provisionsfreie Luxuswohnungen ab 2.000 EUR in Wien 18.,Währing mieten
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OKMietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 143,2m² / 4 Zimmer
€ 24,42 / m²
#Balkon #ruhig
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung im 2. Liftstock überzeugt durch klare Architektur, moderne Eleganz und ein durchdachtes Raumkonzept auf rund 143 m² Wohnfläche. Großzügige Fensterflächen, edle Materialien und eine stilvolle Ausführung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete Wohnküche, die durch ihre Weitläufigkeit und Helligkeit besticht und direkten Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon bietet - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 ruhig gelegene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die beiden Badezimmer sind hochwertig ausgeführt: eines mit Badewanne, Waschbecken und WC, das zweite mit Dusche und Waschbecken. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der praktische Abstellraum bei der Küche bietet wertvollen Stauraum und unterstreicht die Funktionalität der Wohnung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung gelegt: Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr modernen und exklusiven Zustand, ergänzt durch außenliegende Raffstores, die optimalen Sonnen- und Sichtschutz gewährleisten und gleichzeitig das elegante Erscheinungsbild abrunden. Die Kombination aus Großzügigkeit, hochwertiger Ausführung und durchdachter Planung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 3.496,34 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage & Infrastruktur: Die Pötzleinsdorfer Straße im 18. Bezirk zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens. Geprägt von eleganten Villen, stilvollen Wohnhäusern und viel Grün, bietet diese Umgebung eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten entfernt lädt der weitläufige Pötzleinsdorfer Schlosspark zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Stunden im Grünen ein. Ebenso profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Wienerwald, der als Naherholungsgebiet vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie gehobene Gastronomie und charmante Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an renommierten Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Die öffentliche Anbindung ist durch nahegelegene Buslinien bestens gewährleistet, mit rascher Verbindung zu U-Bahn- und Straßenbahnlinien sowie in die Wiener Innenstadt. Auch mit dem Auto ist das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 96 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 152,5m² / 5 Zimmer
€ 19,66 / m²
#Balkon #hell #ruhig
In begehrter Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirks, in der Pötzleinsdorfer Straße 164, gelangt diese hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock zur Vermietung bzw. zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre ruhige Lage sowie ein stilvolles Wohnambiente - ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Auf rund 152 m² Wohnfläche bietet diese elegante Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Schlafzimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet direkten Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ermöglicht komfortables und ungestörtes Kochen in einem eigenen Bereich. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort: eines ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet, das zweite verfügt über Waschbecken und Dusche. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot ideal. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhelage aus - eine seltene Kombination in dieser gefragten Wiener Wohngegend. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 2.997,49 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage & Infrastruktur: Die Pötzleinsdorfer Straße im 18. Bezirk zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens. Geprägt von eleganten Villen, stilvollen Wohnhäusern und viel Grün, bietet diese Umgebung eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten entfernt lädt der weitläufige Pötzleinsdorfer Schlosspark zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Stunden im Grünen ein. Ebenso profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Wienerwald, der als Naherholungsgebiet vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie gehobene Gastronomie und charmante Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an renommierten Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Die öffentliche Anbindung ist durch nahegelegene Buslinien bestens gewährleistet, mit rascher Verbindung zu U-Bahn- und Straßenbahnlinien sowie in die Wiener Innenstadt. Auch mit dem Auto ist das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 96 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 143,8m² / 5 Zimmer
€ 23,41 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
