Suchergebnisse für "Rosenhain, 8010 Graz 3.Bezirk Geidorf"

#Dachgeschoss #Altbau #unbefristet

Diese hübsche, neu sanierte Galeriewohnung bietet auf ca. 74 m² einen außergewöhnlichen Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, einen großen Wohn-Essbereich mit neuer, vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, eine offene Galeriefläche, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Alle Wohnräume sind mit Parkett und Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Lage und Infrastruktur: Genießen Sie die Vorzüge des beliebten Bezirkes Geidorf! Am Fuße des Schlossbergs gelegen, befindet sich die Wohnung sowohl in der Nähe des Altstadtzentrums (Hauptplatz) als auch der Karl Franzens Universität. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mietbeginn: ab Juli möglich Mietdauer: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon

Die schöne Altbauwohnung liegt im 2. OG (ohne Lift) und verfügt über Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, Küche mit einem separaten Essbereich, Abstellraum sowie drei extra begehbare Schlafzimmer. Die Wohnung ist mit Parkettböden sowie einer Einbauküche ausgestattet und befindet sich ein einem wunderschönen erhaltenem Altbaugebäude. Über die Küche aus gelangt man auf den hofseitigen kleinen Balkon. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gastherme. Durch die zentrale Lage und der perfekten Anbindung ist man hier unabhängig, flexibel und mobil. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn bzw. Bushaltestelle, den Murradweg, Jakominiplatz und den Grazer Hauptplatz. Die Wohnung ist auch für eine 3 WG geeignet.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

*** Graz Geidorf / Nähe Hasnerplatz und Mur *** *** Charmante Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur *** Diese hochwertig sanierte Wohnung wurde stilbewusst auf den neuesten Stand gebracht. Sie befindet sich im Hochparterre und bietet beste Infrastruktur. Dank der zentralen Lage und der perfekten Anbindung ist man hier unabhängig, flexibel und mobil. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Sparmarkt, die Straßenbahn bzw. Bushaltestelle, den Murradweg und den Grazer Hauptplatz. Eckdaten: 87 m² Wohnfläche, perfekte Raumaufteilung mit 3 separat begehbaren großen Zimmern, Bad mit Walk-In Dusche, inkl. hochwertige Küche mit Steinarbeitsplatte und modernen Badezimmermöbeln. Im eigenen Innenhof besteht die Möglichkeit kostenlos zu parken, allgemeine Gartenflächen stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Betriebskosten inkl. Rücklagen betragen 259,20 ?, 4 m² Kellerabteil, HWB 41 kWh/m², Bezug ab sofort möglich! Raumaufteilung: Küche-Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Walk-In Dusche und WC, Vorraum. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Im beliebten Bezirk Geidorf am Rosenhain wird eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung zum Kauf angeboten. Aufgrund der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zur KF-Universität bietet sich diese Wohnung optimal als 3er WG an. Die Wohnung hat ca. 85m2 und befindet sich im 1. OG mit Lift. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: 3 Schlafzimmer (separat begehbar), Küche, 2 Balkone, Flur, Badezimmer und WC getrennt. Da die Wohnung sehr zentral, aber die Umgebung sehr ruhig und idyllisch ist, bietet sie sich für Familien und für Studenten an. Highlights im Überblick: ca. 85m2 beste Lage in Geidorf Naherholungsgebiet ruhig, zentral aber dennoch im grünenneu und hochwertig saniert ideal als 3-er WG 2 Balkonetrockenes Kellerabteil optimale öffentliche Anbindung Haben Sie diese Informationen neugierig gemacht?, dann kontaktieren Sie mich noch heute. Die Wohnung kann auch im sanierten Zustand um € 369.900 erworben werden. WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE! SCHNELL, UNABHÄNGIG und LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG! Ohne zusätzliche Kosten. Investieren Sie in Ihre Zukunft. Investieren Sie mit Verstand! Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Im beliebten Bezirk Geidorf am Rosenhain wird eine sanierungsbedürftige Wohnung zum Kauf angeboten. Aufgrund der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zur KF-Universität bietet sich diese Wohnung optimal als 2er WG an. Die Wohnung hat ca. 69m2 und befindet sich im 6.OG mit Lift. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: 2 Schlafzimmer, Küche, 1 Balkon, Flur, Badezimmer und WC getrennt. Da die Wohnung sehr zentral, aber die Umgebung sehr ruhig und idyllisch ist, bietet sie sich für Familien und für Studenten an. Highlights im Überblick: ca. 69 m2 beste Lage in Geidorf Naherholungsgebiet ruhig, zentral aber dennoch im grünenneu und hochwertig saniert ideal als 2-er WG 1 Balkontrockenes Kellerabteil optimale öffentliche Anbindung Ein außerbücherliches Darlehen ist vorhanden und muss vom Käufer mitübernommen werden: Laufzeit bis 31.07.2023. Dieses Darlehen wird über die angeführten monatlichen Betriebskosten mit der Rücklage von der Hausverwaltung abgerechnet. Die Rücklagen reduzieren sich ab 31.07.2023 sodann um ca. EUR 16,21.Die Wohnung kann auch im sanierten Zustand um € 294.900 gekauft werden. Haben Sie diese Informationen neugierig gemacht?, dann kontaktieren Sie mich noch heute. Solche Wohnung sind sehr besonders und äußerst selten zu erwerben und somit auch sehr rasch wieder verkauft. Bei den inserierten Bildern handelt es sich um Symbolfotos. WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE! SCHNELL, UNABHÄNGIG und LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG! Ohne zusätzliche Kosten. Investieren Sie in Ihre Zukunft. Investieren Sie mit Verstand! Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #möbliert

