provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 18.,Währing mieten

#Büro #Parkmöglichkeit

Großzügig wohnen in Währing 2-Zimmer-Wohnung mit Morgensonne und viel Raum Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² befindet sich im 3. Obergeschoss in der beliebten Martinstraße im 18. Bezirk. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit rund 39,5 m², der viel Raum für individuelle Gestaltung, Wohnen und Essen bietet. Die ostseitige Ausrichtung sorgt für angenehmes Morgenlicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsbereich. Ein Abstellraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken ergänzen das durchdachte Raumangebot. Die Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert. Highlights auf einen Blick: ca. 75,53 m² Wohnfläche großzügige 2-Zimmer-Aufteilung ca. 39,5 m² großer Wohnbereich ostseitige Ausrichtung mit Morgensonne geräumiges Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken separates WC praktischer Abstellraum Optional steht ein Stapelparker Stellplatz auf der unteren Parkebene um € 99,- pro Monat zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Martinstraße in Währing, einer der beliebten Wohnlagen des 18. Bezirks. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der beliebte Kutschkermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Marktständen, Geschäften und Gastronomie. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Die U6-Station Michelbeuern/AKH sowie die Straßenbahnlinien 41 und 42 sind rasch erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das übrige Wiener Stadtgebiet. Konditionen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vertragserrichtung: einmalig € 240,- Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Angelika Zierler persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #unbefristet

Die Wohnung liegt im Hochparterre (ohne Lift) und besteht aus drei sehr hellen, freundlichen Zimmern, einer Küche, einem Bad mit Wanne, WM-Anschluss und einem Waschbecken, einer separaten Toilette mit Handwaschbecken und einem zentralen Vorraum mit Gästetoilette. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Für die fehlende Kücheneinrichtung gewährt der Eigentümer eine Zuzahlung von 400,-, für Herd und Abwasch! Die Wohnung liegt in einem wunderschönen, sehr gepflegten Stilaltbauhaus und besticht durch ihre hellen und sehr großzügigen Räume. Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten. Die Wohnung wurde gerade neu saniert und kann per sofort. Beste Verkehrsverbindungen: Straßenbahnlinie 9 und 40, S-Bahnstation Gersthof (ca. 5 -10 Gehminuten von der Wohnung entfernt!) Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Garten #möbliert #ruhig

