provisionsfreie Wohnung ab 4 Zimmer in Wien 7.,Neubau mieten
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OKWohnung mieten in 1070 Wien
Mitten im 7. - ruhige, sonnige Familienwohnung mit vielen Extras - 2 Garagenstellplätze optional
€ 2.799,-
1070 Wien / 110,8m² / 4 Zimmer
€ 25,26 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
SONNIGE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT GROß EM BALKON - 2 GARAGENSTELPLÄTZE MÖGLICH - TOLLE AUSSTATTUNG IM HAUS!!! Hier gibt es alles: Zentrumsnähe, Ruhe, Sonne und viele Extras im Haus Die sonnige Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über ca. 110,8 m2 Wohnfläche und etwa 17 m2 Balkon, der teilweise nach Süden und teilweise nach Osten ausgerichtet ist. Die Wohnung wurde zuvor von den Eigentümern selbst bewohnt und sehr pfleglich behandelt und jetzt für die neuen Mieter Innen aufgefrischt und tiefengereinigt. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die optional anmietbar sind. Das Haus wurde 2012 mit einer extrem tollen Ausstattung errichtet und bietet den Bewohner Innen einen Fitnessraum, eine Sauna, einen Partyraum, einen "Office-Space", ein Solarium, einen allgemeinen Fahrrad-Abstellraum sowie zu jeder Wohnung eine private Post-Empfangsbox mit kleinem Kühlschrank und ein Kellerabteil. DIE UMGEBUNG Die Neubaugasse erreicht man durch eine Fußgänger-Verbindung in weniger als einer Minute. Zur Mariahilferstraße ist es von dort ebenso nur ein Katzensprung. Für Einkäufe fürs tägliche Leben und ausgiebiges Shopping-Vergnügen sowie Restaurants, Kinos, Museen etc. ist man also bestens positioniert. Ein städtischer Kindergarten befindet sich quasi gegenüber vom Haus. Diverse weitere Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen liegen in einem 5 Minuten-Radius vom Haus. Die Straßenbahn 49 (Westbahnstraße) und der Bus 13A (Siebensterngasse) halten ums Eck und bringen einen in wenigen Minuten in den 1. Bezirk oder zu den wichtigsten Bahnhöfen der Stadt. Zur U3-Station Neubaugasse geht man etwa 5 Minuten. Superschnell unterwegs ist man auch mit dem Fahrrad... Für Autofahrer und Autofahrerinnen gibt es eine E-Lade-Station direkt gegenüber vom Haus und zwei Stellplätze in der hauseigenen Garage optional anzumieten (Preis pro Stellplatz und Monat XXX,- EUR). DAS HAUS Das Haus wurde 2012 gebaut, besteht aus 2 Stiegen und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Der Zugang erfolgt von der Straße oder auch mit dem Auto durch die Garage. Ein Lift verbindet alle Etagen im Haus - von der Tiefgarage und den Extra-Räumlichkeiten bis zu den Wohnungen. Es gibt einen kleinen Spielplatz und einen schönen schattenspendenden Baum im Hof. Das Haus bietet den Bewohnern und Bewohnerinnen neben ihren schönen Wohnungen viele Extras: Fitnessraum - ein/e Trainer In kommt in regelmäßigen Abständen zur kostenlosen Unterstützung Sauna samt Ruhezone, Duschen und WC Solarium Partyraum samt Küchenzeile und WC Büroraum samt Küchenzeile und WC Fahrradraum private Post-Empfangsbox mit kleinem Kühlschrank für Lebensmittellieferungen Kinderspielplatz im Hof Tiefgaragenplätze Sauna, Solarium, Partyraum und Büroraum sind über eine hauseigene App reservierbar und kosten eine kleine Gebühr, die separat verrechnet wird. DIE WOHNUNG Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Familie oder Menschen, die es gern großzügig haben. Sie bietet eine angenehme Deckenhöhe von etwa 2,62 m und besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, 3 schön geschnittenen Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 WCs und einer großen Wohnküche mit großem Balkon in der folgenden Aufteilung: großzügiger Eingangsbereich (ca. 7,4 m2) offene Wohn-Küche (ca. 37,63 m2) Schlafzimmer 1 (ca. 13,26 m2) Schlafzimmer 2 (ca. 17,02 m2) Schlafzimmer 3 (ca. 12,65 m2) Bad 1 mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC (ca. 7,67 m2) Bad 2 mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinen-/Trocker-Anschluss und extra viel Abstellraum (ca. 6,30 m2) Gang (ca. 7 m2) Balkon (ca. 17 m2) DIE AUSSTATTUNG DER WOHNUNG Die Wohnung bietet eine moderne und hochwertige Ausstattung: Fernwärme Hauszentral für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser Parkett in den Wohnbereichen großformatige Fliesen in den Naßräumen Fußbodenheizung in den Bädern zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern schöne Badezimmer-Ausstattung (beleuchtete Spiegelschränke, Waschtisch mit Unterbau-Kästen, zusätzliche Kästen) große, möblierte Garderobe im Eingangsbereich (Spiegelschränke, Garderobenhänger, Schuhkästen etc) maßgefertigte Einbauküche in creme-weiss mit schwarzer Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen E-Geräten (Kühl-Gefrier-Kombination, großer Induktions-Herd mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Backrohr, Dampfgarer sowie Apotheker-Auszug, Unterbau-Beleuchtung etc elektrische Außenrollläden vor allen Fenstern montierte Deckenlampen in allen Zimmern großer überdachter Balkon mit Beleuchtung und Steckdose DIE VERMIETUNG Die monatliche Miete für die Wohnung beträgt 2.799,- EURO inkl. Betriebskosten und Ust. Das monatliche Akonto für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung wird gemeinsam mit den BK von der Hausverwaltung eingezogen und beträgt derzeit 139,85 EURO inkl. USt. Jährliche Abrechnung nach Verbrauch. Somit beträgt die derzeitige monatliche Gesamtmiete 2.938,85 inkl. USt, BK und Heizung und Wasser. 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen optional zur Anmietung zur Verfügung. Diese kosten pro Stellplatz monatlich 150,- EURO inkl. BK und USt Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird für 5 Jahre befristet vermietet. Nebenkosten bei der Anmietung: 8.400,- EURO Kaution Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte schicken Sie diese direkt über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten oder direkt an [Email] Es liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B (HWB 37,7 kWh/m2pa und fGEE von 0,93) für die Wohnung vor. Deckenhöhe ca. 2,62 m Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 130m² / 5 Zimmer
€ 17,47 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell
• ca. 130 m2 Wohnfläche im 2. Liftstock • Sehr gute Raumaufteilung - 5 Zimmer - alle separat begehbar - Perfekt für eine Wohngemeinschaft! • Küche inklusive Elektrogeräte (Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Ceranfeld + Dunstabzug). • Parkettboden im klassischen „Fischgrät-Stil“ in den Wohnräumen, Fliesenboden im Bad und in der Küche. • Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne. • Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine • Gasetagenheizung. • Kleiner Balkon • Aufzug und Fahrradraum im Haus. • Befristung auf 5 Jahre. • Kaution € 7.000.- • Brutto - Gesamtmiete inkl. aller Geräte, Lift und Betriebskosten (exkl. Strom und Gas) - € 2.270,79 Moderne Infrastruktur - Gute Verkehrsanbindungen - Belebtes und multikulturelles Viertel • Sehr gute Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3 und U6 in wenigen Gehminuten) Straßenbahnlinie 5 fast vor der Haustür. • Mariahilferstraße in unmittelbarer Nähe und Westbahnhof (Einkaufsmöglichkeiten am Sonntag!) in 4 Minuten erreichbar. • Multikulturelles, sehr belebtes Viertel mit vielen unterschiedlichen Lokalen, Cafès, Bars und abwechslungsreichen Freizeitangeboten. • Unweit der Neubaugasse, des Museumsquartiers, des Spittelbergs, des Volkstheaters (U2), dem Haus des Meeres und dem Natur- bzw. Kunsthistorischem Museum.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 159,78m² / 4 Zimmer
€ 18,09 / m²
#Altbau #hell
Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine großzügige und renovierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in der begehrten Lindengasse im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung verbindet den klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Räume, stilvolle Altbautüren, großzügige Fensterflächen und hochwertige Parkettböden schaffen ein repräsentatives und angenehmes Wohnambiente. Zwei der vier Wohnräume sind mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Vorraum, vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC, sowie ein separates WC. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Die großzügigen Raumgrößen und die vielseitige Aufteilung machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Personen mit erhöhtem Platzbedarf ideal. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum Vier helle Zimmer Separate Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet Separates WCHighlights Ca. 160 m² Wohnfläche Renovierter Altbau4 großzügige Zimmer Klimaanlagen Lift vorhanden Hohe Räume und klassische Altbaudetails Hochwertige Parkettböden Zwei Sanitärbereiche Separate Küche mit Einbauküche Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage der Lindengasse, einer der beliebtesten Wohnstraßen im Herzen von Neubau (1070 Wien). Die Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Nahversorger sowie kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Linien U3 (Zieglergasse) und U2/U3 (Volkstheater) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind rasch erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung in alle Teile Wiens. Mietdauer Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre abgeschlossen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 104,86m² / 4 Zimmer
€ 28,06 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Exklusives Dachgeschossjuwel im Herzen des 7. Bezirks – Leben auf höchstem Niveau Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1070 Wien! Diese großzügige Dachgeschosswohnung besticht durch ihre erstklassige Lage und den unvergleichlichen Stadtblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Mit einer Wohnfläche von 104,86 m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen und Leben. Besonders hervorzuheben ist die Lage der Wohnung - obwohl so zentral gelegen, befindet es sich in einer Sackgasse und ist dadurch von keinerlei Verkehrslärm beeinträchtigt. Das 1. Dachgeschoss wurde vollsaniert und präsentiert sich in einem modernen, stilvollen Design. Die Kombination aus hochwertigem Eichen-Dielen-Boden und einer behaglichen Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima – egal zu welcher Jahreszeit. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zwei großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen einzigartigen Blick über die Stadt – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Durch die Bauweise und die Lage im obersten Geschoß sind beide Terrassen uneinsehbar - ein weiterer Vorteil. Für höchsten Komfort sorgen zwei separate WCs sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung ist mit Gas beheizt und verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und vermietet. Mit 1. Juni 2026 ist die Wohnung frei, mehrere Renovierungsmaßnahmen werden umgesetzt (Fugenservice Bad, Schleifen des gesamten Parkettbodens, kleinere Reparaturen, frische Malerei, etc...) und die Wohnung ab Mitte Juni 2026 beziehbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und einer Top-Lage – perfekt für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Die monatliche Miete beträgt 2.942,75 €. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause im 7. Bezirk wartet auf Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <200m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <525m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <125m Polizei <300m Verkehr Bus <175m U-Bahn <175m Straßenbahn <225m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 189,02m² / 4 Zimmer
€ 17,29 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
Highlights der Wohnung Frisch sanierte Altbauwohnung Großzügige Wohnküche mit Kochinsel Drei separat begehbare Schlafzimmer Zwei moderne Badezimmer Hochwertiger Fischgrät-Parkettboden Stilvolle Raumhöhe mit klassischem Altbauflair Die Wohnung Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Zinshauses in der Kandlgasse 19–21 und verbindet den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit Kochinsel. Große Fensterflächen, elegante Fischgrät-Parkettböden und die beeindruckende Raumhöhe schaffen eine helle und repräsentative Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Stauraum sowie hochwertige Geräte. Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Homeoffice. Die Wohnung verfügt über zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer, eines mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche, wodurch auch größeren Haushalten ein hoher Wohnkomfort geboten wird. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Ausstattung Frisch sanierte Altbauwohnung Hochwertiger Fischgrät-Parkettboden Moderne Einbauküche mit Kochinsel Drei separat begehbare Schlafzimmer Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer (Badewanne & Dusche) Separates WCPraktischer Abstellraum Große Fensterflächen Klassische Altbau-Raumhöhe Gas-Etagenheizung Lage & Infrastruktur Die Kandlgasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen des 7. Wiener Gemeindebezirks Neubau. Die Umgebung überzeugt durch ihre urbane Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Mariahilfer Straße sowie das Museums Quartier sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 49 sowie die U-Bahn-Linien U3 (Zieglergasse) und U6 (Burggasse-Stadthalle) befinden sich in angenehmer Gehdistanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und alle Teile der Stadt. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und urbanem Leben macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause im Herzen des 7. Bezirks. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien, 7. Neubau / 207,73m² / 5 Zimmer
€ 21,13 / m²
#hell #unbefristet
Schöne Wohnung mit unbefristetem zu mieten Zur Vermietung gelangt eine großzügige Wohnung in ausgezeichneter Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung sowie bester Infrastruktur. Das Objekt überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche wird im bestehenden Zustand übergeben und ist ab sofort verfügbar. Ein unbefristeter Mietvertrag bietet langfristige Planungssicherheit. Raumaufteilung: ? 6 großzügige Zimmer (teilweise separat begehbar) ? Küche ? 2 Vorzimmer ? 2 Badezimmer ? 2 separate WCs Highlights: ? Unbefristeter Mietvertrag ? Ab sofort verfügbar ? Helle, großzügige Räumlichkeiten ? Funktioneller Grundriss ? Zwei separate Eingänge im selben Stockwerk ? Ausgezeichnete Infrastruktur ? Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ? Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer gefragten, zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche weitere Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und das lebendige Umfeld machen diese Lage besonders attraktiv. Einmalige Kosten: Kaution: ? 20.000, Hausverwaltungskosten: ? 500, Provision: provisionsfrei Monatliche Kosten: Bruttomiete inkl. BK. und inkl. 10% Ust: ? 4.389, Aufschlüsselung: HMZ: ? 3.509,93 BK: ? 480,07 10% Ust: ? 399, Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Tel]|| [Email]ess || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinde- rung von Geldwäscherei u... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 6 Zimmer
#Altbau #hell #unbefristet
Großzügig leben im Altbau – ca. 208 m² mit imposantem Wohnsalon in bester Neubau-Lage Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 1. Obergeschoss verbindet klassischen Wiener Charme mit einem Raumangebot, das seinesgleichen sucht. Auf rund 207,73 m² entfaltet sich großzügiges Wohnen für alle, die Platz, Stil und eine echte Vorzeigeadresse suchen – ideal für die große Familie, das anspruchsvolle Paar oder als repräsentatives Zuhause mit Raum zum Entfalten. Ein besonderes Highlight: Top 19 und Top 20 wurden zu einer zusammenhängenden Wohneinheit verbunden. Der Durchgang mündet direkt in einen außergewöhnlich großen, durchgehenden Wohnraum – dieser Salon wurde bewusst nicht unterteilt und schafft dadurch eine beeindruckende, weitläufige Wohnbühne für gesellige Abende, Homeoffice mit Weitblick oder einfach großzügiges Wohnen ohne Kompromisse. Insgesamt bieten 6 Zimmer viel Spielraum für individuelle Aufteilung in Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Für den Komfort im Alltag sorgen gleich zwei Bäder (ein Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche) sowie zwei WCs inkl. Gäste-WC – ein Luxus, den man in dieser Großzügigkeit selten findet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgeführt, und die vielen öffenbaren Fenster fluten die Räume mit Tageslicht. Beheizt wird über eine eigene Gas-Etagenheizung. Das massive Altbaugebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand, die Wohnung ist ab sofort und unbefristet verfügbar – und wird als eine Gesamteinheit