provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in Wien 17.,Hernals mieten

#Loft #Balkon #Terrasse

In einer ruhigen Seitengasse des beliebten 17. Wiener Bezirks erwartet Sie dieses außergewöhnliche Loft mit rund 163 m² Wohnfläche, das urbanen Lifestyle mit exklusivem Wohnkomfort verbindet. Bereits die Ankunft ist etwas Besonderes: Der Lift bringt Sie direkt in Ihre Wohnung und eröffnet den Zugang zu einem Wohnraum, der Großzügigkeit und Stil perfekt vereint. Das Loft beeindruckt durch hohe Räume, offene Strukturen und eine besonders hochwertige Ausstattung, die dem Objekt einen einzigartigen Charakter verleihen. Der weitläufige Wohnbereich mit großer, offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für stilvolles Wohnen, gesellige Abende und inspirierendes Arbeiten. Ein privater, kleiner Balkon bietet einen charmanten Rückzugsort im Freien, während Ihnen zusätzlich eine gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung steht – ideal, um die Wiener Skyline und entspannte Momente unter freiem Himmel zu genießen. Die Kombination aus Loftcharakter, exklusiver Ausstattung und besonderer Architektur macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Außergewöhnliche suchen. Einziehen und wohlfühlen – hier wird Wohnen zum Erlebnis. Kosten: Die Miete beläuft sich auf 3.177,66 Euro monatlich (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Steuer). Heizkosten: 182,66 Euro inkl. Steuer Mietvertrag: 396, Euro inkl. Steuer Kaution: 3 Monatsmieten Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon

Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses hübsch Hernals möblierte Zwei-Schlafzimmer Loft mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und bequem Wohnzimmer. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE475) Der beworbene Preis von 1,470€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 10 Monat(en) und 15 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom April 15, 2026. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Loft finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Zwei-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Loft bietet auch Wäscherei im Loft. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Loft gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Loft steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

MAISONETTE-WOHNUNG MIT TERRASSEN UND TOLLEM BLICK AUF WIEN RAUMAUFTEILUNG: 1. OG: Vorraum 2 Schlafzimmer - eines mit Zugang zur unteren Terrasse großes Bad mit Wanne und Toilette Gäste-WC Abstellraum Stiegenaufgang zum 2. OG: Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur oberen, großen Terrasse mit Wienblick, offene Küche mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Bad mit Wanne und WC Abstellraum AUSSTATTUNG: Parkettböden und Fliesenböden, Gasetagenheizung Einbauschränke voll ausgestattete Küche Innenjalousien Klimaanlage im Wohnzimmer 2. Stock (kein Lift!) große Garage im Haus anmietbar (entweder für 2 Autos hintereinander oder 1 Auto + Kellernutzung) + € 216,-/Monat (inkl. 20% Mwst.) Bilder mittels KI bearbeitet MAISONETTE APARTMENT WITH TERRACES AND A GREAT VIEW OF VIENNA LAYOUT: First Floor: Entrance hall 2 bedrooms - one with access to the lower terrace Large bathroom with bathtub and toilet Guest WC Storage room Staircase to Second Floor: Living room with fireplace and access to the large upper terrace with Vienna view, Open kitchen with access to the terrace Bedroom Bathroom with bathtub and WC Storage room FEATURES: Parquet and tiled floors, Gas central heating Built-in wardrobes Fully equipped kitchen Interior blinds Air conditioning in the living room the apartment is located on second floor (no elevator!) Large garage available for rent in the building (either for 2 cars in a row or 1 car + cellar use) + € 216,-/month (including 20% VAT) Images edited with AI Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN! To see all the pictures of this property, please request our comprehensive exposé. Send us your enquiry and you will immediately receive the exposé with complete images and a detailed description. PLEASE SEND YOUR ENQUIRY WITH FULL CONTACT DETAILS!