Dieses wunderschöne Objekt (klassischer Altbau) liegt in bester Lage in Graz-Geidorf, am Fuße des Rosenbergs. Die exklusive Wohnung befindet sich in einer repräsentativen Gründerzeitvilla aus dem Jahre 1889. Neben einer großzügigen Wohnung mit einer Nutzfläche von 244.06 m², bestehend aus 5 Zimmern zuzüglich Küche, einem ca. 30 m² großen wunderschönen Wintergarten und 2 Bädern besteht eine noch im Kellergeschoß befindliche 295,44 m² große sonstige Räumlichkeit (SR) im Wohnungseigentum. Optimale Voraussetzungen für eine größere Familie oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen könnte. Highlights: Besonders hervorzuheben ist die original freischwebende Holzdecke im Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer. Die Wohnung selbst wurde sukzessive erneuert ohne jedoch den Urzustand zu verändern. Dadurch wurde der klassische Altbaucharme erhalten. Großen Wert wurde auch auf das Mobiliar gelegt. Dieses wurde in Tischlerarbeit gefertigt oder besteht aus Antiquitäten und geschmackvollen Designerstücken. Der Wintergarten verfügt über ein Gardena Bewässerungssystem und kann im Sommer als Terrasse genutzt werden da sich die einzelnen Elemente öffnen lassen. Ein original Kachelofen aus der Epoche des Historismus dient als alternative Heizquelle zur bereits vorhanden Fernwärme. Neben aller Schönheit, ist die Raumhöhe von 4,20 m hervorzuheben, welche sie wahrlich herrschaftlich wohnen lässt. Ein sehr schöner mit allen Ausstattungsmerkmalen behafteter Altbau. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben (Detailliste im Anhang). Der Übergabetermin ist mit längstens Juni 2026 festgesetzt. In unmittelbarer Nähe des Hauses beginnt das Naherholungsgebiet Rosenberg mit unzähligen Sparzierwegen. Sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso Ärzte, Apotheke, Banken, Cafes und Restaurants. Besichtigungen sind ab Montag, den 26.06.2023 möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Im beliebten Bezirk Geidorf am Rosenhain wird eine wunderschön neu sanierte 3-Zimmer Wohnung zum Kauf angeboten. Aufgrund der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zur KF-Universität bietet sich diese Wohnung optimal als 3er WG an. Die Wohnung hat ca. 85m2 und befindet sich im 1. OG mit Lift. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: 3 Schlafzimmer (sep. begehbar), Küche, 2 Balkone, Flur, Badezimmer und WC getrennt. Da die Wohnung sehr zentral, aber die Umgebung sehr ruhig und idyllisch ist, bietet sie sich für Familien und für Studenten an. Highlights im Überblick: ca. 85m2 beste Lage in Geidorf Naherholungsgebiet ruhig, zentral aber dennoch im grünenneu und hochwertig saniert ideal als 3-er WG 2 Balkonetrockenes Kellerabteil optimale öffentliche Anbindung Momentan befindet sich diese Wohnung noch in einem sanierungsbedürftigem Zustand und kann um € 355.000 erworben werden. Haben Sie diese Informationen neugierig gemacht?, dann kontaktieren Sie mich noch heute. Solche Wohnung sind sehr besonders und äußerst selten zu erwerben und somit auch sehr rasch wieder verkauft. SPECIAL OFFER: Sie suchen nach einer Wohnung, die Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen entspricht? Eine Wohnung, in der Sie selbst bestimmen können, wie sie aussehen soll? Dann habe ich genau das Richtige für Sie! Diese Wohnung bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, aktiv an der Sanierung und Gestaltung Ihrer Wohnung mitzuwirken. Von der Basic- bis zur Luxussanierung können Sie aus einer Vielzahl von Optionen auswählen und so Ihre Traumwohnung kreieren. Sie entscheiden, welche Böden in Ihren Räumlichkeiten verlegt werden, welche Wandfarben auf Ihre Wände aufgetragen werden und welche Keramik im Badezimmer verbaut wird. Von den Türen, Türdrücker, Lichtschaltern, Steckdosen bis hin zu den Sockelleisten können Sie von zahlreichen Mustern frei auswählen. Dank der verschiedenen Konfigurationsmöglichkeiten und der damit einhergehender variierender Preisgestaltung, ist diese Wohnung für jedermann geeignet. Ganz gleich ob Sie als Anleger eine Basic Sanierung anstreben oder als Endnutzer ihre eigene Traumwohnung mit besonderen Highlights gestalten wollen. Geeignet ist die Wohnung sowohl für Paare, als auch für Singles oder als Wohngemeinschaft. Durch die Konfiguration haben Sie die Möglichkeit, sich alleine oder zusammen mit Freunden oder Ihrem Partner den Traum vom eigenen Heim zu erfüllen und die Gestaltung der Wohnung ganz nach Ihren Wünschen mitzubestimmen. Wir möchten sicherstellen, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen und dass es nach Ihren Vorstellungen gestaltet wurde. Unser erfahrenes Team von Sanierungs- und Bauexperten unterstützt Sie bei der Umsetzung Ihrer Ideen und sorgt dafür, dass Ihre Traumwohnung Realität wird. Dabei legen wir nicht nur Wert auf Ästhetik, sondern auch auf Funktionalität und Nachhaltigkeit. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Basis-Sanierung und kann je nach gewähltem Material und Arbeitsaufwand variieren. Zwei Grundriss Varianten sind ebenfalls möglich. Bestandsgrundriss mit drei Schlafzimmern, einen Koch-/Essbereich, Badezimmer und WC getrennt oder Option 2: Ein erweiterter Grundriss mit 2 Schlafzimmer, einem offenem Wohn-Essbereich, Badezimmer und WC getrennt. Einblicke in Beispiele der Sanierungsvarianten: Typ 1: Basic Sanierung Wände weiß gemalen und gespachtelt (Farbauswahl möglich) Neue Fenster mit Isolier-Doppelverglasung Fischgrätparkett geschliffen und versiegelt Boden Eiche oder Buche Sockelleisten passend zum Boden Innentüren Farbe Weiß oder Buche Türdrücker in Edelstahl-Design Wohnungseingangstür mit Klimklasse II und Sicherheitsbeschlag Aufbereitung der Heizkörper Erneuerung Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenplatz und Boiler Badezimmer Wand und Bodenfliesen (30cm x 60cm, Farbauswahl möglich) Wasserinstallation (Boiler, Eckventile, Waschmaschinenanschluss) Typ 2: Erweiterte Sanierung mit Highlights Smart-Heizung mit App-Steuerung Spots in Badezimmer und Vorraum Türdrücker BLACK-EDITIONWasserarmaturen BLACK-EDITIONIhrer Kreativität sind dahingehend keine Grenzen gesetzt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute mit mir einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf Sie persönlich kennen zu lernen und Ihnen dabei zu helfen, Ihre individuelle Traumwohnung zu verwirklichen. Bei den inserierten Bildern handelt es sich um Symbolfotos. Sie benötigen eine Finanzierung der Wohnung? Kein Problem, wir sind Ihnen auch hierbei gerne behilflich. Hierzu ein Finanzierungsbeispiel: Wenn Sie sich für eine Finanzierung von 90% des Kaufpreises, was einem Betrag von €320.310 entspricht, mit einer Laufzeit von 30 Jahren entscheiden und einen Fixzinssatz von 3,623% wählen, beläuft sich die monatliche Kreditrate auf €1.501,00.Wenn Sie sich für einen variablen Zinssatz entscheiden, beträgt die monatliche Kreditrate €1.570,00.Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie genauer zu diesem Thema zu beraten. WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE! SCHNELL, UNABHÄNGIG und LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG! Ohne zusätzliche Kosten. Investieren Sie in Ihre Zukunft. Investieren Sie mit Verstand! Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Wohnung besticht durch den wunderschönen Ausblick von jedem Raum ! Diese befindet sich im 7. Liftstock und daher ist der Blick einfach überwältigend! Vom platzspendenden Vorraum gelangen Sie in alle drei großzügig gestalteten Räume sowie in das WC, Badezimmer und in die Küche von welcher aus Sie ebenfalls einen wunderbaren Blick haben und welche auch genug Raum bietet um sich eine gemütliche Sitzecke einzurichten! Die Wohnung ist in einem perfekten Zustand, da alles neu adaptiert wurde! Die Heizung erfolgt mittels Strom - lt. Eigentümerin werden aber die 2.900 kWh nicht um vieles überschritten und bis zu 2.900 kwh bezahlen Sie nur 10 Cent und erst alles was darüber ist den Tarif welchen Sie wählen! Es besteht auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz mit monatlich 80 € anzumieten - eventuell besteht auch die Möglichkeit ein Parkticket zu bekommen - hierfür gibt es dann 11 Stellplätze - dies muss aber aus verhandelt werden! Ein Fahrradkeller sowie ein Keller sind ebenfalls vorhanden! Da jedes Zimmer extra zu begehen ist, bietet sich diese Wohnung perfekt für eine 2er oder sogar 3er WG an oder aber natürlich auch für Familie mit einem oder zwei Kinder! Die Med-Uni ist ebenfalls praktisch gleich um die Ecke - Naherholungszentrum Rosenhain nur wenige Gehminuten entfernt! Sowohl der39er als auch der 41er Bus sind praktisch vor der Türe! Die Infrastruktur ist am Geidorf natürlich sensationell! Vom Beginn an, fühlt man sich hier daheim angekommen und möchte die Wohnung am liebsten nicht mehr verlassen - überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Mietwohnung und kontaktieren mich gleich bezüglich eines Besichtigungstermines! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #renovierungsbedürftig

