provisionsfreie Luxuswohnungen ab 2.000 EUR in Wien 6.,Mariahilf mieten
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OKWohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 104,78m² / 4 Zimmer
€ 25,72 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Willkommen in einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im 2. Dachgeschoss mitten im 6. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 104,78 m² Wohnfläche verbindet diese moderne Neubauwohnung großzügiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Die Wohnung verfügt über vier helle, gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles mit Anspruch an Raum und Qualität. Hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden sowie der zeitgemäße Neubaustandard sorgen für eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung, die ganzjährig für Wohnkomfort sorgt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen schönen Blick über die Stadt bietet und zusätzlichen Freiraum schafft – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Zur Ausstattung zählen außerdem Kabel- und Satellitenanschluss sowie ein Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Lage im 6. Bezirk überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar – alles, was man für den Alltag benötigt, liegt praktisch vor der Haustür. Die monatliche Miete beträgt € 2.695,–. Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Lage, Qualität und Wohnkomfort. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 177,41m² / 5,5 Zimmer
€ 18,94 / m²
#Altbau #Balkon #hell #unbefristet
Liebe Wohnungssuchende! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Michael Stadlmayr auswählen!). Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, melden wir uns nach Absprache mit den aktuellen Mieter: innen, verlässlich zur Terminvereinbarung. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Im schlichtesten Haus der berühmten Wienzeilenhäuser von Otto Wagner erwartet Sie eine besonders charmante Wohnung zur unbefristeten Vermietung und ist für jeden Jugendstil Fan eine einzigartige Gelegenheit. Beziehbar ist die Wohnung frühestens ab März, spätestens ab 1. Mai 2026.Im 2. Stock dieses kunsthistorischen Wohnhauses erwartet Sie eine im Jahr 2024 sanierte 5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 177 m² Wohnfläche mit extravaganter Ausstattung. Vom großzügigen Eingangsbereich, der reichlich Platz für Garderobe bietet, gelangt man stirnseitig in die lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche. Die moderne Einbauküche mit einer praktischen Kochinsel ist vollausgestattet. Die Wohnküche ist von beiden Seiten über Flügeltüren zu zwei Räumlichkeiten verbunden. Zwei weitere separat begehbare Zimmer und ein Kabinett bieten Flexibilität in der Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight sind beide vornehmen Badezimmer mit Fenster, Dusche, welche durch ein dunkles Handwaschbecken mit goldfarbene Armaturen wunderbar ergänzt wird. Zusätzlich bietet das größere Badezimmer eine ovale freistehende Badewanne und ein WC. Die separate Toilette besticht durch ihre glatten Fliesen im Jugendstilornamenten und Marmorplatten. Selten werden Sie in Wien solch ein historisches Wohngefühl mit unverwechselbarem Altbau - Flair finden! Zusammenfassend die Highlights: rund 177 m² Wohnfläche in absoluter Wiener Bestlage (Mariahilf) 5 Zimmer und 1 Kabinett (3,5 Schlafzimmer möglich) 2 Badezimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss Einbauschränke Zweitbezug nach Sanierung Hohe helle Räume, Stuck verzierte Decken und Doppelflügeltüren, Natursteinplatten, goldfarbene Armaturen, originale Jugendstil Fliesen u.v.m. Dieses Wohnhaus wurde zeitweise von Otto Wagner ("Absteigequartier") selbst bewohnt und ist berühmt für die verschollene gläserne Badewanne. Der geplante Balkon befindet sich noch in der Einreichphase. Gut zu wissen: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Bei Expats oder Diplomaten reicht eine Bestätigung des Arbeitgebers. Ein geplanter Balkon wird künftig errichtet. Damit verbundene und weitere Bauarbeiten sind dieses und/oder nächstes Jahr geplant. Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung. Die Kosten für Strom/Gas/Warmwasser sind in der Miete noch nicht inkludiert. Es sind keine Haustiere erwünscht. Lage/Infrastruktur. Die Lage erklärt sich aufgrund der Nähe zum Wiener Naschmarkt und Innenstadt von selbst und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung befindest sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ((z.B. Billa, Spar, Naschmarkt)) und eine große Auswahl an Restaurants/Bars und vieles mehr. Zudem ist die öffentliche Anbindung ausgezeichnet. Fußläufig erreichen Sie einerseits die U-Bahnstation "Kettenbrückengasse " (U4) sowie die Bushaltestelle 57A. Der Karlsplatz (Verkehrsknotenpunkt von U-Bahnen U1, U4, zukünftige U2/U5 Linie sowie Straßenbahnlinien D, 1, 2, 62 und der Badner Bahn) ist in wenigen Gehminuten entfernt.**********************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 175m² / 4 Zimmer
€ 16,14 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse
Zwischen der lebendigen Mariahilfer Straße und dem kulinarischen Hotspot Naschmarkt gelegen, vereint diese 4-Zimmer-Maisonette urbanes Stadtleben mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Dachgeschossausbau eines gepflegten Wiener Altbaus. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die über eine innenliegende Stiege verbunden sind. Ein besonderes Highlight bildet die hofseitig ausgerichtete Dachterrasse auf der oberen Etage – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Raumaufteilung auf einen Blick: Obere Ebene: → Ein separat begehbares Zimmer → Galeriefläche → Direkter Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse (hofseitig, ruhig) Untere Ebene: → Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte → Zwei separat begehbare Zimmer → Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss → Separates WC mit Handwaschbecken → Abstellraum: praktisch für zusätzliche Verstaumöglichkeiten → Vorraum Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch kostenlos (!) vom Vormieter übernommen werden. Ein Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche steht ebenfalls zur Verfügung. Für hohen Wohnkomfort auch an warmen Tagen sorgt eine moderne Klimaanlage, die die gesamte Wohnung versorgt. Mietkonditionen: Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Eine Verlängerung danach ist möglich und wird vom Eigentümer ausdrücklich begrüßt. Genaue Aufschlüsselung der monatlichen Miete: Hauptmietzins: € 2.100,00 + 10%USt Betriebskosten: derzeit € 370,06 + 10%USt Liftkosten: derzeit € 53,54 + 10%USt Möbelmiete: € 44,98 + 10%USt Zusätzliche verbrauchsabhängige Kosten (Abrechnung über die Hausverwaltung): Heizung – aktuelles Akonto: € 266,70 + 20%USt Warmwasser – aktuelles Akonto: € 71,81 + 10%USt Video & Besichtigung: Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen). Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 104,78m² / 4 Zimmer
€ 25,71 / m²
#Terrasse #ruhig
Nach Hause kommen und die Ruhe genießen! Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 105 m² und eine Terrasse. Raumaufteilung: + Wohnraum mit angrenzender Küche und Zugang auf die Terrasse + 3 Zimmer + 2 Bäder (1x mit Dusche und Toilette, 1x mit Wanne und Waschmaschinenanschluss) + separate Toilette mit Handwaschbecken + Vorraum + Terrasse (ca. 8 m²) Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohngegend, zudem ist der Wohnraum, sowie die Terrasse in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Eine moderne Markenküche ist bereits mit allen Elektro-Geräten ausgestattet. Wunderschöner Echtholz-Parkett, moderner Sanitärbereich, sowie eine Video-Gegensprechanlage und Sicherheitstüre lassen keine Wünsche mehr offen.! Lage und Infrastruktur: Eine Top-Wohngegend nahe der Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt - alles was das Herz begehrt bzw. für den täglichen Bedarf gebraucht wird, liegt nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Geschäfte sind nahegelegen, ebenso wie das kulinarische Angebot an Gastrolokalen, sowie die zahlreichen Lokale am Naschmarkt. Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft (z B Volksschule Mariahilf und Corneliusgasse, Amerlinggymnasium), sowie auch das Haus des Meeres und das Apollokino für die Freizeitgestaltung. Öffentliche Anbindungen: • Busse: 12A, 13A, 14A, 57A • U-Bahn: U4 Station Pilgramgasse_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 94m² / 4 Zimmer
€ 26,44 / m²
#Balkon #Terrasse
Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses charmant Mariahilf möblierte Drei-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und fröhlich Wohnzimmer mit tollem Balkonblick. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE153) Der beworbene Preis von 2,080€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 2 Monat(en) und 9 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom March 4, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 3,070€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Drei-Zimmer-Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Doppelbett, 55in/140cm Doppelbett, 55in/140cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Drei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 109,85m² / 2 Zimmer
€ 19,93 / m²
#Erdgeschoss #Altbau
Liebe Wohnungssuchende! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Michael Stadlmayr auswählen!). Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung. Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Zur befristeten Miete gelangt hier eine sehr schöne, großzügige 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche im 1. Liftstock / Mezzanin eines gepflegten Altbaus aus der Gründerzeit mit repräsentativem Stiegenaufgang und idealer öffentlicher Anbindung in das Stadtzentrum. Die rund 110 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchgestreckten Grundriss und klassische Altbau-Details und gliedert sich wie folgt: großzügiger Vorraumca. 14 m² große, hofseitige Küche mit Platz für einen Essbereich Schrankraum als Durchgangszimmer zum Badezimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanneca. 41 m² großes Wohnzimmer ca. 28 m² großes Schlafzimmerseparates WC mit Handwaschbecken und Fenster Abstellraum (ca. 3 m²) mit Fenster in den Lichthof Die Wohnung ist zentral begehbar. Die Küche ist mit den notwendigen Geräten (Herd, Backrohr, Spüle, Kühlschrank) ausgestattet. Ein Dunstabzug ist nicht vorhanden, die Belüftung erfolgt über zwei Fenster. Besonders hervorzuheben sind die klassischen Altbauvorzüge wie Fischgrätparkett, hohe Räume, Kastenfenster sowie Flügeltüren. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung - die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der inserierten Miete nicht inkludiert und werden nach Verbrauch verrechnet. Lage. Die Chwallagasse liegt im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf und bietet eine lebendige Umgebung mit vielseitiger Kulinarik, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Das Viertel zeichnet sich durch historische Architektur und charmante Boutiquen und Cafés aus, während die nahegelegene Mariahilfer Straße das Einkaufsangebot ergänzt. Die exzellente Nahversorgung und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen die Lage besonders attraktiv. In der Neubaugasse (170m - 2 Gehminuten entfernt) halten die U-Bahn-Linie U3, Buslinien 13A und 14A, sowie die Nachtbuslinie N71.Sowohl private als auch öffentliche Schulen, mehrere Kindergärten und eine Vielzahl an Anbietern für Erwachsenenbildung sind in dieser Umgebung vorzufinden. Zahlreiche Galerien, Kunstcafés, Museen und Theater prägen das Viertel. Besuchen Sie beispielsweise das Raimundtheater, Renaissance Theater, Apollo Kino, Museen und spazieren anschließend gemütlich nachhause. Auch Nachtclubs sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen, darunter der Eszterhazypark, der Burggarten oder der Volksgarten, bieten Ihnen zudem einen idealen Rückzugsort im Freien. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Fitnessstudios in Gehreichweite: Mc Fit, EVO Fitness Mariahilfer Straße, John-Harris-Schillerplatz, uvm. Insgesamt lässt die Lage keine Wünsche offen – wer hier wohnt, für den sind lange Wege Vergangenheit.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 150,31m² / 3 Zimmer
€ 23,25 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit herrlichem Ausblick- zu mieten in 1060 Wien Diese 3-Zimmerwohnung bietet ein unglaubliches Wohnerlebnis auf 150 m². Die Luft über den Dächern Wiens können Sie auf einer geräumigen Terrasse von 69 m² genießen. Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt: • Wohnküche • Küche inklusive Einbauküche • zwei Schlafzimmer • Abstellraum mit WM Anschluss • zwei Badezimmer en Suite mit jeweils einer Badewanne und WC • separates WC • eine kleine Terrasse auf der ersten Ebene sowie eine traumhafte Dachterrasse Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 150,31m² / 3 Zimmer