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem sehr schönen 3-stöckigen Gebäude – OHNE Lift. Hard Facts: ca. 225 m² Wohnfläche Top-Ausstattung3 Schlafzimmer2 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Schrankraum2 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine eigene Freifläche Großzügiger Wohnsalon mit Ausgang auf eine Terrasse Separate, voll ausgestattete Küche mit Markengeräten3 Badezimmer3 Toiletten2 Terrassen1 Balkon Abstellraum mit Waschmaschine und Trocknerund vieles mehr Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens präsentiert sich diese außergewöhnlich großzügige Gartenwohnung als Rückzugsort von seltener Qualität. Umgeben von altem Baumbestand, eingebettet in eine weitläufige, gesicherte Parkanlage, vereint die Wohnung reduzierte Eleganz, moderne Technik und naturnahe Ruhe - bei gleichzeitig exzellenter Anbindung an die Stadt. Die ebenerdige, uneinsichtige Architektenwohnung überzeugt durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und einen rund 850 m² großen Privatgarten mit mehreren Terrassen. Wohnen mit Großzügigkeit und Stil Die ca. 207 m² Wohnfläche (148 m2 im EG + 59,5m2 UG) verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten ein durchdachtes Raumkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum: Erdgeschoss (ca. 148 m2): * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin (ca. 82m2) * Hochwertige, voll ausgestattete Gaggenau-Küche * Direkter Zugang zu vorderem und hinterem Garten sowie zu allen Terrassen * Masterbedroom mit Bad en suite (Wanne, großzügige Dusche, Doppelwaschbecken, ca. 31 m2) * Zweites Schlafzimmer mit Duschbad en suite (ca. 21,2 m2) * Separates WC Alle Räume mit Gartenzugang und Blick ins Grüne Untergeschoss (ca. 59 m2) : * Gästezimmer mit begehbarer Garderobe (ca. 32m2) * Badezimmer mit WC und Dampfdusche (ca. 5m2) * Großzügiger Wirtschafts- und Technikraum (Wärmepumpe, Waschmaschine, ca. 18,5 m2) * Eigener Zugang über den allgemeinen Hausbereich - ideal für Gäste oder Home-Office Hochwertige Ausstattung & moderner Komfort : * Mattweiße Eichendielen mit Fußbodenheizung * Zentrale Wohnraumlüftung * Maßgefertigte Einbauschränke * Sonos-Soundsystem in allen Räumen * Teilweise elektrische, im Glas integrierte Rollos (nur Ostseite) * Energieeffiziente Heizung mittels Wärmepumpe * Automatische Gartenbewässerung * Gartenhaus für Geräte * 1 regulärer PKW Stellplatz und 1 Paternoster-Stellplatz (letzterer derzeit separat vermietet) Die Wohnung wird nur mit Einbaumöbeln vermietet und ist ansonsten unmöbliert. Eine Videotour kann bei Bedarf zugesendet werden. Die Wohnung ist ab sofort zu besichtigen und verfügbar. Die Wohnung wird privat und provisionsfrei angeboten, Makler sind lediglich mit Suchaufträgen eigener Kunden erwünscht. Exclusive Garden Residence in One of Vienna's Most Prestigious Locations Set within one of Vienna's most desirable residential areas, this exceptionally spacious garden apartment offers a rare and private retreat of outstanding quality. Surrounded by mature trees and nestled within a large, secure park-like residential complex, the property combines understated elegance, modern technology, and peaceful living close to nature-while maintaining excellent access to the city center. The ground-level architect-designed residence impresses with its clean architectural lines, light-filled interiors, and an approximately 850 m² private garden with several terraces, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. Generous Living with Style and Comfort The apartment offers approximately 207 m² of living space (148 m² on the ground floor and 59.5 m² on the lower level) distributed across two levels and designed with a thoughtful layout and flowing transitions between living areas and the garden. Ground Floor (approx. 148 m²) Spacious living and dining area with open fireplace (approx. 82 m²) High-end fully equipped Gaggenau kitchen Direct access to the front and rear gardens as well as all terraces Master bedroom with en-suite bathroom (bathtub, large walk-in shower, double washbasin, approx. 31 m²) Second bedroom with en-suite shower bathroom (approx. 21.2 m²) Separate guest WC All rooms enjoy direct access to the garden and beautiful views of the surrounding greenery. Lower Level (approx. 59 m²) Guest room with walk-in wardrobe (approx. 32 m²) Bathroom with WC and steam shower (approx. 5 m²) Spacious utility and technical room (heat pump system, washing machine, approx. 