provisionsfreie Luxuswohnungen ab 2.000 EUR in Wien 6.,Mariahilf mieten
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OKWohnung mit Balkon mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 96m² / 3 Zimmer
€ 25,28 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Zweitbezug : Ich habe als Eigentümerin selbst viele Jahre gerne in dieser Wohnung gelebt. Nun suche ich Mieter: innen, die sich darin ebenso zu Hause fühlen möchten. In aller Kürze: absolut ruhig und super zentral in der Hirschengasse, Architekten-Tischlerküche, großzügiger Wohn-Essbereich, insgesamt 3 getrennt begehbare Zimmer, 1.Stock mit Lift, bei Bedarf Garagenplatz im Haus anmietbar. Etwas ausführlicher: Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Wohn-Essküche: knapp 50 m² (!) zum Entspannen, Luftholen, Gäste bewirten, Kochen und Wohlfühlen. Die Küche wurde gemeinsam mit einem Architekten geplant und vom Tischler individuell gefertigt. Sie ist zeitlos und sehr gut durchdacht - mit viel Stauraum, hochwertigen Siemens-Geräten, einer warmen Holzarbeitsfläche und indirekter Beleuchtung. Auch bei den übrigen Details wurde auf Qualität und Alltagstauglichkeit geachtet: eine Fußbodenheizung erleichtert das Einrichten ohne störende Heizkörper, hochwertige Armaturen, maßgefertigte Einbaukästen im Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein großer Balkon, der zum "Garteln" einlädt. Weiters gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Im Haus gibt es eine Waschküche (Waschmaschine und Wäschetrockner) und einen Fahrradraum. Welche Mieter: innen in diese Wohnung passen? Menschen, die ein neues Zuhause in einer hochwertigen und gepflegten Wohnung suchen und ein gutes, langfristiges und angenehmes Ver-Mieter-Verhältnis schätzen. Lage Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift. Sie ist freundlich und gleichzeitig im Sommer angenehmer temperiert als viele höher gelegene Wohnungen. Sowohl straßen- als auch hofseitig besticht die Wohnung durch eine unglaubliche Ruhe. Die Straße ist eine Einbahn und keine Durchzugsstraße; gegenüber liegen eine Schule und ein Altersheim. Gleichzeitig ist man in wenigen Minuten auf der Mariahilfer Straße. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist perfekt: zu Fuß erreicht man in maximal 10 Minuten u.a. die U3, U4, U6, 13A, 57A, 5 sowie den Westbahnhof. Wer trotzdem auf das Auto nicht verzichten möchte, kann gerne einen Garagenplatz direkt im Haus anmieten. Fragen Sie mich gerne für nähere Infos. Alles in der Nähe: Kindergärten, Schulen, Ärzt: innen,... Supermärkte wie denns, Spar, Billa, Hofer, unverpackt-Laden,... Restaurants, Take-Aways, Gasthäuser,... Fitnessstudios, Crossfit-Boxen, Pilatesräume,... Märkte wie Naschmarkt, Neubaumarkt, Gumpendorfermarkt,... frisches Gebäck am Sonntag: Öfferl, joseph, Bäckerei Hafner,... und noch sehr viel mehr - ich helfe gerne mit Empfehlungen :-) Kosten: Miete (kalt): 2.200 € Betriebskosten-Akonto: 227,17 € Gesamtbelastung (kalt): 2.427,17 € Kaution: rund 3 Bruttomonatsmieten (7.300 €) Hinweis: ohne Strom und Wasser Sonstiges: Die Vermietung erfolgt direkt von mir als Eigentümerin. Bitte keine Makler: innen. Einzug ab etwa Mitte November möglich. Besichtigungen ab sofort nach Vereinbarung. Wenn Sie sich vorstellen können, dass diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden kann, freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar persönlichen Informationen. Die Fotos zeigen die Wohnung so, wie ich selbst darin gewohnt habe. KI-Transparenz: einige Fotos habe ich bearbeitet, um persönliche Gegenstände zu entfernen bzw den Balkon etwas zu begrünen. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben (Ausnahme: Küche und Einbauschränke im Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer). Die Bilder sollen vor allem ein Gefühl für die Räume und ihre Großzügigkeit vermitteln.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 81,13m² / 3 Zimmer
