provisionsfreie Wohnung ab 4 Zimmer in Niederösterreich mieten

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Geräumige 4-zimmerwohnung in einem Zweifamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Zweifamilienhauses mit Garten. Wie in allen großen Miethäusern üblich sind auch diese beiden Wohnungen voneinander getrennt vom Stiegenhaus aus erreichbar. Beide Mieter haben eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses, die ich als Vermieter bezahlt habe. Der Strom vom Dach ist für die Mieter gratis. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Badewanne hat für den bequemeren Einstieg eine Tür. Geheizt wird mit einem Gasbrennwertkessel. Jeder der beiden Mieter in diesem Zweifamilienhaus hat zwei Kellerräume.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sonnendurchflutete Altbauwohnung mit Donaublick Diese vollrenovierte ca. 130 m² Wohnung liegt auf der 1. Etage eines geschichtsträchtigen, gepflegten Wohnhaus direkt zwischen der Pöchlarner "Fußgängerzone" und dem Freizeitgebiet Donaudamm. Sie bietet Ihnen Komfort, Stil und Funktionalität - ideal für Familien, Paare oder WGs oder für jeden, der es hell und großzügig haben möchte. Bruttomiete (inkl. USt) € 1.022,50 Brutto-Betriebskosten € 295,20 Bruttomonatsmiete € 1.317,70 Zuzüglich Heizkostenakonto monatl. € 84,- + 20% USt Highlights: * Offener Wohnküchenbereich * 3 große Zimmer - einzeln begehbar * große, hohe Fenster lassen die Wohnung hell erstrahlen * Donaublick * Modernes Bad mit Badewanne * großzügiger Wohnraum * viele Abstellmöglichkeiten Extras: * Fahrradraum & Kellerabteil * Gartennutzung * Top-Verkehrsanbindung (Bus & Bahn) * Garagenplatz oder Außenstellplatz können auf Wunsch zusätzlich angemietet werden. Nahversorgung: Ärzte, Schulen, Supermärkte & mehr fußläufig erreichbar. Die Wohnung wird ausschließlich vermietet - Es gibt keine Kaufoption! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten

Ehemaliges Zollhaus in Heinrichsreith, Bezirk Horn. 5 Wohnungen, 3 davon sind zu vermieten. 1 x Erdgeschoss, 2 x erster Stock. Mit großem Garten inkl. Obstbäumen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