vermietet. Highlights auf einen Blick Außergewöhnlich großzügige Altbauwohnung mit ca. 207,73 m² – als eine Einheit (Top 19 + Top 20 verbunden) Imposanter, durchgehender Wohnsalon – bewusst nicht unterteilt, sehr repräsentativ6 Zimmer – flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzbar2 Bäder (Bad mit Fenster, Badewanne & Dusche) + 2 WCs inkl. Gäste-WCEinbauküche vorhanden Parkett- und Fliesenböden, viele öffenbare Fenster (viel Tageslicht) Eigene Gas-Etagenheizung Massiver Altbau in gepflegtem Zustand, 1. Etage Absolute Toplage im 7. Bezirk – Spittelberg, Mariahilfer Straße & Museums Quartier ums Eck Top-Anbindung (Straßenbahn & Bus 50 m, U-Bahn 275 m), Schulen & Kindergarten fußläufig Ab sofort beziehbar, unbefristet Preisinformation Gesamtmiete: 4.389,00 € / Monat Kaution: 20.000,00 €BK-Entfall: 500,- € (einmalige Zahlung zu Beginn des Mietverhältnisses) Provisionsfrei für den Mieter (siehe Hinweis unten) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 134m² / 4 Zimmer
€ 14,18 / m²
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 449298) Hey! Ich biete eine großzügige Wohnung mit 134 m² und 4 Zimmern in Wien, KG Neubau. Der monatliche Mietpreis liegt bei 1900 €. Suchst du nach etwas Ähnlichem in Wien? Lass uns einfach mal plaudern – ich freue mich auf deinen Tauschvorschlag! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1070 Wien
1070 Wien / 130m² / 6 Zimmer
€ 22,69 / m²
Diese Wohnung im 7. Wiener Gemeindebezirk bietet auf 130 Quadratmetern Platz für 4 Zimmer und befindet sich im Erdgeschoss. Kann einfach auf 6 Zimmer aufgeteilt werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Hof mit 38m2. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 2.950 Euro, eine Provision fällt nicht an.... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
Provisionsfrei: Unbefristeter 169m² Erstbezug mit Einbauküche Nähe Spittelberg - 1070 Wien
€ 3.503,53
1070 Wien / 168,52m² / 4 Zimmer
€ 20,79 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #unbefristet
Ruhiger 169m² Altbau-Erstbezug mit 4 Zimmern und Einbauküche in Toplage! Diese soeben hochwertig neu renovierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Stilaltbaus in der Lindengasse, nur wenige Schritte von der Stiftgasse und vom Spittelberg entfernt. Die ruhige und helle Wohnung ist nordwestseitig zum Innenhof ausgerichtet und besteht aus 3 gr. Zimmern, 1 großen Atelierraum, Küche, 2 Bädern mit WC und 1 großen, zentralen Vorraum. Ausstattung: Erstbezug nach Komplettsanierung mit neuer Einbauküche inkl. Geräten (ohne Kühlschrank), hochwertigen Fischgrät-Parkettböden, Zentralheizung, 2 geschmackvolle Bäder mit WC (1x Badewanne, 1x Walk-In Dusche), Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Wunderschöne, ruhige und repräsentative Wohnung mit großzügiger Raumgestaltung in gesuchter Lage zwischen Spittelberg und Mariahilfer Straße. Hervorragende Infrastruktur durch die Nähe zur Mariahilfer Straße mit allen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3/U2 in Gehweite, Autobus 13A, 48A sowie der Straßenbahnlinie 49.Die Wohnung wird ab 01.08.2026 in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 3.503,53 (HMZ € 2.864,84 + Bk € 320,19 + 10% USt. € 318, 50) Kaution € 10.520,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% USt.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 178,76m² / 4 Zimmer
€ 20,88 / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse
In dem in der Neubaugasse gelegenen Liegenschaft gelangt diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über knapp 179m ², zuzüglich einer Dachterrasse mit 84,29m ² und kann besonders durch die traumhafte Aussicht sowie die beliebte Lage überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fliesen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle Badezimmer: Unteres Stockwerk: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Oberes Stockwerk (en Suite) Badewanne mit Whirpoolfunktion, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner, Kleiderschrank Allgemeine Informationen: Dachgeschoss mit Lift Kamin Klimaanlage Kein Kellerabteil Garage optional anmietbar Heizungsart: Gasetagenheizung Lage: Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. U-Bahn: U3 Volkstheater, U6 Burggasse-Stadthalle Straßenbahn: 49, Bus: 13A, 48A, N49 Energieausweis: HWB: 65,2 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 12.000€ Admin. Aufwand HV: 336,00€... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 189,02m² / 4 Zimmer