€ 29,57 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen beim Neubauprojekt Mollardgasse 50! Bestlage im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf ++ Bitte beachten Sie, dass Sie das Projekt nicht auch bei einem anderen Unternehmen anfragen, Sie können über uns alle verfügbaren Wohnungen im Haus besichtigen +++Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 81 m² große 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und Terrasse in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks! Das Projekt: Das Projekt MOLLARD 50 präsentiert sich als moderner Neubau mit drei Gebäudetrakten samt Tiefgarage. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und durchdachte Details, während die Grundrisse mit höchster Flexibilität und intelligenter Raumaufteilung gestaltet sind. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen erweitern den Wohnraum fast jeder Wohnung ins Freie und schaffen eine besondere Lebensqualität. Die Lage im Herzen des 6. Bezirks vereint urbane Infrastruktur mit hoher Wohnqualität – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung liegen in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Stiege 1 Top 23Vorraum getrenntes WCAbstellraum Wohnküche Zimmer Zimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Balkon Terrasse(siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation) Die Ausstattung: Das Projekt MOLLARD 50 vereint eine sehr gute Lage mit einer sehr guten Qualität des Bauwerks. Fast jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus:• elektrische Beschattung• Fußbodenheizung• Badezimmer mit schönen Armaturen• voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten• Kellerabteil• uvm. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW zur Verfügung (gegen Aufpreis). Lage & Umfeld Ruhige Wohnlage im 6. Bezirk zwischen Gumpendorfer Straße und Linker Wienzeile, mit schneller Anbindung ins Zentrum. Mariahilfer Straße (ca. 800 m) bietet vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote. Bruno-Kreisky-Park (ca. 230 m) sowie Haus des Meeres/Esterházypark befinden sich in fußläufiger Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung U4 (Margaretengürtel, Pilgramgasse) Straßenbahn 6 & 18 (u. a. Richtung Westbahnhof, St.Marx) Bus 12A, 57A sowie Nachtlinien N6, N8, N60Rascher Anschluss an S-Bahn- und Regionalzüge über Westbahnhof/Matzleinsdorfer Platz Individualverkehr Gute Erreichbarkeit über Wienzeile und Gürtel; Südeinfahrt und A23 schnell angebunden. Kurzparkzone werktags im Grätzel. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 2.399,00 €Hinweis: Monatliche Kosten für Strom, Heizung sowie Wasser sind nicht inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden. Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 168 € brutto. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 81,13m² / 3 Zimmer
€ 29,57 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Welcome to the new development project Mollardgasse 50! Prime location in Vienna’s 6th district Mariahilf The photos shown are sample images of already completed apartments by the same developer. Current photos of the MOLLARD50 project will be provided next week. The displayed floor plan corresponds to the actual apartment.++ Please note that you should not inquire about this project through another company. With us, you can view all available apartments in the building. ++For temporary rental, this bright, well-laid-out, and high-quality 3-room new-build apartment of approx. 81 m² with balcony and terrace is available in a unique residential project in a prime location of the 6th district! The Project The MOLLARD 50 project presents itself as a modern new development with three building sections including an underground garage. The architecture impresses with clean lines and thoughtful details, while the floor plans are designed with maximum flexibility and intelligent layouts. Spacious balconies, loggias, terraces, and garden areas extend the living space of almost every apartment outdoors, creating a special quality of life. The location in the heart of the 6th district combines urban infrastructure with high residential quality – numerous shopping opportunities, restaurants, and excellent public transport connections are all in the immediate vicinity. Layout – Staircase 1, Top 23Entrance hall Separate WCStorage room Living room with open kitchen Bedroom Bedroom Bathroom with shower and bathtub Balcony Terrace (see floor plan and sample photos of other completed apartments by