barrierefreie provisionsfreie Mietwohnungen in Niederösterreich

#barrierefrei #gefördert

VORAUSSETZUNGEN für die Anmietung dieser Wohneinheit sind: • ein Mindestalter zum Zeitpunkt des Mietantritts von 60 Jahren oder • ein Behinderungsgrad ab 55% oder • ab Pflegestufe 2 Bei Nichterreichen der Voraussetzungen ist ein befristeter Mietvertrag möglich. WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese super-schicke 2-Zimmer Wohnung in einem schönen, modernen Neubau in der Zehnergasse in Wiener Neustadt. Nutzfläche: 74,50m², davon 5,33m² Loggia Die hochwertige Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Ein Highlight ist die über 5m² große, süd-westseitig orientierte Loggia. Der im 1. Liftstock liegenden Wohnung ist selbstverständlich ein Kellerabteil zugeordnet. Es stehen insgesamt 5 hauseigene Parkplätze zur Verfügung, die je nach Verfügbarkeit angemietet werden können. Stellplatz im Hof, überdachter Hofplatz. Auf Wunsch wären vom aktuellen Mieter eine Wohnwand und eine Garderobe zum Set-Preis von EUR 1000 VB abzulösen (Fotos liegen bei). RAUMAUFTEILUNG ? Vorraum mit viel Platz für Garderobe ? großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer ? Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? separates WC mit Waschbecken ? südwest-seitige Loggia ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? tolle Raumaufteilung ? absolut hochwertig und modern ? Parkettboden ? Fußbodenheizung ? elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Elektrogeräten ? super schickes Badezimmer ? Bad und WC getrennt ? schicke Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC ? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage ? sehr schöner, moderner Neubau ? Fahrradabstellraum ? Kellerabteil ? sehr gute Infrastruktur, Bahnhofsnähe! ? Stellplätze: nach Verfügbarkeit Weitere monatliche Kosten ? Akonto Warmwasser und Heizung EUR 106,85 bto GESAMTMIETE "warm" EUR 1055,85 zuzüglich ? Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. Haushaltsversicherung, TV/Internet, GIS o.Ä. Erstzahlung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete Vertragsbedingungen ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindesteinkommen: doppelte Gesamtmiete "warm" Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 698,06 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 164,67 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 86,28 Gesamtbetrag ? 949,01 Heizwärmebedarf: 36.32 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89Rollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Daten und Fakten: im 1. Liftstock wirklich barrierefrei mit Vorzimmer zentral zu begehendes Badezimmer mit Doppelwaschbecken , Dusche und Fenster getrenntes WC Schlafzimmer ( 14,70 m²) mit Blick ins Grüne und auf den Balkon Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon BALKON der geräumig und ÜBERDACHT ist. Tischlerküche abgetrennt - modern mit grosser Arbeitsfläche, allen Geräten und Fenster Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss Vor der Wohnung gegenüber ein 4 m² grosser trockener Abstellraum Böden - Parkett Fliesen in den Sanitärräumen Heizung und Warmwasser erfolgt über Hauszentralheizung Parkplatz kann um Euro 77,20 angemietet werden Miete : Euro 831,90 ( inkl. BK , Lift, Heizung, Warmwasser ) Lage: Bei der ÖMV Tankstelle , nahe zum Bahnhof , und zum Sparkassaplatz Beschreibung: Diese Wohnung ist soeben frisch ausgemalt, die Böden aufgefrischt und alles wieder angenehm gemacht worden. Der Balkon ist mit ca.8. m² gross und bequem, er ist überdacht somit windgeschützt und lange zu benutzen. Keine Wäsche mehr in der Wohung trocknen und noch immer genug Platz um draussen zu sitzen. Mit dem Lift kommt man in ein freundliches offenes Stiegenhaus . Ein zentrales Vorzimmer mit Garderobe ist das Willkommen dieser hübschen Wohnung. Das Badezimmer mit Dusche , Doppelwaschbecken und Teilmöblierung mit Fenster ist linker