Wir vermieten eine ruhige, schön möblierte Atelierwohnung mit Gartenzugang die sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten geeignet ist. Die Wohnung liegt im zurückversetzten Teil eines wunderschön sanierten Jahrhundertwendehauses und kann ab sofort angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG: * Großes, offenes Loftzimmer (37,6 m2) * Geräumige Wohnküche mit Herd, Geschirrspüler, Spüle und großen Esstisch (20,45 m2) * Separates Arbeitszimmer welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann (14,6 m2) * Duschbad mit Toilette und Fenster in den rückwertigen Garten, inklusive Nische mit Waschmaschinen-Anschluß (9,6 m2) * Kleiner, separaten Abstellraum * Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen direkten Zugang zum hauseigenen Garten mit Holzdeck der von der Wohnküche aus begehbar ist. Die Wohnung hat Gewölbedecken und ist durchgehend mit einem hellen Natursteinboden mit Fußbodenheizung ausgestattet wodurch ein besonders angenehmes Raumklima entsteht. Alle Räume sind mit hochwertigen, zum Großteil eigens für die Wohnung angefertigten Möbeln und dekorativen Einrichtungsgegenständen ausgestattet wodurch die Wohnung direkt beziehbar ist. Durch die Raumaufteilung und Ausstattung ist unsere Wohnung ideal für ein Paar oder eine Einzelperson geeignet, sie ist leider ungeeignet für Familien. Die Wohnung wird nicht an Makler abgegeben. AUSSTATTUNG: * Privater Eingang mit Glasüberdachung * Offene Raumaufteilung * Gewölbedecken * Natursteinboden & Fußbodenheizung in allen Räumen * Großzügige Wohnküche mit Gartenzugang * Direkter Gartenzugang * Moderne Fenster mit 2-fach/ 3-fach Verglasung * Bad mit Fenster, Dusche, Waschmaschinenanschluß * Kleiner Abstellraum * Gartenblick aus allen Fenstern * Ruhelage * Fahrradraum * U-Bahn-Nähe, Straßenbahn 40/41 * Beste Infrastruktur, nahe Währinger Straße und Schubertpark LAGE: Die Wohnung liegt in der Nähe des Schubertparks und der Währinger Straße und kann trotzt bester Infrastruktur als absolute Ruhelage bezeichnet werden. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 40, 41 zur U6 (Volksoper) bzw. direkt bis zum Schottentor U2 und der Inneren Stadt. Infrastruktur: Auf der Währinger Straße findet man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf ebenso wie eine Vielzahl von schönen Boutiquen und Einrichtungsshops. In der nahen Umgebung befindet sich eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben, der lebhafte Kutschkermarkt ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights Terrasse und Eigengarten Ruhige Erdgeschoßwohnung mit Grünfläche Fußbodenheizung & elektrische Außenjalousien Objektbeschreibung Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoß überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre mit direktem Zugang ins Freie. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das separate WC mit Handwaschbecken, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie in die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche. Die Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet – darunter Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler. Direkt an die Wohnküche anschließend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der sich ideal als Speis oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Wohnküche bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Eigengarten. Die Kombination aus Terrasse und Garten schafft einen angenehmen privaten Außenbereich mit viel Aufenthaltsqualität. Teilweise bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre, während elektrische Außenjalousien zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Die Fußbodenheizung sowie hochwertige Parkettböden unterstreichen den modernen Wohnkomfort dieser Wohnung. Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen mit Freifläche und guter Infrastruktur verbinden möchten. Raumaufteilung Vorraum Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche Abstellraum/Speis Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Terrasse (ca. 15,60 m²) Eigengarten (ca. 44,20 m²) Kellerabteil Ausstattungshighlights Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten Fußbodenheizung (Fernwärme) Elektrische Außenjalousien Bodentiefe Fenstertüren Parkettboden Badezimmer mit Wanne Lift & Kellerabteil Tiefgaragenplatz optional; 120,00 EUR/Monat Kostenübersicht & weitere Hinweise Monatliche Gesamtmiete inkl. USt & BK: EUR 1.349,–Heizung, Strom und Warmwasser: nach Verbrauch Kaution: EUR 4.050,–Mietvertragserrichtung: EUR 160,– zzgl. 20 % USt Mietdauer: 5 Jahre Verfügbar ab: 15.08.2026 Lage & Infrastruktur Die Lage im 18. Bezirk – Währing – zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens. Umgeben von gepflegten Wohnhäusern, Parks und ausgezeichneter Infrastruktur genießen Sie hier eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Die Straßenbahnlinie 41, die Buslinien 10A und 40A sowie die S-Bahn-Station Gersthof (S45) sind in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien, Apotheken und der beliebte Kutschkermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung im Grünen sorgen der Türkenschanzpark sowie der Hugo-Wolf-Park, die nur wenige Minuten entfernt liegen. Eine Wohnlage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #unbefristet

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 101 m2 - Balkon - geräumiges Vorzimmer - 3 große Zimmer - 1 Kabinett - Küchenbereich mit Fenster und kleiner Speis - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Toilette separat - Parkettboden - Nassräume werden verfliest - Gasetagenheizung - 2. Stock - KEIN Lift vorhanden - Wohnung wird noch saniert - Bezugstermin Februar/März 2027 - unbefristete Hauptmiete Infrastruktur: - sehr gute Lage - Gersthof wenige Minuten entfernt - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe - Autobus, Schnellbahn und Straßenbahn zu Fuß erreichbar Konditionen: - Miete inkl. BK und Steuer € 1.764,08 - Kaution € 5.500,00 WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer/Vermieter der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