the developer; current photos will be available next week) Features The MOLLARD 50 project combines an excellent location with high-quality construction. Almost every apartment not only comes with outdoor space but is also equipped with premium materials and fittings: Electric blinds Underfloor heating Bathrooms with elegant fixtures Fully equipped kitchen with branded appliances Private storage unit And much more Additionally, parking spaces are available in the in-house underground garage (at extra cost). Location & Surroundings Quiet residential area in the 6th district between Gumpendorfer Straße and Linke Wienzeile, with quick access to the city center. Mariahilfer Straße (approx. 800 m) offers a wide range of shopping and dining options. Bruno-Kreisky-Park (approx. 230 m) as well as Haus des Meeres/Esterházypark are within walking distance. Public Transport Connections: U4 (Margaretengürtel, Pilgramgasse) Tram lines 6 & 18 (e.g., to Westbahnhof, St.Marx) Bus lines 12A, 57A as well as night buses N6, N8, N60Quick access to suburban and regional trains via Westbahnhof/Matzleinsdorfer Platz By Car: Conveniently accessible via Wienzeile and Gürtel; quick connections to the southern entrance and A23 motorway. Short-term parking zone applies on weekdays. Price The total monthly gross rent (incl. VAT) is € 2,399.00.Note: Monthly costs for electricity, heating, and water are not included and must be paid separately. The building features a spacious underground garage. Rental of a parking space costs € 168 gross per month. The rental contract is limited to 5 years. Deposit: 3 gross monthly rents No commission Available from: approx. 01.12.2025 Small Print We expressly point out our economic close relationship with the landlord. In our role as an intermediary, we act as a dual agent. All information published here is based on details provided to us by the landlord and has not been independently verified. Our General Terms and Conditions (GTCs) can be viewed both in the exposé sent to you and on our website. We expressly point out that these GTCs form part of the contract. The protection of personal data is important to us and also legally required. The processing of your personal data is carried out in accordance with data protection regulations. On our website (under Data Protection Information), you will find an overview informing you about the most important aspects of the processing of personal data. Errors and changes excepted. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 178m² / 4 Zimmer
€ 21,29 / m²
#Altbau
IN DER STUMPERGASSE ECKE MARIAHILFER STRASSE GELANGT DIESE 178 m2 ALTBAUWOHNUNG ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, 2 WCs Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Sprossenheizkörper + 2 separate WCs mit Waschbecken + Waschmaschinenanschluss vorhanden + Flügeltüren, Stuck an Decken + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Hauszentralheizung + Aufzug im Haus + HWB 142,60 kWh/m2a + Sofortbezug möglich! Lage STUMPERGASSE ECKE FUSSGÄNGERZONE MARIAHILFER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 7. und 6. Bezirks (FUZO Mariahilfer Straße, Stumpergasse, Kaiserstraße, Zieglergasse, Schottenfeldgasse, Millergasse, Webgasse, Neubaugürtel, Westbahnhof) und perfekten Verkehrsanbindungen die U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, Flix Bus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 3.790,38 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt zzgl. Akonto für Heizung: € 209,53 inkl. 20 % MwSt. Kaution: € 12.000,00 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehrdie U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, Flix Bus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 190m² / 4 Zimmer
€ 18,42 / m²
#Altbau #ruhig
Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in 1060 Wien, Theobaldgasse Zur Vermietung steht eine großzügige und sanierte Wohnung in bester Lage des 6. Bezirks. Die rund 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit 3 Zimmern, die viel Platz für individuelle Wohnträume bieten. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer sowie zwei separate WCs - ideal für Familien oder Mehrpersonenhaushalte. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie bestens vernetzt. Der Wiener erste Bezirk ist in nur 10 Gehminuten erreichbar - perfekt für alle, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig ruhige Wohnqualität suchen. Diese Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort in einem der gefragtesten Bezirke Wiens. Die Wohnung wird Ohne Möbel, komplett Leer Übergeben. Besichtigungstermine können nach Rücksprache mit dem Mieter stattfinden. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau in einer ruhigen Seitengasse der Mariahilfer Straße. Sie liegt in toller, zentraler Lage und besticht durch die Nähe zum Ring (Burggarten, Volksgarten) und zum Naschmarkt bzw. zum stadtnahen Teil der Mariahilfer Straße. Die Infrastruktur ist perfekt, denn unzählige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die nächste U-Bahn Station (U2 Museumsquartier) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Mietbeginn: ab sofort Adm Aufwand 336,00€ Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 137,35m² / 3 Zimmer
€ 16,71 / m²
#Balkon #unbefristet
In toller Lage, zu Beginn der Mariahilfer Straße gelangt diese wunderschöne, knapp unter 137 m² große Wohnung, zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Küche inklusive Einbauküche • Wohnzimmer • zwei Schlafzimmer mit Schrankraum • Abstellraum mit WM-Anschluss • separates WC • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Loggia Endenergiebedarf: 187.30... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 196,52m² / 5 Zimmer
€ 18,05 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell
Exklusive 5 Zimmer-Wohnung im Herzen des 6. Bezirks modernes Wohnen. WG tauglich Diese großzügige und hochwertig modernisierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 196,52 m² bietet Ihnen urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau in 1060 Wien. Mit fünf geräumigen Zimmern und zwei Badezimmern sowie zwei separaten WCs ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Funktionalität schätzen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit edlem Parkettboden lädt zum Wohlfühlen ein und öffnet sich zum westseitigen Balkon, von dem Sie einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt genießen können. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet, um kulinarische Wünsche zu erfüllen. Zwei Bäder mit Badewanne und Dusche bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas-Etagenheizung ausgestattet und durch einen Personenaufzug bequem erreichbar. Zusätzlich sorgt die Lage in einer ausgezeichnet angebundenen Umgebung für maximale Mobilität: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Ihren Alltag stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren befinden sich ebenfalls in der Nähe. Diese Traumwohnung im 6. Bezirk verbindet stilvolles Wohnen, großzügige Raumaufteilung und eine Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur. Mieten Sie jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens und genießen Sie das urbane Lebensgefühl in vollen Zügen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
Exklusiver Erstbezug nach Kernsanierung (2024) – Stilvolles Wohnen in der Nähe vom Naschmarkt
€ 2.499,-
1060 Wien / 130m² / 3 Zimmer
€ 19,22 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese hochwertige, im Jahr 2024 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernsten Wohnkomfort, erstklassige Ausstattung und eine begehrte Lage im Herzen Wiens. Das Objekt bietet auf großzügigen ca. 130 m² ein sehr offenes, einladendes Raumkonzept. Durch die Fenster in beide Himmelsrichtungen lässt sich die Wohnung ideal durchlüften. Sie befindet sich im 3. Stock mit Lift eines gepflegten Gebäudes mit hervorragender Eigentümer-Nachbarschaft. Raumaufteilung & Highlights: Wohnzimmer: Riesengroß geschnitten, lichtdurchflutet und bietet exzellenten Platz für Wohn- und Essbereich. Schlafzimmer: Ruhig gelegen für optimalen Schlafkomfort. Kinderzimmer / Homeoffice: Flexibel nutzbar. Küche: Moderne DAN-Einbauküche inklusive aller Markengeräte und integrierter Mikrowelle. Badezimmer: Ausgestattet mit begehbarer Dusche, WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Außenbereich: Private Terrasse zum Entspannen. Zusatzräume: Praktische Abstellkammer & ein eigenes Kellerabteil. Ausstattung & Gebäude: Fenster in beide Himmelsrichtungen (Wohnung lässt sich perfekt durchziehen) 3. Stockwerk – bequem mit dem Lift erreichbar Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen Neue, 3-fach verglaste Kunststofffenster (hervorragende Dämmung – bleibt auch im Sommer angenehm kühl) Effiziente Zentralheizung via Fernwärme Highspeed-Kabel-Internetanschluss vorhanden Option auf Anmietung eines Hof-Parkplatzes (über Warteliste) Eckdaten & Konditionen: Wohnfläche: ca. 130 m²Etage: 3. Stock mit Lift Befristung: 5 Jahre Verfügbarkeit: Ab sofort Provision: Provisionsfrei für den Mieter Miete kalt: 1849 € / Monat Betriebskosten: ca. 550 € / Monat Nebenkosten: Strom und Fernwärme wird bei Schlüsselübergabe direkt auf den Mieter angemeldet; Versicherung: Verpflichtende Haushaltsversicherung Es wird darauf hingewiesen, dass einige Bilder mit KI bearbeitet worden sind. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 255m² / 5,5 Zimmer
€ 13,72 / m²
#Loft #WG-geeignet #Altbau #hell
OBJEKTBESCHREIBUNGZur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich großzügige Wohnung mit ca. 255 m² Wohnfläche in der Stumpergasse 7 im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich auf Stiege 2 im 4. Stock eines Hauses ohne Lift und besticht vor allem durch ihr beeindruckendes Raumgefühl und ihren besonderen Loft-Charakter. Bereits beim Betreten vermittelt der großzügige, langgestreckte Vorraum ein Gefühl von Weite. Der erhaltene alte Dielenboden, die weißen Wände, großzügigen Fensterflächen und die teilweise offen ineinander übergehenden Wohnbereiche verleihen der Wohnung eine gelungene Mischung aus klassischem Wiener Charme und urbanem Loft-Ambiente. Das Herzstück bildet der außergewöhnlich weitläufige Wohnbereich. Großzügige Raumöffnungen, Säulen und zahlreiche Fenster schaffen eine offene und repräsentative Atmosphäre. Die Dimensionen der Wohnung eröffnen viel Freiheit bei der individuellen Gestaltung – vom klassischen Familienwohnen bis hin zu einem großzügigen, urbanen Wohnkonzept. Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer sowie ein zusätzliches Esszimmer. Bis auf den Sanitärbereich sind die Zimmer weitgehend zentral vom Vorraum aus begehbar, wodurch trotz der außergewöhnlichen Größe eine sehr angenehme und praktische Raumaufteilung gegeben ist. Eine separate Küche ist ebenfalls vorhanden. Eine Besonderheit des Grundrisses besteht darin, dass das Badezimmer mit Badewanne über die Küche erreichbar ist. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates WC. Der historische Dielenboden in weiten Teilen der Wohnung unterstreicht den individuellen Charakter des Objekts. Besonders die Kombination aus großzügigen Raumdimensionen, viel Tageslicht und klassischen Elementen macht diese Wohnung zu einer Immobilie, die sich deutlich von gewöhnlichen Mietwohnungen abhebt. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTSca. 255 m² Wohnfläche5 Zimmer + separates Esszimmerbeeindruckender Loft-Charakteraußergewöhnlich großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereichegroßzügiger zentraler Vorraumweitgehend zentral begehbare Zimmercharaktervoller alter Dielenbodenzahlreiche große Fenster und sehr gute natürliche Belichtungseparate Küche Badezimmer mit Badewanne, Zugang über die Kücheseparates WCinteressante architektonische Details und Säulen4. Stock Stiege 2kein Lift MIETE: Bruttomiete inkl. BK und USt.: 3.499, Kaution: 3 BMMFAZIT255 m², großzügige Räume, alter Dielenboden und ein außergewöhnlicher Loft-Charakter: Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die bewusst nicht nach einer klassischen Standardwohnung suchen. Die beeindruckenden Dimensionen und der offene Charakter bieten viel Raum für individuelle Wohnideen. Eine außergewöhnliche Mietwohnung im Herzen des 7. Bezirks mit viel Persönlichkeit und Wiener Charme. Kontakt Arkadi Moullaev, BA E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 238,41m² / 5 Zimmer
€ 15,27 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell #unbefristet