In begehrter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks, in der Pötzleinsdorfer Straße 164, präsentiert sich diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Gartenwohnung als wahres Refugium für anspruchsvolles Wohnen. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung vereint diese Immobilie großzügige Raumverhältnisse, Privatsphäre und exklusive Ausstattung. Auf rund 144 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Schlafzimmern, das sowohl Familien als auch Paaren mit gehobenem Platzbedarf ideale Voraussetzungen bietet. Das elegante Wohnzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den ca. 200 m² großen, liebevoll angelegten Privatgarten - ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und ermöglicht komfortables Kochen in einem eigenen Bereich. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort: eines mit Badewanne, Waschbecken und WC, das zweite mit Waschbecken und Dusche. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die private Sauna, die Ihnen Ihren persönlichen Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause bietet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre absolute Ruhelage - eine seltene Kombination in dieser gefragten Wiener Wohngegend. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, Großzügigkeit und erstklassige Lage - ein Zuhause für höchste Ansprüche in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 3.366,26 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage & Infrastruktur: Die Pötzleinsdorfer Straße im 18. Bezirk zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens. Geprägt von eleganten Villen, stilvollen Wohnhäusern und viel Grün, bietet diese Umgebung eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten entfernt lädt der weitläufige Pötzleinsdorfer Schlosspark zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannenden Stunden im Grünen ein. Ebenso profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Wienerwald, der als Naherholungsgebiet vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie gehobene Gastronomie und charmante Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an renommierten Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Die öffentliche Anbindung ist durch nahegelegene Buslinien bestens gewährleistet, mit rascher Verbindung zu U-Bahn- und Straßenbahnlinien sowie in die Wiener Innenstadt. Auch mit dem Auto ist das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 96 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1180 Wien
nachhaltig . hochwertig . wohlfühlen
€ 2.185,-
1180 Wien, Bezirk 18 / 107,07m² / 3 Zimmer
€ 20,41 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In einem schönen Architekturneubau in ökologischer Bauweise liegt diese hochwertig ausgestattet 3-Zimmerwohnung. Die Wohnküche mit rund 50m² lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die hervorragende Grünruhelage in Pötzleinsdorf und der nahe gelegene Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie der hauseigene Gartenpavillon mit Grillplatz bieten naturnahes Wohnen. Eine Tiefgarage mit E-Ladestellen und viel Stauraum im Keller stehen zur Verfügung.... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 212,88m² / 6 Zimmer
€ 20,20 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Modernisierte 213m² mit 8m² Nordostterrasse und 3,32m² großem Ostbalkon mit schönem Weitblick Gersthofer Grünruhelage ( Diele, Nordostterrasse, Ostbalkon, Wohnesszimmer, 4 Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, 2 Bäder, neue moderne Küche, 2 WCs ) Alleinvermittlung 2. Liftstock 2 Eingänge Bezugsdatum: ab sofort Von der 26m² großen Diele gelangt man in das lichtdurchflutete 54m² große Wohnesszimmer mit Erker. Das Wohnesszimmer ist durch eine 4 - flügelige - Tür mit dem 27m² großen Schlafzimmer verbunden, wodurch ein weitläufiges Raumgefühl geschaffen wird. Sowohl vom Wohnesszimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die 8m² große Nordostterrasse mit schönem Weitblick. Die 20m² neue Wohnküche ist mit einem schönen Jugendstil - Herd ( nicht funktionstüchtig ), Ceranfeld ( 4 Felder ), einer Doppelspüle, eine Spüle, einem Dunstabzug, indirekter Beleuchtung, einem Backrohr, einer Kühlgefrierkombination und einem Geschirrspüler versehen und es gibt einen 3,32m² großen Ostbalkon. Das zweite Schlafzimmer ist nordostseitig und 24m² groß - anschließend befindet sich ein 10m² großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, welcher auch als begehbare Garderobe genutzt werden kann. Das neue 8m² große Badezimmer verfügt über eine Wanne, einen fliesenbündigen Spiegel, eine elektrische Entlüftung, einen Handtuchtrockner, ein Waschbecken mit Unterschrank, eine bodenebene Glasdusche und ein Fenster. Das dritte 21m² große Schlafzimmer mit schönem Blick Richtung Garten ist süd - west - seitig. Das 14m² große, vierte Schlafzimmer ist ostseitig - da dieses einen separaten Eingang hat, würde es sich als Büro, Zimmer für einen jungen Erwachsenen oder eine Nanny eignen. Des Weiteren gibt es ein zweites Bad mit Glasdusche, Spiegel + Beleuchtung, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner sowie ein separates Gäste - WC mit Handwaschbecken und Fenster. Ein Teil des Gartens kann ( bis auf Widerruf ) mitbenutzt werden. HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DAS OBJEKTInfrastruktur: Durch die Straßenbahn 41 und die Vorortelinie ( Station Gersthof ) ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Pötzleinsdorfer Straße befindet sich ein Billa, eine Trafik und ein Gourmet Spar, sowie eine Apotheke und die Bäckerei Linsbichler. In Gersthof gibt es einen Bipa, eine Post, eine Konditorei Oberlaa, eine Apotheke, einen Tchibo, einen DM, eine Bäckerei Ströck und den Gersthofer Markt. In unmittelbarer Nähe liegt das Freibad am Schafberg. Der traumhafte Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie der Türkenschanzpark laden zum Spazieren und Verweilen ein. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1180 Wien
€ 2.020,-
1180 Wien / 113m² / 3 Zimmer
€ 17,88 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese exklusive Drei-Zimmer-Wohnung in Pötzleinsdorf vereint stilvolles Design, großzügige Raumverhältnisse und eine der begehrtesten Grünlagen der Stadt. In absolut ruhiger Umgebung gelegen und dennoch bestens angebunden, bietet sie ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Der lichtdurchflutete Wohnbereich von 38 m² mit edlem Eichenparkett öffnet sich zur überdachten Südost-Terrasse. Elektrische Außenjalousien sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die hochwertige Designerküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zwei elegante Badezimmer, eines mit Dusche, eines mit Badewanne, sowie zwei WCs garantieren höchsten Wohnkomfort. Ruhig gelegene Schlafzimmer mit Einbauschränken und eine begehbare Garderobe unterstreichen den durchdachten Grundriss und das großzügige Raumgefühl. Ein Lift, Alarmanlage, Kellerabteil sowie ein optionaler Tiefgaragenplatz runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Nur wenige Minuten trennen Sie von Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten und den schönsten Wiener Parks. Fordern Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern an.... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 34,49 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Serviced Apartment mit Terrasse im Grünen – Pötzleinsdorf An English description can be found further below. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem modernen, stilvollen Gebäude in absolut ruhiger Grünlage in Pötzleinsdorf im 18. Bezirk. Die Kombination aus durchdachtem Design, hochwertiger Ausstattung und naturnaher Umgebung schafft ein Wohngefühl, das sowohl für berufliche Aufenthalte als auch für längere Aufenthalte ideal geeignet ist. Die Wohnung wird voll möbliert und komplett ausgestattet vermietet. Der Grundriss überzeugt durch eine klare und funktionale Aufteilung mit separatem Bad, Wohn- und Schlafbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse. Die konkret angebotene Einheit Suite 09 bietet rund 77 m² Wohnfläche sowie eine ca. 5 m² großen Balkon. Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet. Der Eingangsbereich verbindet die voll ausgestattete Küchenzeile harmonisch mit dem Wohn- und Schlafbereich. Hochwertige Boxspringbetten, ein durchdachter Arbeitsbereich sowie viel Tageslicht sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist modern ausgeführt und verfügt über eine großzügige Regendusche. Elektrische Außenjalousien sowie eine energieeffiziente Versorgung über Wärmepumpe und Photovoltaik ergänzen die Ausstattung. Den Bewohnern stehen zusätzlich zahlreiche Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, darunter eine großzügige Lobby, ein Fitnessraum mit Sauna (ab Juli 2026), ein Coworking-Bereich sowie Event- und Aufenthaltsflächen, deren Nutzung mit zusätzlichen Kosten verbunden ist. Zur Miete kommen zusätzlich 318 Euro pauschal für Strom, Heizung, Warmwasser und Internet sowie 48 Euro für die Ausstattung (Geschirr, Bettwäsche und Handtücher) hinzu. Die monatliche All-in-Miete beträgt somit insgesamt 3.022 Euro. Ein optionales Reinigungsservice kann bei Bedarf separat gebucht werden. Die Lage in Pötzleinsdorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Direkt vor der Tür befinden sich der Pötzleinsdorfer Schlosspark, der Wienerwald sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 41 bringt Sie in etwa 20 Minuten direkt ins Zentrum (Schottentor). Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Serviced Apartment with Balcony in a Green Setting – Pötzleinsdorf This high-quality apartment is located in a modern and stylish building in an absolutely quiet green area in Pötzleinsdorf, in Vienna’s 18th district. The combination of well-thought-out design, premium furnishings and a nature-oriented environment creates a living atmosphere that is ideal for both business stays and longer-term living. The apartment is rented fully furnished and completely equipped. The layout is clear and functional, featuring a separate bathroom, combined living and sleeping area, and direct access to the balcony. The specific unit offered, Suite 09, provides approximately 77 square meters of living space as well as a balcony of around 5 square meters. The layout is efficiently designed. The entrance area seamlessly connects the fully equipped kitchenette with the living and sleeping area. High-quality box spring beds, a well-designed workspace and plenty of natural light ensure a high level of comfort. The bathroom is modern and features a spacious rain shower. Electric external blinds as well as an energy-efficient supply via heat pump and photovoltaic system complete the offering. Residents also benefit from a range of shared amenities, including a spacious lobby, a fitness room with sauna available from July 2026, a coworking area, as well as event and lounge spaces, the use of which is subject to additional costs. In addition to the rent, a flat fee of 318 euro is charged for electricity, heating, hot water and internet, as well as 48 euro for equipment including dishes, bed linen and towels The total monthly all-in rent therefore amounts to 3.022 euro. An optional cleaning service is available upon request and can be booked separately. Pötzleinsdorf is one of Vienna’s most sought-after residential areas. Right on your doorstep you will find the Pötzleinsdorf Palace Park, the Vienna Woods and numerous recreational opportunities. At the same time, connections to the city centre are excellent. Tram line 41 takes you directly to the city centre Schottentor in around 20 minutes. Shops, bakeries and restaurants are all within close proximity. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1180 Wien
hochwertig . nachhaltig . wohlfühlen
€ 2.150,-
1180 Wien, Bezirk 18 / 92,77m² / 3 Zimmer
€ 23,18 / m²
#Terrasse
Das Wohnhaus Buchleitengasse 47 wurde unter Gesichtspunkten der Nachhaltigkeit als Massivholzbau geplant und errichtet. Atmungsaktive Holzwände mit Lärchenfassade aus heimischen Wäldern schaffen ein erstklassiges Raumklima. Der Kern des Hauses aus Beton sorgt für Speichermasse und Schallschutz. So entsteht eine außergewöhnliche Atmosphäre und schafft einen besonderen Wohnkomfort. Eine Klimatisierung ist aufgrund des Holzbaues und der Grünlage nicht erforderlich.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 155m² / 5 Zimmer
€ 19,03 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
sehr schöne Terrassenmaisonette mit Garage, Indoor-Pool und 4 Schlafzimmer, absolute Ruhelage, Nähe Hockegasse Die Wohnung wird befristet vermietet (mit Verlängerungsoption) RAUMAUFTEILUNG 1. Ebene: Vorraum mit Garderobe Gäste WC klimatisiertes Wohn-Speisezimmer mit Ausgang auf südseitige Terrasse mit Traumblick voll ausgestattete, geräumige Küche 3 Schlafzimmer ( teils mit Einbauschränken) 1 Badezimmer mit Wanne und WC 2. Ebene: 1 Schlafzimmer, Duschbad mit Bidet, (Waschmaschine und Trockner befinden sich in diesem Badezimmer) seperates WC, Abstellraum Ausgang auf sehr große Atrium-Terrasse AUSSTATTUNG: Parkett und Fliesenböden, Gas-Etagenheizung, Waschmaschine und Wäschetrockner Einbauschränke Lampen geräumiges, trockenes Kellerabteil Fahrradabstellraum Sauna und Indoorpool (mit Dusche und WC) 1 Garagenplatz ist in der Miete inkludiert! (das Haus hat keinen Lift!) Infrastruktur und Schulen (z.B. Amadeus International) in Gehdistanz Straßenbahn 41 beautiful terrace maisonette with garage, indoor pool, and 4 bedrooms, absolute quiet location, near Hockegasse The apartment is rented out for a fixed period (with extension option) ROOM LAYOUT First level: Entrance hall with wardrobe Guest WC Air-conditioned living-dining room with access to south-facing terrace with dream view Fully equipped, spacious kitchen 3 bedrooms (some with built-in wardrobes) 1 bathroom with bathtub and WC Second level: 1 bedroom, Shower bath with bidet, (washing machine and dryer are in this bathroom) Separate WC, storage room Access to very large atrium terrace EQUIPMENT: Parquet and tile floors, Gas central heating, Washing machine and dryer Built-in wardrobes Lamps Spacious, dry cellar compartment Bicycle storage room Sauna and indoor pool (with shower and WC) 1 garage space is included in the rent! (the house has no elevator!) Infrastructure and schools (e.g., Amadeus International) within walking distance Streetcar 41 Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 410m² / 10 Zimmer
€ 21,83 / m²
#Erdgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Exklusiv sanierte Villenhälfte mit Hauscharakter in Bestlage des Türkenschanzcottage Raumkonzept & Aufteilung Eigener Zugang: Separater Eingang mit Empfangsbereich und internem Stiegenhaus ins Obergeschoss. Obergeschoss: Großzügiges zentrales Entree Voll ausgestattete Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse großzügiges Speisezimmer Musikzimmer/Bibliothek Repräsentativer Salon / Wohnbereich Sehr großes Hauptschlafzimmer mit Zugang zum gartenseitigen Balkon (ca. 9 m²) Zweites Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC Abstellraum sowie separater Wirtschaftsraum Gäste-WC Zwischengeschoß: Großzügiges zentrales Zimmer (umbau für mögliches weiteres Schlafzimmer) Zwei weitere