VERFÜGBAR AB NOVEMBER 2026 / AVAILABLE FROM NOVEMBER 2026 INFRASTRUKTUR Währinger Straße Straßenbahn: 40, 41, U6 RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohn- Esszimmer mit offener Küche (MIELE-Geräte) und ca. 4,5 m² großer Terrasse 1. Schlafzimmer (Hofseitig) 2. Schlafzimmer ( Hofseitig) Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC AUSSTATTUNG Parkettboden voll ausgestattete Küche Fußbodenheizung Kellerabteil Klimaanlage Fahrradraum Garagenplatz kann nach Bedarf angemietet werden (Kosten: mtl. € 130,00 inkl. Steuer ; Kaution € 400,00; Vertragserrichtungsgebühr: € 130,00) Kaltwasserakkonto z Z.: € 47,59 Brutto Heizkostenakkonto z Z.: € 104,51 Brutto Warmwasserakkonto z Z: € 53,22 Brutto Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung einmalig: € 160,00 BITTE ZU BEACHTEN: Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. AVAILABLE FROM NOVEMBER 2026 Infrastructure Währinger Straße Public transport: Tram lines: 40, 41 Metro: U6 Room Layout Entrance hall Living- dining room with open kitchen (MIELE appliances) and a terrace of approx. 4.5 m² Bedroom 1 (courtyard-facing) Bedroom 2 (courtyard-facing) Bathroom with bathtub and washing machine connection Separate WC Features Parquet floors Fully equipped kitchen Underfloor heating Basement storage compartment A/C The building also offers a bicycle storage room and a garage (available for rent if required). Monthly down payment cold water: €47.59 incl. VAT Monthly down payment heating: €104.51 incl. VAT Monthly down payment hot water: €53.22 incl. VAT Disclaimer: The furniture shown is digital and AI-generated. The apartment is rented unfurnished. PLEASE NOTE: TO RENT THIS APARTMENT, YOU MUST PROVIDE PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST 2.5 TIMES THE TOTAL RENT! This property is offered without obligation and subject to change. The information provided above is based on details and documents supplied by the owner and is given without guarantee. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #hell

Liebe Wohnungssuchende! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Michael Stadlmayr auswählen!) Nutzen Sie auch unsere VIDEOBESICHTIUNG auf der Homepage! Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Haben Sie Haustiere? Herzlichen Dank!***********************Bitte beachten Sie, dass die Fotos aus der Erstvermarktung stammen!***********************Die Wohnung Für jene, die eine perfekt aufgeteilte Dachgeschoßwohnung mit Terrasse zum Innenhof, Klimaanlage, Fußbodenheizung und insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche suchen, ist diese Liegenschaft genau richtig! An den Fenstern sind Außenjalousien angebracht - in jedem Zimmer wurden Klimaanlagen installiert! Raumaufteilung:+ Vorraum + Separates WC + Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + 1. Schlafzimmer (Ausrichtung Westen, Hofseitig) + 2. Schlafzimmer (Ausrichtung Westen, Hofseitig) + Wohnzimmer mit offener Küche (MIELE-Geräte) mit Süd- und Westausrichtung und Terrasse inkl. ZWEI Klimaanlagen + rd. 4,5 m² große Terrasse Lage/Infrastruktur Die Wohnung befindet sich wahrlich im Herzen Währings. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich auf der Währungen (Einkaufs-) Straße. Hier finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vor, ebenso wie viele Restaurants. Auch der Kutschermarkt, welcher mit seinem angenehmen Flair einlädt nach der Arbeit ein Gläschen Wein zu genießen, befindet sich nur wenige Minuten von dem besagten Objekt entfernt. Auf der anderen Seite können Sie nach ein kurzen Spaziergang die Vielfalt des Türkenschanzparks genießen - einer von Wiens begehrtesten Parks. Gut zu Wissen: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser, Heizung werden von einer Fremdfirma nach Verbrauch verrechnet. Das Akonto für Warmwasser beträgt aktuell € 53,22 brutto, Kaltwasser € 47,59 brutto, Heizung € 104,51 brutto. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt demnach derzeit € 2.100,32.************************************Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular! ************************************Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Penthouse-Wohnung befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk und ist ab September für 3 Jahre zu mieten. Die monatlichen Kaltmiete beträgt 1.100 Euro, die Betriebskosten 190 Euro, der Mieter muss Strom und Gas selbst anmelden und extra zahlen, die durchschnittlichen Kosten liegen bei ca € 120.- pro Monat und die Kaution liegt bei 4.000 Euro. Es handelt sich um einen Neubau mit 2 Zimmern, einem Badezimmer und einer Gesamtfläche (incl. Terasse) von 52 m². Zur Wohnung gehört außerdem eine Terrasse mit 25 m² sowie ein Garten mit 1.000 m². Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Parkettböden. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung, zusätzlich ist eine Klimaanlage vorhanden. Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz sind ebenfalls Teil des Angebots. Da die Wohnung bisher als Hauptwohnsitz geführt wurde/ wird, werden die Möbel erst entfernt, wenn ein geeigneter Mieter gefunden wurde. Falls der Mieter das wünschen sollte, könnten auch einige Möbel übernommen werden. Der Kleiderschrank im Schlafkabinett bleibt sowieso dort. Die Wohnung wird vor Übergabe selbstverständlich professionell gereinigt.... [Mehr]