€ 23,25 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse
DACHTERRASSENWOHNUNG MIT TOLLEM BLICK - NÄHE MARIAHILFER STRASSE / THEOBALDGASSE 6. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre), repräsentativer Altbau RAUMAUFTEILUNG: * zentrales Vorzimmer, * großes Wohn-Esszimmer, * Küche mit Ausgang zu einer innenliegenden Terrasse, * zwei Schlafzimmer, * zwei Badezimmer (ein Bad mit Wanne, Dusche und WC; ein Bad mit Wanne und WC), * ein Gäste-WC, * zwei Abstellräume, * außenliegender Aufgang zur herrlichen Dachterrasse mit Fernblick AUSSTATTUNG: * komplett ausgestattete Küche, * Parkettboden, * Gasetagenheizung/Fußbodenheizung, * Kühlung Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 349,00 brutto zur Verrechnung. Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE (€ 10.500,00) ERFORDERLICH! weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 175m² / 4 Zimmer
€ 18,43 / m²
#Loft #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert
1060! Naschmarktnähe! Tolle Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Terrasse Zur Vermietung gelangt eine tolle Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse, zentral gelegen im 6. Bezirk. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gründerzeithaus im DG mit Lift und hat eine Nutzfläche von ca. 175 m² zzgl. einer ca. 16 m² großen Terrasse. Durch die sehr großen Fensterflächen und den geräumigen Wohnbereich erinnert die Wohnung an ein modernes Loft und ist für gewöhnlich sehr hell und ruhig. Aufteilung: Untere Ebene: - Vorraum, offen zum Wohnbereich - großzügiger Wohnbereich mit angrenzender offener Wohnküche (möbliert) und attraktivem Stiegenaufgang zur Galerie und Terrasse - 2 getrennt begehbare Zimmer - Badezimmer mit Wannenbad, Dusche und 2 Waschbecken - WC separat - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Obere Ebene (Galerie): - offener Wohnbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse - 1 Zimmer (abgetrennt durch eine Glaswand) Ausstattung: - Parkettboden - Fußbodenheizung - Jalousien (teilweise elektrisch) - Kühlung auf der unteren Ebene - teilweise elektrische Fensteröffner und Verdunkelungsrollos - Lift vorhanden - Kellerabteil vorhanden Monatliche Kosten: Monatlicher Hauptmietzins netto: € 2.100, (zzgl. 10% UST) Betriebskosten netto dzt.: € 370,06 (zzgl. 10% UST) Aufzugskosten netto dzt.: € 53,54 (zzgl. 10% UST) Möbelmiete: € 44,98 (zzgl. 10% UST) Warmwasserakonto netto dzt.: € 71,81 (zzgl. 10% UST) Heizkostenakonto netto dzt.: € 266,70 (zzgl. 20% UST) Gesamtmietziins inkl. BK, Möbelmiete, Aufzugskosten, Warmwasser/Heizkostenakonto und UST = € 3.224,47 Kaution: 9.900, Bezug: 1.4.2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet Lage/Infrastruktur: Die Mariahilfer Straße ist in unmittelbarer Nähe und in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt ist fußläufig nur 10 Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: U-Bahn: Sowohl die U3 Station Zieglergasse als auch die U4 Station Pilgramgasse sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar Buslinien: Die Linien 13A, 14A und 57A liegen nahezu vor der Haustüre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE
€ 2.695,-
1060 Wien / 104,78m² / 4 Zimmer
€ 25,72 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse
DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE - 3 SCHLAFZIMMER INFRASTRUKTUR Linke Wienzeile, Mariahilfer Straße, Gumpendorfer Straße, Pilgramgasse U4, 57A, 12A, 13A RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer mit En-Suite Duschbad mit WC, zwei weitere Schlafzimmer, ein Wannenbad, separates WC AUSSTATTUNG: Küche, Parkettböden, A/C, Kellerabteil Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 160,00 Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. ******************************************************************** PENTHOUSE APARTMENT WITH TERRACE 3 BEDROOMS INFRASTRUCTURE Linke Wienzeile, Mariahilfer Straße, Gumpendorfer Straße, Pilgramgasse U4, 57A, 12A, 13A LAYOUT: Entrance hall, living- dining room with fully equipped kitchen and access to the terrace, one bedroom with en-suite shower-bathroom with WC, two further bedrooms, one bathroom with tub, separate WC FEATURES: Kitchen, parquet floors, A/C, basement storage unit Contract preparation fee payable to the property management: €160,00 Note / Disclaimer: The furniture shown has been digitally created using AI. The apartment is rented unfurnished. PLEASE NOTE: To rent this apartment, proof of a monthly net household income in Austria amounting to at least 2.5 times the total rent is required! This property is offered without obligation and subject to change. The above information is based on details and documents provided by the owner and is given without guarantee. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 105m² / 4 Zimmer