Dieses 5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage an der Linken Wienzeile, direkt gegenüber dem Naschmarkt und nur wenige Gehminuten von der Secession entfernt. Die großzügige Fläche von ca. 238 m² bietet großzügige Zimmer mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,60 m. Eine Klimatisierung in sämtlichen Räumen sorgt zudem für ein angenehmes Wohnathmosphäre. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. HIGHLIGHTS: Große, helle Räume (31,06 m², 30,75 m², 32,60 m², 29,99 m² und 33,90 m²) Alle Zimmer klimatisiert Getrennte Küche SO-Ausrichtung Gas-Etagenheizung Repräsentativer Standort beim Naschmarkt Alle Zimmer zentral begehbar Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entfernt Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 2BAUART: Altbau BEZIEHBAR: ab sofort NUTZFLÄCHE: 238,41m²ZIMMER: 5 (exklusive separater Küche) AUSSTATTUNG: Küche / Bäder WASCHMASCHINENANSCHLUSS: JALIFT: NEINTV/INTERNET: JABADEZIMMER: 2TOILETTE: 3RAUMHÖHE: ca. 3,60m HEIZUNG: Gas-Etagenheizung FAHRRADABSTELLPLATZ: JA (im Innenhof) KÜCHE: JA (separat) VERKEHRSANBINDUNG: U4, U1 und U2-Station Karlsplatz, BUS 59A, Straßenbahn 1, 2, 71 und D INFRASTRUKTUR: Wien-Naschmarkt HWB: 104,5KLASSE: DKOSTEN: NETTOMIETE (exkl. USt.): 2.860,92 €NETTOBETRIEBSKOSTEN (exkl. USt.): 448,22 € KAUTION (3BMM): 10.920,15 €Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 130,9m² / 3 Zimmer
€ 26,73 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse
WUNDERSCHÖNE 3 - ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE! Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des generalsanierten Altbaus. // Vorzimmer - Lift fährt direkt in die Wohnung! // Küche // Wohnzimmer // 2 Schlafzimmer // 1 Badezimmer // Abstellraum // separate Toilette // Terrasse Ausstattung // voll ausgestattete Markenküche inkl. Geräten und Weinkühlschrank // Parkett // Zentralheizung // Holzfenster // Badezimmer und Toilette, Dusche und Badewanne // Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss // Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse IIAllgemeine Bereiche Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Personenaufzug, geräumige Einlagerungsräume isowie einen Fahrradabstellplatz. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 238,41m² / 6 Zimmer
€ 15,34 / m²
#WG-geeignet #unbefristet
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt am Naschmarkt / neben dem Thater an der Wien – eine außergewöhnliche Etagenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses und bietet auf beeindruckenden 238 m² Wohnfläche ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Edler Parkettboden verleiht jedem Raum Wärme und Eleganz. Die Stuckdecken, sowie die wunderschönen Flügeltüren unterstreichen diesen Eindruck! Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 4 zentral begehbare, sehr großzügige Zimmern, sowie 2 auch zentral begehbare Kabinetten, eine hofseitige Küche mit genug Platz für einen Esstisch und einem anschließenden Abstellraum , einem Bad mit Wanne, einem Waschbecken und WM Anschluß, einem weiteren Bad mit Wanne und Waschbecken, 2 Toiletten und einem sehr großen, zentralen Vorraum. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung ist klimatisiert ! Die Küche ist mit einer kleinen Küchenzeile eingerichtet. Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Fernblick, der Ihnen aus den Fenstern eine unvergleichliche Aussicht über den Naschmarkt bietet ! Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften ( 5 er WG tauglich ) oder allen, die großzügiges Wohnen in bester Lage schätzen. Die fünf Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Die Lage überzeugt durch exzellente Verkehrsanbindung: U1, U2, U4 ( Station Karlplatz ) sowie eine Vielzahl an Bussen und Straßenbahnen sind bequem erreichbar und bringen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Supermärkt, Bäckereien und vorallem eine Vielzahl an Ständen und Restaurants direkt am Naschmarkt ! Die Wohnung ist derzeitig noch bewohnt und kann nach Absprache mit den derzeitigen Mietern übernommen werden. Die abgebildeten Möbel werden bis auf die Küche und die Vorzimmerschränke aus der Wohnung entfernt! Überzeugen sie sich von dieser aussergewohnliche Immobilien an einer der besten Adressen von Wien! Gerne steht ihnen Frau Gruber für einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