HIGHLIGHTS: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 111,48m² Wohnfläche, perfekt für Familien, Paare oder Wohnen mit Homeoffice Vollsaniert und modern ausgestattet: Eine stilvolle Kombination aus hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima in allen Jahreszeiten Traumhafte Terrasse mit direktem Gartenanschluss und herrlichem Grün- und Fernblick Zwei fix zugeordnete Stellplätze inklusive, was komfortables Parken garantiert Energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt für niedrige Heizkosten und ein nachhaltiges Wohngefühl Ruhige und naturnahe Lage mit idealer Infrastruktur. Die Schule, Kindergarten und Supermarkt sind in unmittelbarer Nähe Diese traumhafte Erdgeschosswohnung in der malerischen Gemeinde Landersdorf überzeugt mit großzügiger Wohnfläche und durchdachtem Grundriss. Auf über 111m² erwarten Sie vier helle, freundliche Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die vollsanierte Immobilie präsentiert sich in neuem Glanz und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Die Kombination aus edlem Parkett, eleganten Fliesen und einer effizienten Fußbodenheizung schafft eine stilvolle und behagliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder einfach zum Genießen der Natur. Familienfreundlich und zugleich komfortabel: Neben zwei Stellplätzen und einem Abstellraum profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die öffentliche Anbindung über die nahegelegene Bushaltestelle macht den Alltag zusätzlich unkompliziert. Diese Wohnung vereint Platz, Komfort und Lage auf ideale Weise. Das perfekte Zuhause also, für alle, die Wert auf hohe Lebensqualität legen. Die Immobilie befindet sich aktuell noch in der Bauphase. Um Ihnen eine bessere Vorstellung vom Potenzial zu geben, wurden ergänzend zu den Originalfotos digitale Staging-Bilder erstellt. Diese zeigen in etwa die Gestaltungs- und Einrichtungsideen nach einer Renovierung. Die Wohnung wird jedoch ohne Einrichtung und Küche übergeben. HARD FACTS: Miete: 1.330€/Monat inkl. USt Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: 177,92€Strom ist vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzuschließen und zu tragen. Wohnfläche: ca. 111,48m²Zimmer: 4Terrasse mit anschließendem Garten Ausstattung: Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe2 Stellplätze Stockwerk: Erdgeschoss Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.000m Post <3.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Idyllisch Wohnen in der City! Genießen Sie Ihr neues Zuhause mit höchster Lebensqualität nähe Zentrum! Information zum Objekt Das Gebäude umfasst 48 Mietwohnungen mit Wohnflächen von 33 m² bis 122 m². Diese reichen von kompakten 1-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen. Jede Einheit verfügt über ansprechende Freiflächen wie Loggias, Balkone, Terrassen oder Gärten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Zwei Aufzüge im Gebäude sorgen für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen und maximalen Komfort. In der Tiefgarage können - je nach Verfügbarkeit - Stellplätze zusätzlich angemietet werden. Ausstattung - alle Wohnungen werden mit hochwertigen Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet - Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - 30 cm x 60 cm Keramikfliesen in den Badezimmern und Toiletten - Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 - hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen). - Gegensprechanlage - Kellerabteile - Kinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzbänken BEI DEN BILDERN HANDELT ES SICH UM MUSTERFOTOS EINER ÄHNLICHEN WOHNUNG IM GLEICHEN HAUS! In erholsamer Lage mit guter Infrastruktur lädt diese ca. 78,84 qm große und helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia zum Wohlfühlen ein! Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Wanne & 2 Handwaschbecken WC separat Wohnzimmer mit Küchenzeile Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Loggia Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular ich melde mich anschließend zeitnah mit weiteren Informationen und einem Terminvorschlag. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #möbliert

5-ZIMMER MIETWOHNUNG IN SCHÖNER LAGE MIT DONAUBLICK Die ca. 158 m² große Wohnung bietet 4 Zimmer, 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Wohnung wird bis zur Vermietung komplett renoviert. Die Küche und das Badezimmer werden neu möbliert. Aufgrund ihrer Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch sehr gut für eine WG mit bis zu 4 Personen. Die möblierten Fotos dienen als Visualisierung. Die monatliche Miete beträgt: ? 1.500,00 Nettomiete ? 200,00 Betriebskosten ? 1.700,00 netto ? 170, 10 % MwSt. ? 1.870, Gesamtmiete Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und liegt in einer schönen Lage der Steiner Altstadt! Vom Balkon aus hat man einen tollen Ausblick auf die Donau und fußläufig sind sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Esslokale erreichbar. Des Weiteren befinden sich auch diverse Universitäten wie die DPU, das IMC, die Donau-Uni oder die KL in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Visualisierung wurde mit Unterstützung von Chat GPT erstellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sonja Pirker [Tel]* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten?... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Geförderte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung Willkommen in Kirnberg an der Mank! Diese freundliche und optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 90,78 m² bietet viel Raum für komfortables Wohnen. Sie liegt in einer ruhigen Umgebung mit viel Natur in der Nähe. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum etwa 19,16 m² großen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die weiteren Zimmer sind praktisch geschnitten und vielseitig nutzbar. Zwei der Zimmer sind bequem vom Vorraum aus erreichbar, ein weiteres ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Das WC ist separat untergebracht. In den Wohnräumen wurde moderner Parkettboden verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. Rahmenbedingungen: Mietdauer: unbefristet, mit 1 Jahr Kündigungsverzicht und 3 Monaten Kündigungsfrist Verfügbarkeit: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.10.2035 beträgt der Heizwärmebedarf 38,6 kWh/m²a (Klasse B), der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,58 (Klasse A+). Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 16.279,88. Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf € 848,74 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

