provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 21.,Floridsdorf mieten

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 134,85 m² zuzüglich großzügiger Terrassenflächen von insgesamt ca. 19,76 m². Die lichtdurchflutete, nord-süd ausgerichtete Wohnung bietet eine perfekte Balance aus Offenheit und Privatsphäre. Bereits beim Betreten gelangt man in einen einladenden Vorraum, von dem aus der großzügige Küchen- und Essbereich erreichbar ist. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe und den direkten Zugang zur Terrasse. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die Galerie im oberen Geschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die beiden Terrassen laden zum Entspannen ein und bieten ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Mitbenutzung der Gartenfläche inklusive Weinlaube – ideal für Naturliebhaber oder Hobbygärtner. Ausstattungs-Highlights: • Erstbezug / Neubau • Fußbodenheizung (Pellets, Hauszentralheizung) • Klimaanlage • Hochwertige Holzböden • Einbauküche mit Geräten • Aufzug • Kellerabteil & Parkplatz • 2 Terrassen Die Wohnung vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensstil und eignet sich perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Mieter mit Platzbedarf. Zusätzlich ein kurzer Hinweis zu den Bildern: Die Möblierung wurde mittels Visualisierungen dargestellt, um einen besseren Eindruck und eine realistische Vorstellung der Räume zu vermitteln. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Unweit der Shopping City Nord befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 166 Mietwohnungen verteilt auf 6 Stiegen. Die gut gestalteten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind hochwertig ausgestattet. Die Wohnung: Diese moderne Wohnung mit 3 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 92 m² und 5 Terrassen mit gesamt ca. 48 m² steht zur Anmietung nach Absprache, für Sie bereit. Im 2. Dachgeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: - Parkettböden - Isolierglasfenster - Fußbodenheizung - Klimaanlage (2. und 3. Dachgeschoss) - Außenliegende Rollläden - Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Magenta) - Behindertengerechte Aufzüge - Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Waschküche - Indoor-Jugendspielraum, Spielplatz im Freien - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet - Garage (Behindertenparkplätze vorhanden, Stellplätze mit Vorbereitung für Ladestation des Elektroautos) Infrastruktur: Optimale öffentliche Anbindungen - Buslinien 36A, 36B und die Straßenbahnlinie 26 bringt Sie in nur 3 Stationen zur S-Bahn (S3 und S4) U-Bahn Floridsdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Nord (SCN), welches in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.592,01 inklusive Betriebskosten, und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fußbodenheizung (Gaszentral) und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Unweit der Shopping City Nord befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 166 Mietwohnungen verteilt auf 6 Stiegen. Die gut gestalteten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind hochwertig ausgestattet. Die Wohnung: Diese moderne Wohnung mit 3 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 71 m², Terrasse mit ca. 20 m², Loggia mit ca. 9 m² und einem Balkon mit ca. 4 m² steht, für Sie zur Anmietung bereit. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: - Parkettböden - Isolierglasfenster - Fußbodenheizung - Außenliegende Rollläden - Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Magenta) - Behindertengerechte Aufzüge - Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Waschküche - Indoor-Jugendspielraum, Spielplatz im Freien - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet - Garage (Behindertenparkplätze vorhanden, Stellplätze mit Vorbereitung für Ladestation des Elektroautos) Infrastruktur: Optimale öffentliche Anbindungen - Buslinien 36A, 36B und die Straßenbahnlinie 26 bringt Sie in nur 3 Stationen zur S-Bahn (S3 und S4) U-Bahn Floridsdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Nord (SCN), welches in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.445,02 inklusive Betriebskosten, und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fußbodenheizung (Gaszentral) und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten . Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #möbliert