18.5 m²) Separate access via the building's common entrance area, making it ideal for guests, a home office, or private workspace High-End Features & Modern Comfort Matte white oak plank flooring with underfloor heating Central residential ventilation system Custom-built fitted wardrobes Sonos sound system throughout the apartment Partially electrically operated blinds integrated into the glass façade (east-facing side) Energy-efficient heating via heat pump Additional amenities include: Automatic garden irrigation system Garden shed for equipment and storage 1 standard parking space and 1 paternoster parking space (currently rented out separately) The apartment is rented with built-in furniture only and is otherwise unfurnished. A video tour can be provided upon request. Viewings are expected to be possible from now on. The property is offered privately and commission-free. Real estate agents are welcome only if representing clients with active search mandates.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten des begehrten Villenviertels am Schafberg, in absolut ruhiger Grünlage, befindet sich diese hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 154 m². Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, exklusive Ausstattung und lichtdurchflutetes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnsalon mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Jungfamilien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder repräsentatives Wohnen. Wohnbereich: // Großzügige Küche mit Essbereich // Wintergarten // Esszimmer // Wohnsalon mit direktem Terrassenzugang // Arbeitszimmer/Kinderzimmer inkl. Bibliothek // Schlafzimmer inkl. Einbaukästen // Badezimmer mit Dusche und Wanne // Keller Terrasse: // 50 m² Terrassenfläche // Markise // Direkter Zugang zu Salon, Wintergarten und Garten Garten: // 1.800 m² Gartenfläche // ruhige und schattige Lage // alleinige Benutzung durch Mieter // Pflege durch Hauseigentümer Garage: // 27,5 m² Parkfläche // elektrisch betriebenes Tor Ausstattung: // Einbauküche (neuwertig) // Einbaukästen // Bibliothek // Parkettböden // Fußbodenheizung // Alarmanlage // thermisch saniert Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen Wiens – am Schafberg im Bezirk Hernals, genauer gesagt im Ortsteil Dornbach. Diese Gegend ist besonders bei jenen beliebt, die das Stadtleben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten. Umgeben von Villen und viel Grün, liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe des beliebten Schafbergbads, einem der schönsten Sommerfreibäder Wiens mit herrlichem Blick über die Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Gärten, altem Baumbestand und einer angenehmen, gehobenen Wohnatmosphäre. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten: // Der Plötzleinsdorfer Schlosspark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein // Der Schwarzenbergpark mit Alleen und Waldwegen nur wenige Minuten entfernt // Auch das Erholungsgebiet Neuwaldegg sowie der Wienerwald sind schnell erreichbar und bieten ideale Bedingungen zum Wandern, Laufen oder Radfahren Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Stadt hervorragend: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man das Stadtzentrum in kurzer Zeit, und auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe. Diese Lage vereint höchste Lebensqualität, Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt – eine perfekte Kombination für anspruchsvolles Wohnen. Nahversorgung: // Supermarkt <600 m // Bio-Greißlerei <700 m // Bäckerei <700 m // Apotheke <1.000 m Infrastruktur: // Ärztezentrum <1.200 m // Volksschule <800 m // Kindergarten <700 m // Schwimmbad <500 m Verkehrsanbindung: // Bus <450 m // Straßenbahn <700 m (ca. 15 min bis S45 Hernals 40 min bis U2 Schottentor U2)... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #hell

Dornbach - Stilvolle Altbauetagenwohnung mit direktem Alleingarten - 43er, Wienerwald Es handelt sich um eine atmosphärisch beeindruckende, helle ca. 180m² große 6 Zimmer Altbauwohnung im 1. Stock eines charmanten Stilaltbaues mit direktem von der Wohnung aus begehbaren Abgang in den ca. 450m² großen exklusiv nutzbaren, prachtvollen, unverdorbenen Altgarten, mit zwei Schupfen und einem ca. 100 Jahre altem Apfelbaum, sowie einer ca. 35m² großen Terrasse. In unmittelbarer Umgebung, sozusagen vor der Haustüre, gibt es eine Kaffee-Bäckerei, einen Grätzl Greißler, Post, Schule Knollgasse gegenüber, Kindergarten, Restaurants - Zum Herkner, Arco Adige - 43er und selbstverständlich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im angrenzenden Wienerwald, sowie beim Sportzentrum Marswiese. Im Haus befinden sich lediglich 2 weitere Wohneinheiten. Die