MARKTL-LILIENFELD, FAMILIENWOHNEN AM WALDRAND. 20 km vor St.Pölten hat das Traisental wirtschaftlich wie landschaftlich viel zu bieten. In sonniger Hanglage am Waldrand, in unmittelbarer Nähe zu Spielplatz und Kindergarten, vereint die Anlage insgesamt 17 Wohnungen in der Größe von 73 bis 87 m² (3 bis 4 Zimmer). Jede Wohnung ist mit Terrasse (EG) oder Balkon (OG) ausgestattet sowie mit einem Kellerraum. Die PKWs stehen in der Tiefgarage, damit oben viel Platz zum Wohnen und Leben bleibt!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in ruhiger Wohnlage uns Tiefgaragenplatz von 2490 Ebenfurth, Hofgrabenstraße 2A. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Neubau Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine nahezu vollständige Möblierung und Ausstattung. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Mieter, die eine sofort bezugsfertige Wohnlösung suchen. Der zentrale Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, der direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse bietet. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer, die mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet sind. Die übrigen Wohnbereiche sind mit modernen Fliesen ausgeführt und verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, umlaufende Terrasse, die von mehreren Räumen aus zugänglich ist und ausreichend Platz für Sitzbereiche, Pflanzen oder eine Outdoor-Lounge bietet. Durch die Lage der Stiege im hinteren Bereich der Anlage besteht eine angenehme Distanz zur Straße, wodurch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre entsteht. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mieter, die eine hochwertige, möblierte Wohnung mit großzügiger Außenfläche suchen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

101,81 m² Wohnfläche + ca. 16,32 m² Terrasse + ca. 4,53 m² Loggia 3. Stock mit Lift - Bezug ab 01.07.2026 Raumaufteilung: 1. Etage: Vorraum, Badezimmer, Gäste WC, 2 Zimmer, Loggia2. Etage: Wohnküche, Abstellraum, Zimmer, Duschbad und WC, Terrasse Tiefgaragenabstellplatz Nr. 15 inkludiert Miete gesamt: € 1.449,- inkl. BK, Lift-BK und USt. Kaution: 4 BMMWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Großzügiges, lichtdurchflutetes Studio mit besonderem Charakter in idyllischer Lage am Bisamberg. Die Fläche eignet sich ideal für Fotografie, Filmproduktionen, Workshops, kreative Projekte oder andere gewerbliche Nutzungen. Das Herzstück bildet ein ca. 125 m² großer Hauptraum mit beeindruckender Raumhöhe von rund 5,8 m. Ergänzt wird das Studio durch Nebenräume (Küche, WC, Besprechungsraum) sowie einen ruhigen, schattigen Innenhof mit ca. 60 m² - perfekt für Pausen oder Outdoor-Settings. Die Kombination aus professioneller Infrastruktur und entspannter Umgebung macht diesen Ort besonders attraktiv für kreative und gewerbliche Nutzung. Highlights: 125 m² Studiofläche mit hoher Decke zusätzliche Nebenräume inkl. Küche & Besprechungsraum 60 m² Innenhof mit grünem Flair ruhige Lage mit guter Anbindung in Bisamberg Flexible Nutzungsmöglichkeiten - gerne nach Absprache.... [Mehr]

#Balkon

Link zum Video; https://youtu.be/xt19tm_Zn H4 Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, zwei komplette Badezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein zweite Badezimmer mit Badewanne und WC, einer getrennten Küche, einem großzügigen Wohnzimmern, drei weitere Schlafzimmer und einen ca. 7 m² Balkon direkt an Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 1.OG ohne Lift.... [Mehr]