provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 21.,Floridsdorf mieten

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die Wohnung ist in einem Neubauobjekt und liegt im Dachgeschoss ohne Dachschräge mit einer 24 m2 grossen Terrasse. Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und hat Morgensonne. Die Wohnung ist in absolute Ruhelage. Die Wohnung ist mit einer komplett - Küche mit E- Herd + Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet, das Wohnzimmer mit einer Wohnwand eingerichtet, Das Vorzimmer mit einer Garderobe und Schuhschrank, und im Schlafzimmer ist ein geräumiger Schwebetürschrank. Im Abstellraum ist eine Waschmaschine vorhanden. Mit der Wohnung ist ein Kellerabteil mitvermietet. Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz im Haus angemietet werden. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig, und ist komplett neuwertig eingerichtet. Die sehr verkehrsgünstig an der Zufahrt zur Nordbrücke und zur A22 bietet beste Verbindung in die Innenstadt und zum Gürtel bzw. zur West oder Südautobahn.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Lebensqualität pur im Dachgeschoss mit Terrasse und Garten! 4 Zimmer + Hochwertige Materialien + Viel Grün und Ruhe + Toller Blick! Ihr Rückzugsort mit WOW-Effekt! Diese Wohnung kann mehr als so mancher Urlaub... Ihr neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Fenster und Waschbecken, ein stylisches und großes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche, 2.WC und Fenster, 2 getrennt begehbare, gemütliche Schlafzimmer sowie das Herzstück der Wohnung - ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit einer hochwertigen und voll ausgestatteten Einbauküche und Zugang zur Traumterrasse. Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein weiterer großer Raum mit viel Gestaltungsmöglichkeit und einem tollen Blick. Highlights: Hochwertiger Parkett / Fußbodenheizung / Terrasse + Garten / Extrem hochwertige Materialien und Verarbeitung uvm. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail Ihr neuen Zuhause geschaffen! + Wohnfläche: ca. 153,68m² + Terrasse: ca. 21,51m² + Garten: ca. 80m² + Kellerabteil: ca. 7,12 + Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuern: ? 3.467,20.- + Bezug: ab sofort + Befristung: 4 Jahre + Kaution: ? 10.000.- Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnan... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Fantastische 4-Zimmer Gartenwohnung! Mehr Natur. Mehr Ruhe. Mehr Grün. WOW! Riesiger Garten + Herrliche Terrasse + Lichtdurchfluteter Wintergarten + Stellplatz! Jetzt zugreifen! Heimkommen und Wohlfühlen... Ihr neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Fenster und Waschbecken, ein stylisches und großes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche, 2.WC und Fenster, 3 getrennt begehbare, gemütliche Schlafzimmer sowie das Herzstück der Wohnung - ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit einer hochwertigen und voll ausgestatteten Einbauküche, einem sensationellem Wintergarten und Zugang zur Traumterrasse und dem traumhaften Garten. Highlights: Hochwertiger Parkett (Rudda Colorado N2 handgehobelt 400 cm gemischte Breiten 25/30/35 cm) / Fußbodenheizung / Wintergarten / Stellplatz / Extrem hochwertige Materialien und Verarbeitung uvm. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail Ihr neuen Zuhause geschaffen! + Wohnfläche: ca. 135,40m² + Terrasse: ca. 20,05m² + Garten: ca. 250m² + Kellerabteil + Stellplatz + Gesamtmiete inkl. Stellplatz, Betriebskosten und Steuern: ? 3.344.- + Bezug: ab sofort + Befristung: 4 Jahre + Kaution: ? 10.000.- Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Au... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche sowie drei separaten Freiflächen (Loggia und zwei Balkone) in ruhiger, begrünter Hoflage in Wien-Floridsdorf. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder berufstätige Paare mit Bedarf an zusätzlichem Raum und hoher Wohnqualität. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Sämtliche Wohnräume sind gut belichtet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die drei getrennten Freiflächen, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Aufenthaltsqualität im Freien bieten - – ideal für Rückzug, Frühstück und Abendsonne. Die ruhige Hoflage sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld abseits von Verkehrslärm. Ausstattung: ca. 119 m² Wohnfläche Zimmer: 4 Freiflächen: Loggia + 2 Balkone Großer Vorraum – alle Räume zentral begehbar Einbauküche mit neuwertigen Bosch-Geräten (Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank) Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Toilette Zusätzliches separates WC 3 Abstellräume, davon 2 als begehbare Kleiderschränke ausgestattet diverse Möbel und Schranksysteme ruhige Hoflage Kellerabteil Gepflegter Zustand Personenaufzug Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Wien-Floridsdorf (1210) mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Mietkonditionen: Miete EUR 1.200 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 321,62 zzgl 10% USt. Möbelmiete EUR 70 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 166,16 Summe EUR 1.757,78 Zzgl vorläufige Nebenkosten: Heizkosten/Warmwasser Brutto EUR 132, Gesamtbetrag EUR 1.889,78, Die Nebenkosten sind jedoch verbrauchsabhängig und werden dem Mieter transparent hinsichtlich Guthaben bzw. Nachzahlung weitergeleitet. Strom-, sowie etwaige Telefon- und Internetkosten sind direkt mit den Anbietern abzurechnen. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Übermittlung folgender Informationen: Haushaltsnettoeinkommen Anzahl der einziehenden Personen berufliche Situation gewünschter Mietbeginn Anfragen ohne diese Angaben können nicht berücksichtigt werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Valmacor Objekt Nr.: 3358/152 Dieses und weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In absolut begehrter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks, in der idyllischen Mühlschüttelgasse im Herzen des beliebten Freizeitgebiets rund um die Alte Donau, gelangt diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Nur wenige Gehminuten vom Ufer entfernt, vereint diese Immobilie naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung liegt in einer im Jahr 2016 fertiggestellten modernen Wohnhausanlage im 3. und letzten Liftgeschoss und bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer, davon 3 möglichen Schlafzimmern, 2 Terrassen, 2 Toiletten und einem Bad ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier großer Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt wurde. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen mit einer Gesamtfläche von knapp 43 m², die beide einen herrlichen Blick auf die Alte Donau bieten - ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder einfach zum Genießen der Ruhe. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Edles Vollholzparkett in allen Wohnräumen Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Klimaanlagen in sämtlichen Zimmern Dreifachverglaste Fenster und Terrassentüren Außenbeschattungen an allen Fenstern Hochwertige Designerküche mit moderner Geräteausstattung und Vieles mehr. Die derzeitige Innenausstattung sowie das bewegliche Inventar verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme und unterstreichen die gehobene Wohnkultur. Diese können - nach individueller Vereinbarung und gegen Ablöse - direkt von der scheidenden Mieterin übernommen werden, wozu keine Verpflichtung besteht. Grundsätzlich wird die Wohnung unmöbliert, nur mit der Designerküche und der bauseitigen Ausstattung zur Miete angeboten. Ein weiterer Pluspunkt: Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits in der Gesamtmiete inkludiert, ebenso wie ein trockenes und helles Kellerabteil. Details zur Vermietung: Bezug: ab 01.06.2026 Befristung: 5 Jahre In der monatlichen Gesamtmiete i.H.v. 3.880,00 € sind nicht nur die Miete und HAus-BK, sondern auch ein Akonto für Warm-, Kaltwasser, sowie für Wärme inkludiert, sodass nur mehr Stromkosten aus eigenem zu tragen sind. Diese Wohnung überzeugt durch ihre Kombination aus Lage, Ausstattung und Atmosphäre - ein echtes Zuhause mit Charakter für anspruchsvolle Mieterinnen und Mieter. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir nach Erhalt Ihrer Anfragedaten gerne zur Verfügung. Bei Fragen steht Ihnen das Duo Franz Herzer unter [Tel] oder Corneliu TANASESCU unter [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser ! www. VALMACOR.at In a highly sought-after location in Vienna's 21st district, in the idyllic Mühlschüttelgasse at the heart of the popular recreational area surrounding the Old Danube, this exceptional 4-room apartment is available for rent. Just a few minutes' walk from the waterfront, this property combines nature-oriented living with the highest level of urban comfort. The apartment is situated on the 3rd and top floor (with elevator access) of a modern residential complex completed in 2016. Offering approximately 113 m² of living space, it features 4 rooms, including 3 potential bedrooms, 2 terraces, 2 toilets, and one bathroom, all laid out in a well-designed floor plan with high-quality fittings. From the moment you enter, it is evident that great emphasis has been placed on quality and living comfort. A particular highlight are the two terraces with a total area of nearly 43 m², both offering stunning views of the Old Danube - ideal for relaxing outdoor moments, social evenings, or simply enjoying the peaceful surroundings. Key features at a glance: Elegant solid wood parquet flooring in all living areas Underfloor heating for a pleasant indoor climate Air conditioning in all rooms Triple-glazed windows and terrace doors External shading on all windows High-quality designer kitchen with modern appliances and much more The current interior design and movable furnishings add further charm to the apartment and emphasize its sophisticated living style. These may be taken over directly from the current tenant by individual agreement and for a fee, although there is no obligation to do so. In principle, the apartment is offered for rent unfurnished, except for the designer kitchen and built-in features. An additional advantage: A parking space in the building's underground garage is already included in the total rent, as well as a dry and bright basement storage unit. Rental details: Available from: June 1, 2026 Lease term: fixed for 5 years The monthly total rent of 3,880.00 € includes not only the rent and building maintenance fees, but also an advance payment for hot and cold water as well as heating, so that one needs to additionally cover only electricity costs. This apartment impresses with its combination of location, quality, and atmosphere - a true home with character for discerning tenants. We remain available for futher details and information upon receipt of your inquiry details. In case of any questions please contact the duo Franz Herzer at [Tel] or Corneliu Tanasescu at [Tel]. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2733,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten €514,24 zzgl 10% USt. Versicherung €153,53 zzgl 10% USt. Sonstiges €16,67 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €363,46 Gesamtbetrag €3881,45 Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität in Stammersdorf: Grünruhelage genießen In 1210 Wien, nahe dem idyllischen Marchfeldkanal, bieten wir Ihnen ein modernes Wohnprojekt in bester Grünruhelage an. Hier erwarten Sie 1 bis 4 Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von 30 bis 102 m², die durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugen. Jede Einheit verfügt über eine inkludierte Einbauküche sowie großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sorgen für praktische Ablagemöglichkeiten. Tiefgaragenstellplätze stehen für 96,00 Euro monatlich (inkl. Betriebskosten und USt.) zur Verfügung. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Straßenbahnlinien, Busverbindungen und die Nähe zu den Einkaufszentren EKZ B7 und G3 Shopping Resort Gerasdorf machen diese Wohnanlage zu einem idealen Ort für urbanes und zugleich naturnahes Wohnen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Wohnen im Grünen in 1210 Wien Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) Moderne Einbauküchen Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) Innenliegender Sonnenschutz DG-Wohnungen sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgerichtet Aufzug Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Wohnung Top 21: Die Wohnung mit ca. 101,83 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,01 m² Terrasse liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 4,49 m² Wohn-/... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität in Stammersdorf ? Wohnen im Grünen mit urbaner Anbindung In der Stammersdorfer Straße 236? 238 im 21. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Wohnprojekt in attraktiver Grünruhelage. In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Marchfeldkanal verbindet diese Wohnanlage naturnahes Lebensgefühl mit urbaner Infrastruktur. Hochwertige Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen schaffen ein Zuhause für Menschen, die Ruhe und Wohnqualität gleichermaßen schätzen. Highlights Wohnen im Grünen Wohnflächen von ca. 30 bis 102 m² Großzügige Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Eigengarten Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Sehr gute öffentliche Anbindung Kellerabteil Fahrradraum Tiefgarage Wohnung Top 15: Die Wohnung mit ca. 75,24 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,60 m² Balkon liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 11,41 m² Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 30,46 m² - Zugang zum Balkon Schlafzimmer 1 ca. 17,84 m² Schlafzimmer 1 ca. 10,29 m² separate Toilette ca. 1,59 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,65 m² Balkon ca. 8,60 m² (Süd-Ausrichtung) Ein Kellerabteil mit ca. 2,18 m² ist Teil der Wohnung. Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.299,... [Mehr]

#Kellerabteil

• Die Wohnung zur Vermietung ist in sehr gutem Zustand. • Fenster sowie Elektrik wurden kürzlich erneuert und auch die große Einbauküche ist neuwertig. • Elektrische Geräte wie Eiskasten, Geschirrspüler und Waschmaschine sind vorhanden und dürfen ablösefrei benützt werden. • Die Wohnung hat ein großes 10m² großes eigenes Kellerabteil inklusive Schwerlastregal. • Sicherheitswohnungseingangstür vorhanden Zur Lage: • Hofer, Lidl, Spar <200m • Billa Plus <1000m • Shopping Center Nord <750m • Krankenhaus Nord <1500m • Öffentliche Anbindung: • Straßenbahn Linie 26, 27 <100m • Bus Linie 36/A, 36/B <100m • Bus Linie 34/A <250m • Bahnhof Floridsdorf <10min... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ideal geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Leopoldtower mit tollem Ausblick über Wien Die Wohnung befindet sich im Norden von Wien, direkt über dem Citygate-Shoppingcenter. Die U-Bahn-Station U1 Aderklaaer Straße ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen und bietet somit die perfekte Anbindung in die Innenstadt Wiens (Fahrtzeit ca. 15 min bis Stephansplatz). Unmittelbar angrenzend befindet sich auch das P+R Aderklaaer Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Post, Apotheke, Supermärkte (Billa Plus, Interspar, Hofer, Lidl, etc.) und Drogerien (DM, etc.) sowie einige Restaurants. Die Wohnung befindet sich im 19. Obergeschoss und verfügt über eine vollausgestattete Tischlerküche mit Granitarbeitsplatte, ein klimatisiertes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro mit Schrank, ein möbliertes Badezimmer mit Badewanne und Duschwand, einen vollmöblierten Ankleideraum und eine separate Toilette mit Waschbecken samt Unterschrank sowie einen möblierten Vorraum. Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon, der rund um die gesamte Wohnung verläuft. Parkmöglichkeiten bestehen in der hauseigenen Tiefgarage sowie in der direkt angrenzenden P+R Anlage Aderklaaer Straße. Es gelten die Bedingungen und Preise der jeweiligen Betreiber. Information zum Objekt Objekttyp: Wohnung Bautyp: Neubau Baujahr: 2015 Wohnfläche: 83,77 m² Balkon: 24,63 m² Kellerabteil: 2,46 m² Anzahl Zimmer: 3 Stockwerk: 19 Heizung: Fußbodenheizung Böden: Weitzer Parkett in den Wohnräumen, Fliesen (braun/beige) in den Sanitärräumen Ausstattung • Moderne und vollausgestattete Tischlerküche mit Granitarbeitsplatte • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Duschwand, Waschbecken der Marke Laufen samt Unterschrank, Hochschrank, beleuchteter Wandspiegel • klimatisiertes Schlafzimmer • vollmöblierter Ankleideraum • Kinderzimmer/Büro mit Kleiderschrank • separate Toilette mit Waschbecken der Marke Laufen samt Unterschrank • Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen • Möblierter Vorraum • Türöffner mit Videokamera Ein Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, ein Waschraum sowie zwei Aufzüge befinden sich im Haus. Die Wohnung ist ab 01.08.2026 verfügbar. Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung. Energieausweis vorhanden. Miete brutto inkl. Betriebskosten brutto: EUR 1.890,- Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie Strom werden nach Verbrauch separat abgerechnet. Nebenkosten Kaution: EUR 6.000,-... [Mehr]

