierefreier Zugang * Mitbenutzung des Schlossgartens * KFZ-Freistellplatz vorhanden * Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar Vermietet wird ausdrücklich im Rahmen einer beruflichen Kurzzeitvermietung für 3 bis 6 Monate. Damit richtet sich dieses Angebot nicht an klassische Dauermieter, sondern an Mieterinnen und Mieter, die für eine klar begrenzte Zeit eine gepflegte, gut ausgestattete und besondere Wohnlösung suchen. Ein großer Vorteil ist der Pauschalmietzins: Die monatliche Miete beträgt € 1.200,- inklusive Betriebskosten, Heizung, Strom, Internet und USt. Dadurch bleiben die monatlichen Wohnkosten übersichtlich und gut planbar. Kaution: 3600 Euro. Das historische Ambiente des Schlosses, die großzügigen Räume und die besondere Adresse schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich von gewöhnlichen Kurzzeitwohnungen abhebt. Gleichzeitig sorgen praktische Ausstattungsmerkmale wie Lift, Barrierefreiheit, möblierte Übergabe, KFZ-Freistellplatz sowie die Mitbenutzung des Schlossgartens für hohen Komfort im Alltag. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig innerhalb von rund fünf Minuten erreichbar Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten... [Mehr]

#barrierefrei #möbliert

Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. Die beliebte Landstraße, Linz' zentrale Einkaufs- und Flaniermeile, ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich vielfältige Restaurants, Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Das nahegelegene Parkbad bietet zusätzlich attraktive Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Die Wohnung verfügt über eine moderne, bereits möblierte Küche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Hinweis: Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Möbelablöse möglich. Der vorliegende Energieausweis wurde für das gesamte Gebäude erstellt. Darin ist als Heizsystem Fernwärme ausgewiesen. Die gegenständliche Wohnung wird derzeit jedoch noch mittels Gasheizung beheizt. Die Angaben im Energieausweis beziehen sich somit auf das Gesamtobjekt und können von den tatsächlichen Gegebenheiten der einzelnen Einheit abweichen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese optimal aufgeteilte ca. 55,81m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und ist sowohl barrierefrei mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight dieser 2-Zimmer-Wohnung ist der ca. 5,75m² große, südwestlich ausgerichtete Balkon. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich welcher mit einer modernen und voll ausgestatteten DAN-Küche punktet, als auch das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer besticht durch zeitloses Design und verfügt über eine Badewanne inklusive Duschwand, Handtuchheizung, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separat. Für ein optimales Raumklima sorgt sowohl die Fußbodenheizung (welche mittels Einzelraumregler steuerbar ist) als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Essbereich inkl. Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Balkon Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 823,55 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 129,54 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 953,09 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu monatl. brutto ? 116,50 je Parkplatz angemietet werden. Kaution Parkplatz: 3 Bruttomonatsmieten einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. ? 41,94 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. M... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Balance zwischen Stadtleben & Nähe zur Natur? Dann finden Sie hier vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause... Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz nähe Hummelhofwald zu vermieten! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,26 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoß und ist sowohl barrierefrei mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und bietet direkten Zugang zum ca. 5,75 m² großen, südöstlich ausgerichteten Balkon. Die moderne, voll ausgestattete DAN-Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits im Mietpreis inklusive. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer und die separate Toilette präsentieren sich in zeitlosem Design. Abgerundet wird der Wohnkomfort durch eine angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die ganzjährig für ein optimales Raumklima sorgt. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Essbereich - Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Balkon Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 817,62 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 136,76 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 954,38 inkl. USt, Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu monatl. brutto ? 116,50 je Parkplatz angemietet werden. Kaution Parkplatz: 3 Bruttomonatsmieten einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. ? 41,94 Wir freuen uns über Ihre Anfra... [Mehr]