Schlafzimmer Großes Tageslichtbad mit WC Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Hochbett-Ebene und Zugang zur Dachterrasse Badezimmer mit Dusche und WC Optionale Übernahme einer Sauna (Klafs) Umfangreiche Stauraumflächen im Dachboden Ausstattung & Highlights Hochwertige Parkettböden Exklusive, geschmackvolle Gesamtausstattung Raumhöhen von über 4 Meter Zwei Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert Hauszentralheizung (Heizkostenpauschale derzeit € 356,40 monatlich) Mehrere Freiflächen: Südterrasse, Balkon, Dachterrasse Exclusive, meticulously renovated semi-detached villa with the character of a private residence, situated in a prime location within the prestigious Türkenschanzcottage district. Spatial Concept & Layout Private Entrance: Separate entrance featuring a welcoming reception area and an internal staircase leading to the upper floor. Upper Floor: Spacious central entrance hall Fully equipped eat-in kitchen with direct access to the sunny south-facing terrace Generous dining room Music room / library Elegant salon / living area Exceptionally large master bedroom with access to the garden-facing balcony (approx. 9 m²) Second bedroom Bathroom with bathtub, shower, double vanity, and WC Storage room as well as a separate utility room Guest WC Mezzanine Level: Large central room (potential for conversion into an additional bedroom) Two further bedrooms Spacious daylight bathroom with WC Attic Floor: Bedroom with loft bed level and access to the rooftop terrace Bathroom with shower and WC Optional acquisition of a sauna (Klafs) Extensive storage areas within the attic Features & Highlights High-quality parquet flooring Exclusive and tastefully curated interior finishes Ceiling heights exceeding 4 meters Two garage parking spaces included in the buildings private underground garage Central heating system (current monthly heating cost flat rate: €356.40) Multiple outdoor spaces: south-facing terrace, balcony, and rooftop terrace Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien, Semmelweisklinik / 235m² / 6 Zimmer
€ 19,14 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, mitten im prestigeträchtigen Gersthofer Cottage des 18. Bezirks, erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthouse-Residenz mit rund 235 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Bereits die private Liftfahrt direkt in die Wohnung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Aufgeteilt auf das 1. und 2. Dachgeschoss bietet das Penthouse sechs großzügige Zimmer, zwei elegante Badezimmer, zwei WCs sowie ein durchdachtes Raumkonzept für höchste Wohnansprüche. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zur ruhigen Terrasse mit Ausrichtung in den Innenhof. Eine weitere Besonderheit ist die großzügige Dachterrasse im zweiten Dachgeschoss, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Freiraum bietet. Der Masterbereich im oberen Geschoss präsentiert sich als private Rückzugsoase mit eigenem Badezimmer und großzügigem Schrankraum. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Wärmepumpe, Klimaanlage, außenliegende Beschattung, eine exklusive Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten sowie zahlreiche maßgeschneiderte Stauraumlösungen. Drei Abstellräume und ein separater Schuhschrank sorgen zusätzlich für perfekten Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und vereint repräsentatives Wohnen, modernste Haustechnik und eine der exklusivsten Adressen Wiens zu einem Wohnangebot der Extraklasse. Parkplätze sind um die Ecke mietbar! Highlights auf einen Blick: ? Ca. 235 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ? 6 Zimmer ? 2 Badezimmer & 2 WCs ? Großzügiger Wohn-Essbereich ? Terrasse zum ruhigen Innenhof ? Große Dachterrasse ? Masterbereich mit Schrankraum und Bad en suite ? Private Liftfahrt direkt in die Wohnung ? Wärmepumpe (für Heizung) ? Klimaanlage ? Außenliegende Beschattung ? Hochwertige Miele-Einbauküche ? 3 Abstellräume & separater Schuhschrank ? Exklusive Lage im Gersthofer Cottage ? Äußerst gepflegter Zustand Hauptmietzins: ? 3.440,- + 10% Ust Betriebskosten: ? 650,- + 10% Ust. Gesamtbelastung: ? 4.499,- (exkl. Strom und Heizung) Beziehbar: ab 09.2026 Kaution: 4 BMM Mietda... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 204,2m² / 6 Zimmer
€ 21,27 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exklusiv renovierte Etagenwohnung mit Garten und Outdoor Pool Die Wohnung liegt gartenseitig vom Wohnhaus gesehen im 1. Stock1großer Wohnraum mit Kamin und Ausgang zur Terrasse mit eigenem Gartenangrenzend exklusivst ausgestattete Wohnküche2 große Schlafzimmer2 kleine Schlafzimmergroßer Kühlkombi, Backrohr mit Ceranfeld, GS2 Bäder: 1 Bad mit Wanne, Waschtisch1 Bad mit Dusche und Waschtisch Kellerabteil ca 10 m2Garagen Platz im Haus möglich Ausstattung: großer Outdoor Pool mit Sauna, Kinder Pool Infrastruktur: Pötzleinsdorf und Neustift Verkehrsanbindung: Bus Khevenhüllergasse bis Pöltzleinsdorf Endstelle Straßenbahn Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