Wohnung in begehrter Geidorfer Lage zu verkaufen! Die 3 Zimmer Wohnung weist einen sanierungsbedürftigen Zustand auf. Aufgrund der begehrten Lage steht nach der Sanierung der Vermietung an Studenten oder Familien nichts mehr im Wege. Die Highlights im Überblick: 3 Zimmer Wohnung mit 77,71m²Sanierungsbedürftiger Zustand2. Liftstockneue thermische Sanierung 2008neue Kunststofffenster 2008 mit Insektenschutz! Parkmöglichkeiten im Innenhof (nicht zugeteilt) Baujahr: 19573 getrennt begehbare Zimmer, optimal als 3er WG geeignet Heizung: Ferngas Betriebskosten: 231,05€ inkl Rücklagen, Heizung extra Es gibt die Möglichkeit, die Wohnung von den derzeitigen Eigentümern sanieren zu lassen. Großer Vorteil für Sie als Käufer: Sie ersparen sich natürlich die Zeit, die Sie für die Sanierungsarbeiten hätten investieren müssen. Zudem können Sie bei den Materialien, die verarbeitet werden, mitentscheiden. Verkaufspreis nach Sanierung: 324.000€Verkaufspreis vor Sanierung: 294.900€ Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und einen Besichtigungstermin. WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE! SCHNELL, UNABHÄNGIG und LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG! Ohne zusätzliche Kosten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Sehr helle 2 Zimmer Wohnung im Herzen Geidorfs ab sofort zu beziehen. 2 Zimmer mit 47 m2, Kellerabteil und Fahrrad-und Autostellflächen. Küche und Bad möbliert. 2013 saniert. Wohnraum ca. 16 m2 und separates Schlafzimmer ca. 9 m2. 5. Stock mit Lift im Haus. Elektroheizung. Kaution 3 MM, Miete kommt auf 605 exkl. Strom. Super Lage, 5 min zur Uni, 7 min zur Wifi, 30 und 31 Bus vor der Haustür! Wohnbeihilfefähig, ideal für Pärchen...... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