Schöne, gepflegte 3 Zimmer Wohnung in der Nähe Floridsdorfer Zentrum ab Juli 2026 zu vermieten. Die 80m² große Wohnung mit 3 getrennten Zimmer im 3. Stockwerk eines Neubauhauses mit dem Lift ist umgeben von viel Grün. Die Nähe zur U-Bahn-Station U6, Straßenbahnlinie 26, 30 und 31 gewährleistet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: (3 Gehmin. vom SCN bzw. 7 Gehmin. KH Floridsdorf und Floridsdorfer Bahnhof). Gleich ums Eck befindet sich ein Kindergarten, Hauptschule, Spar, BIPA, BILLA, Ärzte,…. Am Floridsdorfer Bahnhof sind öffentliche Verkehrsmittel: U6, S-Bahn, Straßenbahnlinie 25, 26, 30, 31 und zahlreiche Buslinien vorhanden. Sicherheitstür, Gasetagenheizung und Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien sind nur ein Bruchteil der Wohnung mit dem hofseitigen Blick in den Garten. Die Böden in allen 3 Zimmer sind mit Laminat ausgestattet. Vorzimmer, Bad und Toilette sind verfliest. Die Küche ist komplett möbliert; Küchenelemente, Herd, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Waschmaschine, Geschirrspülmaschine,… Die Wohnung eignet sich sowohl für Studenten als WG als auch für medizinisches Personal (Floridsdorfer Krankenhaus) oder Familie mit Kindern. Der Park mit Bänken und Spielplatz vor dem Haus laden sowohl die Kinder als auch Erwachsene zum entspannen ein. Öffentliche Parkplätze sind genügend vorhanden. AUSSTATTUNG: 80m² Wohnfläche Wohnzimmer (Teilmöbliert) Schlafzimmer (Teilmöbliert) Kinderzimmer Küche (Vollmöbliert) Bad mit Badewanne (Vollmöbliert) Toilette Vorzimmer (Vollmöbliert) Abstellraum (Vollmöbliert) Fahrradraum KOSTEN: Die Miete beträgt 1100 €/Monat inkl. BK 207 €/Monat. Besichtigungen nach telefonischer Absprache möglich. Lage: Nähe zur U-Bahn-Station U6, Straßenbahnlinie 26, 30 und 31 und 36B gewährleistet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: (3 Gehminuten vom SCN bzw. 7 Gehminuten KH Floridsdorf und Floridsdorfer Bahnhof). Gleich ums Eck befindet sich ein Kindergarten, Hauptschule, Spar, BIPA, BILLA, Ärzte,…. Am Floridsdorfer Bahnhof sind öffentliche Verkehrsmittel: U6, S-Bahn, Straßenbahnlinie 25, 26, 30, 31 und zahlreiche Buslinien vorhanden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #möbliert

Schöne, gepflegte 3 Zimmer Wohnung in der Nähe Floridsdorfer Zentrum ab juli 2026 zu vermieten. Die 80m² große Wohnung mit 3 getrennten Zimmer im 3. Stockwerk eines Neubauhauses mit dem Lift ist umgeben von viel Grün. Die Nähe zur U-Bahn-Station U6, Straßenbahnlinie 26, 30 und 31 gewährleistet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: (3 Gehmin. vom SCN bzw. 7 Gehmin. KH Floridsdorf und Floridsdorfer Bahnhof). Gleich ums Eck befindet sich ein Kindergarten, Hauptschule, Spar, BIPA, BILLA, Ärzte,…. Am Floridsdorfer Bahnhof sind öffentliche Verkehrsmittel: U6, S-Bahn, Straßenbahnlinie 25, 26, 30, 31 und zahlreiche Buslinien vorhanden. Sicherheitstür, Gasetagenheizung und Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien sind nur ein Bruchteil der Wohnung mit dem hofseitigen Blick in den Garten. Die Böden in allen 3 Zimmer sind mit Laminat ausgestattet. Vorzimmer, Bad und Toilette sind verfliest. Die Küche ist komplett möbliert; Küchenelemente, Herd, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Waschmaschine, Geschirrspülmaschine,… Die Wohnung eignet sich sowohl für Studenten als WG als auch für medizinisches Personal (Floridsdorfer Krankenhaus) oder Familie mit Kindern. Der Park mit Bänken und Spielplatz vor dem Haus laden sowohl die Kinder als auch Erwachsene zum entspannen ein. Öffentliche Parkplätze sind genügend vorhanden. AUSSTATTUNG: 80m² Wohnfläche Wohnzimmer (Teilmöbliert) Schlafzimmer (Teilmöbliert) Kinderzimmer Küche (Vollmöbliert) Bad mit Badewanne (Vollmöbliert) Toilette Vorzimmer (Vollmöbliert) Abstellraum (Vollmöbliert) Fahrradraum KOSTEN: Die Miete beträgt 1100 €/Monat inkl. BK 207 €/Monat. Besichtigungen nach telefonischer Absprache möglich. Lage: Nähe zur U-Bahn-Station U6, Straßenbahnlinie 26, 30 und 31 und 36B gewährleistet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: (3 Gehminuten vom SCN bzw. 7 Gehminuten KH Floridsdorf und Floridsdorfer Bahnhof). Gleich ums Eck befindet sich ein Kindergarten, Hauptschule, Spar, BIPA, BILLA, Ärzte,…. Am Floridsdorfer Bahnhof sind öffentliche Verkehrsmittel: U6, S-Bahn, Straßenbahnlinie 25, 26, 30, 31 und zahlreiche Buslinien vorhanden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

1210 Wien DG-Wohnung mit Blick auf die obere Alte Donau,64,53m2 Wohnfläche inkl. Loggia, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Einbauküche, Vorzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Zentralheizung, Mietdauer: 5 Jahre, verfügbar: ab sofort,1 Abstellraum steht zur Verfügung,1 Kellerabteil vorhanden, BMM: € 1.150,00 ( inkl. BK ) zzgl. ca. € 60,42 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 6.500,00Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.000m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon nahe Alte Donau Im 21. Bezirk, ca. 10 Gehminuten von der Alten Donau entfernt, gelangt diese sanierte und helle 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung sowie den südseitigen Balkon. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder Jungfamilien, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig eine hervorragende Infrastrukur & Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel schätzen. Besichtigungen sind ab sofort möglich – Bezugsfertig ab 15. April. Adresse: Andreas-Hofer-Straße 20, 1210 Wien Eckdaten • Wohnfläche: 63,69 m² • Balkon: 3,90 m² • Kellerabteil: ca. 7,5 m² • Baujahr: 1970 • Stockwerk: 2. Liftstock • Zimmer: 2 • Küche: separate Küche mit Abstellraum (Speis) • Badezimmer: 1 • WC: separat • zusätzlicher Abstellraum im Vorraum • Heizung: Fernwärme • Allgemeiner Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum Monatliche Kosten Gesamtmiete brutto warm: € 1.095 inkl. Heizkostenpauschale (€ 20 brutto) und Betriebskosten (€ 168 brutto) keine Provision! Ausstattung ● komplett saniert ● Bad (Dusche) ● Hänge-WC ● Holz Parkett / hochwertige Fliesen ● Einbauküche mit SIEMENS-Geräten Wohnungsbeschreibung Die sanierte und helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 63 m² Wohnfläche und eine südseitig ausgerichtete Loggia bzw. Balkon. Die Raumaufteilung umfasst: • zwei großzügige Zimmer (Schlaf- & Wohnzimmer jeweils ca. 19m²) • separate Küche mit praktischem Abstellraum (Speis) • Badezimmer mit moderner Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC • Vorraum mit zusätzlichem Abstellraum In den Wohnräumen wurde Echtholz-Parkett verlegt, während Vorraum und Sanitärbereiche mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Die maßgefertigte Einbauküche mit SIEMENS-Geräten wurde von einem Tischler installiert und bietet eine moderne sowie funktionale Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über einen modernen Elektrospeicher. TV-, Kabel- und Internetanschlüsse wurden neu verkabelt. Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² ist der Wohnung zugeordnet. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Floridsdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. • U-Bahn Line U6 (Station Floridsdorf, ca. 10 Gehminuten) • S-Bahn (Station Floridsdorf, ca. 10 Gehminuten) • Straßenbahnlinie 25, 26, 27 in unmittelbarer Nähe (Station Hoßplatz, ca. 5 Gehminuten) Dadurch besteht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zahlreiche Nahversorger, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Alte Donau, das in etwa 10 Gehminuten erreichbar ist. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen, Radfahren, Schwimmen oder Entspannen am Wasser, perfekt für Naturliebhaber und aktive Paare.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität in Stammersdorf: Grünruhelage genießen In 1210 Wien, nahe dem idyllischen Marchfeldkanal, bieten wir Ihnen ein modernes Wohnprojekt in bester Grünruhelage an. Hier erwarten Sie 1 bis 4 Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von 30 bis 102 m², die durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugen. Jede Einheit verfügt über eine inkludierte Einbauküche sowie großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sorgen für praktische Ablagemöglichkeiten. Tiefgaragenstellplätze stehen für 96,00 Euro monatlich (inkl. Betriebskosten und USt.) zur Verfügung. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Straßenbahnlinien, Busverbindungen und die Nähe zu den Einkaufszentren EKZ B7 und G3 Shopping Resort Gerasdorf machen diese Wohnanlage zu einem idealen Ort für urbanes und zugleich naturnahes Wohnen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Wohnen im Grünen in 1210 Wien Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) Moderne Einbauküchen Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) Innenliegender Sonnenschutz DG-Wohnungen sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgerichtet Aufzug Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Wohnung Top 15: Die Wohnung mit ca. 75,24 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,60 m² Balkon liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 11,41 m²Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 30,46 m² - Zugang zum Balkon Schlafzimmer 1 ca. 17,84 m²Schlafzimmer 1 ca. 10,29 m²separate Toilette ca. 1,59 m²Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,65 m²Balkon ca. 8,60 m² (Süd-Ausrichtung) Ein Kellerabteil mit ca. 2,18 m² ist Teil der Wohnung. Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.299,00 Euro (inkl. BK und USt.) Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 349,00 (inkl. 20% USt.) Infrastruktur: Die Stammersdorfer Straße 236-238 liegt im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf und verbindet städtisches Wohnen mit einem angenehmen Vorstadtflair. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und grünen Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. In der Nähe finden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und Apotheken, sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Die Infrastruktur wird durch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen ergänzt, die sich in der näheren Umgebung befinden. Die Lage bietet somit eine gelungene Balance zwischen urbaner Nähe und ruhigem Wohnen. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinie: 30 & 31 (ca. 10 Gehminuten entfernt) Buslinie: 125 (ca. 2 Gehminuten entfernt) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 18,7 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <900m Klinik <3.800m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <925m Universität <1.000m Höhere Schule <5.125m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <2.900m Sonstige Geldautomat <925m Bank <925m Post <2.650m Polizei <1.200m Verkehr Bus <50m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <950m Bahnhof <2.400m Autobahnanschluss <3.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Liebe Interessentin, lieber Interessent, diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 99,21 m² sowie einem Balkon mit ca. 11,09 m² und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Die durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in einem zeitgemäßen Neubau. Raumaufteilung Großzügiger Wohnbereich mit integrierter Kochnische Drei separat begehbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Badezimmer mit moderner Ausstattung Separates WCZwei Abstellräume für zusätzlichen Stauraum Vorraum mit optimaler Erschließung aller Räume Balkon mit ca. 11,09 m²Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.✨ Ausstattung & Details Neubau Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche inkl. Geräte Befristung: 5 Jahre Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, moderner Bauweise und praktischer Raumgestaltung – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Kontakt: Dean Banovic [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Attraktive Dachgeschosswohnung in 1210 Wien Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 95 m² Wohnfläche bietet Ihnen modernes Wohnen in begehrter Lage mit herrlichem Fernblick. Genießen Sie den Komfort einer offenen Wohnküche und eines gepflegten Badezimmers mit Badewanne. * Miete: 1.615.- € mit Heizkosten * Garagenmiete: 100,.- € inkl. Ust * Wohnfläche: 95 m² * Zimmer: 3 * Gepflegter Zustand * Kellerabteil Besonders praktisch sind die getrennten WCs, inklusive eines Gäste-WCs, die den Alltag erleichtern. Hochwertiger Parkettboden und Rollläden runden das angenehme Wohngefühl ab. * Fernwärme sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung * Massive Bauweise für optimale Dämmung und Lärmschutz * Gartenbereich zur Erholung im Freien Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum - ideal für den täglichen Bedarf. _Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Fernblick in 1210 Wien! _ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung steht eine generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1968, die durch einen effizienten Grundriss und eine moderne Ausstattung überzeugt. Der Eingangsbereich empfängt mit einem praktischen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar – ein durchdachtes Layout, das eine klare und funktionale Raumaufteilung ermöglicht. Drei ruhige Schlafzimmer sind direkt vom Vorraum aus zugänglich. Das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine praktische Nische, die sich ideal als begehbare Garderobe nutzen lässt. Das rund 20 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein einladender Essbereich ausreichend Platz. Direkt anschließend befindet sich die neue, voll ausgestattete Küche. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit Dusche, Handwaschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Das separat begehbare WC verfügt zusätzlich über ein eigenes Handwaschbecken. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Im Zuge der Generalsanierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Dazu zählen großformatige Fliesen, Eichenparkettboden, neue Türen inklusive Zargen, eine erneuerte Elektrik sowie eine moderne Heizung über Infrarotpaneele. Highlight der Wohnung: Durch den durchdachten Grundriss mit vier gut nutzbaren Zimmern und einer zentralen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als großzügige Stadtwohnung mit viel Platz zum Leben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und stilvoller Ausstattung Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer guten Lage. Highlights der Wohnung: Großzügiger Balkon – Perfekt zum Entspannen im Freien Stilvolle Ausstattung – Hochwertige Materialien und modernes Design Hochwertige Küche – Voll ausgestattet mit modernen Geräten Heizen und Kühlen Pauschalmiete – Inklusive Warmwasser, Heizung und Kühlung für volle Kostentransparenz Tolle Lage Kellerabteil & Garagenplatz optional anmietbar Genießen Sie ein harmonisches Wohnambiente mit hohem Komfort! Kosten: Die Pauschalmiete inkl. Warmwasser, Heizung und Steuer beträgt 1.549, Euro im Monat. Mietvertragserrichtungsgebühr: 396, Euro inkl. Steuer Mietvertragsdauer: 5 Jahre Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]