#Maisonette #hell #möbliert

Wohnen auf Zeit in bester Lage von Währing Dieses hochwertig ausgestattete Maisonette-Apartment in der Kreuzgasse 41, 1180 Wien bietet auf rund 64 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, ein modernes und komfortables Zuhause auf Zeit. Die Wohnung wird voll möbliert und komplett ausgestattet vermietet und eignet sich ideal für Geschäftsreisende, Expats, Ärzte, Gastprofessoren, Studierende oder Personen, die eine hochwertige Übergangslösung in Wien suchen. Die Mietdauer beträgt 6 Monate. Highlights Ca. 64 m² Wohnfläche 2 Zimmer Maisonette auf 2 Ebenen Vollständig möbliert und bezugsfertig Komplett ausgestattete Küche Modernes Badezimmer Heller Wohnbereich Ruhiger Schlafbereich auf der oberen Ebene WLAN und sämtliche Einrichtungsgegenstände vorhanden Ideal für Wohnen auf Zeit Befristete Vermietung für 6 Monate Ausstattung Das Apartment überzeugt durch eine moderne und geschmackvolle Einrichtung. Sämtliche Möbel sowie die komplette Ausstattung sind bereits vorhanden, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Zur Ausstattung gehören unter anderem: Voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten Geschirr, Besteck und Kochutensilien Esstisch und Sitzmöglichkeiten Gemütlicher Wohnbereich Schlafzimmer mit Bett und Stauraum Badezimmer Waschmaschine Internet/WLAN Bettwäsche und Handtücher (auf Wunsch) Lage Die Kreuzgasse befindet sich im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Wiens. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das AKH Wien, die Medizinische Universität Wien sowie die U6-Station Michelbeuern-AKH befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch die Straßenbahnlinien 42 und 9 bieten eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Ideal für Geschäftsreisende Expats Ärzte und medizinisches Personal Gastprofessoren Studierende Projektmitarbeiter Personen mit befristetem Wohnbedarf in Wien Mietdauer Befristete Vermietung für 6 Monate Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #hell #möbliert