Etagenwohnung wird über eine Gasetagenheizung versorgt und umfasst: Vorraum Bad mit Dusche und Gästetoilettegroßzügiger Wohnsalon ca. 40m² mit Kachelofen Zimmer ca. 25m2 anschließend an das Wohnzimmer Zimmer ca. 18m²Gang Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Fenstertür mit Blick in den Garten Schlafzimmer gartenseitig ca. 20m² mit angeschlossenem Schrankraum ca. 8m²Schlafzimmer gartenseitig ca. 15m² Toilette mit Handwaschbecken Einbauküche Esszimmer mit herrlichem Gartenblick und direktem über eine geschwungene Steinfreitreppe in den Garten und die Terrasse Zwei Gartenschupfen, sowie ein kleiner Abstellraum Die Wohnung wird derzeit neu weiß ausgemalt. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar. Endstelle 43er, praktisch vor der Tür, bis Schottentor ca. 25 Minuten. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <400m Klinik <1.750m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <1.475m Kindergarten <125m Universität <1.500m Höhere Schule <2.850m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <25m Polizei <2.000m Verkehr Bus <100m U-Bahn <2.050m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.925m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 409679) Lebe in einer geräumigen 110 m² großen Wohnung in Wien, Hernals, mit drei Zimmern und suche einen Wohnungstausch in Wien. Mein derzeitiger Mietpreis liegt bei 1500 Euro. Ich suche eine kleinere Wohnung in Wien mit mindestens einem Zimmer und einer Größe von 40 m². Der Wunschmietpreis liegt bei maximal 1000 Euro. Weitere Details zur genauen Lage und Ausstattung werde ich gerne ergänzen. Ich freue mich darauf, von dir zu hören und Ideen für einen Wohnungstausch zu besprechen! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung liegt im 17. Bezirk in einer ruhigen Nebenstrasse 2 min zu Fuß von der Haltestelle Güpferlingstrasse. • 4 zentralbegehbare Zimmer • 2 vollwerte Bäder (2 Duschen, 1 Wanne, 2 WC, Bidet) • 2 Abstellräume • Küche mit Durchreiche • zentraler Vorraum • Keller(6qm) + 1 Fahrradabstellraum • Balkon/Loggia • Kamin • Küche von Zeyko eingerichtet, kann verkauft und ausgebaut werden • 2 massgefertigte Einbauschränke • Sateliten TV • Wohnzimmer mit elektrischen/zeitgesteuerten Rolladen • Internet von A1 und Magenta vorhanden (kein FFTH) • Gartenmitbenutzung mit Kinderspielgeräten • Wohnung 1 Etage ohne Aufzug. 6 Wohnungen (3 Etagen mit je 2 Wohnungen) im Haus, 2 Stiegen = 12 Wohnungen auf der Anlage • Es sind genügend Parkplätze auf der Strasse vorhanden. Es kann eine Garage angemietet werden (ca. 120Euro) • Gastherme ist 5 Jahre alt —keine Makler —-... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

1170 Wien, Neuwaldegger Straße Ruhiges Familienparadies mit großer Sonnenterrasse in Hernals, Erstbezug nach umfassender Renovierung. In angenehmer, grüner Lage von Wien-Hernals, in der Nähe des Schwarzenberg Parks präsentiert sich diese stilvoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung als ideales Zuhause für Familien und alle, die großzügiges, ruhiges Wohnen schätzen. Abseits der Straßengeräusche gelegen, genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Wohnkomfort für die ganze Familie Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte: Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich Zwei Schlafzimmer ideal für Kinder, Homeoffice oder Gäste Badezimmer mit Badewanne + separates WC Ein geräumiger Abstellraum könnte auch in ein Home-Office umfunktioniert werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum außerhalb der Wohnung und ein geräumiges Kellerabteil. Highlight: Großzügige Terrasse: Die ca. 39,7 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und wird schnell zum Lieblingsplatz für die ganze Familie ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende. Besonderes Extra : Den Bewohnern stehen zusätzlich Pool, Sauna und ein Kinderspielraum zur Verfügung ein echtes Plus für Freizeit und Erholung direkt im Haus. Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 17. Bezirk mit guter Anbindung und Nahversorgung. Schulen, Kindergärten sowie Grünflächen sind bequem erreichbar ideal für Familien. Gut zu wissen: Die Liegenschaft liegt in zweiter Reihe und ist über eine Zufahrt erreichbar. Sie bietet dadurch eine angenehm abgeschirmte Wohnsituation. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich auf der nahegelegenen Neuwaldeggerstrasse. Optional steht auch ein anmietbarer Stellplatz ebenfalls entlang der Neuwaldeggerstrasse zur Verfügung. BMM: € 1.790,00 (inkl. BK und 10% USt.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 4BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