€ 25,67 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse
AB SOFORT ZUR VERMIETUNG - MODERNE 4-Zimmer-WOHNUNG - MOLLARDGASSE - Dachgeschoß - 2 Badezimmer / 2 WCs 4 Zimmer - DG - Neubauwohnung (104,78m²) mit 7,98m² Terrasse auf Wohnebene im 6. Bezirk in der beliebten Mollardgasse, Nähe Pilgramgasse und Naschmarkt. BEI DEN FOTOS HANDELT ES SICH UM REFERENZFOTOS einer ausstattungsgleichen Wohnung aus dem selben Haus - ebenfalls im Dachgeschoß. Das heißt, Ausstattung und Optik der Küche, vom Bad/WC, sowie Böden? alles ist absolut ident. Nur die Raumaufteilung ist etwas anders. Original - Fotos werden ehestmöglich nachgereicht. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum und Diele ? großzügiges Wohnzimmer mit ? halboffener Küche ? ostseitige Terrasse (vom Wohnzimmer erreichbar) ? 3 Schlafzimmer ? Bad1 mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ? Bad2 mit Dusche, Waschbecken und WC ? separates WC mit Waschbecken ? Kellerabteil BESONDERHEITEN DES OBJEKTS ? Dachgeschoß ? tolle Raumaufteilung ? Parkettboden ? Außenjalousien ? hochwertige Ausstattung ? 2 Badezimmer, 2 WCs ? tolle Lage ? optimale Infrastruktur ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobuslinien: 12A, 13A, 14A, 57A, 59A ? U4 Pilgramgasse ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete ? Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung ? 160,- bto VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2214,24 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 235,76 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 245 Gesamtbetrag ? 2695 Heizwärmebedarf: 37.29 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BKlimaanlage: JA... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 200m² / 4,5 Zimmer
€ 20,- / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell
In einer der begehrtesten innerstädtischen Wohngegenden gelegen, verbindet diese außergewöhnliche Wohnung urbanes Flair mit höchster Lebensqualität. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet fußläufige Erreichbarkeit zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Historischer Charme trifft hier auf moderne Infrastruktur und ein urbanes Lebensgefühl. Raumaufteilung Vorraum mit Garderobe Großzügiger Wohnsalon als repräsentativer Mittelpunkt der Wohnung Küche und Essbereich mit ausreichend Platz für gesellige Runden Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und en-suite Badezimmer Zwei weitere Zimmer ideal als Kinderzimmer und Spiel- oder Arbeitszimmer nutzbar Zweites Badezimmer sowie separates Gäste-WC sehr großer Schrankraum & Abstellraum (AR) für zusätzlichen Stauraum Ausstattung im Jahr 2019 wurde ein neues (zweites) Bad mit Fussbodenheizung und eine neue Küche eingebaut. Der Umbau ist sehr hochwertig und beinhaltet auch eine Klimaanlage, ein Erco-Lichtsystem, Einbau-Bücherregale, einen Schrankraum, und einen komplett ausgestatteten sehr großen Abstellraum (links von der Eingangstür). Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Hochwertige Sanitärausstattung in beiden Badezimmern Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente Voll ausgestattete Küche mit modernster Technik Historischer Altbaucharme mit hohen Decken und stilvollen Details Schrankraum & Abstellraum mit hochwertigen Tischlereinbaumöbeln Zuzüglich kann um ca EUR 300 für einen Garagenplatz in der Nähe ( 2min ) angemietet werden, muss aber nicht in Anspruch genommen werden. Beziehbar April 2026. Infrastruktur Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichnete Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Innenstadtlage ermöglicht zudem ein urbanes Lebensgefühl mit kurzen Wegen zu Kultur, Freizeit und Erholung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