*** Geidorf / Nähe Hasnerplatz und Mur *** *** Top sanierte 3 Zimmerwohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur *** Diese hochwertig sanierte Wohnung wurde stilbewusst auf den neuesten Stand gebracht. Sie befindet sich im Hochparterre und bietet beste Infrastruktur. Dank der zentralen Lage und der perfekten Anbindung ist man hier unabhängig, flexibel und mobil. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Sparmarkt, die Straßenbahn bzw. Bushaltestelle, den Murradweg und den Grazer Hauptplatz. Eckdaten: 73 m² Wohnfläche, perfekte Raumaufteilung, Bad mit Walk-In Dusche, inkl. hochwertige Küche mit Steinarbeitsplatte - Mitgestaltung und eigene Planung noch möglich. Im eigenen Innenhof besteht die Möglichkeit kostenlos zu parken, allgemeine Gartenflächen stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Betriebskosten inkl. Rücklagen betragen 195,55 ?, 4 m² Kellerabteil, HWB 41 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich! Raumaufteilung: Küche-Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Walk-In Dusche und WC, Vorraum. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Die Wohnung (Top 32) befindet sich im 3. Obergeschoß mit Lift dieser neuwertigen, kleinen Wohnanlage. Die etwas mehr als 42m² sind ideal aufgeteilt und bestehen aus Vorraum, Wohnküche, separates Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC. Der große Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch Schlafzimmer aus begehbar. Durch die Ausrichtung nach Westen hin ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. Die Einbauküche ist ebenfalls bereits eingerichtet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Bei Bedarf kann auch ein Abstellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. HWB 27,7 kWh/m²a... [Mehr]