Wohnen auf Zeit in bester Lage von Währing Dieses hochwertig ausgestattete Maisonette-Apartment in der Kreuzgasse 41, 1180 Wien bietet auf rund 53 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, ein modernes und komfortables Zuhause auf Zeit. Die Wohnung wird voll möbliert und komplett ausgestattet vermietet und eignet sich ideal für Geschäftsreisende, Expats, Ärzte, Gastprofessoren, Studierende oder Personen, die eine hochwertige Übergangslösung in Wien suchen. Die Mietdauer beträgt 6 Monate. Highlights Ca. 53 m² Wohnfläche 2 Zimmer Maisonette auf 2 Ebenen Vollständig möbliert und bezugsfertig Komplett ausgestattete Küche Modernes Badezimmer Heller Wohnbereich Ruhiger Schlafbereich auf der oberen Ebene WLAN und sämtliche Einrichtungsgegenstände vorhanden Ideal für Wohnen auf Zeit Befristete Vermietung für 6 Monate Ausstattung Das Apartment überzeugt durch eine moderne und geschmackvolle Einrichtung. Sämtliche Möbel sowie die komplette Ausstattung sind bereits vorhanden, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Zur Ausstattung gehören unter anderem: Voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten Geschirr, Besteck und Kochutensilien Esstisch und Sitzmöglichkeiten Gemütlicher Wohnbereich Schlafzimmer mit Bett und Stauraum Badezimmer Waschmaschine Internet/WLAN Bettwäsche und Handtücher (auf Wunsch) Lage Die Kreuzgasse befindet sich im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Wiens. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das AKH Wien, die Medizinische Universität Wien sowie die U6-Station Michelbeuern-AKH befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch die Straßenbahnlinien 42 und 9 bieten eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Ideal für Geschäftsreisende Expats Ärzte und medizinisches Personal Gastprofessoren Studierende Projektmitarbeiter Personen mit befristetem Wohnbedarf in Wien Mietdauer Befristete Vermietung für 6 Monate Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Schopenhauerstraße 59 im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing! Diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen und bietet gleichzeitig mehrere attraktive Freiflächen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Außenbereichen legen. Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche mit ca. 22,25 m², die ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Die bereits inkludierte Einbauküche samt Elektrogeräten ist praktisch integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 6,24 m² große Loggia, die sich hervorragend für einen Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien eignet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Zimmer mit ca. 13,27 m² und 9,90 m², ein Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Vorräume. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie die zweite Ebene der Maisonette. Hier erwartet Sie ein weiterer großzügiger Raum mit ca. 24,85 m², der sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt. Von dieser Ebene gelangen Sie direkt auf die ca. 9 m² große Terrasse ? ein weiteres besonderes Highlight dieser Wohnung. Zusätzlich steht ein großer Gemeinschaftsgarten mit ca. 80 m² zur Mitbenutzung zur Verfügung welcher durch die Terrasse begehbar ist. Damit bietet die Wohnung gleich mehrere Möglichkeiten, das Leben ins Freie zu verlagern. Ihre Highlights auf einen Blick: 4 Zimmer ca. 85 m² Wohnfläche Maisonette über zwei Ebenen Wohnküche mit ca. 22,25 m² Loggia mit ca. 6,24 m² Terrasse mit ca. 9 m² großer Gemeinschaftsgarten mit ca. 80 m² zusätzliches Zimmer mit ca. 24,85 m² auf der u... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

4-Zimmer-Terrassenwohnung im Türkenschanzcottage - Sternwartepark Wohnen in einer der begehrtesten Cottage-Lagen Wiens! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage im Türkenschanzcottage, unmittelbar am Sternwartepark. Die Wohnung wurde vor rund vier Jahren teilweise saniert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Terrasse. Raumaufteilung großzügiger Vorraum/Gang Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse mit Terrassenabstellraum voll ausgestattete Küche mit praktischer Durchreiche 3 Schlafzimmer/Zimmer mit ca. 16 m², 13 m² und 9 m² Badezimmer mit Dusche und WC zweites Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zusätzlicher Abstellraum bzw. Garderobe Ausstattung Parkettböden voll ausgestattete Küche Gasetagenheizung Sicherheitstüre Kunststofffenster (2004) mit Jalousien Markise Lift Terrasse + Garagenstellplatz: € 105,36 inkl. USt. pro Monat (noch nicht in der Miete enthalten) 4-Room Terrace Apartment in Türkenschanzcottage - Sternwartepark Living in one of Vienna´s most desirable cottage locations! This spacious 4-room apartment is situated in a quiet and green location in the Türkenschanzcottage, directly at the Sternwartepark. The apartment was partially renovated about four years ago and offers a well-thought-out room layout as well as an attractive terrace. Room Layout Spacious entrance hall/corridor Living/dining room with direct access to the terrace with terrace storage room Fully equipped kitchen with practical serving hatch 3 bedrooms/rooms approximately 16 m², 13 m² and 9 m² Bathroom with shower and toilet Second bathroom with bathtub and washing machine connection Additional storage room or wardrobe Features Parquet floors, Fully equipped kitchen, Gas communal heating, Security door, Plastic windows (2004) with shutters, Awning, Elevator, Terrace, + Garage parking space: € 105.36 incl. VAT per month (not yet included in the rent) Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]