#Altbau #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 21. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive Wohnung in 1210 Wien bietet Ihnen auf großzügigen 84 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines kleinen Altbauhauses und besticht durch zwei helle und gut geschnittene Zimmer, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum bieten – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als großzügiges Homeoffice. Der hochwertige Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Für angenehme Wärme sorgt die effiziente Gas-Etagenheizung, die Ihnen jederzeit Behaglichkeit garantiert. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine stressfreie Mobilität in und um Wien. Auch der Autobahnanschluss ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern besonders entgegenkommt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit. Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen den Standort auch für Familien äußerst attraktiv. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum bereit – bequem und schnell erreichbar. Die monatliche Miete von 1.298,60 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese großzügige und gut ausgestattete Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <375m Klinik <500m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <425m Universität <1.975m Höhere Schule <1.800m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <275m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <300m Polizei <200m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <50m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Scroll down for English Version of the listing. Zur Vermietung gelangen 13 Stück Reihenhäuser: Alle mit 5 Zimmern, Garten und Terrassen. Für genaue Grundrisse und Preisliste bitte Anfrage schicken mit Telefonnummer13 schlüsselfertige Reihenhäuser mit Küche (Einbau der Küche im Laufe Juni voraussichtlich) Provisionsfrei Befristung auf 5 Jahre (Verlängerung nicht ausgeschlossen) Kaufoption nicht ausgeschlossen, jedoch keine verbindliche Zusage - Es gibt auch Häuser zum sofort kaufen Wohnfläche ca. 125 m² mit 5 Zimmern Jede Einheit verfügt über eigene Terrassen, Gartenflächen und Gartenhütten Nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und PV-Anlage je Haus Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und Breitband-Internet Hochwertige Innenausstattung: Echtholzparkett, Feinsteinzeug, Marken-Sanitärprodukte (z. B. Grohe/Laufen), bodengleiche Duschen3-fach verglaste Fenster und hohe Dämmstandards sorgen für Komfort und niedrige Energiekosten (A+) Attraktive Lage mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten (Weinberge, Spazierwege) und guter Anbindung an das Wiener Zentrum Parken: ein Parkplatz pro Haus kann um 109€ direkt vor dem Haus angemietet werden optional. Nur noch Stromkosten kommen zur Miete und Parkplatz dazu (kein Erdgas). Bonitätsnachweis: Für Angestellte: Die letzten drei Gehaltsabrechnungen (bekommen Sie von der Personalabteilung Ihres Arbeitgebers). Für Selbstständige bzw. Studenten: Einkommenssteuerbescheide. Mieter ohne eigenes Einkommen müssen eine Bürgschaft oder Vermögensnachweise vorlegen, die nachvollziehbar ist.*************************************13 terraced houses available for rent All units feature 5 rooms, a garden, and terraces. For detailed floor plans and the price list, please send an inquiry including your phone number. Key Information13 turnkey terraced houses, including fitted kitchens (installation of kitchens expected in approx. 8 weeks) Living area: approx. 125 m² with 5 rooms Each unit includes private terraces, garden areas, and a garden shed Sustainable energy concept: air-to-water heat pump and photovoltaic (PV) system for each house Underfloor heating, electric external blinds (raffstores), and broadband internet High-quality interior finishes: real wood parquet flooring, porcelain stoneware tiles, branded sanitary fittings (e.g. Grohe/Laufen), walk-in showers Triple-glazed windows and high insulation standards ensure comfort and low energy costs (energy efficiency class A+) Attractive location with nearby nature (vineyards, walking paths) and good connections to Vienna city center Parking: one parking space per house can be rented optionally for €109/month directly in front of the house Proof of Financial Standing (Creditworthiness) Employees: last three payslips (issued by your employer’s HR department) Self-employed or students: income tax assessments Applicants without their own income: must provide a guarantor or verifiable proof of assets Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]