€ 17,29 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
**English below** Zur Vermietung gelangt eine äußerst charmante und repräsentative Altbauwohnung im 3. Liftstock eines sorgfältig gepflegten Gründerzeithauses in bester, zentraler Lage der Kandlgasse. Die Liegenschaft besticht durch ihren historischen Charakter, während die Wohnung selbst eine gelungene Symbiose aus klassischem Altbauflair und zeitgemäßem Wohnkomfort bietet. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Raumhöhe ins Auge, die in Kombination mit eleganten Flügeltüren, wunderschönen Kastenfenstern und hochwertigem Parkettboden ein außergewöhnlich stilvolles Wohnambiente schafft. Die Wohnung wurde soeben einer umfassenden Sanierung unterzogen und präsentiert sich daher in einem technisch wie optisch erstklassigen Zustand ein Erstbezug nach Sanierung, der modernen Ansprüchen vollauf gerecht wird. Raumaufteilung: Drei gut proportionierte Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen Großzügiges Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche perfekt für gemeinsames Kochen und Wohnen Einladender Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe Zwei moderne Badezimmer, jeweils hochwertig ausgestattet Ausstattung & Highlights: Hochwertiger, edler Parkettboden in den Wohnräumen Voll ausgestattete, moderne Küche mit allen Geräten Lift im Haus für komfortables Erreichen der Wohnung Wunderschöne klassische Altbaudetails in hervorragendem Erhaltungszustand Lage: Die Kandlgasse zählt zu den beliebtesten Wohnadressen des Bezirks und bietet urbanes Lebensgefühl auf höchstem Niveau. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants sowie diverse Freizeit- und Kulturangebote. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer wichtiger Knotenpunkte. Gleichzeitig zeichnet sich die Lage durch angenehme Ruhe in den Seitengassen aus ein idealer Mix aus Zentrumsnähe und Wohnqualität. **ENGLISH** For rent is an exceptionally charming and representative period apartment, located on the 3rd floor (with elevator) of a meticulously maintained Gründerzeit building in a prime, central location on Kandlgasse. The property impresses with its historic character, while the apartment itself offers a successful blend of classic period charm and contemporary living comfort. Upon entering the apartment, the generous ceiling height immediately catches the eye. Combined with elegant double doors, beautiful traditional box-style windows, and high-quality parquet flooring, it creates an exceptionally stylish living atmosphere. The apartment has just undergone a comprehensive renovation and is therefore presented in excellent technical and visual conditionthis is a first occupancy after refurbishment that fully meets modern standards. Layout: Three well-proportioned bedrooms, ideal as sleeping, working, or guest rooms Spacious living room with an open, fully equipped kitchenperfect for shared cooking and living Inviting entrance hall with ample space for a wardrobe Two modern bathrooms, both fitted to a high standard Features & Highlights: High-quality, elegant parquet flooring in the living areas Fully equipped, modern kitchen with all appliances Elevator in the building for convenient access to the apartment Beautiful classic period details in excellent condition Location: Kandlgasse is one of the districts most sought-after residential addresses and offers an urban lifestyle at the highest level. In the immediate vicinity, you will find numerous shopping options, charming cafés, restaurants, as well as various leisure and cultural opportunities. Excellent public transport connections ensure quick access to the city center and other key hubs. At the same time, the location benefits from the pleasant tranquility of the side streetsan ideal combination of central proximity and high quality of living. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