Hand . Das Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon ist geräumig und mit Parkett. , abgetrennt ist die Tischlerküche mit einer grossen Arbeitsftfläche Fenster und allen Geräten . Das Schlafzimmer ist mit einem eleganten Kasten , einem Fenster auf den Balkon und eine absolute Ruheoase. Der Waschmaschinen anschluss ist in einem kleinen Seitenraum. Gegenüber der Wohnung ist ein ca. 4m² grosser trockener Lager und Abstellraum. Die Heizung und das Warmwasser erfolgt über eine Hauszentralheizung, die mit einem Akkonto in der Miete bereits enthalten ist. Miete : Euro 831,90 ( inkl.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Moderne Erdgeschosswohnung mit 79 m² Wohnfläche und 9 m² Terrasse in Horn (3580) ab 1. Mai verfügbar. Die Neubau-Wohnung ist barrierefrei und mit einem Aufzug ausgestattet. Die monatlichen Kosten betragen 650 € mit einer Kaution von 2000 €. Ein Garagenplatz ist im Preis inbegriffen und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Der Heizwärmebedarf liegt bei 36 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse B). Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ist teilmöbliert mit einer Einbauküche. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Mietdauer beträgt 3 Jahre.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Moderne Neubauwohnung mit 66 m² Wohnfläche und einem 10 m² großen Balkon in Winzendorf, Hauptstraße 60 (2722). Die rollstuhlgerechte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist dank Aufzug bequem erreichbar. Die monatlichen Kosten betragen 1070 € (davon 370 € Betriebskosten), eine Kaution von 3000 € ist zu hinterlegen. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar. Die vollmöblierte Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Zusätzlichen Komfort bieten ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (aber nicht barrierefrei - nur 6 Stufen bis zum Lift) einer gepflegten Wohnhausanlage und verfügt über westseitige Ausrichtung mit Blick in den Garten der Wohnhausanlage. Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet Baden viele Erholungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, wie z.B. Doblhoffpark, Strandbad, Römertherme, Casino, Theater, Kurpark Fußgängerzone, usw. - diese sind im Umkreis von einem Kilometer bequem zu Fuß erreichbar. Über den geräumigen Vorraum gelangt man in das ca. 24,5 m² große Wohn-/Schlafzimmer, die neu möblierte Küche mit sämtlichen Geräten, das neue Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper und das separate WC. Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten aufwendig saniert, wie z.B. neu ausgemalt, neue Innentüren mit Edelstahlbeschlägen, neue Böden in Vorraum und Küche, neue Küche mit sämtlichen Geräten, neues Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper und neues WC. Das Wohnhaus selbst wurde bereits vor einigen Jahren thermisch saniert. Die Wohnung ist ebenfalls mit einer Sicherheitstüre ausgestattet! Zum Mietobjekt gehört noch ein Kellerabteil mit ca. 2 m². Aufgrund der Zimmeranzahl wird die Wohnung nur an einen Single, oder ein Paar vermietet. Sonstiges: Miete: 690,- inkl. BKzzgl. Heizung und Warmwasser: 137,28Gesamtmiete somit: 827,28Möblierung: neue Küche, neues Bad Beziehbar: sofort Lift: ja - aber nicht ganz barrierefrei - 6 Stufen bis zum Lift! Haustiere: nein Nichtraucherwohnung! Sat/Kabel: Sat-Anschluss im Wohnzimmer, Kabel-Plus im Haus und Telefonanschluss im Vorraum Heizung: Fernwärme mit Radiatoren Vertragsdauer: befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung - kein Eigenbedarf! Provisionsfrei für den Mieter! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Herzen von Schwechat - Trotzdem in der Natur. Genießen Sie die Vorteile von einem zentral gelegenen Neubau mitten in Schwechat. Genießen Sie Ihre Freizeit in Ihrer modernen Wohnküche, welche zum Mittelpunkt Ihrer neuen vier Wände wird. Eine energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Energiekosten und durch Ihren eigenen Parkplatz mit E-Ladestation, können Sie umweltfreundlich sowie nachhaltig durchstarten. Ein kräftiger Echtholzparkettboden aus Eiche und eine integrierte Fußbodenheizung sorgen für ein außerordentlich angenehmes Wohnklima. Im Herzen von Schwechat aber doch in der Natur. Durch die sensationelle Lage, erreichen Sie unter anderem den Eislaufplatz, das Freibad, den Schlosspark, die Hundewiese in Rannersdorf, die Volkschule und zahlreiche Nahversorger in nur wenigen Gehminuten. Darüber hinaus sind Sie ebenfalls mit ein paar Schritten mitten am belebten Hauptplatz und können entspannt Ihre Erledigungen machen, einen Kaffee mit Freunden genießen oder bei einem Eis das Geschehen beobachten. Details zur Wohnung: circa 35,05 m² Wohnfläche Kellerabteil Heizungsart: Fernwärme Klimaanlage Außenraffstores & Außenjalousien Neues Mobiliar ablösbar: Bett, Kasten etc... Hochwertige Ausstattung ist inkludiert: Echtholzparkett - Eiche. Fußbodenheizung in alle Räumen. Hochwertige Küche sowie Küchengeräte Barrierefrei von Ihrem Garagenplatz bis zur Wohnungstür E-Ladestation, ermöglicht ein einfaches laden zu Hause Stellplatz für Ihr Auto ist zusätzlich anzumieten. Grundrissplan Kaution: EUR 2 042,00 Gesamtmiete: EUR 680,50 inkl. Betriebskosten, Heizkosten (Akonto), Warm- und Kaltwasser (Akonto) Details zur Lage - Umgebung - Anbindung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar. Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar. Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke. S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System) Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218 RUFEN SIE AN - Paul Hanifl - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie suchen für sich und/oder Ihre Partner In bzw. Ihre Familie eine besonders ansprechende und fast brandneue Mietwohnung in einer fast brandneuen Wohnanlage? Ein ? bissl ? außerhalb, aber doch sehr nahe an Wien sollte es sein, umgeben von viel Grün, ruhig gelegen, geräumig, aber gemütlich, eventuell mit Garten oder Terrasse, denn Sie möchten gerne Ihre Ruhe genießen können und in herrlicher Umgebung mit einem Glaserl Wein auf das schöne Leben anstoßen?! Wir haben diese tolle Wohnung für Sie gefunden ? Einzug ist ab 1. Juli möglich. Gut zu wissen: Die genaue Wohnung kann aktuell erst ab Ende Juni besichtigt werden. Aber keine Sorge: Sie können sich schon jetzt die Anlage anschauen und auch eine sehr ähnliche, freie Wohnung besichtigen. Wenn Ihnen alles gefällt, können Sie sogar schon vorab ein Mietangebot abgeben. BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? Große Auswahl an Wohnungen noch möglich! ? Nah an Wien und Umgebung (40 Minuten mit dem Zug zum Hbf. Wien) ? Fast noch ein Erstbezug ? Nah an den Öffis und der Autobahn ? Naturschutzgebiet in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren, Erholen, Wandern, Schwimmen, ... ? Deckenkühlung (passive Kühlung im Sommer durch die Betondecke) und Heizung (thermische Heizdecke, per Fernwärme) ? 3-Scheiben-Isolierverglasung ? Küche samt moderner Ausstattung von Lutz: Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Einbauherd, Umluft, ... ? Parkett in Eiche ? elektrische Außenrollläden oder Raffstores ? Farb-Video Gegensprechanlage ? Einlagerungsräume ? Teilweise PV-Anlagen für die Haustechnik ? Feinsteinzeug für Bäder, WC´s und Stiegenhäuser ? Waschmaschinenanschluss ? Hauseigene SAT-Anlagen ? Große Auswahlmöglichkeit an Objekten mit Terrasse, Garten, Loggia oder Balkon ? Garagen und E- Tankstellen ? Kinderwagen und Fahrradabstellräume ? Jugend und Kinderspielplatz Die Schaubilder dienen zur Illustration und können von planlichen und natürlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen vorbehalten. RAUMAUFTEILUNG ? Geräumiger Vorraum mit Parkett ? 