DAS PROJEKT Angesiedelt in einer der exklusivsten Wohngegenden wurde auf einer der Anhöhen des Schafbergs vor kurzem die Wohnhausanlage HEAVENLY AM SCHAFBERG fertiggestellt. Der Neubau am Himmelmutterweg 2325 umfasst 11 exklusive Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Häuser mit jeweils 67 bis 190m² Wohnfläche. Als Eckgrundstück in einer ruhigen Sackgasse gelegen, mit traumhaftem Ausblick auf die Weinberge, findet man hier Entspannung und ein wahrlich himmlisches Lebensgefühl. Die Wohnhausanlage vereint perfekt die Vorzüge von Citynähe und Erholung in der Natur. Mit Wohnungsgrundrissen von 2 bis 6 Zimmern werden im HEAVENLY AM SCHAFBERG sowohl Singles mit gehobenen Ansprüchen als auch Familien fündig. INFRASTRUKTUR Straßenbahnlinie 43 in Gehweite (Intervall werktags 4 Minuten; 20 Minuten Fahrzeit bis Schottentor), Buslinie 42a in unmittelbarer Gehdistanz, in Zukunft zudem Anbindung via U5. FUNKTIONALITÄT UND ELEGANZ Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet: - Dielenparkettboden - großformatige Feinsteinzeug-Fliesen in verschiedenen Farbwelten wählbar - hochwertige Sanitäreinrichtung - 3-Scheiben Isolierverglasung mit außenliegender Beschattung - Fußbodenheizung Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse und / oder Garten. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. GEBÄUDETECHNOLOGIE MIT NACHHALTIGKEIT Mit der Niedrigenergiebauweise des Projekts, Tiefenbohrung und der Solaranlage am Dach somit sind die Bewohner nicht mehr auf fossile Brennstoffe angewiesen wird bei HEAVENLY AM SCHAFBERG nicht nur den Bedürfnissen der Menschen sondern auch der Umwelt Rechnung getragen. GARAGE PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. FERTIGSTELLUNG Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und ist ab sofort bezugsfertig. Gerne beraten wir Sie zu den konkreten Möglichkeiten und stehen Ihnen für ein unverbindliches Informationsgespräch sowie eine Besichtigung zur Verfügung. Sie erreichen uns unter: [Tel] [Email] www.heavenly-amschafberg.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! THE PROJECT Located in one of the most exclusive residential areas, the HEAVENLY AM SCHAFBERG residential complex was recently completed on one of the hills of the Schafberg. The new building at Himmelmutterweg 2325 comprises 11 exclusive condominiums, divided between two buildings, each with 67 to 190 m² of living space. Located on a corner lot in a quiet cul-de-sac, with a fantastic view of the vineyards, here you will find relaxation and a truly heavenly lifestyle. The residential complex perfectly combines the advantages of proximity to the city with relaxation in nature. With apartment layouts ranging from 2 to 6 rooms, HEAVENLY AM SCHAFBERG is ideal for both singles with high standards and families. INFRASTRUCTURE Tram line 43 within walking distance (interval on weekdays 4 minutes; 20-minute ride to Schottentor), bus line 42a within walking distance, and future connection via U5. FUNCTIONALITY AND ELEGANCE All apartments are equipped with high-quality materials: - Parquet flooring - Large-format porcelain stoneware tiles in a choice of different colors - High-quality sanitary facilities - Triple-glazed insulated windows with external shading - Underfloor heating, etc. Each apartment has an attractive outdoor space in the form of a balcony, loggia, terrace, and/or garden. In addition, each apartment has a basement storage unit. BUILDING TECHNOLOGY WITH SUSTAINABILITY With the project´s low-energy construction, deep drilling, and solar panels on the roofmeaning residents are no longer dependent on fossil fuels HEAVENLY AM SCHAFBERG not only meets people´s needs but also takes the environment into account. GARAGE Car parking spaces in the building´s underground garage can be purchased additionally. COMPLETION The project has already been completed and is now ready for occupancy. We would be happy to advise you on the specific options available and are at your disposal for a non-binding informational meeting and a tour. You can reach us at: [Tel] [Email] We look forward to your inquiry! Vermietung: ab sofort ; Küche: auf Wunsch mit oder ohne Küche Mietdauer: Mietvertrag auf 3 Jahre befristet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]