2 Schlafzimmer ? Wohnraum mit Küchenzeile ? Wannenbad ? WC separat ? Abstellraum ? Loggia ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG GRÄTZL UND UMGEBUNG ? Naturschutzgebiet vor der Haustüre (Stockerauer Au) in 7 Minuten zu Fuß erreichbar ? Nähe der Donauuferautobahn ? gute Infrastruktur, Nahversorger, Shops, Kultur ( Belvedereschlössl, Automobilmuseum), Schulen, Banken, Kino, Landesklinikum Stockerau, E-Tankstellen S3, S4 der Wiener Schnellbahnlinien, mit Park @ Ride Anlagen sowie eine nextbike-Verleihstation. ERSTZAHLUNG ? 3 BMM Kaution ? erste Monatsmiete im Voraus WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, sollte zumindest die 50% Quote erfüllt sein, kann eine höhere Kaution hinterlegt werden Weitere Wohnungen in der Anlage frei zwischen 39m2 und 82m2 ( Gartenwohnungen, 1.bis 3. Stock) wählbar, mit Freiflächen und zusätzlicher Anmietung eines Stellplatzes. Nähere Infos unter: www.daskoloman.at Falls Sie Fragen haben oder einen Beratungsterminwünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Frau Anette Mazanec Tel: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 769,18 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 159,87 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 92,91 Gesamtbetrag ? 1021,96 Heizwärmebedarf: 21.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+Klimaanlage: JAGartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#barrierefrei #gefördert

VORAUSSETZUNGEN für die Anmietung dieser Wohneinheit sind: • ein Mindestalter zum Zeitpunkt des Mietantritts von 60 Jahren oder • ein Behinderungsgrad ab 55% oder • ab Pflegestufe 2 Bei Nichterreichen der Voraussetzungen ist ein befristeter Mietvertrag möglich. WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Quick Facts: historische Villa I großzügige Balkone I 3 Zimmer I 1 separate Küche I 3 Toiletten I 2 Badezimmer I Grünblick I repräsentativ I ruhig I Rosenvilla (Baujahr 1860) Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Die Suite umfasst eine Wohnfläche von ca. 95qm und hat insgesamt 2 Zimmer, mit Ausgängen zu den zwei großzügigen Balkonen. Eine separate Küche, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette und eine weitere separate Toilette im Vorraum sind ebenfalls vorhanden. Für die Suite steht eine separate Wohnung direkt neben an zur Verfügung und ist bereits im Mietpreis inkludiert. Die Zweitwohnung kann bequem von der Suite oder durch einen eigenen Eingang vom Stiegenhaus aus betreten werden. Die Garconniere hat ca. 22qm und besteht aus einem Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC. Ein KFZ-Stellplatz ist für Sie reserviert und kann um 80 EUR monatlich angemietet werden. Lage und Infrastruktur Das wunderschöne Anwesen befindet sich am östlichen Ende des Harzberges, nahe dem Kurpark und bietet aufgrund seiner Lage einen wunderbaren Blick über Bad Vöslau. Durch ein elektrisches Tor wird es ausreichend geschützt und kann nur von berechtigten Personen betreten werden. Auf dem Grund stehen Parkplätze zur Verfügung und können nach Bedarf separat angemietet werden. Bad Vöslau liegt südlich von Wien im Wienerwald und wird von Wein, Wald und Wasser geprägt. Es gibt zahlreiche Wanderwege durch üppige Föhrenwälder, für Radfahrer empfiehlt sich der Thermenradweg entlang des Wiener Neustädter Kanals bis Wien. Das Schutzhaus und die Kängurufarm am Harzberg ist ein ideales Ausflugsziel für Familien. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Für kulinarische Highlights sorgen die zahlreichen heimischen Restaurants und Konditoreien im Ort. Mit dem Bus fahren Sie bequem zur Wiener Oper oder direkt zur Badner Bahn. Resümee Leben in einem Haus mit Geschichte, Flair und Charme. Eine einzigartige Möglichkeit zu einem guten Preis-/Leistungsverhältnis. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilien. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Herzlich willkommen bei einem niveauvollen Projekt im Herzen von Bad Vöslau, welches zwischen Hochstraße und Hügelgasse errichtet wurde. Die angebotene Wohnung B Top 11 verfügt über ein Schlafzimmer und ein großes Wohn- Esszimmer mit Küche. Die gut geschnittene Terrasse ist gegen Norden ausgerichtet und wird damit auch im Hochsommer zum angenehmen Rückzugsort. Eine kompakte und klassische Dachgeschosswohnung mit guter Belichtung und Gemütlichkeit erwartet Sie hier. Die Ausstattung: Echtholz-Eiche-Parkett geklebt in den Wohnräumen, Feinsteinzeug am Boden, keramische Platten an den Wänden in den Nassräumen, Fenster mit Mehrfach-Isolier-Verglasung, Sanitärausstattung von Laufen/Geberit, Armaturen von Grohe, Außenrollos elektrisch, moderne Einbauküche voll ausgestattet. Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme, Fußbodenheizung, Ziegelmassivbauweise. Für nähere Details sende ich sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung. Ein Tiefgaragenplatz mit der Nummer 23 (behindertengerecht) ist in der Miete inkludiert, ein zweiter kann optional angemietet werden. Wohnen heißt: die Verbindung spüren. Bestehend aus insgesamt 4 harmonisch angeordneten Baukörpern und insgesamt 48 Wohnungen, verbindet dieses Neubauprojekt das geschäftige Treiben der Hochstraße mit dem idyllischen Charme der Hügelgasse. Es verbindet Alt mit Neu, den ebenen Teil von Bad Vöslau mit dem höher gelegenen Teil, das Zentrum mit der Villengegend, so wie es mit einem breiten Mix an Wohnungen auch Alt und Jung und Singlehaushalte mit Familien verbinden soll. Für einen praktikablen Durchgang, welcher Sie von der Hochstraße zur Hügelgasse führt, sorgen die Architekten. Für Ihre Verbindung zum Projekt dürfen Sie selbst sorgen! Senden Sie mir eine unverbindliche Objektanfrage und ich berate Sie gerne. Alle verfügbaren Wohnungen in übersichtlicher Form finden Sie hier: www.ribarskireal.estate Das Projekt liegt perfekt: In absoluter Zentrumslage erreichen Sie Drogerie, Billa, Bank, Rathaus, Polizei und Post, sowie zahlreiche weitere Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß. Restaurants, das historische Thermalbad und der außergewöhnlich schöne Schlosspark in der Nähe runden das Wohnerlebnis mit Erholungsfaktor ab. Wanderwege, Radwege, Tennisplatz, Minigolfplätze, Heurige und der bekannte Harzberg machen Bad Vöslau zu einer gehobenen und begehrten Wohngegend. Ärzte, Apotheke, eine Stadtbücherei und ein breites Bildungsangebot sorgen für Attraktivität in jeder Lebensphase. Die A2 Anschlussstelle Kottingbrunn ist in 3 Autominuten erreichbar und führt Sie in 25 Minuten nach Wien oder in 15 Minuten nach Wiener Neustadt. Der Bahnhof Bad Vöslau mit Park and Ride ist ebenfalls in 3 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <300m Klinik <4.650m Krankenhaus <5.100m Kinder & Schulen Kindergarten <350m Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.875m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <125m Polizei <225m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.050m Straßenbahn <4.850m Autobahnanschluss <1.225m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Traiskirchen mit durchdachter Raumaufteilung und Balkon. Ruhige Lage vor den Toren Wiens bei ausgezeichneter Infrastruktur. Raumaufteilung Wohn-/Essbereich mit Küche: ca. 25,87 m² Zimmer: ca. 10,82 m² Balkon: ca. 10,21 m² Bad, separates WC Abstellraum & Einlagerungsraum Barrierefreies Gebäude, Apotheke im Haus, Kinderwagen- & Fahrradraum vorhanden. Hinweis: Die dargestellte Einrichtung auf den Fotos bzw. Visualisierungen dient ausschließlich als Einrichtungsbeispiel und ist nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Lage A2 Auffahrt Traiskirchen in unmittelbarer Nähe Badner Lokalbahn fußläufig (Top-Anbindung nach Wien, Mödling & Baden) Stadtzentrum & Stadtpark zu Fuß erreichbar Nahversorgung direkt in der Umgebung Kosten Mietzins inkl. Betriebskosten Wohnung: € 832,76 Mietzins inkl. Betriebskosten 2 TG-Stellplätze (verpflichtend): € 214,28 Heizkostenvorauszahlung: € 54,00 Gesamtkosten monatlich: € 1.101,02... [Mehr]